[ziozio]

Originally Posted by kukon92

Các bác cho e hỏi mặt bằng nhà e như này, e muốn sửa lại như cái nét e vẽ tay đè lên kia thì có hợp lý hơn ko, vì e thấy cái khoảng trống ở chân cầu thang nó cứ thừa thừa

Sent from my iPhone using vozForums

Nhà này bạn gọi thầu, thầu đưa bản vẽ và free thiết kế à, hay thím lấy mẫu trên mạng rồi tự quẹt lại?
Nhà gì mà 5.2x9.5 mà phòng ngủ dưới dầm, kích thước thì còn tệ hơn phòng ngủ cho gia nhân, rộng có 2.1m, kê giường sát góc tường như phòng tù nhân, nếu nằm ngủ hai người thì có một người lên xuống giường vào phải lách hoặc bước qua người còn lại à. Trong khi phòng ngủ lớn thì bự chà bá mà không biết dùng những gì trong phòng. Tiện ích toilet thì xa phòng ngủ lớn, nhỏ tù túng, đi vào lại gặp toilet trước.
Mà thím up cái mặt bằng tầng 4 lên thì tôi đoán tầng 2, 3 cũng y chang. Bước lên cầu thang như cái mê cung tự hỏi không biết tới tầng mình chưa.
Haiz, thôi nói chung thím kêu bỏ hết thiết kế lại cho tử tế đi, vấn đề nó không chỉ nằm ở bức tường 2m kia. Không thì đưa input lên ae trên này sketch hoặc định hướng cho.

Originally Posted by songlam1619

Các bác tư vấn giúp em miếng đất 5x16m thì thiết kế nhà 3.5 tấm như thế nào thì hài hoà ạ.

Câu hỏi này không khác nào đánh đố, chắc phải thuê thầy bói thiết kế.
Ý thím là hài hòa với cái gì? Công năng, tài chính, thẩm mỹ, vị trí cảnh quan...

Originally Posted by songlam1619

Cảm ơn bác nhé. Sao giờ mình thấy đa số toilet trệt lại để sau phòng khách nhỉ. Mình tưởng toilet thì để cuối nhà sẽ lịch sự hơn chứ nhỉ.

Lịch sự nó sẽ nằm ở việc cửa toilet có mở trực tiếp ra không gian tiếp khách hay không. Nếu có thể bố trí gần phòng khách thì khi khách tới chơi có nhu cầu sử dụng toilet sẽ không phải đi sâu vào các không gian riêng tư khác của gia đình.

[kukon92]

Originally Posted by ziozio

Nhà này bạn gọi thầu, thầu đưa bản vẽ và free thiết kế à, hay thím lấy mẫu trên mạng rồi tự quẹt lại?
Nhà gì mà 5.2x9.5 mà phòng ngủ dưới dầm, kích thước thì còn tệ hơn phòng ngủ cho gia nhân, rộng có 2.1m, kê giường sát góc tường như phòng tù nhân, nếu nằm ngủ hai người thì có một người lên xuống giường vào phải lách hoặc bước qua người còn lại à. Trong khi phòng ngủ lớn thì bự chà bá mà không biết dùng những gì trong phòng. Tiện ích toilet thì xa phòng ngủ lớn, nhỏ tù túng, đi vào lại gặp toilet trước.
Mà thím up cái mặt bằng tầng 4 lên thì tôi đoán tầng 2, 3 cũng y chang. Bước lên cầu thang như cái mê cung tự hỏi không biết tới tầng mình chưa.
Haiz, thôi nói chung thím kêu bỏ hết thiết kế lại cho tử tế đi, vấn đề nó không chỉ nằm ở bức tường 2m kia. Không thì đưa input lên ae trên này sketch hoặc định hướng cho.

Cảm ơn bác góp ý, e gọi thầu họ vẽ ạ.

Nhà e hiện trạng 2,5 tầng, 1 hầm, đang là thông sàn k chia phòng gì cả, cầu thang với vệ sinh thì hiện tại nó ở góc như thế sẵn rồi, e muốn xây lên 2 tầng nữa để ở t4,t5 thì mới cần chia phòng rồi cho thuê ở dưới, hoặc là cho thuê kinh doanh hết thì khỏi chia nên e vẫn hơi đắn đo.

Ngân sách khoảng 500-600tr.









Hay là e cứ bảo họ xây thông sàn như này rồi sau mình ngăn bằng vách thạch cao có ổn hơn xây tường ko bác nhỉ.

Bác cho e hỏi luôn là xin giấy phép xây dựng mình làm dịch vụ thì hỏi mấy người ở bộ phận một cửa trên quận họ có làm luôn ko, hay phải tìm dịch vụ ngoài.

Sent from my iPhone using vozForums

[trung2204]

Cần tìm đơn vị thi công miếng gỗ đặt lavabo như hình ở sg ạ. Làm gỗ nhựa picomat á, thím nào làm thì inbox em với, cảm ơn các thím

[quocvu0312]

Mình đang chuẩn bị làm nhà, chổ thiết kế là ng quen giới thiệu nên mình khá tin tưởng, thầu thì gần nhà nên cũng tin tưởng luôn. vì vài lý do cá nhân mà mình ko thuê thầu chổ thiết kế (xa và ko có thầu chung chổ thiết kế). vấn đề của mình là:
1. Thầu nhìn vào thiết kế thì bảo, phần móng, sàn 1 và sàn 2 (mái) kết cấu vật liệu nhiều quá =>so với những nhà mà thầu đã từng làm => làm mình hơi hoang mang
2. phần dôi ra ở WC3 tầng 1 (1,4m) có vấn đề về tải ko?
3. dự toán giúp tầm bao nhiêu ạ

một số ảnh thiết kế:









1 số thông tin thêm: tổng diện tích xây dựng là 160m2, nhà 1 tầng, mái bằng. Tường chống thấp nên gạch 2 lớp dày khoảng 25cm
nick này mượn, cùng là lần đầu đăng bài, có gì sai sót thì gạch nhẹ thôi :( trước có 2 -3 nick mà quên hết rồi

[ziozio]

Originally Posted by kukon92

Cảm ơn bác góp ý, e gọi thầu họ vẽ ạ.

Nhà e hiện trạng 2,5 tầng, 1 hầm, đang là thông sàn k chia phòng gì cả, cầu thang với vệ sinh thì hiện tại nó ở góc như thế sẵn rồi, e muốn xây lên 2 tầng nữa để ở t4,t5 thì mới cần chia phòng rồi cho thuê ở dưới, hoặc là cho thuê kinh doanh hết thì khỏi chia nên e vẫn hơi đắn đo.

Ngân sách khoảng 500-600tr.
Hay là e cứ bảo họ xây thông sàn như này rồi sau mình ngăn bằng vách thạch cao có ổn hơn xây tường ko bác nhỉ.
Bác cho e hỏi luôn là xin giấy phép xây dựng mình làm dịch vụ thì hỏi mấy người ở bộ phận một cửa trên quận họ có làm luôn ko, hay phải tìm dịch vụ ngoài.
Sent from my iPhone using vozForums

- Nếu là công trình cải tạo thì thím đưa thông tin hiện trạng tầng trên cùng ấy ( sân thượng/ mái) kèm nhu cầu sử dụng cho phần cải tạo ( số phòng ngủ, các phòng chức năng hết, các nhu cầu về không gian phòng ngủ, sinh hoạt...); dự định cho thuê hết phần dưới gồm hầm và 2,5 tầng dưới hay mỗi tầng trệt?
- Nhà này có thiết kế, tính toán từ đầu thì phương án cho thuê, cải tạo để ở sẽ dễ dàng và tiện nghi hơn rồi.
- Chia phòng bằng giải pháp vách nhẹ ở trường hợp thím như thạch cao, vách kính hợp lý, tiện lợi, không có vấn đề gì.
- Gpxd thì thím giao luôn cho thầu ấy cho khỏe.

[kukon92]

Originally Posted by ziozio

- Nếu là công trình cải tạo thì thím đưa thông tin hiện trạng tầng trên cùng ấy ( sân thượng/ mái) kèm nhu cầu sử dụng cho phần cải tạo ( số phòng ngủ, các phòng chức năng hết, các nhu cầu về không gian phòng ngủ, sinh hoạt...); dự định cho thuê hết phần dưới gồm hầm và 2,5 tầng dưới hay mỗi tầng trệt?
- Nhà này có thiết kế, tính toán từ đầu thì phương án cho thuê, cải tạo để ở sẽ dễ dàng và tiện nghi hơn rồi.
- Chia phòng bằng giải pháp vách nhẹ ở trường hợp thím như thạch cao, vách kính hợp lý, tiện lợi, không có vấn đề gì.
- Gpxd thì thím giao luôn cho thầu ấy cho khỏe.

Hiện trạng tầng trên cùng đây thím.
Hiện tại nhà e là tường bê tông chịu lực nên chắc họ sẽ đập hết tường này đi để cấy cột btct.

Nhu cầu thì e có 2 hướng:
- cho thuê hầm, t1, t2. Ở t3 khách + bếp, t4 2 ngủ, t5 1 ngủ với sân phơi, mỗi tầng 1wc.
- cho thuê toàn bộ, đi thuê chỗ khác ở.


Sent from my iPhone using vozForums

[Olesh]

:">:">:">:">upppppp

[manhds33]

Originally Posted by Olesh

:">:">:">:">upppppp

Có phải thím thớt được học bổng havard k

[stronger94]

Originally Posted by quocvu0312

Mình đang chuẩn bị làm nhà, chổ thiết kế là ng quen giới thiệu nên mình khá tin tưởng, thầu thì gần nhà nên cũng tin tưởng luôn. vì vài lý do cá nhân mà mình ko thuê thầu chổ thiết kế (xa và ko có thầu chung chổ thiết kế). vấn đề của mình là:
1. Thầu nhìn vào thiết kế thì bảo, phần móng, sàn 1 và sàn 2 (mái) kết cấu vật liệu nhiều quá =>so với những nhà mà thầu đã từng làm => làm mình hơi hoang mang
2. phần dôi ra ở WC3 tầng 1 (1,4m) có vấn đề về tải ko?
3. dự toán giúp tầm bao nhiêu ạ

một số ảnh thiết kế:









1 số thông tin thêm: tổng diện tích xây dựng là 160m2, nhà 1 tầng, mái bằng. Tường chống thấp nên gạch 2 lớp dày khoảng 25cm
nick này mượn, cùng là lần đầu đăng bài, có gì sai sót thì gạch nhẹ thôi :( trước có 2 -3 nick mà quên hết rồi

Thép sàn lớp trên sai, bố trí dầm và thép dầm ko hợp lý. ( 200x800)??Nói chung bác ko chuyên môn rồi còn gặp thiết kế này thì ...
1 trệt , 1 lầu, 1 mái tầm 5 tr/m2 thì căn bác khoảng 1,8 đến 2 tỏi

[Olesh]

Originally Posted by manhds33

Có phải thím thớt được học bổng havard k

Đúng rồi thím hè này em đi