[apakrat]

Originally Posted by tieulong_001v2

Thu nhập 2vc mình trung bình 25 đây, mới mua 1 căn 1PN 47m2 vài ngày nữa bàn giao, vay NH với vay mượn hầu hết

Bác cho em xin kinh nghiệm với ạ 2 vợ chồng e thu nhập trung bình được 30 mà sao thấy khó khăn quá

[Cocaine 13]

Originally Posted by apakrat

Bác cho em xin kinh nghiệm với ạ 2 vợ chồng e thu nhập trung bình được 30 mà sao thấy khó khăn quá

Vay bank 20-30 năm.
1PN xa tý như khu QL50 tầm 1.6-2ty.
Mượn đâu đó 30% còn lại vay trả dần.

Sent using vozFApp

[blackdragon1340]

Originally Posted by Sir_KOS_1

Cali 1 năm nhích đc có 6%-7%, có năm lên đc 10% thì bên đó cả dân và chính quyền la quác quác. Nhà SG tăng toàn 50-70-100%. 5 năm trước cứ khinh thường nhà nước, ko nghĩ là có thể neo tỷ giá ổn định USD-VND lâu như vậy, ngồi chạy mấy mô hình tính trượt giá cộng trừ nhân chia các kiểu thấy mức lợi nhuận khi mua nhà Cali+giả định trượt giá VND thì tỷ suất lợi nhuận cũng rơi vào khoảng 14%-20%, ngon ăn hơn chứng Mỹ. Giờ đánh giá lại thì suất lợi nhuận chỉ khoảng 7-8%, trừ thuế má các kiểu thì cũng ngang chứng khoán Mỹ, đc thêm cái là obz có cái nhà để ở thôi. Còn so với mức tăng giá đất ở VN thì đã mất sơ sơ khoảng từ 6-8 tỏi rồi, vãi cả tính toán đầu tư. Nhiều khi học hành đi Tàu đi Tây cho lắm cũng chả bằng bà bán trà đá đầu ngõ.

Bà bán trà đá trước cổng trường tôi chữ bẻ đôi không biết nhưng sở hữu nguyên lô đất trước cổng trường chắc hơn chục tỷ.

[.Unlimited.20]

Giá nhà ở vn cao khủng khiếp so với thu nhập, chắc chỉ thua sing hk
Mà hk dân văn phòng đi làm 20 năm có mua nổi chung cư k nhỉ

[su.thay]

Rõ ràng thuê nhà lợi hơn rất nhiều. Mỗi tháng trả 7tr thuê căn chung cư là đủ cho nhu cầu gia đình trẻ. Một bài toán nhẹ nhẹ cho các anh.

Ví dụ, lương 40tr, tháng tiêu 7tr, thuê nhà 7tr, vậy dư 25tr 1 tháng. 1 năm dư 300tr. Chưa kể thưởng tết nhé.
Sau 2 năm các anh có 600tr, giả sử các anh ngu đầu tư đi, bỏ vào ngân hàng, thì tiền lãi ngân hàng từ 600tr, lãi mỗi năm 48tr gần đủ để các anh trả tiền thuê nhà.

Như vậy từ năm thứ 2 trở đi, các anh sẽ lấy tiền lãi ngân hàng để trả tiền nhà và tiếp tục tích lũy. Lúc này mỗi tháng dư hơn 30tr vì đã bớt tiền thuê nha
Sau 3 năm các anh sẽ dư 1 tỉ trong ngân hàng, Và lãi từ 1 tỉ này dư sức để các anh trả tiền thuê nhà rồi.

Như vậy sau 3 năm, dư 1 tỉ, mỗi tháng không cần trả tiền thuê nhà, Lương 40tr sẽ dư tầm 33tr. 1 năm dư 400tr.


Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

[boy_2012]

Giá nhà tại TPHCM nó tăng x2 x3 chứ 50% cái gì. Mà đâu riêng gì TPHCM, các tỉnh khác cũng vậy, toàn x2 x3 x5 x10. Rồi đến lúc người lao động sẽ không bao giờ mua được nhà, chỉ có quan tham hoặc dân đầu cơ mới mua nổi. Đám quan chức nhà nước thì chỉ chăm chăm gom đất rồi bơm thổi cho nó càng căng càng tốt nhằm móc được của người dân bao nhiêu thì móc. Tất cả tài sản của xã hội dồn cả về một vài cá nhân, đa số người lao động bị bóc lột tàn bạo, y hệt như trong sách gối đầu giường của đám bò đỏ mô tả về xã hội tư bản thời kỳ đầu, khác là bọn tư bẩn hồi đó không có ra rả quảng cáo xã hội thiên đường với khả năng lãnh đạo tài tình của đám quan lại ô hợp.

[bboy_votinh]

Originally Posted by AltaIr21

chuyện xảy ra hẻm nhà tôi tuần trước đây, nhà đối diện nhà tôi rao bán 4,5 tỷ cò đến chốt ngay trong ngày, 11h tối đến đặt cọc làm hợp đồng luôn. Mấy ngày sau bắt chủ nhà dọn ra ngoài ở để dọn dẹp lau chùi xong giờ rao bán 6 tỷ. (nhà trong hẻm quận 5 khúc Nguyễn Trãi - Nguyễn Biểu)


3-4 ngày có 1,5 tỷ chênh lệch vui vẻ 


tiếc là ko có sẵn tiền, ko thì cũng múc cmnr ahuhu

Hẻm nhà tôi thì mua mấy ngày 2,55 tỉ xong bán lên 2,7 tỉ có người xúc. Tính ra chưa tới 1 tuần lời 150tr

[BolKnight]

tương lai thật xa vời

[fakku]

Originally Posted by su.thay

Vậy sau 5 năm đi thuê nhà, các anh có 2 tỉ trong tay.

5 năm chắc giá nó đứng yên nhỉ, mà tầm đó tới lúc đó chắc ra mẹ nhà bè mua rồi

[su.thay]

Suy nghĩ các anh vozer thế này bảo sao

Giá nhà đứng yên là chuyện bình thường, Nó chả đứng cả chục năm từ 2008 tới 2015 rồi mới bắt đàu phụt 1 phát 4 năm gần đây. Anh nên tìm hiểu thị trường rồi phát biểu.

2 tỉ chắc anh nghĩ nó nhỏ lắm hả. Kiểm đủ 8 tỷ là hoàn toàn có thể nghỉ hưu và tiêu 35tr 1 tháng, bất chấp lạm phát mà không ảnh hưởng tới 8 ty ban đâu, Tức là khi lạm phát tăng lên, số tiền 35tr tiêu mỗi tháng của anh sẽ tăng theo, và số tiền 8 tỷ cũng tăng theo để bù lạm phát.. khi có vài tỉ trong tay, tiền sẽ đẻ ra tiền, chứ nó chả đứng yên.

TÍnh sơ sơ là với lương 40tr, 2 tỉ, thì mỗi năm, số tiền trong tài khoản của anh sẽ tăng thêm ít nhất 600tr, từ lãi ngân hàng và từ lương = 2.6 tỉ. và vẫn tiếp tục tăng hàng năm

Còn nhà đất á hả, nếu anh mua nhà để ở thì quên đi, làm gì có lãi vì nhà anh ở chứ có bán đâu. Thêm nữa là đất SG giờ 6 tỷ thì nói chuyện tới mua đất nhé.

Còn nếu anh mua chung cư thì xác định đó là tiêu sản chứ không phải tài sản nhé. Bỏ vài tỉ ra mua tiêu sản, và còng lưng trả nợ 15 năm, trong đó hết 1 nửa là trả lãi ngân hàng. So với anh hưởng lãi ngân hàng mỗi tháng 7%, Tính ra thâm không mua nhà, để tiền lãi gửi ngân hàng, có thể coi như nó là 1 kênh đầu tư chống thâm hụt 10% 1 năm từ lãi ngân hàng, lại sinh lợi nhuận 7% 1 năm. Tính ra gửi ngân hàng không mua nhà là 1 kênh đầu tư lợi nhuận 20% 1 năm, cũng không phải là 1 kênh quá tệ

Originally Posted by fakku

5 năm chắc giá nó đứng yên nhỉ, mà tầm đó tới lúc đó chắc ra mẹ nhà bè mua rồi