[KhangKhungKhiep]

Quan trọng lương lậu bao nhiêu nữa
Khi vay thì cần phải tính tới: Chi phí sinh hoạt hàng tháng bao nhiêu, trả ngân hàng mỗi tháng bao nhiêu, phí quản lý chung cư, điện nước, gửi xe, chi phí phát sinh dự phòng, đủ thể loại
Nếu lo đủ thì cứ mua, khỏi phải thuê trọ. Nhưng xác định trước vay mua chung cư là lỗ nha thím.
===
P/s: Thường thì không nên vay quá 50% giá trị ngôi nhà. Nếu bạn có 1 tỷ, vay 500tr thì quá ổn, còn có 500tr mà vay 1 tỷ thì bạn phải suy nghĩ thật cẩn thận.

[KenPe0]

voz trước có ông nợ 50 triệu vay 60 triệu để trả lãi mấy tháng đầu đó

[steamo]

Originally Posted by Hunter of the night

Vay 500 thì lại ko đủ tiền thím ạ

Thì mình ở tạm vậy hoặc đi ở thuê tạm, hoặc vay đỡ họ hàng cô chú, chứ 1 tỷ em thấy toang lắm bác. Trước cũng tính như bác vay 1 tỷ trong 7 năm trả hàng tháng gốc và vay thế chấp lãi 7.5% một năm, hàng tháng đã sấp xỉ 20tr/th cả gốc và lãi. Công việc ko ổn định không có thu nhập đều theo mình không nên, nay thế này mai thế khác đang làm ngon mai mất việc là chuyện bình thường. Còn bác làm công việc mà đéo ai đuổi được bác cố định trong 5 ~ 10 năm thì bác cứ vay thoải mái cho em không ai cản.

[Hunter of the night]

Originally Posted by clonelandau

25 củ để trả nợ chiếm bao nhiêu % trong thu nhập của bạn ? Thu nhập có ổn định ko (buôn bán hay lương cứng) Nếu quá 40% thì mình khuyên là ko nên vay, còn mức an toàn và thoải mái là vay dưới 30% thu nhập thôi, và còn phụ thuộc bạn độc thân hay có gia đình, có phải nuôi ai ko

Lương cứng mình 35, thêm thắt này kia cũng gắng đc 40. CHưa vợ, ko nuôi ai.
Nhưng đang tính mua nhà để cưới vợ.

[GAT-X303 Aegis]

Lương 40tr thì vay luôn sao phải ngại. Vay trong 5 năm tính ra mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi khoảng hơn 20tr. Tiền thừa vừa chi tiêu sinh hoạt vừa để dành. Sang đến năm thứ 3 NH nó miễn phí trả nợ trước hạn thì lấy tiền để dành trong 3 năm nộp trả thẳng vào gốc luôn. Có khi tầm 4 năm là trả xong nợ rồi.

[clonekhongbuon]

Originally Posted by Hunter of the night

Lương cứng mình 35, thêm thắt này kia cũng gắng đc 40. CHưa vợ, ko nuôi ai.
Nhưng đang tính mua nhà để cưới vợ.

Mua đi, quyết tâm lên. BTW, người anh em nên vay khoảng 10 năm, sẽ bớt áp lực hơn.

[Hunter of the night]

Originally Posted by GAT-X303 Aegis

Lương 40tr thì vay luôn sao phải ngại. Vay trong 5 năm tính ra mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi khoảng hơn 20tr. Tiền thừa vừa chi tiêu sinh hoạt vừa để dành. Sang đến năm thứ 3 NH nó miễn phí trả nợ trước hạn thì lấy tiền để dành trong 3 năm nộp trả thẳng vào gốc luôn. Có khi tầm 4 năm là trả xong nợ rồi.

Kịch bản tốt nhất e đang nghĩ là giống bac. Nhưng mà mình chưa biết ngân hàng nào OK, có bác trên nói nên vay SHinhan, đang tìm hiểu

[moonrise...tomoko]

Originally Posted by Hunter of the night

Lương cứng mình 35, thêm thắt này kia cũng gắng đc 40. CHưa vợ, ko nuôi ai.
Nhưng đang tính mua nhà để cưới vợ.

Vậy sao không tính đường cưới vợ xong hẵng cùng bàn tính mua nhà. Giờ thím mua nhà rồi liệu bao lâu mới trả xong hay bao lâu nữa mới có dôi dư chút đỉnh để mà cưới vợ

[Hunter of the night]

Originally Posted by cana1234

Khối nội có VCB LS tốt nhất, nhưng thủ tục lằng ngoằn. Bạn tìm hiểu khối ngoại thủ xem. Mình đang vay Shinhan, LS cố định 2 năm 8,3%. Sau 2 năm lãi xuất thả nổi.
Cứ mạnh dạn vay đi thím, đừng nghe mấy thằng trên. với khoản 25 củ để trả nợ thì 1 tỷ thì trả chưa tới 5 năm là dứt rồi.

Thả nổi tầm bao nhiêu vậy bác?

[clonelandau]

Originally Posted by Hunter of the night

Lương cứng mình 35, thêm thắt này kia cũng gắng đc 40. CHưa vợ, ko nuôi ai.
Nhưng đang tính mua nhà để cưới vợ.

lương cứng 35 và sống 1 mình thì bạn nên thiết kế phương án trả nợ mỗi tháng khoảng 15-20 củ thôi, cứ vay dài ra khoảng 10 năm, sau vài năm có tích cóp thì trả 1 cục sau