[flowerfx2]

Originally Posted by Supersoyx

Vãi lúa nước tốp nghèo nhưng giá nhà toàn nửa củ đô

problem ? giá nhà mấy thành phố lớn trên thế giới cũng phải cả chục triệu đô thôi, nếu tính giá đất bình quân của cả nước này thì tính ra vẫn rẻ tầm 2-3tr/m2 thôi, đi làm tầm vài năm là dư sức mua đc đấy, nhưng những nơi giá rẻ thì lại nơi thôn quê chả ai ở đc cả, thế là cứ bu vào sg rồi đừng hỏi sao giá ở đây tăng phi mã

[James Bond no.1]

Originally Posted by gonlonton6

Thương chiến Trung Mỹ làm giá vàng tăng/giảm chóng mặt thế nhưng trong nước các tiệm vàng rất im ắng, dân tình thờ ơ khác hẳn thời năm 2012 chen nhau mua bán vàn, đó là một ví dụ nhỏ để thấy rằng 500 tấn vàng trong dân đã sạch!

Các anh cứ ngồi mà ngẫm

Ngẫm cái xàm?
Vàng hay đô trong dân đo bằng trí tưởng tượng như thế này à?
Nhu cầu mua giảm xuống vì hiện tại đồng VN tiếp tục mạnh hơn so với đô trong khi giá vàng đi lên , cộng với việc lãi suất cho vay và ls tiền gửi tăng. Do đó trong ngắn hạn việc giữ VND đang có lợi hơn là việc mua vàng.
Giá vàng tính đến thời điểm hiện tại là trên đỉnh và có thể quay về mức thấp hơn 1 chút để ổn định nên không ai lướt nữa.

Nói thì có căn cứ nào đó,chứ nhìn với ngó đọc mà thấy ngứa ngáy quá...

[James Bond no.1]

Originally Posted by su.thay

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

Thầy thố quái gì chú svien này.
Mấy chú svien hay mấy chú sale bds chung cư hay nói thế này lắm.

Nè chú, nói nghe nnè.
Nhà đang ở thuê là một kiểu tiêu sản.
Nhà mua trả góp cũng là tiêu sản đđặc biệt. Đặc biệt này là gì thì nói sau.

Nhà đang thuê thì có thể thuê căn rẻ hơn phù hợp điều kiện thực tế. Sa cơ lỡ vận thì 2 vợ chồng cũng có thể chui và phòng trọ 1tr5 chờ thời.

Nhà đang vay trả góp thì cố định mỗi tháng góp 7tr như chú nói nhưng rủi ro thì:
1. Có biến mà trả ko nổi thì nhà băng nó kéo. Mất cả chì lẫn chài.
2. Thu nhập lỡ bấbấp bênh đoạn nào thì tự dưng căn nhà là gánh nặng.
3. Đợi góp xong căn nhà cc thì cái nhà đã cũ, bql tòa nhà có khi đã đổi mấy mùa thu, thậm chí chủ tòa nhà cũng thay đổi.
4. Cái căn hộ mình xuống cấp còn nhẹ , nặng hơn là cả cái tòa nhà xuống cấp mới là thảm cảnh.
5. Kể cả sau khi góp xong, không ai đảm cái căn hộ này nó vĩnh viễn là của chú.

Đếm cua trong lỗ thế kia thì bao giờ giàu và có nhà đây chú.

[gasolina]

Giá cao phần, phần vì cò lái hét lên, cò giờ kê 10% là bt súc vật cò

[gonlonton6]

Originally Posted by James Bond no.1

Ngẫm cái xàm?
Vàng hay đô trong dân đo bằng trí tưởng tượng như thế này à?
Nhu cầu mua giảm xuống vì hiện tại đồng VN tiếp tục mạnh hơn so với đô trong khi giá vàng đi lên , cộng với việc lãi suất cho vay và ls tiền gửi tăng. Do đó trong ngắn hạn việc giữ VND đang có lợi hơn là việc mua vàng.
Giá vàng tính đến thời điểm hiện tại là trên đỉnh và có thể quay về mức thấp hơn 1 chút để ổn định nên không ai lướt nữa.

Nói thì có căn cứ nào đó,chứ nhìn với ngó đọc mà thấy ngứa ngáy quá...

Số lượng vàng đô trong dân là số liệu theo tính toán của nhà nước, bộ tôi đẻ ra à? Hay ông gà mờ thông tin vậy? Dân có bao nhiêu vàng đô móc ra đi mua đất từ cái đời tám hoánh nào rồi và đó là lý do bds tăng liên tục vì nguồn dự trữ trong dân chuyển sang đầu cơ đất, đó cũng là nguyên nhân ngân hàng phải tăng lãi xuất, mấy cái ông đưa ra mới xàm lol vì nó méo đúng với thực tế hiện tại, thế, ôm tiền mà gởi ngân hàng đi

Gửi bằng vozFApp

[Wolfgang Amadeus]

nhà tui mua 2015 bên q4. 60m2, hồi mua là 1t5.
giờ rao 5 tỷ cũng có người đòi mua, dốc làm chó

[James Bond no.1]

Originally Posted by gonlonton6

Số lượng vàng đô trong dân là số liệu theo tính toán, bộ tôi đẻ ra à? Hay ông gà mờ thông tin vậy? Dân có bao nhiêu vàng đô móc ra đi mua đất từ cái đời tám hoánh nào rồi và đó là lý do bds tăng liên tục vì nguồn dự trữ trong dân chuyển sang đầu cơ đất, đó cũng là nguyên nhân ngân hàng phải tăng lãi xuất, mấy cái ông đưa ra mới xàm lol vì nó méo đúng với thực tế hiện tại, thế, ôm tiền mà gởi ngân hàng đi

Gửi bằng vozFApp

Chả thấy chú có tính toán ở cái điểm nào từ trong cái còm. Toàn ngó với nghiêng.
Dân móc vàng ra mua đất với điếc thì liên quan gì ngân hàng tăng lãi suất ? Tác động lớn thế à? Đã có công trình nghiên cứu nào chưa?
Chú ngồi ngó với nghiêng rồi lên mạng chém gió thì làm sao thấy thực tế...

[gonlonton6]

Originally Posted by James Bond no.1

Chả thấy chú có tính toán ở cái điểm nào từ trong cái còm. Toàn ngó với nghiêng.
Dân móc vàng ra mua đất với điếc thì liên quan gì ngân hàng tăng lãi suất ? Tác động lớn thế à? Đã có công trình nghiên cứu nào chưa?
Chú ngồi ngó với nghiêng rồi lên mạng chém gió thì làm sao thấy thực tế...

Ông chả hiểu tôi cmt ý chính là gì thì khó mà tranh luận

Gửi bằng vozFApp

[su.thay]

Kiến thức nông cạn thế này nói ra làm gì để thầy chửi cho hả anh.
Mua chung cư là anh đang xìa tiêu sản. Nhưng nhà đất ở VN là chuyện khác. Nó là tài sản tích lũy. Cái này anh còn không phân biệt được thì nói chuyện làm gì.

Bài toán đặt ra là 1 thàng đi mua chung cư để ở với 1 thằng thuê chung cư, dùng tiền tích lũy để đầu tư vào 1 chỗ khác, như đất ở vùng ven. hoặc các khu vực mình sẽ về sinh sống sau này.

Chứ đi làm thì làm mẹ gì có tiền mà mua nhà đất hả anh? Sơ sơ cái nhà SG giờ 6 tỉ mặt đất. Làm mút mùa không có đủ mà mua. Nói vậy cho vuông.

Chưa kể chỗ ở của anh là cố định, nhưng công viêc của anh thì không vậy. Không hiểu tại sao các anh lại có tư tưởng bần nông là phải có cài nhà thành phố. Nó hạn chế các anh rất nhiều trong sự nghiệp.

Hòi ra trường mà thầy mua nhà ở mỹ thì bây giờ có cho tiền cung chả dám bay qua canada làm việc. Đó là cái lợi lớn nhất của ở nhà Thuê.

Một thăng suốt đời cõng khoản nợ mua nhà, với 1 thằng tự do tài chính, có vốn đầu tư, mà anh lại hỏi thằng kia bao giờ mới giàu. Đúng là vozer có nhiều anh lạ đời thật

Originally Posted by James Bond no.1

Thầy thố quái gì chú svien này.
Mấy chú svien hay mấy chú sale bds chung cư hay nói thế này lắm.

Nè chú, nói nghe nnè.
Nhà đang ở thuê là một kiểu tiêu sản.
Nhà mua trả góp cũng là tiêu sản đđặc biệt. Đặc biệt này là gì thì nói sau.

Nhà đang thuê thì có thể thuê căn rẻ hơn phù hợp điều kiện thực tế. Sa cơ lỡ vận thì 2 vợ chồng cũng có thể chui và phòng trọ 1tr5 chờ thời.

Nhà đang vay trả góp thì cố định mỗi tháng góp 7tr như chú nói nhưng rủi ro thì:
1. Có biến mà trả ko nổi thì nhà băng nó kéo. Mất cả chì lẫn chài.
2. Thu nhập lỡ bấbấp bênh đoạn nào thì tự dưng căn nhà là gánh nặng.
3. Đợi góp xong căn nhà cc thì cái nhà đã cũ, bql tòa nhà có khi đã đổi mấy mùa thu, thậm chí chủ tòa nhà cũng thay đổi.
4. Cái căn hộ mình xuống cấp còn nhẹ , nặng hơn là cả cái tòa nhà xuống cấp mới là thảm cảnh.
5. Kể cả sau khi góp xong, không ai đảm cái căn hộ này nó vĩnh viễn là của chú.

Đếm cua trong lỗ thế kia thì bao giờ giàu và có nhà đây chú.

[James Bond no.1]

Originally Posted by su.thay

Kiến thức nông cạn thế này nói ra làm gì để thầy chửi cho hả anh.
Mua chung cư là anh đang xìa tiêu sản. Nhưng nhà đất ở VN là chuyện khác. Nó là tài sản tích lũy. Cái này anh còn không phân biệt được thì nói chuyện làm gì.

Bài toán đặt ra là 1 thàng đi mua chung cư để ở với 1 thằng thuê chung cư, dùng tiền tích lũy để đầu tư vào 1 chỗ khác, như đất ở vùng ven. hoặc các khu vực mình sẽ về sinh sống sau này.

Chứ đi làm thì làm mẹ gì có tiền mà mua nhà đất hả anh? Sơ sơ cái nhà SG giờ 6 tỉ mặt đất. Làm mút mùa không có đủ mà mua. Nói vậy cho vuông.

Thầy thố gì chú mày hả sau màn hình máy tính.
Đầu tư tích lũy gì tầm chú ?
Cầm 500tr trong tay mà đầu tư đất thì dẹp nhanh cho bố nhờ! Nó lừa cho bằng sạch. Còn đã có hơn 1 tỷ thì vứt nhanh vào căn nhà đang góp cho dứt khoản vay nợ là cách thông minh nhất đấy chú em.

Tào lao bí đao. Miệng như cái bô.
I chóc mấy thằng sinh viên hoặc mấy con bé sinh viên mới ra trường mà tui hay cặp.