[allador301]

Toàn bài định hướng, đất còn ghim 1 đống ra đó

Sent from Xiaomi MI 8 SE using vozFApp

[het that roi_224]

Originally Posted by AltaIr21

chuyện xảy ra hẻm nhà tôi tuần trước đây, nhà đối diện nhà tôi rao bán 4,5 tỷ cò đến chốt ngay trong ngày, 11h tối đến đặt cọc làm hợp đồng luôn. Mấy ngày sau bắt chủ nhà dọn ra ngoài ở để dọn dẹp lau chùi xong giờ rao bán 6 tỷ. (nhà trong hẻm quận 5 khúc Nguyễn Trãi - Nguyễn Biểu)


3-4 ngày có 1,5 tỷ chênh lệch vui vẻ 


tiếc là ko có sẵn tiền, ko thì cũng múc cmnr ahuhu

Nhà quận 5 mà 5.5 tỏi chả hốt vội. Cái đảm nhà nhỏ nội thành có sổ tầm trên dưới 20 mét vuông nay cò cũng chốt phát 3 4 tỷ rồi

[matran241091]

Originally Posted by Gold.9999

winner cho xin card vina 500k nào
mình chạy sh biển tỉnh, mà tỉnh lẻ nữa cảm thấy bần nông vl, thấy mấy rân chơi chạy wave biển tp đúng chất thượng đẳng

làm mấy cái giao dịch với ngân hàng mới thấy hộ khẩu SG thượng đẳng
không có hộ khẩu nó hành như chó

[Kua_kua]

Originally Posted by Sous.levent

mình đoán tầm 4 tỷ
Giá trên hay dưới 4 tỷ tùy tình trạng pháp lý, đường kết nối, vị trí

Hẻm Nguyễn Thần Hiến, sổ đầy đủ, 2 sổ luôn mới ghê... 1 sổ 29m2, 1 sổ 2 m2... đất vuông vức, đẹp.

[nth0401]

Originally Posted by Kua_kua

Gì ghê vậy trời...
Tính ra obz hên vl. Đầu năm 2016 thằng bồ con em định cư bên mẽo nên bán lại cái nhà hẻm 2 suyệt q4, hơn 30m2 tí giá 1,2 tỷ. Giờ nếu định giá thì căn đó giá bn các bác? Nhà cấp 4 nhé.

q4 2/ mà 30m2 thì hơn 2t chút. sửa sang lại lên gần 3t

Originally Posted by Sous.levent

mình đoán tầm 4 tỷ
Giá trên hay dưới 4 tỷ tùy tình trạng pháp lý, đường kết nối, vị trí

Nhà thì cũng cần có vài điều kiện cần thiết mới x3 x4 đc. nhà ông trên ko thể nào trên 3t đc, 1p vì diện tích nhỏ, phần vì nhà c4 cần phải xây lại. mà xây lại cũng ko quá đc 3t vì dt nhỏ như trên, xin phép xây cùng lắm đc 1 trệt 2 lầu. trường hợp cá biệt nhà trung tâm sg q1 q3 thì may ra đc hơn. chứ 30m2 muốn đẩy giá trên 3t thì khó ra lắm

[het that roi_224]

Originally Posted by apakrat

Bác cho em xin kinh nghiệm với ạ 2 vợ chồng e thu nhập trung bình được 30 mà sao thấy khó khăn quá

Thu nhập hàng tháng hàng năm là cái quyết định để vay bao nhiều? và khả năng trả lãi bao nhiêu/ tháng?
CÒn mua nhà thì phải có tích lũy nhất định (được cho, mượn dài hạn, tiết kiệm... gì gì đó)
Ví dụ mua chung cư ngoại thành căn 47 mét 1 phòng ngủ 1 WC hoặc 2 phòng ngủ 1WC giá tầm 1.3 tỷ. Thím cũng phải có ít nhất 500tr. Còn lai 800tr vay ngân hàng trả trong 20 năm thì mỗi tháng trả khoảng 8tr tiền lãi, 4 triệu tiền gốc tổng 12 triệu với dư nợ giảm dần. (Nói vậy chứ ít ai phải trả đến 20 năm cả. Tầm vài ba năm cũng vơi rồi đáo hạn thôi)
Vợ chồng còn 17 triệu để chi tiêu/tích lũy trả bớt phần gốc.
Đấy là bài toán sờ sờ ra vậy không phải quá cao siêu. Nên các thím trẻ thì cố mà làm tích lũy. Động viên người yêu/ vợ tiết kiệm mua cái căn hộ chung cư là trong tầm tay.
Đừng nhai lại cái câu: " Làm thuê chẳng biết khi nào mua nổi cái nhà Sòn nữa"

Đấy là tôi nói cái đám vát vưởng mắc bẫy thu nhập trung bình ở Sài Gòn hoặc lân cận Sài Gòn còn cái đám winer vài k$/ tháng tiêu không đủ xin méo care

[boy_QN92l8]

Originally Posted by nth0401

Cảm thấy thượng đẳng khi có hộ khẩu SG, chạy xe biển 59-51, nhà ở mua cách đây 4 năm giá 2t giờ thành 5t. Ra đường thấy mấy t chạy xe biển tỉnh nhìn = nửa con mắt

Tao ở tỉnh, mới bán cái nhà phú nhuận 33m2 mua 2ty bán 2ty5, qua GV mua cái 54m2 3ty2, đang muốn bán 4ty. Về quê mở homestay. Ra đường t khinh bỉ mấy thằng biển SG đi xe leo lề, lấn làn, đéo có ý thức tham gia giao thông.

Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp

[het that roi_224]

Originally Posted by Himmler1088

VỚi các đặc điểm trên thì tôi nghĩ 7-800 củ là hết cót, 2 tỷ chắc chó của chó nó mua

thôi ông ơi bên quận 12 sổ chung tầm này nó đầy rẫy 1ty4 tỷ 6, Ai mua đi bán lại chả hô 2 tỷ.
Mua bán vi bằng nhưng cái kiểu phân lô <30 mét đầy mưu mô nên tôi tránh ấy cái này. Nếu hơn tầm 40 mét/ nền làm giấy làm tờ sau này có khả năng

[halasatthu9x]

Originally Posted by su.thay

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

ngay cái ví dụ của thím đã ko đúng với thực tế thu nhập trung bình tại việt nam là có 2600$ 1 năm tức là tầm 5-6 củ 1 tháng thôi ạ , những người thu nhập kể cả tầm 15-20 củ 1 tháng nếu muốn mua nhà, mua chung cư gì gì đó thì chỉ có 1 con đường duy nhất là vay ngân hàng r làm kiếp trâu bò cày trả nợ, nuôi nó tầm 15-20 năm nhé

[Krob]

Originally Posted by su.thay

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

sau 5 năm đi thuê nhà, ông có 2 tỉ trong tay và vẫn chưa có nhà....tính rất hợp lý nhưng cơ bản nó ko hợp với tâm lý đại đa số dân Việt nam, an cư mới lạc nghiệp...thuê nhà nó vẫn có cái gì đấy tạm bợ bất an....
Vả lại bây giờ 1 căn chung cư thì ko hẳn là tiêu sản như anh nói...bởi vì giá nhà đất quá cao + an ninh bất ổn nên giờ tâm lý người dân hiện đại đã ưa chuộng chung cư hơn => nhu cầu mua chung cư sẽ ổn định => giá chung cư sẽ ổn định và có thể biến động giá như nhà đất, ko còn kiểu ở càng lâu càng mất giá, chưa kể đến việc ở càng lâu thì hạ tầng, vị trí xung quanh khu chung cư ngày càng đc ưu tiên cải thiện