Kế hoạch mua chung cư

[Mikasa_chan]

Mình 96, lương 12tr, thu nhập thêm gần 4tr 1 tháng, gia đình không có vướng bận gì hết, còn có thể cho thêm 5tr 1 tháng thì có nên ráng tiết kiệm trả góp 1 cái chung cư không nhỉ, có thím nào tầm thu nhập này đang trả nợ 1 mình chia sẽ với
Tiền mặt có sẳn qua tết chắc khoảng 200tr
Mình ở hcm

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[gang.bang.is.my.life]

tính sơ sơ cho bạn thì nhà chung cư giờ tầm khoảng 1ty4. bạn nên có một nửa thì mua sẽ an toàn hơn. còn không thì ít nhất có khoảng 500. vay 900 trong 20 với lãi suất 12% năm thì một tháng sẽ phải trả 4.2tr tiền gốc + lãi.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[BestKataVn]

giờ chung cư cho người thu nhập thấp nhiều lắm, mạn hà đông có chung cư 2 phòng ngủ gần 70m2 có 800tr

[Mikasa_chan]

giờ chung cư cho người thu nhập thấp nhiều lắm, mạn hà đông có chung cư 2 phòng ngủ gần 70m2 có 800tr
Mình ở hcm thím ạ

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Mikasa_chan]

tính sơ sơ cho bạn thì nhà chung cư giờ tầm khoảng 1ty4. bạn nên có một nửa thì mua sẽ an toàn hơn. còn không thì ít nhất có khoảng 500. vay 900 trong 20 với lãi suất 12% năm thì một tháng sẽ phải trả 4.2tr tiền gốc + lãi.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Vậy mổi tháng mình trả ~9tr9, nếu căn chung cư mình cho thuê thì mất tầm hơn 5 tr 1 tháng

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[emin3m]

Không được đâu bạn ơi. Vì cho dù muốn trả góp trả trong 20 năm thì bạn cũng phải có trước 30% giá trị căn nhà. Đóng trước nhiêu đó thì mới có hđ mua bán, rồi mới dùng hđ mua bán đi thế chấp để vay 70% còn lại được.

[codochi]

Vậy mổi tháng mình trả ~9tr9, nếu căn chung cư mình cho thuê thì mất tầm hơn 5 tr 1 tháng

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Có sẵn nhà để ở thì đầu tư mua chung cư rồi cho thuê cũng được. :beauty:

[wolf's rain ver2]

Có sẵn nhà để ở thì đầu tư mua chung cư rồi cho thuê cũng được. :beauty:
Cho thuê chung cư chỉ có lỗ:(. Bác tính căn tầm 3toi. Cho thuê 1 tháng căng là 8 tr. 1 năm được có 96 tr. Bao giờ mới hoàn dc vốn:))

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[CandySM]

Đúng là muốn mua chung cư bạn cần ít nhất có sẳn hơn 50 giá trị căn nhà, và chuẩn bị sẵn 2% phí bảo trì, tiền nội thất cho căn hộ của bạn, nhớ cộng thêm phí quản lý vài trăm ngàn và tổng nợ phải trả hằng tháng

[PKLzZ]

giờ chung cư cho người thu nhập thấp nhiều lắm, mạn hà đông có chung cư 2 phòng ngủ gần 70m2 có 800tr

Khu Thanh Hà hay khu nào bác

[hutech_ver3]

Cho thuê chung cư chỉ có lỗ:(. Bác tính căn tầm 3toi. Cho thuê 1 tháng căng là 8 tr. 1 năm được có 96 tr. Bao giờ mới hoàn dc vốn:))

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

3 tỷ 1 tháng ít nhất là 15t lấy đâu ra 8t, chỗ nào 8t chỉ tôi để tôi cho thuê lại nào :gach:

[Mikasa_chan]

Cho thuê chung cư chỉ có lỗ:(. Bác tính căn tầm 3toi. Cho thuê 1 tháng căng là 8 tr. 1 năm được có 96 tr. Bao giờ mới hoàn dc vốn:))

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Mình chỉ đang tính chuyện trong vài năm đầu, khi thu nhập còn thấp thì vẫn ở nhà, chung cư cho thuê để giảm tải nợ, chứ mình xác định mua để có gia đình dọn vào ở mà thím :byebye:

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[ChauTinhTo]

Mua được nhé. Lương tôi trước cũng bây nhiêu và có khoản 300củ. Tôi mua căn cc 1 tỉ trả góp 70%, nói chung là vay hết tầm 500tr, tháng trả tầm 8tr. Bạn cũng có thể làm đc nhé.

[netcafe2017]

E cũng tính mua trả góp mà mới đc 1/3 thui, đang cày thêm khoảng 1/2 giá trị, phần còn lại vay ngân hàng cho đỡ áp lực trả nợ, e tính cày thêm tầm 2 năm nữa đây :sosad:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

[andes]

Nếu mua để về ở thì có thể. Nếu mua rồi cho thuê lấy tiền trả nợ thì không nên. Chung cư tầm tiền đó chỉ đắt lúc mới bàn giao, về ở rồi giá tụt khá nhiều nên lúc cần mua lại cũng được. Để tiền đầu tư hoặc gửi ngân hàng còn được nhiều hơn, trong khi cái chung cư giá lại tụt dần.

[flowerfx2]

Mình ở hcm thím ạ

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

ở mấy chổ xa tít như hocmon, củ chi, q12, bình chánh chung cư tầm 20-25tr/m2 thì nếu mua căn cơ bản nhất là tầm 1t2 chưa nội thất, mua cho vay thì ng ta cho vay tối đa là 70% tức là đồng chí phải có 400tr dằn túi trước đã, còn 800tr trả trong 20 năm thì mỗi tháng phải trả tầm 10tr là đẹp https://i.imgur.com/zFNuZTA.pnghttps://i.imgur.com/zFNuZTA.png

còn chung cư gần gần xíu như thủ đức , q9, bình tân, tân phú , tân bình giá giao động lớn từ 30-60tr/m2 thì căn cc ra sổ đc tầm 1t8-2t thì đồng chí phải trả trước khoảng 700-800tr còn lại trả trong 20 năm thì mỗi tháng trả 15tr

còn nếu xác định mua rồi vợ con này kia thì mua căn 2pn bét cũng 2t5 thì trả trước 1t còn 1t5 thì mỗi tháng phải bay 20tr

tính ra nếu thu nhập cả 2vc phải tầm 30-40tr hả nghỉ đến vay tiền mua chung cư ở sg nhé https://i.imgur.com/gvTwnV8.gifhttps://i.imgur.com/gvTwnV8.gif

còn ngoài ra có thể vay cho thuê cũng đc, cc dễ cho thuê là mấy cc gần q1, q2 để ng nước ngoài họ thuê, cái cc mình đang cho thuê ở q7 2t5 đang cho bọn hàn thuê 19tr/t nè https://i.imgur.com/FY7e6U1.png

[codochi]

Quận 9 có sky cho thuê tầm 7~8tr kìa. Dám ra xa thuê ở hem??? :sexy:
Giá mua đứt ~1 tỷ 7 đó. :beauty::beauty::beauty:

[Mikasa_chan]

ở mấy chổ xa tít như hocmon, củ chi, q12, bình chánh chung cư tầm 20-25tr/m2 thì nếu mua căn cơ bản nhất là tầm 1t2 chưa nội thất, mua cho vay thì ng ta cho vay tối đa là 70% tức là đồng chí phải có 400tr dằn túi trước đã, còn 800tr trả trong 20 năm thì mỗi tháng phải trả tầm 10tr là đẹp Ảnh (https://i.imgur.com/zFNuZTA.png) Ảnh (https://i.imgur.com/zFNuZTA.png)

còn chung cư gần gần xíu như thủ đức , q9, bình tân, tân phú , tân bình giá giao động lớn từ 30-60tr/m2 thì căn cc ra sổ đc tầm 1t8-2t thì đồng chí phải trả trước khoảng 700-800tr còn lại trả trong 20 năm thì mỗi tháng trả 15tr

còn nếu xác định mua rồi vợ con này kia thì mua căn 2pn bét cũng 2t5 thì trả trước 1t còn 1t5 thì mỗi tháng phải bay 20tr

tính ra nếu thu nhập cả 2vc phải tầm 30-40tr hả nghỉ đến vay tiền mua chung cư ở sg nhé Ảnh (https://i.imgur.com/gvTwnV8.gif) Ảnh (https://i.imgur.com/gvTwnV8.gif)

còn ngoài ra có thể vay cho thuê cũng đc, cc dễ cho thuê là mấy cc gần q1, q2 để ng nước ngoài họ thuê, cái cc mình đang cho thuê ở q7 2t5 đang cho bọn hàn thuê 19tr/t nè Ảnh (https://i.imgur.com/FY7e6U1.png)
2t5 nếu trả trước 30% thì tháng trả hơn 19tr nếu lãi 12%, cho thuê được 19tr ngon vậy thím

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[codochi]

2t5 nếu trả trước 30% thì tháng trả hơn 19tr nếu lãi 12%, cho thuê được 19tr ngon vậy thím

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Có nhân sự Hàn cấp cao trong bank kéo cả gia đình về VN thuê 1 căn ở bên Bình Thạnh giá 4,000usd/tháng.
Nghe rất kêu đúng ko?? :sexy:
Bank ck 4,000usd, chủ nhà nhận xong trả lại cho nhân sự cấp cao ấy 2,000usd.

Hiểu mình nói ko??? :beauty:

Còn chuyện cho nước ngoài thuê được giá hơn là đúng, tiền Việt rẻ quá mà :stick:
Cũng 1 cc đó mà có chủ chỉ cho thuê được có 12tr/tháng chẳng hạn.

Có chỗ bọn Hàn bọn tây mũi lõ cả tàu khựa thuê, giá ~10tr/tháng. 1 căn 68m2 giá ~2 tỷ 3 :sexy:
Dân Việt thuê có 7tr5/tháng. :shame: Nhà mới bàn giao còn mùi sơn mùi bụi luôn. :pudency:

Bởi thế đừng nghe bỏ 3 tỷ ra mỗi tháng thu tiền thuê về 20tr. Ko có đâu. Thua gửi lãi bank nha.

[WasupMoFucker]

Có nhân sự Hàn cấp cao trong bank kéo cả gia đình về VN thuê 1 căn ở bên Bình Thạnh giá 4,000usd/tháng.
Nghe rất kêu đúng ko?? :sexy:
Bank ck 4,000usd, chủ nhà nhận xong trả lại cho nhân sự cấp cao ấy 2,000usd.

Hiểu mình nói ko??? :beauty:

Còn chuyện cho nước ngoài thuê được giá hơn là đúng, tiền Việt rẻ quá mà :stick:
Cũng 1 cc đó mà có chủ chỉ cho thuê được có 12tr/tháng chẳng hạn.

Có chỗ bọn Hàn bọn tây mũi lõ cả tàu khựa thuê, giá ~10tr/tháng. 1 căn 68m2 giá ~2 tỷ 3 :sexy:
Dân Việt thuê có 7tr5/tháng. :shame: Nhà mới bàn giao còn mùi sơn mùi bụi luôn. :pudency:

Bởi thế đừng nghe bỏ 3 tỷ ra mỗi tháng thu tiền thuê về 20tr. Ko có đâu. Thua gửi lãi bank nha.

Vẫn éo hiểu ý ông là gì
Làm gì có thằng ngu nào thuê cái nhà bé tí 2 tỷ 5 giá 19tr/tháng

[les.nhung.cang.det]

k nên mua vì quá ít tiền
mua xong lấy gì sống khi cạn tiền lại fai trả góp, nhỡ mất việc, xoay sao?
tiền đó thuê con chung cư ở sướng mông
có khoảng 400 tìm hiểu đầu tư dc con đất nèn hay nhà cũ nào chờ lợi nhuân, 5 hay 10 năm sau sẽ thật bất ngờ nhé
giá đất chỉ tăng k có giảm

[wolf's rain ver2]

3 tỷ 1 tháng ít nhất là 15t lấy đâu ra 8t, chỗ nào 8t chỉ tôi để tôi cho thuê lại nào :gach:
Căn em đang mua. Ngoại giao đoàn sát Hồ Tây. Bác cho em cái thông tin em cho thuê 14 củ luôn. 1 năm giảm cho bác 12 tr. Để lại thông tin nhé:)). Mình ng lớn đừng nói mà k làm

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Meowwwwwww]

thím lội page tìm thread nào của tieulongv2 ý :D chia sẻ chi tiết. Cũng cọc 200tr rồi vay, mỗi tháng trả 12tr cho căn 1.2tỷ

[genji_suzuki]

Em 93 2vc tích cóp đc 600. Mới mua 1 căn ở dưới hà đông 1t9 mà 2 năm nữa mới nhận nhà
Lúc mua thì máu nhưng giờ nghĩ đến việc mỗi tháng trả góp ngán lắm bác.
Không biết có phải là quyết định sai lầm không nữa

[listerine]

k nên mua vì quá ít tiền
mua xong lấy gì sống khi cạn tiền lại fai trả góp, nhỡ mất việc, xoay sao?
tiền đó thuê con chung cư ở sướng mông
có khoảng 400 tìm hiểu đầu tư dc con đất nèn hay nhà cũ nào chờ lợi nhuân, 5 hay 10 năm sau sẽ thật bất ngờ nhé
giá đất chỉ tăng k có giảm


Buồn cười :byebye::byebye::byebye: Topic chung cư nào cũng có mấy ông vào phang mua đất ngồi chờ sung rụng. :gach::gach:

400 mua được cái nhà nào thế bạn ei? Toilet à?

[listerine]

Em 93 2vc tích cóp đc 600. Mới mua 1 căn ở dưới hà đông 1t9 mà 2 năm nữa mới nhận nhà
Lúc mua thì máu nhưng giờ nghĩ đến việc mỗi tháng trả góp ngán lắm bác.
Không biết có phải là quyết định sai lầm không nữa


Có gì đâu mà ngán bạn, vậy mới có động lực mà cày cuốc. Mình cũng đang trả đây, năm sau nhận nhà. Mấy nay có hình update nhà cửa bên trong, CDT nó xây đúng thiết kế nên ưng lắm, mừng rơn lại có động lực trả nợ tiếp :byebye::byebye: