[younglp0906]

Nhà phường 3 quận 8 20m2 giờ bán đc nhiêu mấy bác. Nhà nhỏ quá định kiếm căn to hơn

via vozForums for iPhone

[su.thay]

Con số tính toán rõ ràng vậy anh còn sủa cái gì.
Anh cứ tính toán theo công thức của anh xem nào.
Nói khơi khơi vậy ai chả nói đc

Đang tính chung cư, đéo phải nhà đất
Thầy chờ anh sủa tiếp

Originally Posted by het that roi_224

Đếm cua trong lỗ. Trừ những người thu nhập tháng trăm triệu họ thuê hay mua không quan trọng. Còn đám tháng vài ba chục mà bảo để tiền gửi ngân hàng lời hơn thì t nói cho vuông tới chết không có cái nhà. Ra đường nghe người ta bàn nhà đất cúi sầm mặt xuống mà đi.
Cuộc sống đ giống suy nghĩ của mấy thằng xạo loz

[CuongNQ]

Originally Posted by su.thay

Thầy ghét nhất những anh trẻ trâu thế này.
Anh bàn luận với người ta thì đưa ra lý lẽ, phản biện của anh.
Lỹ lẽ của anh hay, thầy sẵn sàng thay đổi ý kiến
Trong khi người ta đưa ra số liệu để bảo vệ ý kiến người ta
Thì anh chỉ được cái chửi đổng là tài.

Anh bảo để tiền ngân hàng là tiền chết, thì bỏ tiền vào chung cư nó là tiền sống hay sao??? Nó còn chết hơn là để ngân hàng. Vì anh không được hưởng lãi suất, mà còn chịu thêm lãi 12%/ năm.

Cái người ta cần biết là kênh nào lợi hơn, thuê hay mua.

Thầy còn ngồi trên ghế nhà trường nên không biết chứ thực tế cuộc sống nó còn một yếu tố quan trọng nữa là "động lực". Người Việt rất thiếu cái này nên chỉ có vay nợ và đối diện áp lực trả nợ hàng tháng thì mới chịu nai lưng ra cày.

Chứ giải pháp "tiết kiệm ngân hàng" nó không bao giờ đều đều được như bảng tính của thầy trên voz đâu.

[lytrada]

Originally Posted by su.thay

Thầy ghét nhất những anh trẻ trâu thế này.
Anh bàn luận với người ta thì đưa ra lý lẽ, phản biện của anh.
Lỹ lẽ của anh hay, thầy sẵn sàng thay đổi ý kiến
Trong khi người ta đưa ra số liệu để bảo vệ ý kiến người ta
Thì anh chỉ được cái chửi đổng là tài.

Anh bảo để tiền ngân hàng là tiền chết, thì bỏ tiền vào chung cư nó là tiền sống hay sao??? Nó còn chết hơn là để ngân hàng. Vì anh không được hưởng lãi suất, mà còn chịu thêm lãi 12%/ năm.

Cái người ta cần biết là kênh nào lợi hơn, thuê hay mua.

trình đọc còn kém wa, kg biết phân đâu là lý lẽ đâu là chửi thì còn bàn luận gì. Người ta cách dòng đọc cho rõ mà còn kg đủ trình đọc.
Chỉ cần 1 câu duy nhất là đủ phản biện hết ý rồi.

Originally Posted by lytrada

Chỉ nên đi thuê nhà khi kiếm đc mối gì đầu tư, kinh doanh lãi ngon, cần vốn. Còn để tiền kg vào nh thời gian dài khác gì tiền chết.

2 ý:
1. Câu đầu chắc kg còn bàn cãi nữa.
2. Câu sau: toàn bộ các NH nó ghi rõ: tiền gửi vào ngân hàng là "tiền gửi tiết kiệm... " kg phải tiền đầu tư, tức là nó chỉ giúp mình bảo toàn số tiền tránh bị hao hụt. Cái lãi đó chỉ đủ đề bù lạm phát thực tế (đừng nghe lạm phát công bố, cứ nhìn vật giá hằng ngày là biết).
Người ta chỉ gửi tiền NH thời gian ngắn, max 2, 3 năm khi chưa biết làm gì, để đó cho an toàn. Còn gửi dài hạn là thì trong trường hợp tiền quá ít, như trích lương mỗi tháng 1tr để tích vốn. Gửi 1 tỷ trong 15 năm, khác gì tự cắt máu mình ra ăn. Cứ nhìn quá khứ là biết, quá khứ còn không đúng thì đòi nhìn gì vào tương lai?
Cái trên luôn đúng rồi nên đừng phản biệt gì nhiều.:">

Muốn số liệu: cho thầy số luôn, giá thuê nhà đất so giá trị nhà đất thường là 1%/năm, cc thì 5%/năm, tỉ lệ này kg tuyệt đối nhưng thường là xu hướng về thế.
vậy khi có cùng 1 số tiền nên thuê hay mua nhà? A đi thuê 15-20-25 năm là bằng tiền mua cc, nếu đi thuê sau khi thuê ngần ấy thời gian, a đc cái gì, không gì cả, đừng nói lấy là tiền gửi NH, đã xác định cái đó là cắt thịt ăn dần. Còn đi mua cc thì ít nhất còn cái cc cũ nhưng ở vẫn tốt chán thêm 10-15 năm nữa.
Đấy là việc phân tích cơ bản đơn giản nhất khi có cùng 1 khoản tiền thì ta nên đi ở thuê hay mua.
Còn việc vay để mua cc, thì lên 1 bậc, a vay thì phải xác định căn chung cư đó nó có khả năng sinh lãi cao trong tương lai. Thì khi ấy chỉ cần xác định là lãi suất lợi nhuận > lãi suất vay, thì có lời. Nếu = thì hòa vốn. Còn là < thì do a đầu tư ngu, mà đã ngu thì đi kd khác cũng lỗ thôi.

/Chưa kể tâm lý nhà ở của mình thì rất khác so với đi thuê, ở mới thấy sướng. Nhìn mấy người độc thân ở 1 mình, hoặc chung nhóm xem, đi làm về nghĩ kg phải nhà của mình nhìn chỗ ở khác gì ổ chuột.

[Cocaine 13]

Originally Posted by lytrada

Muốn số liệu: cho thầy số luôn, giá thuê nhà đất so giá trị nhà đất thường là 1%/năm, cc thì 5%/năm, tỉ lệ này kg tuyệt đối nhưng thường là xu hướng về thế.

Hix ở đâu mà có số 1%/năm và 5%/năm vậy?
Vậy thì ngta đi thuê nhà đất ai lại chui lên chung cư?

[flowerfx2]

Originally Posted by su.thay

Đúng anh, Quan trọng là thay vì trả 25tr ngân hàng mỗi tháng, anh sẽ dư ra 12tr tiền tích lũy mỗi tháng, sau 15 năm thì con số 12tr tích lũy mỗi tháng đó thành vài tỉ đồng.

Anh thuê 13tr là sang đấy, mấy căn chung cư gần Cộng Hòa thì 10tr là thuê được căn 70m2 rồi.

Tuỳ vị trí a ơi, ông bạn mình đang cho thuê căn 68m2 ở gần bx q8 mà 12tr/ tháng rùi nè

[vcxz1234]

Originally Posted by nguyentamac

Hẻm oto Hà huy giáp khúc cầu Giao khẩu là bao nhiêu/m2 vậy bác?

Ko biết nữa bác đang kiếm lô lanh quanh gò vấp cho ku em. Mà thấy giao đất phân lô hà huy giáp 50-60m mà trên 5 tỷ ko.

[Leopold123]

Nói về bài toán trên thì phải tùy vào hoàn cảnh, chứ cãi đến 100 trang cũng vậy
-> Thuê nhà + tích tiền mua đất sau này: Phù hợp với những ai ko đảm bảo về tài chính 1 cách ổn định, không phải ai cũng dám chắc là sẽ ổn định tài chính chắc chắn để trả tiền vay mua chung cư cả, ko tính là có nguồn hỗ trợ khác, hoặc blah blah, nói chung là nếu ko chắc về tài chính thì chuyện vay mua chung cư là khá nguy hiểm
--> Vay mua chung cư: Nếu bạn có nguồn tài chính vững, có vk hoặc chồng có tài chính ok , hoặc ba mẹ yêu thương con cái đưa tiền hỗ trợ liên tục thì vay mua chung cư dành cho bạn, còn không thì quên đi, bớt nghe mấy bạn chém gió đầu tư vay Chung Cư là ổn, tại mấy bạn ấy an toàn tài chính rồi, chỉ cần hụt tài chính trả tiền vay ngân hàng đi là thấy cảnh =))

[.Unlimited.20]

Dài dòng quá
Đã nói sư thầy đưa cái căn chung cư 5-12 năm trước ở nội thành giá dưới 2 tỏi đem qua đây để mua, chỉ có 2 tỏi kiếm căn cc ở cho tiện đây, k có vay
Còn thích số liệu, gửi bank 20 năm đc vài tô phở k có thiếu

Sent from my iPad using vozForums

[mabudaica]

Originally Posted by su.thay

Con số tính toán rõ ràng vậy anh còn sủa cái gì.
Anh cứ tính toán theo công thức của anh xem nào.
Nói khơi khơi vậy ai chả nói đc

Đang tính chung cư, đéo phải nhà đất
Thầy chờ anh sủa tiếp

Thầy nc ngáo vl. Gửi ngân hàng như thầy đéo bao giờ xây dc chùa xịn.

via vozForums for iPhone