Như thế nào là: Dự án chung cư có pháp lý rõ ràng?

[vuthainam]

Chào các bác!

Em đang tìm hiểu mua chung cư, cũng lo lắng về pháp lý của dự án.
Em google sơ sơ thì dự án có pháp lý rõ ràng cần 5 yếu tố:
- Chủ đầu tư uy tín
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy phép xây dựng dự án chung cư
- Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuế đất
- Hợp đồng mua chung cư

Em đang tìm hiểu cái dự án The Ricca bên quận 9, hiện tại nó có:
- Giấy phép chấp thuận dự án (https://drive.google.com/file/d/1XjjYf8pVqcVX-s-dRzhInxjEk5M5RoO6/view?usp=sharing) (của UBND TP HCM)
- Giấy phép xây dựng (https://drive.google.com/file/d/1Xj3VfAkRnHA0vp_IOecpxBOm1fpelpzN/view?usp=sharing) ( của Sở Xây Dựng)
- Tháng 4 này sẽ có hợp đồng mua bán khi trả 30%

Nguồn của 2 cái giấp phép trên em lấy ở app SXD247 (https://play.google.com/store/apps/details?id=com.fpt.soxaydungdemo&hl=vi) của Sở Xây Dựng TP HCM


Các bác cho em hỏi là nếu giấy tờ như vậy thì dự án ok chưa? :gach:
Cảm ơn các bác nhiều :beauty:

[Muhaaaaa]

Nó ko show mấy giấy tờ đó cho bạn xem đâu.

[listerine]

Nó ko show mấy giấy tờ đó cho bạn xem đâu.

CDT uy tín, dự án rõ ràng thì show hết nha bạn. Mắc gì phải dấu trừ khi bạn có uẩn khúc :go:


Ricca pháp lý nói chung cũng ổnl, nhưng thiếu cái giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai. Có cái này mới ra HDMB được nha bạn.

Nhưng mà giờ hình như đâu còn căn nào mà mua, trừ khi bạn mua sang tay, vì mình nhớ dự án này bán tháng 12 năm ngoái rồi.

[Adele .]

Nó ko show mấy giấy tờ đó cho bạn xem đâu.
Thế mua bán kiểu gì :sexy: nợ sổ hồng à thím

[CaDoLaRaDao]

Mình hay gọi điện lên mấy hotline về tư vấn pháp luật, xong thì đọc thêm luật
Thực sự là nó nhiêu khê lắm, và tin bọn cò ít ít thôi

[vuthainam]

Cảm ơn mấy thím đã tư vấn nha! e thì vẫn chưa xuống tay mua.
Do gia đình muốn mua đất nền quận 9, mà mua tầm 1,2 1,3 tỉ thì khá chua phải chồng tiền liền, mà cách sài gòn chắc tầm 20km, đi làm khá đuối.
Đúng là thì trường BĐS Việt Nam, chỉ khổ mấy thằng đi cày mua nhà như e :'(