Giá nhà tại TP HCM leo thang trong 5 năm - Page 13

su.thay · #**121** 20-09-2019, 00:40

Đấy, tư tưởng bần nông thế này đúng là vứt đi.

Riêng cái khoản anh mất 12% lãi suất ngân hàng mỗi năm, trong khi đó anh đem số tiền đó đi gửi ngân hàng lãi 7% mỗi năm, thì đã là 1 khoản đầu tư có lãi suất 20% mỗi năm rồi anh nhé. Chưa tính lãi suất kép vào nhé.

Anh thử tính toán tiền lãi ngân hàng, và tiến gốc trong 15 năm. So với tiền anh tích lũy và đầu tư 1 kênh lãi suất 10% 1 năm. Xem thử bên nào ăn.

Người ta lương 40tr 1 tháng, 1 năm dư hơn 300-400tr rồi anh ạ. Con số 500tr của anh lớn quá. Đừng gáy nhé anh

Quote:

Originally Posted by James Bond no.1

Thầy thố gì chú mày hả sau màn hình máy tính.
Đầu tư tích lũy gì tầm chú ?
Cầm 500tr trong tay mà đầu tư đất thì dẹp nhanh cho bố nhờ! Nó lừa cho bằng sạch. Còn đã có hơn 1 tỷ thì vứt nhanh vào căn nhà đang góp cho dứt khoản vay nợ là cách thông minh nhất đấy chú em.

Tào lao bí đao.

James Bond no.1 · #**122** 20-09-2019, 00:43

Mỗi lần vào mất thớt cc ở Voz là thấy mấy chú svien hay mấy chú sale cc vừa còm vừa thể hiện thấy ghét thật. Lúc lười gõ thì đỡ máu.
Mua nhà trả góp giống như ở tư bản hay ở Mỹ và Canada ấy là do chi phí căn nhà nó cao quá , đủ thứ fees mà còn thêm tax cao nên nó mới đi thuê luôn cho khỏe. Và hơn nữa nếu nói về đầu tư nhàn rỗi thì các nc tư bản rất nhiều kênh đầu tư như chứng khoán, quỹ mở,trái phiếu,.v.v... bên đó các dịch vụ tư vấn tài chính cá nhân rất mạnh, tư vấn tận giường.

Ở VN thì... đừng có ngu.

James Bond no.1 · #**123** 20-09-2019, 00:45

Quote:

Originally Posted by su.thay

Đấy, tư tưởng bần nông thế này đúng là vứt đi.

Riêng cái khoản anh mất 12% lãi suất ngân hàng mỗi năm, trong khi đó anh đem số tiền đó đi gửi ngân hàng lãi 7% mỗi năm, thì đã là 1 khoản đầu tư có lãi suất 20% mỗi năm rồi anh nhé. Chưa tính lãi suất kép vào nhé.

Anh thử tính toán tiền lãi ngân hàng, và tiến gốc trong 15 năm. So với tiền anh tích lũy và đầu tư 1 kênh lãi suất 10% 1 năm. Xem thử bên nào ăn.

Người ta lương 40tr 1 tháng, 1 năm dư hơn 300-400tr rồi anh ạ. Con số 500tr của anh lớn quá. Đừng gáy nhé anh

dm chú em. Thu nhập chưa tới 40 nhưng cũng 30. Và cảm thấy chú em nc như thằng khùng.

su.thay · #**124** 20-09-2019, 00:47

Hô Hô, có vẻ anh rành Mỹ và Canada nhỉ, anh nói xem thuế phí nhà ở canada thế nào cho thầy xem nào. Đừng chém gió nhé. Để thầy xem anh có gáy không. Anh éo biết gì mà cứ thích thể hiện ta đây.

Thu nhập 30 mà khoe làm gì anh.

Quote:

Originally Posted by James Bond no.1

dm chú em. Thu nhập chưa tới 40 nhưng cũng 30. Và cảm thấy chú em nc như thằng khùng.

Quote:

Originally Posted by James Bond no.1

Mỗi lần vào mất thớt cc ở Voz là thấy mấy chú svien hay mấy chú sale cc vừa còm vừa thể hiện thấy ghét thật. Lúc lười gõ thì đỡ máu.
Mua nhà trả góp giống như ở tư bản hay ở Mỹ và Canada ấy là do chi phí căn nhà nó cao quá , đủ thứ fees mà còn thêm tax cao nên nó mới đi thuê luôn cho khỏe. Và hơn nữa nếu nói về đầu tư nhàn rỗi thì các nc tư bản rất nhiều kênh đầu tư như chứng khoán, quỹ mở,trái phiếu,.v.v... bên đó các dịch vụ tư vấn tài chính cá nhân rất mạnh, tư vấn tận giường.

Ở VN thì... đừng có ngu.

su.thay · #**125** 20-09-2019, 01:01

Để thầy chỉ cho anh 2 cái ngu, và đã không biết thì đừng có gáy. Khổ quá

1/ Anh đi thuê nhà nó vẫn tính chi phí tax, fee vào cho anh. Thêm lợi nhuận của thằng chủ nhà, tầm 7-10%. Dân nó không mua nhà vì ở canada và Mỹ, nó làm việc xuyên bang, hoặc chưa đủ tín dụng

Ví dụ đơn giản nhất là montreal, dân nó di chuyển qua torronto, quebec làm việc, rồi lại về lại montreal là bình thường, vì job nó phân bố nhiều khu vực. Chứ éo phải do thuế nhà cao mà tụi nó đi thuê đâu anh aj. Thuế cao thì cùng lắm là 4k5-5k 1 năm là max. Quá bèo so với thuê nhà 2000$ mỗi tháng

Lãi suất ngân hàng thấp rề, 4-5%, chứ có 1x% như VN đâu mà sợ

Giá nhà thấp bèo, tính cả tiền thuế phí vào vẫn thấp hơn nhiều so với đi thuê. Khu laval, cách trung tâm montreal 20 phút chạy xe, giá nhà đẹp tầm 500k$ CAD, tức khoảng 400k$ mỹ. Quá nhẹ nhàng để mua chứ có gì mà khó.

2. Quỹ đầu tư của Mỹ, CAD, nó là quỹ toàn cầu, anh ở VN có thể đầu tư cũng được. Cần tư vấn tài chính nó tư vấn tài chính tận giường luôn. Thậm chí còn có web trung gian để anh rút nạp rất dễ dàng. Quá dễ để anh đầu tư từ VN.

Không biết gì thì im lặng nghe người lớn nói chuyện đi anh ạ. Thu nhập mới 30 củ thì lăn ra đời để kiếm tiền đi. Qua sing mà kiếm job tăng thu nhập, để còn mở mang cái tư duy

Sertyyy · #**126** 20-09-2019, 01:18

nói chung ông sư nói đúng về phần thu nhập 30-40tr/tháng, đi thuê nhà là rất hợp lý so với việc vay để mua 1 căn CC như thế. Vừa ko gánh lãi quá nặng, vừa có thể có 1 khoản tích lũy, sinh lời để khi có thời cơ tốt đến, bạn có ngay vốn liếng để làm. Vd như 1 ng thân cần tiền gấp và bán 1 mãnh đất giá rẻ hơn so với thị trường vd như 1 tỷ, họ bán chỉ 6-700tr vì nhiều lý do thì bạn có thể chớp đc ngay. Còn đi vay tiền mua căn CC thì hết sạch tiền tích lũy, mỗi tháng lại phải trả thêm lãi NH, lỡ ốm đau bệnh tật cũng chẳng dám nghĩ việc, vì nghỉ thì tiền đâu mà trả tiền vay.

stories_cat · #**127** 20-09-2019, 01:27

Quote:

Originally Posted by gonlonton6

Anh nhìn ra được thì giỏi hơn tôi rồi

tôi cũng thế thôi, bán vàng chạy theo mua đất, sao cưỡng lại được nếu cứ ôm vàng trong khi giá bđs lên từng ngày
Tâm lý ai cũng thế và cuối cùng thì trong dân sạch 500 tấn và 60 tỉ
Tôi đố chính phủ hay quan chức nào hiện nay còn đạo đức giả lên tiếng huy động vàng đô trong dân nữa! vì họ thừa biết "làm gì còn cái thứ ấy mà tìm"

và một viễn cảnh không xa lắm bđs lại xuống.. tôi lờ mờ nghĩ đến chuyện ấy

Chưa biết đúng sai nhưng Anh làm tôi giật cả mình nhìn lại...
Thì quả là đáng suy ngẫm.

foxitcoca · #**128** 20-09-2019, 01:36

Dis, vào mấy thớt thế này toàn ngồi im ko dám há mồm ra nói câu gì. Toàn tiền tỷ, hãi vãi cớt

codochi · #**129** 20-09-2019, 01:59

Quote:

Originally Posted by matran241091

bỏ tầm 10tr trả góp ngân hàng là có căn chung cư của mình
tự dưng mất 7tr đi thuê nhà làm gì , chưa kể thuê nhà 1 năm chuyển 1 lần, tốn tiền, mất thời gian

10tr/tháng là có căn cc. Chỉ mình với.

fud_etra · #**130** 20-09-2019, 02:07

Tôi thấy ông thầy nói chả có gì sai, vừa bỏ tiền trả lãi vừa mất khoản tiền lãi tổng hơn 20%, với số tiền đó dư sức thuê nhà và còn dư 1 khoản tái đầu tư, nếu mua nhà thì được căn nhà để ở nhưng thiệt 20%. Vậy trường hợp nào thì nên mua nhà? Là khi kỳ vọng giá nhà mỗi năm tăng 12-15%, phần này sẽ bù cho khoản lãi ở trên sau. Tuy nhiên thị trường đã chứng kiến 4 năm tăng liên tục, để có đà tăng tiếp tục như vậy không dễ.

via vozForums for iPad