[Tư vấn]_Lần đầu mua chung cư

[human1]

Mình thì không phải seeder, mình muốn hỏi các thím có thông tin gì thêm về chung cư này không? vì minh đang dự tính vay ngân hàng mua. Cả mấy tuần nay ăn không ngon, ngủ không yên, ko tập trung làm việc được. Phần lo thu nhập không đủ để vay bank, phần lo không có đủ 30% đóng ban đầu, rồi còn nghe dự án đểu, không nên mua..

Về bản thân thì thấy dự án nằm vị trí tốt, giá thì nếu vay bank 15 năm mình trả được. Mà tìm hiểu thấy dự án cũng có cái gọi là đáng lo :'(

Cái dự án chung cư mình đang nói đến là Metro Star ở Q9 ấy. Trước đây nó là I Home của CT group từ 2016, sau này bị gì đấy mà đến 2018 mới bắt đầu giấy tờ.. rồi tháng 12 mở bán, xong thấy báo nói là bị gì đấy ko bán được, rồi hoãn đến cuối tháng 9 vừa rồi thì nổi lên lại. Nhưng mà thấy đổi tên là Metro Star, chủ đầu tư liên danh với Solid Building, mà đợt rồi thì hỏi mới biết CT group mua lại phần SB rồi, thằng kia thì sales nói là dính giấy tờ gì đấy ko làm được nên nó rút, để lại cho CT Group..

?Về đơn vị xây thì thấy nói Thuận Việt, em chả biết ông nào luôn, chỉ biết nó cam kết xây xong trong 30 tháng. Vài ngày trước chạy ngang qua dự án thấy đang đóng cọc với làm tường vây.. còn nhà mẫu tuần sau mới có.

Em giờ hoang mang quá, vì giờ mua mà ko xây hoặc dính phốt lừa đảo thì ?mất mấy trăm triệu tới cả tỉ, chắc làm cả đời may ra :'(

Các thím có ai biết về dự án này không, cho em xin thêm ít thông tin để cân nhắc với, em thực sự lo lắng các thím à, không dính vào đất cát thì thôi dính vào cái thức ngoài tầm với thì đúng là k biết tính như nào...

Các thím làm ơn đừng nói em GG hoặc nếu nói GG thì cho em từ khoá nhé, em đủ áp lực rồi :(

[listerine]

Okie,

Trước tiên mình nói về cái Metro Star trước, theo những gì mình có biết:
- Cái dự án này lùm xùm pháp lý về đất công đất tư gì đấy, mãi đến gần đây mới gỡ được mấy nút, mà không biết hết chưa.
- 12/10 mới khai trương nhà mẫu và nhận giữ chỗ đợt 2 - bạn có thể chờ tham quan nhà mẫu rồi quyết định cũng được.
- CT Group thì mình thấy khá ớn, bao nhiêu vụ rồi nên cũng ngại lắm.
- Có người tin tưởng được nói pháp lý dự án đã OK, CT Group đợt này không dám delay nữa đâu.

Mà bạn cho mình hỏi vì sao chọn dự án này? Quanh quanh đó cũng nhiều dự án xong rồi hoặc sắp xong pháp lý cũng ổn định mà. Vẫn có thể mua ở luôn mà vẫn vay ngân hàng được sao không chọn?

Có thêm mấy cái kể tên cho bạn tự tìm thông tin thêm nha:

- Centum Wealth năm sau giao nhà
- Safira Khang Điền năm sau giao nhà
=> pháp lý ổn

- Sky 9 liên phường đã bàn giao
- Thủ Thiêm garden vừa bàn giao năm nay
- Jamila Khang Điền vừa bàn giao năm nay
- Hausneo vừa bàn giao
=> Haus, Jamila đang ra sổ, 2 cái kia mình ko rõ


- Haus Lò Lu hay Haus 3 gì đấy chuẩn bị xây, nhận booking.
- Hausbelo, kế bên Safira, đang vướng pháp lý, kẹt xuồng không biết khi nào gỡ xong, vị trí nó thì khá đẹp.

[chuot_pussy_95]

Okie,

Trước tiên mình nói về cái Metro Star trước, theo những gì mình có biết:
- Cái dự án này lùm xùm pháp lý về đất công đất tư gì đấy, mãi đến gần đây mới gỡ được mấy nút, mà không biết hết chưa.
- 12/10 mới khai trương nhà mẫu và nhận giữ chỗ đợt 2 - bạn có thể chờ tham quan nhà mẫu rồi quyết định cũng được.
- CT Group thì mình thấy khá ớn, bao nhiêu vụ rồi nên cũng ngại lắm.
- Có người tin tưởng được nói pháp lý dự án đã OK, CT Group đợt này không dám delay nữa đâu.

Mà bạn cho mình hỏi vì sao chọn dự án này? Quanh quanh đó cũng nhiều dự án xong rồi hoặc sắp xong pháp lý cũng ổn định mà. Vẫn có thể mua ở luôn mà vẫn vay ngân hàng được sao không chọn?

Có thêm mấy cái kể tên cho bạn tự tìm thông tin thêm nha:

- Centum Wealth năm sau giao nhà
- Safira Khang Điền năm sau giao nhà
=> pháp lý ổn

- Sky 9 liên phường đã bàn giao
- Thủ Thiêm garden vừa bàn giao năm nay
- Jamila Khang Điền vừa bàn giao năm nay
- Hausneo vừa bàn giao
=> Haus, Jamila đang ra sổ, 2 cái kia mình ko rõ


- Haus Lò Lu hay Haus 3 gì đấy chuẩn bị xây, nhận booking.
- Hausbelo, kế bên Safira, đang vướng pháp lý, kẹt xuồng không biết khi nào gỡ xong, vị trí nó thì khá đẹp.

e đang muốn đầu tư dự án la premier q2, nếu bác biết thì cho e thêm tt tham khảo với ạ. mục đích để ở

[listerine]

e đang muốn đầu tư dự án la premier q2, nếu bác biết thì cho e thêm tt tham khảo với ạ. mục đích để ở

Hình như dự án này đang kẹt phà rồi bạn, tầm cuối tháng 10 hay tháng 11 gì đó mới biết là có mở bán và thi công tiếp hay không. Lý do thì mình không rõ, mình chỉ biết là cũng nhiều người rút booking vì không chờ được.

Nếu mua để ở thì mình khuyên bạn chọn dự án khác :byebye: Còn mua đầu tư thì tùy bạn có chờ nổi hay không.

[rongdoVN]

Bạn ơi cho mình hỏi về dự án chung cư Dreamhome Palace q8 với

Mình có nghe thằng bạn nói về cái này mà còn mơ hồ lắm vì đó giờ chưa có kinh nghiệm mua nhà gì cả. Nhà mình mới bán chỉ có ít tiền đủ mua chung cư nên suy nghĩ dữ lắm sợ mất tiền

Cho mình xin thông tin về pháp lý, hồ sơ, kinh nghiệm mua nhà và những lưu ý luôn nha. Cảm ơn bạn nhiều



via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[listerine]

Bạn ơi cho mình hỏi về dự án chung cư Dreamhome Palace q8 với

Mình có nghe thằng bạn nói về cái này mà còn mơ hồ lắm vì đó giờ chưa có kinh nghiệm mua nhà gì cả. Nhà mình mới bán chỉ có ít tiền đủ mua chung cư nên suy nghĩ dữ lắm sợ mất tiền

Cho mình xin thông tin về pháp lý, hồ sơ, kinh nghiệm mua nhà và những lưu ý luôn nha. Cảm ơn bạn nhiều
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Mình không rành khu quận 8 bạn ơi :D Mình có thông tin khu quận 9 vì mình mua bên đây, nên đợt trước khi mua mình cũng tìm hiểu khá nhiều nên biết thôi. Chứ mình không phải sale hay gì cả.

[human1]

Okie,

Trước tiên mình nói về cái Metro Star trước, theo những gì mình có biết:
- Cái dự án này lùm xùm pháp lý về đất công đất tư gì đấy, mãi đến gần đây mới gỡ được mấy nút, mà không biết hết chưa.
- 12/10 mới khai trương nhà mẫu và nhận giữ chỗ đợt 2 - bạn có thể chờ tham quan nhà mẫu rồi quyết định cũng được.
- CT Group thì mình thấy khá ớn, bao nhiêu vụ rồi nên cũng ngại lắm.
- Có người tin tưởng được nói pháp lý dự án đã OK, CT Group đợt này không dám delay nữa đâu.

Mà bạn cho mình hỏi vì sao chọn dự án này? Quanh quanh đó cũng nhiều dự án xong rồi hoặc sắp xong pháp lý cũng ổn định mà. Vẫn có thể mua ở luôn mà vẫn vay ngân hàng được sao không chọn?

Có thêm mấy cái kể tên cho bạn tự tìm thông tin thêm nha:

- Centum Wealth năm sau giao nhà
- Safira Khang Điền năm sau giao nhà
=> pháp lý ổn

- Sky 9 liên phường đã bàn giao
- Thủ Thiêm garden vừa bàn giao năm nay
- Jamila Khang Điền vừa bàn giao năm nay
- Hausneo vừa bàn giao
=> Haus, Jamila đang ra sổ, 2 cái kia mình ko rõ


- Haus Lò Lu hay Haus 3 gì đấy chuẩn bị xây, nhận booking.
- Hausbelo, kế bên Safira, đang vướng pháp lý, kẹt xuồng không biết khi nào gỡ xong, vị trí nó thì khá đẹp.


Vì mình thấy dự án này có vị trí, có những thứ mà mình tin là khó có dự án nào có được. Nên mình sợ sẽ bỏ lỡ cơ hội này (FOMO).

Cụ thể mình thấy nó có những thứ này.
- Nằm trên XLHN, nằm giữa 2 đô thị trong tương lai là HCM và Vin.
- Nằm gần ngã 4 Bình Thái. Theo mình tìm hiểu thì đang triển khai dự án đường vành đai đoạn từ ngã 4 này đi Q2 cát lái. Dự kiến 2021 xong.
- Đối diện trạm metro 2021 xong.
- Gần đó có 1 dự án ngay nhà máy Hà Tiên.
- Gần UBND Quận 9, UBND phường.
- Ít nhất không ngập nặng.

Nên mình tin là nó giá nó đang rẻ và đúng với thứ mình mong chờ cho căn nhà của mình. Vấn đề mình băn khoăn là dự án có lịch sử không tốt lắm.
- Bắt đầu từ 2016 nhưng delay tới 2018,
- Chủ đầu tư liên danh rút vốn, còn mỗi CTG
- CTG lại nhiều phốt trên mạng (thực ra mình ko rõ nó là phốt gì).

Còn nếu chỉ đơn giản là kiếm nhà chui ra chui vào thì đơn giản hơn vì với giá đó không thiếu nhà thậm chí đưa tiền là có luôn sổ đỏ + vào ở. Nhưng mấy chỗ kia nó không làm mình hứng thú (mình ko biết cảm giác này ở đâu ra)

Về vụ pháp lý thì mình được sales gửi cho 1 bản sổ đỏ có vị trí thửa đất, các thông tin liên quan tới dự án nhưng ko có tên người sở hữu (mặt trong sổ đỏ). Có nên hỏi kỹ hơn ko nhỉ?

[listerine]

Vì mình thấy dự án này có vị trí, có những thứ mà mình tin là khó có dự án nào có được. Nên mình sợ sẽ bỏ lỡ cơ hội này (FOMO).

Về vụ pháp lý thì mình được sales gửi cho 1 bản sổ đỏ có vị trí thửa đất, các thông tin liên quan tới dự án nhưng ko có tên người sở hữu (mặt trong sổ đỏ). Có nên hỏi kỹ hơn ko nhỉ?


Hỏi về QH 1/500, giấy tờ đất, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng nha bạn. Có mớ giấy tờ đó rõ ràng thì còn yên tâm. Chứ mình cũng kém tin tưởng CT Group lắm.

Về CT Group thì bạn search CT Plaza Nguyên Hồng, hay một vài dự án khác, dự án nào cũng chậm trễ 5-7 năm :surrender: Gì chứ mình mua ở thì không thể chờ kiểu này được.

Cái này là nhận xét cá nhân của mình thôi, còn quyết định đầu tư vẫn là của bạn :D

[doraku]

mình thì đang nhắm picity, có ai thông tin thằng này không nhỉ

[minhquan00]

Mình thì không phải seeder, mình muốn hỏi các thím có thông tin gì thêm về chung cư này không? vì minh đang dự tính vay ngân hàng mua. Cả mấy tuần nay ăn không ngon, ngủ không yên, ko tập trung làm việc được. Phần lo thu nhập không đủ để vay bank, phần lo không có đủ 30% đóng ban đầu, rồi còn nghe dự án đểu, không nên mua..

Về bản thân thì thấy dự án nằm vị trí tốt, giá thì nếu vay bank 15 năm mình trả được. Mà tìm hiểu thấy dự án cũng có cái gọi là đáng lo :'(

Cái dự án chung cư mình đang nói đến là Metro Star ở Q9 ấy. Trước đây nó là I Home của CT group từ 2016, sau này bị gì đấy mà đến 2018 mới bắt đầu giấy tờ.. rồi tháng 12 mở bán, xong thấy báo nói là bị gì đấy ko bán được, rồi hoãn đến cuối tháng 9 vừa rồi thì nổi lên lại. Nhưng mà thấy đổi tên là Metro Star, chủ đầu tư liên danh với Solid Building, mà đợt rồi thì hỏi mới biết CT group mua lại phần SB rồi, thằng kia thì sales nói là dính giấy tờ gì đấy ko làm được nên nó rút, để lại cho CT Group..

?Về đơn vị xây thì thấy nói Thuận Việt, em chả biết ông nào luôn, chỉ biết nó cam kết xây xong trong 30 tháng. Vài ngày trước chạy ngang qua dự án thấy đang đóng cọc với làm tường vây.. còn nhà mẫu tuần sau mới có.

Em giờ hoang mang quá, vì giờ mua mà ko xây hoặc dính phốt lừa đảo thì ?mất mấy trăm triệu tới cả tỉ, chắc làm cả đời may ra :'(

Các thím có ai biết về dự án này không, cho em xin thêm ít thông tin để cân nhắc với, em thực sự lo lắng các thím à, không dính vào đất cát thì thôi dính vào cái thức ngoài tầm với thì đúng là k biết tính như nào...

Các thím làm ơn đừng nói em GG hoặc nếu nói GG thì cho em từ khoá nhé, em đủ áp lực rồi :(
Bác cần vay ngân hàng thì ới em nhé. Bên em lãi suất cực tốt bác nhé :))... Zalo em 0975685451.

[nphongiuh]

Theo e trả trước nên trên 50% mới an toàn còn 30% thì rủi ro quá.

[DietHaiThanLong]

Q12 GV Thủ Đức Q9 dự án nào ổn áp ạ, tài chính 1.5 tỏi ạ :sosad::sosad::sosad: