Hội vOz toàn thể A.E ở Hoa Kỳ - USA (sắp qua, đã qua, và đang đợi qua) - Page 811

bluesky181991 · #**8101** 29-07-2014, 22:44

Quote:

Originally Posted by puzzle_in_the_dark

Houston điểm danh

Mình sắp qua, Houston luôn. Điều kiện ở đó được không bác, nghe nói phần lớn là mễ với mỹ đen

mrheocon1995 · #**8102** 29-07-2014, 22:46

bạn tengteng cho mình hỏi nếu ví dụ đã là công dân của Đức thì nếu xin visa qua Mỹ để làm việc rồi dần dần kiếm thẻ xanh thì có được ko và có những cách nào , cám ơn bạn

bong.hong · #**8103** 29-07-2014, 22:54

Quote:

Originally Posted by mrheocon1995

bạn tengteng cho mình hỏi nếu ví dụ đã là công dân của Đức thì nếu xin visa qua Mỹ để làm việc rồi dần dần kiếm thẻ xanh thì có được ko và có những cách nào , cám ơn bạn

Điều kiện đầu tiên là bạn kiếm được việc làm cái đã. Nếu có công ty nào tuyển dụng bạn, chuyện xin visa là của công ty nó lo, chứ bạn không phải lo đâu. Khi bạn làm việc được ở Mỹ vài năm, công ty nó thấy bạn làm tốt, nó cũng sẽ lo luôn chuyện thẻ xanh cho bạn.

mrheocon1995 · #**8104** 29-07-2014, 22:59

Quote:

Originally Posted by bong.hong

Điều kiện đầu tiên là bạn kiếm được việc làm cái đã. Nếu có công ty nào tuyển dụng bạn, chuyện xin visa là của công ty nó lo, chứ bạn không phải lo đâu. Khi bạn làm việc được ở Mỹ vài năm, công ty nó thấy bạn làm tốt, nó cũng sẽ lo luôn chuyện thẻ xanh cho bạn.

cám ơn bạn nhé bạn cho mình hỏi thêm là nếu có quốc tịch Đức thì xin visa qua mỹ có dễ hơn không nhỉ

tengtengvn · #**8105** 29-07-2014, 23:22

Đi diện du lịch thì Đức là visa free.
Đi làm thì xin visa đi làm như công dân những nước khác.

krayken · #**8106** 29-07-2014, 23:58

Quote:

Originally Posted by tengtengvn

Mobile home + tiền thuê đất hàng tháng vào có khi tiền đất mắc gấp 2-3 lần tiền nhà. Được cái coi vậy mà ở cũng rộng rãi lắm.
Mua chỗ nào cũng đc. Mình mua căn nhà nhỏ nhỏ cho mướn bên Georgia. Thủ tục mượn loan này kia cũng không có gì khác.

Nhưng ý mình hỏi là mình đã có cash sẵn rồi, như vậy có đủ điều kiện để mua hay đứng tên ko? Vì gần 2 năm nay chỉ xài debit, mình mới build credit khoảng 2,3 tháng nay thôi, nên chắc ko đủ điểm gì đấy rồi.

Fanh bie · #**8107** 30-07-2014, 00:08

mua trả liền 1 thể là nó điều tra tiền thuế các kiểu đấy , nó còn hỏi tiền income như nào các thứ , mua mà dùng cash trả hết thì phải cực cực giàu ko thì mệt vs sở thuế đấy ạ

tengtengvn · #**8108** 30-07-2014, 00:35

Quote:

Originally Posted by krayken

Nhưng ý mình hỏi là mình đã có cash sẵn rồi, như vậy có đủ điều kiện để mua hay đứng tên ko? Vì gần 2 năm nay chỉ xài debit, mình mới build credit khoảng 2,3 tháng nay thôi, nên chắc ko đủ điểm gì đấy rồi.

Mình ko biết bạn nghiên cứu mobile home tới đâu rồi. Căn bản theo mình hiểu như sau về cách nhìn của nhà bank với 1 mobile home:
-Nhà ở như bình thường, mình own căn nhà và miếng đất, gọi là dwelling. Đa phần người own mobile home chỉ own cái mobile home (manufactured home) ở trên miếng đất đi thuê lại.
-Risk với nhà bank cũng cao hơn. Ví dụ như cháy nổ, nhà bình thường còn miếng đất, nhà mobile home thì coi như total lost luôn.
-Nhà bình thường 50 tuổi tu bổ lại vẫn còn giá trị. Mobile home ở lâu thì xuống cấp, mất giá trị đi.
-Bởi vì lý do đó nên không được tính như conventional mortgage mà là manufactured home loan. Giống như loan mình mua xe vậy. Nhiều nhà bank còn chia ra phân biệt giữa mobile home vs. manufactured home, own land vs. rent,... mà tiền lời khác nhau nhiều lắm. Đa số trên 10%.

Còn về phần bạn:
-Income bạn 7, 8k là dưới mức nghèo khổ nhiều lắm. Federal poverty level đã là 14 ngàn cho 1 năm. Chẳng đủ để làm cái gì cả. Nếu như có người cosign income tốt thì khả thi hơn.
-Nếu đã đủ khả năng thì bạn đi kiếm một loan officer chuyên lo về mấy dạng loan này để người ta làm giấy tờ cho mình. Mua nhà nhiều giấy tờ rắc rối lắm. Mình mua cái nhà nho nhỏ ở quê mấy chục ngàn làm giấy hết cả tháng, email, điện thoại, kí giấy, công chứng, đủ thứ cả. Mua chiếc xe mắc tiền hơn căn nhà khoảng 20 phút là xong cái auto loan.

/Lúc trước cũng định mua mobile home ở SJ nhưng tính lại tiền đất, tiền nhà, điện nước,... không khả thi lắm. Cuối cùng mình mướn một căn in-law house 2 phòng ngủ có lối đi riêng, chỗ đậu xe riêng, điện nước, internet,... chủ nhà lo hết là 1 ngàn rưỡi \ tháng. Để dành tiền làm ăn chờ housing market 10 năm nữa nó crash lại.

Mỗi nhà mỗi cảnh, nhiều income, nhiều người ở thì tính đường khác. Nếu như mình có mấy chục ngàn như bạn mà lại có một mình. Mướn cái phòng $500 ở. Để tiền mở business làm ăn.

krayken · #**8109** 30-07-2014, 03:03

Cám ơn b nhìu, để mình đi tìm hiểu thêm.

bimtrum · #**8110** 30-07-2014, 03:18

Không biết học Operation and Management Information System ra trường có xin đc việc dễ ko nữa, GPA thì đc có mỗi 3.4

Có ai đang làm cty tuyển intern về Business Analyst hay Supply Chain Operator hay liên quan đến major của em ko referral cho e với ở Bay Area nha