[bhdttnb]

Lội hết 18 page và xác định ở trọ thêm vài năm nữa rồi cuốn gói về quê bán tạp hóa

[HiromotoJr]

Tôi ủng hộ thuế đất. Cái tụi mua đất nó cứ tính đơn giản vậy nè. Tiền đó bỏ bank, một năm lời 8-9-10% tuỳ bank. Thì nhà nó phải lên giá như vậy mới được. Cái này éo giúp ích gì cho kinh tế. Cần phải bớt để tiền trong đất, lãi suất bank thấp lại thì mới mong người ta có động lực làm ăn, kinh doanh, sản xuất.

via vozForums for iPhone

[newdayvn]

Originally Posted by HiromotoJr

Tôi ủng hộ thuế đất. Cái tụi mua đất nó cứ tính đơn giản vậy nè. Tiền đó bỏ bank, một năm lời 8-9-10% tuỳ bank. Thì nhà nó phải lên giá như vậy mới được. Cái này éo giúp ích gì cho kinh tế. Cần phải bớt để tiền trong đất, lãi suất bank thấp lại thì mới mong người ta có động lực làm ăn, kinh doanh, sản xuất.

via vozForums for iPhone

vì luật làm không chặt thôi, giờ sẽ có 2 biện pháp
1 đã có nhưng chưa chặt: giá chuyển nhượng bất động sản khai tính thuế quá thấp (hiện tượng 2 giá), giờ siết lại khoản này là nn có thêm 1 mớ thuế
2 thu thuế trên ts thứ hai/các bds không sử dụng: đánh thuế vào cái này sẽ chết đám đầu cơ không xài/không khai thác đất
vấn đề là ai cũng biết bds do ai thao túng, đánh vào đó chả khác nào đánh vào túi tiền của mình :">

[HiromotoJr]

Originally Posted by newdayvn

vì luật làm không chặt thôi, giờ sẽ có 2 biện pháp
1 đã có nhưng chưa chặt: giá chuyển nhượng bất động sản khai tính thuế quá thấp (hiện tượng 2 giá), giờ siết lại khoản này là nn có thêm 1 mớ thuế
2 thu thuế trên ts thứ hai/các bds không sử dụng: đánh thuế vào cái này sẽ chết đám đầu cơ không xài/không khai thác đất
vấn đề là ai cũng biết bds do ai thao túng, đánh vào đó chả khác nào đánh vào túi tiền của mình :">

Mình nghĩ chính phủ cần phải làm triệt để cho người dân thấy rõ đất là để ở, để sản xuất-kinh doanh chứ không phải đầu cơ, ngồi không ăn trên đầu trên cổ người khác. Những chỗ mà đất rẻ hồi chục năm hơn ở ngoại thành được tận dụng kinh doanh sản xuất, nâng cấp bộ mặt chỗ đó lên thấy rõ. Rồi bắt đầu đầu cơ, nâng giá, gánh nặng lên người lao động. Điều đó không có ích gì cho kinh tế quốc gia cả. Những nước như hongkong, singapore, hoặc nhỏ xíu nhưng dân cực đông thì giá nó cao là dễ hiểu. Còn Việt Nam đất ngoại thành cách trung tâm chẳng bao nhiêu xa mà cũng ăn theo cao chót vót. Trong khi đó cũng đâu được mấy người đi vô trung tâm làm ăn hàng ngày. Người thì cả chục đến vài chục bds để không, trong khi đó hàng chục vạn người không có nhà để ở, phải làm để nuôi đám ngồi không rung đùi đầu cơ.

via vozForums for iPhone

[su.thay]

Nó tăng x2 không anh??? Vì 15 năm thì số tiền anh trả ngân hàng là x2 căn nhà của anh đấy. Chưa kể công thức 72. Cứ 8 năm số tiền của anh x2 khi tính lãi suất kép.

Tức là căn CC anh mua 1 tỉ, Tổng tiền anh phải trả là 2 tỉ. Và số tiền 1 tỉ ban đầu sau 8 năm sẽ là 2 tỉ, và sau 15 năm sẽ là 4 tỉ. Có nghĩa. Nếu căn nhà của anh mua 1 tỉ ở thời điểm này, sau 15 năm, anh bán phải dudwcowcj 5 tỉ thì mới gọi là bảo toán vốn. Bảo toàn vốn thôi nhé, không có đồng lãi nào. nếu anh chọn lựa trả góp.


Anh thấy cái vấn đề anh đang nhắc tới ở đây là cái gì không,
Đúng vậy bạn anh nó mua chung cư mới. Trả theo tiến độ.
Đây là 1 kiểu góp vốn để làm ăn, bạn anh phỉa chịu rủi ro khá lớn, vì vậy nó ăn được chút lợi nhuận là điều dễ hiểu.
Và đứa nào mua nhà nó cũng đều thích mua theo kiểu này cả,
Chứ chả ai thích mua chung cư theo kiểu mua lại 1 căn nhà chung cư cũ đã sử dụng được 5-10 năm..


Chính anh cũng thấy được vấn đề mà còn nói những câu vô nghĩa thế này???
Anh nghe nó tăng, nhưng đẩy được hay không mới là vấn đề.
Thầy nói luôn là nhu cầu chung cư cũ khá thấp.

Chung cư sau 5 năm giá nó bắt đầu bị treo và rất khó đẩy.
Anh mua chung cư, ở 2-3 năm bán hay là anh mua ở 10-15 năm???
Nếu ở 2-3 năm bán thì coi như nó là kênh lướt sóng.
Vậy thì anh thuê mẹ nó chung cư ở cho nhanh

Originally Posted by .Unlimited.20

Đã nói trong thớt kia thằng su thay kiến thức bị hổng mà thích dạy đời
Cho tên một cái chung cư cũ ở SG xây tầm 5-10 năm mà giá thấp hoặc ngang ngửa ngày xưa?
Dù là ghét chung cư, đang ở nhà hẻm xe tải q1 nhưng cũng phải công nhận nó là 1 kênh đầu tư. Đứa bạn thu nhập 20tr gom góp tiền mua căn hộ bên metropole cũng 6-7 tỏi gì đó. Nhưng do trả theo tiến độ, mà nó bán lúa non lời 500-600tr thì hơn 2 năm đi làm rồi, tiền có phải vay đâu.
Còn nếu để ở, ngó các chung cư trung tâm và gần trung tâm, mấy năm đổ lại đây tăng từ vài trăm tới 1 tỷ là ít.
Nhưng mình vẫn thích nhà đất hơn, mua nhà đất làm căn hộ cho thuê, sau này ổn hơn chung cư

Lon ton cái gì anh, thiếu gì căn ở chính cái chung cư đó cho thuê. Anh thuê phòng full nội thất thì xác dái tới ở thôi chứ có làm cái gì đâu mà căng. T hị trường SG bây giơ mà anh sợ vụ thuê nhà thì thôi.
Ở nhà chung cư, chứ có phải thuê mấy căn phòng trọ chật chội đâu mà anh lo ba cái việc đấy. tầm giá dưới 10tr thì chung cư có mà đầy rẫy

Originally Posted by mmnnmm

Thuê nhà có lâu dài được đâu. Tầm 1-2 năm chủ tăng giá hoặc đổi người thuê tốt hơn. Khi đó lại lon ton kiếm chỗ ở ưng ý. Cực lắm chứ đùa à. Sống mà cứ đổi chỗ ở cực kì phiền phức.

[newdayvn]

Originally Posted by HiromotoJr

Mình nghĩ chính phủ cần phải làm triệt để cho người dân thấy rõ đất là để ở, để sản xuất-kinh doanh chứ không phải đầu cơ, ngồi không ăn trên đầu trên cổ người khác. Những chỗ mà đất rẻ hồi chục năm hơn ở ngoại thành được tận dụng kinh doanh sản xuất, nâng cấp bộ mặt chỗ đó lên thấy rõ. Rồi bắt đầu đầu cơ, nâng giá, gánh nặng lên người lao động. Điều đó không có ích gì cho kinh tế quốc gia cả. Những nước như hongkong, singapore, hoặc nhỏ xíu nhưng dân cực đông thì giá nó cao là dễ hiểu. Còn Việt Nam đất ngoại thành cách trung tâm chẳng bao nhiêu xa mà cũng ăn theo cao chót vót. Trong khi đó cũng đâu được mấy người đi vô trung tâm làm ăn hàng ngày. Người thì cả chục đến vài chục bds để không, trong khi đó hàng chục vạn người không có nhà để ở, phải làm để nuôi đám ngồi không rung đùi đầu cơ.

via vozForums for iPhone

có ai tự diệt túi tiền của mình hay không nói thế mà vẫn còn không hiểu

[thichgiday]

Originally Posted by bhdttnb

Lội hết 18 page và xác định ở trọ thêm vài năm nữa rồi cuốn gói về quê bán tạp hóa

Hồi mới đi làm lương 2 củ, giám đốc lương 6 củ, chủ tịch công ty lương 8 củ mà cái chung cư giá 700 củ thì cũng nghĩ y như này. Giờ đang ở nhà riêng mua chả phải vay ngân hàng cắc nào cả.

[bhdttnb]

Originally Posted by thichgiday

Hồi mới đi làm lương 2 củ, giám đốc lương 6 củ, chủ tịch công ty lương 8 củ mà cái chung cư giá 700 củ thì cũng nghĩ y như này. Giờ đang ở nhà riêng mua chả phải vay ngân hàng cắc nào cả.

Chúc mừng thím an cư lạc nghiệp
Mà bí quyết là gì thím? Đừng nói với em là xin bố mẹ nha

[tieulong_001v2]

Originally Posted by bhdttnb

Chúc mừng thím an cư lạc nghiệp
Mà bí quyết là gì thím? Đừng nói với em là xin bố mẹ nha

Tổng thu nhập 25tr, 1 vợ, 1 con

Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living

[LionKingX]

Originally Posted by RubikC

thì thằng thầy nó nói trường hợp nhà cc mà chứ nhà đất thì thằng nào cho trả góp
đó là lý do NH nó thik cho vay để mua chung cư những cái nó cho trả góp toàn tiêu sản

nhà đất đây, mua 3 tỷ 2 sau gần 2 năm tăng thành 6 tỏi, easy money ) Vay thì trả hết mẹ rồi, hỏi sao dân nó đéo đầu tư vào kiến thức vào kinh doanh, mấy thằng nhõi h toàn sale BDS vkl.

P/s: Vay lãi suất 10% / 1 năm (dạng trả gốc lúc nào cũng đc ko phạt, lúc đấy là khá cao so với mặt bằng 8-9% phạt nếu trả gốc trong 2-3 năm đầu), tính ra trả cho bank 150tr (nếu vay 1 tỷ) nhưng lời 3 tỷ vkl