[dragonface]

Originally Posted by teeeeeeeee

Các thím tư vấn cho em là nên cho thuê giá bao nhiêu ạ ?
Vì miếng đất đó em mua khoảng 900tr nếu tính theo lãi ngân hàng thì nếu em gửi ngân hàng thì mỗi tháng em có khoảng 6tr
Vậy em cho thuê giá 6tr thì có hợp lí không ạ ?

via vozForums for iPhone

Tính như bạn thì người ta đổ hết tiền mua đất rồi, gửi NH làm gì nữa => NH phá sản vì không có khách hàng.

Có đất trống thì thường cho thuê bằng nửa lãi suất đã là may lắm rồi, có nhà cấp 4 cho thuê bằng nửa lãi ngân hàng cũng đã tốt, thông thường thì chỉ bằng 1/4 nếu có nhà cấp 4.

Bạn cho thuê đất trống mà chỉ cho ngắn hạn thì ai dám thuê? nếu đặt ở vị trí bạn, đi đầu tư xây dựng vào đất mất bao nhiêu tiền, sau đó 1 năm chủ lấy lại đất thì có phải bạn mất trắng tiền đầu tư không?

Túm lại là có đất trống mà kiếm dc người chịu thuê thì mừng lắm rồi, không chớp lấy cơ hội sau này không ai thèm thuê thì thu nhập bạn bằng 0.

[mrco1412]

Bất động sản em thấy ít ai tính giá thuê dựa trên LS ngân hàng, tại tùy vị trí miếng đất mà giá thuê khác nhau, muốn biết giá sàn bao nhiêu thì bác đi loanh quanh khu đấy, xem nhà nào cho thuê thì vào dò dò hỏi giá xem, chứ BDS thì chủ yếu giá tăng thì có lời chứ chả ai có lời từ giá thuê cả

[hoa ly tren ban tho]

900tr tôi cũng hình dung đc miếng đất đó nó ntn, đất thì nhiều vô kể có người thuê đã là may, cam đoan ko bao giờ có giá 6tr nhé, 3tr thì đã may, hợp đồng >5 năm để ng ta đầu tư xây đựng vào. Không thì bạn cứ post hình miếng đất lên đây, hoặc cho tôi số thửa, tờ bản đồ nếu ở Đồng Nai

Năm ngoái tôi mua căn nhà 1 tỉ 6, mặt tiền chợ buôn bán ì xà đùng, đang cho thuê 7tr/tháng đây, ng thuê còn than lên than xuống. Tính như bạn nhà tôi cho thuê bét phải 15tr, vì đã đầy đủ cơ sở hạ tầng

[avion1]

Mình ở tỉnh. Bữa bên ngân hàng cũng vào hỏi thuê. Vị trí đẹp ngay ngã 3. Thuê 10 năm, trả 35 củ cũng đang lưỡng lự. Giá trị đất tầm 2x t.

[hoa ly tren ban tho]

Originally Posted by avion1

Mình ở tỉnh. Bữa bên ngân hàng cũng vào hỏi thuê. Vị trí đẹp ngay ngã 3. Thuê 10 năm, trả 35 củ cũng đang lưỡng lự. Giá trị đất tầm 2x t.

2x tỉ 1 tháng cho thuê 35 củ thì hơi bèo chắc là anh đầu tư tầm nhìn dài hạn, tôi cầm 2x tỉ tự tin có thể mua đc nhà tp cho thuê bét >60 củ.

10 năm thì hơi lâu, ngân hàng thuê thì khỏi lo vụ tiền nong v tiền cọc, tiền nhà có thể họ trả trước 1 năm cho anh luôn.

[teeeeeeeee]

Đất em nằm ở Ninh Thuận nên giá còn rẻ mấy thím ạ.
Em nghĩ là sẽ cho thuê với giá 1tr8

via vozForums for iPhone

[namhoangi]

Nếu tính theo thím thì đất nhà mình cho thuê 10tr ak

Đất nhà mình theo định giá là 10 tỉ mà mình cho thuê có 5 tr nek

Gửi từ Đang ở một nơi xa lắm bằng vozFApp