hỏi ngu về việc xây nhà cho thuê khi lợi nhuận thấp hơn dùng tiền đó gửi vào ngân hàng...

[tieudattai]

nếu bỏ ra 1 tỷ để xây nhà và cho thuê nó với giá 50 triệu / 1 năm ( thấp hơn lãi suất ngân hàng ) thì các bác chọn gửi ngân hàng hay xây nhà ( đó là tiền xây, chưa tính giá trị tiền đất là khoảng hơn 1 tỷ theo thời giá ). cộng lại là hơn 2 tỷ nếu bán đất gửi ngân hàng thì lãi suất là bao nhiêu?

lúc bố mẹ em quyết định xây em cản mãi không được và rất bực vì dù sao là nhà của chung. sô tiền tiết kiệm của em ( khoảng hơn 400 triệu ) em cũng cho bố mẹ em hết. nên giờ đang vất vả kiếm ăn từng ngày ( kiếm tiền online, thất nghiệp )

em 30 tuổi và cũng không có ý định vợ con gì mà chỉ cần một cái máy tính và ăn uống qua ngày ( em là dân lập trình )

em ngu về xã hội và kinh doanh

vậy nếu cho các bác hơn 2 tỷ các bác có chọn việc xây nhà cho thuê 50 triệu / 1 năm. hay dùng tiền đó gửi ngân hàng

[supper_vn]

500tr đủ xâ 4 cái phòng trọ. Mỗi phòng 2tr/tháng là gần 100tr/năm.
Ông xây kiểu gì 1 tỷ mà cho thuê có 50tr/năm

[Fake_IP]

Nếu ở nơi đất nở giá thì còn được, đất giữ giá là đói.
Cho thuê nhà còn phải tính đến xuống cấp, sửa chữa nữa.

[cafefinn]

Quy mô xây ntn. Anh nói cụ thể ra mới tính toán dc chứ

[phomaiconbocuoi]

Cái phương án làm nhà cho thuê là để duy trì chi phí thôi bạn, trừ làm khách sạn ra thì chỉ có làm nhà cao tầng cho thuê may ra mới có lời. Còn nhà trọ xoàng xoàng thực ra là để bù lỗ chi phí hoặc trả lãi mua đất rồi duy trì đó chờ đất lên giá mà bán, chứ ở những chỗ đất đắt vl như sg mà xây nhà trọ loàng xoàng cho thuê kiếm lời có mà chết à.

[Xaolozqua]

Xấu nhất nếu đất ko lên nhưng tiền mất giá.Khu nào thuê trọ được thì dân đông đất chắc chắn sẽ lên

[truongbinhtran]

bán đất là thấy sai rồi :bye:

[G.Batistuta]

500 củ tiền xây mà cho thuê có 4tr/tháng thì để không sướng hơn, cho thuê hư nhà thêm

[fqminh]

Xây kiểu gì tận tỷ mà cho thuê 50tr vậy

[tieudattai]

em ở hải dương chứ không phải ở hà nội các thím à
nhà mặt đường, xây đẹp đẽ theo kiểu nhà ở
bố em nói nhà xây thì vẫn còn đó. còn tiền gửi ngân hàng thì trượt giá với sẽ tiêu hết

[voldemort0808]

em ở hải dương chứ không phải ở hà nội các thím à
nhà mặt đường, xây đẹp đẽ theo kiểu nhà ở
bố em nói nhà xây thì vẫn còn đó. còn tiền gửi ngân hàng thì trượt giá với sẽ tiêu hết
Nhà mặt đường mà cho thuê có 50tr/năm, vừa cho thuê vừa làm từ thiện à

Gửi từ Samsung SM-G973F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Phong_Chot]

Nhà nguyên căn mà cho thuê rẻ vậy à :surrender::surrender:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Fake_IP]

em ở hải dương chứ không phải ở hà nội các thím à
nhà mặt đường, xây đẹp đẽ theo kiểu nhà ở
bố em nói nhà xây thì vẫn còn đó. còn tiền gửi ngân hàng thì trượt giá với sẽ tiêu hết

Nhà xây mới là trượt giá, chỉ có đất lên giá thì lên thôi.
Còn tiền gửi ngân hàng gốc nó vẫn đấy, lãi nó vẫn đẻ.
Lạm phát làm cho tiền gốc trong ngân hàng giảm giá trị thì vẫn còn ít hơn mức mất giá của cái nhà đó. Xây cái nhà xong là khả năng bán bằng vốn đã là rất khó xảy ra rồi, để càng lâu lại càng mất giá chưa kể tiều sửa nhà phải chi.

Tiền tiêu hay không là do bản thân, đừng đổ cho tiền.

[supperchym]

Ông thớt này giống mình vcl, cũng 30, ế lòi mắt, khác cái ở HN với có nhà trọ cho thuê. Có cái là kiếp này reset nên cho ông anh hết, sống vô âu vô lo ngày đi làm tối lên chém gió, lâu lâu đi nhậu, đá bóng các thứ :lol:. Có đất xây nhà cho thuê là ngon, mà Hải Dương thì ko biết thế nào chứ HN h cháy phòng ngùn ngụt, phòng đẹp, thông thoáng nữa thì ez money.

[tieudattai]

Nhà xây mới là trượt giá, chỉ có đất lên giá thì lên thôi.
Còn tiền gửi ngân hàng gốc nó vẫn đấy, lãi nó vẫn đẻ.
Lạm phát làm cho tiền gốc trong ngân hàng giảm giá trị thì vẫn còn ít hơn mức mất giá của cái nhà đó. Xây cái nhà xong là khả năng bán bằng vốn đã là rất khó xảy ra rồi, để càng lâu lại càng mất giá chưa kể tiều sửa nhà phải chi.

Tiền tiêu hay không là do bản thân, đừng đổ cho tiền.

đó là bố em nói chứ không phải em
thôi chuyện đã đành
chắc trong suy nghĩ của bố mẹ em thì nhà cửa, đất đai là tài sản
còn em chỉ cần ăn uống sinh hoạt thôi
:sosad:

[rickly_2019]

đó là bố em nói chứ không phải em
thôi chuyện đã đành
chắc trong suy nghĩ của bố mẹ em thì nhà cửa, đất đai là tài sản
còn em chỉ cần ăn uống sinh hoạt thôi
:sosad:

mua nhà cũ sửa sơ lại rồi cho thuê thì ok
mua đất rồi cho ngân hàng, tgdđ, blue...thuê rồi tụi nó xây thì cũng êko
chứ mua đất cất nhà mới thì hơi khê

[tieudattai]

Ông thớt này giống mình vcl, cũng 30, ế lòi mắt, khác cái ở HN với có nhà trọ cho thuê. Có cái là kiếp này reset nên cho ông anh hết, sống vô âu vô lo ngày đi làm tối lên chém gió, lâu lâu đi nhậu, đá bóng các thứ :lol:. Có đất xây nhà cho thuê là ngon, mà Hải Dương thì ko biết thế nào chứ HN h cháy phòng ngùn ngụt, phòng đẹp, thông thoáng nữa thì ez money.

em thì quen sống trong 4 bức tường rồi. bạn bè online rủ gặp mặt cũng ngại tiếp xúc
tình yêu, tình bạn trở thành thứ xa xỉ

[bebong115]

Đất = ngân hàng
Nhà trọ = 10 năm đầu
Nhà trọ sau 10 năm là có lãi

[ShyBoy.94]

???

Xây nhà gì 1toi mà cho thuê, cho bank 8% đi là 80tr/năm => 7tr/tháng

[anhking1990]

nhà đéo gì xây 1 tỷ mà cho thuê được 4tr/tháng vậy trời? Biết là còn tùy vùng nhưng không thể có chuyện giá thuê thấp thế được. Kiểm tra lại xung quanh xem giá cho thuê thế nào.

Giờ nó có mấy vấn đề hỗ trợ cho việc xây nhà là:
+ Giá thành xây dựng nó sẽ tăng dần lên, nhà giờ xây 1 tỷ thì 5 năm nữa nó thành 1 tỷ rưỡi chẳng hạn. Xây càng sớm càng có lợi về giá.
+ Tiền gửi ngân hàng thì rất dễ tiêu cái này cái kia, thành ra ban đầu tính để lấy lãi, nhưng tiêu bớt dần đi lại chẳng còn lãi mấy. Chưa kể tới tiền thì mất giá.
+ Tiền cho thuê nhà, lại còn nhà mặt phố thì càng ngày nó càng tăng. Bạn phải kiểm tra lại xem sao chứ làm gì mà có 4tr/tháng được. Sau này dân đông hơn, đời sống cao lên thì giá thuê nó cũng tăng theo. Ở chỗ tôi Xuân Thủy Hà Nội, nhà 3 tầng, mặt phố, 50m2 thì cho thuê cũng phải 30tr/tháng.
+ Nhà xây tốt thì giữ được 40-50 năm vẫn ngon, chỉ tu bổ vài đợt thôi. Nó sẽ tạo nguồn thu nhập ổn định lâu dài. Hoặc ít ra cũng là có chỗ ở lâu dài.

Như cá nhân mình cũng là có nhà cho thuê + xung quanh bạn bè cho thuê nhà nhiều thì mình thấy nếu có sẵn tiền và đất xây nhà cho thuê thì cứ xây, chưa thấy ai thiệt.

Ngoài ra thì: TUYỆT ĐỐI KHÔNG BÁN ĐẤT ĐỂ GỬI TIẾT KIỆM. Đừng bao giờ làm trò ngu dốt đó nhé. Trừ khi khu nhà bạn có sóng đất, giá đất tự nhiên nó tăng 20-30 lần trong 1 thời gian ngắn thì có thể bán. Sau đợi nó hết sốt thì mua lại được thêm mấy mảnh nữa =))

[KhangKhungKhiep]

nếu bỏ ra 1 tỷ để xây nhà và cho thuê nó với giá 50 triệu / 1 năm ( thấp hơn lãi suất ngân hàng ) thì các bác chọn gửi ngân hàng hay xây nhà ( đó là tiền xây, chưa tính giá trị tiền đất là khoảng hơn 1 tỷ theo thời giá ). cộng lại là hơn 2 tỷ nếu bán đất gửi ngân hàng thì lãi suất là bao nhiêu?

lúc bố mẹ em quyết định xây em cản mãi không được và rất bực vì dù sao là nhà của chung. sô tiền tiết kiệm của em ( khoảng hơn 400 triệu ) em cũng cho bố mẹ em hết. nên giờ đang vất vả kiếm ăn từng ngày ( kiếm tiền online, thất nghiệp )

em 30 tuổi và cũng không có ý định vợ con gì mà chỉ cần một cái máy tính và ăn uống qua ngày ( em là dân lập trình )

em ngu về xã hội và kinh doanh

vậy nếu cho các bác hơn 2 tỷ các bác có chọn việc xây nhà cho thuê 50 triệu / 1 năm. hay dùng tiền đó gửi ngân hàng

Xây nhà 1 tỷ, cho thuê 50tr/năm, không kể tiền mất giá, lạm phát đủ kiểu, sửa chữa nhà định kỳ vì cho thuê nguyên căn tụi thuê nó phá kinh khủng, cho là giá thuê sẽ tăng theo thời gian 5%/năm thì chắc tầm 15-20 năm mới lấy lại được tiền vốn.

Mình nghĩ bạn đừng nghĩ tới việc bán đất để lấy 2 tỷ bỏ ngân hàng, mà vẫn giữ miếng đất đó, cho thuê 25tr/năm (vì ko có nhà đẹp nhưng vẫn ở mặt đường có thể buôn bán nên vẫn có thể cho thuê được), và cầm 1 tỷ kia đi mua thêm 1 miếng đất khác tương ứng rồi cho thuê nốt. Vậy là bạn có 2 miếng đất và vẫn có thu nhập 50tr/năm. Ôm đất mặt tiền không bao giờ lỗ đâu bạn:byebye:

[trunghq]

Thế là các cụ ăn chắc cái nhà lấy chỗ chui ra chui vào. Đáng ra chỉ sửa để ở cơ bản thì có sao ở vậy còn lại gửi lấy lãi hoặc đổi sang đô phòng ốm đau.

[letamlovetensai]

Xây 1 tỉ mà cho thuê 50 triệu/năm, tức là 4 triệu/tháng, mà lại là ở Hải Dương, thì chắc chắn là xây để ở kết hợp cho thuê, chứ không phải chỉ xây cho thuê thôi. Kết hợp với việc chủ thớt cứ lập đi lập lại câu nói "chỉ cần 4 bức tường để ở là đủ", thì càng khăng định là xây đẹp để ở. Mà nếu thế thì tính lời lỗ sẽ khác lắm.

Còn nếu đã có nhà ở, mục tiêu là thật sự xây để cho thuê, thì chỉ có trách gia đình quá dư tiền, xây cái nhà 1 tỉ rồi cho thuê 4 triệu/tháng. Cái này không phải vấn đề xây hay không xây, mà là tính bài toán kinh doanh quá kém.

Còn thật ra nếu so sánh giữa xây nhà thuần cho thuê và gửi ngân hàng, thì mỗi thằng có 1 cái hay riêng, không nói được cái nào hơn cái nào. Tùy gia đình, tùy thời điểm thì mới biết được cái nào hơn.

[Pronga100nam]

500tr đủ xâ 4 cái phòng trọ. Mỗi phòng 2tr/tháng là gần 100tr/năm.
Ông xây kiểu gì 1 tỷ mà cho thuê có 50tr/năm

cung vượt cầu đó, tp thì k nói chứ tỉnh lẻ khó nói trước lắm, chỗ tôi mấy cái nhà trọ 3 tầng đẹp đẽ thấy có SV đâu, để không à. Nhà tôi cũng có 3 phòng trọ cho SV thuê, sau trường đó hết SV thì chuyển thành nhà kho :sweat:

[whybanme]

Hóng các chuyên gia tài chính, phân tích, nhưng với trường hôp này thì phải là đất của mình sẵn có đã.

[lexuan]

xây nha cho thuê gi mà 50c/năm? 1ty kia đủ xây 8 cái phong trọ đơn giản, cho thuê 1.5-2trieu/thang. chả ai mà gởi tien bank ngan hang lấy lãi cả. trừ khi họ quá nhìu tiền chẳng biet để đâu.

[kubin2110]

Nhà mình 3 năm trước xây 5 cái kiot hết 300tr. Mỗi căn cho thuê 4tr. Giờ lên 5tr 1 căn rồi. :beauty::beauty:

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[CuongNQ]

Bố mẹ tính đúng rồi đó. Giờ nghĩ như thế này cho có động lực:

- Nhà xây xong cho thuê, có đồng ra đồng vào thì coi như là lương hưu của các cụ.
- Thanh niên cố gắng cày kéo và đừng nghĩ về cái nhà đó nữa, 10 năm sau nhìn lại sẽ thấy phép màu.

[MeCuaDapDauVaoBanHoc]

500tr đủ xâ 4 cái phòng trọ. Mỗi phòng 2tr/tháng là gần 100tr/năm.
Ông xây kiểu gì 1 tỷ mà cho thuê có 50tr/năm

Thấy cái mảnh đất 1 tỷ không anh, cái mảnh đất đó không phải ở TP hoặc trung tâm tỉnh lớn rồi. Anh xây trọ mà cho thuê 2tr thì chó nó thuê :sogood:

[emkhongkieu]

Mình cũng đang ở trong trường hợp này đây , đang có 3 căn nhà 5 tầng trên HN cho thuê mỗi tháng mỗi căn dc 18 tr , trong khi tiền mua mỗi căn 5.5-6 tỷ đấy . Hỏi thằng bạn ở sài gòn nó bảo căn tầm đó mà ở sài gòn thì cho thuê cũng được 30 tr :sosad:

[hoacnguyengiap]

Bán đất mặt tiền gửi tiêdt kiệm :stick:

[Fake_IP]

Mình cũng đang ở trong trường hợp này đây , đang có 3 căn nhà 5 tầng trên HN cho thuê mỗi tháng mỗi căn dc 18 tr , trong khi tiền mua mỗi căn 5.5-6 tỷ đấy . Hỏi thằng bạn ở sài gòn nó bảo căn tầm đó mà ở sài gòn thì cho thuê cũng được 30 tr :sosad:

Thế không xét trường hợp nhà kia ở sg lúc mua phải 8-10 tỉ à?

[emkhongkieu]

Thế không xét trường hợp nhà kia ở sg lúc mua phải 8-10 tỉ à?

Giá nhà cho thuê ở sài gòn đắt hơn hn nhiều nhé , Họ hàng nhà t toàn cho thuê nhà trong sài gòn rất nhiều nên biết , cùng giá trị tiền căn nhà thì giá cho thuê ở sài gòn bao h cũng đắt hơn hà nội kha khá :sweat: . Như 1 căn nhà t đang cho thuê , ở nghi tàm tây hồ , nhà đầu ngõ luôn , ngõ rộng 5 m 2 ô tô tránh nhau thoải mái ,cách đường có 10-20 m ,5 tầng , mặt tiền 6m, mỗi tầng diện tích xây dựng 60m2 full đồ , rao 20 tr /tháng từ tháng 3 tới h chả ma nào thuê , tới tháng trc mới có 1 trung tâm tiếng anh tới hỏi thuê , mặc cả mãi xuống 18 tr/tháng thôi cũng đành cho thuê :sweat:

[Fake_IP]

Giá nhà cho thuê ở sài gòn đắt hơn hn nhiều nhé , Họ hàng nhà t toàn cho thuê nhà trong sài gòn rất nhiều nên biết , cùng giá trị tiền căn nhà thì giá cho thuê ở sài gòn bao h cũng đắt hơn hà nội kha khá :sweat: . Như 1 căn nhà t đang cho thuê , ở nghi tàm tây hồ , nhà đầu ngõ luôn , ngõ rộng 5 m 2 ô tô tránh nhau thoải mái ,cách đường có 10-20 m ,5 tầng , mặt tiền 6m, mỗi tầng diện tích xây dựng 60m2 full đồ , rao 20 tr /tháng từ tháng 3 tới h chả ma nào thuê , tới tháng trc mới có 1 trung tâm tiếng anh tới hỏi thuê , mặc cả mãi xuống 18 tr/tháng thôi cũng đành cho thuê :sweat:

Vậy đói thối mồm còn gì.

[emkhongkieu]

Vậy đói thối mồm còn gì.

So với gửi tk thì đói hơn thật nhưng ở HN nó thế (nên cứ coi như giữ đất là chính), mua nhà giá cao nhưng cho thuê thì tương đối thấp so với gửi nh , như 1 căn mặt đường tây sơn 80m2 , 6 tầng có thang máy trị giá tầm 20 tỷ mà cho thuê dc tầm 60 tr/tháng . Ở HN giá nhà cao nhưng cho thuê thấp còn ở Sài gòn thì lại ngược lại . Đang tính vào sài gòn mua nhà cho thuê cho ngon đây :adore:,

[lite2210v2]

Bài toán thuê thì tính giá xây thôi, còn đất lên giá là chuyện khác.
Khu nhà mình cũng tương tự trường hợp thớt, nhà mặt tiền đường 16m có lề đường cho thuê cũng chỉ 4-5tr/tháng, chi phí xây dựng hơn 1 tỷ, mình thì xây để ở chứ ko phải cho thuê, nhưng đi hỏi giá cho thuê thì nó vậy đó, ko có gì lạ cả. Tuy nhiên đường khác cách đó vài trăm mét đường 32m thuê 15-20tr/tháng, chi phí xây dựng tương đương... Nói chung là tuỳ tình hình chứ ko phải chỗ nào cũng như nhau, đặc biệt là tỉnh lẻ ko thể so với sg, hn được.
Còn bài toán kinh tế thì tầm 5-7 năm hồi vốn là tốt, chậm lắm là 10 năm, cao hơn nữa thì căng, tiền thu về trừ chi phí bảo trì sửa chữa ko còn bao nhiêu. Như ông thớt tính 20 năm thì hơi mệt, hồi vốn xong nhà hư luôn, coi như hoà vốn xong phải xây nhà mới, công cốc sau 20 năm, trừ khi các cụ muốn ổn định, hoặc tính toán đc sẽ có đột biến trong vài năm tới thì mới có lời.

[namhoang1235]

Ông thớt này giống mình vcl, cũng 30, ế lòi mắt, khác cái ở HN với có nhà trọ cho thuê. Có cái là kiếp này reset nên cho ông anh hết, sống vô âu vô lo ngày đi làm tối lên chém gió, lâu lâu đi nhậu, đá bóng các thứ :lol:. Có đất xây nhà cho thuê là ngon, mà Hải Dương thì ko biết thế nào chứ HN h cháy phòng ngùn ngụt, phòng đẹp, thông thoáng nữa thì ez money.
Vừa có vụ xiên chết nhau vì miếng đất đó. Ai cũng nghĩ thoáng được như bác thì tốt :stick::stick::stick::stick::stick:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[Fake_IP]

Vừa có vụ xiên chết nhau vì miếng đất đó. Ai cũng nghĩ thoáng được như bác thì tốt :stick::stick::stick::stick::stick:

Gửi bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Sống thoáng thì cả đời thiệt thòi, bị chà đạp, bị lợi dụng chứ chẳng phải sung sướng gì đâu, có chăng tư tưởng AQ thì mới chấp nhận được.
Cái quan trọng là biết điểm dừng chứ không phải là thằng nào muốn ăn thì ta sẵn sàng nhường tất.

[pth]

Đất = ngân hàng
Nhà trọ = 10 năm đầu
Nhà trọ sau 10 năm là có lãi

ông ko tính nhà trọ đc 5 năm có khi bọn thuê nó phá phải sửa lại hết rồi

[cafefinn]

Cho thuê cả nhà 50tr/tháng thì được chứ 50tr/năm thì thôi :chaymau:

[Han doi hen vo doi]

Giá nhà cho thuê ở sài gòn đắt hơn hn nhiều nhé , Họ hàng nhà t toàn cho thuê nhà trong sài gòn rất nhiều nên biết , cùng giá trị tiền căn nhà thì giá cho thuê ở sài gòn bao h cũng đắt hơn hà nội kha khá :sweat: . Như 1 căn nhà t đang cho thuê , ở nghi tàm tây hồ , nhà đầu ngõ luôn , ngõ rộng 5 m 2 ô tô tránh nhau thoải mái ,cách đường có 10-20 m ,5 tầng , mặt tiền 6m, mỗi tầng diện tích xây dựng 60m2 full đồ , rao 20 tr /tháng từ tháng 3 tới h chả ma nào thuê , tới tháng trc mới có 1 trung tâm tiếng anh tới hỏi thuê , mặc cả mãi xuống 18 tr/tháng thôi cũng đành cho thuê :sweat:
Nhà bạn tính sai về đầu ra. Xây 5 tầng mặt tiền 6m x 10m, địa thế đẹp thì đừng cho thuê nguyên căn. Vì nhu cầu người ta dùng không hết. Thuê làm vp thì không nhiều lắm. Trong khi lạn full đồ.

Đúng ra phải làm Apartment cho nước ngoài thuê. 300-400$/tháng/phòng là ngon. Tây Hồ thì thiếu gì khách tây

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[julilco]

Có nhiều phương án để đầu tư tốt hơn nhiều phương án xây nhà cho thuê. Vì ko phải chỗ nào cũng xây nhà cho thuê được. Inbox t tư vấn cho

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Nguoi_ay_oi]

nếu bỏ ra 1 tỷ để xây nhà và cho thuê nó với giá 50 triệu / 1 năm ( thấp hơn lãi suất ngân hàng ) thì các bác chọn gửi ngân hàng hay xây nhà ( đó là tiền xây, chưa tính giá trị tiền đất là khoảng hơn 1 tỷ theo thời giá ). cộng lại là hơn 2 tỷ nếu bán đất gửi ngân hàng thì lãi suất là bao nhiêu?

lúc bố mẹ em quyết định xây em cản mãi không được và rất bực vì dù sao là nhà của chung. sô tiền tiết kiệm của em ( khoảng hơn 400 triệu ) em cũng cho bố mẹ em hết. nên giờ đang vất vả kiếm ăn từng ngày ( kiếm tiền online, thất nghiệp )

em 30 tuổi và cũng không có ý định vợ con gì mà chỉ cần một cái máy tính và ăn uống qua ngày ( em là dân lập trình )

em ngu về xã hội và kinh doanh

vậy nếu cho các bác hơn 2 tỷ các bác có chọn việc xây nhà cho thuê 50 triệu / 1 năm. hay dùng tiền đó gửi ngân hàng

tôi bỏ 400 xây 3 căn nhà trọ , mỗi tháng gần 10tr tiền thuê, 1 năm là hơn 100tr, anh làm cm gì bỏ cả tỷ mà 1 năm 50tr, xây nhà tình thương cho hộ nghèo ah

p/s : anh thì tôi thấy tầm nhìn ko bằng bố anh . 1 tỷ bỏ ngân hàng 1 tháng 4-5tr , 1 năm 50tr . nhưng sau mỗi năm thì 1 tỷ đó mất giá dần, còn nhà thì mỗi năm mỗi tăng giá trị . 30t mà còn xanh và non lắm

[phuong-truong]

Giá đất bao nhiêu anh??? 1 tỷ bỏ ngân hàng bây giờ 1 năm 100 củ hơn rồi. Anh không tính lãi suất kép à. Tức là sau 8 năm, số tiền gửi ngân hàng sẽ x2. 2 tỉ thành 4 tỷ nếu chỉ gửi ngân hàng.

Ông nên tính khấu hao vào giá nhà nữa. Ví dụ đất ông 2 tỉ, ông xây cái nhà 500tr lên, thì 6-7 năm sau, ông xác định là bán đất thôi, còn nhà xây lên coi như vứt.

Đất ở Quê cho thuê được 50tr 1 năm đã là nhiều rồi đấy. Thậm chí cho thuê mãi không được, vì làm gì có ai thèm thuê. Dân nó có nhà hết, cùng lắm ở nhà bố mẹ. Ở quê làm gì có dân nhập cư

tôi bỏ 400 xây 3 căn nhà trọ , mỗi tháng gần 10tr tiền thuê, 1 năm là hơn 100tr, anh làm cm gì bỏ cả tỷ mà 1 năm 50tr, xây nhà tình thương cho hộ nghèo ah

p/s : anh thì tôi thấy tầm nhìn ko bằng bố anh . 1 tỷ bỏ ngân hàng 1 tháng 4-5tr , 1 năm 50tr . nhưng sau mỗi năm thì 1 tỷ đó mất giá dần, còn nhà thì mỗi năm mỗi tăng giá trị . 30t mà còn xanh và non lắm

[emkhongkieu]

Nhà bạn tính sai về đầu ra. Xây 5 tầng mặt tiền 6m x 10m, địa thế đẹp thì đừng cho thuê nguyên căn. Vì nhu cầu người ta dùng không hết. Thuê làm vp thì không nhiều lắm. Trong khi lạn full đồ.

Đúng ra phải làm Apartment cho nước ngoài thuê. 300-400$/tháng/phòng là ngon. Tây Hồ thì thiếu gì khách tây

Gửi từ Xiaomi MI 8 SE bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Nhà này ko phải mình xây mà mua từ chủ cũ , họ xây để ở mới dc 4 5 năm nhưng h có nhiều xèng muốn mua nhà to hơn nên bán , mình mua dc với giá khá rẻ so với giá thị trường. Trc kia cũng cho thuê từng phòng nhưng giá phòng loanh quanh cho thuê dc 3-3.2 tr/tháng chứ được 300$/phòng thì tốt quá . Tổng cũng dc 20 tr nhưng mà phức tạp hơn vì gặp phải bọn sv nó thuê thì hay hỏng đồ , mà phải quản lý từng phòng cũng mệt nên sau lần đó mới bỏ cho thuê từng phòng mà cho thuê nguyên cả căn cho bọn ttta luôn , ít tiền hơn tý nhưng mà ko quản lý j đỡ mệt đầu . Còn so tới gửi tk nh thì thấp hơn nhiều so với số tiền bỏ ra mua nhà đó , dc cái giữ đất và hi vọng nhà đó tăng giá dần theo thời gian :shame:

[kokichi111213]

Mình bỏ 1 tỷ 6 xây phòng cho thuê đc 50tr/1thang. Còn như bạn mình khuyêb mua miếng đất khác. Đừng xây nhà.

[Loki The Boss]

Mình cũng đang ở trong trường hợp này đây , đang có 3 căn nhà 5 tầng trên HN cho thuê mỗi tháng mỗi căn dc 18 tr , trong khi tiền mua mỗi căn 5.5-6 tỷ đấy . Hỏi thằng bạn ở sài gòn nó bảo căn tầm đó mà ở sài gòn thì cho thuê cũng được 30 tr :sosad:
Khu thím ngoại ô hay hẻm xe máy à. Chứ thường thuê nhà ngta tính kiểu giá thuê 1 năm bằng 8% giá trị căn nhà. Ví dụ căn thím 6 tỉ thì bèo cũng 30 1 tháng, hoàn thiện nội thất đầy đủ, cộng thêm 5% mỗi năm. Nhà nát quá hoặc hẻm xe máy khó kinh doanh, tạp nham nhìu thì mới rẻ vậy. 2 căn cc mình có 2,6t và 3t mà thuê cũng 18tr rồi.

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[alone0189]

Bỏ 2 tỉ ra xây nhà và giờ tháng có 40tr tiền thuê nhà là được hay ko được các bác :)

[emkhongkieu]

Khu thím ngoại ô hay hẻm xe máy à. Chứ thường thuê nhà ngta tính kiểu giá thuê 1 năm bằng 8% giá trị căn nhà. Ví dụ căn thím 6 tỉ thì bèo cũng 30 1 tháng, hoàn thiện nội thất đầy đủ, cộng thêm 5% mỗi năm. Nhà nát quá hoặc hẻm xe máy khó kinh doanh, tạp nham nhìu thì mới rẻ vậy. 2 căn cc mình có 2,6t và 3t mà thuê cũng 18tr rồi.

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Đó là ở Sài Gòn mới được giá đó thôi bạn , 1 Căn của mình ở Tây Hồ HN full đồ cũng dc coi là nội thành mua 6.25 tỷ , nhà như mới , ngõ 5 m 2 ô tô tránh nhau , xung quanh toàn mấy ông quân đội làm to về hưu ở, mà cho thuê cả căn dc có 18 tr , rao 20 tr mốc mỏ 6 tháng chả có ai tới thuê . Nên mới bảo đang tính vào Sài gòn mua nhà cho thuê ngon hơn là mua nhà ở HN cho thuê :byebye:

[doafake]

Dg cho thuê đây, 1 căn q2 2t6 hai phòng ngủ 72m2, tây thuê 700$/tháng, 1 căn condotel dưới VT 3t2 hai phòng ngủ luôn, 18tr 78m2. Còn 1 căn hẻm 2 xoẹt, khu Bình Lợi nó thuê làm vp, 100m2 1 trệt 2 lầu 35tr, giá đầu năm 7,5t

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Cái căn cho tây thuê đó thím đầu tư thêm bao nhiêu vào nội thất vậy.

Ở đây có anh em nào có kinh nghiệm cho đội Hàn Quốc thuê nhà không nhỉ http://i.imgur.com/R48eVW3.gifhttp://i.imgur.com/R48eVW3.gifhttp://i.imgur.com/R48eVW3.gif

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[Nguoi_ay_oi]

Giá đất bao nhiêu anh??? 1 tỷ bỏ ngân hàng bây giờ 1 năm 100 củ hơn rồi. Anh không tính lãi suất kép à. Tức là sau 8 năm, số tiền gửi ngân hàng sẽ x2. 2 tỉ thành 4 tỷ nếu chỉ gửi ngân hàng.


Ông nên tính khấu hao vào giá nhà nữa. Ví dụ đất ông 2 tỉ, ông xây cái nhà 500tr lên, thì 6-7 năm sau, ông xác định là bán đất thôi, còn nhà xây lên coi như vứt.

còn hao hụt, lạm phát, mất giá đồng tiền thì sao . 5 năm trở lại đây giá trị VNĐ giảm nhiều .Và cái anh nói về lãi suất kép thì chỉ trên cơ sở anh gửi 1 tỷ vào ngân hàng và anh có nguồn thu nhập khác để chi tiêu. còn thằng thớt nó phải rút tiền lãi NH mỗi tháng ra xài thì có cái méo mà 8 năm tiền gửi tăng gấp đôi, mỡ đấy vào mà húp . Đám có tiền tỷ chả thằng nào gửi tiền NH chờ thời kiểu đó, vừa ko lợi trc' mắt, vừa lỗ về tương lai

Còn vụ bán nhà , tôi phân tích 2 hướng sau

1/ Bán nhà + bán đất : dĩ nhiên là giá trị cao hơn rất nhiều so với bỏ tiền vào NH lấy lãi
2/ Bán đất - không bán nhà : Phương án 1 là bỏ tầm 100tr trùng tu nhà và bán như (1) , phương án 2 là bán kiểu nhà nát , giá trị bán có thể giảm nhưng vẫn lời hơn gửi ngân hàng , tui chửa thấy thằng chủ nhà nào ngu mà chịu bán đất ko tính giá trị nhà. Người mua bắt buộc phải mua nhà nát , khi đó chủ nhà có thể du di bớt tiền , xem như tiền đó là tiền sửa chửa nhà sau này như phương án 1

[Loki The Boss]

Cái căn cho tây thuê đó thím đầu tư thêm bao nhiêu vào nội thất vậy.

Ở đây có anh em nào có kinh nghiệm cho đội Hàn Quốc thuê nhà không nhỉ Image (http://i.imgur.com/R48eVW3.gif) Image (http://i.imgur.com/R48eVW3.gif) Image (http://i.imgur.com/R48eVW3.gif)

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Mình mua lại thím, chủ đi định cư bán vội nên rẻ, full nội thất nhập sẵn :byebye: mua về chả sửa sang gì, tốn phí cò vụ cho tây thuê thôi, lằng nhằng giấy tờ nên thôi cho cò nó làm.

Mình kinh nghiệm éo cho Hàn thuê, trả giá thì ki bo, hở tí alo làm phiền, éo tôn trọng ng khác, đám trẻ thì phá như giặc, say éo :canny:

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[doafake]

Mình mua lại thím, chủ đi định cư bán vội nên rẻ, full nội thất nhập sẵn :byebye: mua về chả sửa sang gì, tốn phí cò vụ cho tây thuê thôi, lằng nhằng giấy tờ nên thôi cho cò nó làm.

Mình kinh nghiệm éo cho Hàn thuê, trả giá thì ki bo, hở tí alo làm phiền, éo tôn trọng ng khác, đám trẻ thì phá như giặc, say éo :canny:

Sent from Samsung SM-N960F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Ồ vụ nội thất kia may mắn nhỉ, cảm ơn thím nhé http://i.imgur.com/CGeMDAV.gifhttp://i.imgur.com/CGeMDAV.gifhttp://i.imgur.com/CGeMDAV.gif

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

[phuong-truong]

Anh bỏ tiền vào dất nó cũng hao hụt, lạm phát, chứ anh nghĩ sao nó không hao hụt. lãi suất ngân hàng nó sẽ bù 1 phần lạm phát và đây là phương án chắc ăn. Còn Nhà đất thì anh phải đánh cược là giá nhà tăng phải bù đưuọc lạm phát. Nếu nó không tăng như kì vọng, anh vỡ mồm.

ví dụ anh mua nhà ở đỉnh 2008, thì 10 năm sau còn chưa hoàn vốn. Vì giá bây giờ vẫn chưa hồi lại đỉnh 2008.

Anh phải đánh cược, sau 8 năm mà đất không x2 thì nghĩa là anh lỗ. Nó vẫn có rủi ro trong đó. Đặc biệt trong thời kỳ chính sách thay đổi xoanh xoạch thế này. Khoảng thời gian 8 năm thì tôi nghĩ nó sẽ đủ để áp thuế đất rồi.

Có rất nhiều kênh đầu tư, như trái phiếu công ty, hiện giờ có công ty nó phát hành trái phiếu 14.5%. Hoặc các hình thức đầu tư khác. Chứ không chỉ là nhà đất. Hoặc anh có thể đầu tư vào các quỹ ủy thác, Những quỹ này cho lãi cũng khá tốt. Trong thời kỳ giá nhà lên đỉnh, và mập mờ chính sách chưa biết khi nào áp dụng thế này, tốt nhất là đầu tư ngắn hạn

còn hao hụt, lạm phát, mất giá đồng tiền thì sao . 5 năm trở lại đây giá trị VNĐ giảm nhiều .Và cái anh nói về lãi suất kép thì chỉ trên cơ sở anh gửi 1 tỷ vào ngân hàng và anh có nguồn thu nhập khác để chi tiêu. còn thằng thớt nó phải rút tiền lãi NH mỗi tháng ra xài thì có cái méo mà 8 năm tiền gửi tăng gấp đôi, mỡ đấy vào mà húp . Đám có tiền tỷ chả thằng nào gửi tiền NH chờ thời kiểu đó, vừa ko lợi trc' mắt, vừa lỗ về tương lai

Còn vụ bán nhà , tôi phân tích 2 hướng sau

1/ Bán nhà + bán đất : dĩ nhiên là giá trị cao hơn rất nhiều so với bỏ tiền vào NH lấy lãi
2/ Bán đất - không bán nhà : Phương án 1 là bỏ tầm 100tr trùng tu nhà và bán như (1) , phương án 2 là bán kiểu nhà nát , giá trị bán có thể giảm nhưng vẫn lời hơn gửi ngân hàng , tui chửa thấy thằng chủ nhà nào ngu mà chịu bán đất ko tính giá trị nhà. Người mua bắt buộc phải mua nhà nát , khi đó chủ nhà có thể du di bớt tiền , xem như tiền đó là tiền sửa chửa nhà sau này như phương án 1

[Loki The Boss]

Ồ vụ nội thất kia may mắn nhỉ, cảm ơn thím nhé http://i.imgur.com/CGeMDAV.gifhttp://i.imgur.com/CGeMDAV.gifhttp://i.imgur.com/CGeMDAV.gif

via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone

ờ, nhà cửa tùy duyên mà thím, này cũng chịu k biết chia sẻ sao, coi như là mình may mắn https://i.imgur.com/FqPSFPf.gif

[emkhongkieu]

ờ, nhà cửa tùy duyên mà thím, này cũng chịu k biết chia sẻ sao, coi như là mình may mắn https://i.imgur.com/FqPSFPf.gif

Nhà đất thì tùy duyên thôi , như t mua 3 căn , chủ cũng toàn để lại full nội thất hết , chả mang đi thứ gì :byebye:

[Loki The Boss]

Nhà đất thì tùy duyên thôi , như t mua 3 căn , chủ cũng toàn để lại full nội thất hết , chả mang đi thứ gì :byebye:

dg chạy cái giấy phép xây dựng, năm sau nó siết lại rồi, mà dm khu mình giờ giá dg lên, tụi nó đòi cắn dữ quá, cay vãi thím ạ https://i.imgur.com/osCpCsi.png lo cho xong năm nay cho nhẹ đầu cho rồi https://i.imgur.com/4gmOAMB.png

[Nguoi_ay_oi]

Anh bỏ tiền vào dất nó cũng hao hụt, lạm phát, chứ anh nghĩ sao nó không hao hụt. lãi suất ngân hàng nó sẽ bù 1 phần lạm phát và đây là phương án chắc ăn. Còn Nhà đất thì anh phải đánh cược là giá nhà tăng phải bù đưuọc lạm phát. Nếu nó không tăng như kì vọng, anh vỡ mồm.

ví dụ anh mua nhà ở đỉnh 2008, thì 10 năm sau còn chưa hoàn vốn. Vì giá bây giờ vẫn chưa hồi lại đỉnh 2008.

Anh phải đánh cược, sau 8 năm mà đất không x2 thì nghĩa là anh lỗ. Nó vẫn có rủi ro trong đó. Đặc biệt trong thời kỳ chính sách thay đổi xoanh xoạch thế này. Khoảng thời gian 8 năm thì tôi nghĩ nó sẽ đủ để áp thuế đất rồi.

Có rất nhiều kênh đầu tư, như trái phiếu công ty, hiện giờ có công ty nó phát hành trái phiếu 14.5%. Hoặc các hình thức đầu tư khác. Chứ không chỉ là nhà đất. Hoặc anh có thể đầu tư vào các quỹ ủy thác, Những quỹ này cho lãi cũng khá tốt. Trong thời kỳ giá nhà lên đỉnh, và mập mờ chính sách chưa biết khi nào áp dụng thế này, tốt nhất là đầu tư ngắn hạn


1/ Bỏ tiền xây nhà cho thuê - mua nhà để ở thì lợi trước mắt là anh có tài sản để sử dụng hoặc tăng thu nhập , sau 10 năm sử dụng có hao hụt thì tài sản của anh vẫn còn giá trị sử dụng .Nếu anh muốn bán và bán có giá thì anh buff tiền vào sửa và chắc chắn tài sản BĐS ko bao giờ giảm giá trị. Nhà tôi kế bên cái nhà mà có người chủ thiếu nợ, treo cổ chết , 2 tháng sau nhà đó dc bán, giá trị ko giảm mà còn tăng , Tại sao nhỉ ???????? . Còn tiền gửi NH sau 10 năm thì sao , cai này chuyên gia lẫn " chiên da" nói mỗi ngày , tui k cần nói lại , chỉ tóm lại là tài sản tiền gửi NH chắc chắn giảm giá trị

2/ Cái giá trị BĐS tôi chắc chắn với anh là không bao giờ có chuyện giảm giá (ở VN). Cái anh đang nói ko phải là giá trị BĐS mà là nhu cầu của khách mua . Chính sách về nhà đất của chính quyền thay đổi hoài thì ko làm giá trị BĐS thay đổi, mà làm nhu cầu, phương thức tiếp cận BĐS của người dân thay đổi .

anh mua miếng đất năm 2008 thì đến 2018 miếng đất đó chắc chắn phải tăng giá trị , nhưng nếu nó ko phù hợp với nhu cầu mua của người dân---> anh ko bán dc .và ko phù hợp nhu cầu người dân thì anh giảm giá trị miếng đất, dân cũng méo mua .và anh giảm sâu xuống quá cái vốn anh bỏ ra thì anh ngu chứ ko phải là BĐS giảm giá trị .

Ví dụ diễn hình là tổng giá trị BĐS của ông nghệ sĩ PHước Sang, định giá hơn 1000 tỷ, lúc mua chỉ vài trăm tỷ hơn . Vậy giá trị BĐS đó tăng nhưng do vỡ bong bóng BĐS nên nhu cầu người dân thay đổi. Ví dụ thêm nữa như thành phố mới Bình Dương ,giờ như tp Ma nhưng giá nhà vẫn ko giảm, mà ôm xà bần chết chứ quyết ko giảm giá ----> Giá nhà đất ở VN chỉ có tăng , ko bao giờ giảm theo thời gian , còn ở xứ Hoa Kỳ thì khác, mà ko liên quan nên ko bàn

Còn nếu thắc mắc về " nhu cầu BĐS của người dân " thay đổi là gi, thay đổi làm sao thì.....hỏi đi, tui cmt sau, cmt này dài quá rồi

[phuong-truong]

Nếu anh chắc chắn thế thì tôi hỏi tại sao giá nhà bây giờ, sau 11 năm, vẫn chưa lên tới đỉnh 2008???
Anh nói nhà không bao giờ giảm giá trị thì nó vô nghĩa. Vì sau 10-100 năm, nó tăng giá là bình thường. Nhưng mức tăng so với các kênh đàu tư khác, thậm chí lãi ngân hàng là thế nào??

1/ Bỏ tiền xây nhà cho thuê - mua nhà để ở thì lợi trước mắt là anh có tài sản để sử dụng hoặc tăng thu nhập , sau 10 năm sử dụng có hao hụt thì tài sản của anh vẫn còn giá trị sử dụng .Nếu anh muốn bán và bán có giá thì anh buff tiền vào sửa và chắc chắn tài sản BĐS ko bao giờ giảm giá trị. Nhà tôi kế bên cái nhà mà có người chủ thiếu nợ, treo cổ chết , 2 tháng sau nhà đó dc bán, giá trị ko giảm mà còn tăng , Tại sao nhỉ ???????? . Còn tiền gửi NH sau 10 năm thì sao , cai này chuyên gia lẫn " chiên da" nói mỗi ngày , tui k cần nói lại , chỉ tóm lại là tài sản tiền gửi NH chắc chắn giảm giá trị

2/ Cái giá trị BĐS tôi chắc chắn với anh là không bao giờ có chuyện giảm giá (ở VN). Cái anh đang nói ko phải là giá trị BĐS mà là nhu cầu của khách mua . Chính sách về nhà đất của chính quyền thay đổi hoài thì ko làm giá trị BĐS thay đổi, mà làm nhu cầu, phương thức tiếp cận BĐS của người dân thay đổi .

anh mua miếng đất năm 2008 thì đến 2018 miếng đất đó chắc chắn phải tăng giá trị , nhưng nếu nó ko phù hợp với nhu cầu mua của người dân---> anh ko bán dc .và ko phù hợp nhu cầu người dân thì anh giảm giá trị miếng đất, dân cũng méo mua .và anh giảm sâu xuống quá cái vốn anh bỏ ra thì anh ngu chứ ko phải là BĐS giảm giá trị .

Ví dụ diễn hình là tổng giá trị BĐS của ông nghệ sĩ PHước Sang, định giá hơn 1000 tỷ, lúc mua chỉ vài trăm tỷ hơn . Vậy giá trị BĐS đó tăng nhưng do vỡ bong bóng BĐS nên nhu cầu người dân thay đổi. Ví dụ thêm nữa như thành phố mới Bình Dương ,giờ như tp Ma nhưng giá nhà vẫn ko giảm, mà ôm xà bần chết chứ quyết ko giảm giá ----> Giá nhà đất ở VN chỉ có tăng , ko bao giờ giảm theo thời gian , còn ở xứ Hoa Kỳ thì khác, mà ko liên quan nên ko bàn

Còn nếu thắc mắc về " nhu cầu BĐS của người dân " thay đổi là gi, thay đổi làm sao thì.....hỏi đi, tui cmt sau, cmt này dài quá rồi

[Nguoi_ay_oi]

Nếu anh chắc chắn thế thì tôi hỏi tại sao giá nhà bây giờ, sau 11 năm, vẫn chưa lên tới đỉnh 2008???

Vậy từ đỉnh 2008 đến nay có năm nào giá nhà giảm ko ?

[phuong-truong]

Có. Như Đà Nẵng, nhiều khu bắt đầu giảm rồi đấy.
11 năm không tăng giá, thì nó giảm 60% giá trị rồi.
Xem như anh có 1 tỉ, cách dây 11 năm, và bây giờ vẫn là 1 tỉ.
1 tỉ đó sau 11 năm, thì giá trị nó phải là 2.5 tỉ mới gọi là hòa vốn

Vậy từ đỉnh 2008 đến nay có năm nào giá nhà giảm ko ?

[Nguoi_ay_oi]

Có. Như Đà Nẵng, nhiều khu bắt đầu giảm rồi đấy.
11 năm không tăng giá, thì nó giảm 60% giá trị rồi.
Xem như anh có 1 tỉ, cách dây 11 năm, và bây giờ vẫn là 1 tỉ.
1 tỉ đó sau 11 năm, thì giá trị nó phải là 2.5 tỉ mới gọi là hòa vốn

cái giá trị BĐS ở Đà Năng, khu Q9 TPHCM , Phú Quốc toàn là giá ảo đám cò nó thổi lên, chứ thật ông đi mua nhà, mua đất thì tìm chính chủ mà hỏi mua thì sẽ có giá trị thực và khác xa giá của cò nhé (vẫn tăng nhẹ ổn định theo thời gian)

[okono]

Đất mà ở trung tâm chút chỉ có lên
Trừ khi có việc
Còn bán đi không bao h mua lại được
Nên phương án xây cho thuê là ok
Gửi NH thì mấy năm mất giá còn bao nhiêu
Nhà xây chuẩn rất lâu xuống cấp
Vài năm thích vôi ve lại là như mới, miễn là cốt nhà chắc

[Fake_IP]

Đất mà ở trung tâm chút chỉ có lên
Trừ khi có việc
Còn bán đi không bao h mua lại được
Nên phương án xây cho thuê là ok
Gửi NH thì mấy năm mất giá còn bao nhiêu
Nhà xây chuẩn rất lâu xuống cấp
Vài năm thích vôi ve lại là như mới, miễn là cốt nhà chắc

Đen phát dính đúng chỗ tự nhiên vào quy hoạch và phải giải toả, mất cả đất lẫn nhà.:((

Nhà đất kiếm ăn hơn, nhưng rủi ro cao hơn.
Cái gì cũng đều phải đánh đổi.

[shin14]

Đen phát dính đúng chỗ tự nhiên vào quy hoạch và phải giải toả, mất cả đất lẫn nhà.:((

Nhà đất kiếm ăn hơn, nhưng rủi ro cao hơn.
Cái gì cũng đều phải đánh đổi.

lo gì, lúc đó lại đi kéo băng rôn khẩu hiệu :beauty:

[mikien]

nếu bỏ ra 1 tỷ để xây nhà và cho thuê nó với giá 50 triệu / 1 năm ( thấp hơn lãi suất ngân hàng ) thì các bác chọn gửi ngân hàng hay xây nhà ( đó là tiền xây, chưa tính giá trị tiền đất là khoảng hơn 1 tỷ theo thời giá ). cộng lại là hơn 2 tỷ nếu bán đất gửi ngân hàng thì lãi suất là bao nhiêu?

lúc bố mẹ em quyết định xây em cản mãi không được và rất bực vì dù sao là nhà của chung. sô tiền tiết kiệm của em ( khoảng hơn 400 triệu ) em cũng cho bố mẹ em hết. nên giờ đang vất vả kiếm ăn từng ngày ( kiếm tiền online, thất nghiệp )

em 30 tuổi và cũng không có ý định vợ con gì mà chỉ cần một cái máy tính và ăn uống qua ngày ( em là dân lập trình )

em ngu về xã hội và kinh doanh

vậy nếu cho các bác hơn 2 tỷ các bác có chọn việc xây nhà cho thuê 50 triệu / 1 năm. hay dùng tiền đó gửi ngân hàng
Giá nhà đất ngày càng tăng nên xây nhà cho thuê.

[mopdangnhap]

400tr tính trung bình được khoảng 4 phòng, thím xây trọ ở khu vực nào, tính trung bình cho công nhân tháng 2tr*4*12 cũng đc ít nhất là 86 tr rồi chưa tính đến giá nhà đất tăng giá nữa

[hosino]

nếu bỏ ra 1 tỷ để xây nhà và cho thuê nó với giá 50 triệu / 1 năm ( thấp hơn lãi suất ngân hàng ) thì các bác chọn gửi ngân hàng hay xây nhà ( đó là tiền xây, chưa tính giá trị tiền đất là khoảng hơn 1 tỷ theo thời giá ). cộng lại là hơn 2 tỷ nếu bán đất gửi ngân hàng thì lãi suất là bao nhiêu?

lúc bố mẹ em quyết định xây em cản mãi không được và rất bực vì dù sao là nhà của chung. sô tiền tiết kiệm của em ( khoảng hơn 400 triệu ) em cũng cho bố mẹ em hết. nên giờ đang vất vả kiếm ăn từng ngày ( kiếm tiền online, thất nghiệp )

em 30 tuổi và cũng không có ý định vợ con gì mà chỉ cần một cái máy tính và ăn uống qua ngày ( em là dân lập trình )

em ngu về xã hội và kinh doanh

vậy nếu cho các bác hơn 2 tỷ các bác có chọn việc xây nhà cho thuê 50 triệu / 1 năm. hay dùng tiền đó gửi ngân hàng

mua đất vùng ven HN hoặc TP.HCM ấy nhất là Phú Mỹ BRVT nó có tương lai, chỉ cần sân bay làm và cao tôc BH-VT triển khai giá đất gấp 3 gấp 10, Phú Mỹ đang quy hoạch TP Cảng quốc tế nữa . Giữ tiền sau này ko mua được cái gì đâu :">

anh em nhớ comments 10 -15 năm mở lại nhé :look_down:

[abc135790]

Xây nhà trọ cho công nhân hay sinh viên thuê cũng phức tạp phết đấy
thím đã nói với bố mẹ về tiền công quản lý chưa
Tính ra như thím còn lỗi đáy
còn đâu có mặt đường xây xong kinh doanh cái gì cũng được