Ai mua đất mua nhà - Cố gắng chờ!!!

[em k phai la frzzy]

Mới hóng hớt được 2 người quen vay tiền ngân hàng mua đất lướt sóng kiếm lời. Một ông suốt ngày than vãn với người thân kẹt tiền mà chưa bán được miếng đất chốt lời, gạ bán rẻ đi thì không dám vì sợ lỗ, cố gắng cầm cự. Một bà thì thảm hơn giờ hết đường trả lãi ngân hàng định đi vay tiếp (không biết vay ở đâu khi mà sổ đỏ ngân hàng cầm hết mẹ rồi :gach:) để đắp vào khoản vay cũ. Mình giả vờ cảm thông chia sẻ nhưng trong lòng lại mừng thầm :beauty::gach: (chết cm chúng mày đi).
Do đó có thể suy ra thành phần vay tiền lướt sóng đợt cuối năm vừa rồi không nhỏ, ae nào chưa cần mua nhà đất gấp cố gắng đợi để xem bọn này xoay như thế nào, không nên ham hố để bọn nó chốt lời vào đầu, không cho bọn nó thoát hàng :gach::gach:

[aaaaaabb62]

Đm gặp 2 đứa rồi phán cả thị trường :lmao:

[connhangheo]

Số ít thôi bác, hầu hết là tiền nhàn rỗi vứt vào đấy, xuống cũng ko xuống được sâu đâu. Chỉ là 1-2 năm nữa mua cũng được vì giá không lên được nữa.

[skaka]

Không đến lượt mày đâu em, ngân hàng thu rồi đấu giá, giá rẻ thì bọn chân trong chân ngoaiaf mua hết, đắt thì mua mẹ của cò cho nhanh thế nên đừng chờ cho mệt mỏi

[MeCuaDapDauVaoBanHoc]

Đm gặp 2 đứa rồi phán cả thị trường :lmao:

Bức tranh chung. Chỗ tao cũng nhiều người đang gồng
Ngân hàng tăng lãi suất, giá vàng tăng... Tín hiệu xấu cho bds không

[haiphatdaibac]

công nhận là đợt này đất lên kinh thật, lên từng ngày luôn, dự là bong bóng sẽ nổ sớm thôi

[nevertry]

Cách đây 6 tháng thằng bạn nói định mua nhà bên bình tân giá 2tir750 mà vợ ko thích. Nay nhà đó còn có 2ti 4.

[silaRzz]

Bạn tưởng người ta nói thật à https://i.imgur.com/4VdrdG2.png

[hoa5988]

Khu Nhơn Trạch - Đồng Nai, từ khi có tin xây cầu Cát Lái, thì giá đất tăng vù vù mỗi đêm.
Nhưng toàn do cò đồn thổi.
Người muốn bán thì nhiều, mà chả có ma nào mua.

[qweasded]

những người đó chỉ cò con thôi, khi nào mới ảnh hưởng đc cả thị trường

[khoaaaa]

Chắc bong bóng sắp vỡ, chỗ mình hồi đầu năm cũng sốt đất giờ thấy im lìm, cho chết moẹ tụi đầu cơ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[leetron]

Khu Nhơn Trạch - Đồng Nai, từ khi có tin xây cầu Cát Lái, thì giá đất tăng vù vù mỗi đêm.
Nhưng toàn do cò đồn thổi.
Người muốn bán thì nhiều, mà chả có ma nào mua.

Cái metro bộ mặt của cả thành phố vẫn delay vì thiếu tiền mà nghỉ sao mấy cây cầu nó ưu tiên hơn, chắc chắn sẽ xây cầu nhưng ko biết khi nào, thỉnh thoảng báo đưa xây cầu này nọ

[InvincibleKang]

khu mình cũng lên cao, ai cũng nói đợi mà chẳng bao giờ nó xuống cả :( lâu lâu hạ nhiệt nhẹ đc trăm, sau lên lên mấy trăm !!
p/s bài của mấy a cò là : dạo này ôm đất khổ quá chắc bán lỗ, chịu ko nổi lãi ngân hàng nên xả lỗ,... nhưng bán xong toàn lời ít nhất trăm củ

[vietchinh.ho]

Chắc bong bóng sắp vỡ, chỗ mình hồi đầu năm cũng sốt đất giờ thấy im lìm, cho chết moẹ tụi đầu cơ

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

:beauty::beauty: đà năng hả thím

[I'm Zero]

Dính vô đất cát mới thấy ng mua ở thì ít mà mua chờ thời thì nhiều, hỏi sao giá đất mãi 1 tăng. Nhưng mà kêu chờ cho giá giảm thì thôi bỏ ý định đi, thằng nào vay tiền mua đất để lâu bán k dc nó mới lo chứ tụi làm đất chuyên nghiệp nó chả sợ đâu :go:.

[hisokaxh]

Khu Nhơn Trạch - Đồng Nai, từ khi có tin xây cầu Cát Lái, thì giá đất tăng vù vù mỗi đêm.
Nhưng toàn do cò đồn thổi.
Người muốn bán thì nhiều, mà chả có ma nào mua.

Chính xác luôn thím! Hôm trước em có đọc qua bài báo phỏng vấn mấy ông địa chính ở khu Nhơn Trạch, họ nói kiểu như : "vãi cả sốt, bọn em chả biết ai đồn, mấy nay phòng giao dịch vắng hoe à, cả tháng trời được có vài giao dịch nhỏ"

Thím có tin, đất ở khu chung quanh toàn ruộng mà nó hét với em 32tr/m2 không? đậu xanh bọn cò :stick:

[CuongNQ]

BĐS giờ ngân hàng nó cho vay tầm 50% giá trị. Đến lúc không gồng được nữa thì con nợ kêu bán ở mức 70% giá trị là đi hàng được rồi nên cũng chả đến lượt ngân hàng xiết nợ đâu.

[hoangbluez]

Khu Nhơn Trạch - Đồng Nai, từ khi có tin xây cầu Cát Lái, thì giá đất tăng vù vù mỗi đêm.
Nhưng toàn do cò đồn thổi.
Người muốn bán thì nhiều, mà chả có ma nào mua.

Tuyến metro xây chưa xing chờ xây cầu cát láu này thì 25 năm chưa xong

[bboy_votinh]

Ráng chờ cho nó hạ :rofl:

[Luongkho]

:shame: Thớt nói khơi khơi thế ai tin. Inbox tọa độ BDS coi nào.:shame:

[haihoi1289]

Đất giờ đa phần vẫn là mua đầu cơ, cá mập dùng chiêu trò tung tin, găm hàng, vẽ dự án ma để đấy giá đất lên thành sóng rồi thoát, cho mấy ông có tiền nhưng gà mờ ôm cuối sóng rồi dính quả đắng.

ở VN thì BĐS vẫn là con hàng top trong đầu tư nên giá sẽ khó giảm sâu, chỉ là tạm thời nguội lạnh ở vài khu vực, ông nào nghèo vẫn éo mua dc :((

[hoangbluez]

Đất giờ đa phần vẫn là mua đầu cơ, cá mập dùng chiêu trò tung tin, găm hàng, vẽ dự án ma để đấy giá đất lên thành sóng rồi thoát, cho mấy ông có tiền nhưng gà mờ ôm cuối sóng rồi dính quả đắng.

ở VN thì BĐS vẫn là con hàng top trong đầu tư nên giá sẽ khó giảm sâu, chỉ là tạm thời nguội lạnh ở vài khu vực, ông nào nghèo vẫn éo mua dc :((

Phân tích chuẩn lắm chàng trai. Kênh đầu tư bds vãn là ngon nhất. Cứ để ý đi Hưng thịnh xây dựng căn hộ du lịch đến đâu là người mua theo đến đó giá tần 2tỏi trở kên nhưng vẫn đặt cọc và trả theo tiến độ dài trong 3 năm rất nhiều. Đơn cử như Quy nhơn, Vũng tàu vừa rồi. Vì muốn kiếm cái nhà nhỏ 3 tỷ nên đành để dành tiền đủ 3 tỏi mua nhà nhỏ sg ở tạm vậy

[0lookbefore0]

Cái này chỉ bọn cò con hoặc nhà đầu tư nhất thời.
Chứ mấy ng lão làng chẳng mấy ai vay quá sức đâu. Cùng lắm ăn chơi ít lại, cần tiền thì giá giảm chút ít. Mà đặc điểm mấy tay lão làng thì tinh thần thép lắm. K lo bị siết, xác định lời lút mới chốt. Mà những miếng đất những ng này mua toàn đất đẹp, mặt tiền, vuông vức,... (Do vốn mạnh).
Điểm qua cò con, nđt nhỏ lẻ. Thấy đất sốt cũng ham hố vay mượn. H như ngồi trên đống lửa, mà đất càng bán gấp càng k ra được.
Mình đã dự báo tình hình từ năm ngoái cũng có phân tích sơ bộ. Ngoài đời cũng khuyên nhủ r. K ai nghe, h 1 số nơi nó ảm đạm thật thì méo mỏ.
H thì mấy ng có nhu cầu nên đi săn từ từ là đc r. Vừa định hình đc giá đất, vừa nắm đc giá cả lên xuống. Giai đoạn then chốt để tìm hiểu thị trường (2-3 tháng).
H mình k biết tình hình chung ntn, vì có chỗ hạ nhiệt có chỗ vẫn còn ấm. Chung quy lại, nếu mua ở thì h đi tìm đất, thấy hợp thì mua. Giá k lo bị thổi nữa.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[GhostSaiGon]

t chờ dài cổ rồi :sweat:

[makatanoshi]

Đất chật người đông. Bạn cứ đợi nhưng ko có đất giảm giá cho bạn đâu.

[batanlp]

Hài, vỡ như năm 2008 mà cũng giảm xíu rồi tăng vù vù lên lại. BĐS thì ko có giảm đâu, chỉ có tăng.

Ai chờ được thì ko bao giờ lỗ, chỉ lỗ nếu vay mua rồi bị áp lực trả lãi NH thôi.
Chú nào dành đủ tiền hay lương đủ khá muốn mua thì mua ngay và luôn đi. Ko có chuyện nó giảm đâu. Đợt này nó chững lại 1 chút, giảm vài trăm thôi. Chứ cuối năm nó lại lên vù vù cho coi.

Mà nó giảm nhưng cũng có vùng nó đang tăng, sốt thôi :D, t8 mới cọc mảnh ruộng ở BD, lễ mới mua xong. Chỉ 1 tháng mà từ đường đất nó xây thành đường nhựa, chưa gì đã tăng vèo vèo vài trăm rồi :D

Còn đất dự án thì có trò như thế này. VD boss quy hoạch 1 ha, vị trí đẹp thì các bên đã ăn chia với nhau cả rồi. Rồi cho giá thị trường lúc đấy là 5tr/m2 đi, các boss sẽ cho đấu giá vài chục lô và các boss sẽ đấu giá ko thương tiếc, đẩy cho giá lên 7-10tr/m2, coi như xác lập lại giá thị trường mới. Mấy chục lô đây các boss sẵn sàng cọc và chịu mất cọc nhưng sẽ hình thành giá thị trường mới. -> vòng xoay cứ như thế thì chả bao giờ giá dất nó xuống được.

Rồi cái Q2 giờ như đại công trường, giá năm 2005 đâu đó 5-6tr/m2, giờ đụng vào toàn 200tr/m2 mà hở ra là có người mua ngay. Ai ko tin cứ ra ngay UBND Q2 rồi nhìn xung quanh phải trống trơn ko mà giá như trên núi =))

Chốt, ai cần mua nhà ăn cư lạc nghiệp thì đủ $ thì cứ múc, còn ko lương bổng tốt thì cứ mua trả dần. Càng đợi thì càng chết, trong khi cầm $ trong túi thì cứ qua năm lại mất thêm tí chút do lạm phát. Năm 2015 phán đứa em làm cùng là cưới xong 2 vợ chồng cứ cọc căn cc đi, thiếu nhiêu trả từ từ. Cuối cùng làm được căn bên Q7 tầm 800, cọc 300, trả 500 trong 5 năm, giờ vợ chồng nó coi như lời luôn căn nhà vì giá giờ đã hơn 1.5 tỏi.

[Xiclohexan]

đất nó đã lên thì bây h cùng lắm nó đứng lại thôi, gặp dịp nó lại tăng tiếp chứ ko có chuyện nó giảm đâu, trừ trường hợp bong bóng bds nổ như năm 2008. thay vì ngồi chờ thì thì thôi lo chạy kiếm thêm nhiều tiền để mà mua càng sớm càng tốt

[Kenzie.Levine]

Mới hóng hớt được 2 người quen vay tiền ngân hàng mua đất lướt sóng kiếm lời. Một ông suốt ngày than vãn với người thân kẹt tiền mà chưa bán được miếng đất chốt lời, gạ bán rẻ đi thì không dám vì sợ lỗ, cố gắng cầm cự. Một bà thì thảm hơn giờ hết đường trả lãi ngân hàng định đi vay tiếp (không biết vay ở đâu khi mà sổ đỏ ngân hàng cầm hết mẹ rồi :gach:) để đắp vào khoản vay cũ. Mình giả vờ cảm thông chia sẻ nhưng trong lòng lại mừng thầm :beauty::gach: (chết cm chúng mày đi).
Do đó có thể suy ra thành phần vay tiền lướt sóng đợt cuối năm vừa rồi không nhỏ, ae nào chưa cần mua nhà đất gấp cố gắng đợi để xem bọn này xoay như thế nào, không nên ham hố để bọn nó chốt lời vào đầu, không cho bọn nó thoát hàng :gach::gach:

1.trên youtube Lê Đăng Tấn nói y chang, trúng phóc tim đen tụi cò vạc, tụi nó nhảy dựng vô cmt quá trời hahahaha
2.Trên mấy trang FB nhà đất tụi cò hết đường sống giờ chuyển sang rao tin ảo, giả mua, bán ảo, chụp hình nhà dân, đất bậy bạ đăng lên... có miếng đăng gần 1 năm thấy rao hoài
3.Cảm ơn cty Alibaba đã làm 1 cú hốt 1 đám tham lam đầu cơ đất, coi youtube keyword alibaba thấy lên đòi tiền mà thở hổn hển ko ra hơi muốn xỉu lên xỉu xuống hahahaahah
chết cụ cm đi, tham lam, đầu cơ đất để người muốn ở thì é mua dc, còn người mua dc thì é ở
4. Khu Bến Cát Bình Dương 6 tháng trc cò bu đầy văn phòng công chứng Bến Cát, nay é có 1 mống, đám cò lôi nhau ra giua duong ném giáy tùm lum hahah. Đất Binh Duong bao la bạt ngàn, móa bao la đất trống đi đầu cơ, ngu kakakaka
5. Săp ra luật thuế sở huu nhà đất thứ hai đánh theo Quý cho cm chúng mày, đến Quý ko đóng là phạt nặng luy tiến. Còn lâu mới dồn vào người mua dc vì để càng lâu thuế + phạt càng cao, hơn so với các miếng kế bên có ngu mà mua kakaak

[anhcodon1212]

công nhận là đợt này đất lên kinh thật, lên từng ngày luôn, dự là bong bóng sẽ nổ sớm thôi

Câu này tui nghe từ 6 năm trước mà mãi đéo thấy nổ.

[batanlp]

1.trên youtube Lê Đăng Tấn nói y chang, trúng phóc tim đen tụi cò vạc, tụi nó nhảy dựng vô cmt quá trời hahahaha
2.Trên mấy trang FB nhà đất tụi cò hết đường sống giờ chuyển sang rao tin ảo, giả mua, bán ảo, chụp hình nhà dân, đất bậy bạ đăng lên... có miếng đăng gần 1 năm thấy rao hoài
3.Cảm ơn cty Alibaba đã làm 1 cú hốt 1 đám tham lam đầu cơ đất, coi youtube keyword alibaba thấy lên đòi tiền mà thở hổn hển ko ra hơi muốn xỉu lên xỉu xuống hahahaahah
chết cụ cm đi, tham lam, đầu cơ đất để người muốn ở thì é mua dc, còn người mua dc thì é ở
4. Khu Bến Cát Bình Dương 6 tháng trc cò bu đầy văn phòng công chứng Bến Cát, nay é có 1 mống, đám cò lôi nhau ra giua duong ném giáy tùm lum hahah. Đất Binh Duong bao la bạt ngàn, móa bao la đất trống đi đầu cơ, ngu kakakaka
5. Săp ra luật thuế sở huu nhà đất thứ hai đánh theo Quý cho cm chúng mày, đến Quý ko đóng là phạt nặng luy tiến. Còn lâu mới dồn vào người mua dc vì để càng lâu thuế + phạt càng cao, hơn so với các miếng kế bên có ngu mà mua kakaak

Ngày 3/9/2019, tức là chưa tới 1 tuần, mình ở phòng công chứng BD đây. Nó đông ko có chỗ đứng nhé.
Phát biểu thế là kiểu nghe nói thôi nhé. Cò BD ko có chuyên nghiệp như cò SG đâu nhé, ra phòng công chứng là các bên tự chơi với nhau nhé, rất ít cò làm giấy tờ giùm nhé.
Còn ném giấy hay ko chưa biết nhưng ra khi cọc mua, chủ cũ muốn mua lại, chịu chênh lệch mình 250tr mà mình ko chịu nhé.

[Nha Tien Tri]

Các bác cho em hỏi, bây giờ nhờ thằng cò rao mảnh đất 1tỷ, cò nó kiếm được dẫn lại. Mình nói đổi ý, không bán nữa, rồi cho tiền nước thằng cò, sau thì tự ý lấy số khách, đi sân sau với thằng khách kia thì sao nhỉ? Thế nếu bán được thì không mất tiền hoa hồng cho cò?
Vụ đứng 2 mảnh bị đánh thuế thì bác kia có nguồn gửi em xem với ạ.

[Xaolozqua]

Các bác cho em hỏi, bây giờ nhờ thằng cò rao mảnh đất 1tỷ, cò nó kiếm được dẫn lại. Mình nói đổi ý, không bán nữa, rồi cho tiền nước thằng cò, sau thì tự ý lấy số khách, đi sân sau với thằng khách kia thì sao nhỉ? Thế nếu bán được thì không mất tiền hoa hồng cho cò?
Vụ đứng 2 mảnh bị đánh thuế thì bác kia có nguồn gửi em xem với ạ.

Sống chó vậy thằng óc chó dcm nó sẽ ỉa lên bàn thờ gia phả nhà mày

[endlesskid]

Các bác cho em hỏi, bây giờ nhờ thằng cò rao mảnh đất 1tỷ, cò nó kiếm được dẫn lại. Mình nói đổi ý, không bán nữa, rồi cho tiền nước thằng cò, sau thì tự ý lấy số khách, đi sân sau với thằng khách kia thì sao nhỉ? Thế nếu bán được thì không mất tiền hoa hồng cho cò?
Vụ đứng 2 mảnh bị đánh thuế thì bác kia có nguồn gửi em xem với ạ.

Chơi vậy ai chơi với bác nữa

[tunayvesau]

K lời hoặc ôm đồm là so với kì vọng thôi
T thấy thị trường còn khoẻ lắm :lol:

Sent from my Iphone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[KhangKhungKhiep]

Các bác cho em hỏi, bây giờ nhờ thằng cò rao mảnh đất 1tỷ, cò nó kiếm được dẫn lại. Mình nói đổi ý, không bán nữa, rồi cho tiền nước thằng cò, sau thì tự ý lấy số khách, đi sân sau với thằng khách kia thì sao nhỉ? Thế nếu bán được thì không mất tiền hoa hồng cho cò?
Vụ đứng 2 mảnh bị đánh thuế thì bác kia có nguồn gửi em xem với ạ.

Nếu bác thấy vui vẻ và hài lòng với cách sống như thế thì cứ triển thôi bác. Đời sống được mấy tí, thích gì làm nấy, sống thoải mái là được. Lỡ đâu ngày mai bị thằng cò vác dao chém chết cũng thấy thanh thản :stick:

[cocacola77]

Các bác cho em hỏi, bây giờ nhờ thằng cò rao mảnh đất 1tỷ, cò nó kiếm được dẫn lại. Mình nói đổi ý, không bán nữa, rồi cho tiền nước thằng cò, sau thì tự ý lấy số khách, đi sân sau với thằng khách kia thì sao nhỉ? Thế nếu bán được thì không mất tiền hoa hồng cho cò?
Vụ đứng 2 mảnh bị đánh thuế thì bác kia có nguồn gửi em xem với ạ.

Không nên. Cò nó bỏ công sức đi kiếm về cho bác mà làm vậy có giàu hơn được nhiêu. Ae bds đa số sống nhờ cò có tâm. Bọn cò làm ăn bác nháo thì không cần phải bàn.

[Dr SuKuTo]

tôi còn tưởng anh là thư kí của Thống đốc ..làm lo quá ..

[Pronga101nam]

chỗ em chạy xe twf trung tâm 2km ra khu đô thị mới 400 củ miếng đât 70m2 có sẵn hạ tầng ngon lành mà còn ế chỏng vó, vậy mà đi 30m nữa ra mặt đường chạy về huyện toàn 15 củ/m2.thật vkl. thôi ở trong hẻm cho nó tiết kiệm chứ cái đường đấy có buôn bán được mấy :sweat:

[KhangKhungKhiep]

Bữa 2015 2016 2017 năm nào có mấy ông cũng phán y chang, sắp bong bóng rồi, chờ bể rồi ôm tiền đi mua nhà, má, 2018 nó lên cái vèo phát méo mặt, tiền thì mất giá, hồi xưa mua được 1/2 miếng giờ mua được 1 góc chưa tới.
Nói chung riêng về bđs, đặc biệt mấy vùng có nhu cầu ở thực, mật độ dân cư đông thì ko bao giờ giảm được, có tiền là cứ phang đi, đợt này mua nhà có thể ép giá xuống 1 ít được, nhưng để chờ giảm sâu thì khó

[hlgvn]

Đất ở VN bây h giá cả đéo tin nỗi luôn.
Nhà tui có miếng đất ở thung lũng tình yêu Đà Lạt, đất nông nghiệp rộng ~ 2000m2, lấy giá mấy năm trc 5tr/m2 thì trị giá ~500k CAD. Bây h giá bao nhiêu tôi đéo biết luôn (Đà Lạt cách đây 1-2 tháng còn có sốt đất khủng nữa). Đi vô trung tâm TP độ 10p xe máy.

Thằng bạn tôi mới bán căn nhà của nó ở Ottawa, đât diện tích ~2000m2, 1 cái nhà mới xây. Cách downtown tầm 20p xe hơi. Bán đc 300k CAD.

Bữa nó qua VN chơi tui dẫn nó vô chơi, nó hỏi miếng đất này cỡ bao nhiêu tui kiu đéo biết, mấy năm trc tầm 500k. Xong nó hỏi lương TB kiểu kế toán ở ĐL nhiêu mày, tui kiêu $300/tháng. Thằng bạn tui kêu "mấy thằng VN mày điên hết rồi".

Hình nhà thằng bạn tui do tui tự chụp.
https://2.pik.vn/2019bac64de4-69c7-4c95-bde9-6afabbdec376.jpg
https://2.pik.vn/2019920fc99e-19df-45e3-8b31-b2b246759d14.jpg
https://2.pik.vn/201994418a1e-48ec-4a12-931d-8ebcb70efbd9.jpg

[nkquang68]

Đất ở VN bây h giá cả đéo tin nỗi luôn.
Nhà tui có miếng đất ở thung lũng tình yêu Đà Lạt, đất nông nghiệp rộng ~ 2000m2, lấy giá mấy năm trc 5tr/m2 thì trị giá ~500k CAD. Bây h giá bao nhiêu tôi đéo biết luôn. Đi vô trung tâm TP độ 10p xe máy.

Thằng bạn tôi mới bán căn nhà của nó ở Ottawa, đât diện tích ~2000m2, 1 cái nhà mới xây. Cách downtown tầm 20p xe hơi. Bán đc 300k CAD.

Bữa nó qua VN chơi tui dẫn nó vô chơi, nó hỏi miếng đất này cỡ bao nhiêu tui kiu đéo biết, mấy năm trc tầm 500k. Xong nó hỏi lương TB kiểu kế toán ở ĐL nhiêu mày, tui kiêu $300/tháng. Thằng bạn tui kêu "mấy thằng VN mày điên hết rồi".

Hình nhà thằng bạn tui do tui tự chụp.
https://2.pik.vn/2019bac64de4-69c7-4c95-bde9-6afabbdec376.jpg
https://2.pik.vn/2019920fc99e-19df-45e3-8b31-b2b246759d14.jpg
https://2.pik.vn/201994418a1e-48ec-4a12-931d-8ebcb70efbd9.jpg
Kêu bạn ông về daknong tôi bán cho, 2000m2 đất cỡ 150 củ thôi.
Tùy vào vị trí mà giá nó khác nhau, so sánh như cc

[hlgvn]

Kêu bạn ông về daknong tôi bán cho, 2000m2 đất cỡ 150 củ thôi.
Tùy vào vị trí mà giá nó khác nhau, so sánh như cc

Tui so sánh ĐL với Ottawa đó ông nội. Tui có so đất ruộng ở mấy chỗ đéo biết ở đâu với đất trong TP Đà Lạt của tui đâu. Đất mấy chỗ cùi bắp ở Canada còn rẻ hơn cái ruộng Dak Nông của ông nữa.
Tui so vị trí tương đương, diện tích tương đương, tp tương đương.

cho ông vd cái mà so với ruộng của ông nè, ruộng của ông mắc vãi chó (1 arce = 4000m2 nhe): https://www.farmmarketer.com/listing/fm/10220?fromFeatured=True

[hummer18]

Tui so sánh ĐL với Ottawa đó ông nội. Tui có so đất ruộng ở mấy chỗ đéo biết ở đâu với đất trong TP Đà Lạt của tui đâu. Đất mấy chỗ cùi bắp ở Canada còn rẻ hơn cái ruộng Dak Nông của ông nữa.
Tui so vị trí tương đương, diện tích tương đương, tp tương đương.

cho ông vd cái mà so với ruộng của ông nè (1 arce = 4000m2 nhe): https://www.farmmarketer.com/listing/fm/10220?fromFeatured=True

Mật độ dân số Canada thấp hơn Việt Nam nhiều mà bạn :sad:
Bởi vậy thấy sống ở VN những cái cơ bản như nhà cửa, xe cộ khó vcl, nhiều người cày cả đời đủ mua cái nhà.

[hlgvn]

Mật độ dân số Canada thấp hơn Việt Nam nhiều mà bạn :sad:
Bởi vậy thấy sống ở VN những cái cơ bản như nhà cửa, xe cộ khó vcl, nhiều người cày cả đời đủ mua cái nhà.

Cho mấy ông ở mình cứ nghĩ Canda nó bự dân nó ít giá đất rẻ, nhưng thực tế đéo phải vậy. Dân nó chỉ sống ở cái TP lớn dọc theo biên giới Mỹ thôi và đất cũng siêu mắc, hiện h là giá nhà cửa đã rất cao so với thu nhập của dân nó rồi, tình trạng đang rất căng thẳng. Dân nó đang than trời, bác vô Reddit search mấy sub của Canada xem là rõ.
Mà ko cần so Âu Mỹ làm j.
So cùng khu vực như Bangkok, KL, Jakarta thì đất của mình cũng mắc vcl so với thu nhập.
mà ở đâu cũng vậy Canada, Mỹ, Úc ... đều phải làm cả đời mới mua nổi cái nhà. Riêng VN thì mấy đời.

[kak5555]

Số ít thôi bác, hầu hết là tiền nhàn rỗi vứt vào đấy, xuống cũng ko xuống được sâu đâu. Chỉ là 1-2 năm nữa mua cũng được vì giá không lên được nữa.

Bác nghĩ bao nhiêu người VN có vài tỉ nhàn rồi :go: . người có nhiều tiền thì họ đầu tư cái này cái kia, người ít thì vài trăm tr là cao ,mà cũng chả ai để tiền 1 chỗ cả . Bữa đi làm cái hồ sơ vay tiền mà bên công chứng đông nghẹt luôn nhé, bt chả có ma nào vào làm, vậy mới thấy đợt này dân tình đâm đầu đi vay mua đất rất nhiều . Còn ông nào nói đất ko xuống thì coi lại sốt đất 2007 nhé, đợt lao dốc mất 1/2 giá chỉ trong vòng 1 tháng , nhiều ông đến h vẫn thoi thóp vì đợt vỡ bong bóng đó đấy , nhiều đại gia cũng lên đường vì vụ này ,google Phước Sang tìm hiểu. Nói chung bong bóng vỡ khi nào ko ai biết đc cả, thậm chí nó đang diễn ra cũng ko ai biết đc , đến khi nó kết thúc mới à lên đó là bong bóng đấy . Có 1 điều chắc chắn là giá đất sẽ xuống và nhiều ông sẽ ra cầu, ko sớm thì muộn :nosebleed:

[hunghung603]

Ở mình cứ nghĩ Canda nó bự dân nó ít giá đất rẻ, nhưng thực tế đéo phải vậy. Dân nó chỉ sống ở cái TP lớn dọc theo biên giới Mỹ thôi và đất cũng siêu mắc, hiện h là giá nhà cửa đã rất cao so với thu nhập của dân nó rồi, tình trạng đang rất căng thẳng.
Mà ko cần so Âu Mỹ làm j.
So cùng khu vực như Bangkok, KL, Jakarta thì đất của mình cũng mắc vcl so với thu nhập.
mà ở đâu cũng vậy Canada, Mỹ, Úc ... đều phải làm cả đời mới mua nổi cái nhà. Riêng VN thì mấy đời.

Bác lấy data sau cho tôi xem rồi nói đất / nhà VN mắc rẻ nhé:

- Lương của 1 công nhân / nhân viên văn phòng trung bình ở VN vs Thái
- Lương của 1 nhân viên văn phòng bậc trung - bậc cao ở VN vs Thái
- Căn hộ cách trung tâm Bangkok / SG 5 - 10 km
- Căn hộ cách trung tâm Bangkok / SG 10 - 15 km

[khaccanh]

Tui so sánh ĐL với Ottawa đó ông nội. Tui có so đất ruộng ở mấy chỗ đéo biết ở đâu với đất trong TP Đà Lạt của tui đâu. Đất mấy chỗ cùi bắp ở Canada còn rẻ hơn cái ruộng Dak Nông của ông nữa.
Tui so vị trí tương đương, diện tích tương đương, tp tương đương.

cho ông vd cái mà so với ruộng của ông nè, ruộng của ông mắc vãi chó (1 arce = 4000m2 nhe): https://www.farmmarketer.com/listing/fm/10220?fromFeatured=True

Nhà đất Việt Nam mắc do không thuế.
Ví dụ 1 căn nhà hẻm xe hơi 100m2 Tân Bình là 10 tỷ. Nếu đóng thuế là 2% năm là 200 triệu. Mà thực tế thuê giỏi là 150 triệu. Nên nếu charge thuế giá nó sẽ kéo về giá trị thực.
Giờ còn chưa đóng thuế đương nhiên nó cao

[nkquang68]

Tui so sánh ĐL với Ottawa đó ông nội. Tui có so đất ruộng ở mấy chỗ đéo biết ở đâu với đất trong TP Đà Lạt của tui đâu. Đất mấy chỗ cùi bắp ở Canada còn rẻ hơn cái ruộng Dak Nông của ông nữa.
Tui so vị trí tương đương, diện tích tương đương, tp tương đương.

cho ông vd cái mà so với ruộng của ông nè, ruộng của ông mắc vãi chó (1 arce = 4000m2 nhe): https://www.farmmarketer.com/listing/fm/10220?fromFeatured=True

Tương đương chỗ nào vậy ? đà lạt là thành phố du lịch thuộc top của Vietnam, có đất xây kinh doanh khách sạn cũng tốt, lượng khách du lịch đống và tỉ lệ hoàn vốn cao.
Còn cái chỗ ông nói, nó thế nào ? dân số được bao nhiêu ? Có bao giờ ông thấy nhà ở những nc mật độ dân số thấp nó sẽ thấp hơn so với mật độ dân số cao do nhu cầu thực tế không ? Cai daknong là tôi lấy ví dụ để phản biện cái so sánh củ lol của ông đấy

[mountain90]

Mong là thế.
Đang nhắm mua cái nhà mà đắt quá. Nhà ngõ ở quanh Mỹ Đình mà toàn loanh quanh gần 100tr/m2, vãi đạn thật!

Gửi từ BlackBerry KeyOne bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[hlgvn]

Tương đương chỗ nào vậy ? đà lạt là thành phố du lịch thuộc top của Vietnam, có đất xây kinh doanh khách sạn cũng tốt, lượng khách du lịch đống và tỉ lệ hoàn vốn cao.
Còn cái chỗ ông nói, nó thế nào ? dân số được bao nhiêu ? Có bao giờ ông thấy nhà ở những nc mật độ dân số thấp nó sẽ thấp hơn so với mật độ dân số cao do nhu cầu thực tế không ? Cai daknong là tôi lấy ví dụ để phản biện cái so sánh củ lol của ông đấy
đệch, ko biết thì có Google trả lời free đó ông
lên mà search Ottawa là cái kủ kẹc j? 1 năm có bao nhiêu khách DL? mật độ dân số bao nhiêu? ks bao tiền 1 đêm?
tôi đi so với ĐL là tội cho nó đó

"The full year of celebrations marking Canada's 150th anniversary in the country's capital paid off for the city's tourism industry, according to figures released Wednesday. Ottawa Tourism said the number of visitors to the city rose 8.8 per cent year-over-year to more than 11 million individuals."

[qkhanhpro]

Bác lấy data sau cho tôi xem rồi nói đất / nhà VN mắc rẻ nhé:

- Lương của 1 công nhân / nhân viên văn phòng trung bình ở VN vs Thái
- Lương của 1 nhân viên văn phòng bậc trung - bậc cao ở VN vs Thái
- Căn hộ cách trung tâm Bangkok / SG 5 - 10 km
- Căn hộ cách trung tâm Bangkok / SG 10 - 15 km

Tôi có Data KL đây

Lấy Petronas làm trung tâm, khu vực Brickfields cách đó 10Km, một căn hộ cũ 3 phòng ngủ 92M2 giá khoảng 500K Ringit = 2.7 Tỷ

Lấy Ba Đình làm trung tâm, Cầu giấy/ Mỹ đình cách 10Km, 1 căn hộ cũ (10 năm tuổi) 90M2 bạn mình vừa mua giá 2 tỷ 25

Lương ở Việt Nam bọn tôi là 20Tr. Lương Onsite KL là 50-60 triệu

https://i.imgur.com/ZBtnCkk.png

Lúc tôi ở KL, ở nhờ 1 cái chung cư cũ của bạn. chỗ này Bukit Bintang, nhìn thẳng ta Pavilion đắt đỏ thì vcl luôn
https://i.imgur.com/jlYU3g2.png

[01652228334]

Ngân hàng bây giờ đất 5 tỉ giỏi vay được hơn tỉ, đất xung quang nhà t trước đây tầm 12 tỉ có người hốt mẹ luôn, giờ 10 tỉ ko ai mua. Còn bình dương giờ đi đâu cũng thấy khu dân cư mới xây, người ở thì không thấy còn cò thì đông như cái chợ.

Gửi từ OPPO CPH1819 bằng vozFApp

[skaka]

Đất mình nó đang bị thâu tóm kiểu ko minh bạch nên quỹ đất giảm nhah thì giá nó đẩy lên vậy
Chứ các ông làm dự án cứ đền bù đúng mức xem sao, làm gì có chuyện thâu tóm kiểu đó, chưa kể là cưỡng chế trái luật

[anhtungpe]

Đất Lâm Đồng lên kinh đéo tả được, kiếm mảnh vài ha để làm nông mà toàn 7-8 tỉ :stick:

[hamhochoi14042016]

Bác nào rành cho mình hỏi, tại sao khi lãi suất lên cao thì bds có nguy cơ vỡ, giống như năm nào đó mình thấy lãi suất lên tới 15,16% cũng là lúc dân buôn bds chết.

[hlgvn]

Tôi có Data KL đây

Lấy Petronas làm trung tâm, khu vực Brickfields cách đó 10Km, một căn hộ cũ 3 phòng ngủ 92M2 giá khoảng 500K Ringit = 2.7 Tỷ

Lấy Ba Đình làm trung tâm, Cầu giấy/ Mỹ đình cách 10Km, 1 căn hộ cũ (10 năm tuổi) 90M2 bạn mình vừa mua giá 2 tỷ 25

Lương ở Việt Nam bọn tôi là 20Tr. Lương Onsite KL là 50-60 triệu

https://i.imgur.com/ZBtnCkk.png

thanks bác này
tui tính trả lời mà nghỉ lại việc đéo j phải trả lời
thích thì ra Google đầy, đéo biết chữ thì còn nhờ tôi kiếm hộ đc chứ rõ ràng biết chữ mà :gach:
thằng bạn tui người Mã gốc Hoa làm Tech Leader ở GE KL, nói chuyện giá nhà cửa VN nó cũng té ghế.
Mà việc cứ cố chứng mình bds VN vẫn rẻ trong khi nó mắc vkl ra nhỉ, ai mua thì kệ bố nó.

[qkhanhpro]

Bác nào rành cho mình hỏi, tại sao khi lãi suất lên cao thì bds có nguy cơ vỡ, giống như năm nào đó mình thấy lãi suất lên tới 15,16% cũng là lúc dân buôn bds chết.

Vì ngân hàng bơm tiền ra, các "đại gia" ai cũng cảm thấy mình giàu có nhiều tiền, cả xã hội cảm thấy giàu có, ai cũng nghĩ mình đang giữ nhiều tài sản giá trị

LS lên các đại gia tiền nợ này không trả nổi nữa, ai cũng muốn bán tháo, đột nhiên những tài sản họ giữ lại không có giá trị như họ "tưởng" nữa

=> Sập chết cả hệ thống https://i.imgur.com/7PlKiO4.png

[01652228334]

Đất Lâm Đồng lên kinh đéo tả được, kiếm mảnh vài ha để làm nông mà toàn 7-8 tỉ :stick:
Đang mở cao tốc long thành liên khương thì phải, đất bảo lộc làm nông giờ cũng toàn trên 5 tỏi :go:

Gửi từ OPPO CPH1819 bằng vozFApp

[Red_Leo]

Thị trường BDS thì mấy thành phần cò con lướt sóng ít ảnh hưởng, mấy thằng nó ôm lô cắt đất, mở dự án ma, tung tinh đồn thổi giá đất lên x 7 8 lần mới là đầu xỏ

[nkquang68]

đệch, ko biết thì có Google trả lời free nhà ông
lên mà search Ottawa là cái kủ kẹc j? 1 năm có bao nhiêu khách DL?
tôi đi so với ĐL là tội cho nó đó

"The full year of celebrations marking Canada's 150th anniversary in the country's capital paid off for the city's tourism industry, according to figures released Wednesday. Ottawa Tourism said the number of visitors to the city rose 8.8 per cent year-over-year to more than 11 million individuals."

Vấn đề là ở bên đấy nó tiên tiến, có thể láy xe hơi hoặc đi tàu từ nới cách đó mấy chục km để du lịch, nhưng ở vn thì khác, chỉ có những khu gần tp đà lạt mới phát triển được, so sánh tương đồng là khập khiễng, phải so sánh nhu cầu thực tế đi, mở mang đầu óc ra cho nó thông minh hơn

[hunghung603]

Tôi có Data KL đây

Lấy Petronas làm trung tâm, khu vực Brickfields cách đó 10Km, một căn hộ cũ 3 phòng ngủ 92M2 giá khoảng 500K Ringit = 2.7 Tỷ

Lấy Ba Đình làm trung tâm, Cầu giấy/ Mỹ đình cách 10Km, 1 căn hộ cũ (10 năm tuổi) 90M2 bạn mình vừa mua giá 2 tỷ 25

Lương ở Việt Nam bọn tôi là 20Tr. Lương Onsite KL là 50-60 triệu

https://i.imgur.com/ZBtnCkk.png

Giá nhà thì đúng rồi nhưng tôi không nghĩ lương ở VN của bác lại thấp hơn lương onsit KL nhiều vậy :stick:

[caupevang_duythanh]

Bạn mình làm ở vp nhà đất ở Bàu Bàng Bình Dương đang cho tụi cò đất vay có thế chấp sổ đỏ là 6% 1 tháng. Hôm qua vừa nhắn tin nghe nod nói v mình kêu. Bà ko sợ thất đức hả thế là giận mình đến giờ

[hlgvn]

Giá nhà thì đúng rồi nhưng tôi không nghĩ lương ở VN của bác lại thấp hơn lương onsit KL nhiều vậy :stick:

lương VN = 1/4 -> 1/3 lương KL cùng vị trí
giá cả sinh hoạt SG từ tương đương tới mắc hơn KL
cái này ông có thể nhờ Google confirm

[hlgvn]

Vấn đề là ở bên đấy nó tiên tiến, có thể láy xe hơi hoặc đi tàu từ nới cách đó mấy chục km để du lịch, nhưng ở vn thì khác, chỉ có những khu gần tp đà lạt mới phát triển được, so sánh tương đồng là khập khiễng, phải so sánh nhu cầu thực tế đi, mở mang đầu óc ra cho nó thông minh hơn

À vâng, bác giỏi quá, đầu tư BDS toàn thế giới. Mở mang giùm tôi.
Tôi mới sống ở 4 nước (VN, Canada, Thái Lan, Đài Loan - tôi 30t làm developer nhé), du lịch thì nhiều quá đéo nhớ nổi. Đéo có chỗ nào mà giá cả BDS như VN bây h.
Nói cho vuông, ông già cho tôi cái nhà mặt tiền 5x25m, 1 tấm 3PN ở PDTV - P8 - ĐL, khu khách sạn, giá bao nhiêu thì đéo biết nhg trước sốt đất vừa rồi thằng hàng xóm cách 50m mới bán căn 4x12m, 3 tấm 4PN được 7.5 tỏi (cuối năm 2018). Hiện tôi đang cho thuê nhà tôi đc 10 củ 1 tháng.
Còn cái nhà thằng bạn tôi trc khi bán cho thuê đc $2500/tháng. Có thằng bạn khác cùng công ty mua căn hộ ờ Spadina Ave (khu phố Tàu) cách Toronto CN Tower 500m giá $500-600k chi đó. Đang cho thuê đc 4-5k/tháng.
Đất cao thì tôi cũng lợi vì ông bà, cha mẹ mua nhiều, tôi chỉ ngồi chơi hưởng thôi. Nhưng tôi thấy mắc một cách vô lý thì tôi nói vậy, đéo biết sai chỗ nào.

[xucxich_xichxuc]

Em mua miếng đất rẫy 1,2 tỷ mới đầu năm ngoái. Giờ người ta trả 2,7ty chồng tiền luôn mà không muốn bán. Nói chung là tiền nhàn rỗi nên không lo các bác ah. Chớ dại vay ngân hàng mua.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[qkhanhpro]

Tôi có Data KL đây

Lấy Petronas làm trung tâm, khu vực Brickfields cách đó 10Km, một căn hộ cũ 3 phòng ngủ 92M2 giá khoảng 500K Ringit = 2.7 Tỷ

Lấy Ba Đình làm trung tâm, Cầu giấy/ Mỹ đình cách 10Km, 1 căn hộ cũ (10 năm tuổi) 90M2 bạn mình vừa mua giá 2 tỷ 25

Lương ở Việt Nam bọn tôi là 20Tr. Lương Onsite KL là 50-60 triệu

https://i.imgur.com/ZBtnCkk.png

Lại kể chuyện tiếp ở Paris
Bạn tôi nhà cách ga Arcueil-Cachan khoảng 1Km
Cái nhà (đất) to vật giá EUR 350K - EUR 400K+
Lương họ thì chắc khoảng 6K thôi
Tính ra Việt Nam vẫn tốt hơn Paris, Hong Kong, Bắc Kinh, Thượng Hải... nhưng mà vị thế và chất lượng sống ở các siêu đô thị nó cũng khác lắm các bạn tôi ạ

Chỗ đấy nó cách tháp khoảng bằng này này
https://i.imgur.com/s4nwhBB.png

[zachariah1234]

Mấy thím chưa có nhà đất vào đây an ủi nhau à?

Với cái tình hình lạm phát như ở VN thì tiền càng ngày càng mất giá.
Tâm lý người có tiền họ không tin ngân hàng, sau bao nhiêu phốt giám đốc bank lừa đảo, nhân viên giả chữ ký, nhà nước xử án thì delay treo án, chưa kể nhiều lúc mình lại thua án mất toi thì sao? ... Nên họ có tiền nhàn là quất vào bất động sản.vâng bất động sản là chính . Cứ canh me khu nào ngon là quất. Đối với họ , họ chỉ mua mấy khu trung tâm hoặc đất canh tác thôi.

Còn nói vụ sốt đất đồn giá cao chỉ đúng ở 1 số nơi mà tụi cò đồn có qui hoạch dự án hoặc sắp sốt đất chiêu dụ cò con vào vòng. Sau này mấy dự án bể thì thành đất hoang, đất hẻo, dự án ma, bánh vẽ thì chết là đúng thôi.

Còn đất ngay khu sầm uất, ngay khu trung tâm, chợ búa có mơ mà nó rẻ. Đất chật người đông, làm gì có vụ đất rẻ

[qkhanhpro]

lương VN = 1/4 -> 1/3 lương KL cùng vị trí
giá cả sinh hoạt SG từ tương đương tới mắc hơn KL
cái này ông có thể nhờ Google confirm

Tùy xem ông có nghiện bia hay nghiện thuốc không :gach:
Xứ đạo hồi mấy thứ đó đắt vl https://i.imgur.com/rgHDbqL.png

[MeCuaDapDauVaoBanHoc]

Đất ở VN bây h giá cả đéo tin nỗi luôn.
Nhà tui có miếng đất ở thung lũng tình yêu Đà Lạt, đất nông nghiệp rộng ~ 2000m2, lấy giá mấy năm trc 5tr/m2 thì trị giá ~500k CAD. Bây h giá bao nhiêu tôi đéo biết luôn (Đà Lạt cách đây 1-2 tháng còn có sốt đất khủng nữa). Đi vô trung tâm TP độ 10p xe máy.

Thằng bạn tôi mới bán căn nhà của nó ở Ottawa, đât diện tích ~2000m2, 1 cái nhà mới xây. Cách downtown tầm 20p xe hơi. Bán đc 300k CAD.

Bữa nó qua VN chơi tui dẫn nó vô chơi, nó hỏi miếng đất này cỡ bao nhiêu tui kiu đéo biết, mấy năm trc tầm 500k. Xong nó hỏi lương TB kiểu kế toán ở ĐL nhiêu mày, tui kiêu $300/tháng. Thằng bạn tui kêu "mấy thằng VN mày điên hết rồi".

Hình nhà thằng bạn tui do tui tự chụp.
https://2.pik.vn/2019bac64de4-69c7-4c95-bde9-6afabbdec376.jpg
https://2.pik.vn/2019920fc99e-19df-45e3-8b31-b2b246759d14.jpg
https://2.pik.vn/201994418a1e-48ec-4a12-931d-8ebcb70efbd9.jpg

Thím nói tụi nó éo hiểu đâu. Giá bây giờ là ảo lòi rồi, cái nhà 1-2 tỷ toàn cho thuê 3-5tr, chưa tính khấu hao
Nhà nước mà không can thiệp xì hơi để căng nó bung phát sụp luôn tụi ngần hàng thì ăn cám hết

[manhnguyen94']

Lại kể chuyện tiếp ở Paris
Bạn tôi nhà cách ga Arcueil-Cachan khoảng 1Km
Cái nhà (đất) to vật giá EUR 350K - EUR 400K+
Lương họ thì chắc khoảng 6K thôi
Tính ra Việt Nam vẫn tốt hơn Paris, Hong Kong, Bắc Kinh, Thượng Hải... nhưng mà vị thế và chất lượng sống ở các siêu đô thị nó cũng khác lắm các bạn tôi ạ

Chỗ đấy nó cách tháp khoảng bằng này này
https://i.imgur.com/s4nwhBB.png

Vậy là sát nhà mình :shame:. Ở Cachan không có cái view đó đâu :lmao: Không quan tâm đến nhà đất lắm do xác định không mua nhà ở Paris nhưng cái giá bác đưa ra có vẻ hơi rẻ :">

So với bọn siêu đô thị đó làm gì bác :">. HCM chắc so địa ốc với bọn Bangkok hay Kuala Lampur thôi. Mà Arcueil-Cachan đi tàu vào Paris mất 10p thôi, và có cảm giác mua nhà ở đây dễ hơn ở HCM nhiều dù giá nhà cực kì cao.

[OBA]

Thím nói tụi nó éo hiểu đâu. Giá bây giờ là ảo lòi rồi, cái nhà 1-2 tỷ toàn cho thuê 3-5tr, chưa tính khấu hao
Nhà nước mà không can thiệp xì hơi để căng nó bung phát sụp luôn tụi ngần hàng thì ăn cám hết

Hiểu gì... so đất nc ngoài thì so vùng ven với đất trung tâm VN rồi than mắc
Sao ko so trung tâm với trung tâm, quê với quê..
So đất SG HN với San Fran, New York, London, Tokyo .. thì VN mắc gì... còn rẻ chán
Còn muốn rẻ đất ven tp, nông thôn chả rẻ

Sao cứ muốn trung tâm rôid than mắc

[hlgvn]

Vậy là sát nhà mình :shame:. Ở Cachan không có cái view đó đâu :lmao: Không quan tâm đến nhà đất lắm do xác định không mua nhà ở Paris nhưng cái giá bác đưa ra có vẻ hơi rẻ :">

So với bọn siêu đô thị đó làm gì bác :">. HCM chắc so địa ốc với bọn Bangkok hay Kuala Lampur thôi. Mà Arcueil-Cachan đi tàu vào Paris mất 10p thôi, và có cảm giác mua nhà ở đây dễ hơn ở HCM nhiều dù giá nhà cực kì cao.

Mua nhà ở Ca cũng dễ hơn VN.
Tiền down 20%, lãi có 4-5% năm mà nhà nước còn bị chửi lên chửi xuống.

[MeCuaDapDauVaoBanHoc]

Hiểu gì... so đất nc ngoài thì so vùng ven với đất trung tâm VN rồi than mắc
Sao ko so trung tâm với trung tâm, quê với quê..
So đất SG HN với San Fran, New York, London, Tokyo .. thì VN mắc gì... còn rẻ chán
Còn muốn rẻ đất ven tp, nông thôn chả rẻ

Sao cứ muốn trung tâm rôid than mắc

So là so giá trên thu nhập bình quân( tiền tươi thóc thật). Mà nói chuyện với mấy ông không có kiến thức kinh tế chán bỏ mẹ
Không nhìn cái tổng quan, chỉ nhìn cái xung quanh mình

[OBA]

So là so giá trên thu nhập bình quân( tiền tươi thóc thật). Mà nói chuyện với mấy ông không có kiến thức kinh tế chán bỏ mẹ
Không nhìn cái tổng quan, chỉ nhìn cái xung quanh mình

Đã muốn nói số liệu thì lấy sl đi
Lương new york và giá nhà new york
Lương SG và giá nhà SG hay HN cũng dc..
:nosebleed:

Lương và giá nhà vùng ven Mẽo so lương và giá đất vùng ven SG

[hlgvn]

Đã muốn nói số liệu thì lấy sl đi
Lương new york và giá nhà new york
Lương SG và giá nhà SG hay HN cũng dc..
:nosebleed:

Lương và giá nhà vùng ven Mẽo so lương và giá đất vùng ven SG

đi kiếm thằng nào sống ở NY mà so

còn ở trên có ng so KL vs SG
tôi so Ottawa vs ĐL, vì tôi sống ở 2 chỗ này

nhà triệu đô của tôi cho thuê 1 năm = nhà triệu đô của nó 1 tháng, lương của nó thì = 10 lương mình (so thằng phụ bán cafe)
giá nhà của mình thì gấp đôi nó trở lên cùng vị trí (so sánh commute time vô downtown)

[Oldmen]

Cách đây 6 tháng thằng bạn nói định mua nhà bên bình tân giá 2tir750 mà vợ ko thích. Nay nhà đó còn có 2ti 4.

Đất Bình Tân khu nào ? Khu Bình Hưng Hoà thì ko những ko giảm còn tăng ầm ầm kìa. Xung quanh đó có AEON, bệnh viện,trường học... đur cả.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[flowerfx2]

Xem htv thấy dân hiến đất mở hẻm mà thấy lòng vui mang mác, hẻm rộng ra thì giá nhà lại ez x2 :sosad:

[codochi]

Em mua miếng đất rẫy 1,2 tỷ mới đầu năm ngoái. Giờ người ta trả 2,7ty chồng tiền luôn mà không muốn bán. Nói chung là tiền nhàn rỗi nên không lo các bác ah. Chớ dại vay ngân hàng mua.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Mua đất rẫy mà ko trồng trọt có bị thu hồi ko bạn???

[codochi]

Mấy thím chưa có nhà đất vào đây an ủi nhau à?

Với cái tình hình lạm phát như ở VN thì tiền càng ngày càng mất giá.
Tâm lý người có tiền họ không tin ngân hàng, sau bao nhiêu phốt giám đốc bank lừa đảo, nhân viên giả chữ ký, nhà nước xử án thì delay treo án, chưa kể nhiều lúc mình lại thua án mất toi thì sao? ... Nên họ có tiền nhàn là quất vào bất động sản.vâng bất động sản là chính . Cứ canh me khu nào ngon là quất. Đối với họ , họ chỉ mua mấy khu trung tâm hoặc đất canh tác thôi.

Còn nói vụ sốt đất đồn giá cao chỉ đúng ở 1 số nơi mà tụi cò đồn có qui hoạch dự án hoặc sắp sốt đất chiêu dụ cò con vào vòng. Sau này mấy dự án bể thì thành đất hoang, đất hẻo, dự án ma, bánh vẽ thì chết là đúng thôi.

Còn đất ngay khu sầm uất, ngay khu trung tâm, chợ búa có mơ mà nó rẻ. Đất chật người đông, làm gì có vụ đất rẻ

Thế đất có đổi ra tiền vnd rồi dùng "cái tờ giấy dc coi là giấy lộn, mất giá đó" đi mua thực phẩm ko???

[con ech krong no]

Chỗ đẹp đáp ứng cả về mặt an ninh- kinh tế - cơ sở vật chất thì đéo bao giờ giảm đâu, các anh mua đất ở thì chả nhắm tới mấy chỗ này chứ mua đất rác đâu mà chờ :))))

[nhulongpm]

Mua nhà ở Ca cũng dễ hơn VN.
Tiền down 20%, lãi có 4-5% năm mà nhà nước còn bị chửi lên chửi xuống.

tội nghiệp thím, nhìu ng vẫn ko hỉu sếp nói gì ,nên cứ cãi bướng ,chán

[photuong1994]

Không quá nửa năm tới 2020, Lãi suất vay hết cầm nổi, bung nén => bùm chíu.

[Con Rong Chau Tien]

Topic đất đai ở VN mà mấy thằng vào tung hô Canada, Mỹ, Pháp KL làm cái gì vậy, tụi bây có điên không, cút đi

[rapitta1]

Không quá nửa năm tới 2020, Lãi suất vay hết cầm nổi, bung nén => bùm chíu.

Nói chung bong bóng vỡ khi nào ko ai biết đc cả, thậm chí nó đang diễn ra cũng ko ai biết đc , đến khi nó kết thúc mới à lên đó là bong bóng đấy . Có 1 điều chắc chắn là giá đất sẽ xuống và nhiều ông sẽ ra cầu, ko sớm thì muộn :nosebleed:

Chỉ sợ là vỡ 1 cái là kéo theo cả nền kinh tế, như bank chẳng hạn.:sweat:
Lúc đó những ng k mua cũng chết theo ấy chứ.:stick:

[Satan123]

Chỗ đẹp đáp ứng cả về mặt an ninh- kinh tế - cơ sở vật chất thì đéo bao giờ giảm đâu, các anh mua đất ở thì chả nhắm tới mấy chỗ này chứ mua đất rác đâu mà chờ :))))

Giảm thì không biết nhưng khó bán quá
E có mảnh ở ngay HN, tự thấy vị trí đẹp mà đưa môi giới 1-2 tháng nay còn chưa thấy í ới gì đây :sad::sad:
Người thì như ngồi trên đống lửa do bán chả được :sweat::sweat:

[photuong1994]

Chỉ sợ là vỡ 1 cái là kéo theo cả nền kinh tế, như bank chẳng hạn.:sweat:
Lúc đó những ng k mua cũng chết theo ấy chứ.:stick:

Phải tăng ls, thu tiền về, chứ tiền mất giá quá, sản xuất cơ bản cắm mặt hết VNM, RAL, REE, DQC.https://i.imgur.com/Pm9YP1O.png

[phongthan82]

Mua đất rẫy mà ko trồng trọt có bị thu hồi ko bạn???

đất rẫy chủ yếu là đấ nông nghiệp CLN thời hạn sử dụng 50 năm. hết thời hạn thì gia hạn thêm, giá cũng rẻ thôi, ko ai thu hồi của mình cả trừ đất nông trường, đất dính quy hoạch

[nhattutn3]

Nói thật, sau này có nổ hay đóng băng thì giá cũng như vậy, ko xuống đâu, chẳng hạn mua mảnh 10 tỷ thì sau khi bds nổ thì giá bán vẫn 10 tỷ thôi, nhưng 10 tỷ lúc này không như 10 tỷ lúc trước vì tiền mất giá trầm trọng, lúc này lãi suất tiền gửi cao ngất ngưởng 19%/ năm như năm 2008, thậm chí còn hơn, lãi suất vay thì 2x, 3x%, tiền gửi ngân hàng ko theo kịp sự mất giá của đồng tiền luôn, 10 tỷ đất lúc xưa giả xử mua được 1 ổ bánh mì thì lúc khủng hoảng 10 tỷ đó mua được nữa ổ hay thậm chí 1/3 ổ bánh mì. Vì thế tốt nhất lúc này là nên chia ra gửi ngân hàng, mua vàng, mua đô,.. đợi tới lúc đó thì rút ra hốt.

[thsttl1]

Chỗ em ở Hoài đức giá đất cũng tăng chóng cả mặt đây. Sắp sửa lên quận mà. Haiz. Biết bao giờ mới mua được mảnh đất cắm dùi :stick:

Gửi từ OPPO CPH1609 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[zachariah1234]

Nói thật, sau này có nổ hay đóng băng thì giá cũng như vậy, ko xuống đâu, chẳng hạn mua mảnh 10 tỷ thì sau khi bds nổ thì giá bán vẫn 10 tỷ thôi, nhưng 10 tỷ lúc này không như 10 tỷ lúc trước vì tiền mất giá trầm trọng, lúc này lãi suất tiền gửi cao ngất ngưởng 19%/ năm như năm 2008, thậm chí còn hơn, lãi suất vay thì 2x, 3x%, tiền gửi ngân hàng ko theo kịp sự mất giá của đồng tiền luôn, 10 tỷ đất lúc xưa giả xử mua được 1 ổ bánh mì thì lúc khủng hoảng 10 tỷ đó mua được nữa ổ hay thậm chí 1/3 ổ bánh mì. Vì thế tốt nhất lúc này là nên chia ra gửi ngân hàng, mua vàng, mua đô,.. đợi tới lúc đó thì rút ra hốt.


Chắc lúc ấy dân nó ngu vẫn bán giá 10 tỷ như xưa trong khi vật giá lạm phát ! thường bán hay mua đất người ta tính ra tỉ giá vàng lúc mua và lúc bán ra ! chứ ai ngu lúc mua 100 cây lúc bán được 50 cây? Ai ép bán mà phải bán tháo? đất đâu có hạn sử dụng mà sợ hư hao.

Chưa kể mua vàng mua đô chỉ là số ít chứ thời buổi trộm cướp giấu vàng, đô trong nhà nhiều rất nguy hiểm . Chỉ cần người thân biết mình dú 100k USD hoặc 100 cây vàng trong người là có chuyện ngay. Đừng nói chi người ngoài nó biết nó giết còn lẹ.

[shiphangnhat]

Topic đất đai ở VN mà mấy thằng vào tung hô Canada, Mỹ, Pháp KL làm cái gì vậy, tụi bây có điên không, cút đi

nó hơn đứt ở cái quyền sở hữu đất thì rất đáng để tung hô là đằng khác :haha:

[su.thay]

Ở VN là cắt cổ chứ mắc là may. Thầy sống bên Montreal mấy năm. Nhà sát downtown, 500-700k$ là có căn vài trăm m. Còn về giá nhà ở VN thì mời anh tham khảo.

Chắc các anh trên này toàn cò, hoặc toàn là thế hệ 2k hoặc 99. Không biết vụ đất đai 2008. Tới thời điểm này, giá đất vẫn chưa về được đỉnh 2008. Vậy mà các anh cò cứ mở miệng là chỉ có tăng không có giảm là thế nào.

Theo nhận định của thầy thì giá nhà đất so với thu nhập ở VN không thể nào cao hơn bắc kinh và hồng kong được, cho nên giá bây giờ là đỉnh của đỉnh. Anh nào thích thì cứ ôm thôi. Gồng được 10-20 năm như 2008 thì cứ gồng thôi.

Đây là số liệu 2017 nhé. Sau 2 năm bùng nổ giá đất, thì cái cột màu hồng nó cnof cao hơn nữa. Để tìm xem có số liệu 2018-2019 không

http://donghai.com.vn/contents_donghai/images/170913.png


https://thoibaonhadat.vn/get_img?ImageWidth=503&ImageHeight=479&ImageId=356

Theo chỉ số giá nhà trên thu nhập cho thấy giá nhà ở Việt Nam đang đắt đỏ đứng thứ 3 thế giới và tăng trong một số năm gần đây. Chỉ số này cho thấy giá một căn nhà ở Việt Nam cao gấp gần 30 lần thu nhập bình quân của một người trong 1 năm. Đây là mức rất cao so với hầu hết các nền kinh tế khác.



Các anh nên biết là giá nhà không bao giờ có chuyện cứ tăng mãi, phải xác định đỉnh của nó mà rút hoặc đừng đầu tư vào. Các anh ôm ngay đỉnh thì chết mất xác. Chôn vốn trong thời gian dài + thêm lạm phát ở VN cực kì cao nữa. Cứ nhìn lãi suất ngân hàng là biết lạm phát cỡ nào. Cho nên nó đứng giá thôi là mất cả đống tiền theo lạm phát rồi.


Tui so sánh ĐL với Ottawa đó ông nội. Tui có so đất ruộng ở mấy chỗ đéo biết ở đâu với đất trong TP Đà Lạt của tui đâu. Đất mấy chỗ cùi bắp ở Canada còn rẻ hơn cái ruộng Dak Nông của ông nữa.
Tui so vị trí tương đương, diện tích tương đương, tp tương đương.

cho ông vd cái mà so với ruộng của ông nè, ruộng của ông mắc vãi chó (1 arce = 4000m2 nhe): https://www.farmmarketer.com/listing/fm/10220?fromFeatured=True

[Sertyyy]

cũng đúng đấy, nhưng nên nhớ là sl ng "gồng" ko nổi đó ko nhiều đâu và sl bđs họ nắm giữ cũng vậy, nên dù có giảm giá để bán "đổ bán tháo" cũng ko dễ gì đến lượt bạn mua. Cái lợi là bạn có thể mua đc giá sát hoặc thấp hơn giá thị trường 1 chút trong thời điểm này. Vd nhà đang kêu 3.2 tỷ thì có thể deal xuống 2.8 - 2.9 tỷ, nếu họ mà cần tiền quá thì bán luôn. Chứ ko có chuyện giảm kiểu đang 3 tỷ còn 2 tỷ đâu. 

[su.thay]

Anh nhầm. Nhà cửa đất đai là ngành kinh doanh dựa vào chính sách nhà nước. Chỉ cần nó ra 1 chính sách bất lợi thôi là giá nhà tuột phanh liền. Khi nào kinh tế ổn định và minh bạch, sẽ siết BĐS thôi

cũng đúng đấy, nhưng nên nhớ là sl ng "gồng" ko nổi đó ko nhiều đâu và sl bđs họ nắm giữ cũng vậy, nên dù có giảm giá để bán "đổ bán tháo" cũng ko dễ gì đến lượt bạn mua. Cái lợi là bạn có thể mua đc giá sát hoặc thấp hơn giá thị trường 1 chút trong thời điểm này. Vd nhà đang kêu 3.2 tỷ thì có thể deal xuống 2.8 - 2.9 tỷ, nếu họ mà cần tiền quá thì bán luôn. Chứ ko có chuyện giảm kiểu đang 3 tỷ còn 2 tỷ đâu. 

[Sertyyy]

Anh nhầm. Nhà cửa đất đai là ngành kinh doanh dựa vào chính sách nhà nước. Chỉ cần nó ra 1 chính sách bất lợi thôi là giá nhà tuột phanh liền. Khi nào kinh tế ổn định và minh bạch, sẽ siết BĐS thôi
Ngành kinh tế nào lại chẳng bị ảnh hưởng bởi chính sách nhà nước. Bđs hiện nay là niềm tin, tài sản, tích lũy của ng dân, có liên hệ chặt chẽ với hệ thống ngân hàng, ko thể có 1 chính sách nào đấy gây ảnh hưởng đến quy luật thị trường của nó quá nhiều đc, đụng đến là đổ vỡ hàng loạt cho nền kinh tế.

Khu vực nào tôi ko biết chứ SG nhu cầu cao về bđs là nhu cầu thật. Khát khao Của hàng triệu ng nhập cư vào đây sinh sống. Cầu vượt cung, giá cả tăng cao là hợp lý.

Sent from Samsung SM-N950F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Yukio™]

Người khôn ăn nói nửa chừng... Để cho đứa dốt nửa mừng nửa lo. Đem cái tầm nhìn đáy giếng áp cho cả thị trường :look_down:

Gửi từ Tủ Lạnh bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[su.thay]

Vấn đề ở đây là nhu cầu và năng lực. ANh nói cầu vượt cung thì tôi hơi nghi ngờ. Vì theo biểu đồ, thì giá nhà vượt quá xa thu nhập. Có thể cầu vượt cung, nhưng khả năng mua thì không có. Cho nên giao dịch không phát sinh. Anh đừng nói tới nhu cầu, hãy nói tới năng lực mua nhà. Đó là yếu tố quyết định có giao dịch hay không.

Còn giao dịch thực không phát sinh, phát sinh giao dịch đầu cơ thì khả năng nó điều chỉnh chính sách là cực kì cao luôn.

Đến mức giá đỉnh thì nó đi ngang chục năm thôi. Giống như năm 2008 thôi. Đến bây giơ giá nhà vẫn chưa hồi phục về mức giá nă 2008. Tức là anh mua thời gian 2008, anh chôn vốn 10 năm.Trong 10 năm đó. lạm phát mỗi năm 7-10%. Thì số tiền bây giờ anh chỉ còn có 30%. Tức là đầu tư 1 tỉ 2008, chôn vốn 11 năm, bây giờ số tiền tương đương chính xác là 300tr.

Nhiều anh cứ tưởng đầu tư 1 tỉ, 10 năm sau bán 2 tỉ, tức là các anh ấy lãi x2, nhưng quan điểm này sai cực kì sai, các anh ấy lỗ chổng vó.

Anh cứ tính 1 tỉ cách đây 11 năm và 1 tỉ thời điểm bây giờ là biết chứ gì. Giờ kinh tế tăng trưởng chậm lại là biết ngay. Đang thương chiến TQ, Mỹ, kinh tế chắc chắn đi xuống. GDP thấp, thì BĐS biết mùi liền. Mà khả năng này cực kì cao. BĐS vừa lên đỉnh, trong khi kinh tế tăng trưởng chậm, thì hiểu những năm tới giá BĐS nó tăng theo chiều hướng nào rồi đấy.



Ngành kinh tế nào lại chẳng bị ảnh hưởng bởi chính sách nhà nước. Bđs hiện nay là niềm tin, tài sản, tích lũy của ng dân, có liên hệ chặt chẽ với hệ thống ngân hàng, ko thể có 1 chính sách nào đấy gây ảnh hưởng đến quy luật thị trường của nó quá nhiều đc, đụng đến là đổ vỡ hàng loạt cho nền kinh tế.

Khu vực nào tôi ko biết chứ SG nhu cầu cao về bđs là nhu cầu thật. Khát khao Của hàng triệu ng nhập cư vào đây sinh sống. Cầu vượt cung, giá cả tăng cao là hợp lý.

Sent from Samsung SM-N950F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[hungnt03]

Chỗ em ở Hoài đức giá đất cũng tăng chóng cả mặt đây. Sắp sửa lên quận mà. Haiz. Biết bao giờ mới mua được mảnh đất cắm dùi :stick:

Gửi từ OPPO CPH1609 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Chỗ nào hoài đức vậy mai phen

[01652228334]

Xem htv thấy dân hiến đất mở hẻm mà thấy lòng vui mang mác, hẻm rộng ra thì giá nhà lại ez x2 :sosad:
Chỗ em xã bảo hiến đất mở cầu thông đi thẳng vô, nhưng không chịu( đường vuông góc với sông) . Chán vcl , giờ để nó xây cầu thông với hẻm khác

Gửi từ OPPO CPH1819 bằng vozFApp

[chilamday01]

Vấn đề ở đây là nhu cầu và năng lực. ANh nói cầu vượt cung thì tôi hơi nghi ngờ. Vì theo biểu đồ, thì giá nhà vượt quá xa thu nhập. Có thể cầu vượt cung, nhưng khả năng mua thì không có. Cho nên giao dịch không phát sinh. Anh đừng nói tới nhu cầu, hãy nói tới năng lực mua nhà. Đó là yếu tố quyết định có giao dịch hay không.

Còn giao dịch thực không phát sinh, phát sinh giao dịch đầu cơ thì khả năng nó điều chỉnh chính sách là cực kì cao luôn.

Đến mức giá đỉnh thì nó đi ngang chục năm thôi. Giống như năm 2008 thôi. Đến bây giơ giá nhà vẫn chưa hồi phục về mức giá nă 2008. Tức là anh mua thời gian 2008, anh chôn vốn 10 năm.Trong 10 năm đó. lạm phát mỗi năm 7-10%. Thì số tiền bây giờ anh chỉ còn có 30%. Tức là đầu tư 1 tỉ 2008, chôn vốn 11 năm, bây giờ số tiền tương đương chính xác là 300tr.

Nhiều anh cứ tưởng đầu tư 1 tỉ, 10 năm sau bán 2 tỉ, tức là các anh ấy lãi x2, nhưng quan điểm này sai cực kì sai, các anh ấy lỗ chổng vó.

Anh cứ tính 1 tỉ cách đây 11 năm và 1 tỉ thời điểm bây giờ là biết chứ gì. Giờ kinh tế tăng trưởng chậm lại là biết ngay. Đang thương chiến TQ, Mỹ, kinh tế chắc chắn đi xuống. GDP thấp, thì BĐS biết mùi liền. Mà khả năng này cực kì cao. BĐS vừa lên đỉnh, trong khi kinh tế tăng trưởng chậm, thì hiểu những năm tới giá BĐS nó tăng theo chiều hướng nào rồi đấy.

Tính toán như :lol: mà còn xóc lọ dạy đời người khác. Lạm phát là vậy nhưng lãi suất huy động của ngân hàng cũng chỉ là 7,5 đến 8% thôi. Nếu cứ để tiền ngân hàng thì 1 tỷ 2008 sẽ là 2,2 tỷ bây giờ.

Nhưng quan trọng hơn là chỉ có mấy chỗ sốt ảo, quy hoạch treo là giá vẫn như hồi năm 2008, chứ chỗ nào ngon thì cứ x3 trở lên.

[binhnhatd50]

Thằng thầy chùa tấu hài làm trò khỉ mua vui cũng đc đấy
Giá nhà chỗ tao giờ so với 2008 xác định x5, x10 nhé

[tintinkaka]

Tuỳ quan điểm tư duy thôi
Xã hội có ng giàu ng nghèo là vậy đó

[khoaaaa]

:beauty::beauty: đà năng hả thím

Đồng nai thím ơi

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[MrPhOngTran]

Mới mua nhà đg đợi nhận, k biết nên vui hay nên buồn

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Oldmen]

Ở VN là cắt cổ chứ mắc là may. Thầy sống bên Montreal mấy năm. Nhà sát downtown, 500-700k$ là có căn vài trăm m. Còn về giá nhà ở VN thì mời anh tham khảo.

Chắc các anh trên này toàn cò, hoặc toàn là thế hệ 2k hoặc 99. Không biết vụ đất đai 2008. Tới thời điểm này, giá đất vẫn chưa về được đỉnh 2008. Vậy mà các anh cò cứ mở miệng là chỉ có tăng không có giảm là thế nào.

Theo nhận định của thầy thì giá nhà đất so với thu nhập ở VN không thể nào cao hơn bắc kinh và hồng kong được, cho nên giá bây giờ là đỉnh của đỉnh. Anh nào thích thì cứ ôm thôi. Gồng được 10-20 năm như 2008 thì cứ gồng thôi.

Đây là số liệu 2017 nhé. Sau 2 năm bùng nổ giá đất, thì cái cột màu hồng nó cnof cao hơn nữa. Để tìm xem có số liệu 2018-2019 không

http://donghai.com.vn/contents_donghai/images/170913.png


https://thoibaonhadat.vn/get_img?ImageWidth=503&ImageHeight=479&ImageId=356

Theo chỉ số giá nhà trên thu nhập cho thấy giá nhà ở Việt Nam đang đắt đỏ đứng thứ 3 thế giới và tăng trong một số năm gần đây. Chỉ số này cho thấy giá một căn nhà ở Việt Nam cao gấp gần 30 lần thu nhập bình quân của một người trong 1 năm. Đây là mức rất cao so với hầu hết các nền kinh tế khác.



Các anh nên biết là giá nhà không bao giờ có chuyện cứ tăng mãi, phải xác định đỉnh của nó mà rút hoặc đừng đầu tư vào. Các anh ôm ngay đỉnh thì chết mất xác. Chôn vốn trong thời gian dài + thêm lạm phát ở VN cực kì cao nữa. Cứ nhìn lãi suất ngân hàng là biết lạm phát cỡ nào. Cho nên nó đứng giá thôi là mất cả đống tiền theo lạm phát rồi.

Nhưng lúc mua phải đóng thuế cao vailoz và hàng năm mày phải đóng thuế sml và đủ các loại thuế. Đừng có so sánh kiểu khập khiễng vậy.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[VITO SCALETTA]

Các ông phải hiểu thế này: đất Việt Nam còn nhiều ko? Rất nhiều. Nhưng nhu cầu sử dụng cao ko? Cực cao, chưa kể Việt Nam nhà xưởng, khu CN chưa nhiều, vốn nước ngoài rót về chưa cao. Nên tiềm năng BĐS ở Việt Nam vẫn là miếng bánh cực lớn. Nên bđs có giảm thì cũng giảm chút ít thôi, sau đó nó lại bật cao lên. Hiện nay dân Việt Nam rất nhiều người làm ăn khá rồi, nên họ mua đầu cơ ko ít đâu.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[thathuchoanh_001]

BĐS sẽ xuống thôi, tuy nhiên ko nhiều, và cũng chỉ xảy ra ở 1 vài địa phương có sốt ảo.
BĐS Phan thiết sau khi có tin đồn làm sân bay đất có tạo sốt nhưng bị lộ rồi, ko có sân bay nào cả.
BĐS Đà Lạt cũng đi xuống do có quyết định cấm làm homestay trên đất nông nghiệp và xử phạt đối với cá nhân mua bán đất NN phân quyền ( sổ chung).
BĐS VT thì ngắc ngoải do nó đu đỉnh cmnr.

[vinhomn]

Tôi có Data KL đây

Lấy Petronas làm trung tâm, khu vực Brickfields cách đó 10Km, một căn hộ cũ 3 phòng ngủ 92M2 giá khoảng 500K Ringit = 2.7 Tỷ

Lấy Ba Đình làm trung tâm, Cầu giấy/ Mỹ đình cách 10Km, 1 căn hộ cũ (10 năm tuổi) 90M2 bạn mình vừa mua giá 2 tỷ 25

Lương ở Việt Nam bọn tôi là 20Tr. Lương Onsite KL là 50-60 triệu

https://i.imgur.com/ZBtnCkk.png

Lúc tôi ở KL, ở nhờ 1 cái chung cư cũ của bạn. chỗ này Bukit Bintang, nhìn thẳng ta Pavilion đắt đỏ thì vcl luôn
https://i.imgur.com/jlYU3g2.png

Anh bạn đo khôn lắm. Không biết anh bạn đo khoảng cách theo tiêu chí nào? Đường thẳng hay đường ngoằn ngoèo.
Từ trung tâm Ba Đình, cụ thể là từ quảng trường, đến Mỹ Đình là 6km đường thẳng anh bạn ạ :sogood:.
Lên đến 10km đường thẳng thì giá chung cư mới cứng, VD khu FLC Đại Mỗ, 1.7 tỉ ~ 1 căn 90m anh bạn ạ.

Vậy còn bên Malai, tiêu chí đo khoảng cách của anh bạn là gì?

[sukida1401]

Em cũng đang kiếm căn nhà ở gò vấp gần tháng nay, 35-40m2 mà toàn 3ty5 k à, chán quá.

[datton94]

Tôi có Data KL đây

Lấy Petronas làm trung tâm, khu vực Brickfields cách đó 10Km, một căn hộ cũ 3 phòng ngủ 92M2 giá khoảng 500K Ringit = 2.7 Tỷ

Lấy Ba Đình làm trung tâm, Cầu giấy/ Mỹ đình cách 10Km, 1 căn hộ cũ (10 năm tuổi) 90M2 bạn mình vừa mua giá 2 tỷ 25

Lương ở Việt Nam bọn tôi là 20Tr. Lương Onsite KL là 50-60 triệu

Ảnh (https://i.imgur.com/ZBtnCkk.png)

Lúc tôi ở KL, ở nhờ 1 cái chung cư cũ của bạn. chỗ này Bukit Bintang, nhìn thẳng ta Pavilion đắt đỏ thì vcl luôn
Ảnh (https://i.imgur.com/jlYU3g2.png)
Bukit bintang có khu chợ đêm sầm uất vl

Gửi từ Asus ASUS_X01BDA bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[stories_cat]

Ở VN là cắt cổ chứ mắc là may. Thầy sống bên Montreal mấy năm. Nhà sát downtown, 500-700k$ là có căn vài trăm m. Còn về giá nhà ở VN thì mời anh tham khảo.

Chắc các anh trên này toàn cò, hoặc toàn là thế hệ 2k hoặc 99. Không biết vụ đất đai 2008. Tới thời điểm này, giá đất vẫn chưa về được đỉnh 2008. Vậy mà các anh cò cứ mở miệng là chỉ có tăng không có giảm là thế nào.

Theo nhận định của thầy thì giá nhà đất so với thu nhập ở VN không thể nào cao hơn bắc kinh và hồng kong được, cho nên giá bây giờ là đỉnh của đỉnh. Anh nào thích thì cứ ôm thôi. Gồng được 10-20 năm như 2008 thì cứ gồng thôi.

Đây là số liệu 2017 nhé. Sau 2 năm bùng nổ giá đất, thì cái cột màu hồng nó cnof cao hơn nữa. Để tìm xem có số liệu 2018-2019 không

Image (http://donghai.com.vn/contents_donghai/images/170913.png)


Image (https://thoibaonhadat.vn/get_img?ImageWidth=503&ImageHeight=479&ImageId=356)

Theo chỉ số giá nhà trên thu nhập cho thấy giá nhà ở Việt Nam đang đắt đỏ đứng thứ 3 thế giới và tăng trong một số năm gần đây. Chỉ số này cho thấy giá một căn nhà ở Việt Nam cao gấp gần 30 lần thu nhập bình quân của một người trong 1 năm. Đây là mức rất cao so với hầu hết các nền kinh tế khác.



Các anh nên biết là giá nhà không bao giờ có chuyện cứ tăng mãi, phải xác định đỉnh của nó mà rút hoặc đừng đầu tư vào. Các anh ôm ngay đỉnh thì chết mất xác. Chôn vốn trong thời gian dài + thêm lạm phát ở VN cực kì cao nữa. Cứ nhìn lãi suất ngân hàng là biết lạm phát cỡ nào. Cho nên nó đứng giá thôi là mất cả đống tiền theo lạm phát rồi.
Ghi nhận

Sent from LGE LGM-V300L using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[flowerfx2]

Em cũng đang kiếm căn nhà ở gò vấp gần tháng nay, 35-40m2 mà toàn 3ty5 k à, chán quá.

Giờ nó 3t5 kok mua, chờ nó lên 4t rồi mới chịu mua à

[hoangbluez]

Các anh chê nhà đất thì đừng mua ôm vàng để người khác mua. Mỗi người một quan điểm khác nhau về tư duy đầu tư. Riêng tôi thấy việc vỡ bds là chuyện năm nào cũng nói mà nó vỡ đâu. Sg tân phú 10 năm trước mua 650tr. Bây giờ 4ty5 luôn nhà chưa sờ được kìa.

[kak5555]

Nói thật, sau này có nổ hay đóng băng thì giá cũng như vậy, ko xuống đâu, chẳng hạn mua mảnh 10 tỷ thì sau khi bds nổ thì giá bán vẫn 10 tỷ thôi, nhưng 10 tỷ lúc này không như 10 tỷ lúc trước vì tiền mất giá trầm trọng, lúc này lãi suất tiền gửi cao ngất ngưởng 19%/ năm như năm 2008, thậm chí còn hơn, lãi suất vay thì 2x, 3x%, tiền gửi ngân hàng ko theo kịp sự mất giá của đồng tiền luôn, 10 tỷ đất lúc xưa giả xử mua được 1 ổ bánh mì thì lúc khủng hoảng 10 tỷ đó mua được nữa ổ hay thậm chí 1/3 ổ bánh mì. Vì thế tốt nhất lúc này là nên chia ra gửi ngân hàng, mua vàng, mua đô,.. đợi tới lúc đó thì rút ra hốt.
Gía đất sẽ ko xuống, đúng, nếu tính trong khoảng chục năm trở lên . Ai từng tham gia các thị trường chứng khoán, bitcoin v.v... cũng hiểu điều này . Lúc chứng khoáng đạt đỉnh năm 2007 và sau đó vỡ bong bóng thì bác xem bao lâu nó quay lại đỉnh cũ ? 10 năm. Bong bóng BDS năm 2007 đến h vẫn chưa đạt đỉnh cũ dù đã hơn 10 năm.Đúng là BDS chỉ có lên nhưng cái thời gian vỡ ra của nó thì éo ai gồng nổi lãi suất NH để chờ nó về giá cũ , thậm chí tiền nhàn rồi cũng ko ai chờ đc, cứ nghĩ 1 mớ tiền để đó mà chả đc xài thì ai chả nóng ruột, kiểu gì cũng bán sớm thôi. 10 tỷ 10 năm trước nó lớn nhường nào, 10 tỷ ngày đó chắc chỉ còn 5 tỷ ngày nay , để ko đó cũng mất tiền .Vậy nên ông nào phán BDS ko bao h giảm là chả biết mô tê gì về thị trường cả, cứ ngồi đó nhìn cái giá đi lên trong 1,2 năm rồi phán chỉ có lên , đến lúc nó cắm đầu rồi thấy :nosebleed:

[ReadOnly001]

Ở VN là cắt cổ chứ mắc là may. Thầy sống bên Montreal mấy năm. Nhà sát downtown, 500-700k$ là có căn vài trăm m. Còn về giá nhà ở VN thì mời anh tham khảo.

Chắc các anh trên này toàn cò, hoặc toàn là thế hệ 2k hoặc 99. Không biết vụ đất đai 2008. Tới thời điểm này, giá đất vẫn chưa về được đỉnh 2008. Vậy mà các anh cò cứ mở miệng là chỉ có tăng không có giảm là thế nào.

Theo nhận định của thầy thì giá nhà đất so với thu nhập ở VN không thể nào cao hơn bắc kinh và hồng kong được, cho nên giá bây giờ là đỉnh của đỉnh. Anh nào thích thì cứ ôm thôi. Gồng được 10-20 năm như 2008 thì cứ gồng thôi.

Đây là số liệu 2017 nhé. Sau 2 năm bùng nổ giá đất, thì cái cột màu hồng nó cnof cao hơn nữa. Để tìm xem có số liệu 2018-2019 không

http://donghai.com.vn/contents_donghai/images/170913.png


https://thoibaonhadat.vn/get_img?ImageWidth=503&ImageHeight=479&ImageId=356

Theo chỉ số giá nhà trên thu nhập cho thấy giá nhà ở Việt Nam đang đắt đỏ đứng thứ 3 thế giới và tăng trong một số năm gần đây. Chỉ số này cho thấy giá một căn nhà ở Việt Nam cao gấp gần 30 lần thu nhập bình quân của một người trong 1 năm. Đây là mức rất cao so với hầu hết các nền kinh tế khác.



Các anh nên biết là giá nhà không bao giờ có chuyện cứ tăng mãi, phải xác định đỉnh của nó mà rút hoặc đừng đầu tư vào. Các anh ôm ngay đỉnh thì chết mất xác. Chôn vốn trong thời gian dài + thêm lạm phát ở VN cực kì cao nữa. Cứ nhìn lãi suất ngân hàng là biết lạm phát cỡ nào. Cho nên nó đứng giá thôi là mất cả đống tiền theo lạm phát rồi.

Ở đâu ra mà VN lợi nhuận cho thuê được 5%/năm vậy?
Chỗ tôi miếng đất 5x70, cho thuê được 8 củ/tháng, hiện giờ kêu bán 10 tỷ, tính ra chưa được 1%/năm nữa :adore::adore::adore:

[zachariah1234]

Gía đất sẽ ko xuống, đúng, nếu tính trong khoảng chục năm trở lên . Ai từng tham gia các thị trường chứng khoán, bitcoin v.v... cũng hiểu điều này . Lúc chứng khoáng đạt đỉnh năm 2007 và sau đó vỡ bong bóng thì bác xem bao lâu nó quay lại đỉnh cũ ? 10 năm. Bong bóng BDS năm 2007 đến h vẫn chưa đạt đỉnh cũ dù đã hơn 10 năm.Đúng là BDS chỉ có lên nhưng cái thời gian vỡ ra của nó thì éo ai gồng nổi lãi suất NH để chờ nó về giá cũ , thậm chí tiền nhàn rồi cũng ko ai chờ đc, cứ nghĩ 1 mớ tiền để đó mà chả đc xài thì ai chả nóng ruột, kiểu gì cũng bán sớm thôi. 10 tỷ 10 năm trước nó lớn nhường nào, 10 tỷ ngày đó chắc chỉ còn 5 tỷ ngày nay , để ko đó cũng mất tiền .Vậy nên ông nào phán BDS ko bao h giảm là chả biết mô tê gì về thị trường cả, cứ ngồi đó nhìn cái giá đi lên trong 1,2 năm rồi phán chỉ có lên , đến lúc nó cắm đầu rồi thấy :nosebleed:

Đó chỉ là lý thuyết thôi thím. Người mua bất động sản có nhiều loại nhưng tôi thấy có 3 loại cơ bản. Mua để ở, mua để kinh doanh thường mua mặt tiền( buôn bán, cho thuê, ..), và cái cuối cùng là mua để bán lại kiếm lời.

2 cái đầu thì thường người ta mua người ta chọn vị trí đẹp, trung tâm, mặt tiền. Và chỉ cần thỏa mãn những thứ đó là người ta mua. Sao này có lên giá hay không cũng không quan trọng. Vì dù sao trước mắt miếng bất động sản đó đã thỏa mãn được nhu cầu ở hoặc kinh doanh của họ. Và chính vì vậy nên miếng bất động sản này sinh lợi nhuận cho người chủ về khía cạnh khác chưa xét đến nếu có sốt thì càng lợi, càng có giá hơn. Ví dụ người ta bán không được thì người ta ở, người ta làm chỗ kinh doanh hoặc cho thuê cũng đẻ ra tiền. Và tui chưa bao giờ thấy giá cho thuê nhà sụt cả, càng ngày càng tăng theo lạm phát và cơ sở vật chất.

Còn cái mua kiểu đầu tư lợi nhuận từ việc sinh lời trực tiếp theo nghĩa chờ lên giá rồi bán. Những miếng này thường có dự án, cò mồi nhiều như kiến, sang tay, nâng giá. Như kiểu đa cấp, Có lên thì cũng có xuống. Rủi như dự án hoặc qui hoạch bị delay , nhà nước đình chỉ,... thì coi như cái miếng bất động sản đó thành đất phế.

Tại sao phế? Đa số những miếng đất này nằm trong vùng đặc biệt hoặc vùng hẻo lánh. Sang tay nhiều cò, nhiều người bị đội giá so với giá trị thật mang lại. thử nếu bán không được đem cho thuê xem có ai thèm thuê không? còn việc ở thì chẳng ai dại ở trên miếng bds tiền tỷ và hẻo lánh .

Mua cái nhà 2-3 tỷ kiểu bình thường cho thuê tháng kím 7-10tr khỏe re.
Mua cái miếng đất hẻo lánh, hoang vu nghe đồn có qui hoạch, dự án . Bu nhau mua với giá chót vót. Trúng chủ đầu tư lừa đảo, tham nhũng, hoặc dự án trái phép nhà nước đình chỉ cái bán ai thèm mua mà chẳng chết? mượn nợ càng chết nữa. Mà đa số dân có tiền nó mua kiểu 1,2 chứ cái kiểu 3 là dân nhà nước, có nội gián tin mật hoặc người có tiền bị cò nó lôi kéo.

[kak5555]

Đó chỉ là lý thuyết thôi thím. Người mua bất động sản có nhiều loại nhưng tôi thấy có 3 loại cơ bản. Mua để ở, mua để kinh doanh thường mua mặt tiền( buôn bán, cho thuê, ..), và cái cuối cùng là mua để bán lại kiếm lời.

2 cái đầu thì thường người ta mua người ta chọn vị trí đẹp, trung tâm, mặt tiền. Và chỉ cần thỏa mãn những thứ đó là người ta mua. Sao này có lên giá hay không cũng không quan trọng. Vì dù sao trước mắt miếng bất động sản đó đã thỏa mãn được nhu cầu ở hoặc kinh doanh của họ. Và chính vì vậy nên miếng bất động sản này sinh lợi nhuận cho người chủ về khía cạnh khác chưa xét đến nếu có sốt thì càng lợi, càng có giá hơn. Ví dụ người ta bán không được thì người ta ở, người ta làm chỗ kinh doanh hoặc cho thuê cũng đẻ ra tiền. Và tui chưa bao giờ thấy giá cho thuê nhà sụt cả, càng ngày càng tăng theo lạm phát và cơ sở vật chất.

Còn cái mua kiểu đầu tư lợi nhuận từ việc sinh lời trực tiếp theo nghĩa chờ lên giá rồi bán. Những miếng này thường có dự án, cò mồi nhiều như kiến, sang tay, nâng giá. Như kiểu đa cấp, Có lên thì cũng có xuống. Rủi như dự án hoặc qui hoạch bị delay , nhà nước đình chỉ,... thì coi như cái miếng bất động sản đó thành đất phế.

Tại sao phế? Đa số những miếng đất này nằm trong vùng đặc biệt hoặc vùng hẻo lánh. Sang tay nhiều cò, nhiều người bị đội giá so với giá trị thật mang lại. thử nếu bán không được đem cho thuê xem có ai thèm thuê không? còn việc ở thì chẳng ai dại ở trên miếng bds tiền tỷ và hẻo lánh .

Mua cái nhà 2-3 tỷ kiểu bình thường cho thuê tháng kím 7-10tr khỏe re.
Mua cái miếng đất hẻo lánh, hoang vu nghe đồn có qui hoạch, dự án . Bu nhau mua với giá chót vót. Trúng chủ đầu tư lừa đảo, tham nhũng, hoặc dự án trái phép nhà nước đình chỉ cái bán ai thèm mua mà chẳng chết? mượn nợ càng chết nữa. Mà đa số dân có tiền nó mua kiểu 1,2 chứ cái kiểu 3 là dân nhà nước, có nội gián tin mật hoặc người có tiền bị cò nó lôi kéo.
Thì từ đầu đến cuối đang nói để thành phần thứ 3 chứ 2 thành phần kia ai nói chi. sốt đất hiện tại cũng đa số là dân buôn bán đất, bọn cò thổi giá, dân đen thấy ham bay vào vay NH mua đi bán lại kiếm lời

[su.thay]

Anh ngu lắm. Thầy chê.
Anh lên nhớ lãi suất có lúc lên 18% nhé. Tính TB lãi suất từ 2008 tới giờ là bao nhiêu??? Từ đó biết lạm phát thế nào liền.

Vậy là cứ ôm tiền lướt sóng là lãi phải khong anh??? Có cứt. Anh lướt trúng mẹ thằng vin Q9. giờ ngồi ôm mặt khóc, chứ lãi éo gì.

.
Vãi cả lạm phát 7-10%:rofl:
Số liệu nào ra vậy? Với mức lạm phát như thế thì ngành ngân hàng huy động vốn với lãi suất >6.xx/ năm với kì hạn 1 năm và <6.xx/năm với kỳ hạn thấp hơn 1 năm làm gì:rofl:, để bỏ thêm tiền bù lạm phát à?
Nhu cầu đất ở sài gòn, bình dương, đồng nai ở các khu vực đô thị cứ có là có người hốt đấy
Với cả anh vẽ vời như loz nhất là về vấn đề sử dụng vốn, mua đất mà chôn 10 năm thì 1 là dư tiền, 2 là đất hóc hẻm đâu đó, chứ chỉ cần nó cắt lỗ 10% và tiếp tục lướt sóng từ 2012 đến giờ nó vẫn ôm ti tỉ
Chờ đất xuống là câu nói hài hước, vì nó ko phải giá trị thấp như bó rau miếng thịt, càng ko phải chia nhỏ lẻ ra mua như vàng hay kim cương, với tầm đất đô thị đã lên đến mức 3ty/100m2 ở các vùng đô thị nhỏ tiệm cận sài gòn thì giá quá bình thường , thay vì đợi giá giảm ở các miếng đất đẹp, hãy tự tìm 1 miếng đất phù đúng với số tiền mình có, bớt các tiêu chí lại mới mong có đất ở



Đúng vậy, lãi suất ngân hàng nó chỉ đủ bù lạm phát nếu anh tái đầu tư liên tục. Nó huy động 7-8% là anh hiểu lạm phát bao nhiêu nhé. Đừng tin con số 4% nhà nước đưa ra. Cứ lấy lãi huy động để biết lạm phát là chính xác nhất. Lãi huy động có thời nó lên 18% đấy. Tính TB 10 năm vừa qua xem nó có trên 7-8% không. Anh còn éo biết lạm phát là gì thì lấy gì cãi nhau

Tính toán như :lol: mà còn xóc lọ dạy đời người khác. Lạm phát là vậy nhưng lãi suất huy động của ngân hàng cũng chỉ là 7,5 đến 8% thôi. Nếu cứ để tiền ngân hàng thì 1 tỷ 2008 sẽ là 2,2 tỷ bây giờ.

Nhưng quan trọng hơn là chỉ có mấy chỗ sốt ảo, quy hoạch treo là giá vẫn như hồi năm 2008, chứ chỗ nào ngon thì cứ x3 trở lên.


Tiền thuế, phí hàng năm không bằng tiền lãi ngânn hàng ở VN. Anh nên nhớ, Vay nhà bên này lãi 4-5%, dân nó kêu trời rồi, không dám mua nhà luôn. ở VN 10-12% các anh vẫn chơi cơ mà.

Nhưng lúc mua phải đóng thuế cao vailoz và hàng năm mày phải đóng thuế sml và đủ các loại thuế. Đừng có so sánh kiểu khập khiễng vậy.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[MeCuaDapDauVaoBanHoc]

.
Vãi cả lạm phát 7-10%:rofl:
Số liệu nào ra vậy? Với mức lạm phát như thế thì ngành ngân hàng huy động vốn với lãi suất >6.xx/ năm với kì hạn 1 năm và <6.xx/năm với kỳ hạn thấp hơn 1 năm làm gì:rofl:, để bỏ thêm tiền bù lạm phát à?
Nhu cầu đất ở sài gòn, bình dương, đồng nai ở các khu vực đô thị cứ có là có người hốt đấy
Với cả anh vẽ vời như loz nhất là về vấn đề sử dụng vốn, mua đất mà chôn 10 năm thì 1 là dư tiền, 2 là đất hóc hẻm đâu đó, chứ chỉ cần nó cắt lỗ 10% và tiếp tục lướt sóng từ 2012 đến giờ nó vẫn ôm ti tỉ
Chờ đất xuống là câu nói hài hước, vì nó ko phải giá trị thấp như bó rau miếng thịt, càng ko phải chia nhỏ lẻ ra mua như vàng hay kim cương, với tầm đất đô thị đã lên đến mức 3ty/100m2 ở các vùng đô thị nhỏ tiệm cận sài gòn thì giá quá bình thường , thay vì đợi giá giảm ở các miếng đất đẹp, hãy tự tìm 1 miếng đất phù đúng với số tiền mình có, bớt các tiêu chí lại mới mong có đất ở

Anh có bao giờ lấy bút viết ra tính lợi hại giữa việc mua nhà và thuê nhà chưa mà nói chuyện ngô nghê thể.
Đơn giản cái nhà hẻm nát Sài Gòn 3tỷ, cho thuê 5-7tr đi. A biết lãi suất của 3tỷ gửi tiết kiệm là nhiu không? Gần 30tr đó
Xin hỏi con số chênh lệch gần 25tr tháng đó lấy gì bù đắp, chờ giá nhà tăng à

[photuong1994]

https://i.imgur.com/TzCgPaI.jpgVấn đề ở đây là nhu cầu và năng lực. ANh nói cầu vượt cung thì tôi hơi nghi ngờ. Vì theo biểu đồ, thì giá nhà vượt quá xa thu nhập. Có thể cầu vượt cung, nhưng khả năng mua thì không có. Cho nên giao dịch không phát sinh. Anh đừng nói tới nhu cầu, hãy nói tới năng lực mua nhà. Đó là yếu tố quyết định có giao dịch hay không.

Còn giao dịch thực không phát sinh, phát sinh giao dịch đầu cơ thì khả năng nó điều chỉnh chính sách là cực kì cao luôn.

Đến mức giá đỉnh thì nó đi ngang chục năm thôi. Giống như năm 2008 thôi. Đến bây giơ giá nhà vẫn chưa hồi phục về mức giá nă 2008. Tức là anh mua thời gian 2008, anh chôn vốn 10 năm.Trong 10 năm đó. lạm phát mỗi năm 7-10%. Thì số tiền bây giờ anh chỉ còn có 30%. Tức là đầu tư 1 tỉ 2008, chôn vốn 11 năm, bây giờ số tiền tương đương chính xác là 300tr.

Nhiều anh cứ tưởng đầu tư 1 tỉ, 10 năm sau bán 2 tỉ, tức là các anh ấy lãi x2, nhưng quan điểm này sai cực kì sai, các anh ấy lỗ chổng vó.

Anh cứ tính 1 tỉ cách đây 11 năm và 1 tỉ thời điểm bây giờ là biết chứ gì. Giờ kinh tế tăng trưởng chậm lại là biết ngay. Đang thương chiến TQ, Mỹ, kinh tế chắc chắn đi xuống. GDP thấp, thì BĐS biết mùi liền. Mà khả năng này cực kì cao. BĐS vừa lên đỉnh, trong khi kinh tế tăng trưởng chậm, thì hiểu những năm tới giá BĐS nó tăng theo chiều hướng nào rồi đấy.

Chuẩn đấy. BDS, Vàng, là tải sản rủi ro (nhưng nó bù được cái lạm phát, hãm lại)

Đô , ai cũng bảo mất giá, mà mở cái bảng Forex ngoại hối ra xem (6 đồng tiền thế giới, thua sấp mặt với $). Dù có mất giá thì cầm $ vẫn ok.

Gửi bank lúc lãi suất lên, cầm $, mua Vàng ăn tý rồi dọt, mua BDS (ăn được cái tiền thuê, với giá nhà lên).

[omemhaitay]

Gía đất sẽ ko xuống, đúng, nếu tính trong khoảng chục năm trở lên . Ai từng tham gia các thị trường chứng khoán, bitcoin v.v... cũng hiểu điều này . Lúc chứng khoáng đạt đỉnh năm 2007 và sau đó vỡ bong bóng thì bác xem bao lâu nó quay lại đỉnh cũ ? 10 năm. Bong bóng BDS năm 2007 đến h vẫn chưa đạt đỉnh cũ dù đã hơn 10 năm.Đúng là BDS chỉ có lên nhưng cái thời gian vỡ ra của nó thì éo ai gồng nổi lãi suất NH để chờ nó về giá cũ , thậm chí tiền nhàn rồi cũng ko ai chờ đc, cứ nghĩ 1 mớ tiền để đó mà chả đc xài thì ai chả nóng ruột, kiểu gì cũng bán sớm thôi. 10 tỷ 10 năm trước nó lớn nhường nào, 10 tỷ ngày đó chắc chỉ còn 5 tỷ ngày nay , để ko đó cũng mất tiền .Vậy nên ông nào phán BDS ko bao h giảm là chả biết mô tê gì về thị trường cả, cứ ngồi đó nhìn cái giá đi lên trong 1,2 năm rồi phán chỉ có lên , đến lúc nó cắm đầu rồi thấy :nosebleed:

Bong bóng bđs nổ ra năm 2008, mình thấy giá chững và đi xuống. Nhưng những chỗ đông dân cư sinh sống thì 2-3 năm phục hồi cmnr. Những chỗ xa thì đúng là sml thật.
CK thì như shit, tt vịt nó quái thai lắm, nhưng cơ bản nếu hiểu biết thì vẫn kiếm đc tiền từ ck :D
Ý kiến cá nhân mong anh em góp ý

[ReadOnly001]

Bong bóng bđs nổ ra năm 2008, mình thấy giá chững và đi xuống. Nhưng những chỗ đông dân cư sinh sống thì 2-3 năm phục hồi cmnr. Những chỗ xa thì đúng là sml thật.
CK thì như shit, tt vịt nó quái thai lắm, nhưng cơ bản nếu hiểu biết thì vẫn kiếm đc tiền từ ck :D
Ý kiến cá nhân mong anh em góp ý

Những chỗ đông dân cư thì có nhu cầu thật, nên nó phục hồi cũng nhanh hơn.
Còn mấy chỗ phân lô, hóc bà tó thì hơi căng :adore::adore::adore:
Mà năm 2008 chưa phải nổ đâu anh, chỉ xì thôi, do có các gói cứu trợ lên đến hàng trăm nghìn tỷ của nhà nước :pudency:

https://www.tienphong.vn/kinh-te/bom-60000-ty-giai-cuu-bds-va-xay-dung-ha-tang-611121.tpo

[kak5555]

Bong bóng bđs nổ ra năm 2008, mình thấy giá chững và đi xuống. Nhưng những chỗ đông dân cư sinh sống thì 2-3 năm phục hồi cmnr. Những chỗ xa thì đúng là sml thật.
CK thì như shit, tt vịt nó quái thai lắm, nhưng cơ bản nếu hiểu biết thì vẫn kiếm đc tiền từ ck :D
Ý kiến cá nhân mong anh em góp ý

Bác nghĩ bác vay 2 tỷ mua đất bác gồng đc 2-3 năm ko ? 2 tỷ với ls bây h ~11%/năm là ~220tr/năm,~18tr/ tháng . Nhiều người nói 18tr/tháng nghĩa lý gì nhưng ng trong cuộc mới hiểu . Tự nhiên tháng ko ko mất chục chai ai chả xót, đồng tiền đi liền khúc ruột,đó là chưa kể tiền gốc phải trả nữa,kiểu nào cũng bán rẻ à, vậy nên nếu mua để ở,ok, mua đi bán lại thời điểm này, cho can
Đã là thị trường tài chính thì tâm lý cực kì quan trọng, tâm lý bất ổn là chết ngay mà đã dính vào vay mượn thì tâm lý còn bất ổn gấp bội,sốt đất hiện tại cũng toàn là tiền vay đập vào, đến lúc vỡ ra thấy cảnh liền

[LIGHT8888]

Khu nhà mình thấy giá rao chotot thì lên so với đầu năm.
Vẫn rất rất chát https://i.imgur.com/rgHDbqL.png

[mrphamvn]

Mấy nước cùng khu vực đna như Việt Nam mình, giầu hơn mình, đông dân hơn mình mà vẫn sml vì bong bóng bđs. Vd như phil, indo, thái, hong kong....

Việt Nam mình rồi cũng nổ thôi, cơ mà chưa biết là khi nào. Chắc cũng xắp thôi

Nên những người có tiền cũng đâu có ngu mà lao vào đất lúc này

Còn tiền là còn cơ hội

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[CuongNQ]

Giá nhà có tăng nữa không còn phụ thuộc vào năng lực hội nhập của lao động so với thị trường thế giới.

Lương trung bình của người Việt vẫn thấp hơn 4 lần so với Thái Lan. Giả sử trong vòng vài năm tới mình bắt kịp mức lương này thì giá nhà đương nhiên sẽ tăng theo vì nhiều người có đủ khả năng tài chính hơn.

[BanMe_UTurnIntoDollopShit]

thông tin chung là dạo này ai có dính dáng đến bds đều thừa nhận thị trường đang đứng. Nhưng xét về nhu cầu thì ra đường ở các quận bây giờ mới thấy dân đông vkl. dân số tăng thì nhu cầu tăng. bds Khó mà giảm nhiều được.

Sent from my Xiaomi MI PAD 4 PLUSvozForums (https://play.google.com/store/apps/details?id=com.crazyduck.f17voz)

[Esuke]

Bác nghĩ bác vay 2 tỷ mua đất bác gồng đc 2-3 năm ko ? 2 tỷ với ls bây h ~11%/năm là ~220tr/năm,~18tr/ tháng . Nhiều người nói 18tr/tháng nghĩa lý gì nhưng ng trong cuộc mới hiểu . Tự nhiên tháng ko ko mất chục chai ai chả xót, đồng tiền đi liền khúc ruột,đó là chưa kể tiền gốc phải trả nữa,kiểu nào cũng bán rẻ à, vậy nên nếu mua để ở,ok, mua đi bán lại thời điểm này, cho can
Đã là thị trường tài chính thì tâm lý cực kì quan trọng, tâm lý bất ổn là chết ngay mà đã dính vào vay mượn thì tâm lý còn bất ổn gấp bội,sốt đất hiện tại cũng toàn là tiền vay đập vào, đến lúc vỡ ra thấy cảnh liền

Trả 18 triệu tháng thì trừ vozer ra thôi chứ người bth nghe là khiếp hồn rồi

[vip02member01]

Đà Nẵng
1. Tình đang ảm đạm lắm, tôi làm chân trong chạy ngoài BĐS nên nắm rất rõ:adore:
Cách đây vài tháng alo không kịp bắt máy, chừ thì ruồi bu:surrender:
May được cái việc chính lại đang tăng trưởng, chỉ tiết không có thêm để đánh đu cao hơn:sosad:
Nhưng cũng may là dân làm nghề, nên cũng tích lũy đc cơ số đất:beauty:
Tăng thì mừng, không tăng thì lại để đó:sweat:
P/s: Vẫn đang trả lãi ngân hàng 8,9%/năm
Lãi hiện nay mà cao gì các bác:gach:

[shini1989]

Đây ko mua nhà mà vay tiền xây ks cũng trả lãi sml đây :sweat:

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[fireking]

Mấy anh cò khỏi kéo
Nhìn ngân hàng là biết, lãi vay mua nhà hiện thời là 9.2% nhưng năm sau chăc chắn lên 12%/năm rồi.(không cần cà khịa số này, cứ ra hỏi ngân hàng là biết thôi)
Mượn 1 tỏi là 1 năm cúng ông địa 120tr đấy
Đợt rồi cũng tính làm 1 căn, nhìn lãi xong văng mẹ ra luôn, để tiền làm cái khác
Căn chung cư 2 tỷ 2, giờ rao thuê 8tr.tháng éo ai thuê :look_down: (mở bán 1 tỷ 2, sau 2 năm lên 2 tỷ 2)
Tỷ suất lợi nhuận quá thấp, có điên mới mua :stick:

[cloud35]

Cứ vay NH mua nhà mua đất đầu cơ tiếp thôi, xoắn gì!! Rồi tới lúc NH nó siết bay luôn nguyern căn nhà 8 tỏi thì lúc đó đi thuê nhà ở, người thật việc thật, ai ở Cần Thơ thì biết chỗ ngả tư Mậu Thân nhìn lên chỗ góc bưu điện có cái nhà cao cao nuôi chim yến thì biết ah!!

[noo.111]

Đây nha :)))
https://i.imgur.com/yE56Alu.jpg

https://i.imgur.com/n3XWmmS.jpg

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[noo.111]

Mấy anh cò khỏi kéo
Nhìn ngân hàng là biết, lãi vay mua nhà gần lên 12%/năm rồi
Mượn 1 tỏi là 1 năm cúng ông địa 120tr đấy
Đợt rồi cũng tính làm 1 căn, nhìn lãi xong văng mẹ ra luôn

Cuối năm 2017 lãi thế chấp sacombank đã 12% rồi bác

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[fireking]

Cuối năm 2017 lãi thế chấp sacombank đã 12% rồi bác

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Mình tính thằng tốt nhất thì trường là TPBank đó bồ, TP Bank lãi thấp hơn máy bên khác mà thấy nó rục rịch lên là biết rồi, gần nát tới nơi :sweat:
Công thức dễ nhất là lấy lãi gửi tiền cộng 4-5% là ra lãi vay ngay, đại gia chỉ cần lãi gửi lên 8% năm là rục rịch chốt bất động sản về gửi ngân hàng rồi, giờ toàn cò chết thôi :stick:

[su.thay]

ANh lấy đâu ra thống kê đấy, cho xin thống kê xem nào. :nosebleed:
Thầy làm công ăn lương, nhưng mà lương cũng trên 100k$ 1 năm anh ạ

100 thằng , 30 thằng chết 70 thằng lời, thì tôi vẫn đánh giá nó là thành công
Thế anh kiếm tui cái nào tỉ suất lợi nhuận, thời gian lấy tiền nhanh như thế phát
Giai đoạn hoàng kim của ngân hàng vào giai đoạn trước 2010, với lãi suất cộng thêm lên đến 25%, sau 2010 thì còn cc ấy mà tính lạm phát 10%:rofl:
Thầy làm công ăn lương thì ghê rồi, cứ thỏa mãn thế đi
Chứ em làng nhàng rải 4 miếng với 1 căn chung cư, nợ gần 2 tỷ, trong đó 1 miếng trung tâm đô thị hơn 3ty để dành xây nhà ở, 3 miếng đầu tư từ 300-800tr, 1 căn chung cư tạm chui ra chui vào ở với vợ
Còn thầy đéo biết có cái gì? Gan đéo có? Thông minh cũng đéo tới?tính toán đầu tư lại đi bốc phét cắm đầu vào đất như cứt ? Thế thầy làm gì ra tiền :rofl:

[anhtuanbk10592]

Em bên Public Bank của Malai
Bên em lãi 8%/12m, 9%/24m
Sau đó thả nổi 2,75+ ls huy động 12 tháng(hiện tại 10,35) nhé
Bác nào có nhu cầu liên hệ em
0823427537
Em ở Hà Nội nhé

Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[ReadOnly001]

Tui cần kec gì tính, đất tui mua có sẵn nhà cấp 4 tui còn đóng cửa bỏ ko hơn năm trời đây, nhà đất cách trường đại học 1km, đi bộ 5 phút nhé, sau 1 năm giờ nó lên 700tr, khỏi bảo giá ảo nhé vì khu đó nhả miếng nào là nó đớp miếng đó, vấn đề đất là phải ngon, phải đáng bỏ tiền ra mua
Chung cư hoàn thiện nội thất cho thuê cũng rơi tầm 6-8 củ tui cũng bỏ ko nửa năm nay
Ko phải cứ nợ là chết đâu anh ạ,sang năm tui vay mua tiếp xe đi, đời dc mấy tí xoắn gì

Trong cơn sốt thì đương nhiên là có những người kiếm được.
Vui thôi, đừng vui quá, vì bđs bây giờ đã vượt khả năng của đại đa số người dân rồi. Toàn đầu cơ mua đi bán lại :adore::adore::adore:

[Oldmen]

Cứ chờ nó giảm rồi mua, và rồi chờ tới khi xuống lỗ cũng ko mua dc.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[JB269]

Cứ vay NH mua nhà mua đất đầu cơ tiếp thôi, xoắn gì!! Rồi tới lúc NH nó siết bay luôn nguyern căn nhà 8 tỏi thì lúc đó đi thuê nhà ở, người thật việc thật, ai ở Cần Thơ thì biết chỗ ngả tư Mậu Thân nhìn lên chỗ góc bưu điện có cái nhà cao cao nuôi chim yến thì biết ah!!

Đọc cmt của thím khó hiểu quá, thím giải thích hộ mình.

[MeCuaDapDauVaoBanHoc]

Tui cần kec gì tính, đất tui mua có sẵn nhà cấp 4 tui còn đóng cửa bỏ ko hơn năm trời đây, nhà đất cách trường đại học 1km, đi bộ 5 phút nhé, sau 1 năm giờ nó lên 700tr, khỏi bảo giá ảo nhé vì khu đó nhả miếng nào là nó đớp miếng đó, vấn đề đất là phải ngon, phải đáng bỏ tiền ra mua
Chung cư hoàn thiện nội thất cho thuê cũng rơi tầm 6-8 củ tui cũng bỏ ko nửa năm nay
Ko phải cứ nợ là chết đâu anh ạ,sang năm tui vay mua tiếp xe đi, đời dc mấy tí xoắn gì

Khi thị trường tăng thì anh nhắm mắt mua cũng lời. Đơn cử như chứng khoán, bitcoin anh mua những năm trước còn lãi nhiều hơn cả BĐS của anh.
Nhưng khi thị trường đi xuống thì sao ? là những người vốn ít + không tính toán chết trước.
Mấy anh chết đéo ai lo đâu, chỉ sợ kéo theo đám ngân hàng như ở Mẽo 2008 thì cả đám ăn cám cả nút thôi

[musv2n]

Giờ lãi suất cho vay BĐS tăng cũng như siết chặt cho vay cá nhân từ 3 tỷ trở lên là 2 cú tát khá đau đến đầu cơ BĐS.

[ReadOnly001]

Khi thị trường tăng thì anh nhắm mắt mua cũng lời. Đơn cử như chứng khoán, bitcoin anh mua những năm trước còn lãi nhiều hơn cả BĐS của anh.
Nhưng khi thị trường đi xuống thì sao ? là những người vốn ít + không tính toán chết trước.
Mấy anh chết đéo ai lo đâu, chỉ sợ kéo theo đám ngân hàng như ở Mẽo 2008 thì cả đám ăn cám cả nút thôi

Đợt trước nhà nước tung gói cứu trợ hàng trăm nghìn tỷ để cứu bọn BĐS, làm toàn dân sấp mặt theo :adore:

[cậu bé bút chì]

Tháng 7 âm năm ngoái obz mua 1 căn 10 tỷ khu dương nội, đến tháng 12 bán đc 12 tỷ rồi lấy 1 căn dãy khác đẹp hơn vẫn giá 12 tỷ, giữa năm nay có ông hàng xóm lắm tiền nằng nặc muốn mua lại giá 14 tỷ :haha:
Nhưng obz đã đầu tư là để 5 năm mới bán chứ 1 năm chưa bán vội. Tiền túi ko vay ngân hàng nên thoải mái để vài năm ko lo.

[anhdao1522]

Giá nhà có tăng nữa không còn phụ thuộc vào năng lực hội nhập của lao động so với thị trường thế giới.

Lương trung bình của người Việt vẫn thấp hơn 4 lần so với Thái Lan. Giả sử trong vòng vài năm tới mình bắt kịp mức lương này thì giá nhà đương nhiên sẽ tăng theo vì nhiều người có đủ khả năng tài chính hơn.

Chưa thấy lương tăng kịp tốc độ mất giá của tiền :"> nói gì chuyện mua nhà. Xa xôi quá.

[vanthaoftu]

Mới hóng hớt được 2 người quen vay tiền ngân hàng mua đất lướt sóng kiếm lời. Một ông suốt ngày than vãn với người thân kẹt tiền mà chưa bán được miếng đất chốt lời, gạ bán rẻ đi thì không dám vì sợ lỗ, cố gắng cầm cự. Một bà thì thảm hơn giờ hết đường trả lãi ngân hàng định đi vay tiếp (không biết vay ở đâu khi mà sổ đỏ ngân hàng cầm hết mẹ rồi :gach:) để đắp vào khoản vay cũ. Mình giả vờ cảm thông chia sẻ nhưng trong lòng lại mừng thầm :beauty::gach: (chết cm chúng mày đi).
Do đó có thể suy ra thành phần vay tiền lướt sóng đợt cuối năm vừa rồi không nhỏ, ae nào chưa cần mua nhà đất gấp cố gắng đợi để xem bọn này xoay như thế nào, không nên ham hố để bọn nó chốt lời vào đầu, không cho bọn nó thoát hàng :gach::gach:

Thím khốn nạn bẩm sinh hay do luyện tập thế? :nosebleed::nosebleed::nosebleed:

[con ech krong no]

Khi thị trường tăng thì anh nhắm mắt mua cũng lời. Đơn cử như chứng khoán, bitcoin anh mua những năm trước còn lãi nhiều hơn cả BĐS của anh.
Nhưng khi thị trường đi xuống thì sao ? là những người vốn ít + không tính toán chết trước.
Mấy anh chết đéo ai lo đâu, chỉ sợ kéo theo đám ngân hàng như ở Mẽo 2008 thì cả đám ăn cám cả nút thôi
Đi so bitch coi thì tôi cũng chịu, thứ rác rưởi
Ko phải tự nhiên đất và vàng được ưa chuộng, nó là vật chất giá trị hiện hữu ko bao giờ mất chỉ trừ thiên tai quá nặng, nghĩ sao mà so vậy

[omemhaitay]

Những chỗ đông dân cư thì có nhu cầu thật, nên nó phục hồi cũng nhanh hơn.
Còn mấy chỗ phân lô, hóc bà tó thì hơi căng :adore::adore::adore:
Mà năm 2008 chưa phải nổ đâu anh, chỉ xì thôi, do có các gói cứu trợ lên đến hàng trăm nghìn tỷ của nhà nước :pudency:

https://www.tienphong.vn/kinh-te/bom-60000-ty-giai-cuu-bds-va-xay-dung-ha-tang-611121.tpo
Có nổ ra thì mới có kéo chúng nó lại nghèo bằng mình chứ =))
Bác nghĩ bác vay 2 tỷ mua đất bác gồng đc 2-3 năm ko ? 2 tỷ với ls bây h ~11%/năm là ~220tr/năm,~18tr/ tháng . Nhiều người nói 18tr/tháng nghĩa lý gì nhưng ng trong cuộc mới hiểu . Tự nhiên tháng ko ko mất chục chai ai chả xót, đồng tiền đi liền khúc ruột,đó là chưa kể tiền gốc phải trả nữa,kiểu nào cũng bán rẻ à, vậy nên nếu mua để ở,ok, mua đi bán lại thời điểm này, cho can
Đã là thị trường tài chính thì tâm lý cực kì quan trọng, tâm lý bất ổn là chết ngay mà đã dính vào vay mượn thì tâm lý còn bất ổn gấp bội,sốt đất hiện tại cũng toàn là tiền vay đập vào, đến lúc vỡ ra thấy cảnh liền
Vay 100% để mua đất thì vl rồi, mình trước giờ mua toàn tiền tiết kiệm, có vay thì khoảng 2-30% giá trị mảnh đất thôi :byebye:

[photuong1994]

Đất tăng chủ yếu do lo sợ in tiền (bơm tiền khác với IN tiền), khi tiền bị BANK hút về hết, tiền bên ngoài xã hội có giá trị, lúc này Ngành cơ bản-sản xuất, bán 1 sản phẩm, thu tiền (thứ giá trị về) sẽ có lãi.

Khi nhà nước BƠM tiền ra (không phải IN tiền, nhắc lại lần 2), lúc này tiền trong xã hội nhiều, tiền mất giá đất tăng, cạn tiền thanh khoản căng thẳng => tăng ls huy động, hút tiền của người thừa TIỀN, cho người cần tiền vay mua Đất (giá trị sốt ảo 1), tăng ls đến lần thứ N ( sốt ảo đất lần thứ N) , đến 1 lúc nào đó tiền trong xã hội đi vào BDS hết. Thanh khoản căng cứng. Tăng lãi suất vay lúc này, hút tiền về => BDS nổ, lúc này lại quay về làm ăn, lo trả nợ, cứu ngành sản xuất-cơ bản. Lúc này, ai đu đỉnh vay chết, siết BDS, bán tháo, ngân hàng bán tháo tài sản đảm bảo (Đất, nhà cửa, xe cô....). Tới khi đã đủ tiền, và không ai vay nữa, lãi suất huy động bắt đầu giảm => tới 1 thời điểm ls huy động = ls vay, tiền trong xã hội nằm trong bank => tiền còn thừa xã hội về lúc ban đầu khan hiếm => Ngành sản xuất - cơ bản, 1 lần nữa ổn đỉnh, buôn bán đắt..... Rồi lại bơm tiền ra, kích thích kinh tế, lúc này tiền xã hội nhiều lên, người dân giàu có, lại mua sắm, làm tăng thặng dư cho ngành sản xuất. Có của ăn của để, lại dồn vào BDS => tăng trưởng => Rồi vòng quay kinh tế bắt đầu = > Sốt ảo....

Việc in tiền, khi dự trữ ngoại hối không đủ, lúc này NHNN mới cân nhắc, mấy bố toàn tiền mất giá => IN tiền, đâu phải tiền mất giá là buộc in tiền.
. Bác nào có góp ý gì thêm.
https://i.imgur.com/8PVENdO.png

[MeCuaDapDauVaoBanHoc]

Đi so bitch coi thì tôi cũng chịu, thứ rác rưởi
Ko phải tự nhiên đất và vàng được ưa chuộng, nó là vật chất giá trị hiện hữu ko bao giờ mất chỉ trừ thiên tai quá nặng, nghĩ sao mà so vậy

Người ta nói ví dụ mà ngáo ngơ vậy. Rác, cầm thử 1 btc cho xem :sogood:

[con ech krong no]

Người ta nói ví dụ mà ngáo ngơ vậy. Rác, cầm thử 1 btc cho xem :sogood:
Rác chứ đéo gì nữa, anh đi so bit với tài nguyên thiên nhiên là đất, 1 thứ kim loại bản vị là vàng mà cũng so, đéo rác chứ gì, ai bảo đảm cho cái bit đó, lên hay xuống giá chưa nói, cái chính là nó có giá trị sử dụng hay ko? :chaymau:

[qkhanhpro]

Anh bạn đo khôn lắm. Không biết anh bạn đo khoảng cách theo tiêu chí nào? Đường thẳng hay đường ngoằn ngoèo.
Từ trung tâm Ba Đình, cụ thể là từ quảng trường, đến Mỹ Đình là 6km đường thẳng anh bạn ạ :sogood:.
Lên đến 10km đường thẳng thì giá chung cư mới cứng, VD khu FLC Đại Mỗ, 1.7 tỉ ~ 1 căn 90m anh bạn ạ.

Vậy còn bên Malai, tiêu chí đo khoảng cách của anh bạn là gì?

FLC vừa thanh lý con 1514 HH1 đây. chưa xin được GPXD nhé https://i.imgur.com/jXIRwTd.png

https://i.imgur.com/xEMAQmy.png

[XaKuTara2]

Đất tăng chủ yếu do lo sợ in tiền (bơm tiền khác với IN tiền), khi tiền bị BANK hút về hết, tiền bên ngoài xã hội có giá trị, lúc này Ngành cơ bản-sản xuất, bán 1 sản phẩm, thu tiền (thứ giá trị về) sẽ có lãi.

Khi nhà nước BƠM tiền ra (không phải IN tiền, nhắc lại lần 2), lúc này tiền trong xã hội nhiều, tiền mất giá đất tăng, cạn tiền thanh khoản căng thẳng => tăng ls huy động, hút tiền của người thừa TIỀN, cho người cần tiền vay mua Đất (giá trị sốt ảo 1), tăng ls đến lần thứ N ( sốt ảo đất lần thứ N) , đến 1 lúc nào đó tiền trong xã hội đi vào BDS hết. Thanh khoản căng cứng. Tăng lãi suất vay lúc này, hút tiền về => BDS nổ, lúc này lại quay về làm ăn, lo trả nợ, cứu ngành sản xuất-cơ bản. Lúc này, ai đu đỉnh vay chết, siết BDS, bán tháo, ngân hàng bán tháo tài sản đảm bảo (Đất, nhà cửa, xe cô....). Tới khi đã đủ tiền, và không ai vay nữa, lãi suất huy động bắt đầu giảm => tới 1 thời điểm ls huy động = ls vay, tiền trong xã hội nằm trong bank => tiền còn thừa xã hội về lúc ban đầu khan hiếm => Ngành sản xuất - cơ bản, 1 lần nữa ổn đỉnh, buôn bán đắt..... Rồi lại bơm tiền ra, kích thích kinh tế, lúc này tiền xã hội nhiều lên, người dân giàu có, lại mua sắm, làm tăng thặng dư cho ngành sản xuất. Có của ăn của để, lại dồn vào BDS => tăng trưởng => Rồi vòng quay kinh tế bắt đầu = > Sốt ảo....

Việc in tiền, khi dự trữ ngoại hối không đủ, lúc này NHNN mới cân nhắc, mấy bố toàn tiền mất giá => IN tiền, đâu phải tiền mất giá là buộc in tiền.
. Bác nào có góp ý gì thêm.
https://i.imgur.com/8PVENdO.png
Chứng khoán cũng vậy

[qkhanhpro]

FLC vừa thanh lý con 1514 HH1 đây. chưa xin được GPXD nhé https://i.imgur.com/jXIRwTd.png

https://i.imgur.com/xEMAQmy.png

Con FLC này nhắm ở được, sau khi ra sổ thì bét 24/m2 chứ không có cái giá cậu nói
Giá tôi mua vào là 20/M2

[qkhanhpro]

Anh bạn đo khôn lắm. Không biết anh bạn đo khoảng cách theo tiêu chí nào? Đường thẳng hay đường ngoằn ngoèo.
Từ trung tâm Ba Đình, cụ thể là từ quảng trường, đến Mỹ Đình là 6km đường thẳng anh bạn ạ :sogood:.
Lên đến 10km đường thẳng thì giá chung cư mới cứng, VD khu FLC Đại Mỗ, 1.7 tỉ ~ 1 căn 90m anh bạn ạ.

Vậy còn bên Malai, tiêu chí đo khoảng cách của anh bạn là gì?

https://i.imgur.com/rPay2H6.png

https://i.imgur.com/N5KyRS9.png

Nhìn quãng đường và thời gian đến city centre nhé :)

[CuongNQ]

Chưa thấy lương tăng kịp tốc độ mất giá của tiền :"> nói gì chuyện mua nhà. Xa xôi quá.

Mỗi lần nhảy việc chú mà được x2 thì vẫn nhanh hơn tốc độ lạm phát nhá. Với lại người hiện đại họ deal lương theo USD so với cùng vị trí trong khu vực.

Ví dụ cấp Manager bên Thái trả US$8K thì chú cũng phải deal ở tầm US$2K.

[anhdao1522]

Mỗi lần nhảy việc chú mà được x2 thì vẫn nhanh hơn tốc độ lạm phát nhá. Với lại người hiện đại họ deal lương theo USD so với cùng vị trí trong khu vực.

Ví dụ cấp Manager bên Thái trả US$8K thì chú cũng phải deal ở tầm US$2K.

:rofl: mơ xa quá bạn ạ, tầng lớp nông dân và công nhân làm công ăn lương còn nhiều lắm.
Tháng lương 4-5tr. cầm tờ 500K đi vòng cái chợ mua cũng hết phân nửa rồi :nosebleed:

Cái bạn nói lương nghìn $ đó chiếm được bn %:surrender:

[anhdao1522]

Sơ bộ 2018
Bình quân chung
CẢ NƯỚC 3.876


Thông tin
Đơn vị tính
Nghìn đồng thu nhập đấy :sweat:

[akasagi1]

Đất tăng chủ yếu do lo sợ in tiền (bơm tiền khác với IN tiền), khi tiền bị BANK hút về hết, tiền bên ngoài xã hội có giá trị, lúc này Ngành cơ bản-sản xuất, bán 1 sản phẩm, thu tiền (thứ giá trị về) sẽ có lãi.

Khi nhà nước BƠM tiền ra (không phải IN tiền, nhắc lại lần 2), lúc này tiền trong xã hội nhiều, tiền mất giá đất tăng, cạn tiền thanh khoản căng thẳng => tăng ls huy động, hút tiền của người thừa TIỀN, cho người cần tiền vay mua Đất (giá trị sốt ảo 1), tăng ls đến lần thứ N ( sốt ảo đất lần thứ N) , đến 1 lúc nào đó tiền trong xã hội đi vào BDS hết. Thanh khoản căng cứng. Tăng lãi suất vay lúc này, hút tiền về => BDS nổ, lúc này lại quay về làm ăn, lo trả nợ, cứu ngành sản xuất-cơ bản. Lúc này, ai đu đỉnh vay chết, siết BDS, bán tháo, ngân hàng bán tháo tài sản đảm bảo (Đất, nhà cửa, xe cô....). Tới khi đã đủ tiền, và không ai vay nữa, lãi suất huy động bắt đầu giảm => tới 1 thời điểm ls huy động = ls vay, tiền trong xã hội nằm trong bank => tiền còn thừa xã hội về lúc ban đầu khan hiếm => Ngành sản xuất - cơ bản, 1 lần nữa ổn đỉnh, buôn bán đắt..... Rồi lại bơm tiền ra, kích thích kinh tế, lúc này tiền xã hội nhiều lên, người dân giàu có, lại mua sắm, làm tăng thặng dư cho ngành sản xuất. Có của ăn của để, lại dồn vào BDS => tăng trưởng => Rồi vòng quay kinh tế bắt đầu = > Sốt ảo....

Việc in tiền, khi dự trữ ngoại hối không đủ, lúc này NHNN mới cân nhắc, mấy bố toàn tiền mất giá => IN tiền, đâu phải tiền mất giá là buộc in tiền.
. Bác nào có góp ý gì thêm.
https://i.imgur.com/8PVENdO.png

Đúng chuẩn lí thuyết kinh tế nhưng lại thiếu các đặc điểm thực tế về thị trường, cơ chế, chính trị và tâm lí thị trường tại VN rồi :sweat::sweat:

[fox.d.pal]

Đẩy lên cho các chuyên gia kinh tế chém tiếp. Đọc mấy thớt nhảm chán rồi.:shame:

Gửi từ Một thế giới khác bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[okaybn]

Mới hóng hớt được 2 người quen vay tiền ngân hàng mua đất lướt sóng kiếm lời. Một ông suốt ngày than vãn với người thân kẹt tiền mà chưa bán được miếng đất chốt lời, gạ bán rẻ đi thì không dám vì sợ lỗ, cố gắng cầm cự. Một bà thì thảm hơn giờ hết đường trả lãi ngân hàng định đi vay tiếp (không biết vay ở đâu khi mà sổ đỏ ngân hàng cầm hết mẹ rồi :gach:) để đắp vào khoản vay cũ. Mình giả vờ cảm thông chia sẻ nhưng trong lòng lại mừng thầm :beauty::gach: (chết cm chúng mày đi).
Do đó có thể suy ra thành phần vay tiền lướt sóng đợt cuối năm vừa rồi không nhỏ, ae nào chưa cần mua nhà đất gấp cố gắng đợi để xem bọn này xoay như thế nào, không nên ham hố để bọn nó chốt lời vào đầu, không cho bọn nó thoát hàng :gach::gach:

Tiền nhàn rỗi vào là chủ yếu thôi, nên bđs mới như hiện nay, dù không bán được, nhưng rẻ cũng không bán. Chứ nếu ai cũng vay, thì ngân hàng và giới bđs nổ lâu rồi. Nên chỉ là thiểu số cực ít thôi. Nhìn thị trường thì biết mà. :pudency:

[JB269]

Đọc qua top này thấy chỉ có số ít mem có mua bán đấ thực tế lên cmt thôi còn đa số là mấy ông loai choai đọc sách kinh tế xong lên phán.

[fox.d.pal]

Đọc qua top này thấy chỉ có số ít mem có mua bán đấ thực tế lên cmt thôi còn đa số là mấy ông loai choai đọc sách kinh tế xong lên phán.
Mua bán thực tế thì nó im ỉm đi chứ hơi đâu tranh cãi với người không cùng quan điểm. Còn nếu đúng sự thật thì càng nên im lặng và bán nốt đẩy bom. :go:

Gửi từ Một thế giới khác bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[inter88]

Ko liên quan nhưng giả sử bán 1 căn nhà thờ mà tất cả mọi người đều đồng ý bán,nhưng chỉ 1 người có giấy khai sanh(bán nhà liên quan gì giấy khai sanh nhỉ),bên mua delay 2th sau làm thủ tục uỷ quyền cho người có giấy khai sanh phần tiền còn lại,bán 7tỏi,đã cọc 1tỏi,giờ chồng 2tỏi(lẽ ra 6tỏi),phần còn lại chồng sau khi làm uỷ quyền xong !,thì có gì khuất tất ko mấy thím :canny:

Ko lẽ ô kia đang tìm mối mới bán 8tỏi chẳng hạn,rồi mới chổng tiền cho nhả e ah mấy thím :amazed:

[em k phai la frzzy]

Cứ vay NH mua nhà mua đất đầu cơ tiếp thôi, xoắn gì!! Rồi tới lúc NH nó siết bay luôn nguyern căn nhà 8 tỏi thì lúc đó đi thuê nhà ở, người thật việc thật, ai ở Cần Thơ thì biết chỗ ngả tư Mậu Thân nhìn lên chỗ góc bưu điện có cái nhà cao cao nuôi chim yến thì biết ah!!

vụ này là sao vậy bác :sosad:

[photuong1994]

Mua bán thực tế thì nó im ỉm đi chứ hơi đâu tranh cãi với người không cùng quan điểm. Còn nếu đúng sự thật thì càng nên im lặng và bán nốt đẩy bom. :go:

Gửi từ Một thế giới khác bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Chuẩn, mua bán thực tế, mánh khóe phải cần thêm vào trên tý kiến thức lâm sàn, nôm na kiểu trade forex, hay chứng khoán. 5% thắng nó bận tiêu tiền, hơi đâu lên chém gió . https://i.imgur.com/vX6wwz5.png

[CuongNQ]

:rofl: mơ xa quá bạn ạ, tầng lớp nông dân và công nhân làm công ăn lương còn nhiều lắm.
Tháng lương 4-5tr. cầm tờ 500K đi vòng cái chợ mua cũng hết phân nửa rồi :nosebleed:

Cái bạn nói lương nghìn $ đó chiếm được bn %:surrender:

Nói sao nhỉ, năm 2009 thuộc dạng đỉnh của BĐS, lương mình lúc đó có 2.5 triệu/tháng cũng thấy chuyện mua nhà nó quá xa xôi. Nhưng mà cho tới 2019 thì mình mua được 2 nhà và 1 xe rồi.

Nên muốn mua nhà thì cố gắng phấn đấu, đừng có "chờ". Trong xóm mình có một nhà bán rau, một nhà lượm ve chai giờ mua được còn nhiều nhà hơn nên tầng lớp nào cũng có khả năng đó thôi.

[JB269]

Mấy ông nào ngồi chờ bong bóng xì hơi thì có chờ, đến lúc dân đầu tư người ta có nhà riêng hết rồi thì mấy ông còn ở nhà thuê, húp mì gói và tiếp tục lên voz bàn chuyện bong bóng bđs.

[tuyenus]

Mua bằng tiền nhàn rỗi; canh gần trường, bệnh viện, hạ tầng khá hoặc gần trung tâm tp 5km. Giá thấp thì cứ mua. Quan tâm gì đến tin vỡ bong bóng. Nghe suốt từ 2017 đến giờ. K mua mà đợi rớt giá thì một hai năm sau lại hối hận vì k mua lúc đó. :gach::gach::gach:

Gửi từ Vivo 1723 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[ReadOnly001]

Mua bằng tiền nhàn rỗi; canh gần trường, bệnh viện, hạ tầng khá hoặc gần trung tâm tp 5km. Giá thấp thì cứ mua. Quan tâm gì đến tin vỡ bong bóng. Nghe suốt từ 2017 đến giờ. K mua mà đợi rớt giá thì một hai năm sau lại hối hận vì k mua lúc đó. :gach::gach::gach:

Gửi từ Vivo 1723 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Nhưng anh ơi, năm 2008 bong bóng xì, đến năm 2014 thì bạn tôi mua rẻ đi được 1 nửa.
Bong bóng nó sẽ xì hoặc vỡ vào lúc không ai ngờ đến, chứ biết trước thì còn nói làm gì?
:adore::adore::adore:

[fantomus]

Thím nào làm ngân hàng sẽ biết đang chạy đua lãi suất huy động, nhiều ngân hàng đợt này lên cao lắm nên về cơ bản đàu cơ bds thời điểm này mà dùng tiền vay là rủi ro cực cao nhé, và việc bds tăng giá trên toàn mặt trận trong thời điểm này là cực khó. Ai đầu cơ bằng đòn bẩy thì nên cẩn trọng

[TalkBand]

Hài nhất mấy ông bảo mua bằng tiền nhàn rỗi thì k bao giờ lỗ,chứ tiền đó đi gửi bank đc đống lãi,giờ ôm đất mấy năm chẳng lỗ đống rồi :gach:

[eachsaw51962]

Bức tranh chung. Chỗ tao cũng nhiều người đang gồng
Ngân hàng tăng lãi suất, giá vàng tăng... Tín hiệu xấu cho bds không

bank mà tăng lãi suất huy động là biết

[VITO SCALETTA]

Vì sao bđs Việt Nam lại quá cao so với mức thu nhập người dân? Vì đầu cơ, vì cò đất. Người có tiền nhàn rỗi họ đầu cơ bđs chứ ko mang tiền đi đầu tư sản xuất, kinh doanh, vì sao? Vì kinh tế yếu kém, ko minh bạch, 10 ông đầu tư sản xuất kinh doanh thì 9 ông chết. Vì vậy bđs vẫn và sẽ là kênh đầu tư ngon ở Việt Nam thôi. Sắp tới nc ngoài đổ vốn vào Việt Nam xây dựng nhà xưởng thì còn tăng nữa.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[VITO SCALETTA]

Hài nhất mấy ông bảo mua bằng tiền nhàn rỗi thì k bao giờ lỗ,chứ tiền đó đi gửi bank đc đống lãi,giờ ôm đất mấy năm chẳng lỗ đống rồi :gach:

Ôm ngu chỗ đất đồng ko mông quạnh nó xây lên 1 loạt nhà biệt thự xong đếu ai ở thì chả thế. Ông anh ôm đất Hoà Lạc gần chục năm trời bán đếu ai mua http://i.imgur.com/FfsqRRV.gif. Chứ mấy người tôi quen ôm đất toàn chỗ dễ bán, lãi nhiều đcđ. Bà chị ruột mua 1 căn 2 tỷ 7 ở mặt đường quận 9 SG năm 2015 giờ nó lên 7 tỷ ko thèm bán. 2 tỷ 7 gửi bank đến kiếp nào nó leen 7 tỷ?

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[JB269]

Thím nào làm ngân hàng sẽ biết đang chạy đua lãi suất huy động, nhiều ngân hàng đợt này lên cao lắm nên về cơ bản đàu cơ bds thời điểm này mà dùng tiền vay là rủi ro cực cao nhé, và việc bds tăng giá trên toàn mặt trận trong thời điểm này là cực khó. Ai đầu cơ bằng đòn bẩy thì nên cẩn trọng
Thím có làm ngân hàng ko, biết ngân hàng tăng lãi suất huy động vì sao ko?:
- Tăng nguồn vốn trung dài hạn và nguồn vốn để thúc đẩy kinh doanh cuối năm
- Đáp ứng tỷ lệ an toàn vốn car
- Đáp ứng tỷ lệ an toàn vốn theo lộ trình Basel II.
Về đọc sách lại đi rồi kiếm đoạn nào hay hay lên chém tiếp nha.

[bigbigboy]

Lót dép hóng:D

[daylatencauthubongda]

Ôm ngu chỗ đất đồng ko mông quạnh nó xây lên 1 loạt nhà biệt thự xong đếu ai ở thì chả thế. Ông anh ôm đất Hoà Lạc gần chục năm trời bán đếu ai mua http://i.imgur.com/FfsqRRV.gif. Chứ mấy người tôi quen ôm đất toàn chỗ dễ bán, lãi nhiều đcđ. Bà chị ruột mua 1 căn 2 tỷ 7 ở mặt đường quận 9 SG năm 2015 giờ nó lên 7 tỷ ko thèm bán. 2 tỷ 7 gửi bank đến kiếp nào nó leen 7 tỷ?

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

vcl căn nhà mặt đất à ??

[zdoauc]

Các anh chém giá nhà đất chỉ tăng ko giảm như đúng rồi ấy. Nhà tôi mua 2010 ở Hoàng Mai, HN đây. Giá năm đó là 2 tỷ. Đợt 2016 kẹt tiền tính bán rao 2tỷ6 mà khách trả cao nhất 2tỷ5 xong xoay đ c ko bán nữa. Giờ dự là vẫn thế.
So vs vàng nhé. Năm đó vàng 28, giờ 42 mà là mới tăng gần đây. Đem gửi ngân hàng thì giờ tỷ phải cỡ 4.5 (tầm 2010, 2011 lãi cao). Tính ra 3 phương án vs cái nhà t đang ở gửi NH lại ăn nhất.
Thế nên đầu tư bđs thì còn tùy, ko phải lúc nào cũng ăn. T mua mảnh ở An Thượng 600 năm 2016 giờ đc độ 900 mà mãi chưa bán đc. Cũng năm đó mua mảnh ở quê (Việt Trì) 600 vừa bán tỷ rưỡi xong.

[zachariah1234]

đất cũng tùy miếng mà mua ! Mua đất phải tính toán cho nó đáp ứng được nhu cầu cần thiết của bản thân, gia đình và công việc. Còn việc mua xong nó có tăng hay không thì không quan trọng lắm vì nó đã thỏa mãn được nhu cầu vế thứ nhất là quá ok rồi.

Mua chi miếng hốc bà tó, dự án, vay bank, tín dụng với giá mặt trăng xong la đòn bẫy, nợ xấu, bong bóng ... Xong phán ai mua bất động sản là nguy cơ bể, xì thì tui thua.

Giờ cần cái nhà ở hoặc cần mặt bằng kinh doanh nếu không mua thì làm thế nào? Còn việc mua xong nó lên hay không kệ mẹ nó chứ quan tâm làm cái gì ? Vì dù sao nhu cầu ông mua nó đã đáp ứng được rồi. Miễn mua bằng tiền sẵn có, nhàn rỗi hoặc bất quá vay vài trăm có thể xoay trả được.

[ReadOnly001]

Ai có nhu cầu, thấy giá phù hợp thì vẫ mua thôi
Ko biết BĐS giờ ra sao mà cò đăng trong group vài chục nghìn người, 2 ngày rồi mà méo có ai like chứ đừng nói đến hỏi
Đất Long Thành Đồng Nai nhé

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[VITO SCALETTA]

vcl căn nhà mặt đất à ??

Mặt đất bạn ạ. Đợt 2011 quận 9 bắt đầu làm đường xung quanh trục Đỗ Xuân Hợp, giá lúc này vừa qua đợt bong bóng với quận 9 mới mở nên còn rất rẻ, ông già tôi đi tìm nhà cho tôi suốt, mãi 2013 mới bắt đầu mua 1 căn lúc đầu 2 tỷ 2, sang tháng có người mua 2 tỷ 6 bán luôn. Sau đó thêm tiền mua 1 căn 2 tỷ 9 thì bán lại đc 3 tỷ 2 luôn. Rồi bà bu tự nhiên bảo về Hp mua nhà cho tôi về ở gần ông bà già http://i.imgur.com/yBBewst.gif, căn Hp mua gần 3 tỷ giờ lên đc có tầm 4 tỷ rưỡi trong 4 năm, mà bán còn khó. Còn bà chị thì ông già mua hộ cho căn 2 tỷ 7 vừa nói ấy. Mặt đường gần chợ, đang cho thuê.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[daylatencauthubongda]

Mặt đất bạn ạ. Đợt 2011 quận 9 bắt đầu làm đường xung quanh trục Đỗ Xuân Hợp, giá lúc này vừa qua đợt bong bóng với quận 9 mới mở nên còn rất rẻ, ông già tôi đi tìm nhà cho tôi suốt, mãi 2013 mới bắt đầu mua 1 căn lúc đầu 2 tỷ 2, sang tháng có người mua 2 tỷ 6 bán luôn. Sau đó thêm tiền mua 1 căn 2 tỷ 9 thì bán lại đc 3 tỷ 2 luôn. Rồi bà bu tự nhiên bảo về Hp mua nhà cho tôi về ở gần ông bà già http://i.imgur.com/yBBewst.gif, căn Hp mua gần 3 tỷ giờ lên đc có tầm 4 tỷ rưỡi trong 4 năm, mà bán còn khó. Còn bà chị thì ông già mua hộ cho căn 2 tỷ 7 vừa nói ấy. Mặt đường gần chợ, đang cho thuê.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

Thế nên chốt lại là cũng tùy đúng k ?? vẫn là 1 kênh kinh doanh đáng để thử nhưng siêu lợi nhuận như ví dụ đầu của ông làm tôi khiếp quá @@

[lhq]

Ko liên quan nhưng giả sử bán 1 căn nhà thờ mà tất cả mọi người đều đồng ý bán,nhưng chỉ 1 người có giấy khai sanh(bán nhà liên quan gì giấy khai sanh nhỉ),bên mua delay 2th sau làm thủ tục uỷ quyền cho người có giấy khai sanh phần tiền còn lại,bán 7tỏi,đã cọc 1tỏi,giờ chồng 2tỏi(lẽ ra 6tỏi),phần còn lại chồng sau khi làm uỷ quyền xong !,thì có gì khuất tất ko mấy thím :canny:

Ko lẽ ô kia đang tìm mối mới bán 8tỏi chẳng hạn,rồi mới chổng tiền cho nhả e ah mấy thím :amazed:
Mua bán bds không liên quan đến giấy khai sinh, còn khi công chứng ủy quyền thì người được công chứng ủy quyền có thể chuyển nhượng luôn bds được ủy quyền nha.

[tuyenus]

Mặt đất bạn ạ. Đợt 2011 quận 9 bắt đầu làm đường xung quanh trục Đỗ Xuân Hợp, giá lúc này vừa qua đợt bong bóng với quận 9 mới mở nên còn rất rẻ, ông già tôi đi tìm nhà cho tôi suốt, mãi 2013 mới bắt đầu mua 1 căn lúc đầu 2 tỷ 2, sang tháng có người mua 2 tỷ 6 bán luôn. Sau đó thêm tiền mua 1 căn 2 tỷ 9 thì bán lại đc 3 tỷ 2 luôn. Rồi bà bu tự nhiên bảo về Hp mua nhà cho tôi về ở gần ông bà già Image (http://i.imgur.com/yBBewst.gif) , căn Hp mua gần 3 tỷ giờ lên đc có tầm 4 tỷ rưỡi trong 4 năm, mà bán còn khó. Còn bà chị thì ông già mua hộ cho căn 2 tỷ 7 vừa nói ấy. Mặt đường gần chợ, đang cho thuê.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Giá bất động sản phụ thuộc vào mật độ dân số rất nhiều. Giống miếng của bác ở sg bay dễ. Còn ở hải phòng thì bay khó vì hp nhớ không làm là có triệu mấy dân. Nên nói đất sài gòn giảm nhiều là không có đâu. Vì giờ bạc tỷ đối với dân sài gòn và một số người có ý định mua nhà ở sg là k khó khăn gì mà phải bán lỗ.

Sent from Samsung SM-G935F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[photuong1994]

Thím nào làm ngân hàng sẽ biết đang chạy đua lãi suất huy động, nhiều ngân hàng đợt này lên cao lắm nên về cơ bản đàu cơ bds thời điểm này mà dùng tiền vay là rủi ro cực cao nhé, và việc bds tăng giá trên toàn mặt trận trong thời điểm này là cực khó. Ai đầu cơ bằng đòn bẩy thì nên cẩn trọng

https://i.imgur.com/Przb5Yt.gif. Ngăn cản chi cho mệt, tới lúc đó bác ra hốt giá rẻ là nhờ mấy người đó.

[lhq]

Giá bds SG nhiều tháng gần đây chững lại rồi,giao dịch trầm lắng. Khu đường 10-14 Phước Bình,Q9 nhà đường xe hơi hơn 5 tỏi mà cho thuê chỉ 5-6tr/tháng. Giá cho thuê nhà ở SG lên giá chẳng bao nhiêu,chưa kể hư hao nhà khi cho thuê nữa. "Người đẻ chứ đất không đẻ" nhưng người đẻ không nhanh bằng lượng nền được phân lô đẻ,rồi chung cư chồng x20-x60 tầng... Nên nhà nước phải siết lại.

[het that roi_224]

Ông nafocos nhận định về chung cư phân khúc < 2 tỷ rìa thành phố. Tam Bình, Bình Chiểu Thủ Đức cho xin tham khảo với. Đang định quất 1 căn có chỗ trú ngụ cái

[RickyZ]

Ông nafocos nhận định về chung cư phân khúc < 2 tỷ rìa thành phố. Tam Bình, Bình Chiểu Thủ Đức cho xin tham khảo với. Đang định quất 1 căn có chỗ trú ngụ cái

mình kiếm nhà trong hẻm, q5; q10 giá tầm 2ty5 được ko mấy bác

[OBA]

https://i.imgur.com/Przb5Yt.gif. Ngăn cản chi cho mệt, tới lúc đó bác ra hốt giá rẻ là nhờ mấy người đó.

Có mơ mà hốt giá rẻ...
Đã trải qua gia đoạn 2008 đây...
2007 giá lên đỉnh mua 1 miếng đất ở Q7 200m2 giá 1toi
2008 tt bds sụp giá nó cũng là 1 tỏi
Đến 2012 nó là 3 tỏi
Và 2019 nó là 15 tỏi...

BDS sụp thì nó cũng lập mặt bằng giá mới
Chả bao giờ giảm
Để đó thì nó cũng lên lại nên chẳng ai bán rẻ đâu mà mơ hốt giá rẻ

[OBA]

mình kiếm nhà trong hẻm, q5; q10 giá tầm 2ty5 được ko mấy bác

Hẻm 1 xe máy, nhà 20-25m2 thì có
Chứ hẻm xe hơi thì khó lắm

[ReadOnly001]

Có mơ mà hốt giá rẻ...
Đã trải qua gia đoạn 2008 đây...
2007 giá lên đỉnh mua 1 miếng đất ở Q7 200m2 giá 1toi
2008 tt bds sụp giá nó cũng là 1 tỏi
Đến 2012 nó là 3 tỏi
Và 2019 nó là 15 tỏi...

BDS sụp thì nó cũng lập mặt bằng giá mới
Chả bao giờ giảm
Để đó thì nó cũng lên lại nên chẳng ai bán rẻ đâu mà mơ hốt giá rẻ

Năm đó nó chưa sụp đâu anh ơi, nhờ nhà nước cứu trợ hàng trăm nghìn tỷ, kết quả là dân những năm đó sấp mặt hết :adore::adore::adore:

[OBA]

Năm đó nó chưa sụp đâu anh ơi, nhờ nhà nước cứu trợ hàng trăm nghìn tỷ, kết quả là dân những năm đó sấp mặt hết :adore::adore::adore:

Sấp mặt gì đâu vẫn giao dịch bthuong
Chỉ cc là đứng hàng 1 thời gian ngắn thôi
Nhưng mấy năm sau lại nhộn nhịp
Nên chả bao giờ bds xuống giá dc
Ko bán dc thì họ cũng giữ đó chứ chả bao giờ bán rẻ

[comnguoi]

Mình ko biết có ai chờ mà mua đc bds giá hời chưa

Nhưng số lượng than giá như nếu như quyết đoán mua lúc đó thì vô biên https://i.imgur.com/vU9QERg.png

Sent from Xiaomi Mi MIX 2 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[ReadOnly001]

Sấp mặt gì đâu vẫn giao dịch bthuong
Chỉ cc là đứng hàng 1 thời gian ngắn thôi
Nhưng mấy năm sau lại nhộn nhịp
Nên chả bao giờ bds xuống giá dc
Ko bán dc thì họ cũng giữ đó chứ chả bao giờ bán rẻ

Lãi suất ngân hàng lên hơn 20%/năm, sản xuất kinh doanh đình trệ, thất nghiệp đầy đường, gạo lên 20K/kg (bình thường chỉ hơn 10K/kg), ...

[SuperVegeta]

Có thể cầu vượt cung, nhưng khả năng mua thì không có. Cho nên giao dịch không phát sinh. Anh đừng nói tới nhu cầu, hãy nói tới năng lực mua nhà. Đó là yếu tố quyết định có giao dịch hay

Chính xác.
Ở đây chắc có mấy ông cứ có suy nghĩ là người tăng đất không tăng :).
Nhìn lịch sử nền kinh tế của mấy nước phát triển, thì tình trạng đầu cơ thế này trước sau gì cũng vỡ (góp phần vào cái này là văn hoá và lũng đoạn chính sách của bọn quan chức nữa).
Đầu cơ hoa tulip thì chắc ai cũng biết rồi, ngày xưa vua Louis còn bảo kê cho tay bộ trưởng tài chính lừa đảo trái phiếu chính phủ nữa kìa, nhưng cuối cùng dẫn tới cách mạng đấy thôi.

Nhiều ông cứ nói là người tăng, cầu vượt cung nhưng thử hỏi trong 1000 người nhập cư, bao nhiêu người được 20tr/tháng (coi như vừa đủ trả lãi ngân hàng nếu vay 1 tỷ)? Hay hầu hết là dân ngoại tỉnh thu nhập bình bình, chật vật kiếm tiền?
Thị trường không hấp thụ hết thì tèo thôi.

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[photuong1994]

Lãi suất ngân hàng lên hơn 20%/năm, sản xuất kinh doanh đình trệ, thất nghiệp đầy đường, gạo lên 20K/kg (bình thường chỉ hơn 10K/kg), ...

Chắc bác trên tưởng cái Q.7 là nó ko giảm, trừ cái khác. Mà có ông chú làm trong bank, đợt đó múc khu Phú Mỹ chôn vốn 10 năm, vừa rồi trời phật thương, giá đất lên, bán chốt nghe đâu lãi được x2, x3. Nhìn trên số tiền bỏ ra mua, thu về tiền thì lãi thật, nhưng còn các yếu tố khác, không biết lãi còn bao nhiêu, phân tích ra chỉ thêm mệt não.

[lhq]

Mình cũng cảm nhận được việc "VND mất giá". Sau 8 năm thì :
Năm 2011 giá 1 USD là 21000 VND giờ lên 23200 VND tăng gần 10.5%.
Giá vàng thì không nói vì lúc đó tầm 47,3tr/lượng lận, nay còn tầm 42tr/lượng.
Giá 1 AUD tầm 21000 VND giờ còn 16000 VND giảm 24% giá.
Cũng từng nghe phải kết hối, kết kim để tránh VND mất giá. Thật hoang mang quá!
https://tuoitre.vn/gia-vang-trong-nuoc-giam-cham-452278.htm
https://laodong.vn/kinh-te/ty-gia-ngoai-te-99-usd-lao-doc-thoi-diem-vang-de-mua-753549.ldo
https://www.xe.com/currencycharts/?from=AUD&to=VND&view=10Y

[flowerfx2]

Đầu tư đất đai bds nên đầu tư ở sg, ở sg bao năm nay thấy đất đai nhà cửa chửng hoặc tăng chưa chả bao giờ thấy giảm cả, còn mấy nơi khác giảm là do sốt ảo thôi, chứ sg 15tr dân sốt ảo cũng thành sốt thiệt mà thôi

[lhq]

Đầu tư đất đai bds nên đầu tư ở sg, ở sg bao năm nay thấy đất đai nhà cửa chửng hoặc tăng chưa chả bao giờ thấy giảm cả, còn mấy nơi khác giảm là do sốt ảo thôi, chứ sg 15tr dân sốt ảo cũng thành sốt thiệt mà thôi
Sao thấy thống kê SG gần 9tr người thôi mà? Số liệu 15tr người là ai thống kê vậy?
Dân số Hà Nội vượt 8 triệu người, TP HCM gần 9 triệu người (https://nld.com.vn/thoi-su/dan-so-ha-noi-vuot-8-trieu-nguoi-tp-hcm-gan-9-trieu-nguoi-20190711090711359.htm)
SG nhiều chung cư mọc lên như nấm mà phòng trống thì đầy. Nhiều người không đủ tiền để thuê hoặc mua. Bds giá cao thì sẽ khó bán thôi!

[flowerfx2]

Sao thấy thống kê SG gần 9tr người thôi mà? Số liệu 15tr người là ai thống kê vậy?
Dân số Hà Nội vượt 8 triệu người, TP HCM gần 9 triệu người (https://nld.com.vn/thoi-su/dan-so-ha-noi-vuot-8-trieu-nguoi-tp-hcm-gan-9-trieu-nguoi-20190711090711359.htm)
SG nhiều chung cư mọc lên như nấm mà phòng trống thì đầy. Nhiều người không đủ tiền để thuê hoặc mua. Bds giá cao thì sẽ khó bán thôi!

thống kê có hộ khẩu hay kt3 thui bác , còn nhiều ng họ ở chui, công nhân, khu trọ thì không thống kế vô, lúc cha Hải cẩu mới đi thị uy cũng nói sg lúc đó có 13tr dân, tính từ lúc đó đến giờ là gần 3 năm thì giờ là tầm 15tr rồi , còn chung cư ở sg mắc cho chó ấy, giờ mấy quận vùng ven đã 30tr/m2 rồi, vô rìa rìa như tân phú tân bình gò vấp cái là 40-50tr/m2 rồi mấy ai mà mua nổi, chưa kể thành phố kok cấp sổ cho căn officetel nên càng chết nữa, dư là phải https://i.imgur.com/320PQq9.pnghttps://i.imgur.com/320PQq9.pnghttps://i.imgur.com/320PQq9.png

[thsttl1]

Chỗ nào hoài đức vậy mai phen

lưu xá bác ơi :sexy:

[lhq]

thống kê có hộ khẩu hay kt3 thui bác , còn nhiều ng họ ở chui, công nhân, khu trọ thì không thống kế vô, lúc cha Hải cẩu mới đi thị uy cũng nói sg lúc đó có 13tr dân, tính từ lúc đó đến giờ là gần 3 năm thì giờ là tầm 15tr rồi , còn chung cư ở sg mắc cho chó ấy, giờ mấy quận vùng ven đã 30tr/m2 rồi, vô rìa rìa như tân phú tân bình gò vấp cái là 40-50tr/m2 rồi mấy ai mà mua nổi, chưa kể thành phố kok cấp sổ cho căn officetel nên càng chết nữa, dư là phải https://i.imgur.com/320PQq9.pnghttps://i.imgur.com/320PQq9.pnghttps://i.imgur.com/320PQq9.png

13tr hay 15tr có số liệu không bác? hay có trích dẫn nguồn nào không? Mình nghĩ thành "ở chui, công nhân, khu trọ" ít có cơ hội mua nhà SG nên có thể xếp vào dạng ít nhu cầu. Ở Bình Tân khu Ehome3 giá cũng dưới 30tr/m2. Q2 thì căn hộ CBD cũng dưới 30tr/m2 cách Q1 tầm 8km ... SG cũng đã chuyển nhà máy sx các kiểu về vùng ven Bình Tân, Bình Chánh ... khu này đất ruộng còn nhiều lắm, tha hồ quy hoạch nhà cho người thu nhập thấp. Bữa thấy quảng cáo http://www.greentown.com.vn/ giá 1 tỷ/căn à.

[RickyZ]

Hẻm 1 xe máy, nhà 20-25m2 thì có
Chứ hẻm xe hơi thì khó lắm

nhà lụp xụp hay vô ở được liền thế bác. 20-25/m2 mà giá đó tầm 80-100 triệu/m2 rồi

hix giá cỡ đó nói sao ai cũng lên chung cư ở cho sướng

[layzie v9]

Năm 2002 nhà mua miếng đất hẻm xe tải khu Vườn Lài -Tân Phú tính ra mấy chục cây vàng tôi chả rõ (vàng lúc đó tầm 5tr/cây). Năm 2013 bán ra được 2.5 tỷ (khoảng 25tr/m2). , hiện tại chỗ đó lên 80 mấy 90tr/m2 rồi. Sau đó ra quận 9 mua miếng 90m2 ở khu Liên Phường có 1.9 tỷ giờ cũng lên cỡ 5.5 tỷ rồi. Bảo đất dự án mấy chỗ hốc bà tó ngoại thành Phú Quốc, Phan Thiết bị bể bong bóng xong chững lại vài năm còn có lý chứ ông nào bảo đất hay nhà lẻ trong nội thành cả thành phố lẫn tỉnh lẻ mà đu đỉnh 2008 tới giờ thì chém quá rồi. Dưới Vũng Tàu cũng nhà tôi mua năm 2008 1.6 tỷ giờ có người trả 5 tỷ.

[temp]

nhà lụp xụp hay vô ở được liền thế bác. 20-25/m2 mà giá đó tầm 80-100 triệu/m2 rồi

hix giá cỡ đó nói sao ai cũng lên chung cư ở cho sướng

thì cc ở vn hiện nay chỉ dành cho 2 loại: thu nhập thấp & cực giàu, chứ trung lưu ai lên cc ở, toàn mua đầu cơ / tư thôi :gach::byebye:

[bibanhoai_chanqua]

Năm 2002 nhà mua miếng đất hẻm xe tải khu Vườn Lài -Tân Phú tính ra mấy chục cây vàng tôi chả rõ (vàng lúc đó tầm 5tr/cây). Năm 2013 bán ra được 2.5 tỷ (khoảng 25tr/m2). , hiện tại chỗ đó lên 80 mấy 90tr/m2 rồi. Sau đó ra quận 9 mua miếng 90m2 ở khu Liên Phường có 1.9 tỷ giờ cũng lên cỡ 5.5 tỷ rồi. Bảo đất dự án mấy chỗ hốc bà tó ngoại thành Phú Quốc, Phan Thiết bị bể bong bóng xong chững lại vài năm còn có lý chứ ông nào bảo đất hay nhà lẻ trong nội thành cả thành phố lẫn tỉnh lẻ mà đu đỉnh 2008 tới giờ thì chém quá rồi. Dưới Vũng Tàu cũng nhà tôi mua năm 2008 1.6 tỷ giờ có người trả 5 tỷ.

Bong bóng là ở mấy tỉnh, thành phố nhỏ chứ SG thì bong bóng gì nổi :sad:

[hungnt03]

lưu xá bác ơi :sexy:
Cách nhà e chừng 4,5 km hah

[khacnguoicuoicu1]

Mong là thế.
Đang nhắm mua cái nhà mà đắt quá. Nhà ngõ ở quanh Mỹ Đình mà toàn loanh quanh gần 100tr/m2, vãi đạn thật!

Gửi từ BlackBerry KeyOne bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

bác mua đống đa không? ngay sau đại học thuỷ lợi giá cũng như thế

[layzie v9]

Bong bóng là ở mấy tỉnh, thành phố nhỏ chứ SG thì bong bóng gì nổi :sad:
Bởi vậy mới thấy lạ khi có mấy ông nói đất 2008 cao hơn bây giờ. Nói chung chung vậy chứ chả có ví dụ thực tế chỉ ra ở đâu, chắc mua đất dự án ăn bánh vẽ chưa ra sổ không bán được nên phán chung cho cả thị trường bds. Bảo đất Phú Quốc 2,3 năm sau rẻ hơn bây giờ còn nghe được
Kể cả đất tỉnh lẻ ở huyện hay xã thì tôi không rành chứ trong nội thành chưa thấy ở đâu giảm so với 10 năm trước cả

[mountain90]

bác mua đống đa không? ngay sau đại học thuỷ lợi giá cũng như thế
E đang ở khu Mai Dịch nên tìm mua quanh đây thôi bác ạ. Còn tiện đi làm nữa.
Cảm ơn bác!!!

Gửi từ BlackBerry KeyOne bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[flowerfx2]

Bong bóng là ở mấy tỉnh, thành phố nhỏ chứ SG thì bong bóng gì nổi :sad:

Đến hn còn bong bong thì ở vn này đúng là mỗi sg chả thể bong bong đc, mua nhà năm 2017 giờ 2019 rồi giá nhà gần đạt x2 :sad: mà có sốt mẹ gì đâu, sg tân phú gò vấp q9 thủ đức bình tân :shame:

[khacnguoicuoicu1]

Giảm thì không biết nhưng khó bán quá
E có mảnh ở ngay HN, tự thấy vị trí đẹp mà đưa môi giới 1-2 tháng nay còn chưa thấy í ới gì đây :sad::sad:
Người thì như ngồi trên đống lửa do bán chả được :sweat::sweat:

bác ib cho em thông tin xem nào!

[raingolddragon]

bác ib cho em thông tin xem nào!

Có nhà đất ở Kim Giang đang cần bán đây bác:byebye:

[MeCuaDapDauVaoBanHoc]

Năm 2002 nhà mua miếng đất hẻm xe tải khu Vườn Lài -Tân Phú tính ra mấy chục cây vàng tôi chả rõ (vàng lúc đó tầm 5tr/cây). Năm 2013 bán ra được 2.5 tỷ (khoảng 25tr/m2). , hiện tại chỗ đó lên 80 mấy 90tr/m2 rồi. Sau đó ra quận 9 mua miếng 90m2 ở khu Liên Phường có 1.9 tỷ giờ cũng lên cỡ 5.5 tỷ rồi. Bảo đất dự án mấy chỗ hốc bà tó ngoại thành Phú Quốc, Phan Thiết bị bể bong bóng xong chững lại vài năm còn có lý chứ ông nào bảo đất hay nhà lẻ trong nội thành cả thành phố lẫn tỉnh lẻ mà đu đỉnh 2008 tới giờ thì chém quá rồi. Dưới Vũng Tàu cũng nhà tôi mua năm 2008 1.6 tỷ giờ có người trả 5 tỷ.

1.6 tỷ 2008 tui thấy lớn hơn 5 tỷ 2019 quá. 2008 tiền tỷ thì coi là đại gia rồi, giờ 5 tỷ thì cái ông trông cây ăn trái gần nhà cũng có (tính tiền đất nha :gach:)

[nkquang68]

1.6 tỷ 2008 tui thấy lớn hơn 5 tỷ 2019 quá. 2008 tiền tỷ thì coi là đại gia rồi, giờ 5 tỷ thì cái ông trông cây ăn trái gần nhà cũng có (tính tiền đất nha :gach:)

Năm 2008 vào sg học ở Q9 khu phước long B, hỏi giá đất báo 3tr/m2, há hốc mồm vì ở quê đất có hơn 100tr/ha.
Giờ chỗ đó gần 80cu/m2 rồi, gấp cũng cỡ gần 30 lần cmnr. Tính sơ sơ 1ty thời đó đầu tư đất giờ có gần 30 ty

[cloudvt]

Năm 2008 vào sg học ở Q9 khu phước long B, hỏi giá đất báo 3tr/m2, há hốc mồm vì ở quê đất có hơn 100tr/ha.
Giờ chỗ đó gần 80cu/m2 rồi, gấp cũng cỡ gần 30 lần cmnr. Tính sơ sơ 1ty thời đó đầu tư đất giờ có gần 30 ty
Trong điều kiện là đầu tư đất quận 9- khu vực tăng nhanh nhất thành phố :go:

[naiveryan]

vcb hỗ trợ vay mua nhà lãi suất 8,1%/ năm nhé mấy thím <3

[anhvietcx]

Có khoảng 1 tỷ thì nên góp khu nào ở các bác. E tìm thấy flora thủ đức với lavita charm mà toàn đòi trên 2 tỏi ko à :(

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp

[cloudvt]

Có khoảng 1 tỷ thì nên góp khu nào ở các bác. E tìm thấy flora thủ đức với lavita charm mà toàn đòi trên 2 tỏi ko à :(

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp
Thì bỏ 1 tỷ mua vay 1 tỏi cũng đc mà,( nếu bạn lương đủ trả nợ )

[ghost]

Có khoảng 1 tỷ thì nên góp khu nào ở các bác. E tìm thấy flora thủ đức với lavita charm mà toàn đòi trên 2 tỏi ko à :(

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp

Căn Lavita Garden của Hưng Thịnh xong chưa tới 1 năm mà giờ nhìn còn nát hơn Phúc Lộc Thọ :rofl: nên đừng hi vọng gì nhiều ở Charm.
Flora thì xây nhanh đến đáng sợ nên cũng lo.
Thôi có tiền ra mẹ Him Lam Phú Đông làm 1 căn 1,8 tỏi có sẵn cho lẹ :go:

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[vitcon.mod]

:sosad::sosad::sosad::sosad:
Bây giờ cò nó đang báo giá 1,8 tỷ. Nhà cừa vừa xây xong hoàn thiện hết rồi thì theo cái bác giá đúng là bao nhiêu
Nhân tiện có bác nào có kinh nghiệm mặc cả để down giá cho đúng với thực tế thì hướng dẫn em với
:sosad::sosad::sosad::sosad:

[anhvietcx]

Căn Lavita Garden của Hưng Thịnh xong chưa tới 1 năm mà giờ nhìn còn nát hơn Phúc Lộc Thọ :rofl: nên đừng hi vọng gì nhiều ở Charm.
Flora thì xây nhanh đến đáng sợ nên cũng lo.
Thôi có tiền ra mẹ Him Lam Phú Đông làm 1 căn 1,8 tỏi có sẵn cho lẹ :go:


Liên hệ đâu để hỏi vậy bác với chổ đó hổ trợ ngân hàng ko? Chứ em ko tin mấy tin đăng trên mạng lắm. Chưa mua bao giờ cũng ko có kn j. Sợ bị lừa quá :( lương e khoảng 18 net thôi

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp

[Satan123]

bác ib cho em thông tin xem nào!

Đã ib bác, mấy hôm bận đi làm chả kịp check voz

[ghost]

Liên hệ đâu để hỏi vậy bác với chổ đó hổ trợ ngân hàng ko? Chứ em ko tin mấy tin đăng trên mạng lắm. Chưa mua bao giờ cũng ko có kn j. Sợ bị lừa quá :( lương e khoảng 18 net thôi

Gửi từ Samsung SM-G950F bằng vozFApp

Sao thím ko tới thẳng BQL ở ngay dự án đó hỏi cho chính xác? :surrender:

[listerine]

Mình cũng cảm nhận được việc "VND mất giá". Sau 8 năm thì :
Năm 2011 giá 1 USD là 21000 VND giờ lên 23200 VND tăng gần 10.5%.
Giá vàng thì không nói vì lúc đó tầm 47,3tr/lượng lận, nay còn tầm 42tr/lượng.
Giá 1 AUD tầm 21000 VND giờ còn 16000 VND giảm 24% giá.
Cũng từng nghe phải kết hối, kết kim để tránh VND mất giá. Thật hoang mang quá!



Cái này thì hay hay lắm nha, không phải không không nó mất giá đâu, nó liên quan đến xuất siêu đấy, các bác nhà ta hơi bị tài tình nha bạn. :look_down:

Năm ngoái ta bán được cho mẽo tới 35-40 tỷ USD đấy :look_down: Chả vì thế mà VN lại còn bị đưa vào danh sách thao túng tiền tệ nữa là

[BlackBerry 9780]

Giá đất sg giờ vđ quá http://i.imgur.com/aQHw0Ua.gif

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPad

[JUchi]

Vl đang có 3 tỷ mà hỏi qua hỏi lại trong group với forums chỉ mua được cái nhà ghẻ ghẻ ở SG :sosad: :sosad:

[vitcon.mod]

Mấy nay em tìm nhà mà gặp thằng cò lập lờ quá

- Đến nơi thì báo giá 1 kiểu, chat báo giá 1 kiểu, đến lúc thấy mình ưng nó tăng mẹ lên thành 1 kiểu khác hẳn.
- Giấy tờ 1 kiểu, đo thực tế lại ra kiểu khác

Lướt, đéo dám mua. Nhà cả tỷ mà làm ăn mỗi ngày 1 giá, đéo biết ntn mà lần.

[kyoshiro0911]

Mới hóng hớt được 2 người quen vay tiền ngân hàng mua đất lướt sóng kiếm lời. Một ông suốt ngày than vãn với người thân kẹt tiền mà chưa bán được miếng đất chốt lời, gạ bán rẻ đi thì không dám vì sợ lỗ, cố gắng cầm cự. Một bà thì thảm hơn giờ hết đường trả lãi ngân hàng định đi vay tiếp (không biết vay ở đâu khi mà sổ đỏ ngân hàng cầm hết mẹ rồi :gach:) để đắp vào khoản vay cũ. Mình giả vờ cảm thông chia sẻ nhưng trong lòng lại mừng thầm :beauty::gach: (chết cm chúng mày đi).
Do đó có thể suy ra thành phần vay tiền lướt sóng đợt cuối năm vừa rồi không nhỏ, ae nào chưa cần mua nhà đất gấp cố gắng đợi để xem bọn này xoay như thế nào, không nên ham hố để bọn nó chốt lời vào đầu, không cho bọn nó thoát hàng :gach::gach:

Người quen kiểu lol gì mà mày toàn rủa họ chết vậy, tiểu nhân, xấu tính, vô liêm sĩ vãi đái . :sogood::sogood::sogood: :go::go:

[chim_zunzun]

Mới hóng hớt được 2 người quen vay tiền ngân hàng mua đất lướt sóng kiếm lời. Một ông suốt ngày than vãn với người thân kẹt tiền mà chưa bán được miếng đất chốt lời, gạ bán rẻ đi thì không dám vì sợ lỗ, cố gắng cầm cự. Một bà thì thảm hơn giờ hết đường trả lãi ngân hàng định đi vay tiếp (không biết vay ở đâu khi mà sổ đỏ ngân hàng cầm hết mẹ rồi :gach:) để đắp vào khoản vay cũ. Mình giả vờ cảm thông chia sẻ nhưng trong lòng lại mừng thầm :beauty::gach: (chết cm chúng mày đi).
Do đó có thể suy ra thành phần vay tiền lướt sóng đợt cuối năm vừa rồi không nhỏ, ae nào chưa cần mua nhà đất gấp cố gắng đợi để xem bọn này xoay như thế nào, không nên ham hố để bọn nó chốt lời vào đầu, không cho bọn nó thoát hàng :gach::gach:

Tôi toàn đầu tư nhà, đất bằng vốn tự có ... nếu có vay thì vay rất tí (dưới 30% giá trị tài sản)

==> Méo quan tâm, thấy bọn chết vì vay Ngân Hàng chơi lướt sóng thấy vui vui trong lòng (Bản thân cũng là dân Ngân Hàng). Lý do vì quá nhiều người lướt sóng khiến giá đất tăng ảo, người thực sự có nhu cầu không mua nổi vì giá càng lúc càng cao ... :gach: :gach: :gach:

[JUchi]

Tôi toàn đầu tư nhà, đất bằng vốn tự có ... nếu có vay thì vay rất tí (dưới 30% giá trị tài sản)

==> Méo quan tâm, thấy bọn chết vì vay Ngân Hàng chơi lướt sóng thấy vui vui trong lòng (Bản thân cũng là dân Ngân Hàng). Lý do vì quá nhiều người lướt sóng khiến giá đất tăng ảo, người thực sự có nhu cầu không mua nổi vì giá càng lúc càng cao ... :gach: :gach: :gach:

Cũng đồng ý :stick: toàn thổi giá lên ầm ầm, sang năm ngân hàng tăng lãi suất nữa thì cho chết mẹ chúng nó đi :adore: Cái người có nhu cầu mua thực sự thì đéo mua nổi.

[keekokeeko]

Cũng đồng ý :stick: toàn thổi giá lên ầm ầm, sang năm ngân hàng tăng lãi suất nữa thì cho chết mẹ chúng nó đi :adore: Cái người có nhu cầu mua thực sự thì đéo mua nổi.

:stick: Tăng ls rồi mà thím

[chim_zunzun]

:stick: Tăng ls rồi mà thím

Càng tăng nó càng vay ... Cho tới khi bóng nổ thì mới sáng mắt. Làm nên biết mà :beauty: :beauty: :beauty: Thôi không sao ... bóng ở đâu nổ giá nó thấp hơn thị trường mình lại mua để đó

==> Đầu tư 2 3 năm trở lên nhưng tính ra lợi nhuận sẽ x3 x4 gửi Ngân Hàng

[vitcon.mod]

Càng tăng nó càng vay ... Cho tới khi bóng nổ thì mới sáng mắt. Làm nên biết mà :beauty: :beauty: :beauty: Thôi không sao ... bóng ở đâu nổ giá nó thấp hơn thị trường mình lại mua để đó

==> Đầu tư 2 3 năm trở lên nhưng tính ra lợi nhuận sẽ x3 x4 gửi Ngân Hàng

Đến bao giờ nó mới nổ, chờ như này thì chết. Em tìm mấy hôm nay nhà cửa mà toàn cò bố láo, giấy tờ 1 kiểu xây 1 kiểu báo giá thì mỗi ngày 1 giá.

[thinkandwork_]

Đến bao giờ nó mới nổ, chờ như này thì chết. Em tìm mấy hôm nay nhà cửa mà toàn cò bố láo, giấy tờ 1 kiểu xây 1 kiểu báo giá thì mỗi ngày 1 giá.

:sosad::sosad::sosad: Đồng cảnh ngộ. Cầm vài tỷ đi mua đất đúng là muỗi.

[I'm Leo]

Chung cư chỗ nhà em đang giảm giá vkl mà méo ai mua,bác nào có nhu cầu về mạn trung văn mà mua

[ConChoNoLaConMoe]

Ôm đất chết nhiều nhất là Đà Nẵng https://i.imgur.com/4gmOAMB.png

[phimyo]

Chung cư chỗ nhà em đang giảm giá vkl mà méo ai mua,bác nào có nhu cầu về mạn trung văn mà mua

Chung cư cũ à? Chứ mấy cái mới xây vẫn tăng giá ầm ầm!

[kuko]

Chung cư chỗ nhà em đang giảm giá vkl mà méo ai mua,bác nào có nhu cầu về mạn trung văn mà mua
Cụ thể chung cư nào thế thím?

[cattrang130390]

Chung cư chỗ nhà em đang giảm giá vkl mà méo ai mua,bác nào có nhu cầu về mạn trung văn mà mua

bác cho e xin thông tin chung cư giảm giá đó với

[cubizzlonglove2]

Chung cư chỗ nhà em đang giảm giá vkl mà méo ai mua,bác nào có nhu cầu về mạn trung văn mà mua

Lý do gì mà giảm dữ vậy bác biết k:pudency:

[dinhdu990]

Mua tháng 3 năm ngoái đến giờ được gần 100 củ :beauty:

[hiep khach giang ho]

Các anh chê nhà đất thì đừng mua ôm vàng để người khác mua. Mỗi người một quan điểm khác nhau về tư duy đầu tư. Riêng tôi thấy việc vỡ bds là chuyện năm nào cũng nói mà nó vỡ đâu. Sg tân phú 10 năm trước mua 650tr. Bây giờ 4ty5 luôn nhà chưa sờ được kìa.

tân phú giá ảo vl, lên giá mà bất chấp logic luôn

[cloudvt]

Mua tháng 3 năm ngoái đến giờ được gần 100 củ :beauty:
Tháng 3 năm ngoái đến tháng 9 năm nay mà đc 100 củ là quá ít

[EmMuonLamHuyenThoaiVoZ]

tân phú giá ảo vl, lên giá mà bất chấp logic luôn

tân phú ít ra dân về ở đông, quy hoạch tốt, bài bản. nói về logic thì tân phú còn thua xa q9, q9 nhiều khu đéo có ma nào ở mà giá ngang với phú nhuận, tân bình kìa. :nosebleed:

[Oldmen]

tân phú ít ra dân về ở đông, quy hoạch tốt, bài bản. nói về logic thì tân phú còn thua xa q9, q9 nhiều khu đéo có ma nào ở mà giá ngang với phú nhuận, tân bình kìa. :nosebleed:

Đất Tân Phú - SG ko có giá dưới 60tr/m2. :stick::stick::stick:

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[vitcon.mod]

Mua tháng 3 năm ngoái đến giờ được gần 100 củ :beauty:

MIếng đất đấy bao nhiêu tiền. 100tr thì ít thật.
100tr 3 tháng trước nó to hơn 100tr bây giờ

[vitcon.mod]

:sosad::sosad::sosad: Đồng cảnh ngộ. Cầm vài tỷ đi mua đất đúng là muỗi.

Thôi chịu khó tìm vậy, tiền đéo đâu mà chúng nó hét giá cao vãi cả đái. Tôi cũng đang đi tìm đây, chán đéo muốn tìm.

[em k phai la frzzy]

Mụ già bán đất không được giờ đi rêu rao khắp nơi là bán được đất với giá tỷ này tỷ kia rồi :rofl: thỉnh thoảng đến khu vực đất đó giả vờ tìm đất của mình, hỏi mấy nhà gần đó số thửa này nọ (vì cỏ mọc um tùm không thấy), nhưng mục đích chính là nói cho mấy nhà gần đó là có người đặt cọc mua đất với giá x.x tỷ, đm nát vkl :gach: