Kinh nghiệm khi cho thuê đất

[teeeeeeeee]

Hi các thím,
Chả là nhà em có miếng đất muốn cho thuê. :byebye:
Mà đó giờ tay mơ không biết nên làm thế nào để không bị hố :nosebleed:
Em có nghe người ta nói thuê đất thì giá thuê một năm tăng 10% đúng không ạ ?
Với lại em tính chỉ làm hợp đồng thuê 2 năm thôi mà bên kia người ta đồ thuê 5 năm :chaymau:
Các thím ai có kinh nghiệm chia sẻ em với :adore:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[noname94]

Hi các thím,
Chả là nhà em có miếng đất muốn cho thuê. :byebye:
Mà đó giờ tay mơ không biết nên làm thế nào để không bị hố :nosebleed:
Em có nghe người ta nói thuê đất thì giá thuê một năm tăng 10% đúng không ạ ?
Với lại em tính chỉ làm hợp đồng thuê 2 năm thôi mà bên kia người ta đồ thuê 5 năm :chaymau:
Các thím ai có kinh nghiệm chia sẻ em với :adore:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

làm gì có già nào mà mỗi năm tăng 10% :stick:

thuê 2 năm thì ít quá. Ít ai dám đầu tư vào mảnh đó lắm :pudency:

[teeeeeeeee]

làm gì có già nào mà mỗi năm tăng 10% :stick:

thuê 2 năm thì ít quá. Ít ai dám đầu tư vào mảnh đó lắm :pudency:

vâng em cảm ơn thím

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[discovery_w123]

có nhà sẵn thì thuê ngắn hạn được,chứ k có cm gì hết thằng nào giám thuê.

[caphebanmever1]

Hi các thím,
Chả là nhà em có miếng đất muốn cho thuê. :byebye:
Mà đó giờ tay mơ không biết nên làm thế nào để không bị hố :nosebleed:
Em có nghe người ta nói thuê đất thì giá thuê một năm tăng 10% đúng không ạ ?
Với lại em tính chỉ làm hợp đồng thuê 2 năm thôi mà bên kia người ta đồ thuê 5 năm :chaymau:
Các thím ai có kinh nghiệm chia sẻ em với :adore:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Đất không thì ít nhất phải 5 năm, trừ trường hợp dựng cái chòi vịt, hoặc mắc võng bán nước mía

[teeeeeeeee]

Các thím tư vấn cho em là nên cho thuê giá bao nhiêu ạ ?
Vì miếng đất đó em mua khoảng 900tr nếu tính theo lãi ngân hàng thì nếu em gửi ngân hàng thì mỗi tháng em có khoảng 6tr
Vậy em cho thuê giá 6tr thì có hợp lí không ạ ?

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[0lookbefore0]

Mô tả sơ miếng đất ntn, vị trí, tài sản gắn liền với đất, đối tượng thuê.
Thuê 2 năm vẫn có, nhưng đó là mặt bằng k cần đầu tư nhiều.
Mà thời buổi giờ họ hay thuê ít nhất 3 năm, đầu tư vào thì 5-7 năm.
1 năm tăng 10% tùy theo thỏa thuận, hoặc 2 năm 15%. Hoặc theo giá trị lạm phát + thêm 1-2% j đó.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[teeeeeeeee]

Mô tả sơ miếng đất ntn, vị trí, tài sản gắn liền với đất, đối tượng thuê.
Thuê 2 năm vẫn có, nhưng đó là mặt bằng k cần đầu tư nhiều.
Mà thời buổi giờ họ hay thuê ít nhất 3 năm, đầu tư vào thì 5-7 năm.
1 năm tăng 10% tùy theo thỏa thuận, hoặc 2 năm 15%. Hoặc theo giá trị lạm phát + thêm 1-2% j đó.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

miếng đất em nằm ở mặt tiền, vị trí thì đẹp nhưng lại không phải nằm ở trục đường lớn mà năm trong đường nhỏ hơn.
Đất em chỉ có đất không thôi ạ
Đối tượng thuê thì nghe người ta nói về mở quán trà sữa gì ấy, đòi thuê 5 năm sẽ tự xây mặt bằng.


via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Xaolozqua]

900 thuê 6t dm thơm vậy= ngân hàng luôn

[dcmvitcon]

miếng đất em nằm ở mặt tiền, vị trí thì đẹp nhưng lại không phải nằm ở trục đường lớn mà năm trong đường nhỏ hơn.
Đất em chỉ có đất không thôi ạ
Đối tượng thuê thì nghe người ta nói về mở quán trà sữa gì ấy, đòi thuê 5 năm sẽ tự xây mặt bằng.


via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Khôn như ông thì ai người ta cũng mua đất cho thuê hết chứ gửi ngân hàng làm gì nữa

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[teeeeeeeee]

đất này ba mẹ mua cho thím ơi :chaymau:
Có phải cò đất đầu tư gì đâu mà rành vụ này :sexy:


via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[caphebanmever1]

đất này ba mẹ mua cho thím ơi :chaymau:
Có phải cò đất đầu tư gì đâu mà rành vụ này :sexy:


via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Thím cứ tìm mặt bằng có diện tích và vị trí tương đương ở khu đó, khảo giá coi bao nhiêu. Rồi cưa đôi là ra giá thuê đất. Mà đất giá 900tr thì cho thuê dc 2-3tr là cao tay rồi

[teeeeeeeee]

Thím cứ tìm mặt bằng có diện tích và vị trí tương đương ở khu đó, khảo giá coi bao nhiêu. Rồi cưa đôi là ra giá thuê đất. Mà đất giá 900tr thì cho thuê dc 2-3tr là cao tay rồi

cảm ơn thím :adore:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[kraren]

900tr cho thue chắc được chừng 3tr, ngta sẽ đầu tư vào, sau 5 năm có sẵn nhà, tiện quá còn gì

[Gata4mat]

Hi các thím,
Chả là nhà em có miếng đất muốn cho thuê. :byebye:
Mà đó giờ tay mơ không biết nên làm thế nào để không bị hố :nosebleed:
Em có nghe người ta nói thuê đất thì giá thuê một năm tăng 10% đúng không ạ ?
Với lại em tính chỉ làm hợp đồng thuê 2 năm thôi mà bên kia người ta đồ thuê 5 năm :chaymau:
Các thím ai có kinh nghiệm chia sẻ em với :adore:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Thuê đất 2 năm thì chó nó thèm thuê. Cho mượn thì may ra nó đổ tiền làm nhà tạm.

[Depzainhatxa002]

Đây đất ngta mua 3 tỷ 2 mà cho t thuê có 5tr nè :go:. Đất mặt đường,vị trí thuận lợi nhé

[0lookbefore0]

miếng đất em nằm ở mặt tiền, vị trí thì đẹp nhưng lại không phải nằm ở trục đường lớn mà năm trong đường nhỏ hơn.
Đất em chỉ có đất không thôi ạ
Đối tượng thuê thì nghe người ta nói về mở quán trà sữa gì ấy, đòi thuê 5 năm sẽ tự xây mặt bằng.


via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Như thế này nhé, miếng đất giá 900tr thì chắc k đẹp lắm đâu. Và chắc hẳn trên con đường đó rất nhiều đất trống.
Thứ 2, việc mặt bằng k liên quan tới giá đất + lãi bank nha. Mình đang tổng cộng 3 miếng đầu cơ đất.
1 miếng trên đường quốc lộ N2 cách vòng xoay Hòa Khánh chưa tới 1km chuẩn bị mở rộng 32m (đang làm phía trên). Giá 12 tỷ.
1 miếng song song với N2 đường bao xe tải quay đầu, cách VX HK dưới 1km luôn ngta trả 6,7 tỷ chưa muốn bán đang kỳ kèo 6,8.
1 miếng đường 12m liên xã giá 3,5 tỷ thuộc củ chi.
Và 3 miếng đó hiện tại chưa có giá trị cho thuê.

Còn việc đất trống cho thuê dài hạn, đừng tiếc rẻ 5-6 năm cuộc đời, hãy để họ làm cho miếng đất của bạn có giá trị. Chứ thuê 2 năm khó ai đầu tư vào lắm.
Ví dụ thực tế: mình cho bách hóa xanh thuê mặt bằng giá 24tr/tháng Nó vào làm thành cái siêu thị tiện lợi. 6 tháng sau nó tìm đc mb khác nên nó trả, mình đem cho thuê đc 27tr/tháng vì nó làm sẵn hết r.

Trên 1 đường ngon, thì có rất nhiều lô đất. 900tr là số tiền lớn, nhưng nói về bds hay mặt bằng, nó chỉ là số lẻ thôi bạn.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[teeeeeeeee]

cảm ơn các thím :adore:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[noname94]

miếng đất em nằm ở mặt tiền, vị trí thì đẹp nhưng lại không phải nằm ở trục đường lớn mà năm trong đường nhỏ hơn.
Đất em chỉ có đất không thôi ạ
Đối tượng thuê thì nghe người ta nói về mở quán trà sữa gì ấy, đòi thuê 5 năm sẽ tự xây mặt bằng.


via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Đã có dính dáng đến tự xây thì nên ra tham khảo mẫu hợp đồng cho thuê ở phòng công chứng. Vì sau mà có phát sinh tranh chấp sẽ dễ giải quyết hơn đó :stick:

[teeeeeeeee]

Đã có dính dáng đến tự xây thì nên ra tham khảo mẫu hợp đồng cho thuê ở phòng công chứng. Vì sau mà có phát sinh tranh chấp sẽ dễ giải quyết hơn đó :stick:

dạ vâng em sẽ lưu ý ạ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[dragonface]

Các thím tư vấn cho em là nên cho thuê giá bao nhiêu ạ ?
Vì miếng đất đó em mua khoảng 900tr nếu tính theo lãi ngân hàng thì nếu em gửi ngân hàng thì mỗi tháng em có khoảng 6tr
Vậy em cho thuê giá 6tr thì có hợp lí không ạ ?

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Tính như bạn thì người ta đổ hết tiền mua đất rồi, gửi NH làm gì nữa => NH phá sản vì không có khách hàng.

Có đất trống thì thường cho thuê bằng nửa lãi suất đã là may lắm rồi, có nhà cấp 4 cho thuê bằng nửa lãi ngân hàng cũng đã tốt, thông thường thì chỉ bằng 1/4 nếu có nhà cấp 4.

Bạn cho thuê đất trống mà chỉ cho ngắn hạn thì ai dám thuê? nếu đặt ở vị trí bạn, đi đầu tư xây dựng vào đất mất bao nhiêu tiền, sau đó 1 năm chủ lấy lại đất thì có phải bạn mất trắng tiền đầu tư không?

Túm lại là có đất trống mà kiếm dc người chịu thuê thì mừng lắm rồi, không chớp lấy cơ hội sau này không ai thèm thuê thì thu nhập bạn bằng 0.

[mrco1412]

Bất động sản em thấy ít ai tính giá thuê dựa trên LS ngân hàng, tại tùy vị trí miếng đất mà giá thuê khác nhau, muốn biết giá sàn bao nhiêu thì bác đi loanh quanh khu đấy, xem nhà nào cho thuê thì vào dò dò hỏi giá xem, chứ BDS thì chủ yếu giá tăng thì có lời chứ chả ai có lời từ giá thuê cả

[hoa ly tren ban tho]

900tr tôi cũng hình dung đc miếng đất đó nó ntn, đất thì nhiều vô kể có người thuê đã là may, cam đoan ko bao giờ có giá 6tr nhé, 3tr thì đã may, hợp đồng >5 năm để ng ta đầu tư xây đựng vào. Không thì bạn cứ post hình miếng đất lên đây, hoặc cho tôi số thửa, tờ bản đồ nếu ở Đồng Nai :chaymau:

Năm ngoái tôi mua căn nhà 1 tỉ 6, mặt tiền chợ buôn bán ì xà đùng, đang cho thuê 7tr/tháng đây, ng thuê còn than lên than xuống. Tính như bạn nhà tôi cho thuê bét phải 15tr, vì đã đầy đủ cơ sở hạ tầng :chaymau:

[avion1]

Mình ở tỉnh. Bữa bên ngân hàng cũng vào hỏi thuê. Vị trí đẹp ngay ngã 3. Thuê 10 năm, trả 35 củ cũng đang lưỡng lự. Giá trị đất tầm 2x t.

[hoa ly tren ban tho]

Mình ở tỉnh. Bữa bên ngân hàng cũng vào hỏi thuê. Vị trí đẹp ngay ngã 3. Thuê 10 năm, trả 35 củ cũng đang lưỡng lự. Giá trị đất tầm 2x t.


2x tỉ 1 tháng cho thuê 35 củ thì hơi bèo chắc là anh đầu tư tầm nhìn dài hạn, tôi cầm 2x tỉ tự tin có thể mua đc nhà tp cho thuê bét >60 củ.

10 năm thì hơi lâu, ngân hàng thuê thì khỏi lo vụ tiền nong v tiền cọc, tiền nhà có thể họ trả trước 1 năm cho anh luôn.

[teeeeeeeee]

Đất em nằm ở Ninh Thuận nên giá còn rẻ mấy thím ạ.
Em nghĩ là sẽ cho thuê với giá 1tr8 :beauty:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[namhoangi]

Nếu tính theo thím thì đất nhà mình cho thuê 10tr ak

Đất nhà mình theo định giá là 10 tỉ mà mình cho thuê có 5 tr nek :stick:

Gửi từ Đang ở một nơi xa lắm bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)