[Haeduan]

Originally Posted by su.thay

Nhưng vấn đề là thế này, daan VN nó chuộng chung cư mới anh ơi. Nhu cầu chung cư cũ rất thấp.
Vì đơn giản chung cư mới nó vừa rẻ, rẻ hơn là cái chắc, vì khi ký mua chung cư anh ký hợp đồng góp vốn.
Thứ 2 là chung cư mới nó thiết kế đẹp và mới hơn, các tiêu chuẩn an toán, PCCC cao hơn.
Còn giá anh mua chung cư là giá đã cao lắm rồi, vì nó đã qua tay vài người mua với hình thức góp vốn khi CĐT mở bán.
Nó sẽ tăng nhưng tăng rất thấp.
Thêm nữa là sau 5 năm, giá chung cư bắt đầu ẹo. Và sau 7-10 năm càng ẹo hơn nữa vì hạ tầng xuống.sau tầm 10 năm là khó bán rồi đấy.

Nhìn đâu cho xa, cứ nhìn trên voz này, các anh ấy toàn mua chung cư mới, chứ có bao giờ thấy vozer mua chung cư cũ đâu





Đó là do anh ngu ngơ thôi. Thuê chung cư thì toàn ký hợp đồng 1 năm, cứ theo hợp đồng mà làm. Anh muốn làm hợp đồng 5 năm cũng được, thằng cho thuê còn mừng húm ấy chứ. Mấy chung cư bên tân phú giá thuê có 7 củ thooi anh ạ. Tích lũy tiền đi, đến khi có trong tay khoảng 2 tỉ thì tiền nó bắt đầu đẻ ra tiền.

Thầy tính kênh có thu nhập bèo nhất là ngân hàng, thì cộng với khoản dư từ lương nữa. Thì mỗi năm đều như vắt chanh 600-700tr. Còn nếu biết đầu tư đất, xây nhà cho thuê thì 800-900tr 1 năm là vô tư.

Còn chơi lớn nữa thì cứ 2 năm, dư 1.2 tỏi, anh vay ngân hàng 50% mua miếng đất ngoại ô vứt đó chờ thời. Đều như vắt chanh cứ 2-3 năm mua 1 miếng. Coi như 1 kênh đầu tư

Anh phải có vốn mạnh thì tiền đẻ ra rất nhanh. Tiền nó mất giá chỉ đúng với thu nhập thấp thôi, chứ thu nhập cao thì rất nhiều kênh an toàn để bảo toàn vốn.

Thầy toàn ở chùa nên hơi ngơ nhỉ, có mối mua nhà thì thanh lý sớm hợp đồng đền bù 2 tháng tiền nhà thầy nghĩ ai tiếc

Sent from Xiaomi Redmi Note 4 using vozFApp

[mmnnmm]

Thuê nhà có lâu dài được đâu. Tầm 1-2 năm chủ tăng giá hoặc đổi người thuê tốt hơn. Khi đó lại lon ton kiếm chỗ ở ưng ý. Cực lắm chứ đùa à. Sống mà cứ đổi chỗ ở cực kì phiền phức.

via vozForums for iPhone

[boyconzin]

Originally Posted by mmnnmm

Thuê nhà có lâu dài được đâu. Tầm 1-2 năm chủ tăng giá hoặc đổi người thuê tốt hơn. Khi đó lại lon ton kiếm chỗ ở ưng ý. Cực lắm chứ đùa à. Sống mà cứ đổi chỗ ở cực kì phiền phức.

via vozForums for iPhone

Thêm nữa, Có ở nhà mình thì mới cảm giác cái “phê” khi mua bức tranh, chậu hoa, đóng cái kệ.. trang trí nhà cửa.

[ocervn]

Ngon vãi, gần bằng bên Đức rồi. Trước bạn tôi mua nhà 20k eu giờ nó lên mấy triệu.

[rapitta1]

Originally Posted by gonlonton6

Anh nhìn ra được thì giỏi hơn tôi rồi
tôi cũng thế thôi, bán vàng chạy theo mua đất, sao cưỡng lại được nếu cứ ôm vàng trong khi giá bđs lên từng ngày
Tâm lý ai cũng thế và cuối cùng thì trong dân sạch 500 tấn và 60 tỉ
Tôi đố chính phủ hay quan chức nào hiện nay còn đạo đức giả lên tiếng huy động vàng đô trong dân nữa! vì họ thừa biết "làm gì còn cái thứ ấy mà tìm"

và một viễn cảnh không xa lắm bđs lại xuống.. tôi lờ mờ nghĩ đến chuyện ấy

Cái đoạn sạch vàng vs đô thì có thể đúng.
Nhưng chuyện giá BĐS giảm thì chắc chắn không

[KingloveABC]

Originally Posted by pepguard-violon-v1.0

Nhờ nhà vợ thôi mai fen. Chứ cái đà này, về quê mua đất cũng ko mua dc, tui nói thiệt đó

[Cocaine 13]

Originally Posted by KingloveABC

10-20 năm nữa thì nó vẫn ngon hơn.
Kiếm chỗ chui như thế ko dễ đâu

[.Unlimited.20]

Đã nói trong thớt kia thằng su thay kiến thức bị hổng mà thích dạy đời
Cho tên một cái chung cư cũ ở SG xây tầm 5-10 năm mà giá thấp hoặc ngang ngửa ngày xưa?
Dù là ghét chung cư, đang ở nhà hẻm xe tải q1 nhưng cũng phải công nhận nó là 1 kênh đầu tư. Đứa bạn thu nhập 20tr gom góp tiền mua căn hộ bên metropole cũng 6-7 tỏi gì đó. Nhưng do trả theo tiến độ, mà nó bán lúa non lời 500-600tr thì hơn 2 năm đi làm rồi, tiền có phải vay đâu.
Còn nếu để ở, ngó các chung cư trung tâm và gần trung tâm, mấy năm đổ lại đây tăng từ vài trăm tới 1 tỷ là ít.
Nhưng mình vẫn thích nhà đất hơn, mua nhà đất làm căn hộ cho thuê, sau này ổn hơn chung cư

Sent from my iPad using vozForums

[Gio Lanh 21]

Ở nhà đất vẫn thích hơn,muốn sửa gì sửa,muốn gắn thêm gì là tùy ý mình
Ở chung cư thì muốn làm gì cũng khó
Còn thuê nhà bây giờ thì đừng mơ thuê được lâu dài,1 là kí hợp đồng ngắn hạn 1-2 năm để hết hợp đồng chủ tăng giá,hoặc kí dài hạn thì có biên độ tăng 5% -10% mỗi năm
Ko đồng ý thì cút kiếm chỗ khác
Chủ nhà ko có ngu hơn người thuê đâu

[Krob]

Originally Posted by su.thay

Nhưng vấn đề là thế này, daan VN nó chuộng chung cư mới anh ơi. Nhu cầu chung cư cũ rất thấp.
Vì đơn giản chung cư mới nó vừa rẻ, rẻ hơn là cái chắc, vì khi ký mua chung cư anh ký hợp đồng góp vốn.
Thứ 2 là chung cư mới nó thiết kế đẹp và mới hơn, các tiêu chuẩn an toán, PCCC cao hơn.
Còn giá anh mua chung cư là giá đã cao lắm rồi, vì nó đã qua tay vài người mua với hình thức góp vốn khi CĐT mở bán.
Nó sẽ tăng nhưng tăng rất thấp.
Thêm nữa là sau 5 năm, giá chung cư bắt đầu ẹo. Và sau 7-10 năm càng ẹo hơn nữa vì hạ tầng xuống.sau tầm 10 năm là khó bán rồi đấy.

Nhìn đâu cho xa, cứ nhìn trên voz này, các anh ấy toàn mua chung cư mới, chứ có bao giờ thấy vozer mua chung cư cũ đâu
.

Chung cư mới ko có tiền mà bần nông Việt cầm ít tiền nhìn giá nó leo thang nhanh hơn tích cóp thì xót lắm
Tùy vị trí, hạ tầng mà chung cư sẽ tăng hay ko thôi...chung cư tái định cư PXL, đéo có hầm, ko ban công, thang máy thế kỉ trước giá nay đã gần chạm mốc 3 tỷ rồi anh ạ...