[Xin tư vấn - Vị trí nên chọn khi mua chung cư]

[Dondo_Boss]

Chào các bác,

Theo các bác thì chọn chung cư thì tầng khoảng bao nhiêu là đẹp nhất. Nằm ở góc hay là nằm ở giữa thì đẹp. Có cần quan tâm đến hướng không?

[N.Louis]

Theo e thì tầng từ 10-20 là đẹp. Căn góc nữa thì càng tốt :gach:

[KoDoThey]

Nên chọn ban công, cửa sổ hướng Nam, Đông Nam.

[Dondo_Boss]

Nên chọn ban công, cửa sổ hướng Nam, Đông Nam.

Tác dụng là gì bác, hướng gió à, có nên chọn ban công hướng đón nắng buổi sáng ko nhỉ?

[KoDoThey]

Tác dụng là gì bác, hướng gió à, có nên chọn ban công hướng đón nắng buổi sáng ko nhỉ?

Cái này vì mình ở miền Bắc.
Hướng Tây thì chiều sẽ đón nắng, tối mùa hè đi làm về sẽ hầm hập, tốn điện điều hoà.
Hướng Bắc thì mùa đông đón gió lạnh.

[Dondo_Boss]

Cái này vì mình ở miền Bắc.
Hướng Tây thì chiều sẽ đón nắng, tối mùa hè đi làm về sẽ hầm hập, tốn điện điều hoà.
Hướng Bắc thì mùa đông đón gió lạnh.

Vâng cảm ơn bác

[tieudaovnt]

Kinh nghiệm em ở chung cư khi chọn tầng là : chung cư cao cấp hành lang, thang máy có điều hoà, mật độ thấp, pccc đảm bảo thì ở càng cao càng tốt, thoáng mát, còn chung cư trung cấp hay bình dân, không điều hoà, mật độ cao, dân cư lộn xộn, pccc hên xui thì càng thấp càng tốt, nhưng phải cách khu thương mại ít nhất 2-3 tầng trở lên. Ngoài ra, nếu view nội khu thì nên ở thấp , còn view không che chắn sông hồ thì lên ở tầng cao. Do cứ 4-6 tầng có hốc thăm ống nước thải để dễ xử lí khi sự cố, thường giấu trong nhà vệ sinh, nên cũng cần chú ý điều này khi chọn tầng.
Chọn tầng chưa quan trọng bằng chọn trục căn hộ trong tầng. Tính nhiều yếu tố: quan trọng nhất là hướng ban công, nam, đông nam đối với miền bắc là ok nhất, không có mặt căn hộ trực tiếp hướng tây, sau đó đến việc có gần thang máy, khu để rác không, góc căn hộ có yên tĩnh không..., cuối cùng là thiết kế căn hộ có hợp lí không.
Bạn tham khảo thêm.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[heoconranbanh]

Em cũng mới mua chung cư. Kinh nghiệm các tiền bối chỉ dạy là:
- chọn căn góc để cửa khỏi đối diện nhau, cũng không phải kẹp giữa 2 hàng xóm, đảm bảo riêng tư.
- ban công Đông Nam (không cần quan tâm hợp mệnh hay không, ai kinh doanh mà tín thì mới quan tâm)
- không đối diện thang máy và gần chỗ đổ rác (gần thang bộ thì tùy cách âm có tốt không và có nhiều người đi thang bộ không)
- Không chọn tầng 5 trở xuống (ồn ào) và tầng cao nhất (thấm).

Đấy là khu bình dân ạ. Bao giờ có 5 tỷ em mới upgrade lên chung cư cao cấp

[Dondo_Boss]

2 căn hướng như này thì nên chọn cái nào hợp lý hơn nhỉ:

căn1: cửa hướng nam, ban công hướng bắc, tầng 22, view sông
căn 2: ban công hướng nam. tầng 26, đắt hơn 200tr, view thành phố

Tài chính hạn chế.

[bong_dung_muon_soc]

2 căn hướng như này thì nên chọn cái nào hợp lý hơn nhỉ:

căn1: cửa hướng nam, ban công hướng bắc, tầng 22, view sông
căn 2: ban công hướng nam. tầng 26, đắt hơn 200tr, view thành phố

Tài chính hạn chế.

Em bán chung cư gần 4 năm rồi. kinh nghiệm của em là bác nên ưu tiên hướng Nam nhé. Bắc mà lại còn view sông đến mùa Đông rét sun vòi đó. Tầng thì nên lấy càng cao càng tốt. Vì lên càng cao càng ít bụi, không khí trong lành hơn nhiều. K hiểu sao ng VIệt mình cứ thích tầng trung 15-20 :go: Và nên chọn những căn thiết kế bếp thông ra lô gia phụ, nấu nướng gần như k bị mùi sộc vào phòng khách, thoáng hơn nhiều.

// Mà bác đang định mua dự án nào đó? có phải Mipec Long Biên k :adore:

// Anh chúng ta bị bọn trẻ nắc lên nắc xuống bao nhiêu lần mà vẫn cứ chày cối bám mid lane thế nhể :sweat:

[Dondo_Boss]

Em bán chung cư gần 4 năm rồi. kinh nghiệm của em là bác nên ưu tiên hướng Nam nhé. Bắc mà lại còn view sông đến mùa Đông rét sun vòi đó. Tầng thì nên lấy càng cao càng tốt. Vì lên càng cao càng ít bụi, không khí trong lành hơn nhiều. K hiểu sao ng VIệt mình cứ thích tầng trung 15-20 :go: Và nên chọn những căn thiết kế bếp thông ra lô gia phụ, nấu nướng gần như k bị mùi sộc vào phòng khách, thoáng hơn nhiều.

// Mà bác đang định mua dự án nào đó? có phải Mipec Long Biên k :adore:

// Anh chúng ta bị bọn trẻ nắc lên nắc xuống bao nhiêu lần mà vẫn cứ chày cối bám mid lane thế nhể :sweat:

Cảm ơn bác, mình đang ngắm khu hà đông. Cái căn đang hỏi này là ecohome 3 thì thôi ko định mua nữa vì nó là noxh nên chất lượng kém nên ko muốn mua.

Tầng 3x cũng ổn nhỉ? mình sợ cao quá lại nhiều bất cập hơn .

// gặp team ngang trình thì anh tôi vẫn nắc như thường nhé. Xem thằng lol ghostick đánh mars ném lao mù mắt vl :sosad:

[tuanxo]

Mình thì chọn tầng 8 vì độ cao đó vừa nhìn toàn cảnh vừa tầm mắt, xe chữa cháy vương tới được....haha

[bong_dung_muon_soc]

Cảm ơn bác, mình đang ngắm khu hà đông. Cái căn đang hỏi này là ecohome 3 thì thôi ko định mua nữa vì nó là noxh nên chất lượng kém nên ko muốn mua.

Tầng 3x cũng ổn nhỉ? mình sợ cao quá lại nhiều bất cập hơn .

// gặp team ngang trình thì anh tôi vẫn nắc như thường nhé. Xem thằng lol ghostick đánh mars ném lao mù mắt vl :sosad:

Nhà bác không ai bị tiền đình thì thoải mái. càng lên cao càng sạch mà. trước văn phòng em ở tầng 28, nghỉ tết hơn 1 tháng để laptop trên vp sau tết lên nhìn mắt thường k thấy tý bụi, thổi thì chỉ bay ra tí xíu. Bác định mua trong tầm bao tiền? add zalo em trao đổi cho tiện, sđt em dưới sign số nào cũng có zalo :D

//Anh chày cối vl ra ::pudency: già rồi phản xạ, tốc độ sao bằng bọn trẻ được mà cứ chày cối đứng mid để bọn nó chửi éo ra gi :pudency: thức thời như nobrain hay kuroky ấy có phải ngon lành k