[nomadnick]

Originally Posted by Shmily.s2

Gọi rồi, cho cả bưu điện VN lẫn ở Mỹ. Nó bảo không biết nên mới lên đây hỏi

Mua đồ online ship từ ChịNa qua toàn thấy 20-39 ngày, chăc đường biển không phải máy bay, VN bên cạnh thì cũng có thể cỡ đó, chưa đc 1 tháng thì cứ chờ thui, nếu có ship đồ ăn thì môc meo là cái chăc

Sent from Samsung SAMSUNG-SM-G935A using vozFApp

[tengtengvn]

Originally Posted by thanhtrang2202

Ngày nào mình cũng tốn 45- 1 tiếng để đi từ đoạn merge lane 280-17-880 để lên cupertino. Thím đi từ 85 ra 280 chắc kẹt còn thê thảm hơn lol

Originally Posted by longibm

Từ Gilroy hay Morgan Hill chạy 101 có 1 đoạn rồi vào 85 đi đến Cupertino là ngon rồi, mình có chạy lên SF đâu mà lo thím Mé 280 ít khu nhà mới, với lại khu đấy trường học không tốt lắm, sau này cho cu nhà mình đi học không yên tâm

Khi nào Apple HQ và nVidia làm xong thì 280, 85/237, 101, San Tomas, Lawrence còn kẹt nữa. Google nó chuẩn bị xây ở downtown SJ xong là coi như ở South SJ trở xuống kẹt dữ ngay downtown.

Nhà ở gần cty, lái xe 10 phút, đi xe đạp 20p. Thong thả đi làm, trưa về nhà ăn. Một ngày tiết kiệm được 2-3h commute. Ở xa cty mà có con cái là bó tay luôn. Khỏi cần đua đòi mua nhà single house chi, để dành tiền qua tiểu bang khác retire. Nhà mobile home rộng 1.400 sqft, có hồ bơi, gym, xông hơi, tennis, parks,... 3 phòng dư 2 cho mướn 1 phòng 1k/tháng.
Sau khi trừ $1k tiền cho mướn phòng ra mỗi tháng trả tổng $1.5k cho tiền nhà, điện nước, bảo hiểm và propery tax. Ở ngay Sunnyvale đi đâu cũng tiện.
Gần khu nhà là dãy luxury apartment. Căn 2 phòng nhỏ giá hơn $3k/tháng. So ra lời chán. Sau này kinh tế có crash cũng ko phải ôm cục nợ single home. Cuối năm cũng không phải nghĩ đào đâu ra $10k đóng thuế đất.

Sent from 01010011 00111000 00101011 using vozFApp

[tien113]

Originally Posted by tengtengvn

Khi nào Apple HQ và nVidia làm xong thì 280, 85/237, 101, San Tomas, Lawrence còn kẹt nữa. Google nó chuẩn bị xây ở downtown SJ xong là coi như ở South SJ trở xuống kẹt dữ ngay downtown.

Nhà ở gần cty, lái xe 10 phút, đi xe đạp 20p. Thong thả đi làm, trưa về nhà ăn. Một ngày tiết kiệm được 2-3h commute. Ở xa cty mà có con cái là bó tay luôn. Khỏi cần đua đòi mua nhà single house chi, để dành tiền qua tiểu bang khác retire. Nhà mobile home rộng 1.400 sqft, có hồ bơi, gym, xông hơi, tennis, parks,... 3 phòng dư 2 cho mướn 1 phòng 1k/tháng.
Sau khi trừ $1k tiền cho mướn phòng ra mỗi tháng trả tổng $1.5k cho tiền nhà, điện nước, bảo hiểm và propery tax. Ở ngay Sunnyvale đi đâu cũng tiện.
Gần khu nhà là dãy luxury apartment. Căn 2 phòng nhỏ giá hơn $3k/tháng. So ra lời chán. Sau này kinh tế có crash cũng ko phải ôm cục nợ single home. Cuối năm cũng không phải nghĩ đào đâu ra $10k đóng thuế đất.

Sent from 01010011 00111000 00101011 using vozFApp

bác teng tính toán như thần, ước gì em dc như pác.

pác cho em hỏi cái mobile home đó có move dc k, và nhà đó thì k có basement thì phải. vậy thì mình phải mua đất, rùi mua cái nhà bỏ lên. thuế nhà thì đóng sao ta? nó tính diện tích của cái nhà hay là của miếng đất?

1 căn mobile home thì khoảng bao nhiu, chắc rẻ hơn single house bình thường rùi. em thấy mua 1 căn single house rùi ôm nợ thì có vẻ mệt quá.

[dante8x]

đẹt nick này chưa pm được
nhìn track RR nên tớ đoán là gửi bằng bưu điện, thường ở vn ko dùng gói express (nhanh ngang ups, fedex) vì nếu tính ra thì có khi còn đắt hơn giá trị hàng gửi nên tớ đoán dùng gói thường, gói này thì tây gửi về cũng vậy mà ta gửi đi cũng vậy, 3 - 4 tuần, cá biệt 5 tuần là quá đen

ship đồ ăn thì hút chân ko, gửi đồ khô chứ

mà bên đấy đồ ăn, gia vị ra chợ châu á hay amz cũng khá đủ, có gửi thì gửi tôm khô hay sá sùng vì bên đấy đắt vê lù

[tengtengvn]

Originally Posted by tien113

bác teng tính toán như thần, ước gì em dc như pác.

pác cho em hỏi cái mobile home đó có move dc k, và nhà đó thì k có basement thì phải. vậy thì mình phải mua đất, rùi mua cái nhà bỏ lên. thuế nhà thì đóng sao ta? nó tính diện tích của cái nhà hay là của miếng đất?

1 căn mobile home thì khoảng bao nhiu, chắc rẻ hơn single house bình thường rùi. em thấy mua 1 căn single house rùi ôm nợ thì có vẻ mệt quá.

Tùy tiểu bang thím mà mobile home đc build khác nhau. Nhà có thể move đc nhưng bỏ vào ở đó 30 năm chả có ai move đâu. Có dọn đi thì bán mua căn khác.
Khu mình ở là mobile home park. Nên đất ngăn lô ra sẵn. Nhà bay area động đất ko có basement nên như nhau.

Đất của chủ park. Mình trả tiền rent miếng đất. Mình trả $1k/tháng và cho mướn 1 phòng bù vô. Vì ko sở hữu đất nên ko trả thuế đất. Trả thuế nhà tùy theo giá trị căn nhà. Như nhà mình chưa tới 1k property tax cho năm 2017.
Mortgage là 20 năm so với 30 năm như nhà single home vùng này. Sao 20 năm trả off căn nhà và nếu vẫn cho thuê 1 phòng thì chỉ tốn $500/tháng tiền nhà và điện nước. Lưu ý là giá single home gần khu mình giờ là 1 triệu trở lên vì cách Apple HQ mới 15 phút lái xe. Đa số nhà rất cũ và chỉ rộng 1000sqft.
Giá nhà mobile home thì tùy mới, cũ, rộng sao, options bên trong. Ví dụ như căn mới tinh 2017 rộng 2000 sqft link này là $400k: https://www.zillow.com/homedetails/1...13177382_zpid/
Cũ thì từ $100k cho tới $300k.

Nhà mới đc dựng sẵn ở đâu đó và kéo tới xong lắp lại. Cách họ dựng nhà:







Sent from 01010011 00111000 00101011 using vozFApp

[bigtiger1987]

Thím nào ở San Jose có Jobs nào giới thiệu em với nha.
Mình 31t mới xin nghỉ việc ở nhà hàng, đọc báo tìm việc khác mà sao thấy khó quá.

[Florence]

Originally Posted by tengtengvn

Khi nào Apple HQ và nVidia làm xong thì 280, 85/237, 101, San Tomas, Lawrence còn kẹt nữa. Google nó chuẩn bị xây ở downtown SJ xong là coi như ở South SJ trở xuống kẹt dữ ngay downtown.

Nhà ở gần cty, lái xe 10 phút, đi xe đạp 20p. Thong thả đi làm, trưa về nhà ăn. Một ngày tiết kiệm được 2-3h commute. Ở xa cty mà có con cái là bó tay luôn. Khỏi cần đua đòi mua nhà single house chi, để dành tiền qua tiểu bang khác retire. Nhà mobile home rộng 1.400 sqft, có hồ bơi, gym, xông hơi, tennis, parks,... 3 phòng dư 2 cho mướn 1 phòng 1k/tháng.
Sau khi trừ $1k tiền cho mướn phòng ra mỗi tháng trả tổng $1.5k cho tiền nhà, điện nước, bảo hiểm và propery tax. Ở ngay Sunnyvale đi đâu cũng tiện.
Gần khu nhà là dãy luxury apartment. Căn 2 phòng nhỏ giá hơn $3k/tháng. So ra lời chán. Sau này kinh tế có crash cũng ko phải ôm cục nợ single home. Cuối năm cũng không phải nghĩ đào đâu ra $10k đóng thuế đất.

Sent from 01010011 00111000 00101011 using vozFApp

Tính vậy quá chuẩn rồi. Cali nhà mắc, property tax mắc. Già qua florida retire là ngon

Sent from my iPhone using vozForums

[ProUsa@Usa]

Originally Posted by longibm

Từ Gilroy hay Morgan Hill chạy 101 có 1 đoạn rồi vào 85 đi đến Cupertino là ngon rồi, mình có chạy lên SF đâu mà lo thím Mé 280 ít khu nhà mới, với lại khu đấy trường học không tốt lắm, sau này cho cu nhà mình đi học không yên tâm

Sáng mà đi làm hướng 280 North và 85 North hướng về 101 thì có mà thắt họng.Kẹt xe kinh dị lắm
Bay Area khúc 280South và 680 North là ít bi ket xe , còn lại 280 North, 101 North, 880 North, 85/87 đều kẹt hết

[ProUsa@Usa]

Originally Posted by longibm

1.25% của ~700k đâu có tới 11k. Tính cả HOA fees còn chưa tới nữa bác...Với lại em cũng đang tính đi xuống gần khu gilroy một tí, cũng rẻ hơn đc gần 100k mà chất lượng cũng tương đương Với lại em cũng đang tính mua nhà mới nên chả xem khu quanh quanh SJ làm gì

1.25 % là basic property tax rate nó còn cộng thêm 0.25-0.5% cho mấy tiện ích cộng đồng khác như trường học, công viên, thư viện... linh tinh nữa
Lão cậu tôi mua nhà năm 2015 zipcode 95136 giá 700k trả property tax 11k đây.1 ông khác là ông em mua nhà năm 2008 lúc nhà rẻ, khoảng 300k zip code khu senter Rd gần chọ Marina nó tính property tax 1 năm 6k
HOA thì còn chết cha nữa vì HOA giờ ở San Jose giá chót cũng gần 400 $/tháng, xem như 1 năm bay đứt gần 5k cho HOA

[Mr.Wick]

Bác nào ở Westminster, Little Saigon tuyển du học sinh làm thêm ko ạ. Xin giúp đỡ. E qua gần 4 tháng rồi đi xin toàn bị đuổi