[hoamacco]

Chia buồn cùng chủ thớt khi đã ký thi công với TT. Giá nó tưởng rẻ nhưng lại rất cao, chưa gì đã có 20 triệu tiền tăng chi phí kết cấu (ai khẳng định bên thiết kế kia tính dư thừa?). Đi sâu chi tiết vào hợp đồng:

- Đơn giá áp dụng cho nhà có 1 mặt tiền. Nhà có hơn 1 mặt tiền sau này tính phát sinh.

- Mặt tiền phía trước xây tường 20cm, 3 cạnh còn lại xây tường 10cm. Muốn xây dày hơn thì phát sinh.

- Đối với công trình phải nâng nền trệt cao hơn 300 mm so với cote tự nhiên, CĐT chịu chi phí nhân công và vật tư san lấp, xây tường ngăn, tường bao bó nền. Cái này đa số nhà nào cũng phải làm nên sẽ phát sinh.

- Đối với công trình ở khu vực có nền đất yếu, CĐT nên thi công thêm hạng mục bê tông nền trệt để không bị lún sụt và hư hỏng gạch lát nền trệt. Đối với hạng mục này công ty sẽ tính chi phí theo diện tích từ 700.000đ/m2. Chủ thớt làm thì tính phát sinh nhé.

......

Nhiều chi tiết không liệt kê vì sợ chủ thớt ngộp. Cái kiểu nhận thầu tính m2 này là tào lao, phát sinh lung tung. Hợp đồng làm dày cộm với nhiều điều khoản gài bẫy.

[reeter]

Originally Posted by kupo1513

ko thím, giám sát mình là thằng bạn làm kts, những hôm quan trọng như đổ móng, lên đà, kiềng nó sẽ xuống ktra, và thỉnh thoảng tạt qua coi chất lượng công trình thôi

còn giám sát thuê full thì có bác bảo là 12tr/ tháng đó, ngồi đó suốt

Thuê full vậy mà ngồi suốt với giá đó cũng chấp nhận được, miễn sao được việc là ngon. Chỉ sở lại đi đêm với bên xây dựng thì mình lại mất tiền mà ko được gì.
Cái ngành xây dựng này thì đủ kiểu ăn tiền cả, vật tư giả chẳng hạng rồi tụi thợ nó phun phí vật tư, đòi tiền lì xì ... Mình là chủ, mình bị dính cái tâm lý là ko đưa tiền cho tụi thợ thì nó làm ẩu, sau này sửa lại còn mệt nữa, tụi thợ nó biết tâm lý đó nên cứ hay vòi vĩnh.

[gialam_0.0]

Originally Posted by hoamacco

Chia buồn cùng chủ thớt khi đã ký thi công với TT. Giá nó tưởng rẻ nhưng lại rất cao, chưa gì đã có 20 triệu tiền tăng chi phí kết cấu (ai khẳng định bên thiết kế kia tính dư thừa?). Đi sâu chi tiết vào hợp đồng:

- Đơn giá áp dụng cho nhà có 1 mặt tiền. Nhà có hơn 1 mặt tiền sau này tính phát sinh.

- Mặt tiền phía trước xây tường 20cm, 3 cạnh còn lại xây tường 10cm. Muốn xây dày hơn thì phát sinh.

- Đối với công trình phải nâng nền trệt cao hơn 300 mm so với cote tự nhiên, CĐT chịu chi phí nhân công và vật tư san lấp, xây tường ngăn, tường bao bó nền. Cái này đa số nhà nào cũng phải làm nên sẽ phát sinh.

- Đối với công trình ở khu vực có nền đất yếu, CĐT nên thi công thêm hạng mục bê tông nền trệt để không bị lún sụt và hư hỏng gạch lát nền trệt. Đối với hạng mục này công ty sẽ tính chi phí theo diện tích từ 700.000đ/m2. Chủ thớt làm thì tính phát sinh nhé.

......

Nhiều chi tiết không liệt kê vì sợ chủ thớt ngộp. Cái kiểu nhận thầu tính m2 này là tào lao, phát sinh lung tung. Hợp đồng làm dày cộm với nhiều điều khoản gài bẫy.

2 cái này đúng là trap thật
1- tam cấp vào nhà thường cao 45cm, 3 bậc mỗi bậc 15cm, rất ít nhà làm 1 bậc
2 - đổ bê tông nền mà 700k/m2 là quá cao, giá khoảng 200k là vừa

[kupo1513]

Originally Posted by hoamacco

Chia buồn cùng chủ thớt khi đã ký thi công với TT. Giá nó tưởng rẻ nhưng lại rất cao, chưa gì đã có 20 triệu tiền tăng chi phí kết cấu (ai khẳng định bên thiết kế kia tính dư thừa?). Đi sâu chi tiết vào hợp đồng:

- Đơn giá áp dụng cho nhà có 1 mặt tiền. Nhà có hơn 1 mặt tiền sau này tính phát sinh.

- Mặt tiền phía trước xây tường 20cm, 3 cạnh còn lại xây tường 10cm. Muốn xây dày hơn thì phát sinh.

- Đối với công trình phải nâng nền trệt cao hơn 300 mm so với cote tự nhiên, CĐT chịu chi phí nhân công và vật tư san lấp, xây tường ngăn, tường bao bó nền. Cái này đa số nhà nào cũng phải làm nên sẽ phát sinh.

- Đối với công trình ở khu vực có nền đất yếu, CĐT nên thi công thêm hạng mục bê tông nền trệt để không bị lún sụt và hư hỏng gạch lát nền trệt. Đối với hạng mục này công ty sẽ tính chi phí theo diện tích từ 700.000đ/m2. Chủ thớt làm thì tính phát sinh nhé.

......

Nhiều chi tiết không liệt kê vì sợ chủ thớt ngộp. Cái kiểu nhận thầu tính m2 này là tào lao, phát sinh lung tung. Hợp đồng làm dày cộm với nhiều điều khoản gài bẫy.

Hix kí xong rồi mới biết ngu nhìu thứ lắm thím ơi. Lúc đầu cứ nghĩ ko rành nên tìm cty lớn làm cho chắc. Ai ngờ chưa gì nó đã quất cho 50tr tiền phát sinh cho kết cấu và hẻm nhỏ. Chưa biết đến lúc vô làm nó còn vẽ ra cái gì nữa
Nội chuyện phá dỡ và cọc mà nghe nó là mất thêm 35tr rồi

[kupo1513]

Originally Posted by santaluciavn

Nó là chuyên cho lát bậc cầu thang luôn, hay là lát sàn nhưng mình cứ lát vào cầu thang thế thím ? E search cũng ra mấy loại nhưng ko hiểu độ bền thế nào, có thím nào xài chưa nhỉ

Nó dùng lát sàn thôi thím. Ko rõ có lát cầu thang dc ko. Bữa mình đi xem gạch thì thấy thôi

[kupo1513]

Originally Posted by gialam_0.0

2 cái này đúng là trap thật
1- tam cấp vào nhà thường cao 45cm, 3 bậc mỗi bậc 15cm, rất ít nhà làm 1 bậc
2 - đổ bê tông nền mà 700k/m2 là quá cao, giá khoảng 200k là vừa

Nền nhà mình đang cao 30cm so với mặt đường rồi nên kêu nó nâng thêm 20cm thôi. Vụ này cũng hên ko dính trap

[reeter]

Originally Posted by gialam_0.0

2 cái này đúng là trap thật
1- tam cấp vào nhà thường cao 45cm, 3 bậc mỗi bậc 15cm, rất ít nhà làm 1 bậc
2 - đổ bê tông nền mà 700k/m2 là quá cao, giá khoảng 200k là vừa

thật chứ cái số 2 thì chắc người trong ngành mới biết giá

[chelsea.no1-victory.17]

trong nam xây nhà lằng nhằng nhỉ, ngoài bắc mình xây nhà gọi cả bọn cty hay thợ thầu ngoài toàn tính M2
Vd năm ngoái nhà mình xây 1tr2/M2 bao cả điện nước thuê thợ thầu ngoài, khg cty nói chúng cứ xây đi ngu rồi mới khôn được, đm toàn lũ thợ chó thôi, kiểu gì chả bị hớ nhẹ vài củ nặng thì tiền chục hoặc tiền trăm. ông thread xác định tinh thần nhé. đừng tin bất kỳ thằng nào từ thằng thợ quê đến thằng cty
xây nhà phải tìm hiểu cho kỹ có kiến thức khg biết phải có người nhà am hiểu xây dựng nhờ họ giám sát không phải chỉ cho mình ? thế mình mới quản lý trông được lũ chó đó. chớ có thuê giám sát ngoài ? bài học thì đầy bọn thợ nó đéo nghe giám sát đâu toàn phá ngầm.
VD: xây như nào ? làm móng làm nền ? sắt thép ra sao ? lúc đổ mái ? hoàn thiện trát ? ốp gạch chống thấm nhà vệ sinh ?
đéo biết lũ chó đó nó chơi mình ngay

[register_lannua]

Originally Posted by akonphantom

Tôi buôn đồ điện, khuyên chân thành điện đóm các ông đừng có kẹt xỉn.
Ở nhà ba tôi dân kỹ thuật, hồi xưa xây nhà vay tiền xong còng lưng ra mà trả nợ.
Nhưng do có kiến thức với lựa chọn kỹ, ở nhà xây gần 20 năm chưa phải sửa một cái gì, đồ điện trong nhà từ cái công tắc đến cái bóng đèn cũng thế, chỉ là bây giờ LED ra ưu việt hơn nên bỏ hết hàng đèn dây tóc với huỳnh quang cũ đi, thay LED vào. Chi phí có thế cao ban đầu, nhưng qua 2-3 năm thì khỏe re.
Nhiều ông kẹt xỉn kỳ kèo đồ điền đòi hàng xịn giá ngon, thì xin thưa NGON - BỔ - RẺ chưa bao giờ đi cùng nhau, có 2 cái này thì mất cái còn lại. Phải lựa chọn hãng nào uy tín, có một mẹo tôi hay dùng là hay đi vào các nhà hàng, khách sạn xem chúng nó xài đồ gì, y rằng thằng nào xài hàng xịn thì 3-4 năm vẫn còn nguyên, chỉ mỗi tội bẩn. Chứ đã tương hàng lởm thì chỉ cần 1 năm là công tắc bật không lên, mặt ổ cắm bị thụt nhiều nó rộng như cái hang địt thể đút cái gì vào mà khít cả.

vừa mới sai lầm vụ ống nước đây, nên dùng hdpe, ppr thì hơi quá, lỡ đi pvc nó dán keo cũng độc nguồn nước
điện thì thiết bị tự mua nên cứ pana và philip
ban đầu tính tầm 800tr, giờ tới hoàn thiện dự gần 900

[AFs Marin]

Originally Posted by register_lannua

vừa mới sai lầm vụ ống nước đây, nên dùng hdpe, ppr thì hơi quá, lỡ đi pvc nó dán keo cũng độc nguồn nước
điện thì thiết bị tự mua nên cứ pana và philip
ban đầu tính tầm 800tr, giờ tới hoàn thiện dự gần 900

Thực tế lúc nào cũng cao hơn cả so với dự tính thím ơi, nhưng chênh nhau vậy cũng đâu nhiều