[attom]

Originally Posted by bluerocker

bên kia sông sao trống trải vậy ae

Bác ở HN ah, bên kia là Q2, đang quy hoạch xây trung tâm hành chính mới đó. Kiện cáo um sum đó

[Kua_kua]

Originally Posted by _Kua_

chào đại ca

Tưởng mạng lag chứ... Nhớ trước đây có gặp 1 lần rồi.

[nevertry]

các bác cho e hỏi .
giờ nhà hẻm xe máy và chung cư cái nào tăng nhanh hơn nhỉ ?

[Sertyyy]

nhà phố bao giờ cũng tăng nhanh và bền vững hơn, chứ CC có tăng đéo gì đâu mà so, nếu có thì chỉ tăng 1 ít, 2-300tr là nhiều nhất. 

Originally Posted by nevertry

các bác cho e hỏi .
giờ nhà hẻm xe máy và chung cư cái nào tăng nhanh hơn nhỉ ?

Chuyện đi thuê nhà hay CC để ở tại SG hiện tại là rất đa dạng, ko sợ thiếu nhà mà thuê, giá cả cũng ổn định, ko phải như thuê nhà mt để kd mà sợ tăng giá nhiều hay khó thuê. Cùng trong 1 tòa CC luôn có nhiều căn cho thuê, chủ nào tăng giá, làm khó thì chuyển sang căn khác. Căn nào xuống cấp thì dọn đi chỗ mới đẹp hơn, rất tiện lợi, ít rủi ro. ĐƯơng nhiên cũng có nhiều cái bất tiện khác nhưng là chấp nhận đc.


Chứ giờ tôi thấy quá khó cho 1 cặp vc thu nhập 30-40tr tích cóp để mua 1 căn nhà phố tại SG. Mất 10-15 năm khi bạn tích lũy đc 2-3 tỷ thì giá nhà đã x2 x3 rồi, hoặc là bạn đã già khọm khi có đc nó, sao còn thời gian mà hưởng thụ nữa. 

[KingMGT]

Originally Posted by attom

Bác ở HN ah, bên kia là Q2, đang quy hoạch xây trung tâm hành chính mới đó. Kiện cáo um sum đó

Nhìn thì đẹp đó mà đợi lúc xong chắc em già mất rồi, chơi bời gì nữa

[submarine]

Originally Posted by su.thay

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

A nói cũng đúng nhưng chỉ đúng 1 nửa với trường hợp mua chung cư
Còn nếu a mua đất ở nó lại khác. Tính như anh 5 năm mà thu nhập 2 vợ chồng mới dư được 2 tỉ thì nếu a mua đất nền trị giá 1 tỉ thì sau 5 năm chắc chắn sẽ không có giá 2 tỉ chưa kể đi thuê nhiều khi muốn mua sắm gì cũng đắn đo còn ở nhà thì mua tẹt , không cần suy nghic nhiều
Thêm cái tâm lý ở nhà mình nó cũng khác, thoải mái hơn hẳn
Ngày trước 2 vợ chồng tôi cũng thuê chung cư ở, tiền làm bao nhiêu đầu tư hết. Nhưng sau thời gian muốn mua nhà thì nhìn lại giá đất đã tăng chóng mặt. Có khi tiền làm ra không bù nổi tiền tăng giá đất. Nên tôi quyết định đầu tư vào đất. Và giờ sau 4 năm nhìn lại tôi thấy đó là quyết định đúng đắn nhất đời mình

via vozForums for iPhone

[truunng]

Giá sài gòn lên nhanh vãi...

[Sertyyy]

yên tâm là mấy vụ đất cát này tư nhân làm nên rất nhanh, chừng 5-10 năm là xong xuôi đẹp đẽ ngay, nó phải triển khai nhanh để còn bán kiếm lời chứ đâu phải như NN mà treo đó. Khu này giờ khác gì mỏ vàng đâu. 

Originally Posted by KingMGT

Nhìn thì đẹp đó mà đợi lúc xong chắc em già mất rồi, chơi bời gì nữa

[meninblack]

nghe chi mấy thằng cò nó thổi.
ông bà già có căn 6x20 4 tầng mặt tiền đối diện sông ngay quận 4 đây. kêu 26 tỷ toàn dân cò hỏi xong lượn thôi.

trong cơn ngáo đất chuyền tay nhau ai ôm bom cuối thì thắt cổ

[Sertyyy]

thì nhờ a đi thuê nhà mới có tiền tích lũy để đầu tư đất đai, nhà phố, chứ 1 cặp vc ở quê lên ko có nhà cửa, tích lũy, nhảy ngay vào vay vốn NH mua 1 căn CC để ở thì xác định cày cuốc để nuôi NH cả đời. 

Originally Posted by submarine

A nói cũng đúng nhưng chỉ đúng 1 nửa với trường hợp mua chung cư
Còn nếu a mua đất ở nó lại khác. Tính như anh 5 năm mà thu nhập 2 vợ chồng mới dư được 2 tỉ thì nếu a mua đất nền trị giá 1 tỉ thì sau 5 năm chắc chắn sẽ không có giá 2 tỉ chưa kể đi thuê nhiều khi muốn mua sắm gì cũng đắn đo còn ở nhà thì mua tẹt , không cần suy nghic nhiều
Thêm cái tâm lý ở nhà mình nó cũng khác, thoải mái hơn hẳn
Ngày trước 2 vợ chồng tôi cũng thuê chung cư ở, tiền làm bao nhiêu đầu tư hết. Nhưng sau thời gian muốn mua nhà thì nhìn lại giá đất đã tăng chóng mặt. Có khi tiền làm ra không bù nổi tiền tăng giá đất. Nên tôi quyết định đầu tư vào đất. Và giờ sau 4 năm nhìn lại tôi thấy đó là quyết định đúng đắn nhất đời mình

via vozForums for iPhone