[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoainuong80

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết https://saigonvoice.vn/13183/chu-dau...y-can-tet.html

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoainuong80

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Bó tay chiêu bán nhà?

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, hiện nay trên thị trường, hàng loạt các chủ đầu tư vì mục đích bán hàng mà luôn gắn mác “dự án cao cấp”, “Luxury”, “dự án đẳng cấp quốc tế”. Tuy nhiên, khi người mua nhà vào ở mới thấy rõ những dự án cao cấp này hoàn toàn khác xa với thực tế, đặc biệt là so với quảng cáo. Bởi vậy, ông Châu kiến nghị Bộ Xây dựng nên ban hành quy định không cho phép chủ đầu tư quảng bá dự án với những mỹ từ như cao cấp, sang trọng, đẳng cấp.

“Nên ban hành quy định khi bán nhà hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được phép giới thiệu những thông tin cơ bản nhất của dự án như vị trí, diện tích, tiện ích. Còn những danh xưng tự phong của chủ đầu tư như cao cấp, đẳng cấp, sang trọng thì hãy để người mua nhà đánh giá” - ông Châu nói.

Trong khi đó, luật sư cho rằng, việc quảng cáo cao cấp, hạng sang... trong lĩnh vực bất động sản cũng phổ biến như việc tràn lan sai phạm trong quảng cáo hiện nay ở nhiều sản phẩm khác (mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, nước mắm…). Họ dùng những thuật ngữ để truyền đạt những thông tin không đúng, lợi dụng giữa thuật ngữ pháp lý (hạng nhà chung cư) và thuật ngữ chung xã hội, thuật ngữ chưa rõ nội hàm (cao cấp, chuẩn 5 sao…).

Về mục đích và nội dung thông tin này là hoàn toàn sai (sai về nội hàm từ ngữ, gây nhầm lẫn). Tuy nhiên, do nhiều thuật ngữ này không phải là thuật ngữ pháp lý, có nội hàm không rõ, nên rất khó xác định chứng minh là hành vi vi phạm pháp luật. Chẳng hạn, “cao cấp” thì không rõ phải ra sao, “chuẩn 5 sao” của khách sạn lại gắn cho nhà ở là sự nhầm lẫn trong kiến thức…

Thực tế cho thấy, rất ít trường hợp bị xử phạt về quảng cáo (các sản phẩm hàng hóa dịch vụ nói chung), riêng lĩnh vực bất động sản chưa thấy một vụ việc nào bị xử phạt. Từ đó, các chuyên gia khuyến cáo, trước tình trạng “vàng thau lẫn lộn” trong “ma trận” thông tin thị trường bất động sản hiện nay thì người mua, kể cả nhà đầu tư kinh doanh, cũng cần tỉnh táo xem xét thật kỹ các thông tin liên quan tới dự án.

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoainuong80

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chủ đầu tư dính kiện tụng, trăm khách căng băng rôn đòi nhà ngày cận Tết http://landtoday.net/chu-dau-tu-dinh...et-d33345.html

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoainuong80

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
'Tẩy chay' chung cư tăng giá, người mua quay lưng dự án ế nặng http://landtoday.net/tay-chay-chung-...ng-d33309.html

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoainuong80

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Người mua nhà hình thành trong tương lai cần chú ý điều khoản bồi thường nếu CĐT chậm bàn giao bất động sản trong hợp đồng. Ảnh minh họa: QUANG HUY

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ tịch Hội Luật gia TP.HCM, tại khoản 4 Điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014 quy định bên bán nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ “Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cùng hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng”.

Đồng thời, theo Điều 23 luật trên, bên BĐS có quyền yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan; yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.

Chính vì thế, trong trường hợp CĐT chậm bàn giao nhà chung cư gây thiệt hại thì phải bồi thường cho người mua. Nếu hợp đồng quy định về thỏa thuận phạt chậm bàn giao căn hộ thì khách hàng có thể yêu cầu CĐT thực hiện nghĩa vụ nộp phạt theo thỏa thuận.

Ngoài ra, điểm h khoản 6 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng…, CĐT phải buộc hoàn trả kinh phí (nếu có yêu cầu), buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) khi chậm giao nhà theo hợp đồng.

Để bảo vệ quyền lợi cho mình, người mua có thể yêu cầu bên bảo lãnh cho CĐT hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho mình theo khoản 3 Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS 2014. “Trong trường hợp CĐT không chấp nhận yêu cầu thì khách hàng có thể khởi kiện tại TAND có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình” - luật sư Hậu nhấn mạnh. Khi dự án chung cư chậm tiến độ | Bất động sản | PLO https://plo.vn/bat-dong-san/khi-du-a...do-886144.html

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoainuong80

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Ngăn chặn việc phân lô bán nền là cần thiết

Nhiều chính sách liên quan đến lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ năm 2020. Theo ông, những chính sách có tác động như thế nào đối với thị trường bất động sản?

Bất cứ chính sách nào khi ban hành cũng đều có sự ảnh hưởng đến thị trường. Vấn đề là ảnh hưởng ở mức độ như thế nào, có tích cực không.

Nghị định 91 ra đời thì những vấn đề sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai trước đây chưa được xử lý thì nay đã có công cụ, cơ sở để xử lý. Việc này đầu tiên sẽ làm cho thị trường giảm đi sai phạm trong sử dụng, quản lý đất đai.

Về quy định phân lô bán nền có thể bị phạt cả 1 tỷ đồng, theo tôi, trước nay chúng ta chưa có chế tài đủ mạnh để răn đe việc sử dụng sai mục đích sử dụng đất, ngăn chặn việc phân lô bán nền là cần thiết.

Đây là một trong thực tế diễn ra tại nhiều địa phương, gây nhiều hệ luỵ. Ở Vân Đồn, Phú Quốc… một thời tràn lan xẻ đất xẻ rừng, phân lô bán nền đất nông nghiệp, không theo quy hoạch, không có chủ trương. Cuối cùng, người tiêu dùng gánh hệ quả, rủi ro.

Bất động sản năm 2020: Thị trường sàng lọc mạnh, đất nền vẫn sẽ “hot - 2Nhấn để phóng to ảnh
Ở Vân Đồn, Phú Quốc… một thời tràn lan xẻ đất xẻ rừng, phân lô bán nền đất nông nghiệp, không theo quy hoạch, không có chủ trương.
Chính phủ đã ban hành khung giá đất mới giai đoạn 2020-2025. Ông đánh giá như thế nào về mức tăng này? Điều này có tác động như thế nào đối với thị trường bất động sản trong thời gian tới?

Theo quy định, khung giá đất được điều chỉnh 5 năm một lần. Lúc đó điều chỉnh theo hướng tăng hay giảm phụ thuộc vào thị trường thời điểm đó. Nếu thị trường có xu hướng tăng thì sẽ điều chỉnh theo xu hướng tăng và ngược lại giảm thì phải giảm.

Trong 5 năm trở lại đây, giá đất hầu hết ở các địa phương đều tăng, còn tăng tỷ lệ bao nhiêu phần trăm phụ thuộc vào mức tăng bình quân của thị trường.

Tôi cho rằng việc các cơ quan chuyên môn tính toán, xây dựng mức tăng thì chắc chắn đã có cơ sở, bài toán của họ. Việc này hoàn toàn theo quy định của pháp luật.

Luật Đất đai quy định, dự án dưới 30 tỷ đồng mới lấy bảng giá để tính tiền sử dụng đất, trên 30 tỷ đồng phải có bộ phận liên ngành thẩm định giá, lấy giá thị trường để so sánh, tính tiền sử dụng đất. Do vậy, việc điều chỉnh khung giá đất mới ở đây có ảnh hưởng về mặt nào đó nhưng không không quá lớn.

Tuy nhiên, việc ảnh hưởng đến các chi phí sản xuất kinh doanh là chắc chắn. Từ đó tăng áp lực giá bán lên sản phẩm.

Xin cám ơn ông về cuộc trò chuyện này!https://dantri.com.vn/bat-dong-san/b...3215009258.htm

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoainuong80

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Theo HoREA, mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng, chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn các hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép hoặc chậm làm thủ tục để cấp “sổ đỏ” cho khách hàng.
Theo HoREA, các quy định của Nghị định 91 vừa xử lý khá nghiêm khắc các vi phạm để góp phần lập lại trật tự, kỷ cương trong lĩnh vực đất đai, vừa có lý có tình, vừa thống nhất với Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản…

Tuy nhiên, đơn vị này cũng thẳng thắn cho rằng, mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng, chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn các hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép hoặc chậm làm thủ tục để cấp “sổ đỏ” cho khách hàng và cần các biện pháp mạnh mẽ hơn.

Trên thực tế, thời gian qua thị trường bất động sản đã chứng kiến những cơn sốt đất nền tại nhiều tỉnh thành. Lợi dụng cơn sốt, nhiều doanh nghiệp thi nhau gom đất lập dự án phân lô bán nền thậm chí vẽ ra hàng loạt dự án “ma” chiếm đoạt hàng nghìn tỷ của khách hàng.

Một trong những trường hợp điển hình phải kể đến vụ án tại Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba. Chỉ trong vòng 3 năm, Alibaba đã triển khai tới khoảng 40 dự án tại nhiều tỉnh như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận. Những dự án này đều là đất nông nghiệp do các cá nhân đứng tên hoặc đã được quy hoạch là đất công viên, giao thông và thậm chí là đất nghĩa trang...

Sau đó, Alibaba tự ý vẽ lên các dự án hoành tráng, phân lô để bán cho khách hàng. Mô hình hoạt động của Alibaba là không sở hữu đất mà chỉ hợp tác phát triển dự án với các cá nhân có quyền sử dụng đất. Công ty này định giá các sản phẩm với giá rẻ hơn 20-30% so với giá thị trường, đồng thời cam kết mua lại với lãi suất hấp dẫn.


Khi Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch HĐQT Công ty Alibaba, bị Cơ quan CSDT khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản hàng trăm khách hàng hoang mang vì nguy cơ mất trắng tiền bạc đã đầu tư, rơi vào đường cùng đã tìm đến cơ quan công an tố cáo, khi biết bị lừa ký hợp đồng giao dịch đất nền tại các dự án “ma”. Con số điều tra ban đầu cho thấy, Công ty Alibaba đã thu hơn 2.500 tỷ đồng từ việc ký kết hợp đồng bán đất nền cho hơn 6.700 khách hàng.

Chiêu thức vẽ dự án “ma” kiểu Alibaba cũng được nhiều đơn vị thực hiện và bị khởi tố trong thời gian qua như vụ việc tại Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư Angel Lina, Công ty TNHH tư vấn đầu tư BĐS Hoàng Kim Land (Hoàng Kim Land)…

Luật sư Trần Minh Cường (Đoàn Luật sư TP.HCM), một trong những luật sư đang bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại các dự án của Alibaba cho biết khách hàng của Alibaba chia làm 2 dạng: Một dạng là khách vãng lai, vì tin vào cam kết lợi nhuận khủng từ Alibaba nên bỏ qua độ tin cậy về pháp lý. Một dạng khác là người quen, bạn bè, cô, dì, chú bác, thậm chí là cả anh chị em ruột… của các môi giới làm việc cho Alibaba. Họ một phần vì tín nhiệm người quen, một phần vì ham lợi nhuận cao nên sẵn sàng bỏ tiền mua đất nhưng đứng tên đồng sở hữu cùng sale để có mức lợi nhuận lớn hơn.

Cũng theo ông Cường, để xảy ra sự việc đáng tiếc như trên cho thấy luật pháp vẫn còn nhiều kẽ hở, trong đó trách nhiệm của các cơ quan Quản lý tại những khu vực Alibaba dựng trụ sở và đặt bánh vẽ dự án cũng cần phải xem xét rõ ràng.

“Vụ việc trên cho thấy pháp luật về kinh doanh bất động sản còn nhiều khe hở để các cá nhân/tổ chức lợi dụng để trục lợi cho cá nhân. Do đó tôi nghĩ chính quyền, Nhà nước cần xem xét điều chỉnh quy định về việc huy động vốn đối với các bất động sản hình thành trong tương lai, đồng thời cũng cần xem xét trách nhiệm quản lý Nhà nước của 1 số cơ quan, tỉnh thành trong việc để Alibaba ‘tung hoành’ trong một thời gian rất dài mà không có biện pháp ngăn chặn hiệu quả, dẫn đến hậu quả to lớn cho xã hội hiện nay", Luật sư Cường nhấn mạnh.https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...en-612632.html

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoainuong80

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Năm 2020 là năm sẽ chứng kiến nhiều luật liên quan đến nhà ở được sửa đổi, bổ sung, kỳ vọng khai thông các điểm nghẽn, tạo điều kiện để thị trường bất động sản phục hồi, tăng trưởng trở lại.

Đơn cử là Thông tư 22/2019/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (triển khai từ tháng Một này) xác định lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản, kiểm soát tín dụng tiêu dùng có liên quan bất động sản, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư kinh doanh và tìm kiếm thêm các nguồn vốn đầu tư thay thế.

Tuy nhiên dự báo thông tư này cũng sẽ làm cho doanh nghiệp và nhà đầu tư thứ cấp khó tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng hơn trước, có thể dẫn đến làm giảm tổng cầu của thị trường, nhất là đối với phân khúc bất động sản cao cấp.

Vừa qua Chính phủ ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (thi hành từ tháng Một này).

Đáng chú ý là việc xử lý nghiêm các hành vi tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở (phạt tiền đến 1 tỷ đồng), bỏ hoang đất, mua bán đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấn chiếm đất (bị phạt tới 1 tỷ đồng), buộc khắc phục hậu quả…

Điều này hy vọng nâng cao hơn nữa việc quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai, chấn chỉnh tình trạng vi phạm hành chính về đất đai đang diễn ra phổ biến ở các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh; trong đó, có Thành phố Hồ Chí Minh.

Mặt khác, Bộ Xây dựng sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam cho phép xây dựng căn hộ nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2/căn, mở ra triển vọng giải quyết nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư, giới trẻ mới lập nghiệp và mới lập gia đình.

Dưới góc địa phương, thời gian qua Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã tích cực xem xét, rà soát, giải quyết các vướng mắc thuộc thẩm quyền của thành phố, đặc biệt là quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, định kỳ hàng quý lãnh đạo thành phố đều gặp gỡ doanh nghiệp bất động sản để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và định hướng thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, năm 2020 thành phố xây dựng và thực hiện kế hoạch phát triển toàn diện kinh tế xã hội với 21 chỉ tiêu; trong đó, tăng cường quản lý trật tự đô thị, xây dựng trên địa bàn, thực hiện có hiệu quả Nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế đặc thù.

Thành phố tập trung chuyển đổi và khai thác nguồn lực đất đai, thực hiện các đề án lớn như điều tiết các khoản thu phân chia giữa ngân sách Trung ương và ngân sách thành phố, xây dựng chính quyền đô thị, phát triển thành phố thành trung tâm tài chính của khu vực và quốc tế, xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông.

Thành phố cũng sẽ đẩy nhanh tiến độ cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước sau khi có hướng dẫn phương án sử dụng đất, kiến nghị Chính phủ ban hành Nghị quyết cho phép thành phố thực hiện cơ chế đặc thù rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất.

Đồng thời, thành phố đẩy nhanh tiến độ các dự án, đối thoại thường xuyên với các doanh nghiệp để kịp thời điều chỉnh các bất cập, không đồng bộ giữa quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, nâng cao chất lượng quy hoạch về phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, rà soát quy hoạch xây dựng, cải tạo chỉnh trang phát triển đô thị.

Những định hướng nêu trên hết sức quan trọng, quyết định đến sự phát triển các lĩnh vực, ngành nghề của thành phố; trong đó, có lĩnh vực kinh doanh bất động sản - vốn là ngành đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế chung của thành phố.

Khi tỷ lệ ngân sách thành phố giữ lại càng cao thì thành phố sẽ càng có điều kiện chi đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, xây dựng hệ thống thông tin minh bạch gắn với cải cách mạnh mẽ nền hành chính, rút ngắn quy trình, thời gian giải quyết hồ sơ cho doanh nghiệp, tạo ra cơ hội đầu tư các dự án nhà ở cũng như tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng vốn dĩ tiêu tốn không ít thời gian và chi phí của doanh nghiệp.

“Tuyệt đối không để việc đấu tranh phòng chống tham nhũng, tiêu cực của các cơ quan chức năng trong thời gian qua làm ảnh hưởng đến tiến độ và quyết tâm thực hiện nhiệm vụ, kiên quyết không để xảy ra tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm làm việc cầm chừng, chậm trễ trong giải quyết hồ sơ của người dân và doanh nghiệp,” Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Nguyễn Thành Phong cam kết.

Việc này một lần nữa “thắp lên” hy vọng về việc xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, tạo không khí kinh doanh bất động sản sôi động trở lại.

Để thị trường bất động sản thành phố phát triển bền vững, minh bạch, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đại diện HoREA kiến nghị Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh cải cách thể chế, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, bình đẳng đi đôi với trách nhiệm giải trình, trách nhiệm đối thoại của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền với người dân và cộng đồng doanh nghiệp; trong đó, có doanh nghiệp bất động sản.

Đi vào một số nội dung cụ thể, đại diện HoREA kiến nghị Chính phủ cho phép thực hiện hoán đổi phần đất thuộc Nhà nước quản lý để lấy đất đã có hạ tầng của dự án theo tỷ lệ do Nhà nước quy định; kiến nghị Ủy ban Nhân dân thành phố sớm hoàn thiện quy trình, thủ tục xác định giá đất, thẩm định giá đất để rút ngắn thời gian làm thủ tục và đảm bảo kết quả tính tiền sử dụng đất hợp lý, không làm thất thoát ngân sách Nhà nước.

HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành, trước hết là thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước và được tiếp tục triển khai dự án, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp nhân dân.

TTXVNhttps://baotintuc.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-bai-cuoi-hua-hen-nhieu-khoi-sac-20200130142701974.htm

[dvtruongtn90]

Originally Posted by khoainuong80

Tôi làm cho vay ls siêu rẻ đây. Thị trường từng nhịp bản thân tôi cũng cảm nhận dc
Giá bth thì tâm 3 đến 4 tỷ thì hơi chua. Giờ ls tăng từ từ, mọi người gồng rất khổ
Mua đầu cơ thì bị dính phí phạt trước hạn, mà giá cao bán chậm nên lãi dc nhiêu thì bank gặm cũng kha khá
Nói chung mua tầm 2 đến 2,5 tỷ cho dân văn phòng mua ở thì còn khả năng. Nhà phố giao dịch thì ít hơn hẳn mọi năm

.
Signature
#1 CĂN HỘ GREEN TOWN BÌNH TÂN - ™ Web Chính Thức Chủ Đầu Tư IDE Việt Nam http://greentown.com.vn/
Chính chủ bán gấp căn hộ Green Town rẻ hơn TT, 2PN, WC, nhận nhà ngay 2020, 800 triệu LH 0937262757 https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho...757-pr19790422

[teenonline]

Toàn vào spam quảng cáo ko vậy?

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp