 |
|
|
Thread Tools |
|
#1
20-09-2019, 23:27
|
|||
|
|||
|
Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
Ngày hôm nay mình nhận giấy mời bàn giao nhà:
 Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz LivingNhư vậy là sau 11 năm đặt chân vào đất Sài Gòn này, trải qua bao nhiêu lần chuyển trọ, cuối cùng mình cũng có chỗ dừng chân. 11 năm đó, mỗi ngày đi làm ngang qua những công trình dang dở, mình ngước nhìn lên, và ao ước có 1 ngày mình sẽ bịt mắt vợ, dẫn đến 1 căn hộ trong đó, sau đó tháo băng bịt mắt ra, nhìn 1 lượt quanh căn nhà lộng lẫy tinh tươm và nói với vợ mình: đây chính là nhà của chúng ta  , vợ mình sẽ khóc òa ôm lấy mình hôn chụt chụt  . Ngày hôm nay mình đã có căn nhà như vậy, tuy nhỏ hơn rất nhiều so với những căn nhà mình mơ ước, và cũng hết sạch tiền để làm nội thất lộng lẫy tinh tươm, nhưng thế cũng đã rất tốt rồi  Hành trình mua nhà của mình là hành trình đi lên từ con số âm, của 1 thằng trai tỉnh lẻ, vợ con nheo nhóc, không bằng cấp, không tài chính, không chỗ dựa... nói chung là gần như tự lực cánh sinh. Vì vậy mà mình nghĩ nó khá tương đồng với hoàn cảnh các thím trong này. Cho nên mình nghĩ là mình sẽ viết đôi dòng tường thuật lại cái hành trình đó, hy vọng nếu thím nào đồng cảnh cũng có thêm chút nghị lực mà cố gắng thêm  * Đầu tiên để khỏi mất thời gian thì mình phải nói rõ các điều kiện gần như tối thiểu để mua được nhà, như trường hợp của mình: - Tiền có sẵn: Khoảng 200tr - Thu nhập 2vc mình khoảng 23-25 triệu/ tháng. Đôi lúc nếu có thời gian nhận làm thêm (cty nhiều việc nên làm dc thì cứ nhận) thì mỗi tháng dc 2-5tr nữa. - Ngoài tiền lương chính, mỗi năm mình có khoảng 1-2 hợp đồng làm ngoài, trung bình mỗi HĐ lợi nhuận khoảng 30-50tr. - Thưởng Tết 2-3 tháng lương, 40-45tr. * Dựa vào điều kiện tài chính như trên, mình tính toán và tìm những dự án 1.3 tỷ đổ lại, để số tiền vay không quá nhiều, chi phí trả góp không quá 12 triệu/ tháng. Sau khi tham khảo nhiều dự án trong suốt gần 2 tháng thì mình tìm dc dự án Saigonhomes, căn 1PN là 1,28 tỷ. Tuy nhiên thời điểm đó dự án này đã sắp hoàn thành nên mình phải đóng thêm tiền chênh lệch do mua chuyển nhượng. Tổng số tiền cần thanh toán ban đầu bao gồm chênh lệch là 530tr đồng, còn lại NH duyệt vay 700tr trong 15 năm, còn 50tr đợi ra sổ mới đóng sau. Như vậy tạm ổn, chỉ cần gom đủ 530tr là có nhà Sài Gòn *Kế hoạch vạch ra với mục tiêu bằng mọi giá phải hoàn thành: - Có sẵn: 200tr - Về quê cắm sổ đỏ nhà ở quê (Ba mẹ ở, đứng tên mình), vay NH 100tr, lãi suất gần 1tr/ tháng. - Vay tiếp 2 suất vay ưu đãi hỗ trợ chăn nuôi mỗi suất 50tr (mình 1 suất và anh chị 1 suất), tổng là 100tr, số tiền này trả góp trong 5 năm, mỗi năm 20tr tiền gốc. Ngoài ra tiền lãi trung bình 700k/ tháng. - Mượn anh chị trong gia đình: 50tr - Mượn ba mẹ vợ: 85 triệu Như vậy đủ 535tr, dư dc 5tr, và mình đã có nhà * Hiện tại, với mức vay 700tr của ngân hàng, mỗi tháng vừa gốc lãi, thời điểm cao nhất mình trả là gần 10tr đồng, bắt đầu từ khoảng thời điểm này năm 2020. Còn hiện tại mình đang dc áp dụng lãi ưu đãi nên chỉ khoảng 8tr đồng/tháng. Cộng với lãi 2 khoảng vay ngoài quê thì mỗi tháng thời điểm cao nhất cũng không quá 12 triệu đồng, như vậy vừa đủ trong dự tính * Kế hoạch trả nợ: - Khoảng vay 700tr trả góp hàng tháng nên không có gì phải lo, dự kiến nếu sau 3 năm trả hết khoảng vay ở quê thì mình tập trung trả nợ sớm cho NH, đó cũng là thời điểm mà ngân hàng hết áp dụng phạt trả trước hạn:"> - Tiền show có đề cập ở trên, nếu có sẽ dùng trả trước cho khoảng vay cắm sổ đỏ ngoài quê, giảm dc tiền lãi. Tiếp sau đó là khoảng vay ưu đãi và tiền mượn người thân. Trong trường hợp xui quá không có show thì lấy thưởng tết bù vào  Ok đó là tóm tắt quá trình mua nhà. Post tiếp theo mình sẽ đi ngược thời gian về lại những ngày đầu nơi đất khách, đi bán trà sữa, phụ bán cháo, coi tiệm net... các kiểu với lương 400k/ tháng, bị anh em chí cốt lừa statup phải trả nợ miệt mài trong 2 năm... cũng như giải thích về việc mình nói khởi điểm từ con số âm. Nếu các thím có quan tâm hay thắc mắc gì cứ để lại cmt mình sẽ giải thích nhé ============================================== Trả lời chung cho 1 số thím về việc cùng 1 khoảng tiền có thể mua các dự án khác dc 2PN, thì mình cũng có biết, tuy nhiên mua nhà là cả 1 vấn đề vì nó phải đáp ứng được nhiều điều kiện. Như mình làm ở Q7, vợ làm Tân Phú, hiện gửi con ở Bình Tân (ngay cc đang thuê), nên mình ưu tiên mua nhà gần chỗ làm vợ để vợ kịp giờ về đón con (trước 18h), nếu ra xa quá sẽ không về kịp. Ngoài ra cánh chị em lái xe yếu các thím cũng biết rồi, nên vợ để mình đi ngoài đường càng ít thì càng tốt . Khi mua dự án này thì vì nó gần chỗ mình đang thuê nên cuộc sống gần như sẽ không có xáo trộn gì đáng kể  Ngoài những vấn đề trên, người ta nói mua nhà còn có cái duyên, nó cũng đúng phần nào trong trường hợp của mình. Từ năm 2017 lúc dự án mở bán mình đã đến xem nhà mẫu. Thật ra lúc đó mình chưa có tiền đâu, nhưng vì có đứa em họ hứa hẹn cho mượn các kiểu và đôn đốc đi xem nhà nên cũng đánh liều xem đại. VC mình đi có lúc trong túi có mấy trăm ngàn mà cứ đi xem hết dự án này đến dự án khác , xem mãi đến lúc mấy dự án đó xong hết thì vẫn chưa mua dc nhà Rồi vợ mình về quê sinh, mình vẫn tiếp tục công cuộc xem nhà, xem đến SGhome thì mình thấy thích lắm, chả biết vì sao nữa, chỉ thấy như có gì đó rất hợp với mình mà ko giải thích nổi, cuốn hút lạ kỳ. Về trình với thằng em xin mượn tiền thì nó bảo..em mới mua đất hết rồi  Thế là gác lại...Rồi sau khi vợ sinh vào, có con, thêm bà ngoại vào chăm, tất cả túm tụm trong 1 cái phòng trọ hơn chục m2, bức bối và ngột ngạt, mình mới quyết tâm bằng mọi giá phải đi tìm nhà. Lúc tích cóp dc chút xíu cũng có đi loanh quanh nhiều dự án, sale thì mỗi ngưởi 1 giá, thông tin ảo diệu vô cùng, hỏi đi hỏi lại đến nỗi bọn nó khinh ra mặt luôn. SaiGonHomes lúc đó sale toàn chào giá 1350 - 1400tr  Một ngày nọ mình đi xem Ehome 3, cũng khá oke, thích nhất là con đường đi vào đẹp như phim HQ và khuôn viên nhiều cây xanh. Mình cũng đã chốt dc 1 căn dự là hôm sau sẽ sang đặt cọc thì tự nhiên chiều hôm đó mình lướt face thấy có đăng tin bán bên này trc đó 3 giờ, với mức giá bằng giá với bên Ehome luôn, tức 1280tr. Về tính thuận tiện cho vc mình, về tiện ích, khả năng dọn vào ở dc liền (không phải sơn sửa lại) thì SaiGonHome ăn đứt, thế nên mình bấm máy gọi ngay. Sau khi thỏa thuận xong, ngay hôm sau mình tiến hành đặt cọc, và sau đó là 1 chuỗi ngày điên đầu đi vay mượn khẩn cấp để có đủ tiềnUPDATE: - NHẬN NHÀ - SỬA CHỮA SAU KHI NHẬN BÀN GIAO - HOÀN THIỆN NỘI THẤT - MỘT VÀI HÌNH ẢNH 6 THÁNG SAU NHẬN NHÀ
__________________
[B]CPU:[/B] Core i7-8700 V3 3.2GHz * [B]VGA:[/B] MSI GTX 1660 OC 6G * [B]Main:[/B] Gigabyte B360M Aorus Pro * [B]SSD:[/B] SamSung EVO 850 256GB * [B]HDD:[/B] Western Digital 5TB * [B]PSU:[/B] Andyson M5 550W * [B]Ram:[/B] Corsair Vengeance 2 X 8GB DDR4 bus 2666 * [B]Case:[/B] D-Shield V2 
|
|
#2
20-09-2019, 23:31
|
||
|
||
|
Re: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
|
|
#3
20-09-2019, 23:31
|
|||
|
|||
|
Re: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
__________________
[SIZE="1"][COLOR="DarkSlateGray"] Ryzen R5-1400 3.9Ghz Vcore 1.33|B450M Steel Legend| AMD Sapphire Nitro+ RX 570 4GB | Axevir 4gb x 2 DDR4-2400 2933Mhz | SSD Netac 128GB | Nvme pm981 | 1TB WD Blue |Xigmatek II X-POWER 500 HP Elitebook 8570p [/COLOR][/SIZE]
|
|
#4
20-09-2019, 23:35
|
||
|
||
|
Re: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
__________________
[COLOR="Cyan"][COLOR="DarkOrange"]NHẬN LẤY LẠI NICK FACEBOOK BỊ KHOÁ,HACK-TĂNG LIKE TĂNG NGƯỜI THEO DÕI-BUÔN BÁN FANPAGE[/COLOR][/COLOR] [COLOR="Yellow"][COLOR="Blue"]BÁN THẺ CÀO CHIẾT KHẤU GẠCH CƯỚC TRẢ SAU THANH TOÁN INTERNET CHIẾT KHẤU 20%[/COLOR][/COLOR] LIÊN HỆ: [COLOR="Red"]0359239321[/COLOR] ( CALL/SMS/IMESS/ZALO) HOẶC M.ME/NGUYENTIENHAI28
|
|
#5
20-09-2019, 23:40
|
|||
|
|||
|
Re: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
Quote:
 Quote:
Quote:
__________________
[B]CPU:[/B] Core i7-8700 V3 3.2GHz * [B]VGA:[/B] MSI GTX 1660 OC 6G * [B]Main:[/B] Gigabyte B360M Aorus Pro * [B]SSD:[/B] SamSung EVO 850 256GB * [B]HDD:[/B] Western Digital 5TB * [B]PSU:[/B] Andyson M5 550W * [B]Ram:[/B] Corsair Vengeance 2 X 8GB DDR4 bus 2666 * [B]Case:[/B] D-Shield V2
|
|
#6
20-09-2019, 23:44
|
||
|
||
|
Re: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
bác có mỗi 200tr mà chơi liều đấy, mai mốt có đứa con là bể kế hoạch
|
|
#7
20-09-2019, 23:45
|
|||
|
|||
|
Re: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
Quote:
__________________
[I]All life is an experiment. The more experiments you make the better.[/I]
|
|
#8
20-09-2019, 23:48
|
|||
|
|||
|
Re: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
Quote:
. Như mình nói tháng nào vã quá thì nhận làm thêm job cty, ít ít 1-2tr, nhiều 5-7tr tùy sức Quote:
__________________
[B]CPU:[/B] Core i7-8700 V3 3.2GHz * [B]VGA:[/B] MSI GTX 1660 OC 6G * [B]Main:[/B] Gigabyte B360M Aorus Pro * [B]SSD:[/B] SamSung EVO 850 256GB * [B]HDD:[/B] Western Digital 5TB * [B]PSU:[/B] Andyson M5 550W * [B]Ram:[/B] Corsair Vengeance 2 X 8GB DDR4 bus 2666 * [B]Case:[/B] D-Shield V2
|
|
#9
20-09-2019, 23:52
|
||
|
||
|
Re: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
|
|
#10
21-09-2019, 00:00
|
|||
|
|||
|
Re: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
__________________
[B]Main Case[COLOR="Red"]|9900k 5.1GHz|Z390 Aorus Xtr|2080ti Aorus Xtr|Royal TridentZ 32GB|970 Evo+256GB|Baracuda 4TB|C700P Black Edition|Rival 600|GPS 600+GSX 1000|K95 Platinum|U2718Q|SeasonicX 1000|[/COLOR][/B] [B]Sub Case[COLOR=Sienna]|1700x|B450 Aorus Lite|CF 580 Nitro+|TridentZ RGB 16GB|SSD 120GB|Baracuda 4TB|Segotep K10|Rival 310|HyperX Cloud2|RM 1000x|K70 Lux RGB|G27C2 144hz|[/COLOR][/B]
|
|
«
Previous Thread
|
Next Thread
»
|
|
All times are GMT +7. The time now is 16:11.