[kakalot12345]

Originally Posted by Nezko

đm chán nản với cách quản lý phân khu của voz, cứ thớt nhà cửa đang hay ở f17 nó lại move vào BĐS, trong khi ở đây có ma nào lượn vào đâu, rồi từ thớt hot thành thớt chết luôn

Chuẩn thím, mấy ông mod này phải cho ra đảo hết =))))

[dailammoc]

Originally Posted by Nezko

Chỗ giám sát thi công, thím ko nghĩ là trong hợp đồng giám sát sẽ có khoản đảm bảo chất lượng công trình à, nếu sau này nhà bị nứt dột ko đúng yêu cầu thiết kế thì cứ đè cty giám sát ra mà kiện

Đâu phải là nó hư liền đâu. 3 năm sau nó thấm với dột lại đi mò lại thằng giám sát để kêu à.
Ông nào có cái hợp đồng giám sát up lên cho tui xem cái.

[dailammoc]

Move sang bên mục bds thì ai vào đâu.

[kupo1513]

sắt thép dùng povina hay việt nhật vậy mấy thím ?
ximang thì dùng insee hay hà tiên ạ

[hoamacco]

Originally Posted by kupo1513

sắt thép dùng povina hay việt nhật vậy mấy thím ?
ximang thì dùng insee hay hà tiên ạ

Sắt thép thì Pomina hay Việt Nhật như nhau về chất lượng.

Xi măng cho bê tông thì dùng Insee, xây tường với tô trát thì dùng Hà Tiên 1

Bê tông đổ móng, sàn công trình nhà ở thấp tầng đừng ham bê tông tươi (đá nó dùng đá đen chứ không phải đá xanh đâu nên giá mới rẻ), cứ bê tông trộn máy tại chổ kiểm soát luôn được vật liệu đầu vào.

Sàn thì lúc đổ bê tông cho đầm dùi kỹ vào, nhất là sân thượng và mái.

Cầu thang thì coi kỹ nhất phần bố trí thép.

Cột bê tông phải chừa thép râu để câu vào tường xây

Đà lanh tô phía trên đầu cửa phải đổ trực tiếp tại công trình (có thằng làm ẩu nó gác 2 thanh sắt thôi)

Tô trát bất cứ chổ nào cũng phải cho hồ dầu lên trước sau đó tiến hành tô ngay để hạn chế rạn nứt (bị cấu kiện hút nước), không tô khi hồ dầu đã khô (không có tác dụng).

Ống nước thi công xong thì phải dùng máy thử áp lực xem có bị xì chổ nào không.

Tường đỡ mái lấy sáng trên cùng phải xây tường dày 20cm để chống nứt.

Chân tường các tầng nên xây 4 hàng gạch đinh để chống ẩm/ thấm. Các vị trí gắn thiết bị như chậu rửa mặt, máy lạnh,... phải xây gạch đinh hoặc có đà phụ bằng bê tông để đảm bảo sau 1 thời gian dài vẫn cố định (chứ khoan đóng tắc-kê bắt vít vào gạch rỗng sau 1 thời gian nó lung lay).

Ổ cắm điện nhiều không bao giờ là thừa, tuy nhiên phải xác định vị trí đặt đồ nội thất như tủ/ giường/ sofa,.. để sử dụng được tối đa.

......

[kakalot12345]

move to F17 cho sang nào mod ơi

[kupo1513]

Xi măng cho bê tông thì dùng Insee, xây tường với tô trát thì dùng Hà Tiên 1

có cần yêu cầu mã xi măng loại nào ko thím

Bê tông đổ móng, sàn công trình nhà ở thấp tầng đừng ham bê tông tươi (đá nó dùng đá đen chứ không phải đá xanh đâu nên giá mới rẻ), cứ bê tông trộn máy tại chổ kiểm soát luôn được vật liệu đầu vào.

nhà mình xe betong tươi ko vào dc nên phải trộn máy tại chỗ thôi, thím có thể cho tỉ lệ cát / xi măng / đá cho từng công đoạn dc ko, cám ơn thím nhìu

[soc104]

Originally Posted by kupo1513

Hôm nay bên cọc mới thi công.

Chia sẻ kinh nghiệm + tiền ngu khi đóng cọc

Móng nhà có 2 loại là móng băng và móng cọc. Ở những vùng đất yếu và dễ lún thì thường phải dùng móng cọc mới chắc, nhất là với nhà xây cao tầng

Chuyện xài móng băng hay cọc thì sẽ do kỹ sư kết cấu tính tải trọng nhà, sau đó khảo sát nền đất khu nhà xây xem có chịu dc tải nhà đó mà ko bị lún ko.

Nhà mình lúc đầu vẽ là dùng móng băng ko cần cọc, nhung bên TT tư vấn bảo dùng móng cọc cho chắc ( hd thi công trọn gói là đã bao gồm móng băng ) nghe cũng bùi tai với nghĩ 50 củ cho 1 cái móng an toàn thì chi dc nên quyết định làm móng cọc

Bản vẽ kết cấu lúc đầu là 19 tim cọc, bên TT đề nghị lên 23 tim cho an toàn. Ok luôn 23 tim

Dc bên TT giới thiệu 1 đơn vị ép cọc rất chuyên nghiệp, đưa ra giá là 270k/m cọc, công ép lúc đầu 19 tim là 20tr, sau nâng lên 23 tim thì họ hỗ trợ chỉ tính thêm 3tr tiền công thôi là 23tr tiền thi công
Ép thử thì cọc 5m chỉ xuống dc hơn 4 mét, nhô lên 1 khúc 850mm, cây kế bên nhô lên 1 khúc 1350mm
À mà bên này rất chuyên nghiệp, hd ko hề ghi quy cách cọc tiết diện bao nhiu, dùng sắt gì, betong mác gì, lực ép nhiu tấn. Mình thì tin tưởng bên TT giới thiệu nên cũng ko tìm hiểu

Tổng giá trị hợp đồng bên này là 115m cọc x 270k + 23tr tiền thi công là 54tr

Tuy nhiên sau khi ép thử 3 cây cọc thì thấy có gì đó ko ổn. Mình đi hỏi thăm thì mới biết cọc có nhiều loại, cũng như giá mình làm là quá bị chém, cộng với ép gì cao thấp lởn ngổn. Sợ quá thanh lý hd chịu lỗ 4tr tiễn chân nhóm này đi luôn

Sau khi tiễn dc nhóm cọc kia thì bắt đầu gọi 3 4 bên xuống khảo sát và hỏi giá. Yêu cầu rõ quy cách cọc, lực ép, thì ok 1 bên báo giá 210k/m cọc, thi công trọn gói 12tr.
Quy cách cọc : cọc 250 x 250, thép việt nhật phi 16, betong mác 250, lực ép 50 tấn
Tính ra bên này làm hết 24tr tiền cọc + 12tr tiền thi công là 36tr. Rẻ hơn thằng kia 18tr. Và đây là giá chung. Có thể trả tiền thi công thấp hơn vì thi công trọn gói cho dưới 300m cọc là 8-12tr. Nhưng thôi mình cũng chả kì kèo tiền bạc làm gì, trả luôn 12tr tiền thi công dù nhà mình có 115m cọc thôi

Bên này vô ép cây nào cây nấy lún sâu xuống nền hơn 3 tấc, chứ ko có chuyện thò lên cả mét như bên kia. Mai họ bảo ép lại luôn dùm mình 3 cây của bên kia ép nữa. Méo hỉu nó ép kiểu gì

Cũng may lúc đầu tính đặt cọc 4m, vì thấy bên kia nó ép dư cả khúc, nhưng hơi nghi ngờ lực ép nên vẫn đặt cọc 5m. Chứ ko là ngu người rồi

sơ đồ ép cọc kiểu gì thế thím, không ép theo nhóm rồi làm bệ cọc à?

[gialam_0.0]

Originally Posted by facelessman

Bên này thiết kế 400k /1m2
Và có thi công luôn, thi công thì thấy ổn ko nhập nhằng như mấy thằng thầu

400k/m2
thằng Cát Mộc chuyên chạy ads này lấy giá ảo nhỉ
giá này sắp bằng các cty hàng đầu VN rồi đó
// xem lại thì là giá cả nội thất và kiến trúc, không phải là đắt

[stafall1]

Originally Posted by facelessman

Bên này thiết kế 400k /1m2
Và có thi công luôn, thi công thì thấy ổn ko nhập nhằng như mấy thằng thầu

Bác có xây bên đó luôn chưa? Ổn không? Mình năm sau mới được giao đất, mà thấy bác Đạp Ăn làm nhà, tự nhiên nôn quá