 |
|
|
Thread Tools |
|
#311
20-01-2020, 19:10
|
||
|
||
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Theo hợp đồng, Công ty IDE đồng ý giao Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ thực hiện "dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền" 1.082 sản phẩm của dự án Green Hills. Dự án bao gồm 4 block nhà B1, B2, B3, B4 có tổng diện tích sàn thương phẩm căn hộ là 70.93,07m2. Để đảm bảo thực hiện hợp đồng, trong nội dung hợp đồng, 2 bên thỏa thuận Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ phải thanh toán tiền đặt cọc cho Công ty IDE thành nhiều đợt theo tỷ lệ quy định tại phụ lục đính kèm hợp đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty IDE phát hiện thấy rằng, một số điều khoản được hai bên thỏa thuận có dấu hiệu vi phạm điều cấm của pháp luật, nếu các bên thực hiện sẽ vi phạm pháp luật nên Công ty IDE đề nghị ký lại hợp đồng nhưng Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ không đồng ý. Ngày 7/11/2017, Công ty IDE nộp đơn khởi kiện đến TAND quận Bình Tân yêu cầu: "Tuyên bố hợp đồng giữa Công ty IDE và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ vô hiệu vì một số điều khoản trong hợp đồng có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật; sử dụng nguồn vốn huy động của khách hàng thanh toán tiền chi phí tiếp thị và phân phối cho Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ là sai mục đích huy động vốn". Dự án Green Hills: Viện KSND cấp cao kháng nghị 2 bản án của các cấp tòa TP.HCM - Ảnh 2. Bản án phúc thẩm của TAND TP Hồ Chí Minh bị kháng nghị giám đốc thẩm Theo trình bày của Công ty IDE, hợp đồng vi phạm điều cấm của pháp luật về kinh doanh bất động sản, không đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản (Luật KDBĐS). Cụ thể, tại Điều 8.1 của hợp đồng nêu: "Bên B là bên duy nhất được quyền xây dựng giá bán sản phẩm, các chính sách bán hàng và được toàn quyền chủ động bán căn hộ theo kế hoạch của bên B". Công ty IDE cho rằng, quy định trên là không phù với Luật kinh doanh bất động sản. Theo quy định, chỉ chủ đầu tư dự án mới có quyền bán nhà ở hình thành trong tương lai. Việc bán nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng đủ các điều kiện và được thực hiện theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, Công ty IDE cũng khẳng định lúc bấy giờ mặc dù các sản phẩm của Block B1, B2 chưa đủ điều kiện đưa ra bán, chưa có ủy quyền của Công ty IDE nhưng Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ vẫn thực hiện việc phân phối và nhận tiền đặt cọc của khách hàng; tự ý chuyển số tiền này vào tài khoản đồng sở hữu và tự ý rút số tiền trên. Hành vi của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ là vi phạm việc mua bán sản phẩm không đủ điều kiện và sử dụng vốn huy động của khách hàng sai mục đích theo quy định của pháp luật…. Tại Bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số 14/2019/KDTM-ST ngày 11/4/2019 Của TAND quận Bình Tân quyết định: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là Công ty IDE; chấp nhận yêu cầu phản tố của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ. Theo đó, tòa cho rằng, do Công ty IDE đơn phương chấp dứt hợp đồng nên phải thanh toán cho Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ hàng tỉ đồng (gồm tiền đặt cọc và tiền lãi phát sinh). Ngay sau phán quyết của tòa sơ thẩm, VKSND quận Bình Tân cũng có kháng nghị, chỉ rõ những thiếu sót của bản án sơ thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm ngày 30/7/2019, TAND TP HCM đã phải sửa một phần của bản án sơ thẩm. Tuy nhiên, nhìn chung bản án phúc thẩm cũng không có gì khác biệt so với bản án cấp sơ thẩm mà TAND quận Bình Tân đã tuyên trước đó. VKSND Cấp cao kháng nghị hủy án Ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP HCM đã tuyên liên quan đến Công ty IDE. Theo đó, việc giải quyết tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền giữa Công ty IDE và Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ liên quan đến quyền và lợi ích của 1082 khách hàng là những người bỏ tiền ra mua căn hộ của dự án Green Hills. Tòa án hai cấp của TP HCM không đưa các khách hàng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là vi phạm nghiêm trọng khoản 4 (Điều 68, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015), xâm phạm quyền được tham gia tố tụng của 1082 khách hàng mua căn hộ. Dự án Green Hills: Viện KSND cấp cao kháng nghị 2 bản án của các cấp tòa TP.HCM - Ảnh 3. Kháng nghị của VKSND Cấp cao đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tuyên hủy hai bản án của các cấp tòa TP HCM Kháng nghị cũng cho rằng, tại thời điểm các bên ký hợp đồng dịch vụ thì dự án Green Hills chưa được khởi công xây dựng; việc thỏa thuận của các bên khi tham gia hợp đồng dịch vụ là trái pháp luật, vi phạm về điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Mặt khác, theo quy định tại Điều 54 (Luật KDBĐS): "Chủ đầu tư dự án mới có quyền bán nhà ở hình thành trong tương lai" nhưng tại Điều 8, mục 8.1 của Hợp đồng các bên lại thỏa thuận "Bên B là bên duy nhất được quyền xây dựng giá bán sản phẩm…, được toàn quyền chủ động bán căn hộ theo kế hoạch của bên B". Như vậy, phải xác định hợp đồng dịch vụ trên là vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật trong kinh doanh bất động sản… Bản án sơ thẩm và phúc thẩm chỉ căn cứ hồ sơ phê duyệt dự án để xác định "dự án trên đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9, Luật KDBĐS" là nhận định không có căn cứ, không phù hợp với các quy định tại Điều 55 (Luật KDBĐS)", kháng nghị nhấn mạnh. Cũng theo kháng nghị, hợp đồng dịch vụ còn vi phạm thủ tục bảo lãnh được quy định tại Điều 56 (Luật KDBĐS). Theo đó, căn cứ vào hồ sơ vụ án cho thấy, việc thực hiện bán căn hộ hình thành trong tương lai cho các khách hàng nhưng không có chứng thư bảo lãnh của ngân hàng theo quy định. Từ những nhận định trên, kháng nghị khẳng định, hợp đồng trên là vô hiệu nhưng hai cấp tòa của TP HCM đều không chấp nhận yêu cầu của Công ty IDE về tuyên hợp đồng vô hiệu là đánh giá không đúng các tài liệu có trong hồ sơ vụ án. Chính vị vậy, kháng nghị đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại TP HCM xét xử giám đốc thẩm theo hướng hủy toàn bộ Bản án số 670/2019 của TAND TP HCM và Bản án số 14/2019 của TAND quận Tân Bình để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm. Bên cạnh đó, kháng nghị cũng yêu cầu các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm. Bình Minh Báo Gia đình và Xã hội cập nhật tin tức trong ngày liên tục, mới nhất. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/ 
|
|
#312
20-01-2020, 19:13
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#313
20-01-2020, 21:03
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật. Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết. Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà. https://vtc.vn/dia-oc/tphcm-chu-dau-...-ar523149.html. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#314
20-01-2020, 21:53
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Những tháng gần cuối năm 2019, hàng trăm khách hàng tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn “đứng ngồi không yên” khi chưa nhận được nhà theo đúng hợp đồng. Mặc dù khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư 50% giá trị hợp đồng (tương đương 500-700 triệu), ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm các block B, B1, B2, B3, B4 của dự án này vẫn "đứng hình" do chủ đầu tư vướng kiện tụng với đối tác là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (Đất Xanh Đông Nam Bộ). Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Báo VietnamNet https://baomoi.com/chu-dau-tu-dinh-k...c/33709335.epi. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#315
20-01-2020, 21:54
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Bất động sản - NetNews.vn http://netnews.vn/Chu-dau-tu-dinh-ki...8-2184956.html. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#316
20-01-2020, 21:54
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà. Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết | Việt Nam Mới https://vietnammoi.vn/chu-dau-tu-din...0170524985.htm. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#317
20-01-2020, 21:55
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Như vậy, không rõ việc đáo tụng đình giữa 2 công ty này sẽ kéo dài bao lâu nhưng khổ nhất vẫn là khách hàng khi họ đã quá mệt mỏi, sau nhiều năm chờ đợi Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết. Nhà Đất Đô Thị https://www.ﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾﹾ...mp;sid=2697676. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#318
20-01-2020, 21:56
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Theo đó, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) bị buộc phải tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty IDE tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM. Trước đó vào ngày 30/7/2019, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ban hành bản án số 670/2019/KDTM – PT về giải quyết 'Tranh chấp hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền' giữa Công ty TNHH IDE Việt Nam và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ. Tại bản án này, Tòa án Nhân dân TP.HCM yêu cầu Công ty IDE Việt Nam bồi thường cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền hơn 313 tỷ đồng. Đến ngày 30/8/2019 Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân, TP.HCM tiếp tục ban hành quyết định thi hành án số 3860/QĐ-CCTHADS, đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam, buộc công ty này phải thanh toán cho Đất Xanh Đông Nam Bộ số tiền 7,5 tỷ đồng. Ngay sau đó, phía công ty IDE đã nhiều lần làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm. Đến ngày 20/11, VKSND Cấp cao tại TP.HCM đã có Quyết định kháng nghị số 259/QĐKNGĐT-VKS-KDTM đối với hai bản án của các cấp tòa TP.HCM và TAND quận Bình Tân liên quan đến Công ty IDE, đề nghị các cơ quan liên quan tạm đình chỉ thi hành đối với Bản án số 670/2019 của TAND TP.HCM cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm. Như vậy, không rõ việc đáo tụng đình giữa 2 công ty này sẽ kéo dài bao lâu nhưng khổ nhất vẫn là khách hàng khi họ đã quá mệt mỏi, sau nhiều năm chờ đợi căn nhà do họ bỏ tiền ra mua vài năm trước đó. Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Kinh doanh - NetNews.vn http://vip.netnews.vn/Chu-dau-tu-din...8-2184956.html. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#319
20-01-2020, 21:56
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật. Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết. Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà. Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết - Bất động sản - NetNews.vn http://netnews.vn/Chu-dau-tu-dinh-ki...8-2184956.html. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
#320
20-01-2020, 21:57
|
||
|
||
|
Re: Đất Xanh, IDE, Vietland lừa đảo
Quote:
Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do phía công ty IDE cho rằng bản án về việc phong tỏa tài sản, yêu cầu bồi thường là không đúng theo quy định pháp luật nên không chấp hành án. Công ty này cũng đã nhiều làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm để điều chỉnh bản án. Do đó, dự án dù được thi công cầm chừng nhưng đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách theo quy định của pháp luật. Trong thời gian chờ đợi IDE và Đất Xanh Đông Nam Bộ giải quyết tranh chấp kéo dài, hàng trăm khách hàng của dự án bị rơi vào thế khó. Nhiều người cho biết họ mong chờ Tết 2020 sẽ có nhà nhưng cuối cùng lại thất vọng vì những lùm xùm giữa 2 bên mãi không thể giải quyết. Thậm chí, những khách hàng này còn bị cả hai bên công ty 'quay như chong chóng'. Số khách hàng căng băng rôn phản đối Đất Xanh Đông Nam Bộ cho rằng, đơn vị này gây khó dễ cho IDE khiến khách hàng không thể nhận nhà. Một số khác lại cho rằng nguyên nhân là do công ty IDE chây ì thi hành án nên mới đẩy khách hàng vào thế rủi ro, nguy cơ mất cả vốn lẫn nhà. Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://thoimoi.vn/chu-dau-tu-dinh-k...et-217839.html. Signature #1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
__________________
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
|
|
«
Previous Thread
|
Next Thread
»
|
|
All times are GMT +7. The time now is 16:39.