[Bất Động Sản] Các chiêu trò của môi giới/cò lái

[Con Rong Chau Tien]

Đợt vừa rồi đi mua nhà cũng đút rút được một số chiêu trò của MG, cò lái cho các thím, sẵn tiện share luôn :byebye:

1. Chiêu trò 1: MG bán nhà không chính chủ. Ví dụ, nhà chính chủ đang rao bán căn nhà giá 4 tỷ, MG deal rồi mua lại với giá 3t8 hoặc 3t9. Chốt giá MG chỉ đặt cọc cho chủ nhà 200-300tr nhưng deal với chủ nhà 3 tháng mới giao tiền để công chứng. Trong thời gian 3 tháng này MG sẽ kiếm người mua rồi hét giá có thể 4t2-4t3 rồi bán kiếm lời. Như vậy, lúc này nếu bán được, MG có thể lời tới 200-300tr. Trường hợp ko bán được thì trả tiền dủ rồi công chứng nhà thôi. Các thím đừng lo và đừng thắc mắc là tiền đâu ra. MG không thiếu tiền...
--> Trường hợp này các thím cứ tìm giá bán của chính chủ (trên web đăng rất nhiều) rồi trả sát giá, chỉ cần lời 100tr-150tr là MG sẽ bán :sexy:

2. Chiêu trò 2: đăng nhà ảo, nhà đẹp để lấy khách. Trường hợp này MG sẽ đăng nhà thật đẹp, diện tích rộng, giá rẻ. Người mua sẽ liên hệ vì thấy quá hời, nhưng khi liên hệ MG sẽ bảo là nhà này có mộ sau nhà, bị quy hoạch hoặc thẳng thắng là bảo chỉ đăng kiếm khách.
--> Trường hợp này, các thím cứ hỏi xin coi sổ đỏ nhà đất trước, hỏi dồn vào nếu không đúng căn này sẽ không di xem, mất thì giờ 2 bên. Nếu các thím không hỏi, MG sẽ dẫn các thím đi lung tung, căn này căn khác không đúng như căn rao bán. Đa số khi hỏi tới thì MG sẽ không thể cung cấp được sổ của những căn này, rồi lảng đi. Các thím đỡ mất thời gian đi coi nhà.

3. Chiêu trò 3: là môi giới nhưng lại xưng danh chính chủ :sexy:
--> Dơn giản với chiêu trò này, MG sẽ giật tít câu view kiểu như đi đoàn tụ gia đình, ba bị ung thư cần tiền, cần tiền đầu tư. Các thím chỉ cần nhìn hình chụp là biết nhà chính chủ hay đã qua đầu tư. Nhà chính chủ là hình nhà sẽ có đồ đạc, người... Ngược lại nhà trống trơn là đã qua MG. Hoặc các thím cứ lấy số điện thoại của MG quăng vào google là ra. Nếu quá nhiều tin bán nhà của số đt đó, thì đó là MG, ngược lại là chính chủ.


4. Chiêu trò 4: Bữa mình đi mua nhà, thằng cò dẫn đi, chạy xe theo nó, nó gọi điện cái qq gì đó. Tới nơi thì nó giới thiệu nhà ngon các kiểu, cty em với thị trường đang đẩy nhanh căn này, anh phải nhanh còn kịp bla bla. 5p sau có 2 xe, chở theo 3 người tới đúng căn đó hỏi han này nọ. Thằng cò đứng bên cạnh nói mình, anh thấy có nhiều người tới xem chưa. Đc 1 lúc thì những người đó gọi điện gì gì đó rồi bỏ đi. Mình nghi nghi đây là tụi cty của thằng cò đóng giả để tạo sốt, mình bảo vợ mình về gấp, tụi này ko ổn rồi :byebye:

Các thím có biết chiêu trò gì nữa thì chia sẻ thêm nha :byebye:

[saimoto]

CÁi số 2 gặp hoài. Mấy nay toàn gặp gì đâu ko. Dẫn đi lòng vòng vô mấy cái hẻm xe máy chui lọt, giá thì trên trời. Chả biết chủ nhà sao ko tự đăng cmn đi, qua tụi môi giới mệt vl

[Con Rong Chau Tien]

CÁi số 2 gặp hoài. Mấy nay toàn gặp gì đâu ko. Dẫn đi lòng vòng vô mấy cái hẻm xe máy chui lọt, giá thì trên trời. Chả biết chủ nhà sao ko tự đăng cmn đi, qua tụi môi giới mệt vl

Đăng không lại với tụi nó, chính chủ đăng sẽ bị trôi bài, tụi MG có tài khoản VIP được up bài hàng ngày mà. Chưa kể thím dán giấy bán nhà ở cổng, nó tới nó xé :D

[huyair]

Đợt vừa rồi đi mua nhà cũng đút rút được một số chiêu trò của MG, cò lái cho các thím, sẵn tiện share luôn :byebye:

1. Chiêu trò 1: MG bán nhà không chính chủ. Ví dụ, nhà chính chủ đang rao bán căn nhà giá 4 tỷ, MG deal rồi mua lại với giá 3t8 hoặc 3t9. Chốt giá MG chỉ đặt cọc cho chủ nhà 200-300tr nhưng deal với chủ nhà 3 tháng mới giao tiền để công chứng. Trong thời gian 3 tháng này MG sẽ kiếm người mua rồi hét giá có thể 4t2-4t3 rồi bán kiếm lời. Như vậy, lúc này nếu bán được, MG có thể lời tới 200-300tr. Trường hợp ko bán được thì trả tiền dủ rồi công chứng nhà thôi. Các thím đừng lo và đừng thắc mắc là tiền đâu ra. MG không thiếu tiền...
--> Trường hợp này các thím cứ tìm giá bán của chính chủ (trên web đăng rất nhiều) rồi trả sát giá, chỉ cần lời 100tr-150tr là MG sẽ bán :sexy:

2. Chiêu trò 2: đăng nhà ảo, nhà đẹp để lấy khách. Trường hợp này MG sẽ đăng nhà thật đẹp, diện tích rộng, giá rẻ. Người mua sẽ liên hệ vì thấy quá hời, nhưng khi liên hệ MG sẽ bảo là nhà này có mộ sau nhà, bị quy hoạch hoặc thẳng thắng là bảo chỉ đăng kiếm khách.
--> Trường hợp này, các thím cứ hỏi xin coi sổ đỏ nhà đất trước, hỏi dồn vào nếu không đúng căn này sẽ không di xem, mất thì giờ 2 bên. Nếu các thím không hỏi, MG sẽ dẫn các thím đi lung tung, căn này căn khác không đúng như căn rao bán. Đa số khi hỏi tới thì MG sẽ không thể cung cấp được sổ của những căn này, rồi lảng đi. Các thím đỡ mất thời gian đi coi nhà.

3. Chiêu trò 3: là môi giới nhưng lại xưng danh chính chủ :sexy:
--> Dơn giản với chiêu trò này, MG sẽ giật tít câu view kiểu như đi đoàn tụ gia đình, ba bị ung thư cần tiền, cần tiền đầu tư. Các thím chỉ cần nhìn hình chụp là biết nhà chính chủ hay đã qua đầu tư. Nhà chính chủ là hình nhà sẽ có đồ đạc, người... Ngược lại nhà trống trơn là đã qua MG. Hoặc các thím cứ lấy số điện thoại của MG quăng vào google là ra. Nếu quá nhiều tin bán nhà của số đt đó, thì đó là MG, ngược lại là chính chủ.

Các thím có biết chiêu trò gì nữa thì chia sẻ thêm nha :byebye:
cái chiêu thứ 2 mình thấy hoài chứ gì, mà vợ mình nó éo nghe, cứ 1 2 nghe cò gửi hình nhà đẹp rồi dụ qua xem liền là đòi đi xem bằng được

[supperkiller2020]

Nghề nào củng có chiêu trò đâu riêng BĐS. Nhưng mà MG chiêu thứ 2,3 thì pó tay

[quenmetenroi]

haizz,e cũng là môi giới sale nhà đất,nhưng e chỉ bán những cái đã có và đã xem+sổ đỏ chính chủ,ko xin phí gì cả,chỉ là cái bọn môi giới tự do nó tự làm giá rồi tự ký thôi,nghe các bác nói e lại tủi thân quá,mg cũng có ng này ng kia mà

[vothanh]

Chiêu thứ 1 thì bt, nhà mình gặp nè
Mình bán miếng đất 1t150, ông mua đặt cọc 50 rồi hẹn 20 ngày sau ra công chứng, đúng 20 ngày sau cha đó kiếm đc mối vựa rau bên đà lạt qua mua tỷ 3 :D quá thơm, sau đó deal ổng trả phần thuế tncn luôn :sexy:

Sent from Xiaomi Redmi 5 Plus using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Nha Tien Tri]

Cái thứ 3 thì sao bán được thím? Miệng MG bảo là chính chủ mà ra công chứng người khác kí thì sao nhỉ? Mà xem sổ đỏ rồi cmnd của thằng MG, nếu trùng là ra thật hay giả chỉnh chủ mà đúng không bác?

[conkhikho24]

Bài hay. bác nào có kinh thì thêm vào nào

[nkquang68]

Chiêu thứ 1 thì bt, nhà mình gặp nè
Mình bán miếng đất 1t150, ông mua đặt cọc 50 rồi hẹn 20 ngày sau ra công chứng, đúng 20 ngày sau cha đó kiếm đc mối vựa rau bên đà lạt qua mua tỷ 3 :D quá thơm, sau đó deal ổng trả phần thuế tncn luôn :sexy:

Sent from Xiaomi Redmi 5 Plus using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

vl, từ lời gần gấp 3, chém gió không?

[nkquang68]

tao đăng bán nhà chính chủ mà bị bọn quảng cáo đăng tin nó gọi quảng cáo cả ngày luôn, toàn gióng miền bắc, chứng tỏ cty này ngoài bắc, và kiểu như nó lập ra 50 web rồi đăng lê đấy, chả ai xem

[dai.ca]

nhà MẶT TIỀN hẻm :">
đm nghe câu này ngứa đít vl :sogood:

[o0MK0o]

Làm sao để biết đất đó có phốt gì không các thím? (đang tranh chấp, có người chết, v.v..)

[Nha Tien Tri]

nhà MẶT TIỀN hẻm :">
đm nghe câu này ngứa đít vl :sogood:

Cái này mình cũng nghe dị vãi :surrender: hôm trước em thăm bà con, nhà trong hẻm, trong hẻm đó có cái hẻm nữa, mà hẻm đó lại có thêm 2 3 cái hẻm nữa. :adore: Phải gọi là trong hóc, trong xó kinh vãi. Mà dân cứ cũng rất đông, đường đủ đi xe máy. Mấy người trong cái hẻm hẻm hẻm đó toàn gọi cái hẻm(đường chính vào cái hẻm đầu) kia là mặt tiền :adore: vì họ ở trong hóc sâu lắm. :gach::byebye:
Gần em cũng có miếng đất đồn bị ma ám, ai mua xui xẻo này nọ. Em nghĩ toàn dân cò bọng chơi xấu nhau là chính. Đồn bậy cho mất giá chơi :">

[j0cKer1234]

Đợt vừa rồi đi mua nhà cũng đút rút được một số chiêu trò của MG, cò lái cho các thím, sẵn tiện share luôn :byebye:

1. Chiêu trò 1: MG bán nhà không chính chủ. Ví dụ, nhà chính chủ đang rao bán căn nhà giá 4 tỷ, MG deal rồi mua lại với giá 3t8 hoặc 3t9. Chốt giá MG chỉ đặt cọc cho chủ nhà 200-300tr nhưng deal với chủ nhà 3 tháng mới giao tiền để công chứng. Trong thời gian 3 tháng này MG sẽ kiếm người mua rồi hét giá có thể 4t2-4t3 rồi bán kiếm lời. Như vậy, lúc này nếu bán được, MG có thể lời tới 200-300tr. Trường hợp ko bán được thì trả tiền dủ rồi công chứng nhà thôi. Các thím đừng lo và đừng thắc mắc là tiền đâu ra. MG không thiếu tiền...
--> Trường hợp này các thím cứ tìm giá bán của chính chủ (trên web đăng rất nhiều) rồi trả sát giá, chỉ cần lời 100tr-150tr là MG sẽ bán :sexy:

2. Chiêu trò 2: đăng nhà ảo, nhà đẹp để lấy khách. Trường hợp này MG sẽ đăng nhà thật đẹp, diện tích rộng, giá rẻ. Người mua sẽ liên hệ vì thấy quá hời, nhưng khi liên hệ MG sẽ bảo là nhà này có mộ sau nhà, bị quy hoạch hoặc thẳng thắng là bảo chỉ đăng kiếm khách.
--> Trường hợp này, các thím cứ hỏi xin coi sổ đỏ nhà đất trước, hỏi dồn vào nếu không đúng căn này sẽ không di xem, mất thì giờ 2 bên. Nếu các thím không hỏi, MG sẽ dẫn các thím đi lung tung, căn này căn khác không đúng như căn rao bán. Đa số khi hỏi tới thì MG sẽ không thể cung cấp được sổ của những căn này, rồi lảng đi. Các thím đỡ mất thời gian đi coi nhà.

3. Chiêu trò 3: là môi giới nhưng lại xưng danh chính chủ :sexy:
--> Dơn giản với chiêu trò này, MG sẽ giật tít câu view kiểu như đi đoàn tụ gia đình, ba bị ung thư cần tiền, cần tiền đầu tư. Các thím chỉ cần nhìn hình chụp là biết nhà chính chủ hay đã qua đầu tư. Nhà chính chủ là hình nhà sẽ có đồ đạc, người... Ngược lại nhà trống trơn là đã qua MG. Hoặc các thím cứ lấy số điện thoại của MG quăng vào google là ra. Nếu quá nhiều tin bán nhà của số đt đó, thì đó là MG, ngược lại là chính chủ.

Các thím có biết chiêu trò gì nữa thì chia sẻ thêm nha :byebye:

mới vô nghề BĐS được 1 tuần phải hơm

1./ Thuận mua vừa bán, chả ng nào óc bò tận 3 tháng công chứng mà ko nghĩ MG nó lướt sóng cả

2./ Cái này mất thời gian thôi, chả mất gì

4./ khẳng định thanh niên nay mới vô nghê f1 tuần

[sneder3]

Làm sao để biết đất đó có phốt gì không các thím? (đang tranh chấp, có người chết, v.v..)

Lên phòng tài nguyên cho nó 200k kêu nó check lô xxx địa chỉ yyyy .
Kiểu của ông thớt nói chả có gì là chiêu trò. Quá bt.
Ng ta ôm r đợi đc giá thì bán.
Thế ông có nghĩ nếu đéo bán đc thì sao k ?
1 là chấp nhận mất cọc, 2 là chạy tiền chết mẹ luôn để lấy đất.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[j0cKer1234]

Chứ bác ko nghĩ gặp chủ nhà cắt phí, cắt máu nữa hả :(

Chủ giờ cũng khôn lắm rồi

[Nezko]

tao đăng bán nhà chính chủ mà bị bọn quảng cáo đăng tin nó gọi quảng cáo cả ngày luôn, toàn gióng miền bắc, chứng tỏ cty này ngoài bắc, và kiểu như nó lập ra 50 web rồi đăng lê đấy, chả ai xem

đây cũng bị y chang thím, phiền quá phải bật chức năng lọc số, đkm bọn dở hơi :canny::canny::canny:

[vothanh]

vl, từ lời gần gấp 3, chém gió không?
Gì vậy ba, ông kia mua 1t150tr, bán lại 1 tỷ 3 ( tỷ 3 ) thì lời 150tr, trừ thuế má 2 đầu thì còn cỡ 130 chứ đâu ra 3 lần :gach:

Sent from Xiaomi Redmi 5 Plus using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[casau1996]

Em đang làm và chả áp dụng cái gì cả, cứ thật rồi chiến, thể nào mãi vẫn nghèo https://i.imgur.com/4gmOAMB.png

[Xaolozqua]

Đăng giá vay ngân hàng,giá thật x2

[layzie v9]

Cái số 1 là bình thường thôi ông, chủ yếu là dân lái đầu tư kiếm được nhà chính chủ rẻ hơn thị trường rồi sang tay kiếm lời chứ MG tài chính ko mạnh vậy đâu, chỉ dạng công ty mới chơi nổi kiểu đó.

[KhangKhungKhiep]

mới vô nghề BĐS được 1 tuần phải hơm

1./ Thuận mua vừa bán, chả ng nào óc bò tận 3 tháng công chứng mà ko nghĩ MG nó lướt sóng cả


Cái này mình là người mua nhưng vẫn xin 3-4 tháng ra công chứng nè, bình thường. Nhà trên chục tỷ xoay đâu cho kịp, cũng phải xin để có thời gian xoay, hoặc rao bán nhà khác để có tiền chồng vô. Cũng nhiều trường hợp lắm thím. :byebye:

[Con Rong Chau Tien]

Làm sao để biết đất đó có phốt gì không các thím? (đang tranh chấp, có người chết, v.v..)

Ra quận, phường hỏi vụ tranh chấp thôi thím. Còn người chết thì thua...

[Con Rong Chau Tien]

Lên phòng tài nguyên cho nó 200k kêu nó check lô xxx địa chỉ yyyy .
Kiểu của ông thớt nói chả có gì là chiêu trò. Quá bt.
Ng ta ôm r đợi đc giá thì bán.
Thế ông có nghĩ nếu đéo bán đc thì sao k ?
1 là chấp nhận mất cọc, 2 là chạy tiền chết mẹ luôn để lấy đất.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Xin lỗi, người mua + người bán không cần MG, ok? Có kiểu nào MG đi xe giấy bán nhà rồi làm khó chủ nhà ko? Thất đức không?

[con ech krong no]

Cái 1 hiếm ai chịu
Về phần chủ nhà chả ai đồng ý phương án cọc xong 3 tháng sau công chứng nhận tiền hết, căng lắm là 1 tháng, còn lại đa số 10 ngày
Về phần môi giới, thế ko kiếm được người mua trong vòng 3 tháng thì làm gì, trả và đền cọc à ? Hay ôm, tiền đâu ôm

[d0anhj3p]

Nhà tôi năm ngoái bán căn 2ty5.
Năm nay đi đâu ai cũng đồn nhà tôi bán căn đó 4ty8. :ops: :amazed:
Dkm lại chiêu của mấy thằng cò tung tin đồn nhảm để thổi giá đất lên.
Và kết quả là nhà nào có miếng giống nhà tôi toàn đòi giá trên 4ty8 , hoặc lấy cái số 4ty8 để làm chuẩn minimum :stick: - mặc dù khu đất đấy đời sống, hạ tầng như con kẹc :sogood:

[Con Rong Chau Tien]

Cái 1 hiếm ai chịu
Về phần chủ nhà chả ai đồng ý phương án cọc xong 3 tháng sau công chứng nhận tiền hết, căng lắm là 1 tháng, còn lại đa số 10 ngày
Về phần môi giới, thế ko kiếm được người mua trong vòng 3 tháng thì làm gì, trả và đền cọc à ? Hay ôm, tiền đâu ôm

Tiền công ty thím ơi, lái to lái nhỏ gom tiền vào rồi ôm thôi

[Phuong Truong Thieu Lam]

Note, tính cuối năm lấy vợ, nửa năm nửa mua

Sent from Iphone Xyz using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[duongctt]

Kinh nghiệm mua nhà, lừa cò của tôi.
Chỉ đi với cò 1 người (vợ hoặc chồng), câu đầu tiên phán ngay: cái này chồng em đi xem rồi, về kể với em rồi bla blo blu... Hôm sau tôi mò đến, hỏi hàng xóm sđt chủ nhà, -30% giá của cò rồi deal dần với chủ. Mua đc giá đẹp luôn.
PS: tôi chấp nhận mất phí môi giới hợp lý (1-2%), đóe thể chấp nhận >10%

[SoFasttt]

Đợt vừa rồi đi mua nhà cũng đút rút được một số chiêu trò của MG, cò lái cho các thím, sẵn tiện share luôn :byebye:

1. Chiêu trò 1: MG bán nhà không chính chủ. Ví dụ, nhà chính chủ đang rao bán căn nhà giá 4 tỷ, MG deal rồi mua lại với giá 3t8 hoặc 3t9. Chốt giá MG chỉ đặt cọc cho chủ nhà 200-300tr nhưng deal với chủ nhà 3 tháng mới giao tiền để công chứng. Trong thời gian 3 tháng này MG sẽ kiếm người mua rồi hét giá có thể 4t2-4t3 rồi bán kiếm lời. Như vậy, lúc này nếu bán được, MG có thể lời tới 200-300tr. Trường hợp ko bán được thì trả tiền dủ rồi công chứng nhà thôi. Các thím đừng lo và đừng thắc mắc là tiền đâu ra. MG không thiếu tiền...
--> Trường hợp này các thím cứ tìm giá bán của chính chủ (trên web đăng rất nhiều) rồi trả sát giá, chỉ cần lời 100tr-150tr là MG sẽ bán :sexy:

2. Chiêu trò 2: đăng nhà ảo, nhà đẹp để lấy khách. Trường hợp này MG sẽ đăng nhà thật đẹp, diện tích rộng, giá rẻ. Người mua sẽ liên hệ vì thấy quá hời, nhưng khi liên hệ MG sẽ bảo là nhà này có mộ sau nhà, bị quy hoạch hoặc thẳng thắng là bảo chỉ đăng kiếm khách.
--> Trường hợp này, các thím cứ hỏi xin coi sổ đỏ nhà đất trước, hỏi dồn vào nếu không đúng căn này sẽ không di xem, mất thì giờ 2 bên. Nếu các thím không hỏi, MG sẽ dẫn các thím đi lung tung, căn này căn khác không đúng như căn rao bán. Đa số khi hỏi tới thì MG sẽ không thể cung cấp được sổ của những căn này, rồi lảng đi. Các thím đỡ mất thời gian đi coi nhà.

3. Chiêu trò 3: là môi giới nhưng lại xưng danh chính chủ :sexy:
--> Dơn giản với chiêu trò này, MG sẽ giật tít câu view kiểu như đi đoàn tụ gia đình, ba bị ung thư cần tiền, cần tiền đầu tư. Các thím chỉ cần nhìn hình chụp là biết nhà chính chủ hay đã qua đầu tư. Nhà chính chủ là hình nhà sẽ có đồ đạc, người... Ngược lại nhà trống trơn là đã qua MG. Hoặc các thím cứ lấy số điện thoại của MG quăng vào google là ra. Nếu quá nhiều tin bán nhà của số đt đó, thì đó là MG, ngược lại là chính chủ.

Các thím có biết chiêu trò gì nữa thì chia sẻ thêm nha :byebye:

Cái 1 kiếm người mua thì cũng phải dẫn đi xem nhà ABC các kiểu, mà mới đặt cọc éo ai cho giữ chìa khóa thì xem thế nào?? https://i.imgur.com/xjIzSG9.png

[Con Rong Chau Tien]

Cái 1 kiếm người mua thì cũng phải dẫn đi xem nhà ABC các kiểu, mà mới đặt cọc éo ai cho giữ chìa khóa thì xem thế nào?? https://i.imgur.com/xjIzSG9.png

Chờ chủ mở cửa thôi thím, nhà chủ đang ở mà

[con ech krong no]

Tiền công ty thím ơi, lái to lái nhỏ gom tiền vào rồi ôm thôi
Ít có cty nào đủ tiềm lực tài chính chơi kiểu này, và nếu có, hơn ai hết chính cty bds là nơi hiểu rõ nhất độ tiềm ẩn rủi ro nếu ôm số lượng lớn, khác hẳn với những người đi mua lắt nhắt 1,2 miếng, cty bds muốn chuyên nghiệp là phải tận dụng tối đa nguồn vốn của người khác chứ ko phải của mình

[caphebanmever1]

Làm sao để biết đất đó có phốt gì không các thím? (đang tranh chấp, có người chết, v.v..)
Nhà nào k có người chết má:gach:
Cò đầy chiêu, kể ra hết ngày.
Khu mình có bọn mất dậy, chủ nhà cứ treo biển bán là nó me nó bẻ hoặc xịt sơn đen. Mình mất mấy cái biển rồi:stick:

[david666]

Trong xh này: lều báo, sale bảo hiểm, sale bds, tín dụng đen, thì xếp chung 1 giai cấp

[NhoKduOnG]

Em đang làm và chả áp dụng cái gì cả, cứ thật rồi chiến, thể nào mãi vẫn nghèo Ảnh (https://i.imgur.com/4gmOAMB.png)
Bác lại giống e rồi, có gì up hết khách xem, sổ, vị trí, hình thật, khách ok thì đi xem k thì thôi

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[NhoKduOnG]

Kinh nghiệm mua nhà, lừa cò của tôi.
Chỉ đi với cò 1 người (vợ hoặc chồng), câu đầu tiên phán ngay: cái này chồng em đi xem rồi, về kể với em rồi bla blo blu... Hôm sau tôi mò đến, hỏi hàng xóm sđt chủ nhà, -30% giá của cò rồi deal dần với chủ. Mua đc giá đẹp luôn.
PS: tôi chấp nhận mất phí môi giới hợp lý (1-2%), đóe thể chấp nhận >10%

Chủ nhà toàn deal bọn e 1-1,5% thôi.
Mà cũng chả dám kênh giá, ví dụ chủ chốt 2ty thì đăng tầm 2ty1, thương lượng xuống 2ty là đẹp.
Muốn kênh giá thì phải có sự chấp thuận với chủ nhà, vì suy cho cùng cuối cùng khách cũng làm việc vs chủ nhà, hoặc có cách mẫnh hơn mà newbie như e chưa biết

Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[andyroodick]

Cò đầy chiêu, kể ra hết ngày.
Khu mình có bọn mất dậy, chủ nhà cứ treo biển bán là nó me nó bẻ hoặc xịt sơn đen. Mình mất mấy cái biển rồi:stick:
nó làm vậy để người mua k gặp dc người bán. Cho nên jo ai có nhà bán đăng fb chính chủ là ok. Tự bạn bè nó share

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[.Unlimited.20]

Vậy là chưa gặp chiêu mất dạy hđ cho thuê rồi
Mai rảnh chi tiết vụ này

Sent from my iPad using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Con Rong Chau Tien]

Vậy là chưa gặp chiêu mất dạy hđ cho thuê rồi
Mai rảnh chi tiết vụ này

Sent from my iPad using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

lên đi thím ơi

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[sneder3]

Xin lỗi, người mua + người bán không cần MG, ok? Có kiểu nào MG đi xe giấy bán nhà rồi làm khó chủ nhà ko? Thất đức không?

Ok đm . K cần mg . Cười vl. Chú còn ngây thơ lắm. K phải tự dưng nó đẻ ra đc bọn mg với cò đất .
Thế chú muốn bán gấp lô đất trong 1 tuần k mg anh xem. Lô đất chú 3 tỉ rao 1 tháng chưa chắc ai mua. Muốn bay nhanh chắc hạ xuống 2ti8 thì may ra.
Còn cho cò 50 củ nó cho bay ngay trong 1 tuần.
Bọn mg, cò đất nó có mạng lưới, quan hệ riêng của bọn nó, thậm chí nhiều thằng còn có chủ đầu tư riêng luôn, những ng có tiền, muốn đầu tư đất đai nhưng k có nhiều thời gian. Nó bán 1 mảnh đất nó liên hệ tứ tung. Còn chú bán rao mồm thì bán cho ai.
Còn nhiều nhiều cái nữa. Đéo phải cò đất, mg là chỉ chăm chăm lừa đảo, thổi giá nhà đất đâu .

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Con Rong Chau Tien]

Ok đm . K cần mg . Cười vl. Chú còn ngây thơ lắm. K phải tự dưng nó đẻ ra đc bọn mg với cò đất .
Thế chú muốn bán gấp lô đất trong 1 tuần k mg anh xem. Lô đất chú 3 tỉ rao 1 tháng chưa chắc ai mua. Muốn bay nhanh chắc hạ xuống 2ti8 thì may ra.
Còn cho cò 50 củ nó cho bay ngay trong 1 tuần.
Bọn mg, cò đất nó có mạng lưới, quan hệ riêng của bọn nó, thậm chí nhiều thằng còn có chủ đầu tư riêng luôn, những ng có tiền, muốn đầu tư đất đai nhưng k có nhiều thời gian. Nó bán 1 mảnh đất nó liên hệ tứ tung. Còn chú bán rao mồm thì bán cho ai.
Còn nhiều nhiều cái nữa. Đéo phải cò đất, mg là chỉ chăm chăm lừa đảo, thổi giá nhà đất đâu .

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Rồi sao, cười ỉa, đến lúc này thằng MG tự nâng giá lên rồi kiếm hoa hồng, chênh lệch so với giá chủ nhà đưa ra? Có phải tiếp tay thổi giá đất lên ko?

[berzerk]

Rồi sao, cười ỉa, đến lúc này thằng MG tự nâng giá lên rồi kiếm hoa hồng, chênh lệch so với giá chủ nhà đưa ra? Có phải tiếp tay thổi giá đất lên ko?

Có cung thì có cầu thôi bạn. Ngay cả mấy trang web bđs bản chất nó cũng là 1 loại môi giới, bạn đăng tin nó thu phí, thu tiền quảng cáo v.v...
Bạn đi làm k có thời gian rao bán, nhờ ng khác bán hộ thì tất nhiên phải trả hoa hồng cho ng ta. Ngành nào cũng vậy thôi

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[spkt-thi]

Đang có nhu cầu tìm nhà sổ riêng. Tài chính 1.7t trở xuống. Khu thủ Đức. Bình chiểu linh xuân đây. Có bác nào có mối ngon. Cho mình thông tin với nhé.

[TraDaWifi]

Rồi sao, cười ỉa, đến lúc này thằng MG tự nâng giá lên rồi kiếm hoa hồng, chênh lệch so với giá chủ nhà đưa ra? Có phải tiếp tay thổi giá đất lên ko?

tắt máy học bài đi =.= còn nhìn đời màu hồng thì bao giờ mới khá lên được.
Chú cứ thử tiết kiệm chừng 5 năm rồi vay tý đỉnh mua thử 1 căn, 1 lô đất j đó sẽ hiểu, nghề nào nghiệp đó, đừng vội chửi bọn cò với môi giới, kể cả chủ nhà bị thổi giá, ăn chênh lêhcj ngta cũng vẫn vui vẻ chứ ko hề kêu ca j đâu. :byebye:

[traitimdanguoilanh]

Đăng không lại với tụi nó, chính chủ đăng sẽ bị trôi bài, tụi MG có tài khoản VIP được up bài hàng ngày mà. Chưa kể thím dán giấy bán nhà ở cổng, nó tới nó xé :D

nhà tôi toàn dán giấy trên ban công tầng 2 đứng xa 50m vẫn nhìn thấy :sexy:

[MinYu]

Giờ em cần mua nhà tài chính 2 tỷ đổ xuống tphcm có bác nào bán tư vấn em với

[Nguoi_ay_oi]

tắt máy học bài đi =.= còn nhìn đời màu hồng thì bao giờ mới khá lên được.
Chú cứ thử tiết kiệm chừng 5 năm rồi vay tý đỉnh mua thử 1 căn, 1 lô đất j đó sẽ hiểu, nghề nào nghiệp đó, đừng vội chửi bọn cò với môi giới, kể cả chủ nhà bị thổi giá, ăn chênh lêhcj ngta cũng vẫn vui vẻ chứ ko hề kêu ca j đâu. :byebye:

lý lẽ thỏa mãn cái sai , ko phải " thích nói đạo lý " nhưng riết rồi mấy cái cách hành xử này làm người Việt càng ngày càng sống chó . Ờ thì cứ tự an ủi mình : " đời nó vậy , phải vậy mới sống dc "

[TraDaWifi]

lý lẽ thỏa mãn cái sai , ko phải " thích nói đạo lý " nhưng riết rồi mấy cái cách hành xử này làm người Việt càng ngày càng sống chó . Ờ thì cứ tự an ủi mình : " đời nó vậy , phải vậy mới sống dc "

Những ông có lối suy nghĩ như thế này tôi chắc chắn 100% chưa mua bán thửa đất nào luôn :gach:

[hisokaxh]

Kinh nghiệm mua nhà, lừa cò của tôi.
Chỉ đi với cò 1 người (vợ hoặc chồng), câu đầu tiên phán ngay: cái này chồng em đi xem rồi, về kể với em rồi bla blo blu... Hôm sau tôi mò đến, hỏi hàng xóm sđt chủ nhà, -30% giá của cò rồi deal dần với chủ. Mua đc giá đẹp luôn.
PS: tôi chấp nhận mất phí môi giới hợp lý (1-2%), đóe thể chấp nhận >10%

Trong giới gọi là "bẻ cò", còn nhiều chiêu bẻ khác cò có biết cũng không thể tránh nổi :sogood:
Cò thổi thì đáng bị như thế

[hisokaxh]

Mấy bác đừng tổ lái nữa, thớt đang bổ ích mà.
Chủ thớt cố gắng theo dõi update lên #1 đủ chiêu trò bọn nó để ae voz không bị lừa mất tiền xương máu cả đời tích cóp nhé.
Đã rate 5 sao

[maxcos1314]

Kinh nghiệm mô giới. Thằng nào càng chắc thằng đấy càng thiệt. Tin tao đi, đọc thớt này xong mất niềm tin vào mô giới, tự nghĩ bản thân có đủ tự tin mua nhà, rồi sẽ có lúc mua phải nhà quy hoạch, nhà cắm sổ NH, nhà có ng chết, độn giá... Kiểu như xây nhà nghĩ mất 10 củ thuê kỹ sư vẽ óe bằng tao làm, cuối cùng tự nghĩ theo ý mình, nhà xây xong nhìn như con c*c vẫn ngậm ngùi khen vừa ý.
Óe có cái gì là mất ko đâu. Tiệc 1 đồng có ngày mất tất.

[rongxanhckd]

đánh dấu phát

[**Doremon**]

Kinh nghiệm mô giới. Thằng nào càng chắc thằng đấy càng thiệt. Tin tao đi, đọc thớt này xong mất niềm tin vào mô giới, tự nghĩ bản thân có đủ tự tin mua nhà, rồi sẽ có lúc mua phải nhà quy hoạch, nhà cắm sổ NH, nhà có ng chết, độn giá... Kiểu như xây nhà nghĩ mất 10 củ thuê kỹ sư vẽ óe bằng tao làm, cuối cùng tự nghĩ theo ý mình, nhà xây xong nhìn như con c*c vẫn ngậm ngùi khen vừa ý.
Óe có cái gì là mất ko đâu. Tiệc 1 đồng có ngày mất tất.
Cái gì cũng có 2 mặt của nó :lmao: sao ông chỉ nói có 1 mặt, những ví dụ ông đưa ra chỉ là 50/50 thôi, đc thì ăn, xui thì chịu, cầm tiền phải tiêu 1 cách khôn ngoan chút, trong này thấy có mấy ông có vẻ làm về bds, bọn ông đéo sai, ông thớt cũng đéo sai, cái của ông thớt là chia sẻ, ai nghe thì nghe, coi như biết một chút về mánh của cò, thớt hay và bổ ích, cập nhập kiến thức xã hội cho anh em, người mua họ sẽ dựa vào đó để kiếm phương án hợp lý nhất

[Nguoi_ay_oi]

Những ông có lối suy nghĩ như thế này tôi chắc chắn 100% chưa mua bán thửa đất nào luôn :gach:

câu này tôi nghe từ thằng bạn tôi làm cò đất đấy, chắc nghề cò nghèo nên nó chưa mua bán dc thửa đất nào . Còn tôi mới bán dc căn nhà mua 1 mảnh đất nhỏ dưới quê cắm dùi và 1 phần đập vào xây nhà mới.

[maxcos1314]

Cái gì cũng có 2 mặt của nó :lmao: sao ông chỉ nói có 1 mặt, những ví dụ ông đưa ra chỉ là 50/50 thôi, đc thì ăn, xui thì chịu, cầm tiền phải tiêu 1 cách khôn ngoan chút, trong này thấy có mấy ông có vẻ làm về bds, bọn ông đéo sai, ông thớt cũng đéo sai, cái của ông thớt là chia sẻ, ai nghe thì nghe, coi như biết một chút về mánh của cò, thớt hay và bổ ích, cập nhập kiến thức xã hội cho anh em, người mua họ sẽ dựa vào đó để kiếm phương án hợp lý nhất

Bản thân tôi cũng tham gia mô giới bđs, cũng phải cạnh tranh rất nhiều thằng cò, các mánh cũng chả phải ít, cò nó cạnh tranh nhau, hớt tay trên nhau là bth. Nhưng óe có nghĩa ai cũng xấu và cái gì cũng xấu. Có điều cái xấu lại dễ tiếp nhận hơn tốt, ng tiếp nhận đủ các mặt xấu tốt thì ít, ng nghe 1 hướng thì nhiều. Nếu mà ae chỉ dừng ở việc đọc để lấy thêm kinh nghiệm thì tốt, nhưng tiếp nhận thông tin dưới góc độ tiêu cực thì quá nguy hiểm.
Các phương thức mô giới nó thay đổi theo thời thế, và dĩ nhiên cái gì xấu nó dần bị đào thải. Chỉ khuyên ai mua nhà thì lên tìm hiểu kỹ các cách xác thực nguồn gốc, giấy tờ nhà đất, thông tin chủ sở hữu đất trc đây có từng tranh chấp, hay có ng chết ở đấy chưa. Chư đừng chăm chăm nghĩ giá mình mua đắt hay rẻ. Giá đất nó vô biên, chả ai định đc giá đất phải là bao nhiêu, đơn giản chỉ cần thuận mua vừa bán, đất, giấy tờ hợp pháp, ko tranh chấp là xúc. Qua mô giới hay ko mô giới miễn sao nó hợp ý mình là đc. Đừng có suy đi tính lại nhiều, ko hay chút nào.

[Con Rong Chau Tien]

Bản thân tôi cũng tham gia mô giới bđs, cũng phải cạnh tranh rất nhiều thằng cò, các mánh cũng chả phải ít, cò nó cạnh tranh nhau, hớt tay trên nhau là bth. Nhưng óe có nghĩa ai cũng xấu và cái gì cũng xấu. Có điều cái xấu lại dễ tiếp nhận hơn tốt, ng tiếp nhận đủ các mặt xấu tốt thì ít, ng nghe 1 hướng thì nhiều. Nếu mà ae chỉ dừng ở việc đọc để lấy thêm kinh nghiệm thì tốt, nhưng tiếp nhận thông tin dưới góc độ tiêu cực thì quá nguy hiểm.
Các phương thức mô giới nó thay đổi theo thời thế, và dĩ nhiên cái gì xấu nó dần bị đào thải. Chỉ khuyên ai mua nhà thì lên tìm hiểu kỹ các cách xác thực nguồn gốc, giấy tờ nhà đất, thông tin chủ sở hữu đất trc đây có từng tranh chấp, hay có ng chết ở đấy chưa. Chư đừng chăm chăm nghĩ giá mình mua đắt hay rẻ. Giá đất nó vô biên, chả ai định đc giá đất phải là bao nhiêu, đơn giản chỉ cần thuận mua vừa bán, đất, giấy tờ hợp pháp, ko tranh chấp là xúc. Qua mô giới hay ko mô giới miễn sao nó hợp ý mình là đc. Đừng có suy đi tính lại nhiều, ko hay chút nào.

Vậy bác cho kinh nghiệm làm sao biết nhà đó đã có người tự tử, giết người đi. Cái này khó ai mà biết được. Tranh chấp, pháp lý thì cứ cầm sổ ra phường/quận là ra hết.

[inter88]

Nhà Ngoại mình,dì mình thiếu nợ nên bán 7tỏi( bị ép giá),vì là nhà thờ nên 7 anh chị em đồng ý kí giấy mới bán,đặt cọc 1 tỏi,đến nay hơn 1 tháng,dì và bên mua có hẹn mấy anh chị em còn lại ra công chứng,vì chỉ còn dì thứ 4 của mình còn giấy khai sanh nên bên mua nói là chồng trước 2tỏi cho bà dì đang thiếu nợ.Còn số tiền còn lại làm giấy uỷ quyền cho dì t4(có giấy khai sanh)chia lại cho mấy anh em còn lại,sau 2 tháng.Nhà bán đến nay là hơn 1 tháng mấy,giờ hẹn thêm 2 tháng...,có thím nào trải qua trường hợp như này chưa ợ ! http://i.imgur.com/1BW9Wj4.gif

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[kenji_r2006]

Mấy thằng môi giới góp phần k nhỏ đẩy giá nhà đất lên cao. Làm chậm giao dịch thị phần hạng mục mua để ở, tôi đi tìm mấy tháng k ưng đc cái nhà nào do toàn nhận tin láo với giá láo.
Vd: có 1 cái nhà ở Giáp Bát rao ngõ 2.5m, ờ đến nơi ngõ trc nhà đúng 2.5m thật nhưng để vào ngõ đấy thì fai qua 1 ngõ rộng 1m. Giá thì hét trên trời 2 tỷ 1, tháng sau vô tình thấy đúng cái nhà đấy trên fb giá có 1 tỷ 4.
Sau di thêm 1 nhà khác 50m2 mặt ngõ rộng 7m giá 3 tỷ như bắt đc vàng thế là vội chạy về kêu vợ gom tiền nhưng k quên lên check lô, hoá ra đang trong diện quy hoạch. Cò vẫn vuốt “còn lâu mới triển khai, anh cứ xuống tiền đi để có cái nhà mặt phố. Xin lỗi chứ tôi đâu có điên đi vay nợ 3 tỷ đi ôm cục bom vào bụng.
Chán đéo muốn mua nhà phố nữa, đang tích luỹ thêm mua đất liền kề đô thị tự xây ở cho sướng.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[TraDaWifi]

Vậy bác cho kinh nghiệm làm sao biết nhà đó đã có người tự tử, giết người đi. Cái này khó ai mà biết được. Tranh chấp, pháp lý thì cứ cầm sổ ra phường/quận là ra hết.

Các ông các bà hàng xóm ấy, đi cùng cò mồi khó hỏi thăm thì ông chia tay nó, hôm sau quay lại, lân la gặp ông bác chơi chim thì ghé vờ hỏi chim, chơi lan thì hỏi lan, sau thì hỏi sang căn hàng xóm, ngta tự khai thôi, thiếu j cách :adore:

Mua nhà mua đất tìm hiểu kỹ, cách lô đất hoặc căn hộ tăng giá ntn, hệ sinh thái xung quanh,... thì tốt, nhưng sân si vài triệu tiền cò mồi thì sai lầm lắm, ví dụ 1 căn cc 3tỉ, cò mồi 2% thì mất 60tr-100tr lấy nhanh gọn thì có j mà sân si! :))

[TraDaWifi]

câu này tôi nghe từ thằng bạn tôi làm cò đất đấy, chắc nghề cò nghèo nên nó chưa mua bán dc thửa đất nào . Còn tôi mới bán dc căn nhà mua 1 mảnh đất nhỏ dưới quê cắm dùi và 1 phần đập vào xây nhà mới.

:)) Dù sao cũng chúc ông sớm có nhà mới khang trang tươm tất.

Tôi thì thua cuộc đọ lương với ông anh2 (bố bịnh, hai anh em trai đều cviệc đi nhiều, ko đùn đẩy đc thành ra so lương xem ông nào kém hơn thì về) nên về nuôi tôm thay bố, và lo chăm bố mẹ già, đất chỉ có mua thêm chứ ít khi bán đi (trừ khi x5). Năm nay làm ăn kém định đổi con xe nhưng nghĩ cũng còn mới chán, nên tôi mua thêm 1 căn cc ở sg cho thuê. Cuối năm sôi động, thường ở quê bọn trẻ đc chia đất sẽ bán để xây cất ra riêng, tôi lại hay gom một ít., hệ thống cò mồi họ quen rộng, biết ai bán, ai mua, việc mua bán sẽ trôi chảy hơn.

Còn kiểu cò mồi thổi giá hoặc phải là tay chuyên nghiệp, phân khúc siêu sang, có chung tầm nhìn phát triển với lô đất đang bán họ mới bạo chi., hoặc tay mơ muốn tay không bắt giặt, nhưng với những người bên mua đều ko phải ng ngu, ko dễ gì sập đâu, giá thị trường chỉ giao động nhẹ, bùm phát kích tăng vài trăm nhưng ko có tính đồng bộ đánh hơi là thấy. :adore:

[em k phai la frzzy]

Đất có ghi trong sổ đỏ: có xxx m2 nằm trong hành lang lộ giới, khi mình mua mảnh đất này sau này giải tỏa làm đường có được bồi thường không các bác

[Con Rong Chau Tien]

Đất có ghi trong sổ đỏ: có xxx m2 nằm trong hành lang lộ giới, khi mình mua mảnh đất này sau này giải tỏa làm đường có được bồi thường không các bác

bồi thường đất ko bồi thường nhà nha. Nhà kết cấu trụ bê tông đâp phát là đi nguyên căn nhà. Nhà giờ hầu hết 90% là dính quy hoạch lộ giới, 10% còn lại nằm ở phân khúc cao cấp nên cũng khó mà với tới. Bác nên kiếm căn nào ko dính lộ giới hoặc dính càng ít càng tốt. Không nên mua căn góc 2 mặt hẻm vì sẽ dính lộ giới cả 2 mặt

[KhangKhungKhiep]

bồi thường đất ko bồi thường nhà nha. Nhà kết cấu trụ bê tông đâp phát là đi nguyên căn nhà. Nhà giờ hầu hết 90% là dính quy hoạch lộ giới, 10% còn lại nằm ở phân khúc cao cấp nên cũng khó mà với tới. Bác nên kiếm căn nào ko dính lộ giới hoặc dính càng ít càng tốt. Không nên mua căn góc 2 mặt hẻm vì sẽ dính lộ giới cả 2 mặt

Chuẩn luôn
Nhớ lại vẫn tức thằng cò, nó dẫn mình tới cái nhà 2 mặt tiền (1 mặt đường chính, 1 mặt hẻm), mình bảo có dính quy hoạch lộ giới ko, thằng cò bảo mặt chính vào 2 mét, mặt hẻm không dính quy hoạch. Lúc đó tối thứ 6 ko có check sổ trên quận được, mà nó thì giục xuống cọc chứ ko người khác mua mất (nhà mt đường mà lúc đó có 2,5 tỷ, 60m2). Mình cũng chần chừ tại thấy rẻ quá, đợi sáng mai đi 1 vòng nữa xem sao, mai qua lại thấy ngay bên cạnh là xưởng gỗ, bụi gỗ với mùi sơn mù mịt (tối qua tiệm nghỉ nên ko thấy) nên mình quyết định ko mua vì nhà có 2 em bé. :go:
Sau này thằng cò đó giới thiệu nhà khác (căn này mình mua được), nó mới nói với mình, căn 2 mt hôm bữa em kiểm tra bị nhầm, nó dính quy hoạch 2 mặt, diện tích sau khi mở đường chỉ còn hơn 30m2. Mình mới bảo nhầm nhầm cl ấy, :stick:
CHo nên cái gì tự mình đi kiểm tra cho chắc, ko nên tin bố con thằng nào hết :amazed:

[KhangKhungKhiep]

Vậy là chưa gặp chiêu mất dạy hđ cho thuê rồi
Mai rảnh chi tiết vụ này

Sent from my iPad using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Có phải nó thuê người làm giả hợp đồng cho thuê để bán được giá cao phải ko thím :byebye:
Tại lúc trc có thằng chủ nhà qua bảo mình làm hợp đồng thuê nhà giả với nó, hợp đồng 20tr/tháng, nếu đồng ý thì nó cho mình 2tr :rofl:
Trong khi nhà đấy mặt bằng đang cho thuê 4tr/tháng mà bán ế quá chị thuê nhà cũng bỏ cọc vác dzú chạy mất. Nó phải làm hđ thuê giả để bán được nhà nhanh với giá cao :gach:

[DietHaiThanLong]

Các ông các bà hàng xóm ấy, đi cùng cò mồi khó hỏi thăm thì ông chia tay nó, hôm sau quay lại, lân la gặp ông bác chơi chim thì ghé vờ hỏi chim, chơi lan thì hỏi lan, sau thì hỏi sang căn hàng xóm, ngta tự khai thôi, thiếu j cách :adore:

Mua nhà mua đất tìm hiểu kỹ, cách lô đất hoặc căn hộ tăng giá ntn, hệ sinh thái xung quanh,... thì tốt, nhưng sân si vài triệu tiền cò mồi thì sai lầm lắm, ví dụ 1 căn cc 3tỉ, cò mồi 2% thì mất 60tr-100tr lấy nhanh gọn thì có j mà sân si! :))

Kỷ tính quá thì ngta mua mất, ko có cơ hội đi dò hỏi đâu, mà ẩu quá cũng dính trap, nói chung mua bán nhà cửa phải ngày dài tháng rộng, đợi duyên :gach::gach::gach:

[kienchuav4]

tắt máy học bài đi =.= còn nhìn đời màu hồng thì bao giờ mới khá lên được.
Chú cứ thử tiết kiệm chừng 5 năm rồi vay tý đỉnh mua thử 1 căn, 1 lô đất j đó sẽ hiểu, nghề nào nghiệp đó, đừng vội chửi bọn cò với môi giới, kể cả chủ nhà bị thổi giá, ăn chênh lêhcj ngta cũng vẫn vui vẻ chứ ko hề kêu ca j đâu. :byebye:

chủ nhà nào vui vẻ, ông là cò phỏng :surrender:

[vodanh1213]

Bữa đi coi đất ở củ chi bị vây giữa 3 thằng cty nó nói thêm 1 mụ cò mồi giả bộ chồng cọc gấp trong khi dự án chả có cái chó j.
Nó giữ tao lại ở đó ko chở về rồi thi nhau lải nhãi từng đứa gang bang cái lỗ tai. Sợ quá phải qua bắt bus về :sosad::sosad:

Gửi từ Samsung SM-G973F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[TraDaWifi]

chủ nhà nào vui vẻ, ông là cò phỏng :surrender:

Mua bán lần đầu à? :gach:
Chủ nhà muốn bán đc XXtỷ, cò nó dựng tường giá là việc của nó, ông thu về đủ xxtỷ sớm trong tuần trong tháng thì chả vui vẻ??? Nhà đất giá trị cao nhưng tính thanh khoản thâps, cực khó mua bán chứ bộ rao lên có thằng nó dâng tiền vào tận nhà cho bác chắc!!

[Tidustar]

Mà dạo này các mg chạy fb ads liên tục luôn.
Tiện đây hỏi luôn các thím mấy căn cc mini nhìn cao cấp hơn phòng trọ xíu thì tính pháp lý thế nào nhỉ

Sent from Samsung SM-G955F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Con Rong Chau Tien]

À, chiêu trò thứ 4.

4. Chiêu trò 4: Bữa mình đi mua nhà, thằng cò dẫn đi, chạy xe theo nó, nó gọi điện cái qq gì đó. Tới nơi thì nó giới thiệu nhà ngon các kiểu, cty em với thị trường đang đẩy nhanh căn này, anh phải nhanh còn kịp bla bla. 5p sau có 2 xe, chở theo 3 người tới đúng căn đó hỏi han này nọ. Thằng cò đứng bên cạnh nói mình, anh thấy có nhiều người tới xem chưa. Đc 1 lúc thì những người đó gọi điện gì gì đó rồi bỏ đi. Mình nghi nghi đây là tụi cty của thằng cò đóng giả để tạo sốt, mình bảo vợ mình về gấp, tụi này ko ổn rồi :byebye:

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Con Rong Chau Tien]

À, chiêu trò thứ 4.

4. Chiêu trò 4: Bữa mình đi mua nhà, thằng cò dẫn đi, chạy xe theo nó, nó gọi điện cái qq gì đó. Tới nơi thì nó giới thiệu nhà ngon các kiểu, cty em với thị trường đang đẩy nhanh căn này, anh phải nhanh còn kịp bla bla. 5p sau có 2 xe, chở theo 3 người tới đúng căn đó hỏi han này nọ. Thằng cò đứng bên cạnh nói mình, anh thấy có nhiều người tới xem chưa. Đc 1 lúc thì những người đó gọi điện gì gì đó rồi bỏ đi. Mình nghi nghi đây là tụi cty của thằng cò đóng giả để tạo sốt, mình bảo vợ mình về gấp, tụi này ko ổn rồi :byebye:

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[onizuka1997]

bookmarked...

[RickyZ]

đánh dấu kinh nghiệm mua bán nhà đất

[Nha Tien Tri]

bồi thường đất ko bồi thường nhà nha. Nhà kết cấu trụ bê tông đâp phát là đi nguyên căn nhà. Nhà giờ hầu hết 90% là dính quy hoạch lộ giới, 10% còn lại nằm ở phân khúc cao cấp nên cũng khó mà với tới. Bác nên kiếm căn nào ko dính lộ giới hoặc dính càng ít càng tốt. Không nên mua căn góc 2 mặt hẻm vì sẽ dính lộ giới cả 2 mặt

Dính lộ giới, bù lại nhà bác sẽ có 2 mặt tiền. Nếu miếng đất rộng thì mở cafe ngay góc thì vô tư :adore:

[nlhd91]

đánh dấu phát

[JB269]

Cái số 1 chẳng phải chiêu trò gì cả vì người ta có tiền thì người ta đầu tư thôi thím, còn thím liên hệ môi giới biết chủ nhà rồi mà sau đó lòn kèo gặp trực tiếp chủ nhà luôn thì coi chừng nó xiên cả thím và chủ nhà luôn.

[long321]

Ngân hàng và các công ty thẩm định giá căn cứ giá dựa vào giá được niêm yết trên các trang web mua bán bất động sản trực tuyến và thông qua dò hỏi trực tiếp với cò đất. Do đó đó bọn cò đất có ảnh hưởng rất lớn đến giá cả thị trường.

[Con Rong Chau Tien]

Cái số 1 chẳng phải chiêu trò gì cả vì người ta có tiền thì người ta đầu tư thôi thím, còn thím liên hệ môi giới biết chủ nhà rồi mà sau đó lòn kèo gặp trực tiếp chủ nhà luôn thì coi chừng nó xiên cả thím và chủ nhà luôn.

Mình chỉ hỏi giá chủ đã bán cho cò để trả sát thôi thím

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[jerry.love]

tui bán nhà chính chủ mà 25/30 khách tới coi là cò, MG ép giá đòi giảm 200-300tr, kiếm chuyện đủ thứ
bạn tui bán nhà, treo bảng lên cửa là môi giới tới gỡ, ngày nào cũng gắn bảng mới mấy lần

[TraDaWifi]

À, chiêu trò thứ 4.

4. Chiêu trò 4: Bữa mình đi mua nhà, thằng cò dẫn đi, chạy xe theo nó, nó gọi điện cái qq gì đó. Tới nơi thì nó giới thiệu nhà ngon các kiểu, cty em với thị trường đang đẩy nhanh căn này, anh phải nhanh còn kịp bla bla. 5p sau có 2 xe, chở theo 3 người tới đúng căn đó hỏi han này nọ. Thằng cò đứng bên cạnh nói mình, anh thấy có nhiều người tới xem chưa. Đc 1 lúc thì những người đó gọi điện gì gì đó rồi bỏ đi. Mình nghi nghi đây là tụi cty của thằng cò đóng giả để tạo sốt, mình bảo vợ mình về gấp, tụi này ko ổn rồi :byebye:



Chiêu gì dơ vl thế :surrender:

[rapitta1]

Chuẩn luôn
Nhớ lại vẫn tức thằng cò, nó dẫn mình tới cái nhà 2 mặt tiền (1 mặt đường chính, 1 mặt hẻm), mình bảo có dính quy hoạch lộ giới ko, thằng cò bảo mặt chính vào 2 mét, mặt hẻm không dính quy hoạch. Lúc đó tối thứ 6 ko có check sổ trên quận được, mà nó thì giục xuống cọc chứ ko người khác mua mất (nhà mt đường mà lúc đó có 2,5 tỷ, 60m2). Mình cũng chần chừ tại thấy rẻ quá, đợi sáng mai đi 1 vòng nữa xem sao, mai qua lại thấy ngay bên cạnh là xưởng gỗ, bụi gỗ với mùi sơn mù mịt (tối qua tiệm nghỉ nên ko thấy) nên mình quyết định ko mua vì nhà có 2 em bé. :go:
Sau này thằng cò đó giới thiệu nhà khác (căn này mình mua được), nó mới nói với mình, căn 2 mt hôm bữa em kiểm tra bị nhầm, nó dính quy hoạch 2 mặt, diện tích sau khi mở đường chỉ còn hơn 30m2. Mình mới bảo nhầm nhầm cl ấy, :stick:
CHo nên cái gì tự mình đi kiểm tra cho chắc, ko nên tin bố con thằng nào hết :amazed:

Muốn check cái đó là phải lên UBND phường hả thím ??

[KhangKhungKhiep]

Muốn check cái đó là phải lên UBND phường hả thím ??

Lên quận bác ơi, đưa sổ nhờ nó kiểm tra :byebye:

[lozert]

Lên quận bác ơi, đưa sổ nhờ nó kiểm tra :byebye:
Đưa bọn địa chính hả bác, có phải bôi trơn gì ko, hay cứ vậy là đút vào thôi.

[anhbay90]

Những đứa làm môi giới bán hàng kiểu lừa đảo thì không nói. Còn môi giới là trung gian giữa chủ nhà và người mua. Nếu khách hàng tin tưởng thì ngta cũng tư vấn nhiệt tình để chốt deal. Khách hãm lồng hoặc đòi hỏi nọ kia kg xem trọng trung gian mới buộc ngta làm thế. Mua căn nhà tìm hiểu kĩ dự án, tiện ích và hợp túi tiền thì qua trung gian cũng tiết kiệm được thời gian công sức của mình mà

Sent from HMD Global Nokia 7 Plus using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[KhangKhungKhiep]

Đưa bọn địa chính hả bác, có phải bôi trơn gì ko, hay cứ vậy là đút vào thôi.

Nhớ ko nhầm là Phòng tài nguyên môi trường của Quận bác
Còn phong bì thì tùy tâm, và tùy người nữa, nhiều khi cứ kẹp 100k 200k cho vui vẻ 2 bên. Giờ nhiều thằng cò nó có phần mềm kiểm tra quy hoạch ngay trên máy tính luôn thì phải.

[Injokerisreal]

Mấy thằng môi giới góp phần k nhỏ đẩy giá nhà đất lên cao. Làm chậm giao dịch thị phần hạng mục mua để ở, tôi đi tìm mấy tháng k ưng đc cái nhà nào do toàn nhận tin láo với giá láo.
Vd: có 1 cái nhà ở Giáp Bát rao ngõ 2.5m, ờ đến nơi ngõ trc nhà đúng 2.5m thật nhưng để vào ngõ đấy thì fai qua 1 ngõ rộng 1m. Giá thì hét trên trời 2 tỷ 1, tháng sau vô tình thấy đúng cái nhà đấy trên fb giá có 1 tỷ 4.
Sau di thêm 1 nhà khác 50m2 mặt ngõ rộng 7m giá 3 tỷ như bắt đc vàng thế là vội chạy về kêu vợ gom tiền nhưng k quên lên check lô, hoá ra đang trong diện quy hoạch. Cò vẫn vuốt “còn lâu mới triển khai, anh cứ xuống tiền đi để có cái nhà mặt phố. Xin lỗi chứ tôi đâu có điên đi vay nợ 3 tỷ đi ôm cục bom vào bụng.
Chán đéo muốn mua nhà phố nữa, đang tích luỹ thêm mua đất liền kề đô thị tự xây ở cho sướng.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Cái thứ nhất thì đó là cách hút khách, thổi giá quen thuộc của MG rồi. Nhưng cái thứ 2 thì rõ là súc vật lươn lẹo gài khách hàng mà, loại này nên sút cho bể dái là vừa, gặp a a check quy hoạch tranh chấp này nọ chứ gặp người khác họ ko biết thì có mà xanh mật, đúng là phường mất dạy. :canny:

[newdayvn]

Lên quận bác ơi, đưa sổ nhờ nó kiểm tra :byebye:

Đưa bọn địa chính hả bác, có phải bôi trơn gì ko, hay cứ vậy là đút vào thôi.

Nhớ ko nhầm là Phòng tài nguyên môi trường của Quận bác
Còn phong bì thì tùy tâm, và tùy người nữa, nhiều khi cứ kẹp 100k 200k cho vui vẻ 2 bên. Giờ nhiều thằng cò nó có phần mềm kiểm tra quy hoạch ngay trên máy tính luôn thì phải.

Một số quận của thành phố cho phép tra cứu quy hoạch trên mạng luôn: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn

[Con Rong Chau Tien]

Cái thứ nhất thì đó là cách hút khách, thổi giá quen thuộc của MG rồi. Nhưng cái thứ 2 thì rõ là súc vật lươn lẹo gài khách hàng mà, loại này nên sút cho bể dái là vừa, gặp a a check quy hoạch tranh chấp này nọ chứ gặp người khác họ ko biết thì có mà xanh mật, đúng là phường mất dạy. :canny:

Tranh chấp thì ko bàn tới nhưng nhà thành phố hầu như đều dính quy hoạch, đặc biệt ở các thành phố lớn. Thuật ngữ ngta gọi là quy hoạch treo vì không biết bao giờ mới triển khai

[Con Rong Chau Tien]

Nhớ ko nhầm là Phòng tài nguyên môi trường của Quận bác
Còn phong bì thì tùy tâm, và tùy người nữa, nhiều khi cứ kẹp 100k 200k cho vui vẻ 2 bên. Giờ nhiều thằng cò nó có phần mềm kiểm tra quy hoạch ngay trên máy tính luôn thì phải.

Cứ 200k là xong :D, còn không phải mua phần mềm gì đó, có thông tin quy hoạch, tranh chấp hết

[JUchi]

Các cụ ở nhà có căn mặt tiền lớn, lúc mua 900 giờ sốt lên 4 tỷ rưỡi. Đm cứ dựng bảng lên là đêm có thằng xé giấy với giật bảng bảo phải bán cho nó. Riết các cụ đéo bán nữa :go:

[VITO SCALETTA]

Ở đâu ko biết chứ ở Hp môi giới ngoan như cún, xé giấy bán nhà dán ở đấy dân nó ra hỏi đấm bỏ mẹ.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Buifinance]

Cái ịt mẹ bọn môi giới, chúng nó làm lũng đoạn thị trường để ăn chênh giữa người mua và người bán


Bọn nó còn có trò mất dạy như thế này: nó ép giá người bán, nếu không được nó tung tin thất thiệt kiểu nhà có người chết, nhà có mộ, vợ chồng sida bỏ nhau, hiếp dâm bà già đẩy con heo xuống biển. Sau đó người bán phải bán rẻ cho nó rồi nó bán giá cao cho người mua

Ngoài ra chúng nó bao đăng tin mấy cái web bất động sản, đặc biệt là cái batdongsan.com.vn nên người mua tìm ra chính chủ để mua rất khó

Cái ịt con mẹ bọn bất động sản nhé

[Buifinance]

Còn ngoài ra nó bán nhà thì chém gió về cái nhà thì vcl rồi, nào là có người mua mất, nào là không nhanh kẻo hết. VCL bọn chó môi giới

[Con Rong Chau Tien]

Cái ịt mẹ bọn môi giới, chúng nó làm lũng đoạn thị trường để ăn chênh giữa người mua và người bán


Bọn nó còn có trò mất dạy như thế này: nó ép giá người bán, nếu không được nó tung tin thất thiệt kiểu nhà có người chết, nhà có mộ, vợ chồng sida bỏ nhau, hiếp dâm bà già đẩy con heo xuống biển. Sau đó người bán phải bán rẻ cho nó rồi nó bán giá cao cho người mua

Ngoài ra chúng nó bao đăng tin mấy cái web bất động sản, đặc biệt là cái batdongsan.com.vn nên người mua tìm ra chính chủ để mua rất khó

Cái ịt con mẹ bọn bất động sản nhé

Mình cạch cái động bds.com.vn đó từ lâu rồi, toàn tin vịt

[SiriusRC]

Dám hỏi chứ các bạn chê môi giới này nọ có thực sự bao giờ đi mua nhà chưa ?
Nếu có thì bạn nào chụp dùm tờ cọc hoặc hợp đồng mua bán công chứng để mình xem.
Nghề nào cũng có chiu trò, các bạn bao nhiêu tuổi mà nói thằng này thằng nọ ??
Giáo viên ko ép học sinh học thêm ?
Thợ vải không đo dư thêm để thêm tiền may, tiền vải ?
Chủ đầu tư dự án không ra đợt 1 đợt 2, đợt 2 tăng giá 20% so đợt 1
Người thân các bạn đi làm, cũng muốn bớt xén chút thời gian của cty về chăm sóc gia đình, chân trong chân ngoài hoặc đơn giản lấy máy in cty in tài liệu về học mặc dù tài liệu không liên quan cty.
Mình cho rằng môi giới có này có nọ, nhưng dù gì thì vẫn là cái nghề mà ???
Các bạn làm nghề gì thử nổ lên xem ?? Xem cao quý cỡ nào

Gửi từ Samsung SM-N935F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Con Rong Chau Tien]

Dám hỏi chứ các bạn chê môi giới này nọ có thực sự bao giờ đi mua nhà chưa ?
Nếu có thì bạn nào chụp dùm tờ cọc hoặc hợp đồng mua bán công chứng để mình xem.
Nghề nào cũng có chiu trò, các bạn bao nhiêu tuổi mà nói thằng này thằng nọ ??
Giáo viên ko ép học sinh học thêm ?
Thợ vải không đo dư thêm để thêm tiền may, tiền vải ?
Chủ đầu tư dự án không ra đợt 1 đợt 2, đợt 2 tăng giá 20% so đợt 1
Người thân các bạn đi làm, cũng muốn bớt xén chút thời gian của cty về chăm sóc gia đình, chân trong chân ngoài hoặc đơn giản lấy máy in cty in tài liệu về học mặc dù tài liệu không liên quan cty.
Mình cho rằng môi giới có này có nọ, nhưng dù gì thì vẫn là cái nghề mà ???
Các bạn làm nghề gì thử nổ lên xem ?? Xem cao quý cỡ nào

Gửi từ Samsung SM-N935F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Xin lỗi bạn nói môi giới là cái nghề, ai là người công nhận cái nghề này? Đại bộ phận đa số môi giới là chiêu trò, đẩy giá, lừa lọc người mua... Người mua mất ít tiền không sao, ở đây là vài chục tới vài trăm triệu... tiền mồ hôi nước mắt hết đó bạn

[nickaoyma2]

Dám hỏi chứ các bạn chê môi giới này nọ có thực sự bao giờ đi mua nhà chưa ?
Nếu có thì bạn nào chụp dùm tờ cọc hoặc hợp đồng mua bán công chứng để mình xem.
Nghề nào cũng có chiu trò, các bạn bao nhiêu tuổi mà nói thằng này thằng nọ ??
Giáo viên ko ép học sinh học thêm ?
Thợ vải không đo dư thêm để thêm tiền may, tiền vải ?
Chủ đầu tư dự án không ra đợt 1 đợt 2, đợt 2 tăng giá 20% so đợt 1
Người thân các bạn đi làm, cũng muốn bớt xén chút thời gian của cty về chăm sóc gia đình, chân trong chân ngoài hoặc đơn giản lấy máy in cty in tài liệu về học mặc dù tài liệu không liên quan cty.
Mình cho rằng môi giới có này có nọ, nhưng dù gì thì vẫn là cái nghề mà ???
Các bạn làm nghề gì thử nổ lên xem ?? Xem cao quý cỡ nào

Gửi từ Samsung SM-N935F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Làm ăn đàng hoàng thì ai nói,toàn lũ treo đầu dê bán thịt chó.đăng tin chỗ này dẫn đi chỗ khác.đăng tin lấy info khách để quảng cáo dự án đâu đâu.làm tốn thời gian công sức người khác.dm mấy thằng cò

Gửi từ HMD Global TA-1004 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[qwe123]

Dám hỏi chứ các bạn chê môi giới này nọ có thực sự bao giờ đi mua nhà chưa ?
Nếu có thì bạn nào chụp dùm tờ cọc hoặc hợp đồng mua bán công chứng để mình xem.
Nghề nào cũng có chiu trò, các bạn bao nhiêu tuổi mà nói thằng này thằng nọ ??
Giáo viên ko ép học sinh học thêm ?
Thợ vải không đo dư thêm để thêm tiền may, tiền vải ?
Chủ đầu tư dự án không ra đợt 1 đợt 2, đợt 2 tăng giá 20% so đợt 1
Người thân các bạn đi làm, cũng muốn bớt xén chút thời gian của cty về chăm sóc gia đình, chân trong chân ngoài hoặc đơn giản lấy máy in cty in tài liệu về học mặc dù tài liệu không liên quan cty.
Mình cho rằng môi giới có này có nọ, nhưng dù gì thì vẫn là cái nghề mà ???
Các bạn làm nghề gì thử nổ lên xem ?? Xem cao quý cỡ nào

Gửi từ Samsung SM-N935F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
mình làm IT, trước đây là n/v quèn đúng là mình có xài máy in cty cho cá nhân
từ khi lên chức thì mình đặt quyền lợi cty lên trên hết, q lợi cá nhân phải sau q lợi c ty

bạn đừng nghĩ là ai cũng như bạn

ai làm lương 3x triệu trở lên sẽ thấy, việc lạm dụng tài nguyên cty là ko đáng và ko thể chấp nhận được.

Thân.

//lương mình chưa quá 2x nhưng mình sure là vẫn đặt q lợi cty lên cao nhất khi đang làm việc, ngoài giờ làm thì ko tính.

[em_yeu_vit_con]

Ăn thua gì nó còn lừa tao dẫn đi chỉ đất tầm bậy kia 2-3 đứa luôn.dm sau này lộ ra nó trờ mặt luôn “ m ngu thì tao lừa thôi , 1 năm tao chỉ cần lừa 2-3 người là dk rồi. Nó còn tự hào khoe chiến tích của nó chứ “ mà hên tỉnh đòn né dk.dm tụi ml cò thất đức nhé ( cũng có nhiều người làm ăn đàng hoàng ) http://i.imgur.com/zRZhakW.gif

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

[boytrum]

em thấy bữa nay bọn nó đăng bán nhà nát dưới 1 tỉ nhiều lắm, ko biết mấy cái nhà này mua có ổn không các bác??:adore::adore:

[favoz_2013]

Đợt vừa rồi đi mua nhà cũng đút rút được một số chiêu trò của MG, cò lái cho các thím, sẵn tiện share luôn :byebye:

1. Chiêu trò 1: MG bán nhà không chính chủ. Ví dụ, nhà chính chủ đang rao bán căn nhà giá 4 tỷ, MG deal rồi mua lại với giá 3t8 hoặc 3t9. Chốt giá MG chỉ đặt cọc cho chủ nhà 200-300tr nhưng deal với chủ nhà 3 tháng mới giao tiền để công chứng. Trong thời gian 3 tháng này MG sẽ kiếm người mua rồi hét giá có thể 4t2-4t3 rồi bán kiếm lời. Như vậy, lúc này nếu bán được, MG có thể lời tới 200-300tr. Trường hợp ko bán được thì trả tiền dủ rồi công chứng nhà thôi. Các thím đừng lo và đừng thắc mắc là tiền đâu ra. MG không thiếu tiền...
--> Trường hợp này các thím cứ tìm giá bán của chính chủ (trên web đăng rất nhiều) rồi trả sát giá, chỉ cần lời 100tr-150tr là MG sẽ bán :sexy:

2. Chiêu trò 2: đăng nhà ảo, nhà đẹp để lấy khách. Trường hợp này MG sẽ đăng nhà thật đẹp, diện tích rộng, giá rẻ. Người mua sẽ liên hệ vì thấy quá hời, nhưng khi liên hệ MG sẽ bảo là nhà này có mộ sau nhà, bị quy hoạch hoặc thẳng thắng là bảo chỉ đăng kiếm khách.
--> Trường hợp này, các thím cứ hỏi xin coi sổ đỏ nhà đất trước, hỏi dồn vào nếu không đúng căn này sẽ không di xem, mất thì giờ 2 bên. Nếu các thím không hỏi, MG sẽ dẫn các thím đi lung tung, căn này căn khác không đúng như căn rao bán. Đa số khi hỏi tới thì MG sẽ không thể cung cấp được sổ của những căn này, rồi lảng đi. Các thím đỡ mất thời gian đi coi nhà.

3. Chiêu trò 3: là môi giới nhưng lại xưng danh chính chủ :sexy:
--> Dơn giản với chiêu trò này, MG sẽ giật tít câu view kiểu như đi đoàn tụ gia đình, ba bị ung thư cần tiền, cần tiền đầu tư. Các thím chỉ cần nhìn hình chụp là biết nhà chính chủ hay đã qua đầu tư. Nhà chính chủ là hình nhà sẽ có đồ đạc, người... Ngược lại nhà trống trơn là đã qua MG. Hoặc các thím cứ lấy số điện thoại của MG quăng vào google là ra. Nếu quá nhiều tin bán nhà của số đt đó, thì đó là MG, ngược lại là chính chủ.


4. Chiêu trò 4: Bữa mình đi mua nhà, thằng cò dẫn đi, chạy xe theo nó, nó gọi điện cái qq gì đó. Tới nơi thì nó giới thiệu nhà ngon các kiểu, cty em với thị trường đang đẩy nhanh căn này, anh phải nhanh còn kịp bla bla. 5p sau có 2 xe, chở theo 3 người tới đúng căn đó hỏi han này nọ. Thằng cò đứng bên cạnh nói mình, anh thấy có nhiều người tới xem chưa. Đc 1 lúc thì những người đó gọi điện gì gì đó rồi bỏ đi. Mình nghi nghi đây là tụi cty của thằng cò đóng giả để tạo sốt, mình bảo vợ mình về gấp, tụi này ko ổn rồi :byebye:

Các thím có biết chiêu trò gì nữa thì chia sẻ thêm nha :byebye:
Các bác cho em hỏi là những đứa nó làm BĐS mà nó cứ đi ô tô là nó giàu thật hay là nó giả vờ giàu để tiện cho giao dịch ạ? :byebye:

[Con Rong Chau Tien]

Các bác cho em hỏi là những đứa nó làm BĐS mà nó cứ đi ô tô là nó giàu thật hay là nó giả vờ giàu để tiện cho giao dịch ạ? :byebye:

Tuỳ bạn, cò môi giới/lái lớn nhỏ đều có các kiểu, lái nhỏ thì kiểu góp vốn hoặc ôm một vài căn rồi để đó bán kiếm lời. Còn tụi MG chủ yếu là dân thất nghiệp hoặc ngành nghề khác chuyển qua, ăn hoa hồng từ lái, mỗi tháng bán đc 1 căn là mừng rồi thì lấy tiền đâu mà mua ô tô :D

[TraDaWifi]

Các bác cho em hỏi là những đứa nó làm BĐS mà nó cứ đi ô tô là nó giàu thật hay là nó giả vờ giàu để tiện cho giao dịch ạ? :byebye:

Bác tiếp xúc sẽ biết nó ntn, thường môi giới thì không giàu đâu tàn tàn bình bình trên dân vp chút. chiếc Oto ko dùng đánh giá đc.

Môi giới chuyên nghiệp, coi mua bán bất động sản là nghề nghiệp chính thì tiếp xúc các thanh niên này tầm 30-35t là chín mùi, trình bày rõ ràng và có kiến thức.

Môi giới mới vào nghề đa phần là telesale, tích luỹ kinh nghiệm, nói chuyện có thể hơi lộn xộn thiếu thông tin khi gặp trực tiếp là bình thg.

Cò đất thì mình nghĩ nên xếp vào diện người địa phương, có nhiều mối quan hệ tại chỗ.

Còn người bất lương làm việc ko theo qui luật chung mưu mô gian xảo đa phần rất nhanh bị loại khỏi cuộc chơi, khi tiếp xúc rất thích hối thúc các bên, thường không muốn chủ đất và khách mua gặp nhau để dễ làm giá cao ăn cả đường đi lối về. :gach:

[mikien]

Các bác cho em hỏi là những đứa nó làm BĐS mà nó cứ đi ô tô là nó giàu thật hay là nó giả vờ giàu để tiện cho giao dịch ạ? :byebye:

Tùy đứa thôi.

[Con Rong Chau Tien]

up lên nào :ah:

[JUchi]

Đây. Mới đi lùng nhà. Tầm 3 - 4 tỷ có căn 4x14 1 trệt 3 lầu. Thằng em họ mua 2 tháng trước 3 tỷ 5, web rao bán 3 tỷ 7. Để lại điện thoại nó dắt đi xem căn tương tự bảo cần bán gấp 4 tỷ :surrender::surrender:

https://i.imgur.com/LWy30Ap.jpg
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)

[quocdat029x]

vl, từ lời gần gấp 3, chém gió không?

Chắc không chém đâu, mình gặp trường hợp này rồi. Người quen luôn.

[ceibga]

Dám hỏi chứ các bạn chê môi giới này nọ có thực sự bao giờ đi mua nhà chưa ?
Nếu có thì bạn nào chụp dùm tờ cọc hoặc hợp đồng mua bán công chứng để mình xem.
Nghề nào cũng có chiu trò, các bạn bao nhiêu tuổi mà nói thằng này thằng nọ ??
Giáo viên ko ép học sinh học thêm ?
Thợ vải không đo dư thêm để thêm tiền may, tiền vải ?
Chủ đầu tư dự án không ra đợt 1 đợt 2, đợt 2 tăng giá 20% so đợt 1
Người thân các bạn đi làm, cũng muốn bớt xén chút thời gian của cty về chăm sóc gia đình, chân trong chân ngoài hoặc đơn giản lấy máy in cty in tài liệu về học mặc dù tài liệu không liên quan cty.
Mình cho rằng môi giới có này có nọ, nhưng dù gì thì vẫn là cái nghề mà ???
Các bạn làm nghề gì thử nổ lên xem ?? Xem cao quý cỡ nào

Gửi từ Samsung SM-N935F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Tôi chụp đc tờ giấy cọc, sổ đỏ mới làm năm ngoái lên thì ông câm mồm cút nhé? :go:

Mẹ, năm ngoái cũng đi tìm mua nhà, mất cả tháng giờ, gọi hơn chục cái toàn gặp cò, mất bao nhiêu thời gian của mình, mà toàn dắt đi linh tinh, treo đầu dê bán thịt chó.

Cả cái căn mình đã mua đc, lúc đầu rao tỷ 7 tỷ 8, trùng hợp thế nào cái nhà hàng xóm đấy lại là bạn của ông bố vợ, ông ấy bảo chủ nhà rao tỷ 5 chứ mấy, cò nó đến hét mẹ lên mười mấy % ai mà chịu đc :stick:

Xin số đt luôn của chủ nhà tự giao dịch, éo nhờ bố con thằng nào. Giấy tờ công chứng có cái mẹ gì, tôi tự đi làm 1 ngày là xong :chaymau:

[27071906abc]

Cái tra sdt cũng 1 phần thôi các thím. Ngta chủ đầu tư mua bán lại thì đa phần là tự đăng đc đơn giản mà. Như sdt phụ của mình tra ra đầy mấy trang muabanbds này nọ, cơ mà sổ mình/ gia đình mình đứng tên thật :))) thường thì chủ đầu tư là k thích đưa MG lắm.
Như nhà mình toàn đưa 1 anh dịch vụ MG là quen vs nhà mình, làm vs nhà mình hơn 5 năm rồi, ăn phần trăm chứ k ăn chênh lệch, uy tín lắm nên chả khi nào thiếu khách. Giờ còn nhận thêm việc đi tìm đất ngon cho mấy chủ đầu tư nữa nên khá lắm. MG cứ làm đàng hoàng chả sợ nghèo, cơ bản gần như k bỏ vốn mà lại lời mà :byebye::byebye:

Sent from Pocollo F1 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[TraDaWifi]

Tôi chụp đc tờ giấy cọc, sổ đỏ mới làm năm ngoái lên thì ông câm mồm cút nhé? :go:

Mẹ, năm ngoái cũng đi tìm mua nhà, mất cả tháng giờ, gọi hơn chục cái toàn gặp cò, mất bao nhiêu thời gian của mình, mà toàn dắt đi linh tinh, treo đầu dê bán thịt chó.

Cả cái căn mình đã mua đc, lúc đầu rao tỷ 7 tỷ 8, trùng hợp thế nào cái nhà hàng xóm đấy lại là bạn của ông bố vợ, ông ấy bảo chủ nhà rao tỷ 5 chứ mấy, cò nó đến hét mẹ lên mười mấy % ai mà chịu đc :stick:

Xin số đt luôn của chủ nhà tự giao dịch, éo nhờ bố con thằng nào. Giấy tờ công chứng có cái mẹ gì, tôi tự đi làm 1 ngày là xong :chaymau:

vấn đề chỗ này nè bác, bác mất cả tháng, ng khác có khi hơn tháng, trong khi như em và mấy ông bạn doanh nghiệp mua đất trữ hoặc bán ra gần như trong tuần là 1, 2 lô rồi. Chi phí môi giới như bác trên kia nói nó nằm trong ""luật"" chung là đc, phí 1, 2% gì đó nhưng nhanh và trơn (cả khâu mua lẫn khâu bán) :gach:

[ceibga]

vấn đề chỗ này nè bác, bác mất cả tháng, ng khác có khi hơn tháng, trong khi như em và mấy ông bạn doanh nghiệp mua đất trữ hoặc bán ra gần như trong tuần là 1, 2 lô rồi. Chi phí môi giới như bác trên kia nói nó nằm trong ""luật"" chung là đc, phí 1, 2% gì đó nhưng nhanh và trơn (cả khâu mua lẫn khâu bán) :gach:
Tôi mất cả tháng vì toàn phải gặp phải cò đấy ông ạ, chúng nó dẫn tôi đi lòng vòng, toàn xem cái đâu đâu, treo đầu dê bán thịt chó, có phải cái tôi xem trên web đâu, thế nên mới mất thời gian cả tháng đấy

Sent from Samsung SM-N950F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[TraDaWifi]

Tôi mất cả tháng vì toàn phải gặp phải cò đấy ông ạ, chúng nó dẫn tôi đi lòng vòng, toàn xem cái đâu đâu, treo đầu dê bán thịt chó, có phải cái tôi xem trên web đâu, thế nên mới mất thời gian cả tháng đấy


Rồi bác sẽ có kinh nghiệm thôi, gọi nói chuyện chừng đôi câu là nhận ra ngay đối tượng, dứt dạt đỡ lằng nhằng ông ơi

[SiriusRC]

Tôi chụp đc tờ giấy cọc, sổ đỏ mới làm năm ngoái lên thì ông câm mồm cút nhé? :go:

Mẹ, năm ngoái cũng đi tìm mua nhà, mất cả tháng giờ, gọi hơn chục cái toàn gặp cò, mất bao nhiêu thời gian của mình, mà toàn dắt đi linh tinh, treo đầu dê bán thịt chó.

Cả cái căn mình đã mua đc, lúc đầu rao tỷ 7 tỷ 8, trùng hợp thế nào cái nhà hàng xóm đấy lại là bạn của ông bố vợ, ông ấy bảo chủ nhà rao tỷ 5 chứ mấy, cò nó đến hét mẹ lên mười mấy % ai mà chịu đc :stick:

Xin số đt luôn của chủ nhà tự giao dịch, éo nhờ bố con thằng nào. Giấy tờ công chứng có cái mẹ gì, tôi tự đi làm 1 ngày là xong :chaymau:

Thứ 1 thì bạn đưa giấy cọc đóng dấu đàng hoàng, sổ đỏ lên nc tiếp
Thứ 2 bạn qua mg rồi tự đi đêm, sao bạn ko nói rõ với mg là bạn ăn chênh, bạn làm vậy tôi ko thích ????
Bạn cứ đưa sổ tên bạn, giấy cọc rồi mình nc tiếp. Nghe cách bạn nói thì chắc bạn lại chém :)

Gửi từ Samsung SM-N935F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[ceibga]

Thứ 1 thì bạn đưa giấy cọc đóng dấu đàng hoàng, sổ đỏ lên nc tiếp
Thứ 2 bạn qua mg rồi tự đi đêm, sao bạn ko nói rõ với mg là bạn ăn chênh, bạn làm vậy tôi ko thích ????
Bạn cứ đưa sổ tên bạn, giấy cọc rồi mình nc tiếp. Nghe cách bạn nói thì chắc bạn lại chém :)

Gửi từ Samsung SM-N935F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

https://2.pik.vn/20192167dde2-7466-4a0e-aed5-127c0fc5cc14.jpg

Cầm lấy rồi chui vào hang nhé :look_down: Còn muốn biết cái sổ này có đúng của tôi hay ko, thì google cái nick của tôi là biết, hơn nửa cái voz này chắc biết tên thật của tôi nên đừng bảo tôi chém :">

[Hvv.ver5]

vấn đề chỗ này nè bác, bác mất cả tháng, ng khác có khi hơn tháng, trong khi như em và mấy ông bạn doanh nghiệp mua đất trữ hoặc bán ra gần như trong tuần là 1, 2 lô rồi. Chi phí môi giới như bác trên kia nói nó nằm trong ""luật"" chung là đc, phí 1, 2% gì đó nhưng nhanh và trơn (cả khâu mua lẫn khâu bán) :gach:

Chi phí môi giới 1-2% méo ai đi chửi.

1t5 đôn lên 1t8 là mấy %?

Nghề mg méo xấu, nhưng bọn làm mg quá nhiều thành phần chơi xấu.

[TraDaWifi]

Chi phí môi giới 1-2% méo ai đi chửi.

1t5 đôn lên 1t8 là mấy %?

Nghề mg méo xấu, nhưng bọn làm mg quá nhiều thành phần chơi xấu.

Mình không bênh, thậm chí cực lực phản đối bọn chơi xấu, mg kiểu mafia, lừa đảo, quanh co, nói a thành b, nói b thành lô a... làm chệch hướng và mục tiêu khi mua đất ban đầu.
Mình nói lại vấn đề 1t5 đôn lên 1t8 mà mua bán thành công xong bên mua quay qua chửi mg là bản thân ng mua sai rồi.

1. Lô đất chủ nhà yêu cầu 1t5, phí môi giới 1% là 15tr, thực nhận 1t485, bên bán vui vẻ vì bán đc nhanh
2. Lô đất bên mua đồng ý chốt 1t8, nghĩa là bên mua đồng ý với giá trị 1t8 đó, hoặc nhìn thấy cơ hội 1t8 lên thành 2t, 3t,... bên mua mua đc đất như nguyện vọng (ko như nguyện vọng bác đã ko mua)
3.Vai trò ng môi giới nó nhìn thấy được tìm năng của ng mua, lẫn giá trị nội tại hiện hữu của lô đất có thể trên 1t5 nên nó kiếm lợi số chênh kia, một phần tường giá do nó dựng lên giúp khu đất tăng giá trị lên nhờ lô bán tăng giá, lần sau cũng khu đó ký gửi cho nó bán sẽ yêu cầu 1t5 tiếp hay sẽ là 1t8, 2t??
Nó cũng bảo vệ luôn chính người mua, nếu bên bán giao cho nó yêu cầu 1t5, mà nó kiếm về khách 1t4, sau này bác ký gửi lại cho nó bán thì là down giá xuống hở????
4.Sự bức xúc của bên mua, bán chỉ xảy ra khi hai bên cảm thấy tiếc số chênh lêhcj nếu không qua môi giới. Không qua môi giới liệu các bác có tìm đến được với nhau không đã?

____
5.Mua đất có 2 type, 1 type kiếm chát lợi nhuận, mình ko dám chỉ dạy, vì mình cũng mới ti toe một ít thôi, mỗi người có 1 định hướng và suy nghĩ khi đầu cơ.

type còn lại cày cuốc có chỗ để xây dựng tổ ấm, các bác cần có suy nghĩ và kế hoạch thật chuẩn khi mua đất, dựng nhà. Nó là căn cơ ban đầu để phát triển sự nghiệp đó, tính sai một ly là đi một dặm liền.
Mục tiêu là lô đất A, giá xx đồng thì đừng nghe ai tư vấn cố thêm tý nữa, vay thêm tý đỉnh, hễ A là A hoặc a bé hơn A một chút, ăn ngủ ở ỉa nhỏ đi một chút ko chết người đc, không khổ đi được, nhưng nới lớn A ra mà phải vay, phải cố, là điều mình không khuyên (tự dưng đi nuôi thằng ngân hàng mỗi thăm cả trăm triệu) :gach:

[Con Rong Chau Tien]

Mình không bênh, thậm chí cực lực phản đối bọn chơi xấu, mg kiểu mafia, lừa đảo, quanh co, nói a thành b, nói b thành lô a... làm chệch hướng và mục tiêu khi mua đất ban đầu.
Mình nói lại vấn đề 1t5 đôn lên 1t8 mà mua bán thành công xong bên mua quay qua chửi mg là bản thân ng mua sai rồi.

1. Lô đất chủ nhà yêu cầu 1t5, phí môi giới 1% là 15tr, thực nhận 1t485, bên bán vui vẻ vì bán đc nhanh
2. Lô đất bên mua đồng ý chốt 1t8, nghĩa là bên mua đồng ý với giá trị 1t8 đó, hoặc nhìn thấy cơ hội 1t8 lên thành 2t, 3t,... bên mua mua đc đất như nguyện vọng (ko như nguyện vọng bác đã ko mua)
3.Vai trò ng môi giới nó nhìn thấy được tìm năng của ng mua, lẫn giá trị nội tại hiện hữu của lô đất có thể trên 1t5 nên nó kiếm lợi số chênh kia, một phần tường giá do nó dựng lên giúp khu đất tăng giá trị lên nhờ lô bán tăng giá, lần sau cũng khu đó ký gửi cho nó bán sẽ yêu cầu 1t5 tiếp hay sẽ là 1t8, 2t??
Nó cũng bảo vệ luôn chính người mua, nếu bên bán giao cho nó yêu cầu 1t5, mà nó kiếm về khách 1t4, sau này bác ký gửi lại cho nó bán thì là down giá xuống hở????
4.Sự bức xúc của bên mua, bán chỉ xảy ra khi hai bên cảm thấy tiếc số chênh lêhcj nếu không qua môi giới. Không qua môi giới liệu các bác có tìm đến được với nhau không đã?

____
5.Mua đất có 2 type, 1 type kiếm chát lợi nhuận, mình ko dám chỉ dạy, vì mình cũng mới ti toe một ít thôi, mỗi người có 1 định hướng và suy nghĩ khi đầu cơ.

type còn lại cày cuốc có chỗ để xây dựng tổ ấm, các bác cần có suy nghĩ và kế hoạch thật chuẩn khi mua đất, dựng nhà. Nó là căn cơ ban đầu để phát triển sự nghiệp đó, tính sai một ly là đi một dặm liền.
Mục tiêu là lô đất A, giá xx đồng thì đừng nghe ai tư vấn cố thêm tý nữa, vay thêm tý đỉnh, hễ A là A hoặc a bé hơn A một chút, ăn ngủ ở ỉa nhỏ đi một chút ko chết người đc, không khổ đi được, nhưng nới lớn A ra mà phải vay, phải cố, là điều mình không khuyên (tự dưng đi nuôi thằng ngân hàng mỗi thăm cả trăm triệu) :gach:

Lại biện minh cho hành động sai trái rồi, có ai nhờ MG dựng-tường-giá như bạn nói đâu. Người bán thì thấy sướng, người đi mua lại thấy khổ. Bạn cứ nghĩ đi, dựng giá lên bn cho đủ, rồi góp phần đẩy lạm phát lên??? Người dân lao động bao giờ mới có mảnh đất cắm dùi :sogood:

[TraDaWifi]

Lại biện minh cho hành động sai trái rồi, có ai nhờ MG dựng-tường-giá như bạn nói đâu. Người bán thì thấy sướng, người đi mua lại thấy khổ. Bạn cứ nghĩ đi, dựng giá lên bn cho đủ, rồi góp phần đẩy lạm phát lên??? Người dân lao động bao giờ mới có mảnh đất cắm dùi :sogood:

1.bác đọc đoạn đầu không đoc đoạn sau à? Bác là ng lđ phổ thông, chắc chiu mua một lô cắm dùi thì cứ theo định hướng và mục tiêu bản thân mà đi, nghe j môi giới cò mồi.

2.Bác ko làm lợi cho tôi đc được đồng nào, chỉ trao đổi kiến thức về các việc xấu của môi giới thôi, việc gì tôi phải thanh minh? còn bác thấy ko ưng, topic của bác, tôi ko vào cmt nữa là đc :sexy:

[Con Rong Chau Tien]

1.bác đọc đoạn đầu không đoc đoạn sau à? Bác là ng lđ phổ thông, chắc chiu mua một lô cắm dùi thì cứ theo định hướng và mục tiêu bản thân mà đi, nghe j môi giới cò mồi.

2.Bác ko làm lợi cho tôi đc được đồng nào, chỉ trao đổi kiến thức về các việc xấu của môi giới thôi, việc gì tôi phải thanh minh? còn bác thấy ko ưng, topic của bác, tôi ko vào cmt nữa là đc :sexy:

Tôi chưa thấy ai làm MG mà thật thà cả =))

[danghuy_civil]

Ra quận, phường hỏi vụ tranh chấp thôi thím. Còn người chết thì thua...

có người chết thì lân la hàng quán gần đó hỏi thôi :byebye:

[gamacke]

Đây. Em cũng làm MG đây.
Thực ra MG thì cũng người này người nọ.
Bên em làm thì sẽ cho khách gặp trao đổi trực tiếp với chủ bàn về giá cả. Sổ sách khách tự đi kiểm tra khỏi phải nói bọn em lừa này lừa nọ.
Nhưng mà các bác đi mua nhà thì trước tiên thì cũng phải tham khảo trước giá thị trường đi đã. Hầu như là chưa xác định được với mức giá đó thì sẽ mua được nhà như nào, ngõ hẻm như nào, tiện ích xung quanh như nào, nên toàn yêu cầu cao. Vì thế nên MG họ sẽ dẫn các bác đi xem đủ thể loại để xác định mức tài chính thật sự của các bác. Chứ còn đăng đúng như chủ nhà rao thì các bác có xem, có gọi không?
- Các bác gặp được chủ nhà rồi thì lại có trò qua mặt, xin số đi đêm để cắt hoa hồng của MG. Để tìm được các bác MG họ cũng mất tiền mất của đăng tin chứ, rồi thì căc bác không ưng nhà đi tìm căn khác cho các Bác cũng mất công, xăng xe nữa chứ. Có phải ăn không của ai đâu các bác.
- Còn có nhiều kiểu MG tự động tăng giá ăn chênh, lừa đảo, thì em cũng không ý kiến. Vì những thành phần nhỏ đó làm cho MG bọn em mang tiếng, làm ăn kiểu chộp giật ấy thì sớm muộn cũng bị đào thải thôi.
- Các bác đừng nghĩ là không có MG cũng tìm được nhà, để tìm được nhà ưng với nhu cầu các bác tốn không ít thời gian đâu ạ. Cái thời gian tự đi tìm nhà với đi xem nhà với MG nó gấp cả mấy trăm lần đó, tốn thêm 1 ít chi phí mà các bác tiết kiệm được ối thời gian luôn đó.
-Tiện đây em có bán nhà Phố Sài Gòn nha các bác. Được gặp chính chủ trao đổi giá trực tiếp luôn, sổ hồng đầy đủ. Bác nào có nhu cầu thì IB em nhé. À hoa hồng bên em cũng chỉ 1% thôi ạ.

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

[Con Rong Chau Tien]

Đây. Em cũng làm MG đây.
Thực ra MG thì cũng người này người nọ.
Bên em làm thì sẽ cho khách gặp trao đổi trực tiếp với chủ bàn về giá cả. Sổ sách khách tự đi kiểm tra khỏi phải nói bọn em lừa này lừa nọ.
Nhưng mà các bác đi mua nhà thì trước tiên thì cũng phải tham khảo trước giá thị trường đi đã. Hầu như là chưa xác định được với mức giá đó thì sẽ mua được nhà như nào, ngõ hẻm như nào, tiện ích xung quanh như nào, nên toàn yêu cầu cao. Vì thế nên MG họ sẽ dẫn các bác đi xem đủ thể loại để xác định mức tài chính thật sự của các bác. Chứ còn đăng đúng như chủ nhà rao thì các bác có xem, có gọi không?
- Các bác gặp được chủ nhà rồi thì lại có trò qua mặt, xin số đi đêm để cắt hoa hồng của MG. Để tìm được các bác MG họ cũng mất tiền mất của đăng tin chứ, rồi thì căc bác không ưng nhà đi tìm căn khác cho các Bác cũng mất công, xăng xe nữa chứ. Có phải ăn không của ai đâu các bác.
- Còn có nhiều kiểu MG tự động tăng giá ăn chênh, lừa đảo, thì em cũng không ý kiến. Vì những thành phần nhỏ đó làm cho MG bọn em mang tiếng, làm ăn kiểu chộp giật ấy thì sớm muộn cũng bị đào thải thôi.
- Các bác đừng nghĩ là không có MG cũng tìm được nhà, để tìm được nhà ưng với nhu cầu các bác tốn không ít thời gian đâu ạ. Cái thời gian tự đi tìm nhà với đi xem nhà với MG nó gấp cả mấy trăm lần đó, tốn thêm 1 ít chi phí mà các bác tiết kiệm được ối thời gian luôn đó.
-Tiện đây em có bán nhà Phố Sài Gòn nha các bác. Được gặp chính chủ trao đổi giá trực tiếp luôn, sổ hồng đầy đủ. Bác nào có nhu cầu thì IB em nhé. À hoa hồng bên em cũng chỉ 1% thôi ạ.

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

Bất động sản giờ như quả bong bóng, dân đầu cơ cứ bơm cho nó to lên rồi để như vậy cho nó nổ. Mình đi coi cả mấy chục căn nhà rồi, nhà đầu tư nhìn vào là nhận ra ngay, cái cầu thang cũng không được đúc xi măng mà kiểu vầu thang gỗ, sắt tạm bợ, tường thì đa số làm cho có, dựng tường thạch cao. Vì những lý do đó mà người mua đặt ra những yêu cầu cho MG. MG thì tự ý nâng giá để ăn chia HH. Còn việc đi tìm nhà khó hay dễ đều là do tụi MG xé quảng cáo, quản lý luôn cả mấy trang web đăng tin nên chủ nhà và người cần mua không tiếp cận đc với nhau. Tới đây bác đừng biện minh là mua nhà phải qua MG nữa nhé.

[gamacke]

Bất động sản giờ như quả bong bóng, dân đầu cơ cứ bơm cho nó to lên rồi để như vậy cho nó nổ. Mình đi coi cả mấy chục căn nhà rồi, nhà đầu tư nhìn vào là nhận ra ngay, cái cầu thang cũng không được đúc xi măng mà kiểu vầu thang gỗ, sắt tạm bợ, tường thì đa số làm cho có, dựng tường thạch cao. Vì những lý do đó mà người mua đặt ra những yêu cầu cho MG. MG thì tự ý nâng giá để ăn chia HH. Còn việc đi tìm nhà khó hay dễ đều là do tụi MG xé quảng cáo, quản lý luôn cả mấy trang web đăng tin nên chủ nhà và người cần mua không tiếp cận đc với nhau. Tới đây bác đừng biện minh là mua nhà phải qua MG nữa nhé.
Thực ra mua nhà cũng k phải hoàn toàn qua MG, nói thật bên em làm chưa bh xé giấy bán nhà hay quảng cáo sai sự thật. Nhà đúc giả bảo đúc giả. Nhà đầu tư xây nói rõ đầu tư xây. Vì mình làm ăn lâu dài, bọn em luôn hy vọng khách đã mua nhà do em giới thiệu thì đến lúc bán cũng gửi bên em, người thân người quen mua cũng giới thiệu qua bên em bác à. Nhưng bác thử xem. Bác bỏ thời gian đi kiếm nhà so với bọn em bao nhiêu người đi kiếm nhà thì bên nào sẽ nhanh hơn ?
Còn về vấn đề nâng giá. Thì bên em luôn rõ ràng. Giá do chủ nhà đưa ra. Khách đến thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Mọi vấn đề đều mình bạch.

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

[TraDaWifi]

Thực ra mua nhà cũng k phải hoàn toàn qua MG, nói thật bên em làm chưa bh xé giấy bán nhà hay quảng cáo sai sự thật. Nhà đúc giả bảo đúc giả. Nhà đầu tư xây nói rõ đầu tư xây. Vì mình làm ăn lâu dài, bọn em luôn hy vọng khách đã mua nhà do em giới thiệu thì đến lúc bán cũng gửi bên em, người thân người quen mua cũng giới thiệu qua bên em bác à. Nhưng bác thử xem. Bác bỏ thời gian đi kiếm nhà so với bọn em bao nhiêu người đi kiếm nhà thì bên nào sẽ nhanh hơn ?
Còn về vấn đề nâng giá. Thì bên em luôn rõ ràng. Giá do chủ nhà đưa ra. Khách đến thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Mọi vấn đề đều mình bạch.


Lão ở trên đang có ý kỳ thị môi giới cò đất rồi, gthích với hắn chi cho lắm.
Cty bác chuyên mua bán đoạn nào? có làm việc vùng Trảng Bom không, có ông bạn đang muốn bán 3 mẫu cạnh đường vành đai 4 Trung Hoà, Trảng Bom cách trạm thu phí Trảng Bom 1,5km ông định giá giúp nào :)) Hỏi mấy ông môi giới , ngân hàng kvực này ông thì bảo 1,5tỷ (má hoang tưởng, trong khi đất long thành chừng 1tỷ/sào) ông thì nói 850tr, mức chênh 2 lần cmnl
:gach:

https://lh3.googleusercontent.com/ykEGOxX3N4O5CmVHdSEq-SanHbrx02sdb5MetkcK5UGO_4h5sfGfv-7N8NDBi2VdykwY3V92C3Zv6UA_1jGimBFIJXOQ6sXgnxB9yH1YxGJn85ItZ92OukldOmfmPXjQjiVRaq AjKlWuXruYpMWG-uG6KZCEfRhdnyy1PiG0eI7E3VC7HqzEUOF_OTRSK8dAi-VvHJh9o5329SA9JjOyMVd5STtZ9CvmK7zNVCUkO_p4qdLtW741ElV17x8CZ5pYQrKituTgUY4ldWJSZP gDMQV3ShZrTgsrJqAkhmvnfkL8Tcbew4zA9H238a9xQn1vtIS3Yeeuboyn1lxueXiLUnYtA0hax2iXoP AH-FMcDW_MKIc30ph_SKK5_VCWn5tJq_BesnFSyZA-BZNPRczDOizKRSpjhEt34v7lwHFj_l220yL7lin3a1CponXNoqDAIJMwCFVZyImRwcXhCDOYBRp1zW9C p8bUTEMbNtuCgGEKh6Nu0tiadRYzbB3RFMGc9eksU9ezGokebKRqOlQFUUBIluUbRRYA40gu5wdG9kcd 1kBHNQZ53bytpDbHMADM3vHkz9UkF2KsEx-sYVMFpLio0idCSgYTq8mbCMI9OP-e0Op22a-0xHZYn5dApMwFi6UikiSX1g9wjYQ8reKUOulhTEmQ5mJB9r7xx9O42Y_ulIiLkREcT3E=w832-h639-no

[gamacke]

Lão ở trên đang có ý kỳ thị môi giới cò đất rồi, gthích với hắn chi cho lắm.
Cty bác chuyên mua bán đoạn nào? có làm việc vùng Trảng Bom không, có ông bạn đang muốn bán 3 mẫu cạnh đường vành đai 4 Trung Hoà, Trảng Bom cách trạm thu phí Trảng Bom 1,5km ông định giá giúp nào :)) Hỏi mấy ông môi giới , ngân hàng kvực này ông thì bảo 1,5tỷ (má hoang tưởng, trong khi đất long thành chừng 1tỷ/sào) ông thì nói 850tr, mức chênh 2 lần cmnl
:gach:

https:\\lh3.googleusercontent.com/ykEGOxX3N4O5CmVHdSEq-SanHbrx02sdb5MetkcK5UGO_4h5sfGfv-7N8NDBi2VdykwY3V92C3Zv6UA_1jGimBFIJXOQ6sXgnxB9yH1YxGJn85ItZ92OukldOmfmPXjQjiVRaq AjKlWuXruYpMWG-uG6KZCEfRhdnyy1PiG0eI7E3VC7HqzEUOF_OTRSK8dAi-VvHJh9o5329SA9JjOyMVd5STtZ9CvmK7zNVCUkO_p4qdLtW741ElV17x8CZ5pYQrKituTgUY4ldWJSZP gDMQV3ShZrTgsrJqAkhmvnfkL8Tcbew4zA9H238a9xQn1vtIS3Yeeuboyn1lxueXiLUnYtA0hax2iXoP AH-FMcDW_MKIc30ph_SKK5_VCWn5tJq_BesnFSyZA-BZNPRczDOizKRSpjhEt34v7lwHFj_l220yL7lin3a1CponXNoqDAIJMwCFVZyImRwcXhCDOYBRp1zW9C p8bUTEMbNtuCgGEKh6Nu0tiadRYzbB3RFMGc9eksU9ezGokebKRqOlQFUUBIluUbRRYA40gu5wdG9kcd 1kBHNQZ53bytpDbHMADM3vHkz9UkF2KsEx-sYVMFpLio0idCSgYTq8mbCMI9OP-e0Op22a-0xHZYn5dApMwFi6UikiSX1g9wjYQ8reKUOulhTEmQ5mJB9r7xx9O42Y_ulIiLkREcT3E=w832-h639-no (Ảnh)
Dạ bên em làm chủ yếu mấy quận trung tâm TP. HCM thôi bác à.

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

[whiteraven]

Thực ra mua nhà cũng k phải hoàn toàn qua MG, nói thật bên em làm chưa bh xé giấy bán nhà hay quảng cáo sai sự thật. Nhà đúc giả bảo đúc giả. Nhà đầu tư xây nói rõ đầu tư xây. Vì mình làm ăn lâu dài, bọn em luôn hy vọng khách đã mua nhà do em giới thiệu thì đến lúc bán cũng gửi bên em, người thân người quen mua cũng giới thiệu qua bên em bác à. Nhưng bác thử xem. Bác bỏ thời gian đi kiếm nhà so với bọn em bao nhiêu người đi kiếm nhà thì bên nào sẽ nhanh hơn ?
Còn về vấn đề nâng giá. Thì bên em luôn rõ ràng. Giá do chủ nhà đưa ra. Khách đến thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Mọi vấn đề đều mình bạch.

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

Bất động sản giờ như quả bong bóng, dân đầu cơ cứ bơm cho nó to lên rồi để như vậy cho nó nổ. Mình đi coi cả mấy chục căn nhà rồi, nhà đầu tư nhìn vào là nhận ra ngay, cái cầu thang cũng không được đúc xi măng mà kiểu vầu thang gỗ, sắt tạm bợ, tường thì đa số làm cho có, dựng tường thạch cao. Vì những lý do đó mà người mua đặt ra những yêu cầu cho MG. MG thì tự ý nâng giá để ăn chia HH. Còn việc đi tìm nhà khó hay dễ đều là do tụi MG xé quảng cáo, quản lý luôn cả mấy trang web đăng tin nên chủ nhà và người cần mua không tiếp cận đc với nhau. Tới đây bác đừng biện minh là mua nhà phải qua MG nữa nhé.

:stick:
Thứ 1: Căn cứ vào đâu mà bác bảo BĐS như bong bóng???
Thứ 2: Nhà bác nói là nhà đầu tư. Nó chỉ chiếm 1 phần nhỏ trong mảng Thổ cư này.
Thứ 3: Không nâng giá thì ai trả HH cho MG chúng tôi. Ra siêu thị mua đồ, nhà cung cấp phải triết khấu lại cho siêu thị thì mới được bán trên hệ thống, bà bán rau ở chợ phải dậy sớm ra chợ đầu mối mua rau về để bán lại cho các mợ. Mất công mất sức chứ. Khách muốn xem nhà k mất phí thì đương nhiên chúng tôi phải lấy phí bên chủ nhà r.
Thứ 4: Muốn mua không mất phí ý thì nên xin nghỉ làm luôn đi. Ngày ngày mò từng ngõ ngách mà tìm nhà ->gọi cho chủ nhà -> hẹn chủ xem nhà -> k ưng thì quay lại bước đầu, ưng thì bắt đầu mặc cả. Mà chủ cũng đâu có dại. Cứ hét giá cao trước rồi giảm dần =))). Xoay vòng như thế chắc vài tháng mài mặt ngoài đường là tìm đc thôi. :gach::gach::gach:

[Nezko]

-Tiện đây em có bán nhà Phố Sài Gòn nha các bác. Được gặp chính chủ trao đổi giá trực tiếp luôn, sổ hồng đầy đủ. Bác nào có nhu cầu thì IB em nhé. À hoa hồng bên em cũng chỉ 1% thôi ạ.

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

Môi giới ăn hoa hồng người bán rồi còn đòi ăn bên mua nữa hay sao mà bày đặt dài dòng văn tự :look_down::look_down::look_down:

Việc của mấy chú là giúp NGƯỜI BÁN bán được nhà rồi ăn hoa hồng, còn NGƯỜI MUA là khách hưởng dịch vụ từ tiền hoa hồng của NGƯỜI BÁN.
Nên phân định rõ như thế, chứ trên đời chả có ai làm ơn cho người khác ko công bao giờ mà mấy chú lên giọng kể lể như thế :go:

[Nill_Jazz_List]

Mình dự bđs sắp nổ rồi. Giá đất tăng chóng mặt trong 2 năm gần đây, chắc tầm 2 năm nữa là reset hết

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[gamacke]

Môi giới ăn hoa hồng người bán rồi còn đòi ăn bên mua nữa hay sao mà bày đặt dài dòng văn tự :look_down::look_down::look_down:

Việc của mấy chú là giúp NGƯỜI BÁN bán được nhà rồi ăn hoa hồng, còn NGƯỜI MUA là khách hưởng dịch vụ từ tiền hoa hồng của NGƯỜI BÁN.
Nên phân định rõ như thế, chứ trên đời chả có ai làm ơn cho người khác ko công bao giờ mà mấy chú lên giọng kể lể như thế :go:
:)
Kể cho các bác hiểu cách làm việc thì bác bảo là kể để ăn thêm bên mua. Bác suy nghĩ buồn cười thật!

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

[luvd12]

Cũng muốn mua một miếng đất để đó mà giờ giá ảo quá:((

Gửi từ Cục Gạch note 8 của tui bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[TraDaWifi]

Môi giới ăn hoa hồng người bán rồi còn đòi ăn bên mua nữa hay sao mà bày đặt dài dòng văn tự :look_down::look_down::look_down:

Việc của mấy chú là giúp NGƯỜI BÁN bán được nhà rồi ăn hoa hồng, còn NGƯỜI MUA là khách hưởng dịch vụ từ tiền hoa hồng của NGƯỜI BÁN.
Nên phân định rõ như thế, chứ trên đời chả có ai làm ơn cho người khác ko công bao giờ mà mấy chú lên giọng kể lể như thế :go:

Ủa chứ không phải hai ông Mua - Bán hưởng dịch vụ ngang hàng bởi ông Môi Giới chứ!

Nếu ông Mua không tìm đến môi giới thì nó mò đến nhà kề dao vào cổ ép ông mua à!

___
Đừng nhập nhèm thể loại cò mồi chiêu trò với môi giới, nó cũng là cái nghề, trăm người bán, vạn người mua, xen vào ông môi giới làm nhiệm vụ sàn lọc kết nối cho hai bên, nó thoả thuận từ đầu các ông đều được như ý thì trả công cho nó như thoả thuận là thoả đáng.
Còn trường hợp cò mồi mất dạy, lừa kèo phản kèo thì blacklist rồi báo động cho anh em nhờ.

Sẵn tiện mời các ông tạo cái excel/access theo dõi thằng cò nào làm ăn láo nháo blacklist luôn cho tiện, mà dễ tra cứu

[TraDaWifi]

Nói qua nói lại ko đi đến đâu đâu các ông ơi.
Giờ cứ để xã hội tự đào thải, tôi block cũng nhiều số đthoại cò mồi thể loại mất dạy, nhưng tôi chả bao giờ kêu ca. Ai làm ăn đàng hoàng thì mình tiếp thôi.
Môi giới nó cũng là cái nghề, lâu lâu mọc lên một hai thành phần lừa đảo thì cũng không thể đánh đồng hết cả dây được.

[bluerocker]

Đang có nhu cầu tìm nhà sổ riêng. Tài chính 1.7t trở xuống. Khu thủ Đức. Bình chiểu linh xuân đây. Có bác nào có mối ngon. Cho mình thông tin với nhé.

Bác mua được chưa? Cố thêm được tí thì inb em

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[codochi]

Thực ra mua nhà cũng k phải hoàn toàn qua MG, nói thật bên em làm chưa bh xé giấy bán nhà hay quảng cáo sai sự thật. Nhà đúc giả bảo đúc giả. Nhà đầu tư xây nói rõ đầu tư xây. Vì mình làm ăn lâu dài, bọn em luôn hy vọng khách đã mua nhà do em giới thiệu thì đến lúc bán cũng gửi bên em, người thân người quen mua cũng giới thiệu qua bên em bác à. Nhưng bác thử xem. Bác bỏ thời gian đi kiếm nhà so với bọn em bao nhiêu người đi kiếm nhà thì bên nào sẽ nhanh hơn ?
Còn về vấn đề nâng giá. Thì bên em luôn rõ ràng. Giá do chủ nhà đưa ra. Khách đến thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Mọi vấn đề đều mình bạch.

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp

Môi giới là 1 nghề, nhưng dell có đào tạo cấp bằng.
Ví dụ nè em trai: xưa em trai làm cà vẹt xe máy, bọn cò mồi nó hù là khó lắm, phải abc mất 1 tuần vài tháng, qua tụi nó mất vài ngày. Giá cao vl.
Giờ sao?? Ai cũng hiểu luật, tự làm trong ngày xong. Và bọn cò đó giờ cũng chẳng còn mấy.
Rồi bọn cò lượn ở Thành Thái làm bằng, ngáo ngơ nó viết cho tờ giấy lấy 50k rồi cũng tự vào đó làm từ a - z.

[JUchi]

Cầm 3 tỷ rưỡi tươi rói đi mua nhà.
1. Khu Thạnh Xuân 22 quận 12, đứa em mua 3 tỷ rưỡi. Tin rao là 3 tỷ 7. Gọi hỏi thì bảo "chỉ còn" căn 4 tỷ - qua công ty môi giới.
1 tuần sau MG gọi lại, mình bảo em ơi em họ của anh mới mua được 2 tháng thôi sao lên tới 500 triệu vậy tiền dễ kiếm thế.
Ẻm nói lại em phải để giá cao thế còn mặc cả nữa. Và giá này còn deal + full nội thất nữa mà anh :canny: :canny:
Nửa tỷ nó như lá mít ấy em nhỉ :go: gặp người không biết chắc các em hốt luôn rồi

2. Nhà 6x14m2 gần trung tâm quận 7. Cầm sẵn 100 củ đi đặt cọc. Tới Nguyễn Lương Bằng, MG bảo chạy qua Phạm Hữu Lầu, rồi cầu Phú Xuân 2, rồi đi thêm 4km nữa, đến mẹ cái phà Cần Giờ rồi :go:

Đi vào, mình hỏi cái căn đó anh cầm tiền luôn đây, MG bảo căn đó mới được cọc xong (cách đó 2 tiếng mình gọi còn bảo vẫn còn anh qua đi) :rofl:

MG dẫn qua căn bên cạnh, 4x14, nói đây còn căn này. Mình bảo cho xem sổ, MG nói cái này chủ nhà đăng nhờ em bán hộ, anh ok thì em dẫn gặp chủ nhà :hungry:

Té về luôn. Mất mẹ 1 buổi sáng cuối tuần

[Con Rong Chau Tien]

Cầm 3 tỷ rưỡi tươi rói đi mua nhà.
1. Khu Thạnh Xuân 22 quận 12, đứa em mua 3 tỷ rưỡi. Tin rao là 3 tỷ 7. Gọi hỏi thì bảo "chỉ còn" căn 4 tỷ - qua công ty môi giới.
1 tuần sau MG gọi lại, mình bảo em ơi em họ của anh mới mua được 2 tháng thôi sao lên tới 500 triệu vậy tiền dễ kiếm thế.
Ẻm nói lại em phải để giá cao thế còn mặc cả nữa. Và giá này còn deal + full nội thất nữa mà anh :canny: :canny:
Nửa tỷ nó như lá mít ấy em nhỉ :go: gặp người không biết chắc các em hốt luôn rồi

2. Nhà 6x14m2 gần trung tâm quận 7. Cầm sẵn 100 củ đi đặt cọc. Tới Nguyễn Lương Bằng, MG bảo chạy qua Phạm Hữu Lầu, rồi cầu Phú Xuân 2, rồi đi thêm 4km nữa, đến mẹ cái phà Cần Giờ rồi :go:

Đi vào, mình hỏi cái căn đó anh cầm tiền luôn đây, MG bảo căn đó mới được cọc xong (cách đó 2 tiếng mình gọi còn bảo vẫn còn anh qua đi) :rofl:

MG dẫn qua căn bên cạnh, 4x14, nói đây còn căn này. Mình bảo cho xem sổ, MG nói cái này chủ nhà đăng nhờ em bán hộ, anh ok thì em dẫn gặp chủ nhà :hungry:

Té về luôn. Mất mẹ 1 buổi sáng cuối tuần

thất đức v~ c l, mất thời gian

[cut_wind]

Đi coi đất tốt nhất là tự đi, đừng đi xe công ty của bên môi giới, nhiều khi nó giới thiệu đất ở Bình Chánh sau đó chở tút xuống Long An. Trên xe thì kéo rèm, hoạt náo .... cho mọi người không biết đi đâu