heoconranbanh
27-02-2020, 10:08
Tình hình em mới mua cái nhà tái định cư, cần vay 300tr thế chấp sổ hồng của chính nó. Tình hình đang rất gấp, em cần vay trong vòng 2-3 tuần nữa. Bác nào làm ngân hàng ở HN thì tư vấn em vụ này với ạ. Đội ơn các bác :stick:
Về pháp lý của dự án, bản chất là nhà nước đền bù cho chủ đất 1 khoản tiền và quyền mua 1 căn cc với giá rẻ ở khu tái định cư nhà nước đã xây. Nhiều nhà họ không thích khu này nên chỉ nhận tiền đền bù thôi, còn suất mua thì rao bán lấy tiền chênh. Em trả tiền chênh cho chủ đất để được ủy quyền mua "suất mua" đó. Mọi giấy tờ (ủy quyền, hợp đồng mua bán với CĐT, và sổ hồng) đều đứng tên em.
Vướng ở chỗ, em tìm hiểu 1 số bank có lãi suất thâm thấp thì được 1 bác ở Standard Chartered bank bảo nhà tái định cư không vay thế chấp được, chỉ vay ở mấy bank nhỏ nhỏ, hồ sơ dễ nhưng lãi suất cao thôi.
Bác nào làm bank ở HN duyệt được hồ sơ của nhà tái định cư thì tư vấn em với.
Về mặt thu nhập thì em đủ khả năng trả gốc + lãi 1xtr/ tháng, profile sạch sẽ không nợ thẻ tín dụng tý nào. Để mua căn này thì em cũng vay mượn người thân nhiều, 1 số là vay nóng cần trả ngay. Có gói vay nào cho trả lãi trước, còn gốc thì gom góp trả 1 cục sau không ạ?
Về pháp lý của dự án, bản chất là nhà nước đền bù cho chủ đất 1 khoản tiền và quyền mua 1 căn cc với giá rẻ ở khu tái định cư nhà nước đã xây. Nhiều nhà họ không thích khu này nên chỉ nhận tiền đền bù thôi, còn suất mua thì rao bán lấy tiền chênh. Em trả tiền chênh cho chủ đất để được ủy quyền mua "suất mua" đó. Mọi giấy tờ (ủy quyền, hợp đồng mua bán với CĐT, và sổ hồng) đều đứng tên em.
Vướng ở chỗ, em tìm hiểu 1 số bank có lãi suất thâm thấp thì được 1 bác ở Standard Chartered bank bảo nhà tái định cư không vay thế chấp được, chỉ vay ở mấy bank nhỏ nhỏ, hồ sơ dễ nhưng lãi suất cao thôi.
Bác nào làm bank ở HN duyệt được hồ sơ của nhà tái định cư thì tư vấn em với.
Về mặt thu nhập thì em đủ khả năng trả gốc + lãi 1xtr/ tháng, profile sạch sẽ không nợ thẻ tín dụng tý nào. Để mua căn này thì em cũng vay mượn người thân nhiều, 1 số là vay nóng cần trả ngay. Có gói vay nào cho trả lãi trước, còn gốc thì gom góp trả 1 cục sau không ạ?