Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ

[tieulong_001v2]

Ngày hôm nay mình nhận giấy mời bàn giao nhà:

https://i.imgur.com/4fLMT1t.jpg
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)

Như vậy là sau 11 năm đặt chân vào đất Sài Gòn này, trải qua bao nhiêu lần chuyển trọ, cuối cùng mình cũng có chỗ dừng chân. 11 năm đó, mỗi ngày đi làm ngang qua những công trình dang dở, mình ngước nhìn lên, và ao ước có 1 ngày mình sẽ bịt mắt vợ, dẫn đến 1 căn hộ trong đó, sau đó tháo băng bịt mắt ra, nhìn 1 lượt quanh căn nhà lộng lẫy tinh tươm và nói với vợ mình: đây chính là nhà của chúng ta :beauty:, vợ mình sẽ khóc òa ôm lấy mình hôn chụt chụt :*. Ngày hôm nay mình đã có căn nhà như vậy, tuy nhỏ hơn rất nhiều so với những căn nhà mình mơ ước, và cũng hết sạch tiền để làm nội thất lộng lẫy tinh tươm, nhưng thế cũng đã rất tốt rồi :sexy:

Hành trình mua nhà của mình là hành trình đi lên từ con số âm, của 1 thằng trai tỉnh lẻ, vợ con nheo nhóc, không bằng cấp, không tài chính, không chỗ dựa... nói chung là gần như tự lực cánh sinh. Vì vậy mà mình nghĩ nó khá tương đồng với hoàn cảnh các thím trong này. Cho nên mình nghĩ là mình sẽ viết đôi dòng tường thuật lại cái hành trình đó, hy vọng nếu thím nào đồng cảnh cũng có thêm chút nghị lực mà cố gắng thêm :gach:

* Đầu tiên để khỏi mất thời gian thì mình phải nói rõ các điều kiện gần như tối thiểu để mua được nhà, như trường hợp của mình:

- Tiền có sẵn: Khoảng 200tr

- Thu nhập 2vc mình khoảng 23-25 triệu/ tháng. Đôi lúc nếu có thời gian nhận làm thêm (cty nhiều việc nên làm dc thì cứ nhận) thì mỗi tháng dc 2-5tr nữa.

- Ngoài tiền lương chính, mỗi năm mình có khoảng 1-2 hợp đồng làm ngoài, trung bình mỗi HĐ lợi nhuận khoảng 30-50tr.

- Thưởng Tết 2-3 tháng lương, 40-45tr.

* Dựa vào điều kiện tài chính như trên, mình tính toán và tìm những dự án 1.3 tỷ đổ lại, để số tiền vay không quá nhiều, chi phí trả góp không quá 12 triệu/ tháng.

Sau khi tham khảo nhiều dự án trong suốt gần 2 tháng thì mình tìm dc dự án Saigonhomes, căn 1PN là 1,28 tỷ. Tuy nhiên thời điểm đó dự án này đã sắp hoàn thành nên mình phải đóng thêm tiền chênh lệch do mua chuyển nhượng. Tổng số tiền cần thanh toán ban đầu bao gồm chênh lệch là 530tr đồng, còn lại NH duyệt vay 700tr trong 15 năm, còn 50tr đợi ra sổ mới đóng sau.

Như vậy tạm ổn, chỉ cần gom đủ 530tr là có nhà Sài Gòn :sexy:

*Kế hoạch vạch ra với mục tiêu bằng mọi giá phải hoàn thành:

- Có sẵn: 200tr
- Về quê cắm sổ đỏ nhà ở quê (Ba mẹ ở, đứng tên mình), vay NH 100tr, lãi suất gần 1tr/ tháng.
- Vay tiếp 2 suất vay ưu đãi hỗ trợ chăn nuôi mỗi suất 50tr (mình 1 suất và anh chị 1 suất), tổng là 100tr, số tiền này trả góp trong 5 năm, mỗi năm 20tr tiền gốc. Ngoài ra tiền lãi trung bình 700k/ tháng.
- Mượn anh chị trong gia đình: 50tr
- Mượn ba mẹ vợ: 85 triệu

Như vậy đủ 535tr, dư dc 5tr, và mình đã có nhà :sexy:

* Hiện tại, với mức vay 700tr của ngân hàng, mỗi tháng vừa gốc lãi, thời điểm cao nhất mình trả là gần 10tr đồng, bắt đầu từ khoảng thời điểm này năm 2020. Còn hiện tại mình đang dc áp dụng lãi ưu đãi nên chỉ khoảng 8tr đồng/tháng. Cộng với lãi 2 khoảng vay ngoài quê thì mỗi tháng thời điểm cao nhất cũng không quá 12 triệu đồng, như vậy vừa đủ trong dự tính :sexy:

* Kế hoạch trả nợ:

- Khoảng vay 700tr trả góp hàng tháng nên không có gì phải lo, dự kiến nếu sau 3 năm trả hết khoảng vay ở quê thì mình tập trung trả nợ sớm cho NH, đó cũng là thời điểm mà ngân hàng hết áp dụng phạt trả trước hạn:">

- Tiền show có đề cập ở trên, nếu có sẽ dùng trả trước cho khoảng vay cắm sổ đỏ ngoài quê, giảm dc tiền lãi. Tiếp sau đó là khoảng vay ưu đãi và tiền mượn người thân. Trong trường hợp xui quá không có show thì lấy thưởng tết bù vào :sweat:

Ok đó là tóm tắt quá trình mua nhà. Post tiếp theo mình sẽ đi ngược thời gian về lại những ngày đầu nơi đất khách, đi bán trà sữa, phụ bán cháo, coi tiệm net... các kiểu với lương 400k/ tháng, bị anh em chí cốt lừa statup phải trả nợ miệt mài trong 2 năm... cũng như giải thích về việc mình nói khởi điểm từ con số âm. Nếu các thím có quan tâm hay thắc mắc gì cứ để lại cmt mình sẽ giải thích nhé :gach:

==============================================

Trả lời chung cho 1 số thím về việc cùng 1 khoảng tiền có thể mua các dự án khác dc 2PN, thì mình cũng có biết, tuy nhiên mua nhà là cả 1 vấn đề vì nó phải đáp ứng được nhiều điều kiện. Như mình làm ở Q7, vợ làm Tân Phú, hiện gửi con ở Bình Tân (ngay cc đang thuê), nên mình ưu tiên mua nhà gần chỗ làm vợ để vợ kịp giờ về đón con (trước 18h), nếu ra xa quá sẽ không về kịp. Ngoài ra cánh chị em lái xe yếu các thím cũng biết rồi, nên vợ để mình đi ngoài đường càng ít thì càng tốt :gach:. Khi mua dự án này thì vì nó gần chỗ mình đang thuê nên cuộc sống gần như sẽ không có xáo trộn gì đáng kể :)

Ngoài những vấn đề trên, người ta nói mua nhà còn có cái duyên, nó cũng đúng phần nào trong trường hợp của mình. Từ năm 2017 lúc dự án mở bán mình đã đến xem nhà mẫu. Thật ra lúc đó mình chưa có tiền đâu, nhưng vì có đứa em họ hứa hẹn cho mượn các kiểu và đôn đốc đi xem nhà nên cũng đánh liều xem đại. VC mình đi có lúc trong túi có mấy trăm ngàn mà cứ đi xem hết dự án này đến dự án khác :gach:, xem mãi đến lúc mấy dự án đó xong hết thì vẫn chưa mua dc nhà :sweat:
Rồi vợ mình về quê sinh, mình vẫn tiếp tục công cuộc xem nhà, xem đến SGhome thì mình thấy thích lắm, chả biết vì sao nữa, chỉ thấy như có gì đó rất hợp với mình mà ko giải thích nổi, cuốn hút lạ kỳ. Về trình với thằng em xin mượn tiền thì nó bảo..em mới mua đất hết rồi :oh: Thế là gác lại...
Rồi sau khi vợ sinh vào, có con, thêm bà ngoại vào chăm, tất cả túm tụm trong 1 cái phòng trọ hơn chục m2, bức bối và ngột ngạt, mình mới quyết tâm bằng mọi giá phải đi tìm nhà. Lúc tích cóp dc chút xíu cũng có đi loanh quanh nhiều dự án, sale thì mỗi ngưởi 1 giá, thông tin ảo diệu vô cùng, hỏi đi hỏi lại đến nỗi bọn nó khinh ra mặt luôn. SaiGonHomes lúc đó sale toàn chào giá 1350 - 1400tr :surrender:

Một ngày nọ mình đi xem Ehome 3, cũng khá oke, thích nhất là con đường đi vào đẹp như phim HQ:sexy: và khuôn viên nhiều cây xanh. Mình cũng đã chốt dc 1 căn dự là hôm sau sẽ sang đặt cọc thì tự nhiên chiều hôm đó mình lướt face thấy có đăng tin bán bên này trc đó 3 giờ, với mức giá bằng giá với bên Ehome luôn, tức 1280tr. Về tính thuận tiện cho vc mình, về tiện ích, khả năng dọn vào ở dc liền (không phải sơn sửa lại) thì SaiGonHome ăn đứt, thế nên mình bấm máy gọi ngay. Sau khi thỏa thuận xong, ngay hôm sau mình tiến hành đặt cọc, và sau đó là 1 chuỗi ngày điên đầu đi vay mượn khẩn cấp để có đủ tiền:gach:

UPDATE:

- NHẬN NHÀ (https://forums.voz.vn/showpost.php?p=154162540&postcount=165)
- SỬA CHỮA SAU KHI NHẬN BÀN GIAO (https://forums.voz.vn/showpost.php?p=154416992&postcount=174)
- HOÀN THIỆN NỘI THẤT (https://forums.voz.vn/showpost.php?p=154712743&postcount=194)
- MỘT VÀI HÌNH ẢNH 6 THÁNG SAU NHẬN NHÀ (https://forums.voz.vn/showpost.php?p=156779285&postcount=272)

:gach:

[onlyloneblack]

Mình cũng giống bạn, cũng đã 11 năm ở SG rồi. Thực sự cũng muốn kiếm chỗ định cư nhưng chưa tìm được, hiện cũng gom được tầm 700 của mình và người thân. Còn lại chắc phải đi vay ngân hàng để mua, mình đang xem mấy cái chung cư bên Q12.

[Dreck]

Đọc mấy bài như thế này rất có động lực mà cày. Cố mà trả nốt cái nhà nhé thím

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 5 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[dzbn01]

Chúc mừng thím

via vozForums for iPhone

[tieulong_001v2]

Mình cũng giống bạn, cũng đã 11 năm ở SG rồi. Thực sự cũng muốn kiếm chỗ định cư nhưng chưa tìm được, hiện cũng gom được tầm 700 của mình và người thân. Còn lại chắc phải đi vay ngân hàng để mua, mình đang xem mấy cái chung cư bên Q12.

Điều kiện của thím thế thì tốt hơn mình nhiều :adore:

Đọc mấy bài như thế này rất có động lực mà cày. Cố mà trả nốt cái nhà nhé thím

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 5 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Chúc mừng thím

via vozForums for iPhone

Cảm ơn các thím :beauty:

[phongthan82]

bác có mỗi 200tr mà chơi liều đấy, mai mốt có đứa con là bể kế hoạch https://i.imgur.com/ghXpJrI.png

[chiton]

Ngày hôm nay mình nhận giấy mời bàn giao nhà:

https://i.imgur.com/4fLMT1t.jpg
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)

Như vậy là sau 11 năm đặt chân vào đất Sài Gòn này, trải qua bao nhiêu lần chuyển trọ, cuối cùng mình cũng có chỗ dừng chân. 11 năm đó, mỗi ngày đi làm ngang qua những công trình dang dở, mình ngước nhìn lên, và ao ước có 1 ngày mình sẽ bịt mắt vợ, dẫn đến 1 căn hộ trong đó, sau đó tháo băng bịt mắt ra, nhìn 1 lượt quanh căn nhà lộng lẫy tinh tươm và nói với vợ mình: đây chính là nhà của chúng ta :beauty:, vợ mình sẽ khóc òa ôm lấy mình hôn chụt chụt :*. Ngày hôm nay mình đã có căn nhà như vậy, tuy nhỏ hơn rất nhiều so với những căn nhà mình mơ ước, và cũng hết sạch tiền để làm nội thất lộng lẫy tinh tươm, nhưng thế cũng đã rất tốt rồi :sexy:

Hành trình mua nhà của mình là hành trình đi lên từ con số âm, của 1 thằng trai tỉnh lẻ, vợ con nheo nhóc, không bằng cấp, không tài chính, không chỗ dựa... nói chung là gần như tự lực cánh sinh. Vì vậy mà mình nghĩ nó khá tương đồng với hoàn cảnh các thím trong này. Cho nên mình nghĩ là mình sẽ viết đôi dòng tường thuật lại cái hành trình đó, hy vọng nếu thím nào đồng cảnh cũng có thêm chút nghị lực mà cố gắng thêm :gach:

* Đầu tiên để khỏi mất thời gian thì mình phải nói rõ các điều kiện gần như tối thiểu để mua được nhà, như trường hợp của mình:

- Tiền có sẵn: Khoảng 200tr

- Thu nhập 2vc mình khoảng 23-25 triệu/ tháng. Đôi lúc nếu có thời gian nhận làm thêm (cty nhiều việc nên làm dc thì cứ nhận) thì mỗi tháng dc 2-5tr nữa.

- Ngoài tiền lương chính, mỗi năm mình có khoảng 1-2 hợp đồng làm ngoài, trung bình mỗi HĐ lợi nhuận khoảng 30-50tr.

- Thưởng Tết 2-3 tháng lương, 40-45tr.

* Dựa vào điều kiện tài chính như trên, mình tính toán và tìm những dự án 1.3 tỷ đổ lại, để số tiền vay không quá nhiều, chi phí trả góp không quá 12 triệu/ tháng.

Sau khi tham khảo nhiều dự án trong suốt gần 2 tháng thì mình tìm dc dự án Saigonhomes, căn 1PN là 1,28 tỷ. Tuy nhiên thời điểm đó dự án này đã sắp hoàn thành nên mình phải đóng thêm tiền chênh lệch do mua chuyển nhượng. Tổng số tiền cần thanh toán ban đầu bao gồm chênh lệch là 530tr đồng, còn lại NH duyệt vay 700tr trong 15 năm, còn 50tr đợi ra sổ mới đóng sau.

Như vậy tạm ổn, chỉ cần gom đủ 530tr là có nhà Sài Gòn :sexy:

*Kế hoạch vạch ra mới mục tiêu bằng mọi giá phải hoàn thành:

- Có sẵn: 200tr
- Về quê cắm sổ đỏ nhà ở quê (Ba mẹ ở, đứng tên mình), vay NH 100tr, lãi suất gần 1tr/ tháng.
- Vay tiếp 2 suất vay ưu đãi hỗ trợ chăn nuôi mỗi suất 50tr (mình 1 suất và anh chị 1 suất), tổng là 100tr, số tiền này trả góp trong 5 năm, mỗi năm 20tr tiền gốc. Ngoài ra tiền lãi trung bình 700k/ tháng.
- Mượn anh chị trong gia đình: 50tr
- Mượn ba mẹ vợ: 85 triệu

Như vậy đủ 535tr, dư dc 5tr, và mình đã có nhà :sexy:

* Hiện tại, với mức vay 700tr của ngân hàng, mỗi tháng vừa gốc lãi, thời điểm cao nhất mình trả là gần 10tr đồng, bắt đầu từ khoảng thời điểm này năm 2020. Còn hiện tại mình đang dc áp dụng lãi ưu đãi nên chỉ khoảng 8tr đồng/tháng. Cộng với lãi 2 khoảng vay ngoài quê thì mỗi tháng thời điểm cao nhất cũng không quá 12 triệu đồng, như vậy vừa đủ trong dự tính :sexy:

* Kế hoạch trả nợ:

- Khoảng vay 700tr trả góp hàng tháng nên không có gì phải lo, dự kiến nếu sau 3 năm trả hết khoảng vay ở quê thì mình tập trung trả nợ sớm cho NH, đó cũng là thời điểm mà ngân hàng hết áp dụng phạt trả trước hạn:">

- Tiền show có đề cập ở trên, nếu có sẽ dùng trả trước cho khoảng vay cắm sổ đỏ ngoài quê, giảm dc tiền lãi. Tiếp sau đó là khoảng vay ưu đãi và tiền mượn người thân. Trong trường hợp xui quá không có show thì lấy thưởng tết bù vào :sweat:

Ok đó là tóm tắt quá trình mua nhà. Post tiếp theo mình sẽ đi ngược thời gian về lại những ngày đầu nơi đất khách, đi bán trà sữa, phụ bán cháo, coi tiệm net... các kiểu với lương 400k/ tháng, bị anh em chí cốt lừa statup phải trả nợ miệt mài trong 2 năm... cũng như giải thích về việc mình nói khởi điểm từ con số âm. Nếu các thím có quan tâm hay thắc mắc gì cứ để lại cmt mình sẽ giải thích nhé :gach:

Khá lắm người anh em

[tieulong_001v2]

bác có mỗi 200tr mà chơi liều đấy, mai mốt có đứa con là bể kế hoạch https://i.imgur.com/ghXpJrI.png

Đang có 1 đứa 2 tuổi rồi thím, chi phí cho nó 1 tháng khoảng 5-6tr :gach:. Như mình nói tháng nào vã quá thì nhận làm thêm job cty, ít ít 1-2tr, nhiều 5-7tr tùy sức :gach:

Khá lắm người anh em

Cảm ơn thím. Biết là liều nhưng nếu ko liều thì ko có nhà đâu. Ai có vợ con rồi mới thấy cảnh đi thuê nhà nó ntn, thuê chật quá thì ko có chỗ con chơi con ngủ, mà thuê cho rộng thì tiền hàng tháng gần bằng tiền mua trả góp :sweat:

[quyendn84]

chúc mừng bác.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Thich Mai Que]

Chúc mừng thím :)

Gửi từ Samsung Galaxy Note 9 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[KingMGT]

11 năm ở trọ tại SG thì đúng là nghị lực phi thường. Chúc mừng thím :sexy:

[tieulong_001v2]

chúc mừng bác.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Chúc mừng thím :)

Gửi từ Samsung Galaxy Note 9 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Cảm ơn 2 thím :adore:

11 năm ở trọ tại SG thì đúng là nghị lực phi thường. Chúc mừng thím :sexy:

Tiền trọ góp lại chưa nhẩm nhưng chắc cũng nhiều lắm :sosad:

[jerry.love]

Đang có 1 đứa 2 tuổi rồi thím, chi phí cho nó 1 tháng khoảng 5-6tr :gach:. Như mình nói tháng nào vã quá thì nhận làm thêm job cty, ít ít 1-2tr, nhiều 5-7tr tùy sức :gach:

liều mẹ gì chứ, quan trọng nhất mún góp chung cư là tổng thu nhập ít nhất 30tr / tháng trở lên mới đủ tiền trả NH.
con 2 tuổi mỗi tháng 5-6tr là ít đó, bạn bè m đứa nào cũng tốn ít nhất 10tr mỗi đứa con, mà càng lớn càng tốn hơn nữa, tiền học, tiền ăn, tiền thuốc, ... đủ thứ tiền.
giờ trong túi có 500tr mà mỗi tháng làng nhàng 20tr thì cũng bó tay

[naruton1]

Cho ít hình nội thất được không thím, căn 2 phòng ngủ giá khoảng bao nhiêu vây. Thím chia sẻ ít thông về căn hộ thím đi.:beauty:

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[tieulong_001v2]

liều mẹ gì chứ, quan trọng nhất mún góp chung cư là tổng thu nhập ít nhất 30tr / tháng trở lên mới đủ tiền trả NH.
con 2 tuổi mỗi tháng 5-6tr là ít đó, bạn bè m đứa nào cũng tốn ít nhất 10tr mỗi đứa con, mà càng lớn càng tốn hơn nữa, tiền học, tiền ăn, tiền thuốc, ... đủ thứ tiền.
giờ trong túi có 500tr mà mỗi tháng làng nhàng 20tr thì cũng bó tay

Chắc bạn bác nuôi con dạng sang rồi, con mình gửi trẻ 2tr5/ tháng bao ăn luôn, gửi ngoài giờ từ 16h30-18h thì gửi riêng cô thêm 1tr, cô cho ăn thêm suất chiều luôn. Còn lại chỉ là tiền sữa và ít tiền bỉm :chaymau:

[tieulong_001v2]

Cho ít hình nội thất được không thím, căn 2 phòng ngủ giá khoảng bao nhiêu vây. Thím chia sẻ ít thông về căn hộ thím đi.:beauty:

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)


Chưa dc nhận nhà nên chỉ có hình do bên CĐT chụp thôi thím:

https://2.pik.vn/20197cc54ebb-3ad9-411f-b3d2-4a4678eebafd.jpg

https://2.pik.vn/2019c79005b4-fa30-41ef-bdeb-80a406b5da47.jpg

https://2.pik.vn/20194dc286b8-785c-4e9e-b4a1-1fabed3994e2.jpg

https://2.pik.vn/201989546074-5736-430d-abc4-a95bbde575b5.jpg

https://2.pik.vn/20192bbb4191-3dc1-4b85-83c6-da7f8be11054.jpg

https://2.pik.vn/2019b70b1f32-326a-4091-bbce-52d3bb45a9bb.jpg

https://2.pik.vn/2019bd86143e-430e-4495-81bd-91eae4d27ca9.jpg

Còn hình nhà mẫu thì đầy trên mạng.

Căn 2PN hiện giờ khoảng 1 tỷ 750 đó thím :)

[vannguyen]

Chúc mừng thím, có nhà rồi sẽ có động lực cày tìm nhà to hơn. Vài năm sau chuyển nhà lục lại coi tha hồ bồi hồi nhé thím :)

[tieulong_001v2]

Chúc mừng thím, có nhà rồi sẽ có động lực cày tìm nhà to hơn. Vài năm sau chuyển nhà lục lại coi tha hồ bồi hồi nhé thím :)

Cảm ơn thím, mình cũng nghĩ đến chuyện đó, nhưng thôi trước mắt là 5-7 năm tới phải cày cuốc trả xong căn này rồi mới tính dc :sexy:

[jerry.love]

Chắc bạn bác nuôi con dạng sang rồi, con mình gửi trẻ 2tr5/ tháng bao ăn luôn, gửi ngoài giờ từ 16h30-18h thì gửi riêng cô thêm 1tr, cô cho ăn thêm suất chiều luôn. Còn lại chỉ là tiền sữa và ít tiền bỉm :chaymau:

học tư thục, trọn gói luôn cả tiền cô giáo thì ko thể dưới 3,5tr, giá này là trường loại trung bình. trên 5tr mới có trường tạm khá.
tối về nhà cũng phải cho nó ăn thêm nữa chứ, tiền sữa mua loại khá tốt thì cũng 2tr mỗi tháng rồi, gửi sữa ở trường & uống tối. rồi còn tiền thuốc khi nó bệnh, rồi mỗi tuần đi chơi 2-3 lần, quần áo, đồ chơi, tiền học ngoại khóa (đàn, vẽ, anh văn, bơi lội, ...)

[anbsb1]

Theo như thread là đang nợ 1 tỉ 1 với thu nhập 2vc trung bình 40tr/tháng. Tằn tiện ít nhất 4 năm mới thoải mái 1 tí. Dù sao cũng chúc mừng và chúc bình an vượt qua giai đoạn này

[tieulong_001v2]

học tư thục, trọn gói luôn cả tiền cô giáo thì ko thể dưới 3,5tr, giá này là trường loại trung bình. trên 5tr mới có trường tạm khá.
tối về nhà cũng phải cho nó ăn thêm nữa chứ, tiền sữa mua loại khá tốt thì cũng 2tr mỗi tháng rồi, gửi sữa ở trường & uống tối. rồi còn tiền thuốc khi nó bệnh, rồi mỗi tuần đi chơi 2-3 lần, quần áo, đồ chơi, tiền học ngoại khóa (đàn, vẽ, anh văn, bơi lội, ...)

Vì mỗi nhà mỗi cảnh nên mình cũng ko muốn đi quá sâu vào chuyện này, tuy nhiên như con mình mới 2 tuổi thì chi phí cũng tầm đó à, sữa công thức thì 2 tuần/ hộp 900 Gr/250k, sữa tươi mua nguyên thùng tối uống ko nhớ bao nhiêu, bệnh thì vừa khám vừa thuốc 100-110k/ lần. Mỗi sáng CN cho bơi trong bể bơi chung cư 2 cha con 60k. Đàn hát thì mình có chơi nên mai mốt dạy nó luôn đỡ tốn :sexy:

[tieulong_001v2]

Theo như thread là đang nợ 1 tỉ 1 với thu nhập 2vc trung bình 40tr/tháng. Tằn tiện ít nhất 4 năm mới thoải mái 1 tí. Dù sao cũng chúc mừng và chúc bình an vượt qua giai đoạn này

Thật ra về trả nợ mình rất có kinh nghiệm bác ạ :sexy:
Mình có nói mình xuất phát điểm âm, thật ra từ mấy năm trước mình xây nhà cho Ba mẹ ngoài quê mình cũng nợ gần 200tr, trả gần 3 năm mới hết. Thời điểm đó thu nhập cố định của mình chỉ hơn chục triệu, cộng với tiền show ngoài. Cho nên bây giờ nợ như thế cũng ko cảm thấy áp lực mấy :gach:

[submarine]

Chúc mừng thớt nhé. Có nhà thì tâm lý sẽ thoải mái hơn hẳn, như bỏ được 1 gánh nặng vậy :byebye: mình cũng nam tiến được 11 năm như thớt và sau chừng đó năm giờ cũng có được 1 căn nhà và 2 miếng đất phòng thân :byebye:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[anbsb1]

Thật ra về trả nợ mình rất có kinh nghiệm bác ạ :sexy:
Mình có nói mình xuất phát điểm âm, thật ra từ mấy năm trước mình xây nhà cho Ba mẹ ngoài quê mình cũng nợ gần 200tr, trả gần 3 năm mới hết. Thời điểm đó thu nhập cố định của mình chỉ hơn chục triệu, cộng với tiền show ngoài. Cho nên bây giờ nợ như thế cũng ko cảm thấy áp lực mấy :gach:
Cảm giác thím khá lạc quan. Dù sao cũng chúc mừng. Sức khỏe bền bỉ là quan trọng nhất trong thời điểm này.

[tieulong_001v2]

Chúc mừng thớt nhé. Có nhà thì tâm lý sẽ thoải mái hơn hẳn, như bỏ được 1 gánh nặng vậy :byebye: mình cũng nam tiến được 11 năm như thớt và sau chừng đó năm giờ cũng có được 1 căn nhà và 2 miếng đất phòng thân :byebye:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Bác bờ rồ quá :adore:
Có ai chỉ bác đường đi nước bước không vậy? :adore:

[tieulong_001v2]

Cảm giác thím khá lạc quan. Dù sao cũng chúc mừng. Sức khỏe bền bỉ là quan trọng nhất trong thời điểm này.

Vâng cảm ơn thím :adore:

[naruton1]

Thật ra về trả nợ mình rất có kinh nghiệm bác ạ :sexy:
Mình có nói mình xuất phát điểm âm, thật ra từ mấy năm trước mình xây nhà cho Ba mẹ ngoài quê mình cũng nợ gần 200tr, trả gần 3 năm mới hết. Thời điểm đó thu nhập cố định của mình chỉ hơn chục triệu, cộng với tiền show ngoài. Cho nên bây giờ nợ như thế cũng ko cảm thấy áp lực mấy :gach:

Thím vay NH nào vậy, lãi suất như thế nào. Giá vậy có nội thất chưa. Mình chưa có kinh nghiệm gì đàn tính toán xem thế nào.

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[submarine]

Bác bờ rồ quá :adore:
Có ai chỉ bác đường đi nước bước không vậy? :adore:
E may mắn được anh em trong gia đình giúp đỡ trong kinh doanh cộng thêm chút máu liều của thằng chẳng có gì mất thím ạ. Ngày e vào nam trong túi có 300k chứ không được như thím :byebye: e nhớ lúc đó vé xe là 120k :byebye:


via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[tieulong_001v2]

Thím vay NH nào vậy, lãi suất như thế nào. Giá vậy có nội thất chưa. Mình chưa có kinh nghiệm gì đàn tính toán xem thế nào.

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Dự án trên do BIDV Nam SG bảo lãnh đó thím. Lãi suất tùy theo chương trình ưu đãi từng thời điểm, như của mình là 7.9% trong 12 tháng đầu, sau đó là 10.9%.

Căn hộ bàn giao gần như hoàn thiện, mình chỉ vào làm kệ tủ, giường nệm là ở dc rồi (mấy món này mình có đủ nên khỏi mua).

https://i.imgur.com/WpP6wi3.jpg
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)

[tieulong_001v2]

E may mắn được anh em trong gia đình giúp đỡ trong kinh doanh cộng thêm chút máu liều của thằng chẳng có gì mất thím ạ. Ngày e vào nam trong túi có 300k chứ không được như thím :byebye: e nhớ lúc đó vé xe là 120k :byebye:


via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

11 năm mà 120k thì thím ở khoảng Đà Nẵng đến Bình Định hả? Mình thân cô thế cô từ ngày hết 12 là tự bươn chải chả dc ai đỡ đầu :sosad:

[NhoKduOnG]

Bác nào vốn chưa mạnh thì tham khảo các dự án, mua ở bước dự án thì sẽ tiết kiệm kha khá (100-500) hên xui từng dự án.
Quan trọng là dự án của cđt uy tín
Saigonhomes thì giờ bán chuyển nhuoejng chênh lệch rồi, bữa có tìm cho khách mà bên đó hồi xây dựng có ng chết nên khách không ưng

Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[submarine]

11 năm mà 120k thì thím ở khoảng Đà Nẵng đến Bình Định hả? Mình thân cô thế cô từ ngày hết 12 là tự bươn chải chả dc ai đỡ đầu :sosad:

Quê e ngoài bắc nhưng ngày nam tiến e ở đắc lắc :)

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Yoshiko Tsushima]

Censor bôi đen đi, tên chủ thớt + địa chỉ tôi nhìn thấy lòi ra ngay luôn :go:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[tieulong_001v2]

Bác nào vốn chưa mạnh thì tham khảo các dự án, mua ở bước dự án thì sẽ tiết kiệm kha khá (100-500) hên xui từng dự án.
Quan trọng là dự án của cđt uy tín
Saigonhomes thì giờ bán chuyển nhuoejng chênh lệch rồi, bữa có tìm cho khách mà bên đó hồi xây dựng có ng chết nên khách không ưng

Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Mua từ đầu thì phiêu quá thím, bao nhiêu dự án đang bị ngưng vì pháp lý như West Intela, DreamHome... kể cả CĐT uy tín như bên City Gates 3 cũng chả biết khi nào có nhà :pudency:

Dự án mà có TNLĐ thì mình nghĩ cũng nhiều, chả qua họ không công khai thôi, mình vào cúng kiến đàng hoàng rồi ở, ngay thẳng sợ gì :gach:

Quê e ngoài bắc nhưng ngày nam tiến e ở đắc lắc :)

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Mong 1 ngày dc như thím :sosad:

[tieulong_001v2]

Censor bôi đen đi, tên chủ thớt + địa chỉ tôi nhìn thấy lòi ra ngay luôn :go:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Cũng ko có gì phải giấu bác :)

[NhoKduOnG]

Mua từ đầu thì phiêu quá thím, bao nhiêu dự án đang bị ngưng vì pháp lý như West Intela, DreamHome... kể cả CĐT uy tín như bên City Gates 3 cũng chả biết khi nào có nhà :pudency:

Dự án mà có TNLĐ thì mình nghĩ cũng nhiều, chả qua họ không công khai thôi, mình vào cúng kiến đàng hoàng rồi ở, ngay thẳng sợ gì :gach:



Mong 1 ngày dc như thím :sosad:

Nhiều dự án xaah xong bàn giao cho KH rồi nhưng vì CĐT xây sai không hoàn công hoặc hoàn công không đc cũng k đc cấp sổ đó bác :chaymau: hình như đến bọn Nova cũng hay bị cái này
Nói thật giờ mua chung cư phiêu lắm, mua căn đã có sổ thì giá chênh vãi luôn

Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Shadow_Clone_No1]

Hóng thím són of cái này, lâu quá man sao chưa thấy. https://i.imgur.com/nPInukr.png
Ok đó là tóm tắt quá trình mua nhà. Post tiếp theo mình sẽ đi ngược thời gian về lại những ngày đầu nơi đất khách, đi bán trà sữa, phụ bán cháo, coi tiệm net... các kiểu với lương 400k/ tháng, bị anh em chí cốt lừa statup phải trả nợ miệt mài trong 2 năm... cũng như giải thích về việc mình nói khởi điểm từ con số âm. Nếu các thím có quan tâm hay thắc mắc gì cứ để lại cmt mình sẽ giải thích nhé

[tieulong_001v2]

Nhiều dự án xaah xong bàn giao cho KH rồi nhưng vì CĐT xây sai không hoàn công hoặc hoàn công không đc cũng k đc cấp sổ đó bác :chaymau: hình như đến bọn Nova cũng hay bị cái này
Nói thật giờ mua chung cư phiêu lắm, mua căn đã có sổ thì giá chênh vãi luôn

Gửi từ Samsung SM-G955F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Bởi vậy thím, cái cc mình đang thuê xây gần chục năm, căn 65m2 3PN mà đang kêu bán 1 tỷ 850 đây, trong khi thiết kế cũ, công năng kém, thiết bị lạc hậu, dây cáp, ống đồng máy lạnh lộ thiên...
Mình trước mắt cũng chưa biết dc điều gì, thôi thì có cái gọi là của mình thì cứ mừng cái đã :adore:

[tieulong_001v2]

Hóng thím són of cái này, lâu quá man sao chưa thấy. https://i.imgur.com/nPInukr.png

Dài lắm thím, mai viết :sexy:

[naruton1]

Dự án trên do BIDV Nam SG bảo lãnh đó thím. Lãi suất tùy theo chương trình ưu đãi từng thời điểm, như của mình là 7.9% trong 12 tháng đầu, sau đó là 10.9%.

Căn hộ bàn giao gần như hoàn thiện, mình chỉ vào làm kệ tủ, giường nệm là ở dc rồi (mấy món này mình có đủ nên khỏi mua).

Ảnh (https://i.imgur.com/WpP6wi3.jpg)
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)
Cảm ơn thím chia sẻ, đang kiếm cái cc nào bên bình tân khoảng 1ty5 2PN, mà khó quá.

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[tieulong_001v2]

Cảm ơn thím chia sẻ, đang kiếm cái cc nào bên bình tân khoảng 1ty5 2PN, mà khó quá.

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Giờ mà tìm giá đó là bó tay đó thím, mình đi tìm nát nước mình biết, bèo nhất cũng 1,7 tỷ :sweat:

[NhoKduOnG]

Cảm ơn thím chia sẻ, đang kiếm cái cc nào bên bình tân khoảng 1ty5 2PN, mà khó quá.

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Bình tân tầm đó nhiều mà anh, bữa kiếm cho khách thấy cả đống, chắc tại anh kén quá

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[khungvn1990]

Chúc mừng bạn. Nếu 11 nam ở trọ sg thì chắc bằng tuổi mình. 2008 bắt đầu vào sg học đại học.
2vc mình cũng đang có tầm 400, mình k có mấy suất vay như của thớt. Đinh mượn thêm ba mẹ vợ 100 tiền đương già. Nhắm căn sắp nhận nhà ở Thủ Đức. Chắc cũng vay tầm 1 tỏi. Xác định 5 năm nữa là trả nợ sấp mặt nhưng cũng cố gắng thôi. Chỉ mong cv suôn sẻ, lương lậu đều đều là đc.

[naruton1]

Bình tân tầm đó nhiều mà anh, bữa kiếm cho khách thấy cả đống, chắc tại anh kén quá

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Cho mình xin mấy dự án tham khảo với, bàn giao từ 2017 trở về sau nha bạn. Cảm ơn bạn!

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[NhoKduOnG]

Cho mình xin mấy dự án tham khảo với, bàn giao từ 2017 trở về sau nha bạn. Cảm ơn bạn!

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Kingway Tower, Green Town, Tecco
Có cái Ehome3 là Nhà ở xã hội nữa, nhiều lắm k nhớ bác

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Oldmen]

Ít ra điều kiện của chủ thớt vẫn khá hơn mình, mình ko nhận dc sự giúp đỡ nào về tài chính từ 2 bên nội ngoại cũng như người thân hay bạn bè.

Nếu nói về số phận, bản thân mình nhận thấy mình làm chuyện gì cũng lận đận, tuy ko dc giúp đỡ từ gia đình nhưng lại có quý nhân giúp đỡ,mình khởi nghiệp đúng từ 2 bàn tay trắng cách đây 3 năm. Có ông anh giúp đỡ về nguồn hàng, bán thiếu cho để có vật tư cho sản xuất.

Giờ thì vẫn đang nợ anh đó tầm 500tr, gom gom dc 40-50tr/lần, trả vài lần lại nhập thêm hàng làm tiếp.

Giờ thì mua dc miếng đất ở Long An 300m2 thổ cư giá 1 tỷ, tài chính có sẵn lúc mua là 200tr, vay NH 800tr.

Chắc sẽ có người thắc mắc là sao NH cho vay cao vậy nhé, cũng lại có quý nhân giúp đỡ luôn. Ông anh hàng xóm sát nhà làm bên tín dụng của VIB, cà kê vài lần thì ông bảo cứ mua đi a giúp cho. Vậy là có đất, cứ để đó, sau này lại tính tiếp.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Acctao2016]

2 vc lương hơn 30 mà để đc 200 thì hơi ít nhỉ, cơ mà cũng chúc mừng,có nhà rồi thì lo làm ăn :)

[hayzaza]

Chúc mừng thím, ở SG hơn chục năm, mình cũng ms mua chung cư Fresca bên Thủ Đức tháng 4 năm sau ms giao nhà. Vốn 300tr mua căn 1ty6(chênh 90tr) 2PN2ƯC.
Đóng đợt đầu gần 500 vay nội ngoại, bạn bè :canny:,
Mình vay ngân hàng 850tr 20 năm còn lại tự lo cho đợt đóng tiền giao nhà năm sau, mà chung cư mình nội thất ko có tủ bếp trên :sosad:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[truongyh.ly2201]

Chúc mừng thím nhé, sẵn tiện khoe nhà mình, :)
https://2.pik.vn/20194f40540e-6f42-4ee3-9c04-40fe5690910e.jpg

[James Bond no.1]

:beauty:
Chúc mừng bạn cái đã. Giỏi dở nói sau. Gia đình thế là hp r.

[datyokimphg]

Bác giỏi đấy, mong đến ngày nhận nhà quá, của mình xây đến tầng 12 rồi.

[.Unlimited.20]

Cũng đến giai đoạn cân nhắc mua nhà cửa, hay là thuê gần chỗ làm cho tiện
Khởi điểm của mình rất tốt (công việc, mình k nhờ gia đình). Đi sai một bước chìm vào nợ nần, tháng trả khoảng 30tr gốc lãi cho bank + thất nghiệp
Tới giờ thì tạm ổn, cái khoản nợ kia mình k còn suy nghĩ về nó nữa, cuối năm tất toán hết cho bank là xong

[nokib1280]

Nghĩ đi thì cũng nghĩ lại. So sánh với thời trước bố mẹ em lao động quần quật gần 40 năm mới tích được 400tr vay thêm 1 ít mới xây đc cái nhà trên đất sẵn có.
Thời bây giờ nếu cũng lao động kiểu đó ( chân tay đơn thuần ) thì có khi mua đc cả nhà cả đất ( không nói đất thành phố ).

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[xakira]

Chúc mừng bác, 1 tháng em kiếm hơn 50tr, nhưng ko dám trả góp, sợ 1 ngày ko kiếm được số tiền trên thì ko gánh nổi. :pudency:.

Mà em có nhà ở TPHCM rồi, mà của bố mẹ, muốn kiếm thêm căn nữa, chắc em cố làm cho đủ rồi xúc luôn, chứ sợ 1 ngày vỡ nợ :shame:

[nhulongpm]

dự an này trên dg mình về nhà đi ngang suốt , mà chênh gì 530tr dữ bạn . Biết thế lúc đó đặt mua bán lại kiếm chút.

[leopard06]

Chúc mừng thớt, e cũng dân sg, nhưng giờ chỉ đc cái mác, chả có gì, quê cũng chả có, chờ 10 năm nữa xem có lập đc thớt giống vậy ko, hi vọng lúc đó voz vẫn còn sống :gach:

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[ghost]

Mới phải bán đề đầu tư chỗ khác. Hi vọng 2 năm tới có thể mua tiếp :sosad

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Hoi*Dong*Hoa*Giai]

Đang dư khoảng hơn 500 tính mua đất rẫy để đó, hay làm đại căn chung cư như thớt rồi cho thuê nhỉ :)

[magicstone1412]

Chúc mừng thớt mới 11 năm mà có nhà SG cũng giỏi rồi, mình thì dài hơn số đó vì mất gần 5 năm học ĐH.

[rapidfire]

bác giỏi thật chúc bác thành công và trả đc hết nợ https://i.imgur.com/zFNuZTA.png

[ducthuan90]

Chúc mừng bác đã thành 1 phần mảnh đất Sài Thành này :look_down:

[naruton1]

Dự án trên do BIDV Nam SG bảo lãnh đó thím. Lãi suất tùy theo chương trình ưu đãi từng thời điểm, như của mình là 7.9% trong 12 tháng đầu, sau đó là 10.9%.

Căn hộ bàn giao gần như hoàn thiện, mình chỉ vào làm kệ tủ, giường nệm là ở dc rồi (mấy món này mình có đủ nên khỏi mua).

Ảnh (https://i.imgur.com/WpP6wi3.jpg)
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)
Thím thớt cho hỏi là thím vay bao nhiêu vậy, chứng minh thu nhập bao nhiêu, mình có làm ngoài nữa không biết chứng minh thu nhập sao nữa.

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[tieulong_001v2]

Cảm ơn những chia sẽ và lời chúc của các thím :adore:

Thím thớt cho hỏi là thím vay bao nhiêu vậy, chứng minh thu nhập bao nhiêu, mình có làm ngoài nữa không biết chứng minh thu nhập sao nữa.

Gửi từ Samsung SM-A720F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Mình vay 700tr, chứng minh thu nhập trên 30tr/ tháng. Ngoài bảng lương cty thì có thể nhờ 1 cty ng quen đóng mộc cho phiếu chi tiền mặt 6 tháng gần nhất dạng làm cộng tác viên là dc thím :gach:

[pepguard-violon-v1.0]

giờ có tầm 600tr là mua dc căn chung cư rồi

[kongakonvit]

Em cũng mới mua 1 căn. 58m2 1tyr2 đã bao thuế. Ven sông, ven sài gon.

[VNS_Clan_]

mình cũng vừa có nhà SG sau gần 11 năm ở SG nhưng mà đang nợ tới 1ty4 ^^

[kongakonvit]

Sent from my Xiaomi Redmi Note 5vozForums (https://play.google.com/store/apps/details?id=com.crazyduck.f17voz)

[tiachop22]

Nói thật đọc mấy topic dạng này bổ ích hơn gấp vạn lần ba cái hài nhảm khoe của trên mạng, rất cám ơn chia sẻ động lực của người anh em, chúc mừng bạn.

[gavemang]

Ông anh vợ mình cũng trắng tay từ quê lên sg mua được nhà ở bình tân. Thời gian đầu tích cóp được 150tr mua căn nhà k giấy ở tạm vài năm rồi bán đi 400tr sau đó lấy tiền mua căn nhà 3 tấm ở bình tân B giá cách đây 4 năm là 1 tỷ 5. Tiền thiếu thì đi vay ngân hàng bằng sổ đỏ căn nhà và vay họ hàng. 2 người đó cũng gan vì tổng thu nhập của cả 2 ng khi vay ngân hàng mua nhà chỉ khoảng hơn 20tr. Năm trước lại bán căn đó giá 3 tỷ 6 rồi lại mua căn nhà khác gần 4 tỷ cũng ở bình tân. Hiện tại thu nhập 2 vợ chồng hằng tháng vẫn chưa tới 30tr. Công nhận giỏi.

[Demacia2214]

Cám ơn thím đã chia sẻ https://i.imgur.com/6hSqmQw.pnghttps://i.imgur.com/6hSqmQw.pnghttps://i.imgur.com/6hSqmQw.png

Gửi từ HUAWEI INE-LX2 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[DietHaiThanLong]

Thớt có lợi thế nhiều nguồn vay ko lãi suất và ls thấp thì ngon hơn khối người r chứ sao lại bảo ko tài chính :sexy::sexy::sexy:

[netcafe2017]

Chúc mừng bác thớt nhé :beauty:, khi nào xong nhà mở tiệc mời ae voz vô chơi bữa :*. E cũng đang phấn đấu 2 năm nữa để mua nhà đây, đọc những thớt như này e thích lắm, bác thớt viết về cuộc đời mình đi :D

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

[6triennguyen]

Tóm tắt:
- Thớt có: 200 củ

- Cầm nhà ông bà già: 100 củ
- Vay ưu đãi: 100 củ
- Vay anh chị em: 50 củ

- Vay ông bà già vợ: 85 củ

- Vay ngân hàng 700 củ (tháng trả 8 củ thì thớt vay 7-8% trong 10 năm)

=> có 200 củ và nợ đến hơn 1 tỷ => sẽ tăng động lực cày cuốc

Mừng thớt có nhà, và cảm ơn thớt đã chia sẽ thật tình vì tình hình nhu cầu trả góp chung cư mỗi ngày một tăng.

[ToBe_or_NotToBe]

mình ở SG cũng 8 năm rồi (28t chưa vợ con, cố rắng cày 2 năm nữa rồi tính), 2 năm gần đây mới để được 200 củ, góp ké ông anh xã hội 1 miếng đất, mình chỉ bỏ 100tr còn 1 tỏi là của ổng:sweat:
giờ đang vay nhà 200tr + 100tr của mình hùng với người ta để mua căn chung cư (1t4) cho thuê và bán lại kiếm lời, kể ra cũng may mắn người tốt gập người tốt giúp đỡ nhau, người ta cũng chỉ cho mình nhiều thứ, chứ như các bạn trẻ bây giờ làm bao nhiêu đi du lịch, đi chơi hết cả, bỏ qua giai đoạn tích lũy vốn, rồi than không có tiền đầu tư các kiểu:stick:

[gang.bang.is.my.life]

ông thới chơi hơi liều. Tui chỉ theo nguyên tắc 50% 50% thôi. nghĩa là mua nhà khi góp đủ 50% tiền nhà và phải trả lãi bằng 50% thu nhập hàng tháng

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[chicken_pure]

Chúc mừng thớt. Mình cũng 11 năm ở SG rồi đây, trải qua gần chục cái nhà trọ khác nhau. Giờ chả có bao nhiêu trong tay nhưng cũng đang tính kiếm 1 căn cho 2 vc ổn định cuộc sống. Mà tính kiếm 2pn để sau này có con thì còn có phòng cho nó.

Thớt có bạn bè ng thân giúp sức thì tốt rồi, mình 2vc tự bơi, 2 bên nội ngoại cũng ko có điều kiện phụ giúp, nên xác định sẽ nợ dài dài. :nosebleed:


Bữa sau nhận nhà nhớ review tiếp nhé :gach:

[ginta133]

Cái quan trọng nhất là thým là cái gì để thým kiếm đc mỗi tháng 35tr thì ko nói :sosad::sosad:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[biheodn01]

Chúc mừng thím.
Định xin card mà thím đang trả góp nên thôi :D

Gửi từ Note 8 - Gold/SSVN bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[dwthanh]

Tóm tắt:
- Thớt có: 200 củ

- Cầm nhà ông bà già: 100 củ
- Vay ưu đãi: 100 củ
- Vay anh chị em: 50 củ

- Vay ông bà già vợ: 85 củ

- Vay ngân hàng 700 củ (tháng trả 8 củ thì thớt vay 7-8% trong 10 năm)

=> có 200 củ và nợ đến hơn 1 tỷ => sẽ tăng động lực cày cuốc

Mừng thớt có nhà, và cảm ơn thớt đã chia sẽ thật tình vì tình hình nhu cầu trả góp chung cư mỗi ngày một tăng.
Tóm tắt cho ae lười đọc này. Cơ mà ae cố đọc lấy động lực phấn đấu :byebye::byebye:

[tieulong_001v2]

Thớt có lợi thế nhiều nguồn vay ko lãi suất và ls thấp thì ngon hơn khối người r chứ sao lại bảo ko tài chính :sexy::sexy::sexy:

ông thới chơi hơi liều. Tui chỉ theo nguyên tắc 50% 50% thôi. nghĩa là mua nhà khi góp đủ 50% tiền nhà và phải trả lãi bằng 50% thu nhập hàng tháng

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone


Thớt có bạn bè ng thân giúp sức thì tốt rồi, mình 2vc tự bơi, 2 bên nội ngoại cũng ko có điều kiện phụ giúp, nên xác định sẽ nợ dài dài. :nosebleed:


Cái quan trọng nhất là thým là cái gì để thým kiếm đc mỗi tháng 35tr thì ko nói :sosad::sosad:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Cảm ơn các thím!
Sáng giờ bận trông con nên chỉ đọc cmt chứ ko repply mọi người dc :sweat:
Như các thím thấy thì hầu hết là mình vay mượn và đều phải lên kế hoạch trả nợ sớm chứ cũng ko dc nội ngoại hai bên hỗ trợ. Chả bù cho mấy đứa bạn đồng niên, lúc cưới xong đã dư 1 ít, ba mẹ lại cho thêm vài trăm, thế là mua nhà nhẹ tựa lông hồng :pudency:

Mình thì cv chính hiện tại là video editor, ngoài lương cty thì thỉnh thoảng nhận thêm mấy job ngoài để kiếm thêm thu nhập :shame:

Có thím ở trên nói mình liều mình cũng đồng ý. Nhưng trong quá trình đi tìm nhà mình thấy rằng chung cư tầm 1,2 đến dưới 1,5 tỷ càng ngày càng hiếm, nếu có sẽ phải rất xa xôi. Do đó mà mình cần phải quyết định mua nhanh, vì tốc độ kiếm tiền không thể bằng tốc độ tăng giá của bất động sản, cứ đợi mãi thì ko biết bao giờ đủ. Ngoài ra như có nói phần đầu, mình cố gắng sao cho vừa gốc vừa lãi không quá 50% thu nhập cứng của 2vc (12/25tr). Mình cũng đã thử nghiệm 1 năm thuê nhà chung cư với mức giá gần 8tr/tháng xem gồng dc không, và mình thấy cũng ổn, vẫn ở đến ngày chuyển sang nhà mới. Cho nên bây giờ mua nhà chỉ trả cao nhất 12tr/ tháng thì cũng không phải quá sức :shame:
Mình cũng tính tới yếu tố tăng lương mỗi năm. Như vậy theo đó tiền góp thì giảm dần mà lương thì càng tăng (cty tăng trung bình 5-20% lương/ năm), nên cũng mạnh dạn hơn :gach:

[kuromugi]

Hóng :chaymau:

[chicken_pure]

Cảm ơn các thím!
Có thím ở trên nói mình liều mình cũng đồng ý. Nhưng trong quá trình đi tìm nhà mình thấy rằng chung cư tầm 1,2 đến dưới 1,5 tỷ càng ngày càng hiếm, nếu có sẽ phải rất xa xôi. Do đó mà mình cần phải quyết định mua nhanh, vì tốc độ kiếm tiền không thể bằng tốc độ tăng giá của bất động sản, cứ đợi mãi thì ko biết bao giờ đủ. Ngoài ra như có nói phần đầu, mình cố gắng sao cho vừa gốc vừa lãi không quá 50% thu nhập cứng của 2vc (12/25tr). Mình cũng đã thử nghiệm 1 năm thuê nhà chung cư với mức giá gần 8tr/tháng xem gồng dc không, và mình thấy cũng ổn, vẫn ở đến ngày chuyển sang nhà mới. Cho nên bây giờ mua nhà chỉ trả cao nhất 12tr/ tháng thì cũng không phải quá sức :shame:
Mình cũng tính tới yếu tố tăng lương mỗi năm. Như vậy theo đó tiền góp thì giảm dần mà lương thì càng tăng (cty tăng trung bình 5-20% lương/ năm), nên cũng mạnh dạn hơn :gach:

Mà hỏi thật là thím mua căn 1pn thì sau này có con là xác định tầm 5 7 năm nữa đổi nhà hay sao :nosebleed:

Mà giờ nhiều chung cư thiết kế 1pn còn nhiều hơn 2pn nhỉ, cũng toàn hơn tỷ bạc chứ có rẻ gì :go: bong bóng bds chỉ khổ mấy người có nhu cầu ở thực như anh em mình :brick:

[tieulong_001v2]

Mà hỏi thật là thím mua căn 1pn thì sau này có con là xác định tầm 5 7 năm nữa đổi nhà hay sao :nosebleed:

Mà giờ nhiều chung cư thiết kế 1pn còn nhiều hơn 2pn nhỉ, cũng toàn hơn tỷ bạc chứ có rẻ gì :go: bong bóng bds chỉ khổ mấy người có nhu cầu ở thực như anh em mình :brick:

Mình có con rồi mà thím, xác định ở đến khi trả xong hoặc gần xong nợ là đổi sang căn lớn thôi. Còn giờ ít tiền thì phải chịu vậy, giảm áp lực tài chính bớt :sweat:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[virtual_life_4444]

Chúc mừng thím, có nợ sẽ cố động lực kiếm tiền trả nợ, mình cũng đang kiếm tầm tiền này ở thủ đức, q9 mà khó quá. Thím nào biết chỉ mình với.

[JUchi]

Mình có con rồi mà thím, xác định ở đến khi trả xong hoặc gần xong nợ là đổi sang căn lớn thôi. Còn giờ ít tiền thì phải chịu vậy, giảm áp lực tài chính bớt :sweat:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Bạn tính thế là hơi bị liều. Tới lúc gần xong nợ thì cũng 15 năm nữa. Con bạn lúc đó mới cấp 3. Bạn với vợ còn phải gánh nó 4 năm đại học. Mà lúc đó 2 người cũng ngót ngét 5-60t rồi

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[tieulong_001v2]

Bạn tính thế là hơi bị liều. Tới lúc gần xong nợ thì cũng 15 năm nữa. Con bạn lúc đó mới cấp 3. Bạn với vợ còn phải gánh nó 4 năm đại học. Mà lúc đó 2 người cũng ngót ngét 5-60t rồi

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Mình dự kiến trả xong nợ sau khoảng 5-7 năm thôi :sweat:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[NewOcer]

Chúc mừng thím nha.

[emyeuvoem]

rất giỏi, chúc mừng thớt nha:beauty:

[tieulong_001v2]

Cảm ơn các thím :beauty:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

[namthienminh]

10 năm sau quay lại lập thớt xem tiến độ ntn nhé thím

[tieulong_001v2]

10 năm sau quay lại lập thớt xem tiến độ ntn nhé thím

Chắc chắn là 10 năm sau mình ko còn ở căn nhà này, 1 là đã đổi sang căn lớn hơn, 2 là dọn về quê dưỡng già :sexy:
Đang gt cho 1 thím trong này mua làm hàng xóm có gì thông nhau cho tiện :beauty:

[lilotu]

Tháng 5 /2018 mình mua căn chung cư 2 pn, 65m2 ở Q9 giá 1340 nè,mà là mua lại khi nó vừa bàn giao, năm nay nó tăng giá lên 350tr rồi. Cũng còn nợ 500tr đang góp, rồi vừa hốt con wigo, nợ thêm 100tr nữa. 2Vc xác định tằn tiện mà trả nợ, nên đồng cảm với thớt, có điều hơn thớt là mình Kỷ Tỵ và có 3 đứa con rồi.:beauty: 2 vc mình tỉnh lẻ, 2 nhà cách nhau 1100km, tự lập, ba mẹ 2 bên đều làm ruộng ở quê. Biết là không bằng ai, nhưng cũng coi như có chút thành quả giữa cái chốn hoa lệ này.

Các thím chịu khó săn lùng chung cư đi, vẫn còn nhiều chung cư các quận ngoại thành ok giá dưới 30tr/m2 lắm, đừng nghe bọn sale nó hét.

[chicken_pure]

Tháng 5 /2018 mình mua căn chung cư 2 pn, 65m2 ở Q9 giá 1340 nè,mà là mua lại khi nó vừa bàn giao, năm nay nó tăng giá lên 350tr rồi. Cũng còn nợ 500tr đang góp, rồi vừa hốt con wigo, nợ thêm 100tr nữa. 2Vc xác định tằn tiện mà trả nợ, nên đồng cảm với thớt, có điều hơn thớt là mình Kỷ Tỵ và có 3 đứa con rồi.:beauty: 2 vc mình tỉnh lẻ, 2 nhà cách nhau 1100km, tự lập, ba mẹ 2 bên đều làm ruộng ở quê. Biết là không bằng ai, nhưng cũng coi như có chút thành quả giữa cái chốn hoa lệ này.

Các thím chịu khó săn lùng chung cư đi, vẫn còn nhiều chung cư các quận ngoại thành ok giá dưới 30tr/m2 lắm, đừng nghe bọn sale nó hét.

VC bác giỏi quá, chi phí 2vc + nuôi 3 đứa con + nợ hàng tháng mà gồng gánh được, chứng tỏ cũng có nguồn thu nhập ổn. VC em thì thu nhập mới đủ ăn thôi nên sắp tới vay mua nhà thấy cũng phải cố gắng tiết kiệm lắm

Còn cc muốn rẻ thì phải đi xa hoặc kiếm căn cũ tầm chục năm, nên cũng khổ lắm. Kiếm căn không quá xa để đi làm với mới mới thì giá giờ cũng không rẻ :byebye:

[sweet july]

mình cũng tính muốn mua giống bạn nhưng tự nhiên ông già vợ mình cho hẳn 1 căn 4 tấm trong hẻm , mình nói ko thích trong hẻm ổng cho luôn căn 2 tấm ngoài mặt tiền

[chinadoll]

bác này làm đúng, có sẵn vài trăm nên cố gắng vay bank rồi trả góp chứ đợi có đủ tiền thì khó lắm, nhà đất nó tăng giá liền liền, đợi bao lâu cho đủ.

[vuongmanh]

Bác giỏi quá ạ động lực cố gắng của anh em sinh viên mới chập chững bước chân vào đời :sosad:

[Tuổi Mới Nhú]

1 PN, 1 ty3, khu vực Bình Tân, hoàn thiện 2 năm tức là giá có từ cuối năm 2017.

Mình nói thật là bạn chỉ đạt đc mục đích mà không đạt đc sự tối ưu cho đồng tiền bỏ ra.
Khi nào có em bé, rồi có 2 đứa con. Bạn sẽ thấy đây là một lựa chọn sai lầm (5 năm tới).

[tieulong_001v2]

1 PN, 1 ty3, khu vực Bình Tân, hoàn thiện 2 năm tức là giá có từ cuối năm 2017.

Mình nói thật là bạn chỉ đạt đc mục đích mà không đạt đc sự tối ưu cho đồng tiền bỏ ra.
Khi nào có em bé, rồi có 2 đứa con. Bạn sẽ thấy đây là một lựa chọn sai lầm (5 năm tới).

Trả nợ xong hoặc gần xong thì mình đổi căn 2PN mà bạn. Vấn đề là phải tranh thủ mua ngay vì dự án dưới 1.3 tỷ ngày càng hiếm, tốc độ kiếm tiền của mình thì chậm mà tốc độ tăng giá thì vù vù...
Nếu ko thì theo bạn phải làm ntn :nosebleed:

[thichlachen]

Vay nhiều thế này thì hơi mạo hiểm.

[JUchi]

Trả nợ xong hoặc gần xong thì mình đổi căn 2PN mà bạn. Vấn đề là phải tranh thủ mua ngay vì dự án dưới 1.3 tỷ ngày càng hiếm, tốc độ kiếm tiền của mình thì chậm mà tốc độ tăng giá thì vù vù...
Nếu ko thì theo bạn phải làm ntn :nosebleed:

Thực ra là tầm 1 tỷ 6 có căn ở ngay tại Tân Bình 2PN rồi bạn :nosebleed: :nosebleed:

[tieulong_001v2]

Thực ra là tầm 1 tỷ 6 có căn ở ngay tại Tân Bình 2PN rồi bạn :nosebleed: :nosebleed:

1 tỷ 6 lận đó thím, thêm 300tr nữa lận đó :sweat:
Chưa kể 1 số dự án đã bàn giao (có thể vào ở ngay) nhưng chưa ra sổ nên lại ko vay dc, như An Gia Star chẳng hạn :sweat:

[JUchi]

1 tỷ 6 lận đó thím, thêm 300tr nữa lận đó :sweat:
Chưa kể 1 số dự án đã bàn giao (có thể vào ở ngay) nhưng chưa ra sổ nên lại ko vay dc, như An Gia Star chẳng hạn :sweat:

Nếu bạn tính tới tầm nhìn khoảng 2 năm thôi đã là khác nhiều so với hiện tại. Khi bạn có tới đứa thứ 2 :adore: Vội vàng làm gì khi căn chung cư đó 5 năm trước nó có giá 1 tỷ 6 và hiện tại nó vẫn có giá 1 tỷ 6? Lãi suất tăng mà giá chung cư mua để ở nó giữ nguyên :nosebleed: :nosebleed:

Trong 2 năm chịu đựng, bạn sẽ không phải gánh lãi vay, tiền tích lũy tăng lên và tiền vay giảm xuống :nosebleed: còn khi bạn đẻ đứa thứ 2, 2 vợ chồng 2 đứa con, 1 phòng ngủ, chi phí tăng lên. Bạn nghĩ sao khi phải gánh chi phí và lo cho căn nhà mới :stick: :stick:

[moonrise...tomoko]

:adore:Cửa chính lọt lòng bao nhiêu vậy thím? E cũng mua 1 căn sắp nhận nhà, vừa vào xem thử hồi cuối tuần thì cái cửa chính của e hơi nhỏ, bù lại nó loại cửa chống cháy 90' :surrender::stick::stick:

[123a]

Bên này khá nhỏ nhưng ngon, bên dưới là siêu thị Coopmart, sát bên bệnh viện Bình Tân, chạy ra xíu là xa lộ Đại Hàn 

[tieulong_001v2]

căn chung cư đó 5 năm trước nó có giá 1 tỷ 6 và hiện tại nó vẫn có giá 1 tỷ 6? Lãi suất tăng mà giá chung cư mua để ở nó giữ nguyên :nosebleed: :nosebleed:[/URL]

Trong 2 năm chịu đựng, bạn sẽ không phải gánh lãi vay, tiền tích lũy tăng lên và tiền vay giảm xuống :nosebleed: còn khi bạn đẻ đứa thứ 2, 2 vợ chồng 2 đứa con, 1 phòng ngủ, chi phí tăng lên. Bạn nghĩ sao khi phải gánh chi phí và lo cho căn nhà mới :stick: :stick:

Làm gì có chuyện căng chung cư sau 5 năm vẫn 1 giá. Ngay căn chung cư mình đang thuê gần đó đây, xây gần chục năm rồi, cách đây 3 năm bạn mình nó mua căn 65m2 là 1190tr, bây giờ giá bán là 1850tr, bạn tin không? Đấy là chung cư cũ, ko có tiện ích, công năng kém, thiết kế lỗi thời nhé, dc mỗi cái có sổ hồng thôi.:sweat:

Trong 2 năm chịu đựng để tích lũy đó bạn sẽ ở đâu? Vẫn phải thuê nhà mà? 8tr/ tháng x 24 tháng = 192tr, nếu mua nhà ngay từ bây giờ có phải sẽ đỡ dc 192tr đó để trả góp cho ngân hàng ko? :gach:

:adore:Cửa chính lọt lòng bao nhiêu vậy thím? E cũng mua 1 căn sắp nhận nhà, vừa vào xem thử hồi cuối tuần thì cái cửa chính của e hơi nhỏ, bù lại nó loại cửa chống cháy 90' :surrender::stick::stick:

Cửa chống cháy hình như là tiêu chuẩn rồi thím, mình thấy cc nào cũng quảng cáo.
Bản vẽ đây thím:

https://i.imgur.com/Jv2krB6.jpg
Hình này được tự động upload và chèn link bởi [url="https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc"]Voz Living (https://1599873)

Bên này khá nhỏ nhưng ngon, bên dưới là siêu thị Coopmart, sát bên bệnh viện Bình Tân, chạy ra xíu là xa lộ Đại Hàn 

Tiện ích khá oke thím ạ, mỗi tội thiết kế ko có ban công :sweat:

[gama]

Chúc mừng thím :D

[JUchi]

Làm gì có chuyện căng chung cư sau 5 năm vẫn 1 giá. Ngay căn chung cư mình đang thuê gần đó đây, xây gần chục năm rồi, cách đây 3 năm bạn mình nó mua căn 65m2 là 1190tr, bây giờ giá bán là 1850tr, bạn tin không? Đấy là chung cư cũ, ko có tiện ích, công năng kém, thiết kế lỗi thời nhé, dc mỗi cái có sổ hồng thôi.:sweat:

Trong 2 năm chịu đựng để tích lũy đó bạn sẽ ở đâu? Vẫn phải thuê nhà mà? 8tr/ tháng x 24 tháng = 192tr, nếu mua nhà ngay từ bây giờ có phải sẽ đỡ dc 192tr đó để trả góp cho ngân hàng ko? :gach:



Tham khảo chung cư the useful của Đức Khải, ở Lạc Long Quân Tân Bình nhé bạn.
Còn bạn thuê nhà 8tr/tháng thì sang quá rồi :gach:
Ở quận 6, căn 2pn 80m2 thuê maximum 6tr/tháng.
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[DogeSDTQ]

Chúc mừng thím, em cũng 5 năm trọ SG rồi https://i.imgur.com/syNYjQy.gif 2 năm trước cũng cố vay mượn kiểm được mảnh đất, đang trả dần còn hơn 300 https://i.imgur.com/2xt8SOZ.png trả xong lại vay xây nhà tiếp, chỗ đó bắt xây 1 trệt 2 lầu nên chưa có tiền xây https://i.imgur.com/R2IJa21.png

[qnqn]

Chúc mừng thím,mình cũng dân tỉnh lẻ, mình cũng đã mua căn 2 PN ở tecco bình tân( ngay đường nối cao tốc), qua chỗ thím khá gần, nhưng giá rẻ hơn mình mua lại năm ngoái lúc đã bàn giao 1ty2. Nay ở hơn 1 năm rồi,khá ok, khuôn viên rộng lắm. Nhưng có điều mình vay ít hơn bạn, mình vay NH có 500tr thôi( hàng tháng đang trả lãi gần 9tr, năm ngoái ưu đãi trả có 7tr), tiền còn lại do 1 vc tích cóp chả mượn ai. Thym khá bản lĩnh đó, 200 tr mà vay hơn 1 tỷ, mình thì chắc ko dám đâu( Mặc dù thu nhập 2 vc mình tương đươg 2 vc thym).
Căn mình 63m nhé, 2 PN, 2 BC,2 WC :byebye::byebye::byebye:
Nay giá tầm 1ty6

[stronger94]

Chỗ chung cư e đang làm 2 PN. 57 m2. Gần Dh An Ninh có 1 tỉ đến 1 tỉ 2 :chaymau:

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

[abc135790]

Update #1 đi thím

[tieulong_001v2]

Update #1 đi thím

Cuối tuần này mình nhận nhà rồi update cho mọi người luôn :adore:
Mình đọc kỹ từng cmt của các thím nhưng do có nhiều ý kiến trùng nhau nên mình chỉ repply lại những ý kiến mà mình cần bổ sung thêm thông tin cho đa chiều thôi nhé. Chân thành cảm ơn tất cả các thím đã ủng hộ mình! :adore:

[datyokimphg]

Căn của mình cũng bằng giá nhưng rộng hơn, được 50m2 nhưng hơi xa hơn chút.
https://2.pik.vn/201933af906e-4283-4e03-b700-d5d0a5837b59.png

[Nha Tien Tri]

Tóm tắt:
- Thớt có: 200 củ

- Cầm nhà ông bà già: 100 củ
- Vay ưu đãi: 100 củ
- Vay anh chị em: 50 củ

- Vay ông bà già vợ: 85 củ

- Vay ngân hàng 700 củ (tháng trả 8 củ thì thớt vay 7-8% trong 10 năm)

=> có 200 củ và nợ đến hơn 1 tỷ => sẽ tăng động lực cày cuốc

Mừng thớt có nhà, và cảm ơn thớt đã chia sẽ thật tình vì tình hình nhu cầu trả góp chung cư mỗi ngày một tăng.

Vay khủng khiếp thật :sweat::surrender: nếu có con cái, lỡ đau ốm bệnh tật 1 cái thì... :sosad: hoặc công việc đùng 1 cái gặp hạn. :sosad:
Mình biết có ông kia cũng kinh doanh, tháng 4-5 chục củ. Tự tin đi mua oto góp, kinh doanh được thời gian ngắn gặp biến cố lớn, góp thì chưa xong, ông bố đòi bán xe nhưng bán thì lỗ quá, nên con cái bảo cố gánh phụ. Đúng là người tính không bằng trời tính :sosad::pudency: Mới oto thôi mà đã thấy rất khổ rồi

[tieulong_001v2]

2 năm trước cũng cố vay mượn kiểm được mảnh đất, đang trả dần còn hơn 300

Thím có tiền mua đất dc là nhất rồi, mình thì chịu vì phải trả góp nên ko có lựa chọn, ngay cả tìm chung cư trong tầm giá còn khó, đi hỏi miết bọn sale cứ nghĩ mình dọ giá nó khinh ra mặt :gach:

Chúc mừng thím,mình cũng dân tỉnh lẻ, mình cũng đã mua căn 2 PN ở tecco bình tân( ngay đường nối cao tốc)

Chúc mừng thím, Tecco mình có biết và cũng rất thích khuông viên của nó, nhưng bị cái ở hơi xa nên mình ko mua dc.:sweat:

Căn của mình cũng bằng giá nhưng rộng hơn, được 50m2 nhưng hơi xa hơn chút.


Trả lời chung cho 1 số thím về việc cùng 1 khoảng tiền có thể mua các dự án khác dc 2PN, thì mình cũng có biết, tuy nhiên mua nhà là cả 1 vấn đề vì nó phải đáp ứng được nhiều điều kiện. Như mình làm ở Q7, vợ làm Tân Phú, hiện gửi con ở Bình Tân (ngay cc đang thuê), nên mình ưu tiên mua nhà gần chỗ làm vợ để vợ kịp giờ về đón con (trước 18h), nếu ra xa quá sẽ không về kịp. Ngoài ra cánh chị em lái xe yếu các thím cũng biết rồi, nên vợ để mình đi ngoài đường càng ít thì càng tốt :gach:. Khi mua dự án này thì vì nó gần chỗ mình đang thuê nên cuộc sống gần như sẽ không có xáo trộn gì đáng kể :)

Ngoài những vấn đề trên, người ta nói mua nhà còn có cái duyên, nó cũng đúng phần nào trong trường hợp của mình. Từ năm 2017 lúc dự án mở bán mình đã đến xem nhà mẫu. Thật ra lúc đó mình chưa có tiền đâu, nhưng vì có đứa em họ hứa hẹn cho mượn các kiểu và đôn đốc đi xem nhà nên cũng đánh liều xem đại. VC mình đi có lúc trong túi có mấy trăm ngàn mà cứ đi xem hết dự án này đến dự án khác :gach:, xem mãi đến lúc mấy dự án đó xong hết thì vẫn chưa mua dc nhà :sweat:
Rồi vợ mình về quê sinh, mình vẫn tiếp tục công cuộc xem nhà, xem đến SGhome thì mình thấy thích lắm, chả biết vì sao nữa, chỉ thấy như có gì đó rất hợp với mình mà ko giải thích nổi, cuốn hút lạ kỳ. Về trình với thằng em xin mượn tiền thì nó bảo..em mới mua đất hết rồi :oh: Thế là gác lại...
Rồi sau khi vợ sinh vào, có con, thêm bà ngoại vào chăm, tất cả túm tụm trong 1 cái phòng trọ hơn chục m2, bức bối và ngột ngạt, mình mới quyết tâm bằng mọi giá phải đi tìm nhà. Lúc tích cóp dc chút xíu cũng có đi loanh quanh nhiều dự án, sale thì mỗi ngưởi 1 giá, thông tin ảo diệu vô cùng, hỏi đi hỏi lại đến nỗi bọn nó khinh ra mặt luôn. SaiGonHomes lúc đó sale toàn chào giá 1350 - 1400tr :surrender:

Một ngày nọ mình đi xem Ehome 3, cũng khá oke, thích nhất là con đường đi vào đẹp như phim HQ:sexy: và khuôn viên nhiều cây xanh. Mình cũng đã chốt dc 1 căn dự là hôm sau sẽ sang đặt cọc thì tự nhiên chiều hôm đó mình lướt face thấy có đăng tin bán bên này trc đó 3 giờ, với mức giá bằng giá với bên Ehome luôn, tức 1280tr. Về tính thuận tiện cho vc mình, về tiện ích, khả năng dọn vào ở dc liền (không phải sơn sửa lại) thì SaiGonHome ăn đứt, thế nên mình bấm máy gọi ngay. Sau khi thỏa thuận xong, ngay hôm sau mình tiến hành đặt cọc, và sau đó là 1 chuỗi ngày điên đầu đi vay mượn khẩn cấp để có đủ tiền:gach:

[listerine]

Tóm tắt:
- Thớt có: 200 củ


- Vay ngân hàng 700 củ (tháng trả 8 củ thì thớt vay 7-8% trong 10 năm)



Lãi suất này được 1,2 năm đầu thôi bạn, hết lãi suất ưu đãi thì lãi lúc đó nó nhảy theo biên độ lãi tiết kiệm +3% .. lúc đó mới thấy hộc máu nếu vay nhiều.

Cho nên nếu vừa vay ngân hàng, vừa vay gia đình thì ưu tiên bao giờ cũng là trả nợ ngân hàng trước, càng sớm càng tốt. Sau đó mới đến gia đình.


P.S: Nhiều người cứ sợ cái khoản phạt trả trước, thực ra % phạt trả trước không là gì so với lãi suất thả nổi sau khi hết ưu đãi đâu.

[emin3m]

Thực ra là tầm 1 tỷ 6 có căn ở ngay tại Tân Bình 2PN rồi bạn :nosebleed: :nosebleed:

Cho mình hỏi chỗ nào ở Tân Bình vậy thím?

[lilotu]

VC bác giỏi quá, chi phí 2vc + nuôi 3 đứa con + nợ hàng tháng mà gồng gánh được, chứng tỏ cũng có nguồn thu nhập ổn. VC em thì thu nhập mới đủ ăn thôi nên sắp tới vay mua nhà thấy cũng phải cố gắng tiết kiệm lắm

Còn cc muốn rẻ thì phải đi xa hoặc kiếm căn cũ tầm chục năm, nên cũng khổ lắm. Kiếm căn không quá xa để đi làm với mới mới thì giá giờ cũng không rẻ :byebye:

mình ở Q9. đi làm ở Q1 , đi đúng 14km, cũng k xa lắm.khu của mình giờ giao động 28-30tr/m2.
Bác tính mua nhà thì cũng giỏi rồi,nhà bây giờ làm gì có cái nào dưới 2 tỷ đâu bác.

[nhulongpm]

Cảm ơn các thím!
Sáng giờ bận trông con nên chỉ đọc cmt chứ ko repply mọi người dc :sweat:
Như các thím thấy thì hầu hết là mình vay mượn và đều phải lên kế hoạch trả nợ sớm chứ cũng ko dc nội ngoại hai bên hỗ trợ. Chả bù cho mấy đứa bạn đồng niên, lúc cưới xong đã dư 1 ít, ba mẹ lại cho thêm vài trăm, thế là mua nhà nhẹ tựa lông hồng :pudency:

Mình thì cv chính hiện tại là video editor, ngoài lương cty thì thỉnh thoảng nhận thêm mấy job ngoài để kiếm thêm thu nhập :shame:

Có thím ở trên nói mình liều mình cũng đồng ý. Nhưng trong quá trình đi tìm nhà mình thấy rằng chung cư tầm 1,2 đến dưới 1,5 tỷ càng ngày càng hiếm, nếu có sẽ phải rất xa xôi. Do đó mà mình cần phải quyết định mua nhanh, vì tốc độ kiếm tiền không thể bằng tốc độ tăng giá của bất động sản, cứ đợi mãi thì ko biết bao giờ đủ. Ngoài ra như có nói phần đầu, mình cố gắng sao cho vừa gốc vừa lãi không quá 50% thu nhập cứng của 2vc (12/25tr). Mình cũng đã thử nghiệm 1 năm thuê nhà chung cư với mức giá gần 8tr/tháng xem gồng dc không, và mình thấy cũng ổn, vẫn ở đến ngày chuyển sang nhà mới. Cho nên bây giờ mua nhà chỉ trả cao nhất 12tr/ tháng thì cũng không phải quá sức :shame:
Mình cũng tính tới yếu tố tăng lương mỗi năm. Như vậy theo đó tiền góp thì giảm dần mà lương thì càng tăng (cty tăng trung bình 5-20% lương/ năm), nên cũng mạnh dạn hơn :gach:
chính xác, chung cư càng ngày càng mắc . Giờ cấm xây cc ở các quận trung tâm nữa. Nói chung mua nhà thì ko liều ko dc, mình cũng gặp nhìu anh chị cũng liều giống thớt , tiền có 1 hay 2 trăm triệu thôi , cũng mua nhà nhưng hên là họ mua câchs đây 4-5 năm nên giá rẻ . Giờ thì có ng trả hết, có ng cũng gần xong. Còn cái nhà thì x3 tới x4.

[JUchi]

Cho mình hỏi chỗ nào ở Tân Bình vậy thím?

Chỗ này nhé. Căn 52m2 2 PN, hẻm Lạc Long Quân xe hơi chạy vào được.
CĐT này xây khu Eratown bên quận 7. Mình cũng đang kiếm thấy chỗ này ổn nhất cách chỗ làm có 5km. Đã có người ở review lại rồi.
https://i.imgur.com/huIOtOf.png
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)

[listerine]

mình ở Q9. đi làm ở Q1 , đi đúng 14km, cũng k xa lắm.khu của mình giờ giao động 28-30tr/m2.
Bác tính mua nhà thì cũng giỏi rồi,nhà bây giờ làm gì có cái nào dưới 2 tỷ đâu bác.

Mua bên nào đấy bác? Thủ Thiêm? 9view? hay Haus? Năm sau mình cũng về quận 9 đây :byebye::byebye:

[hieunho89]

2 VC tui thu nhập cũng xem xem VC bác, đang ở tỉnh ở nhà ba mẹ, đang tính vay 200tr mua xe oto thôi mà đắn đo đủ thứ. Đọc bài của bác xong có thêm động lực để vay rồi :D

[tieulong_001v2]

2 VC tui thu nhập cũng xem xem VC bác, đang ở tỉnh ở nhà ba mẹ, đang tính vay 200tr mua xe oto thôi mà đắn đo đủ thứ. Đọc bài của bác xong có thêm động lực để vay rồi :D

Cứ vay đi vì NH cho phép :sexy::sexy::sexy:

[Kadimi]

Cảm ơn thớt cho động lực nhé...
mình sn 92.. nhà vỡ nợ, bán nhà phố Hà Nội đi trả nợ.. sau 10 năm phiêu bạt cuối cùng cũng tích góp dc, ước mơ 10 năm trước nay gần biến thành sự thật rồi.
cuối năm cố gắng dành dụm đc 1 tỏi..
đang có 800 đây rồi,xem tình hình kinh doanh thế nào + thưởng Tết cuối năm thì tính vay bank 500tr mua căn dưới 1,5 tỉ đổ lại...Cũng thèm em 4 bánh quá mà lo mua nhà trước đã,
Thím cho hỏi vay 500 triệu thì trả ok ko nhỉ. Lương tháng + kinh doanh của mình min 30 củ..sang năm mà mua nhà thì cứoi vợ luôn.

[Aamir.Khan]

Mình đang bán căn hộ tại q8, nhà mới 100%, thanh toán 30% nhận nhà ở ngay. Tầm tài chính 500-600tr là có thể sỡ hữu em nó nha.
Quy mô 17ha nha anh em.
Gọi ngay để nhận được thông tin chi tiết nhé 0902346086

[JUchi]

Mình đang bán căn hộ tại q8, nhà mới 100%, thanh toán 30% nhận nhà ở ngay. Tầm tài chính 500-600tr là có thể sỡ hữu em nó nha.
Quy mô 17ha nha anh em.
Gọi ngay để nhận được thông tin chi tiết nhé 0902346086

Q8 mạn nào vậy bạn?

[tieulong_001v2]

Thím cho hỏi vay 500 triệu thì trả ok ko nhỉ. Lương tháng + kinh doanh của mình min 30 củ..sang năm mà mua nhà thì cứoi vợ luôn.

Vay thì thím cứ liên hệ bên NH bảo lãnh dự án ấy để thủ tục nhanh gọn lẹ. Nếu thím chứng minh thu nhập trên 30tr/ tháng dc thì vay 500tr dễ thôi (mình còn vay dc 700tr mà). Nếu cần thì mấy em bên NH sẽ bảo thím làm thêm phiếu lương dạng cộng tác cho 1 cty nào đó nhận tiền mặt hàng tháng để bổ sung thu nhập là oke ngay :sexy:

[conganh10101993]

Chúc mừng thím nhé :shame:

[arsenaler90]

Có căn nào tầm 1,3 tỷ ở quận 7, 8 ko mấy thím https://i.imgur.com/be9D0Di.gif

[tieulong_001v2]

Có căn nào tầm 1,3 tỷ ở quận 7, 8 ko mấy thím https://i.imgur.com/be9D0Di.gif

Dream Home :sexy: Ngôi nhà trong mơ, mơ cũng chưa thấy nhà :lmao:

[depzaikhoaito69]

Chúc mừng thím,mình cũng dân tỉnh lẻ, mình cũng đã mua căn 2 PN ở tecco bình tân( ngay đường nối cao tốc), qua chỗ thím khá gần, nhưng giá rẻ hơn mình mua lại năm ngoái lúc đã bàn giao 1ty2. Nay ở hơn 1 năm rồi,khá ok, khuôn viên rộng lắm. Nhưng có điều mình vay ít hơn bạn, mình vay NH có 500tr thôi( hàng tháng đang trả lãi gần 9tr, năm ngoái ưu đãi trả có 7tr), tiền còn lại do 1 vc tích cóp chả mượn ai. Thym khá bản lĩnh đó, 200 tr mà vay hơn 1 tỷ, mình thì chắc ko dám đâu( Mặc dù thu nhập 2 vc mình tương đươg 2 vc thym).
Căn mình 63m nhé, 2 PN, 2 BC,2 WC :byebye::byebye::byebye:
Nay giá tầm 1ty6
Hàng xóm đây rồi :byebye: (block B) mình cũng vừa mua căn 2pn 71m đầu năm ngoái 1ty2. Cũng có dự định làm video editor như chủ thớt lâu rồi mà còn lười quá :shame: (hiện tại đang làm graphic design). Dự vợ sinh xong sẽ lao đầu vào học lại.:chaymau:

[Meowwwwwww]

chúc mừng thím :D thím quyết đoán qá

[MrPhOngTran]

Một mình em vừa kí hd mua căn hộ 2 ngủ ở Hn giá 1ty9. E vay 800 củ mà h đel biết lấy tiền đâu làm nội thất luôn

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[anhvietcx]

các bác cho em thông tin vài căn 1ty5-1ty6 2pn ở sg với :(

[JUchi]

các bác cho em thông tin vài căn 1ty5-1ty6 2pn ở sg với :(

Kéo lên trên đó. The useful apartment của Đức Khải. Ngay khúc Lạc Long Quân Âu Cơ :sexy: Mình mới coi qua đường sá. Cuối tuần coi phòng ốc thế nào.

[tropicalstormvt]

Thanks thím đã chia sẻ nhé. Chúc mừng thím. Mà cho mình hỏi là thím xem dự án để chọn mua ở đâu nhỉ? Xem trên mạng hay là có sale hay ai đó giới thiệu vậy?

[JUchi]

Thanks thím đã chia sẻ nhé. Chúc mừng thím. Mà cho mình hỏi là thím xem dự án để chọn mua ở đâu nhỉ? Xem trên mạng hay là có sale hay ai đó giới thiệu vậy?

Xem trên mạng. Đi tận nơi coi bạn ạ.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[tthixk]

Cầm 200 củ cắm thêm dàn máy phía dưới sign rồi chờ mấy trận VN TL all in VN, 2 lần là đủ tiền rồi đỡ phải vay mượn.

[EddyWata2008]

Anh em nào trong đây đầu tư Bcons ko :D

[tieulong_001v2]

Cầm 200 củ cắm thêm dàn máy phía dưới sign rồi chờ mấy trận VN TL all in VN, 2 lần là đủ tiền rồi đỡ phải vay mượn.

Sao ko tất tay X70 :sexy:

[tthixk]

Sao ko tất tay X70 :sexy:

Có xịt thì vẫn mang tiếng yêu nước chứ không bị chửi ngu :adore:

[tieulong_001v2]

Cầm 200 củ cắm thêm dàn máy phía dưới sign rồi chờ mấy trận VN TL all in VN, 2 lần là đủ tiền rồi đỡ phải vay mượn.

Có xịt thì vẫn mang tiếng yêu nước chứ không bị chửi ngu :adore:

Quả nhiên cao kiến :sexy::sexy::sexy:

[Ban_Than_Cua_Thot]

Chúc mừng bạn https://forums.voz.vn/images/smilies/Off/adore.gif

Sẳn khoe chung cư ở Thủ Đức tầm tháng 12 nhận nhà. Tới đó lên review tiếp cho anh em VOZ

https://i.imgur.com/wTBaOfs.png

57m2 lọt lòng, chỉ có thiết bị vệ sinh của Caesar, không tủ bếp, không sàn gỗ, không vách tắm đứng.

[tieulong_001v2]

Chiều nay bắt đầu bàn giao rồi các thím, nhưng ngày 28 mới tới lượt mình:

https://2.pik.vn/201957ed89f3-e0ff-45ab-a2fb-35ba8133ed84.jpg

https://2.pik.vn/2019d780386f-2ea1-4f40-86f1-af7c677e4daa.jpg

https://2.pik.vn/2019d9e67daa-7dfa-4a7f-b166-41ef6b9a54dc.jpg

https://2.pik.vn/20199f4405d6-d7c1-4810-baca-300a7e348210.jpg

https://2.pik.vn/20193bede530-701b-4c89-81a9-db643c97d093.jpg

https://2.pik.vn/20199f2d254a-bb19-489e-8898-0a53b59bd247.jpg

https://2.pik.vn/20193cd52853-1786-4a25-a258-84e85c10a09f.jpg

https://2.pik.vn/201935de0c23-09bc-4200-bcc6-e442c45ec76e.jpg

https://2.pik.vn/20191c4b541a-f4f8-4800-8687-8d68e66d4cf8.jpg

https://i.imgur.com/ygOvmcx.jpg
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)

Nhận nhà dc tặng 4 phiếu mua hàng siêu thị tầng trệt trị giá 100k/ phiếu :sexy:

[Ban_Than_Cua_Thot]

Chiều nay bắt đầu bàn giao rồi các thím, nhưng ngày 28 mới tới lượt mình:

Nhận nhà dc tặng 4 phiếu mua hàng siêu thị tầng trệt trị giá 100k/ phiếu :sexy:

:gach: thiếm che mã căn hộ lại đi, kẻo anh em kéo tới nhà xin card thì lại khổ thân

[tieulong_001v2]

:gach: thiếm che mã căn hộ lại đi, kẻo anh em kéo tới nhà xin card thì lại khổ thân

Đã xong, cảm ơn thím nhắc nhở :sexy:

[Your username cannot be l]

Cũng đang có nhu cầu kiếm căn tầm 1t5, đang nợ ngân hàng 400t, có căn nhà ở bình tân, thu nhập 2 vc hơn 40t, có suất vay 700 lãi suất <5%/năm trong 20 nam. Đang tính chơi lớn vay tiếp mua chung cư để ở vì có con nhỏ, còn nhà cho thuê bù qua lãi đc k các bác. Tư vấn e phát

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[hopquet27]

Chúc mừng cậu, tối nay ngủ ngon r nhé
Mình thì tài chính đủ ổn định nhà cửa vợ con, nhưng lấy đi đàu tư hết, nhiều khi lo lắng ngủ đéo đc

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[netcafe2017]

Cũng đang có nhu cầu kiếm căn tầm 1t5, đang nợ ngân hàng 400t, có căn nhà ở bình tân, thu nhập 2 vc hơn 40t, có suất vay 700 lãi suất <5%/năm trong 20 nam. Đang tính chơi lớn vay tiếp mua chung cư để ở vì có con nhỏ, còn nhà cho thuê bù qua lãi đc k các bác. Tư vấn e phát

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Vay diện nào mà lãi suất ưu đãi vậy bác :beauty:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

[pokon]

Em độc thân, thu nhập 3k mà ko dám vay trả góp như bác :sosad:

[tieulong_001v2]

Em độc thân, thu nhập 3k mà ko dám vay trả góp như bác :sosad:

Độc thân thì chưa có quyết tâm đâu, khi nào vợ con đùm đề mới thấy bạn ạ :shame:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[dembuonqua]

Chúc mừng thím.

Có nhà là cc rồi, tiền thuê nhà của thím khá vip nên càng mua sớm càng tốt là đúng.
Nhớ để ý sức khỏe, gánh nợ mệt đầu lắm, có sức khỏe mới cày được.
Mình vài tháng nữa cũng sẽ nợ.

[torino2]

chúc mừng chủ thớt, chúc chủ thớt và gia đình mạnh khỏe nhanh trả hết nợ.
Mình cũng 11 năm ở trọ, nhưng mình có chút may mắn hơn là bắt đầu từ con số 0 + tấm bằng đại học.

[tieulong_001v2]

Chúc mừng thím.

Có nhà là cc rồi, tiền thuê nhà của thím khá vip nên càng mua sớm càng tốt là đúng.
Nhớ để ý sức khỏe, gánh nợ mệt đầu lắm, có sức khỏe mới cày được.
Mình vài tháng nữa cũng sẽ nợ.

chúc mừng chủ thớt, chúc chủ thớt và gia đình mạnh khỏe nhanh trả hết nợ.
Mình cũng 11 năm ở trọ, nhưng mình có chút may mắn hơn là bắt đầu từ con số 0 + tấm bằng đại học.

Cảm ơn các thím đã ủng hộ :adore:
Mình cũng hy vọng mọi việc luôn suôn sẻ, ít nhất là như hiện tại :)

[chuoichien1102]

Hai vợ chồng thu nhập tốt vậy mà tích được có 200 à thím?

[tieulong_001v2]

Hai vợ chồng thu nhập tốt vậy mà tích được có 200 à thím?

Khởi đầu từ số âm mà thím, nên bao nhiêu năm nay è đầu trả nợ hết. Lần gần nhất là 2015 mình xây nhà cho ba mẹ ngoài quê xong nợ gần 200tr, trả mãi đến giữa 2018 mới hết :pudency:

[cuvip1412]

bookmark, cảm ơn bác.

[het that roi_224]

Chúc mừng bạn https://forums.voz.vn/images/smilies/Off/adore.gif

Sẳn khoe chung cư ở Thủ Đức tầm tháng 12 nhận nhà. Tới đó lên review tiếp cho anh em VOZ

https://i.imgur.com/wTBaOfs.png

57m2 lọt lòng, chỉ có thiết bị vệ sinh của Caesar, không tủ bếp, không sàn gỗ, không vách tắm đứng.

TDH hay đâu vậy thím?

[Your username cannot be l]

Vay diện nào mà lãi suất ưu đãi vậy bác :beauty:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

Cán bộ công nhân viên chức công tác trên 3 năm tại tp hcm bác

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[bomvodo]

Kể tiếp lúc mới vào sg đi thớt https://i.imgur.com/ibEXyfs.png

[tieulong_001v2]

Kể tiếp lúc mới vào sg đi thớt https://i.imgur.com/ibEXyfs.png

Cuối tuần nhận nhà rồi kể luôn thím ạ :)

[ATan]

:beauty: Nhận nhà nhớ chụp vài tấm hình cho anh em vui nha thím

[Ban_Than_Cua_Thot]

TDH hay đâu vậy thím?

:gach: đúng luôn thím, gặp nằm vùng đây rồi, có thông tin gì thì update cho anh em biết với thiếm. Căn này vào Q1-4 hơi xa nên cũng coi căn nào gần hơn hơn, nhưng nếu không ưng ý thì ở luôn.

[tieulong_001v2]

:beauty: Nhận nhà nhớ chụp vài tấm hình cho anh em vui nha thím

Oke thím, mình sẽ review chi tiết :sexy::sexy:

[tieulong_001v2]

Hi mấy thím, chiều giờ nhận nhà xong anh em gia đình gọi điện hỏi thăm lu bu quá nên giờ mới onl dc, up vài tấm ảnh review vào group cư dân sẵn up cho mấy thím xem qua, có gì mai mình viết part 2, nay đuối quá :gach:

Thứ tự từ ngoài vào trong:

https://2.pik.vn/20197bbe6186-bac6-49cd-a02f-698d223e90b4.png

https://2.pik.vn/2019e4b97c98-24ae-4ccd-b2b2-3288513a7cf7.png

https://2.pik.vn/20194c3b9240-1b87-455d-9655-acc76a473cc8.png

https://2.pik.vn/201905d65aba-6dc2-4128-81e2-e85dffc16b2f.png

https://2.pik.vn/20196556da46-a47d-4b8b-a37c-a367facdc978.png

https://2.pik.vn/2019ecb508e1-3e33-42f1-9b0d-c8063cefff73.png

https://2.pik.vn/2019d12bf68a-eca7-4321-86da-adc22da1a673.png

https://2.pik.vn/20190c97b3a0-0b17-463f-975e-3ca26db9d677.png

https://2.pik.vn/201929ba4e68-6645-4e66-9761-b3cc144280f0.png

https://2.pik.vn/201991f5dfe0-b290-4a1a-a535-be9f1b4b926c.png

:gach::gach::gach:

[moonrise...tomoko]

Hi mấy thím, chiều giờ nhận nhà xong anh em gia đình gọi điện hỏi thăm lu bu quá nên giờ mới onl dc, up vài tấm ảnh review vào group cư dân sẵn up cho mấy thím xem qua, có gì mai mình viết part 2, nay đuối quá :gach:

Thứ tự từ ngoài vào trong:

https://2.pik.vn/20197bbe6186-bac6-49cd-a02f-698d223e90b4.png

https://2.pik.vn/2019e4b97c98-24ae-4ccd-b2b2-3288513a7cf7.png

https://2.pik.vn/20194c3b9240-1b87-455d-9655-acc76a473cc8.png

https://2.pik.vn/201905d65aba-6dc2-4128-81e2-e85dffc16b2f.png

https://2.pik.vn/20196556da46-a47d-4b8b-a37c-a367facdc978.png

https://2.pik.vn/2019ecb508e1-3e33-42f1-9b0d-c8063cefff73.png

https://2.pik.vn/2019d12bf68a-eca7-4321-86da-adc22da1a673.png

https://2.pik.vn/20190c97b3a0-0b17-463f-975e-3ca26db9d677.png

https://2.pik.vn/201929ba4e68-6645-4e66-9761-b3cc144280f0.png

https://2.pik.vn/201991f5dfe0-b290-4a1a-a535-be9f1b4b926c.png

:gach::gach::gach:
Đẹp đó bác, cho thêm vài tấm tổng thể đi chứ :adore::adore: Mà căn này nhiu m2 đấy bác :sexy:

[tieulong_001v2]

Đẹp đó bác, cho thêm vài tấm tổng thể đi chứ :adore::adore: Mà căn này nhiu m2 đấy bác :sexy:

Do góc chụp dt hẹp quá nên ko chụp dc nhiều, mình có tấm panaroma trên đầu ấy thím xem đỡ, ko thì đợi mình lấy ảnh trong flycam với gopro ra :gach:
Căn mình DTSD 43m2 :):)

[moonrise...tomoko]

Do góc chụp dt hẹp quá nên ko chụp dc nhiều, mình có tấm panaroma trên đầu ấy thím xem đỡ, ko thì đợi mình lấy ảnh trong flycam với gopro ra :gach:
Căn mình DTSD 43m2 :):)

:adore:43m3 mà nhìn rộng nhỉ, chắc phần chưa bày full nội thất :gach::gach:Cơ mà đấy là phần bàn giao cơ bản phía chủ đầu từ à thớt ơi :adore:Căn của mình 2PN 71m2, sắp bàn giao cũng đang ngóng vl:sosad::sosad:

[tieulong_001v2]

:adore:43m3 mà nhìn rộng nhỉ, chắc phần chưa bày full nội thất :gach::gach:Cơ mà đấy là phần bàn giao cơ bản phía chủ đầu từ à thớt ơi :adore:Căn của mình 2PN 71m2, sắp bàn giao cũng đang ngóng vl:sosad::sosad:

Nhà CĐT mới bàn giao đó thím, để nội thất vào thì chắc cũng chật đi nhiều :)

[zaizai152]

Do góc chụp dt hẹp quá nên ko chụp dc nhiều, mình có tấm panaroma trên đầu ấy thím xem đỡ, ko thì đợi mình lấy ảnh trong flycam với gopro ra :gach:
Căn mình DTSD 43m2 :):)

Mai mốt thím thiết kế nội thất nhớ chụp lên nha để e xin ít kinh nghiệm :stick:. Căn e cũng tầm 46m2 mà nửa năm sau mới nhận :byebye:

[moonrise...tomoko]

:gach:Thớt đâu rồi, thêm ít hình ngóng thử xem nào

[GiaVuongKa]

uppppppppppppppppppppppppp

[hopevnn]

Oánh dấu cho có động lực, :byebye:

Sent from Samsung Note 9 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[tieulong_001v2]

:gach:Thớt đâu rồi, thêm ít hình ngóng thử xem nào

Đang trong quá trình làm nội thất nên bận quá mấy thím ạ, có lúc lên cty ngồi làm việc mà thợ thi công ở nhà :sweat:

https://i.imgur.com/VGTomDY.jpg

https://i.imgur.com/V1doadB.jpg

https://i.imgur.com/wqzG0ZQ.jpg

https://i.imgur.com/002CuQR.jpg

https://i.imgur.com/mn9NGmH.jpg

Edit thêm chút như này: Trc khi nhận nhà mình cũng có đọc review, kinh nghiệm nhận bàn giao, thấy đa số mọi người đều dặn dò phải kiểm tra kỹ mọi thứ trc khi ký vào biên bản, theo kiểu như bút sa gà xối mỡ :sweat:
Tuy nhiên thực tế là trong ngày nhận nhà mình bị chi phối bởi rất nhiều yếu tố và đk khách quan, ví dụ sàn nhà vệ sinh mới vừa chà ron ko xả nc dc nên ko kiểm tra dc độ thoát nước, cũng như tâm trạng háo hức nhận nhà nên dễ cho qua mọi thứ.

Tuy nhiên sau vài ngày thì mới nhận ra dần các khuyết điểm: tủ bếp đặt ko sát tường, cánh tủ đóng ko kín, nền nhà vs bị ứ nước, sàn gỗ bị vênh do giãn nở... mình đều báo CĐT và họ đều cho người giải quyết ngay lập tức. Cho nên mình thấy là sống đừng đề phòng nhau quá, cứ bình tĩnh nhẹ nhàng đôi bên cùng thoải mái :sexy:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[thogia84]

Bạn ơi, mình cũng sắp nhận nhà tháng 11-12 này, nhờ bạn tư vấn giúp phần hoàn thiện với - inbox mình nhe (chi phí hoàn thiện, bạn tự thiết kế hay sao ?), mình làm ở gần nếu tiện hôm nào mình mời cafe nhé :)

@Nhà đẹp quá, chúc mừng gia đình bạn:byebye:

[tieulong_001v2]

Bạn ơi, mình cũng sắp nhận nhà tháng 11-12 này, nhờ bạn tư vấn giúp phần hoàn thiện với - inbox mình nhe (chi phí hoàn thiện, bạn tự thiết kế hay sao ?), mình làm ở gần nếu tiện hôm nào mình mời cafe nhé :)


Xong vụ này dc mớ kinh nghiệm thím ạ. Kinh nghiệm đầu tiên của mình đó là ngay sau khi mua dc căn hộ lập tức tạo group cư dân và group chợ và chịu khó chạy qua công trình chụp ảnh update tiến độ thường xuyên để câu mem. Tới ngày nhận bàn giao và làm nội thất chỉ việc nói “anh admin bên group cư dân” auto dc giảm đáng kể :sexy:

Về hoàn thiện thì do quá thích cái nhà mẫu của CĐT từ 2 năm trc đi coi nên mình chỉ việc dựa vào đó làm theo, chỉ điều chỉnh vài thứ cho phù hợp. Chi phí tới giờ này khoảng 60tr nhưng chủ yếu là tốn cho thiết bị điện như máy lạnh (2 cái 20tr), bếp từ và hút mùi (17.5tr), còn các chi phí khác ko đáng kể, mỗi món 1-3tr thôi. Dự kiến khoảng 30tr cho nội thất gỗ nữa là mình xong xuôi :shame:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[5 Anh Em Sieu Nhan]

Bác giỏi quá ạ, cảm ơn đã truyền cho em ít động lực cày cuốc tiếp :adore:

[thientu1201]

Chúc mừng thớt, cố gắng lên rồi mọi thứ sẽ ok thôi.

Gửi từ Samsung SM-J600G bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[thientu1201]

:adore:43m3 mà nhìn rộng nhỉ, chắc phần chưa bày full nội thất :gach::gach:Cơ mà đấy là phần bàn giao cơ bản phía chủ đầu từ à thớt ơi :adore:Căn của mình 2PN 71m2, sắp bàn giao cũng đang ngóng vl:sosad::sosad:
43 là ngon rồi, t đang ở căn có 38 m2 đây. 2 vc nên cũng tạm ổn.

Gửi từ Samsung SM-J600G bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[keo502]

43 là ngon rồi, t đang ở căn có 38 m2 đây. 2 vc nên cũng tạm ổn.

Gửi từ Samsung SM-J600G bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Chời má. T ở 1 mình,nhà 72m2 mà vẫn đang cảm thấy chật:sweat:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[thogia84]

Xong vụ này dc mớ kinh nghiệm thím ạ. Kinh nghiệm đầu tiên của mình đó là ngay sau khi mua dc căn hộ lập tức tạo group cư dân và group chợ và chịu khó chạy qua công trình chụp ảnh update tiến độ thường xuyên để câu mem. Tới ngày nhận bàn giao và làm nội thất chỉ việc nói “anh admin bên group cư dân” auto dc giảm đáng kể :sexy:

Về hoàn thiện thì do quá thích cái nhà mẫu của CĐT từ 2 năm trc đi coi nên mình chỉ việc dựa vào đó làm theo, chỉ điều chỉnh vài thứ cho phù hợp. Chi phí tới giờ này khoảng 60tr nhưng chủ yếu là tốn cho thiết bị điện như máy lạnh (2 cái 20tr), bếp từ và hút mùi (17.5tr), còn các chi phí khác ko đáng kể, mỗi món 1-3tr thôi. Dự kiến khoảng 30tr cho nội thất gỗ nữa là mình xong xuôi :shame:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Thanks bạn,

Bên mình nặng đô hơn vì, giao thô chứ không phải hoàn thiện cơ bản :pudency:, 70m2 nhắm nhắm mình cũng phải ra đi tầm 400-500 chai nữa mới ở được - đang rất đau đầu !!!

*Mình thì lại chẳng có tí kinh nghiệm gì về xây dựng,

[NhoKduOnG]

Cũng đang có nhu cầu kiếm căn tầm 1t5, đang nợ ngân hàng 400t, có căn nhà ở bình tân, thu nhập 2 vc hơn 40t, có suất vay 700 lãi suất <5%/năm trong 20 nam. Đang tính chơi lớn vay tiếp mua chung cư để ở vì có con nhỏ, còn nhà cho thuê bù qua lãi đc k các bác. Tư vấn e phát

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Có gói vay ngon thì tất tay đi bác, cơ mà 1,5ty thì chắc diện tích cũng bé thôi, vì giá nhà đất hay chung cư khu Bình Tân dạo này đang tăng mạnh, vì nguồn cung chung cư năm nay, năm sau ít

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[NhoKduOnG]

Em cũng mới mua 1 căn. 58m2 1tyr2 đã bao thuế. Ven sông, ven sài gon.
Xin tên chung cư nào bác, tìm dùm khách :byebye:

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[NhoKduOnG]

Chúc mừng thím, có nợ sẽ cố động lực kiếm tiền trả nợ, mình cũng đang kiếm tầm tiền này ở thủ đức, q9 mà khó quá. Thím nào biết chỉ mình với.
SG Avenue, sunview Tower, TDH Riverview vài cái giá xêm xêm 1,3-1,5ty cho bác

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[tieulong_001v2]

Đã dọn vào, chờ tuần sau nữa là full nội thất các thím ạ :sexy:

https://i.imgur.com/v2J5PC8.jpg

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[animax1991]

Thím vay nhiều thế thì vô tình dính vào bẫy lãi suất của ngân hàng rùi, sắp tới mà khủng hoảng thì tiêu đó ạ :(

[tieulong_001v2]

Thím vay nhiều thế thì vô tình dính vào bẫy lãi suất của ngân hàng rùi, sắp tới mà khủng hoảng thì tiêu đó ạ :(

Liều 1 phen với đời xem sao thím ạ :shame:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[emin3m]

Bạn thớt cho mình hỏi diện tích phòng ngủ bao nhiêu vậy? Có cảm thấy chật khi để giường, tủ vào không?

[qwerty_array]

Nếu dùng pass là bạn của bạn có đc giảm giá khi mua căn hộ ko?

[moonrise...tomoko]

:surrender:Thời gian đi nội thất từ lúc nhận bàn giao nhà tới lúc dọn vô ở được lâu không thớt ơi

[MiCong]

Nếu dùng pass là bạn của bạn có đc giảm giá khi mua căn hộ ko?

Có, giảm đc 5-10tr, nhưng mà giảm từ sales

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[novicecraftman]

Saigonhomes phải cái dự án bên Bình Tân không thím? Chung quanh có tiện ích gì khác ko ạ.

[hoabantrang68]

Chúc mừng bác nhé
Quá cố gắng

[tieulong_001v2]

Cảm ơn các thím, hôm nay mình xong nội thất rồi:

https://2.pik.vn/20207392bd03-8646-4a3e-afc7-6c450d86a3e6.png

https://2.pik.vn/20202480c84f-e1d0-4d48-8cdd-1c7d3e571786.png

https://2.pik.vn/202024935396-b35b-427f-a5d6-897ea0eb901b.png

https://2.pik.vn/20203d0b680e-d012-4716-8e59-0fd701e02e1e.png

https://2.pik.vn/20207b116aae-9341-451b-91f6-adbb20ede478.png

https://2.pik.vn/2020cf149397-20b5-4b78-850e-0d3030e65113.png

https://2.pik.vn/2020847a885b-7606-4fcd-92d3-d0ec599978f9.png

https://2.pik.vn/2020b575024c-1ace-4cbe-a6ef-0849a643dc82.png

https://2.pik.vn/202076ba5877-7877-43b5-98e0-9a4f0d7c4abe.png

https://2.pik.vn/202000ea2d78-907b-4453-8a39-82a3f92bd4c3.png

:adore:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[moonrise...tomoko]

Cảm ơn các thím, hôm nay mình xong nội thất rồi
:adore:Tổn thất tổng cộng hết nhiêu bác

[leetamgia]

:byebye::byebye::byebye:.

[tieulong_001v2]

:adore:Tổn thất tổng cộng hết nhiêu bác

Phần nội thất gỗ hơn 29 triệu
2 máy lạnh 20tr
Bếp từ + hút mùi 17tr5
Sofa 5tr4
Bàn ăn 3tr5
Các thiết bị khác linh tinh mỗi món từ 1-3tr, tổng khoảng 20tr nữa thím :sweat:

[tieulong_001v2]

Bạn thớt cho mình hỏi diện tích phòng ngủ bao nhiêu vậy? Có cảm thấy chật khi để giường, tủ vào không?

43m2 DTSD trong đó phòng ngủ gần 1/2 nên khá rộng thím ạ, thím xem hình bên trên là biết :adore:

:surrender:Thời gian đi nội thất từ lúc nhận bàn giao nhà tới lúc dọn vô ở được lâu không thớt ơi

Do mình ko làm 1 lúc mà làm từ từ từng món nên khoảng 1 tháng đó thím, nếu tình phần nội thất gỗ ko thì khoảng 1 tuần à :shame:

Saigonhomes phải cái dự án bên Bình Tân không thím? Chung quanh có tiện ích gì khác ko ạ.

Nó đó thím, bên dưới có bể bơi, Co.op mark, xung quanh có trường học các cấp, sát bên là bv quận Bình Tân :shame:

Chúc mừng bác nhé
Quá cố gắng

Cảm ơn thím nhiều :adore:

[Wolverine13]

Chúc mừng gia đình thím!!! :D

[Dissapointed]

Chúc mừng bác nhé
Mình thì k dám liều thế, nhỡ ốm đau cái mệt lắm
Nhân tiện bác nào rành Moonlight Parkview k

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

[netcafe2017]

theo giỏi thớt của bác bữa giờ, nội thất đẹp quá bác, 1,5-2 năm nữa hy vọng em làm được căn như bác, chúc mừng bác luôn khỏe hen

[tieulong_001v2]

theo giỏi thớt của bác bữa giờ, nội thất đẹp quá bác, 1,5-2 năm nữa hy vọng em làm được căn như bác, chúc mừng bác luôn khỏe hen

Cảm ơn thím nhiều, mod move qua này nên thớt hẩm hiu quá :sosad:

[<null>]

Bỏ 4r lâu quá h quay lại đã có box bds , kỳ trước toàn hoạt động bên f17 bị mod xoá liên tục :sosad:

[KingMGT]

Đá lên cho một topic hay, move topic qua bên này nhìn chán hẵn :go:

[0beronkt]

Hay quá, em cũng muốn mua 1 căn, mà hiện đang đi làm, chưa lấy vợ, thằng em ở cùng đang đi học :pudency::pudency::pudency: lỡ mua rồi sau đó vợ làm chỗ khác, mình làm chỗ khác thành tam giác đều với căn nhà thì khổ, mà đợi gần lấy vợ rồi mua thì sợ lúc đó ko có nhà mà mua :pudency:

[tieulong_001v2]

Hay quá, em cũng muốn mua 1 căn, mà hiện đang đi làm, chưa lấy vợ, thằng em ở cùng đang đi học :pudency::pudency::pudency: lỡ mua rồi sau đó vợ làm chỗ khác, mình làm chỗ khác thành tam giác đều với căn nhà thì khổ, mà đợi gần lấy vợ rồi mua thì sợ lúc đó ko có nhà mà mua :pudency:

Mua dc cứ mua đi thím, sau này bán cũng lời mà :shame:

[0beronkt]

Mua dc cứ mua đi thím, sau này bán cũng lời mà :shame:

Chung cư mua là mất giá mà :pudency::pudency::pudency:

[tieulong_001v2]

Chung cư mua là mất giá mà :pudency::pudency::pudency:

Cũ mới mất giá chứ mua mới thì tăng chứ giảm sao dc thím.
Ví dụ như bên mình vừa bàn giao xong là tăng gần 200tr, còn 1 đợt dự tăng nữa là khi ra sổ :adore:

[khachma2004]

Đầu tư miếng đất nhơn trạch mà nghe nói dự án cầu, chả biết khi nào có, cũng nản ghê

[chicken_pure]

Thím làm cặp tv với soundbar hiệu gì thế, nghe phê ko :beauty: Em tính sau này có nhà cũng làm cặp như thế coi phim giải trí cho sướng, nên đợt rồi sale 11.11 quất luôn con tv giảm giá để đó trước, mà chả hiểu sao ở Thủ Đức dò kênh mãi ko ra được kênh nào dvbt2 :sweat:

Còn mấy cái như đồng hồ với tranh ảnh là thím khoan vít hay dùng móc dính treo lên vậy :nosebleed: Em nghe nói là cc phải có bản vẽ đường điện nước để tránh khoan trúng đúng ko nhỉ :nosebleed:

[tieulong_001v2]

Thím làm cặp tv với soundbar hiệu gì thế, nghe phê ko :beauty:
...
Còn mấy cái như đồng hồ với tranh ảnh là thím khoan vít hay dùng móc dính treo lên vậy :nosebleed: Em nghe nói là cc phải có bản vẽ đường điện nước để tránh khoan trúng đúng ko nhỉ :nosebleed:

TV mình hiệu LG nên mình mua con soundbar LG luôn, model SK5R, mục đích là để nó đồng bộ không dây với TV LG và dùng chung remote TV để điều khiển luôn, lúc mình mua km còn khoảng 2tr2 thì mình thấy rất ổn trong tầm giá :shame:

Đồng hồ (và các vật hơi nặng) thì mình khoan tường bắt vít treo cho chắc. Thời điểm này CĐT vẫn chưa bàn giao sơ đồ điện nước, mình hỏi kỹ thuật dc biết nguyên tắc đi dây thẳng từ trên trần xuống nên mình cứ tránh vị trí đó ra là dc.
Còn tranh thì nó có loại đinh 3 chân đi kèm. Loại đinh này tiện vì nếu đóng nhầm vị trí rút ra đóng lại chỉ để lại vết đinh rất nhỏ trên tường, để ý mới thấy dc :shame:

[Dissapointed]

Căn 2PN bên đó giờ khoảng nhiêu bác

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

[tieulong_001v2]

Căn 2PN bên đó giờ khoảng nhiêu bác

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

Khoảng 1850 thím :shame:

[langtu051990]

bên saigon homes này phí quản lý 10k/m2 thuộc dạng cao nhất khu vực xung quanh,hơn cả celadon city và richstar mà tiện ích thì k đc nhiều lắm , hình như theo luật thì trên 60% căn hộ có dân ở thì mới được bầu ra BQL mới

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[langtu051990]

Chúc mừng bác nhé
Mình thì k dám liều thế, nhỡ ốm đau cái mệt lắm
Nhân tiện bác nào rành Moonlight Parkview k

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

moonlight thời điểm bây giờ giá khoảng 40-42tr/m2

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[tieulong_001v2]

bên saigon homes này phí quản lý 10k/m2 thuộc dạng cao nhất khu vực xung quanh,hơn cả celadon city và richstar mà tiện ích thì k đc nhiều lắm , hình như theo luật thì trên 60% căn hộ có dân ở thì mới được bầu ra BQL mới

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Mức PQL này duy trì đến khi có BQT, điều kiện thành lập BQT là có hơn 50% số căn hộ dc bàn giao. Mình thấy thấy cũng khá cao, tuy nhiên lúc ở chung cư cũ mình thuê còn tệ hơn mà PQL cũng đã 9k/m2 nên mình cũng ko thấy vấn đề gì. Ráng đợi 1 thời gian có BQL điều chỉnh lại chút là oke :shame:

[cut_wind]

cứ phải rating 5 sao cho thớt

[Wchang]

:beauty:Nhà đẹp, chúc mừng vc thớt

[tieulong_001v2]

cứ phải rating 5 sao cho thớt

:beauty:Nhà đẹp, chúc mừng vc thớt

Cảm ơn 2 thím :adore:

[tonghuuhiep3]

Nhìn tưởng homestay

[tieulong_001v2]

Nhìn tưởng homestay

Là sao thím :surrender:

[Ban_Than_Cua_Thot]

Là sao thím :surrender:

Thớt cho mình xin vài chổ thi công tham khảo với, tháng tới mình hoàn tiện nhà :beauty:

[tieulong_001v2]

Thớt cho mình xin vài chổ thi công tham khảo với, tháng tới mình hoàn tiện nhà :beauty:

Mình làm nội thất bên Luza đó thím, anh em thợ thi công khá nhiệt tình, nhưng kinh nghiệm là trc khi họ vận chuyển đồ đến thi công thím nên mua mút xốp bọc lại hết các cạnh cửa, vách tường trên đường di chuyển. Bữa mình ko biết nên lúc họ khiêng đồ tới nhiều món to cồng kềnh va chạm tùm lum, dập be bét cả cạnh cửa chính và rách giấy dán tường xót vkl :sweat:

[alovtc]

Mình vô SG 12 năm không để được 1 đ nào luôn. 2016 mở cty lần 2 mất toi hơn 200tr nên giờ trắng tay, nhà thì được gia đình cấp cho ở. Giờ đang làm lại với quán cf, tìm kiếm cái mới để làm ăn :(

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[pain.snowball]

Thớt cho mình xin vài chổ thi công tham khảo với, tháng tới mình hoàn tiện nhà :beauty:

Thím làm nội thất thì inbox mình, giá ưu đãi :gach::gach:

[Your username cannot be l]

Bên mình căn 2pn giá giờ tầm bao nhiêu bác. Bác ở 1 thời gian đánh giá thế nào hả bác

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[cuconbmt]

hồi trc mình cũng nhắm chỗ này mà tiếc tiền, chyạ qua d'gold mua, h chỗ này nhận nhà r mà d'gold chưa thấy màu gì
 https://i.imgur.com/aVOXsfg.png

[zerostar90]

Chúc mừng thím, năm sau cũng vật lộn mua cc đây

[Your username cannot be l]

Bác chủ mất tích đâu rồi nhỉ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[tieulong_001]

Bên mình căn 2pn giá giờ tầm bao nhiêu bác. Bác ở 1 thời gian đánh giá thế nào hả bác


Cơ bản là không có gì phàn nàn thím ạ, những lỗi phát sinh dù lớn nhỏ đều được BQL cho người lên kiểm tra xử lý nhanh chóng, thầy thợ cũng nhiệt tình. Duy có vấn đề sóng viễn thông hơi yếu, đi thang máy là mất hẳn còn xuống hầm xe hơi chập chờn :sweat:

hồi trc mình cũng nhắm chỗ này mà tiếc tiền, chyạ qua d'gold mua, h chỗ này nhận nhà r mà d'gold chưa thấy màu gì


D'glod chỗ HL80 hả thím? Mình cũng từng đặt cọc giữ chỗ ở đây, sau thấy ko ăn lên rút về. Cơ bản lúc vào nhà mẫu thấy không ưng với lại hoàn thiện kém quá :sweat:

Chúc mừng thím, năm sau cũng vật lộn mua cc đây

Cảm ơn thím, chúc thím sang năm nhận dc nhà ưng ý :beauty:

Bác chủ mất tích đâu rồi nhỉ


Giờ căn 2PN tầm khoảng 1.9 tỷ chênh lệch chút ít đó thím :gach:

[Your username cannot be l]

Cơ bản là không có gì phàn nàn thím ạ, những lỗi phát sinh dù lớn nhỏ đều được BQL cho người lên kiểm tra xử lý nhanh chóng, thầy thợ cũng nhiệt tình. Duy có vấn đề sóng viễn thông hơi yếu, đi thang máy là mất hẳn còn xuống hầm xe hơi chập chờn :sweat:



D'glod chỗ HL80 hả thím? Mình cũng từng đặt cọc giữ chỗ ở đây, sau thấy ko ăn lên rút về. Cơ bản lúc vào nhà mẫu thấy không ưng với lại hoàn thiện kém quá :sweat:



Cảm ơn thím, chúc thím sang năm nhận dc nhà ưng ý :beauty:



Giờ căn 2PN tầm khoảng 1.9 tỷ chênh lệch chút ít đó thím :gach:

Sao vl thế nhỉ, e lên chợ tốt 1t650 cũng có, mà cho hỏi nhà vệ sinh bé phải k bác, đi nhìn nhà mẫu xong thấy chán luôn

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[nguyenminh_vtc.]

Chúc mừng thím.
Nhưng mình tính bài toán kinh tể chút:
Bạn bỏ ra 200 tr,cùng với khoảng 12 tr tiền trả/tháng vậy là bạn mất 200 tr gốc cùng với tầm 13.5 tr tiền lời.
Chung cư giờ mua thì xác định ở chứ không có cửa tăng giá.
Mà với 13.5 tr/tháng thì mình nghĩ bạn thuê nhà chắc không quá 5tr/tháng
Vậy bạn đang thiệt 7tr/tháng

[tieulong_001]

Sao vl thế nhỉ, e lên chợ tốt 1t650 cũng có, mà cho hỏi nhà vệ sinh bé phải k bác, đi nhìn nhà mẫu xong thấy chán luôn


Mình lười đo nên đoán nhà vệ sinh khoản 1.5 x 2.5m, chắc do chia làm 2 ngăn nên thím cảm giác hơi chật, chứ mình thì thấy vừa rồi :gach:
Còn giá nhà thì giờ ko có giá đó đâu thím, trong group cư dân bèo nhất cũng 1850tr nhà trống :nosebleed:

Chúc mừng thím.
Nhưng mình tính bài toán kinh tể chút:
...
Vậy bạn đang thiệt 7tr/tháng

Nếu so sánh thì phải so sánh cả tiện nghi nữa thím, 5tr/tháng thì chắc chắn không thể nào tiện nghi đầy đủ được (căn như mình có nội thất đang cho thuê 6.5-7tr/tháng). Trước khi mua nhà thì mình đã thuê 1 căn cc khác giá 7tr/tháng mà chẳng có gì, nên mình nghĩ thôi cố lên 10tr/tháng mà có cái của mình, tự do mua sắm, không còn sợ cảnh bị lấy lại nhà bất kỳ lúc nào.
Một vấn đề nữa là tiền thuê nhà mỗi năm một tăng nhưng tiền góp mua nhà thì ngày càng giảm :byebye:

[Coldplay.XY]

https://i.imgur.com/Tdgn0N7.jpg mình cũng liều như thớt đây, vay 1 tỷ. Tháng 6 năm nay nhận nhà :sexy:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[listerine]

https://i.imgur.com/Tdgn0N7.jpg mình cũng liều như thớt đây, vay 1 tỷ. Tháng 6 năm nay nhận nhà :sexy:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone


Mua block nào vậy hàng xóm :look_down::look_down:

[listerine]

Chúc mừng thím.
Nhưng mình tính bài toán kinh tể chút:
Bạn bỏ ra 200 tr,cùng với khoảng 12 tr tiền trả/tháng vậy là bạn mất 200 tr gốc cùng với tầm 13.5 tr tiền lời.
Chung cư giờ mua thì xác định ở chứ không có cửa tăng giá.
Mà với 13.5 tr/tháng thì mình nghĩ bạn thuê nhà chắc không quá 5tr/tháng
Vậy bạn đang thiệt 7tr/tháng



Mua nhà vay nợ:
- Sau 5 năm trả hết nợ, bạn có cái nhà là tài sản riêng. Tổng tiền thiệt hại như bạn nói là ~420tr. (7tr/tháng).
- Nhà mình mình ở, thích sắm sửa gì thì sắm, không còn nỗi lo dọn nhà.
- Sau 5 năm bắt đầu tính bài toán 5 năm thứ 2, tức là căn nữa, để đầu tư, cho thuê.

Đi thuê nhà lời 7tr:
- Sau 5 năm đi thuê, bạn vẫn chả có tài sản gì ngoài ~420tr không thiệt hại dư ra do không mua nhà. Và chắc chắn ~420tr đó vào thời điểm 5 năm sau chả mua nổi 1 căn nhà.

- Nhà đi thuê muốn sắm sửa gì cũng mệt, nỗi lo chuyển nhà đeo bám.
- Sau 5 năm nếu bạn quyết định mua nhà thì bạn vẫn 5 năm lần 1, chậm hơn người khác 1 chu kì.


Chung cư tăng giá hay không thì bạn cứ đi mua là biết :gach: Giờ 1b5 còn mua được, sau 5 năm 1b5 chưa chắc đã mua được. Nhất là với quỹ đất hiện nay.

[tieulong_001v2]

mình cũng liều như thớt đây, vay 1 tỷ. Tháng 6 năm nay nhận nhà :sexy:


Chúc mừng thím, chúc thím nhận nhà ưng ý :adore:

Mua nhà vay nợ:
- Sau 5 năm trả hết nợ, bạn có cái nhà là tài sản riêng. Tổng tiền thiệt hại như bạn nói là ~420tr. (7tr/tháng).
- Nhà mình mình ở, thích sắm sửa gì thì sắm, không còn nỗi lo dọn nhà.
- Sau 5 năm bắt đầu tính bài toán 5 năm thứ 2, tức là căn nữa, để đầu tư, cho thuê.

Đi thuê nhà lời 7tr:
- Sau 5 năm đi thuê, bạn vẫn chả có tài sản gì ngoài ~420tr không thiệt hại dư ra do không mua nhà. Và chắc chắn ~420tr đó vào thời điểm 5 năm sau chả mua nổi 1 căn nhà.

- Nhà đi thuê muốn sắm sửa gì cũng mệt, nỗi lo chuyển nhà đeo bám.
- Sau 5 năm nếu bạn quyết định mua nhà thì bạn vẫn 5 năm lần 1, chậm hơn người khác 1 chu kì.

Chung cư tăng giá hay không thì bạn cứ đi mua là biết :gach: Giờ 1b5 còn mua được, sau 5 năm 1b5 chưa chắc đã mua được. Nhất là với quỹ đất hiện nay.

Thím nói đúng với suy nghĩ của mình :beauty:

[Coldplay.XY]

Mua block nào vậy hàng xóm :look_down::look_down:

C đấy ông :canny::shame:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Sida1thoi]

Cho em nhờ thớt phát là giờ 1t6 ở HN quanh quanh Cầu Giấy, đầu Hà Đông có dự án nào được không nhỉ :pudency::pudency:.

Định đâm vào Vin Smart City mà vừa nghe vụ hầm gửi xe mà nản quá :sosad::sosad:

[NARAK]

Chủ thớt rất quyết đoán và lanh lợi :byebye:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[mr_hplaserjet]

Chúc mừng bác

[haripham]

Chúc mừng gia đình chủ thớt !

[CsTrucNhan]

Tôi hên mua đc cái ehome 4. Còn nợ 350 củ. Mà 2 vc cũng có tk 120 tr rồi. Có miếng đất 300 củ nữa.

Gửi từ Samsung SM-M205G bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[freedomdaide]

chúc mừng thím

[thang2max-nuce]

Ngưỡng mộ quá :beauty::beauty::beauty::beauty:

[Vu Khac Tiep]

Vẫn nhớ thớt làm gì với 200tr flame thằng ml plan :lmao:

[tieulong_001v2]

Cảm ơn các thím, chúc các thím năm mới sức khỏe và may mắn :)

[Your username cannot be l]

Bác ơi cho xin ít đánh giá tiện ích và phương tiện qua lại đường hương lộ 2 cái, khúc đó xe tải qua lại nhiều quá với cấm 1 chiều xe oto, sát cc có trường gửi trẻ nào oke k. Đang phân vân quá. Với như mình mua căn 2 pn thì vay tối đa đc bao nhiêu nhỉ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[tieulong_001]

Bác ơi cho xin ít đánh giá tiện ích và phương tiện qua lại đường hương lộ 2 cái, khúc đó xe tải qua lại nhiều quá với cấm 1 chiều xe oto, sát cc có trường gửi trẻ nào oke k. Đang phân vân quá. Với như mình mua căn 2 pn thì vay tối đa đc bao nhiêu nhỉ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Đánh giá về tiện ích:
- Tiện nhất chính là có cái siêu thị Co.op ngay tầng trệt, muốn mua hàng gì, lúc nào cũng có sẵn. Trước khi về ở đây mình tính mua cái tủ lạnh to to để trữ đồ ngoài quê gửi vào ăn dần, giờ thì ko cần nữa.

- Có hồ bơi, tuy là có thu phí nhưng cũng ko đáng bao nhiêu (30k/ng lớn và 20k/trẻ em), xem như chi phí họ vận hành và vệ sinh.

- Có khu vui chơi trẻ em, sân bóng rổ.

- Nhà sinh hoạt cộng đồng khá rộng, tiệc tùng thoải mái, khuyết điểm là ko có máy lạnh :surrender:

- Sân thượng cho thuê mở quán cafe nhưng hiện đang thấy cho trồng rau sạch, kệ, chiều chiều lên ngắm cảnh ngắm rau cũng hay :gach:

- Tầng 2 có dự án mở gym và nhà trẻ, nghe nói sắp khai trương.

Về nhà trẻ thì khu này nhiều lắm, ngay sát bên hông chung cư cũng có. Con mình thì đang học ở trường cũ cách nhà 2km, đợi nhà trẻ ở đây khai trương nếu dc thì chuyển về luôn :beauty:

Bất tiện duy nhất là vấn đề giao thông. Hiện tại cấm xe ô tô 1 chiều hướng từ Mã Lò ra QL1 nên đón taxi hay Grab khá khó: Ông nào biết đường thì phải chạy vòng ra Mã Lò-&gt;Ao Đôi-&gt;Hẻm 822 mới vào dc chung cư đón khách, còn không phải alo cho khách đi bộ xuống ngã tư Mã Lò+HL2. Trời nắng còn đỡ chứ trời mưa hay hành lý nhiều là hơi phiền :stick:. Mình đang có kế hoạch kêu gọi cư dân ở đây kiến nghị lên chính quyền đừng cấm taxi mà ko biết dc không :sosad:

Căn 2PN hiện nay cư dân rao bán khoảng 1 tỷ 9, thím dc vay tối đa 70% (thường là ko tới đâu, khoảng 55-60%), tức khoảng hơn 1 tỷ xíu :shame:

[Your username cannot be l]

Đánh giá về tiện ích:
- Tiện nhất chính là có cái siêu thị Co.op ngay tầng trệt, muốn mua hàng gì, lúc nào cũng có sẵn. Trước khi về ở đây mình tính mua cái tủ lạnh to to để trữ đồ ngoài quê gửi vào ăn dần, giờ thì ko cần nữa.

- Có hồ bơi, tuy là có thu phí nhưng cũng ko đáng bao nhiêu (30k/ng lớn và 20k/trẻ em), xem như chi phí họ vận hành và vệ sinh.

- Có khu vui chơi trẻ em, sân bóng rổ.

- Nhà sinh hoạt cộng đồng khá rộng, tiệc tùng thoải mái, khuyết điểm là ko có máy lạnh :surrender:

- Sân thượng cho thuê mở quán cafe nhưng hiện đang thấy cho trồng rau sạch, kệ, chiều chiều lên ngắm cảnh ngắm rau cũng hay :gach:

- Tầng 2 có dự án mở gym và nhà trẻ, nghe nói sắp khai trương.

Về nhà trẻ thì khu này nhiều lắm, ngay sát bên hông chung cư cũng có. Con mình thì đang học ở trường cũ cách nhà 2km, đợi nhà trẻ ở đây khai trương nếu dc thì chuyển về luôn :beauty:

Bất tiện duy nhất là vấn đề giao thông. Hiện tại cấm xe ô tô 1 chiều hướng từ Mã Lò ra QL1 nên đón taxi hay Grab khá khó: Ông nào biết đường thì phải chạy vòng ra Mã Lò-&gt;Ao Đôi-&gt;Hẻm 822 mới vào dc chung cư đón khách, còn không phải alo cho khách đi bộ xuống ngã tư Mã Lò+HL2. Trời nắng còn đỡ chứ trời mưa hay hành lý nhiều là hơi phiền :stick:. Mình đang có kế hoạch kêu gọi cư dân ở đây kiến nghị lên chính quyền đừng cấm taxi mà ko biết dc không :sosad:

Căn 2PN hiện nay cư dân rao bán khoảng 1 tỷ 9, thím dc vay tối đa 70% (thường là ko tới đâu, khoảng 55-60%), tức khoảng hơn 1 tỷ xíu :shame:
Thanks bác, bữa giờ mới xin vô đc group nên cũng biết thông tin sơ bộ, đúng là vướng cái giao thông thật, k biết tính toán sao đây. Mình chuyển từ nhà hẻm lên cc cũng vì cái bất tiện xe cộ :((

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone