[KhangKhungKhiep]

Originally Posted by tieudattai

nếu bỏ ra 1 tỷ để xây nhà và cho thuê nó với giá 50 triệu / 1 năm ( thấp hơn lãi suất ngân hàng ) thì các bác chọn gửi ngân hàng hay xây nhà ( đó là tiền xây, chưa tính giá trị tiền đất là khoảng hơn 1 tỷ theo thời giá ). cộng lại là hơn 2 tỷ nếu bán đất gửi ngân hàng thì lãi suất là bao nhiêu?

lúc bố mẹ em quyết định xây em cản mãi không được và rất bực vì dù sao là nhà của chung. sô tiền tiết kiệm của em ( khoảng hơn 400 triệu ) em cũng cho bố mẹ em hết. nên giờ đang vất vả kiếm ăn từng ngày ( kiếm tiền online, thất nghiệp )

em 30 tuổi và cũng không có ý định vợ con gì mà chỉ cần một cái máy tính và ăn uống qua ngày ( em là dân lập trình )

em ngu về xã hội và kinh doanh

vậy nếu cho các bác hơn 2 tỷ các bác có chọn việc xây nhà cho thuê 50 triệu / 1 năm. hay dùng tiền đó gửi ngân hàng

Xây nhà 1 tỷ, cho thuê 50tr/năm, không kể tiền mất giá, lạm phát đủ kiểu, sửa chữa nhà định kỳ vì cho thuê nguyên căn tụi thuê nó phá kinh khủng, cho là giá thuê sẽ tăng theo thời gian 5%/năm thì chắc tầm 15-20 năm mới lấy lại được tiền vốn.

Mình nghĩ bạn đừng nghĩ tới việc bán đất để lấy 2 tỷ bỏ ngân hàng, mà vẫn giữ miếng đất đó, cho thuê 25tr/năm (vì ko có nhà đẹp nhưng vẫn ở mặt đường có thể buôn bán nên vẫn có thể cho thuê được), và cầm 1 tỷ kia đi mua thêm 1 miếng đất khác tương ứng rồi cho thuê nốt. Vậy là bạn có 2 miếng đất và vẫn có thu nhập 50tr/năm. Ôm đất mặt tiền không bao giờ lỗ đâu bạn

[trunghq]

Thế là các cụ ăn chắc cái nhà lấy chỗ chui ra chui vào. Đáng ra chỉ sửa để ở cơ bản thì có sao ở vậy còn lại gửi lấy lãi hoặc đổi sang đô phòng ốm đau.

[letamlovetensai]

Xây 1 tỉ mà cho thuê 50 triệu/năm, tức là 4 triệu/tháng, mà lại là ở Hải Dương, thì chắc chắn là xây để ở kết hợp cho thuê, chứ không phải chỉ xây cho thuê thôi. Kết hợp với việc chủ thớt cứ lập đi lập lại câu nói "chỉ cần 4 bức tường để ở là đủ", thì càng khăng định là xây đẹp để ở. Mà nếu thế thì tính lời lỗ sẽ khác lắm.

Còn nếu đã có nhà ở, mục tiêu là thật sự xây để cho thuê, thì chỉ có trách gia đình quá dư tiền, xây cái nhà 1 tỉ rồi cho thuê 4 triệu/tháng. Cái này không phải vấn đề xây hay không xây, mà là tính bài toán kinh doanh quá kém.

Còn thật ra nếu so sánh giữa xây nhà thuần cho thuê và gửi ngân hàng, thì mỗi thằng có 1 cái hay riêng, không nói được cái nào hơn cái nào. Tùy gia đình, tùy thời điểm thì mới biết được cái nào hơn.

[Pronga100nam]

Originally Posted by supper_vn

500tr đủ xâ 4 cái phòng trọ. Mỗi phòng 2tr/tháng là gần 100tr/năm.
Ông xây kiểu gì 1 tỷ mà cho thuê có 50tr/năm

cung vượt cầu đó, tp thì k nói chứ tỉnh lẻ khó nói trước lắm, chỗ tôi mấy cái nhà trọ 3 tầng đẹp đẽ thấy có SV đâu, để không à. Nhà tôi cũng có 3 phòng trọ cho SV thuê, sau trường đó hết SV thì chuyển thành nhà kho

[whybanme]

Hóng các chuyên gia tài chính, phân tích, nhưng với trường hôp này thì phải là đất của mình sẵn có đã.

[lexuan]

xây nha cho thuê gi mà 50c/năm? 1ty kia đủ xây 8 cái phong trọ đơn giản, cho thuê 1.5-2trieu/thang. chả ai mà gởi tien bank ngan hang lấy lãi cả. trừ khi họ quá nhìu tiền chẳng biet để đâu.

[kubin2110]

Nhà mình 3 năm trước xây 5 cái kiot hết 300tr. Mỗi căn cho thuê 4tr. Giờ lên 5tr 1 căn rồi.

Sent from my iPhone using vozForums

[CuongNQ]

Bố mẹ tính đúng rồi đó. Giờ nghĩ như thế này cho có động lực:

- Nhà xây xong cho thuê, có đồng ra đồng vào thì coi như là lương hưu của các cụ.
- Thanh niên cố gắng cày kéo và đừng nghĩ về cái nhà đó nữa, 10 năm sau nhìn lại sẽ thấy phép màu.

[MeCuaDapDauVaoBanHoc]

Originally Posted by supper_vn

500tr đủ xâ 4 cái phòng trọ. Mỗi phòng 2tr/tháng là gần 100tr/năm.
Ông xây kiểu gì 1 tỷ mà cho thuê có 50tr/năm

Thấy cái mảnh đất 1 tỷ không anh, cái mảnh đất đó không phải ở TP hoặc trung tâm tỉnh lớn rồi. Anh xây trọ mà cho thuê 2tr thì chó nó thuê

[emkhongkieu]

Mình cũng đang ở trong trường hợp này đây , đang có 3 căn nhà 5 tầng trên HN cho thuê mỗi tháng mỗi căn dc 18 tr , trong khi tiền mua mỗi căn 5.5-6 tỷ đấy . Hỏi thằng bạn ở sài gòn nó bảo căn tầm đó mà ở sài gòn thì cho thuê cũng được 30 tr