Read-only archive. Login and posting are unavailable.
View Full Version : Nhật Ký Mua Nhà Tuổi 26 Từ Con Số Âm.
datyokimphg
13-08-2019, 13:15
Tính sẽ không kể ra nhưng vẫn viết để lấy động lực sống tiếp 10 ngày còn lại của tháng với số tiền ít ỏi còn lại. Mục đích không để khoe khoan vì có khoe các bác cũng chả biết mình là ai và còn rất nhiều người giỏi hơn mình cả trăm lần lận, nhờ sống biết tiết kiệm và may mắn thôi. Nói là nhà nhưng nó cũng chỉ là 1 căn chung cư bình thường, 50m2 và ở tận bình chánh, cách công ty mình đang làm việc 8km. Nhắc lại: đây chỉ là chia sẻ quá trình mình trải qua, không có sân si làm gì cả, bài viết sẽ dài dòng chi tiết nên bác nào không có kiên nhẫn đọc thì next nha, nha.
Mình sn 93, tính đến bây giờ thì mới 26 tuổi hơn thôi, mình sẽ kể chi tiết quá trình dành dụm, các mức lương bổng cũng như chi tiêu như thế nào trong khoảng thời gian đi làm 3 năm 8 tháng qua.
- Mình ra trường 1/2016, ngày ra trường thì vẫn đang nợ ngân hàng 22 triệu tiền vay sinh viên để đi học. Ngày 1/1/2016 mình bắt đầu công việc đầu tiên ở ﹾﹾﹾ, chức danh là Embedded Engineer, mức lương 6tr + 1 số khoảng hỗ trợ khác tổng là 8tr/tháng. Thời gian này mình vẫn ở chung với gia đình chị gái nên ngoài tiền gởi về cho bạn gái thì hàng tháng tiết kiệm được gần 6 triệu. đến tháng 4/2016 thì mình quyết định chuyển công tác về chi nhánh đà nẵng để sống gần người yêu học ở huế vì 2 đứa yêu xa 7 năm rồi. Lúc về thì mình mang trên người 1 cục tiền 22 triệu, về quê gởi cho mẹ trả nợ ngân hàng xong thì reset về số 0. Mình sống và làm việc ở đà nẵng đến tháng 6 năm 2017. Cuộc sống ở đà nẵng cũng nhẹ nhàng, chi phí thấp: tiền trọ + điện nước là 570k/tháng, tiền ăn uống chi tiêu là 2 triệu. thì học phí + ăn uống ở chi tiêu của người yêu là 1.5 - 1.7 triệu/tháng vì ở huế chi phí cực rẻ. Trung bình mỗi tháng mình dành dụm được 2 triệu.
=> Tiết kiệm được sau 14 tháng tầm: 40 triệu.
- Giai đoạn tiếp theo là 7/2017 đến tháng 12/2017. Giai đoạn này mình chuyển vào sài gòn ở với chị gái, làm việc ở công ty Hu**le, cũng làm ở Embedded luôn, mức lương là 15 triệu NET. giai đoạn này không có gì đặc biệt, ngoài tiền xăng xe, tiền cho vợ tương lai thì 1 tháng dành được gần 11.5 triệu.
=> Tiết kiệm được 60 triệu trong 5.5 tháng. Số dư hiện tại 100tr.
- Tiếp theo là giai đoạn 12/2017 đến 5/2018: mình cưới cô người yêu học ở huế vào tháng 1/2018, cưới xong thì tiền cưới dư được 20 triệu, mình lấy số tiền này trả nợ ngân hàng cho vợ luôn, lãi + gốc khoảng 19 triệu hơn. Cưới xong thì 2 vk ck có trong tay 110tr, mình lấy tiền này góp với gia đình mua bđs luôn vào cuối tháng 2. Lại thêm 1 lần reset về số 0 nữa. Mỗi tháng 2 vk ck ăn uống chi tiêu khoảng 7 triệu, tiết kiệm 8 triệu/tháng.
=> 40 triệu trong 5 tháng. Số dư hiện tại 40tr
- Giai đoạn 6/2018 - 12/2018: Cũng không có gì hay ho cả, 2 vc ra ở riêng, vẫn chưa có con cái gì. Mình chuyển qua công ty khác với mức lương là 1000$ gross, tính ra tầm 20tr NET. Ngoài tiền chi tiêu ăn uống, ở trọ ra thì mỗi tháng dành dụm được khoảng 15 triệu. Vợ mình cũng đi làm nhưng không ổn định tuy nhiên cũng trang trải được rất nhiều chi phí nên tiết kiệm được nhiều hơn.
=> 120 triệu trong 7 tháng (thưởng t13 là 12 triệu). Tổng số dư hiện tại là 160 triệu.
- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5. Vợ đi làm ổn định tháng tầm 8 triệu, 2 vc tiết kiệm được 25 triệu 1 tháng.
=> 130 triệu trong 5 tháng. Tổng số dư 290tr.
Đến đây thì cũng là lúc mình tình cờ được sales giới thiệu qua chung cư đang xây ở bình chánh 1.3tỷ cho căn 45m2, mình lên mạng tìm thì có chủ cũ mua năm 2018 cần sang lại hợp đồng mua bán, giá gốc là 1.311 tỷ cho căn 50m2, 1+1 phòng ngủ, 2 nhà vs. Mình chở vợ qua đó xem thì thấy ưng bụng quá nên về làm liều, rút 110tr lúc mua bđs ra + tiết kiệm được 290 nữa tổng là 400 triệu. Thanh toán lại 400tr cho chũ cũ thì mình được sang lại hợp đồng mua bán.
Hợp đồng này thì thanh toán theo tiến độ như sau: 16 tháng tiếp theo kể từ t5/2019 - mỗi tháng đóng 33 triệu. Xong 16 tháng thì đóng xong hết 70% giá trị căn nhà, ngày bàn giao dự kiến T12/2020 đóng tiếp 25% ~ 327tr + 2% bảo trì = 350tr. Nhận sổ đỏ thì đóng luôn 5% còn lại.
Như vậy thì lương mình hằng tháng dư được 22-24tr một tháng thì lấy đâu ra tiền để đóng 33tr. Trước khi mua mình tính 2 p/a: một là vay - mà vay thì trả lãi dữ quá, nên lúc này sự trợ giúp từ gia đình là cực kỳ cần thiết, chị mình cho mượn 11tr/tháng :byebye:, khi nào trả xong hết thì mới cần trả lại cho chị mình.
Trên đây là cả quá trình dài gần 4 năm của mình, để có được căn nhà không phải dễ dàng gì, ngoài sự cố gắng của bản thân ra thì sự giúp đỡ của gia đình, vợ và bạn bè là điều rất cần thiết. Nhân tiện mình vẫn chưa có con, chả hiểu sao thả rông nữa năm rồi mà chưa dính, chắc trả xong tiền nhà phải đi khám vô sinh quá :(
https://2.pik.vn/201988978c7a-40c2-401f-b9d0-0d4a39260700.jpg
Update: Quên mất là có đi làm thêm ngoài nữa nha, từ 10/2017 đến giữa năm 2018, mỗi tháng được 5 triệu.
Update 15/01/2020: Sau 7 tháng trả nợ (https://forums.voz.vn/showpost.php?p=155902115&postcount=228)
listerine
13-08-2019, 13:21
Mình cũng như bạn, nhưng mà không có ai cho vay nên mình phải vay ngân hàng :byebye:
Nếu có bà chị nào như bạn thì tốt quá, mình chấp nhận trả lãi vay = lãi suất tiết kiệm + 1% luốn :byebye::byebye:
viking119
13-08-2019, 13:21
chúc mừng thím nha :adore: gì chứ ở thành phố thì cái nhà vẫn quan trọng nhất, nhất là mấy thím đã lập gia đình rồi :go: tiện thể thím có thể chia sẻ khi mua chung cư cần chú ý những vấn đề gì đc ko
thuyls12
13-08-2019, 13:23
lương same nhưng 3 năm trời vẫn không để ra cái gì. loser thật.
nkquang68
13-08-2019, 13:24
Tính sẽ không kể ra nhưng vẫn viết để lấy động lực sống tiếp 10 ngày còn lại của tháng với số tiền ít ỏi còn lại. Mục đích không để khoe khoan vì có khoe các bác cũng chả biết mình là ai và còn rất nhiều người giỏi hơn mình cả trăm lần lận, nhờ sống biết tiết kiệm và may mắn thôi. Nói là nhà nhưng nó cũng chỉ là 1 căn chung cư bình thường, 50m2 và ở tận bình chánh, cách công ty mình đang làm việc 8km. Nhắc lại: đây chỉ là chia sẻ quá trình mình trải qua, không có sân si làm gì cả, bài viết sẽ dài dòng chi tiết nên bác nào không có kiên nhẫn đọc thì next nha, nha.
Mình sn 93, tính đến bây giờ thì mới 26 tuổi hơn thôi, mình sẽ kể chi tiết quá trình dành dụm, các mức lương bổng cũng như chi tiêu như thế nào trong khoảng thời gian đi làm 3 năm 8 tháng qua.
- Mình ra trường 1/2016, ngày ra trường thì vẫn đang nợ ngân hàng 22 triệu tiền vay sinh viên để đi học. Ngày 1/1/2016 mình bắt đầu công việc đầu tiên ở ﹾﹾﹾ, chức danh là Embedded Engineer, mức lương 6tr + 1 số khoảng hỗ trợ khác tổng là 8tr/tháng. Thời gian này mình vẫn ở chung với gia đình chị gái nên ngoài tiền gởi về cho bạn gái thì hàng tháng tiết kiệm được gần 6 triệu. đến tháng 4/2016 thì mình quyết định chuyển công tác về chi nhánh đà nẵng để sống gần người yêu học ở huế vì 2 đứa yêu xa 7 năm rồi. Lúc về thì mình mang trên người 1 cục tiền 22 triệu, về quê gởi cho mẹ trả nợ ngân hàng xong thì reset về số 0. Mình sống và làm việc ở đà nẵng đến tháng 6 năm 2017. Cuộc sống ở đà nẵng cũng nhẹ nhàng, chi phí thấp: tiền trọ + điện nước là 570k/tháng, tiền ăn uống chi tiêu là 2 triệu. thì học phí + ăn uống ở chi tiêu của người yêu là 1.5 - 1.7 triệu/tháng vì ở huế chi phí cực rẻ. Trung bình mỗi tháng mình dành dụm được 2 triệu.
=> Tiết kiệm được sau 14 tháng tầm: 40 triệu.
- Giai đoạn tiếp theo là 7/2017 đến tháng 12/2017. Giai đoạn này mình chuyển vào sài gòn ở với chị gái, làm việc ở công ty Hu**le, cũng làm ở Embedded luôn, mức lương là 15 triệu NET. giai đoạn này không có gì đặc biệt, ngoài tiền xăng xe, tiền cho vợ tương lai thì 1 tháng dành được gần 11.5 triệu.
=> Tiết kiệm được 60 triệu trong 5.5 tháng. Số dư hiện tại 100tr.
- Tiếp theo là giai đoạn 12/2017 đến 5/2018: mình cưới cô người yêu học ở huế vào tháng 1/2018, cưới xong thì tiền cưới dư được 20 triệu, mình lấy số tiền này trả nợ ngân hàng cho vợ luôn, lãi + gốc khoảng 19 triệu hơn. Cưới xong thì 2 vk ck có trong tay 110tr, mình lấy tiền này góp với gia đình mua bđs luôn vào cuối tháng 2. Lại thêm 1 lần reset về số 0 nữa. Mỗi tháng 2 vk ck ăn uống chi tiêu khoảng 7 triệu, tiết kiệm 8 triệu/tháng.
=> 40 triệu trong 5 tháng. Số dư hiện tại 40tr
- Giai đoạn 6/2018 - 12/2018: Cũng không có gì hay ho cả, 2 vc ra ở riêng, vẫn chưa có con cái gì. Mình chuyển qua công ty khác với mức lương là 1000$ gross, tính ra tầm 20tr NET. Ngoài tiền chi tiêu ăn uống, ở trọ ra thì mỗi tháng dành dụm được khoảng 15 triệu. Vợ mình cũng đi làm nhưng không ổn định tuy nhiên cũng trang trải được rất nhiều chi phí nên tiết kiệm được nhiều hơn.
=> 120 triệu trong 7 tháng (thưởng t13 là 12 triệu). Tổng số dư hiện tại là 160 triệu.
- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5. Vợ đi làm ổn định tháng tầm 8 triệu, 2 vc tiết kiệm được 25 triệu 1 tháng.
=> 130 triệu trong 5 tháng. Tổng số dư 290tr.
Đến đây thì cũng là lúc mình tình cờ được sales giới thiệu qua chung cư đang xây ở bình chánh 1.3tỷ cho căn 45m2, mình lên mạng tìm thì có chủ cũ mua năm 2018 cần sang lại hợp đồng mua bán, giá gốc là 1.311 tỷ cho căn 50m2, 1+1 phòng ngủ, 2 nhà vs. Mình chở vợ qua đó xem thì thấy ưng bụng quá nên về làm liều, rút 110tr lúc mua bđs ra + tiết kiệm được 290 nữa tổng là 400 triệu. Thanh toán lại 400tr cho chũ cũ thì mình được sang lại hợp đồng mua bán.
Hợp đồng này thì thanh toán theo tiến độ như sau: 16 tháng tiếp theo kể từ t5/2019 - mỗi tháng đóng 33 triệu. Xong 16 tháng thì đóng xong hết 70% giá trị căn nhà, ngày bàn giao dự kiến T12/2020 đóng tiếp 25% ~ 327tr + 2% bảo trì = 350tr. Nhận sổ đỏ thì đóng luôn 5% còn lại.
Như vậy thì lương mình hằng tháng dư được 22-24tr một tháng thì lấy đâu ra tiền để đóng 33tr. Trước khi mua mình tính 2 p/a: một là vay - mà vay thì trả lãi dữ quá, nên lúc này sự trợ giúp từ gia đình là cực kỳ cần thiết, chị mình cho mượn 11tr/tháng :byebye:, khi nào trả xong hết thì mới cần trả lại cho chị mình.
Trên đây là cả quá trình dài gần 4 năm của mình, để có được căn nhà không phải dễ dàng gì, ngoài sự cố gắng của bản thân ra thì sự giúp đỡ của gia đình, vợ và bạn bè là điều rất cần thiết. Nhân tiện mình vẫn chưa có con, chả hiểu sao thả rông nữa năm rồi mà chưa dính, chắc trả xong tiền nhà phải đi khám vô sinh quá :(
Đúng chất dân kỹ thuật tính kinh tế, gọi chung cũng giỏi chi tiêu nhưng sao không cho khoản vay nào dài hơn, trả tháng 33tr thế còn ăn uống, cưới hỏi, bạn bè, các thứ khác phải thế nào ?
hotga2trung
13-08-2019, 13:25
Con đường sự nghiệp của bác tốt.nhỉ chả bù cho em :(
truongbinhtran
13-08-2019, 13:25
thật là ngưỡng mộ :stick:
listerine
13-08-2019, 13:25
Đúng chất dân kỹ thuật tính kinh tế, gọi chung cũng giỏi chi tiêu nhưng sao không cho khoản vay nào dài hơn, trả tháng 33tr thế còn ăn uống, cưới hỏi, bạn bè, các thứ khác phải thế nào ?
Đó không phải khoản vay mà là tiến độ thanh toán cho CDT bạn ơi. Thường 1 dự án nó có khoảng 2 cách thanh toán à.. 1 là mỗi tháng x%, 2 là 2 tháng 3->5%.. ưng được cái nào thì trả theo cách đó.
Nói cách khác là bạn phải là người bơm tiền để CDT nó xây tiếp đó :byebye:
Mấu chốt của bài toán ở đây là bà chị cho vay 11tr/tháng without profit
daugio_thailan
13-08-2019, 13:29
thớt tiết kiệm hay thật :beauty::beauty::beauty:
datbuidoi
13-08-2019, 13:31
có bà chị ngon lành vầy mà kêu tay trắng gì nữa không biết
Thật sự mà nói khi thấy ai đó ăn uống tiết kiệm được như bạn mình rất khâm phục.
Mình thì lương cũng same same bạn, nhưng mà sống ở SG 1 mình, tự lo nhà ở tự ăn uống nên không có dư bằng.
Đang lo tiền đám cưới sml. Bắt đầu có nợ luôn.
xin.dung.hoi.vi.sao
13-08-2019, 13:33
Nhìn cái mức tăng lương trong vòng 4 năm của thanh niên này mà chóng mặt @_@
Nếu so với 4 năm đầu tiên sau khi ra trường của mình thì cứ gọi là thiên đường luôn.
Tuy nhiên mức chi tiêu ít cũng là 1 siêu lợi thế, đặc biệt ở SG mà chi tiêu có 2-3T/tháng thì đúng là đỉnh cao rồi
Nhớ ngày trước ra trường đúng đợt siêu lạm phát, được 3/4 tháng là hết lương, mấy thằng ở cùng vay nhau loạn cả lên, khổ nhưng mà vui
tieulong_001v2
13-08-2019, 13:33
Mình cũng có chuyện tương tự như chủ thớt, tính lập thớt mà thớt lập rồi nên thôi. Mua nhà khi trong tay có chưa đầy 200tr nghĩ lại cũng liều vkl :stick:
khong.thich.ban
13-08-2019, 13:36
vãi bạn, chi tiêu kinh hoàng quá :-/
nkquang68
13-08-2019, 13:37
Đó không phải khoản vay mà là tiến độ thanh toán cho CDT bạn ơi. Thường 1 dự án nó có khoảng 2 cách thanh toán à.. 1 là mỗi tháng x%, 2 là 2 tháng 3->5%.. ưng được cái nào thì trả theo cách đó.
Nói cách khác là bạn phải là người bơm tiền để CDT nó xây tiếp đó :byebye:
Vậy bác xem lại pháp lý của cái này nè, vì giờ đã xây vậy rồi thì phải có bank tài trợ cho dự án rồi chứ nhỉ, kiểu vay trả trong vờn 10-20 năm dư nợ giảm dần chứ. Mấy dự án k được bank hỗ trợ là pháp lý đang vướng, đôi khi cả chục năm không ở được đâu
occholacothat
13-08-2019, 13:39
WTF lương 15tr dư 11.5tr @_@, nghe tới đây thấy hơi hư cấu nhỉ
listerine
13-08-2019, 13:40
Vậy bác xem lại pháp lý của cái này nè, vì giờ đã xây vậy rồi thì phải có bank tài trợ cho dự án rồi chứ nhỉ, kiểu vay trả trong vờn 10-20 năm dư nợ giảm dần chứ. Mấy dự án k được bank hỗ trợ là pháp lý đang vướng, đôi khi cả chục năm không ở được đâu
Bạn không hiểu rồi, mua dự án có 2 cách để bạn thanh toán cho CDT:
1. Bạn vay bank, bank sẽ hỗ trợ bạn giải ngân tiền khi đến kì thanh toán.
2. Nếu bạn có sẵn tiền như chủ thớt, bạn tự thanh toán cho CDT khi đến kì, ko vay mượn ai cả, theo cách này bạn sẽ bớt được tiền lãi rất nhiều, có thể là hơn trăm tr tiền lãi/năm.
Thớt đang tự thanh toán trực tiếp cho CDT, ko vay bank, và hình thức thanh toán của Saigon Intela theo mình nhớ là 2 tháng/5% ~ 65tr -> mỗi tháng 33tr đúng như thớt nói :byebye:
tqtrung13
13-08-2019, 13:41
Hiện đang làm ở cty nào đấy bác :D
Chúc mừng chủ thớt chuẩn bị an cư, nhanh có F1 nhé.
Chủ thớt may mắn và bản thân cũng có năng lực, biết tính toán nên mới được như vậy.
Các thanh niên vốt giơ nhìn đó mà học theo.
Mình lương 10 củ. từ tháng 4 đến giờ để dành được 100 củ :( mà vợ sắp sinh. Chắc lại reset lại từ đầu rồi. mình kế hoạch 5 năm mua nhà. giờ đã hết 1 năm rưỡi. buồn
occholacothat
13-08-2019, 13:42
Mình lương 10 củ. từ tháng 4 đến giờ để dành được 100 củ :( mà vợ sắp sinh. Chắc lại reset lại từ đầu rồi. mình kế hoạch 5 năm mua nhà. giờ đã hết 1 năm rưỡi. buồn
WTF lương 10 củ, 4 tháng để dc 100 củ :stick::stick:
bannedbyvungocanh
13-08-2019, 13:43
mình 30 mà chưa có tiền mua nhà đây
cố hết sang năm để dành dc tầm 400 là vay ngân hàng mua mà vợ lại có bầu đứa nữa mẹ rồi https://i.imgur.com/4gmOAMB.png
listerine
13-08-2019, 13:43
Mình lương 10 củ. từ tháng 4 đến giờ để dành được 100 củ :( mà vợ sắp sinh. Chắc lại reset lại từ đầu rồi. mình kế hoạch 5 năm mua nhà. giờ đã hết 1 năm rưỡi. buồn
Lương 10tr gì mà từ tháng 4 đến tháng 8 để dành được 100 củ...cá độ lô đề à.:surrender:
Dính bầu 1 cái.
1. Con vợ nghỉ làm
2. Tiền chăm vợ, chăm cái thai
Ngót nghét tháng bay thêm 10-15 củ.
Lúc đó lấy cái gì mà trả?
https://i.imgur.com/gMYWKaM.gif
Cerberus.
13-08-2019, 13:44
Đi làm gần 6 năm vẫn chưa có nhà, đang ở trọ 5tr/tháng. :sosad:
chắc bác này ko ăn chơi nhậu nhẹt , ko quan hệ xã hội. chứ lương 15 tr mà dư được 11,5 thì quá giỏi :stick: khâm phục
Smart Touch
13-08-2019, 13:54
Nghe bạn kể thì vợ chồng tiết kiệm khá tốt. Và có vẻ nhà bạn cũng khá giả, nên tiền làm bao nhiêu bạn giữ lại hết, và gần như không có chi phí phát sinh :D dù sao cũng chúc mừng thớt
WTF lương 15tr dư 11.5tr @_@, nghe tới đây thấy hơi hư cấu nhỉ
:go: Tôi cũng thấy hư cấu đấy. Cứ cho là không ăn tiêu đi thì ít nhất cũng có một số khoản khí không thể tránh khỏi: Xe cộ hỏng, đám cưới, đám xin, tiền cho bố mẹ, tiền bạn bè vay... Con số có thể giao động tháng này tiết kiệm nhiều, tháng sau tiết kiệm ít. Chưa kể tiền ăn chơi cafe cà pháo, sinh nhật bạn bè, ny... Môi trường công ty cũng thi thoảng nhậu nhẹt, tiệc tùng, đồng nghiệp cưới xin, bệnh tử :go: lắm thứ tiền giời ơi đất hỡi lắm. Tôi ko tin làm ra 15 củ mà tiết kiệm được 11.5 tháng ăn tiêu có 3.5 củ tất mọi chi phí :go:
fud_etra
13-08-2019, 14:00
Thớt chắc người miền Trung nên chi xài có vẻ khá tiết kiệm, nhưng mà như vậy cũng đúng, ăn chơi thì còn mút mới mua được nhà. Nói chung thấy cách tính khá hợp lý:
- Mua căn vừa với khả năng của mình
- Dùng trợ giúp của nhà 1 phần để đỡ gánh nặng
- Quyết trả đứt chứ không vay mượn, như vậy thì có áp lực làm trả nợ hơn và tránh được tiền lãi. Tuổi còn đang trẻ, đặt mục tiêu cao để cày, giai đoạn tầm này là lúc sự nghiệp đang lên, lương sẽ còn tăng nữa
Túm lại chúc mừng thớt đã có quyết định sáng suốt.
seichan246
13-08-2019, 14:02
thớt thì giỏi rồi nhưng mà cái tiêu đề nó kêu hơi to :shame:. Kiểu như là em đi làm tích góp mấy năm đc 500tr xong huy động bên cộng hoà dân chủ nhân dân ông bà nội ngoại "cho vay" thêm 500tr nữa để mua căn chung cư.
Voila ! Mua nhà từ bàn tay trắng tuổi 26. :shame:
Đùa thế chứ cũng chúc mừng thớt mua nhà đầu tay. Cố vài năm sau thêm cái nữa nhoé. :adore:
Rất bản lĩnh. Nhiều lúc nợ mới có động lực để tiến lên. Nhưng đừng nợ ngâp mặt là được ^^. Thu nhập ổn định có kế hoạch rõ ràng và có sự trợ giúp cần thiết. Chúc thớt thành công.
Tính sẽ không kể ra nhưng vẫn viết để lấy động lực sống tiếp 10 ngày còn lại của tháng với số tiền ít ỏi còn lại. Mục đích không để khoe khoan vì có khoe các bác cũng chả biết mình là ai và còn rất nhiều người giỏi hơn mình cả trăm lần lận, nhờ sống biết tiết kiệm và may mắn thôi. Nói là nhà nhưng nó cũng chỉ là 1 căn chung cư bình thường, 50m2 và ở tận bình chánh, cách công ty mình đang làm việc 8km. Nhắc lại: đây chỉ là chia sẻ quá trình mình trải qua, không có sân si làm gì cả, bài viết sẽ dài dòng chi tiết nên bác nào không có kiên nhẫn đọc thì next nha, nha.
Mình sn 93, tính đến bây giờ thì mới 26 tuổi hơn thôi, mình sẽ kể chi tiết quá trình dành dụm, các mức lương bổng cũng như chi tiêu như thế nào trong khoảng thời gian đi làm 3 năm 8 tháng qua.
- Mình ra trường 1/2016, ngày ra trường thì vẫn đang nợ ngân hàng 22 triệu tiền vay sinh viên để đi học. Ngày 1/1/2016 mình bắt đầu công việc đầu tiên ở ﹾﹾﹾ, chức danh là Embedded Engineer, mức lương 6tr + 1 số khoảng hỗ trợ khác tổng là 8tr/tháng. Thời gian này mình vẫn ở chung với gia đình chị gái nên ngoài tiền gởi về cho bạn gái thì hàng tháng tiết kiệm được gần 6 triệu. đến tháng 4/2016 thì mình quyết định chuyển công tác về chi nhánh đà nẵng để sống gần người yêu học ở huế vì 2 đứa yêu xa 7 năm rồi. Lúc về thì mình mang trên người 1 cục tiền 22 triệu, về quê gởi cho mẹ trả nợ ngân hàng xong thì reset về số 0. Mình sống và làm việc ở đà nẵng đến tháng 6 năm 2017. Cuộc sống ở đà nẵng cũng nhẹ nhàng, chi phí thấp: tiền trọ + điện nước là 570k/tháng, tiền ăn uống chi tiêu là 2 triệu. thì học phí + ăn uống ở chi tiêu của người yêu là 1.5 - 1.7 triệu/tháng vì ở huế chi phí cực rẻ. Trung bình mỗi tháng mình dành dụm được 2 triệu.
=> Tiết kiệm được sau 14 tháng tầm: 40 triệu.
- Giai đoạn tiếp theo là 7/2017 đến tháng 12/2017. Giai đoạn này mình chuyển vào sài gòn ở với chị gái, làm việc ở công ty Hu**le, cũng làm ở Embedded luôn, mức lương là 15 triệu NET. giai đoạn này không có gì đặc biệt, ngoài tiền xăng xe, tiền cho vợ tương lai thì 1 tháng dành được gần 11.5 triệu.
=> Tiết kiệm được 60 triệu trong 5.5 tháng. Số dư hiện tại 100tr.
- Tiếp theo là giai đoạn 12/2017 đến 5/2018: mình cưới cô người yêu học ở huế vào tháng 1/2018, cưới xong thì tiền cưới dư được 20 triệu, mình lấy số tiền này trả nợ ngân hàng cho vợ luôn, lãi + gốc khoảng 19 triệu hơn. Cưới xong thì 2 vk ck có trong tay 110tr, mình lấy tiền này góp với gia đình mua bđs luôn vào cuối tháng 2. Lại thêm 1 lần reset về số 0 nữa. Mỗi tháng 2 vk ck ăn uống chi tiêu khoảng 7 triệu, tiết kiệm 8 triệu/tháng.
=> 40 triệu trong 5 tháng. Số dư hiện tại 40tr
- Giai đoạn 6/2018 - 12/2018: Cũng không có gì hay ho cả, 2 vc ra ở riêng, vẫn chưa có con cái gì. Mình chuyển qua công ty khác với mức lương là 1000$ gross, tính ra tầm 20tr NET. Ngoài tiền chi tiêu ăn uống, ở trọ ra thì mỗi tháng dành dụm được khoảng 15 triệu. Vợ mình cũng đi làm nhưng không ổn định tuy nhiên cũng trang trải được rất nhiều chi phí nên tiết kiệm được nhiều hơn.
=> 120 triệu trong 7 tháng (thưởng t13 là 12 triệu). Tổng số dư hiện tại là 160 triệu.
- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5. Vợ đi làm ổn định tháng tầm 8 triệu, 2 vc tiết kiệm được 25 triệu 1 tháng.
=> 130 triệu trong 5 tháng. Tổng số dư 290tr.
Đến đây thì cũng là lúc mình tình cờ được sales giới thiệu qua chung cư đang xây ở bình chánh 1.3tỷ cho căn 45m2, mình lên mạng tìm thì có chủ cũ mua năm 2018 cần sang lại hợp đồng mua bán, giá gốc là 1.311 tỷ cho căn 50m2, 1+1 phòng ngủ, 2 nhà vs. Mình chở vợ qua đó xem thì thấy ưng bụng quá nên về làm liều, rút 110tr lúc mua bđs ra + tiết kiệm được 290 nữa tổng là 400 triệu. Thanh toán lại 400tr cho chũ cũ thì mình được sang lại hợp đồng mua bán.
Hợp đồng này thì thanh toán theo tiến độ như sau: 16 tháng tiếp theo kể từ t5/2019 - mỗi tháng đóng 33 triệu. Xong 16 tháng thì đóng xong hết 70% giá trị căn nhà, ngày bàn giao dự kiến T12/2020 đóng tiếp 25% ~ 327tr + 2% bảo trì = 350tr. Nhận sổ đỏ thì đóng luôn 5% còn lại.
Như vậy thì lương mình hằng tháng dư được 22-24tr một tháng thì lấy đâu ra tiền để đóng 33tr. Trước khi mua mình tính 2 p/a: một là vay - mà vay thì trả lãi dữ quá, nên lúc này sự trợ giúp từ gia đình là cực kỳ cần thiết, chị mình cho mượn 11tr/tháng :byebye:, khi nào trả xong hết thì mới cần trả lại cho chị mình.
Trên đây là cả quá trình dài gần 4 năm của mình, để có được căn nhà không phải dễ dàng gì, ngoài sự cố gắng của bản thân ra thì sự giúp đỡ của gia đình, vợ và bạn bè là điều rất cần thiết. Nhân tiện mình vẫn chưa có con, chả hiểu sao thả rông nữa năm rồi mà chưa dính, chắc trả xong tiền nhà phải đi khám vô sinh quá :(
Ảnh (https://2.pik.vn/201988978c7a-40c2-401f-b9d0-0d4a39260700.jpg)
Nếu CĐT ôm tiền trốn bỏ lại đống dở dang đó thì bạn tính thế nào
Gửi từ HUAWEI LLD-L21 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
datyokimphg
13-08-2019, 14:11
Thấy mấy bác chúc mừng e cũng vui thêm, bớt áp lực 1 ít.
Lúc chưa lấy vợ thì mình ở chung với chị gái nên không tốn tiền nhà, điện nước, ăn uống gì hết nên mới có thể dư 11.5tr khi lương có 15tr nha.
Để có thể tiết kiệm như vậy, phải hi sinh nhiều thứ lắm: không chơi bời, nhậu nhẹt, nói chung các khoản chi tiêu không cần thiết thì dẹp hết, trả xong nhà thì xả thôi.
Hiện tại 2 vc sống ổn, ăn uống nhà cửa khỏe re, còn chăm 1 con chó nữa. ăn như trâu.
lelalelo
13-08-2019, 14:12
Xin tip sống tiết kiệm của thớt https://i.imgur.com/7PlKiO4.png
Gửi từ Iporn 3X bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
mình mỗi tháng cũng tiết kiệm dc 5tr. nhà thì có sẵn trong hcm rồi, mỗi tội chả muốn lập gd, ở 1 mình riết quen :sosad:
nhiều lúc cũng muốn quen nhưng lại lười quá :((
Chúc mừng bác, cố gắng thôi. :beauty:
Gửi từ Sony D6616 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
huyhuthit
13-08-2019, 14:21
Tính sẽ không kể ra nhưng vẫn viết để lấy động lực sống tiếp 10 ngày còn lại của tháng với số tiền ít ỏi còn lại. Mục đích không để khoe khoan vì có khoe các bác cũng chả biết mình là ai và còn rất nhiều người giỏi hơn mình cả trăm lần lận, nhờ sống biết tiết kiệm và may mắn thôi. Nói là nhà nhưng nó cũng chỉ là 1 căn chung cư bình thường, 50m2 và ở tận bình chánh, cách công ty mình đang làm việc 8km. Nhắc lại: đây chỉ là chia sẻ quá trình mình trải qua, không có sân si làm gì cả, bài viết sẽ dài dòng chi tiết nên bác nào không có kiên nhẫn đọc thì next nha, nha.
Mình sn 93, tính đến bây giờ thì mới 26 tuổi hơn thôi, mình sẽ kể chi tiết quá trình dành dụm, các mức lương bổng cũng như chi tiêu như thế nào trong khoảng thời gian đi làm 3 năm 8 tháng qua.
- Mình ra trường 1/2016, ngày ra trường thì vẫn đang nợ ngân hàng 22 triệu tiền vay sinh viên để đi học. Ngày 1/1/2016 mình bắt đầu công việc đầu tiên ở ﹾﹾﹾ, chức danh là Embedded Engineer, mức lương 6tr + 1 số khoảng hỗ trợ khác tổng là 8tr/tháng. Thời gian này mình vẫn ở chung với gia đình chị gái nên ngoài tiền gởi về cho bạn gái thì hàng tháng tiết kiệm được gần 6 triệu. đến tháng 4/2016 thì mình quyết định chuyển công tác về chi nhánh đà nẵng để sống gần người yêu học ở huế vì 2 đứa yêu xa 7 năm rồi. Lúc về thì mình mang trên người 1 cục tiền 22 triệu, về quê gởi cho mẹ trả nợ ngân hàng xong thì reset về số 0. Mình sống và làm việc ở đà nẵng đến tháng 6 năm 2017. Cuộc sống ở đà nẵng cũng nhẹ nhàng, chi phí thấp: tiền trọ + điện nước là 570k/tháng, tiền ăn uống chi tiêu là 2 triệu. thì học phí + ăn uống ở chi tiêu của người yêu là 1.5 - 1.7 triệu/tháng vì ở huế chi phí cực rẻ. Trung bình mỗi tháng mình dành dụm được 2 triệu.
=> Tiết kiệm được sau 14 tháng tầm: 40 triệu.
- Giai đoạn tiếp theo là 7/2017 đến tháng 12/2017. Giai đoạn này mình chuyển vào sài gòn ở với chị gái, làm việc ở công ty Hu**le, cũng làm ở Embedded luôn, mức lương là 15 triệu NET. giai đoạn này không có gì đặc biệt, ngoài tiền xăng xe, tiền cho vợ tương lai thì 1 tháng dành được gần 11.5 triệu.
=> Tiết kiệm được 60 triệu trong 5.5 tháng. Số dư hiện tại 100tr.
- Tiếp theo là giai đoạn 12/2017 đến 5/2018: mình cưới cô người yêu học ở huế vào tháng 1/2018, cưới xong thì tiền cưới dư được 20 triệu, mình lấy số tiền này trả nợ ngân hàng cho vợ luôn, lãi + gốc khoảng 19 triệu hơn. Cưới xong thì 2 vk ck có trong tay 110tr, mình lấy tiền này góp với gia đình mua bđs luôn vào cuối tháng 2. Lại thêm 1 lần reset về số 0 nữa. Mỗi tháng 2 vk ck ăn uống chi tiêu khoảng 7 triệu, tiết kiệm 8 triệu/tháng.
=> 40 triệu trong 5 tháng. Số dư hiện tại 40tr
- Giai đoạn 6/2018 - 12/2018: Cũng không có gì hay ho cả, 2 vc ra ở riêng, vẫn chưa có con cái gì. Mình chuyển qua công ty khác với mức lương là 1000$ gross, tính ra tầm 20tr NET. Ngoài tiền chi tiêu ăn uống, ở trọ ra thì mỗi tháng dành dụm được khoảng 15 triệu. Vợ mình cũng đi làm nhưng không ổn định tuy nhiên cũng trang trải được rất nhiều chi phí nên tiết kiệm được nhiều hơn.
=> 120 triệu trong 7 tháng (thưởng t13 là 12 triệu). Tổng số dư hiện tại là 160 triệu.
- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5. Vợ đi làm ổn định tháng tầm 8 triệu, 2 vc tiết kiệm được 25 triệu 1 tháng.
=> 130 triệu trong 5 tháng. Tổng số dư 290tr.
Đến đây thì cũng là lúc mình tình cờ được sales giới thiệu qua chung cư đang xây ở bình chánh 1.3tỷ cho căn 45m2, mình lên mạng tìm thì có chủ cũ mua năm 2018 cần sang lại hợp đồng mua bán, giá gốc là 1.311 tỷ cho căn 50m2, 1+1 phòng ngủ, 2 nhà vs. Mình chở vợ qua đó xem thì thấy ưng bụng quá nên về làm liều, rút 110tr lúc mua bđs ra + tiết kiệm được 290 nữa tổng là 400 triệu. Thanh toán lại 400tr cho chũ cũ thì mình được sang lại hợp đồng mua bán.
Hợp đồng này thì thanh toán theo tiến độ như sau: 16 tháng tiếp theo kể từ t5/2019 - mỗi tháng đóng 33 triệu. Xong 16 tháng thì đóng xong hết 70% giá trị căn nhà, ngày bàn giao dự kiến T12/2020 đóng tiếp 25% ~ 327tr + 2% bảo trì = 350tr. Nhận sổ đỏ thì đóng luôn 5% còn lại.
Như vậy thì lương mình hằng tháng dư được 22-24tr một tháng thì lấy đâu ra tiền để đóng 33tr. Trước khi mua mình tính 2 p/a: một là vay - mà vay thì trả lãi dữ quá, nên lúc này sự trợ giúp từ gia đình là cực kỳ cần thiết, chị mình cho mượn 11tr/tháng :byebye:, khi nào trả xong hết thì mới cần trả lại cho chị mình.
Trên đây là cả quá trình dài gần 4 năm của mình, để có được căn nhà không phải dễ dàng gì, ngoài sự cố gắng của bản thân ra thì sự giúp đỡ của gia đình, vợ và bạn bè là điều rất cần thiết. Nhân tiện mình vẫn chưa có con, chả hiểu sao thả rông nữa năm rồi mà chưa dính, chắc trả xong tiền nhà phải đi khám vô sinh quá :(
https://2.pik.vn/201988978c7a-40c2-401f-b9d0-0d4a39260700.jpg
Quote phát nữa lấy động lực :beauty:
Thả nửa năm nghe thì bảo là dài, nhưng mỗi tháng chỉ có 1 trứng rụng, có thể là đen chưa bắn trúng thôi. :sexy:
Nếu đang mong con thì đầu chu kì này nên bảo vợ đi siêu âm canh trứng đi thím ( mỗi lần siêu âm khoảng 120 ngàn, siêu âm khoảng 2-3 lần, mất khoảng 30 phút ) để tăng khả năng trúng nhé thím .
Chúc thím sớm có em bé :byebye:
Cũng na ná thớt, đi làm mấy năm rồi cưới vợ, cưới xong dư được hơn 200tr nhờ khách khứa 2 bên :beauty:
Xong vợ được vay gói ưu đãi lãi suất 3%/ năm, làm luôn con chung cư :adore: không cần vay mượn, cũng không xin các cụ 2 bên :gach: tháng trả gốc + lãi 10tr :adore:
lelalelo
13-08-2019, 14:28
Cũng na ná thớt, đi làm mấy năm rồi cưới vợ, cưới xong dư được hơn 200tr nhờ khách khứa 2 bên :beauty:
Xong vợ được vay gói ưu đãi lãi suất 3%/ năm, làm luôn con chung cư :adore: không cần vay mượn, cũng không xin các cụ 2 bên :gach: tháng trả gốc + lãi 10tr :adore:
vãi 3%/năm, đem gửi ngc lại ngân hàng 7%/năm, lời ngay 4%/ 1 năm https://i.imgur.com/7PlKiO4.png
Gửi từ Iporn 3X bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Cũng na ná thớt, đi làm mấy năm rồi cưới vợ, cưới xong dư được hơn 200tr nhờ khách khứa 2 bên :beauty:
Xong vợ được vay gói ưu đãi lãi suất 3%/ năm, làm luôn con chung cư :adore: không cần vay mượn, cũng không xin các cụ 2 bên :gach: tháng trả gốc + lãi 10tr :adore:
Gói vay ở đâu mà 3%/năm vậy thím
listerine
13-08-2019, 14:28
Cũng na ná thớt, đi làm mấy năm rồi cưới vợ, cưới xong dư được hơn 200tr nhờ khách khứa 2 bên :beauty:
Xong vợ được vay gói ưu đãi lãi suất 3%/ năm, làm luôn con chung cư :adore: không cần vay mượn, cũng không xin các cụ 2 bên :gach: tháng trả gốc + lãi 10tr :adore:
Ngân hàng nào mà lãi suất vay còn thấp hơn cả lãi suất tiết kiệm vậy bác? :shame::shame:
Gốc + Lãi = 10tr, vay bao nhiêu năm?
matran241091
13-08-2019, 14:32
thấy chung cư sài gòn intela lại nhớ bài này. hi vọng chủ thớt may mắn
http://danviet.vn/kinh-te/nhieu-khach-hang-doi-lai-tien-mua-nha-tai-du-an-saigon-intela-968365.html
Snowykhoa
13-08-2019, 14:33
- Giai đoạn 6/2018 - 12/2018: Cũng không có gì hay ho cả, 2 vc ra ở riêng, vẫn chưa có con cái gì. Mình chuyển qua công ty khác với mức lương là 1000$ gross, tính ra tầm 20tr NET. Ngoài tiền chi tiêu ăn uống, ở trọ ra thì mỗi tháng dành dụm được khoảng 15 triệu. Vợ mình cũng đi làm nhưng không ổn định tuy nhiên cũng trang trải được rất nhiều chi phí nên tiết kiệm được nhiều hơn.
=> 120 triệu trong 7 tháng (thưởng t13 là 12 triệu). Tổng số dư hiện tại là 160 triệu.
- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5. Vợ đi làm ổn định tháng tầm 8 triệu, 2 vc tiết kiệm được 25 triệu 1 tháng.
=> 130 triệu trong 5 tháng. Tổng số dư 290tr.
Mình coi như gia đình chị của bạn đang có thu nhập tầm 100-200tr thì cho bạn mượn 11tr/ tháng (coi như cho không)
Vì cái này bạn mua chung cư đang xây nên mình có thắc mắc
1) Nếu CDT ôm tiền chạy, hoặc các hộ khác không có tiền đóng - công trình chậm tiến độ thì Bác định thế nào?
2) Lỡ trong tháng gia đình Bác có chuyện đột biến phát sinh/ bệnh tật thì sao? https://i.imgur.com/aaADskN.gif
Bác liều thì là ý kiến của Bác hay của cả 2 vợ chồng? vì thực tế bài toán này đã quá sức của Bác rồi - Nếu có mâu thuẫn về tiền bạc/ chi tiêu trong gia đình rất dễ cãi nhau và ng chịu thiệt có thể là vợ Bác á
@Nhưng mà chúc mừng Bác - Cố gắng vươn lên nhé https://i.imgur.com/WxMV9U2.gif
huyhuthit
13-08-2019, 14:33
Cũng na ná thớt, đi làm mấy năm rồi cưới vợ, cưới xong dư được hơn 200tr nhờ khách khứa 2 bên :beauty:
Xong vợ được vay gói ưu đãi lãi suất 3%/ năm, làm luôn con chung cư :adore: không cần vay mượn, cũng không xin các cụ 2 bên :gach: tháng trả gốc + lãi 10tr :adore:
vãi 3%/năm, đem gửi ngc lại ngân hàng 7%/năm, lời ngay 4%/ 1 năm https://i.imgur.com/7PlKiO4.png
Gửi từ Iporn 3X bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Gói vay ở đâu mà 3%/năm vậy thím
Ngân hàng nào mà lãi suất vay còn thấp hơn cả lãi suất tiết kiệm vậy bác? :shame::shame:
Gốc + Lãi = 10tr, vay bao nhiêu năm?
Cái này hình như có và cũng ngừng từ lâu rồi, gói hỗ trợ 10.000 tỉ lên cả táo quân thì phải. :gach:
Chị cùng công ty em cũng vay được, mua được chung cư Linh Đàm. trả trong 15 năm thì phải :adore:
Giờ mỗi tháng trả tiền ngang cơ mình đi thuê phòng trọ, mà nhà cửa to đẹp hơn :sosad:
huyhuthit
13-08-2019, 14:35
Dính bầu 1 cái.
1. Con vợ nghỉ làm
2. Tiền chăm vợ, chăm cái thai
Ngót nghét tháng bay thêm 10-15 củ.
Lúc đó lấy cái gì mà trả?
https://i.imgur.com/gMYWKaM.gif
Hóng phương án giải quyết case này :sweat:
born_to_die
13-08-2019, 14:35
Chúc mừng thớt nhé, cuộc đời hơn nhau ở nghị lực sống. Thớt có thể không có nhiều support nhiều từ gia đình như người khác nhưng bù lại là người có nghị lực có người vợ chịu thương chịu khó bên mình. Sau này giàu cũng đừng đổi tính đổi nết nhé :)
Ngân hàng nào mà lãi suất vay còn thấp hơn cả lãi suất tiết kiệm vậy bác? :shame::shame:
Gốc + Lãi = 10tr, vay bao nhiêu năm?
vãi 3%/năm, đem gửi ngc lại ngân hàng 7%/năm, lời ngay 4%/ 1 năm https://i.imgur.com/7PlKiO4.png
Gửi từ Iporn 3X bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Gói vay ở đâu mà 3%/năm vậy thím
Cái này hình như có và cũng ngừng từ lâu rồi, gói hỗ trợ 10.000 tỉ lên cả táo quân thì phải. :gach:
Chị cùng công ty em cũng vay được, mua được chung cư Linh Đàm. trả trong 15 năm thì phải :adore:
Giờ mỗi tháng trả tiền ngang cơ mình đi thuê phòng trọ, mà nhà cửa to đẹp hơn :sosad:
Không phải gói vay 10.000 tỉ nhé :gach:
Đây là gói vay ưu đãi của nhân viên từng NH :beauty: tất nhiên đúng như các bạn nói, nhiều người vay xong gửi tiết kiệm, easy 4%/năm :gach:
Nhưng mà người ta vay để mua nhà, mua đất ngon hơn nhiều :nosebleed:
NH nào thì ko nêu tên được, nhưng hầu như tất cả các NH đều có ưu đãi dành riêng cho nhân viên :beauty:
Vay bao nhiêu tùy vào lương của bạn, trả trong vòng 15 năm, LS dao động theo thị trường, có lúc xuống còn 2,8% :beauty:
datyokimphg
13-08-2019, 14:41
Mình coi như gia đình chị của bạn đang có thu nhập tầm 100-200tr thì cho bạn mượn 11tr/ tháng (coi như cho không)
Vì cái này bạn mua chung cư đang xây nên mình có thắc mắc
1) Nếu CDT ôm tiền chạy, hoặc các hộ khác không có tiền đóng - công trình chậm tiến độ thì Bác định thế nào?
2) Lỡ trong tháng gia đình Bác có chuyện đột biến phát sinh/ bệnh tật thì sao? https://i.imgur.com/aaADskN.gif
Bác liều thì là ý kiến của Bác hay của cả 2 vợ chồng? vì thực tế bài toán này đã quá sức của Bác rồi - Nếu có mâu thuẫn về tiền bạc/ chi tiêu trong gia đình rất dễ cãi nhau và ng chịu thiệt có thể là vợ Bác á
@Nhưng mà chúc mừng Bác - Cố gắng vươn lên nhé https://i.imgur.com/WxMV9U2.gif
Thấy bác cất công hỏi nên e cũng trả lời cho bác vui:
1. Bác đoán đúng, chị mình thu nhập 100tr - 200tr tháng, 11tr/tháng thì hầu như không vấn đề gì. Nhưng tiền là tiền, mượn thì phải trả, dự tính 16 tháng sẽ mượn của chị 176tr và phải trả lại.
2. CĐT ôm tiền: bác tìm hiểu thêm về vấn đề bảo lãnh ngân hàng khi mua cc nha, cđt giao chậm hoặc ôm tiền thì mình sẽ được ngân hàng bảo lãnh trả lại phần tiền đã đóng.
3. 2 vc đều muốn mua nha bác, vc e ít khi cãi nhau, có cãi thì tối ôm ngủ mai đâu lại vào đó.
4. Bệnh tật ốm đau thì sau: Có gia đình phía sau bác ạ, cha mẹ anh chị em đùm bọc nhau thôi, bệnh tật ốm đau là lý do bất khả kháng, sẽ nhận hỗ trợ từ gia đình anh chị em trong nha thôi.
datyokimphg
13-08-2019, 14:45
Hóng phương án giải quyết case này :sweat:
Mình cũng đã tính tới trường hợp này rồi nha, nên vẫn thả kiếm đứa cho vui nhà. Vợ có bầu tầm tháng thứ 5 vợ sẽ nghỉ làm, về quê ở quảng nam để ông bà ngoại chăm, chi phí chăm sóc + đẻ ở quê thấp thôi, bù lại mình sẽ trả nhà và về sống ăn bám gia đình nhà chị gái nên bù qua bù lại không ảnh hưởng tới việc trả nợ. Cảm ơn bác.
Bonapart
13-08-2019, 14:51
Thấy bác cất công hỏi nên e cũng trả lời cho bác vui:
1. Bác đoán đúng, chị mình thu nhập 100tr - 200tr tháng, 11tr/tháng thì hầu như không vấn đề gì.
Quan trọng vẫn là cái này :sweat::sweat:
Em kém bác 2 tuổi, mới đi làm được 1 năm. Lương cũng khá, cố gắng tiết kiệm nhưng kiểu gì cũng chỉ để lại được 3, 4tr 1 tháng. Dù sao cũng còn các mối quan hệ bên ngoài, không thể nào bo bo mà sống chỉ để giữ tiền được.
Mà dồn dồn được 1 tý lại phải đóng học phí cho em gái, 44tr/1 năm :nosebleed:
Thế nên đi làm 1 năm chẳng để được đồng nào mà còn mang đống nợ.
Thật sự ngưỡng mộ bác, mong bác chia sẻ cách tăng lương nhanh như vậy.
Snowykhoa
13-08-2019, 14:54
Thấy bác cất công hỏi nên e cũng trả lời cho bác vui:
1. Bác đoán đúng, chị mình thu nhập 100tr - 200tr tháng, 11tr/tháng thì hầu như không vấn đề gì. Nhưng tiền là tiền, mượn thì phải trả, dự tính 16 tháng sẽ mượn của chị 176tr và phải trả lại.
2. CĐT ôm tiền: bác tìm hiểu thêm về vấn đề bảo lãnh ngân hàng khi mua cc nha, cđt giao chậm hoặc ôm tiền thì mình sẽ được ngân hàng bảo lãnh trả lại phần tiền đã đóng.
3. 2 vc đều muốn mua nha bác, vc e ít khi cãi nhau, có cãi thì tối ôm ngủ mai đâu lại vào đó.
4. Bệnh tật ốm đau thì sau: Có gia đình phía sau bác ạ, cha mẹ anh chị em đùm bọc nhau thôi, bệnh tật ốm đau là lý do bất khả kháng, sẽ nhận hỗ trợ từ gia đình anh chị em trong nha thôi.
Vậy coi như gia đình của bác chị em tốt với nhau, vậy cũng là hạnh phúc rồi https://i.imgur.com/SHBqxzP.gif
Thường thì TH phải gánh 1 mình thì khó nhưng TH của Bác thì có gia đình hậu thuẫn rồi nên cũng không đau đầu lắm (mình nghĩ vậy) https://i.imgur.com/q2mGjEA.gif
Con đường của Bác chọn bây giờ chỉ cần Bác bước từ từ, đừng dại dột gì thì sẽ đạt được thành công sớm thôi https://i.imgur.com/6FozWN0.gifhttps://i.imgur.com/Mq7gcLT.gif
hy vọng bọn CĐT chủ thớt gửi gắm nó làm ăn có tâm, chứ nó đem con bỏ chợ giữa chừng thì mệt :D
Cuộc đời vậy là thành công 90% rồi đó thớt, ráng kiếm đứa con cho vui nhà vui cửa, chúc thớt may mắn ko cần đi khám vs
listerine
13-08-2019, 15:18
hy vọng bọn CĐT chủ thớt gửi gắm nó làm ăn có tâm, chứ nó đem con bỏ chợ giữa chừng thì mệt :D
Hồi đầu thì cũng lùm xùm lắm, nhưng từ tháng 4 là thấy xây rồi, chắc cũng được gần chục sàn..
Có cái là bên đây số căn hộ/ sàn/ thang máy hơi cao. Hình như 1 sàn tới 24-25 căn lận :sosad: Với 4 cái thang máy thì sợ cao điểm sẽ kẹt :sosad:
bachden1
13-08-2019, 15:24
Thớt tiết kiệm hay vậy, mình lương cao hơn mà trước khi lấy vợ chả có ý niệm để dành luôn. Làm bao nhiêu hết sạch =)), giờ lấy vợ gần 2 năm để ra được có gần 200 củ. =))
kienchuav4
13-08-2019, 15:28
Ngưỡng mộ chủ threat quá, Bằng tuổi bằng thu nhập, tháng mình dư 10tr. Ko biết khi nào mua nhà được
Gửi từ Xiaomi MI 8 Lite bằng vozFApp
mainintel
13-08-2019, 15:36
Sg intella nó đang quảng cáo căn hộ thông minh gì đó phải k bác?
Gửi từ HUAWEI INE-LX2 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
datyokimphg
13-08-2019, 15:40
Đây bác, thông minh hay không thì vô ở mới biết: youtube/watch?v=7GU2QcixziQ
Sr bac không post được link.
Incoming
13-08-2019, 15:45
haha, chả bù cho em, thu nhập được có chưa đén 30t/tháng, nghĩ mình chả chăm sóc nổi cho ai nên chẳng buồn lấy vợ :byebye:
Thế đến 2020 nó k giao sổ đỏ như HH thì làm thế nào hả thím
Nokia_Legend
13-08-2019, 15:54
Cũng 93 mđi làm đc hơn 2 năm mà để dành dc cí gần 100tr :chaymau: nợ ngân hàng thì còn nguyên :pudency:
Gửi từ Samsung SM-G965F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
xxx_zzz_000
13-08-2019, 16:04
Với mức lương như vậy thừa khả năng luôn, vay ngân hàng vô tư. Chịu khổ 8-10 năm là có nhà.
talaai1312_ver2
13-08-2019, 16:11
Chúc mừng thím, 2 vợ chồng cùng nhau gầy dựng từ những ngày đầu thì còn gì hạnh phúc hơn :)
Snowykhoa
13-08-2019, 16:11
Với mức lương như vậy thừa khả năng luôn, vay ngân hàng vô tư. Chịu khổ 8-10 năm là có nhà.
Bạn bị điên hả :gach:
bác giỏi đó. mình 28t mở cái cty xong h nợ sml :) chưa vợ con, đang phụ bố mẹ ở quê. dự trù cỡ 2 năm nữa mới góp nhà rồi cưới vợ.
natsubucu900
13-08-2019, 16:39
Thấy bác cất công hỏi nên e cũng trả lời cho bác vui:
1. Bác đoán đúng, chị mình thu nhập 100tr - 200tr tháng, 11tr/tháng thì hầu như không vấn đề gì. Nhưng tiền là tiền, mượn thì phải trả, dự tính 16 tháng sẽ mượn của chị 176tr và phải trả lại.
2. CĐT ôm tiền: bác tìm hiểu thêm về vấn đề bảo lãnh ngân hàng khi mua cc nha, cđt giao chậm hoặc ôm tiền thì mình sẽ được ngân hàng bảo lãnh trả lại phần tiền đã đóng.
3. 2 vc đều muốn mua nha bác, vc e ít khi cãi nhau, có cãi thì tối ôm ngủ mai đâu lại vào đó.
4. Bệnh tật ốm đau thì sau: Có gia đình phía sau bác ạ, cha mẹ anh chị em đùm bọc nhau thôi, bệnh tật ốm đau là lý do bất khả kháng, sẽ nhận hỗ trợ từ gia đình anh chị em trong nha thôi.
chị thớt mạnh thế thì sợ gì :nosebleed:
có biến chị lại cho vay đôi trăm :lol:
mountain90
13-08-2019, 16:47
Hay quá!
Mình thì chẳng nhờ ai, chỉ 2 vợ chồng. Cảm giác tự mình mua được căn nhà của mình thật khó tả.
Gửi từ BlackBerry KeyOne bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
hoadainhanna
13-08-2019, 16:51
Chúc mừng chủ thớt nhé. 93 nhiều người giỏi quá. Người giỏi MMo thì tiền tỷ, người khá thì mua nhà ầm ầm. Công nhận đọc mấy thớt như này thấy yêu đời hẳn
Gói vay ở đâu mà 3%/năm vậy thím
Chém gió đấy. Ngân hàng chính sách xã hội cho hộ nghèo vay cũng không có lãi thấp vậy. Và mấy gói hỗ trợ 10 nghìn tỷ, 30 nghìn tỷ cách đây mấy năm lúc đấy lãi suất vay thường toàn mười mấy % có khỉ mà vay được 3% 1 năm:gach:
ItKhiComment
13-08-2019, 17:47
Chủ thớt may mắn là có được mức lương khá tốt + ở nhà người thân nên để ra được 1 khoảng dư dả. Chứ như mình lúc mới ra trường lương cũng 8tr như chủ thớt, trừ BH + tiền gửi xe cty thì còn tầm 7tr nhưng tháng nào hết tháng đó do gửi cho gd mỗi tháng 2tr. Mãi đến giờ lương khá lên mới có được 1 khoảng dư ra nhưng đủ để mua CC thì còn thiếu nhiều lắm :sosad:
ItKhiComment
13-08-2019, 17:48
Mình cũng có chuyện tương tự như chủ thớt, tính lập thớt mà thớt lập rồi nên thôi. Mua nhà khi trong tay có chưa đầy 200tr nghĩ lại cũng liều vkl :stick:
Chia sẽ đi thím. Biết đâu e lại theo con đường của thím :gach:
netcafe2017
13-08-2019, 18:03
Thớt giỏi với có chị giúp nên may mắn quá rùi :byebye:, chúc mừng thím sớm có tin vui, đúng là để có được thằng ku thì phải hì hục bao nhiêu đêm :sexy:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Atematsu
13-08-2019, 18:16
Nhờ gia đình là chủ yếu
Sai, nếu ko chém gió... thg thớt nó có nhờ gia đình nhưng đọc lại quá trình nó tiết kiệm phấn đấu thì công lao bản thân nó ko ít đâu...
Gia đình chỉ đẩy kết quả nhanh tầm 5 năm thôi...
Đừng phủ nhận thành quả của nó...
Và quá trình nó đi phù hợp với đại đa số thanh niên gia đinh bình thường ở SG HN
dart0302clone
13-08-2019, 18:18
Chúc thớt may mắn chứ chủ đầu tư khu gần nhà mình 5 năm roiif chưa thấy xong dc 5 tấm
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Ở sg mà ổng tiêu có 2-4tr tài thật đấy :go:
mình mà tiêu được giống chủ thớt chắc h cũng dư ra được ít rồi https://i.imgur.com/2xt8SOZ.png
blue_hat
13-08-2019, 19:03
Giỏi vc. Ra trường lương 6m (~$250)... Sau 3 năm, lên $1k5. Mình thì :sosad:
CeleronD
13-08-2019, 19:36
Khuyên các bác ráng mua được lúc nào thì mua đi, chứ để đến khi đủ tiền để mua thì đất đã tăng từ khi nào rồi.
Rảnh tay mình sẽ kể câu chuyện mua nhà của mình, gian nan vất vả lắm nhưng cuối cùng cũng thành công rồi
datyokimphg
13-08-2019, 19:37
Ở sg mà ổng tiêu có 2-4tr tài thật đấy :go:
Lúc chưa vợ thì ở chung với chị nên không tốn gì hết, còn lúc có vợ rồi ra ở riêng tháng ít nhất cũng 7 triệu nha.
Bọn mình ở trọ vài tháng đầu thì chuyển sang thuê nhà nguyên căn ở, tuy nhiên để tiết kiệm, mình tìm mãi mới ra 1 căn 4 phòng ngủ, 7.5tr/tháng, vc mình ở 1 phòng, còn 3 phòng còn lại cho nữ thuê hết, mỗi tháng thu các phòng lại thì chỉ trả có 2tr tiền nhà thôi, chi tiêu ăn uống cả tháng 2 vc hết 5tr nữa ~ 1.3tr/tuần.
Với 1.3tr/tuần thì cuối tuần đi siêu thị hết 600k đủ ăn cả tuần, số tiền còn lại thì xăng, ăn trưa nếu lười nấu cơm, chơi bời này kia.
Tháng vừa rồi chị gái kẹt tiền nên phải mượn đồng nghiệp 16tr, bù vào 4tr nên giờ đói nhăng răng đây.
datyokimphg
13-08-2019, 19:46
Nào có thời gian các bác ghé qua, sẽ hiểu vì sao em liều mạng mua ở đó, không khí mát mẻ, cây xanh rất nhiều, nằm lọt trong khu đô thị nên sống sướng hơn.
https://2.pik.vn/2019e28cfa61-928d-46f8-9594-66a0e661dfc7.jpg
https://2.pik.vn/20194c4733de-c72c-499e-acc7-00791cf91ee9.jpg
Lúc chưa vợ thì ở chung với chị nên không tốn gì hết, còn lúc có vợ rồi ra ở riêng tháng ít nhất cũng 7 triệu nha.
Bọn mình ở trọ vài tháng đầu thì chuyển sang thuê nhà nguyên căn ở, tuy nhiên để tiết kiệm, mình tìm mãi mới ra 1 căn 4 phòng ngủ, 7.5tr/tháng, vc mình ở 1 phòng, còn 3 phòng còn lại cho nữ thuê hết, mỗi tháng thu các phòng lại thì chỉ trả có 2tr tiền nhà thôi, chi tiêu ăn uống cả tháng 2 vc hết 5tr nữa ~ 1.3tr/tuần.
Với 1.3tr/tuần thì cuối tuần đi siêu thị hết 600k đủ ăn cả tuần, số tiền còn lại thì xăng, ăn trưa nếu lười nấu cơm, chơi bời này kia.
Tháng vừa rồi chị gái kẹt tiền nên phải mượn đồng nghiệp 16tr, bù vào 4tr nên giờ đói nhăng răng đây.
tôi thấy ông liều mạng ko phải ở việc tiền ít đã quyết định mua nhà, mà vì ông quản trị rủi ro kém
rồi lần tiếp theo chị ông kẹt tiền thì ông định mượn ai nữa :sweat:
datyokimphg
13-08-2019, 20:06
tôi thấy ông liều mạng ko phải ở việc tiền ít đã quyết định mua nhà, mà vì ông quản trị rủi ro kém
rồi lần tiếp theo chị ông kẹt tiền thì ông định mượn ai nữa :sweat:
Haha, thím vội quá rồi, bà chị giàu vãi ra kẹt gì được, tháng rồi bà chị phải cho anh trai mượn tiền chuyện làm ăn nên mình phải mượn bên ngoài thôi, chứ 2-3 tháng của bả là đủ tiền cho mình mượn nguyên 16 tháng ~ 176 triệu rồi.
celeron_ver2
13-08-2019, 20:28
mình mà tiêu được giống chủ thớt chắc h cũng dư ra được ít rồi https://i.imgur.com/2xt8SOZ.png
Chuẩn cmnl :stick:
Gray_Fullbuster
13-08-2019, 20:33
hồi 2 năm trc 25 tuổi dư dc hơn 500 củ cũng dự tính mua nhà mà giờ âm mẹ nó 200 củ, đời ek biết trc chữ ngờ :sosad:
Xin tip sống tiết kiệm của thớt https://i.imgur.com/7PlKiO4.png
Gửi từ Iporn 3X bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Có chị bao ăn uống ngủ free 100%, thiếu tiền chị cho vay. Chỉ gato thớt có người chị và gia đình có đk còn nhờ vả đc :adore:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
lelalelo
13-08-2019, 21:26
Có chị bao ăn uống ngủ free 100%, thiếu tiền chị cho vay. Chỉ gato thớt có người chị và gia đình có đk còn nhờ vả đc :adore:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
anh có thể kua chị ấy, chạn cao và thoáng https://i.imgur.com/7PlKiO4.png
Gửi từ Iporn 3X bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
hoangtpf4
13-08-2019, 21:45
26 tuổi như vậy là winner rồi, hóng card 50k https://i.imgur.com/b40LoeR.png
Gửi từ Bán NETFLIX 30k bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Djtme_vitcon
13-08-2019, 22:24
Hành trình become winnee :beauty:
Sent from Xiaomi Redmi Note 7 Pro using vozFApp
Đàn ông biết lo biết nghĩ thế này thì mình là bà chị cũng cho vay thôi. Sợ nhất là cho loại chơi bời lêu lổng vay tiền.
nguyen.tien19031989
14-08-2019, 01:59
Tôi năm 26 làm quán nét vói sủa máy tính, chả có 1 xu dính dái, 27 cưới vợ, 2vc cũng chả có cái mẹ gì, đùng cái qua có 2 năm sau tôi mua 2 mảnh đất mua xế hộp chạy chơi chơi. :) Thu nhập giờ cũng đều đều 100tr/ tháng. Cầu trời cho mưa thuận gió hòa để cú ổn định như vậy :) À tôi làm gỗ nguyên liệu, keo, thông, bạch đàn... nha :)
https://i.imgur.com/aq4oywg.png
đáng ngưỡng mộ
Tôi năm 26 làm quán nét vói sủa máy tính, chả có 1 xu dính dái, 27 cưới vợ, 2vc cũng chả có cái mẹ gì, đùng cái qua có 2 năm sau tôi mua 2 mảnh đất mua xế hộp chạy chơi chơi. :) Thu nhập giờ cũng đều đều 100tr/ tháng. Cầu trời cho mưa thuận gió hòa để cú ổn định như vậy :) À tôi làm gỗ nguyên liệu, keo, thông, bạch đàn... nha :)
đoạn đùng cái bất ngờ vậy pro :stick:
Tôi năm 26 làm quán nét vói sủa máy tính, chả có 1 xu dính dái, 27 cưới vợ, 2vc cũng chả có cái mẹ gì, đùng cái qua có 2 năm sau tôi mua 2 mảnh đất mua xế hộp chạy chơi chơi. :) Thu nhập giờ cũng đều đều 100tr/ tháng. Cầu trời cho mưa thuận gió hòa để cú ổn định như vậy :) À tôi làm gỗ nguyên liệu, keo, thông, bạch đàn... nha :)
Đùng quả hay vậy bác. Như kiểu bố mẹ là tỉ phú nhưng giả vờ nghèo để dạy con cách sống vậy. :rofl:
xxx_zzz_000
14-08-2019, 09:28
Bạn bị điên hả :gach:
Theo suy nghĩ của bác thế nào mới không điên? mua cái nhà 1,3 tỷ chờ tích đủ 1 tỷ rồi mua à? hay mang số vốn đang có đi đầu tư, kinh doanh cho tới khi đủ tiền?
chuoichien1102
14-08-2019, 09:33
hồi 2 năm trc 25 tuổi dư dc hơn 500 củ cũng dự tính mua nhà mà giờ âm mẹ nó 200 củ, đời ek biết trc chữ ngờ :sosad:
Vãi nồi:surrender: thím làm sao thế?
blockchain
14-08-2019, 09:41
đời chả nói được cái gì các thím à,
thớt rất có chí lại thêm bà chị hậu phương vững như kiền nên tâm lý vững khi mua ở số âm. chứ như t cũng 26t tự thân vận động có 1 tỷ 5 rồi mà chả có hậu phương gì sấc rất muốn mua nhà mà mua thì phải vay, lỡ có chuyện gì lại dính vào bẫy nợ tài chính!
bây giờ mỗi tháng dư 40-50 chai trả góp dư sức nhưng lỡ sau đó không dư được như thế thì ngậm cám các thím à :'(
chuoichien1102
14-08-2019, 09:49
đời chả nói được cái gì các thím à,
thớt rất có chí lại thêm bà chị hậu phương vững như kiền nên tâm lý vững khi mua ở số âm. chứ như t cũng 26t tự thân vận động có 1 tỷ 5 rồi mà chả có hậu phương gì sấc rất muốn mua nhà mà mua thì phải vay, lỡ có chuyện gì lại dính vào bẫy nợ tài chính!
bây giờ mỗi tháng dư 40-50 chai trả góp dư sức nhưng lỡ sau đó không dư được như thế thì ngậm cám các thím à :'(
Làm blockchain à mà lương khét vậy thím :beauty:
blockchain
14-08-2019, 09:51
Làm blockchain à mà lương khét vậy thím :beauty:
làm mmo service thím à :go:
ItKhiComment
14-08-2019, 09:52
Bạn bị điên hả :gach:
Không phải ai cũng có chị giàu như ông chủ thớt nên phương án vay ngân hàng 8-10 năm để trả góp chung cư là phương án hầu như ai cũng phải theo nếu muốn có chỗ chui ra chui vào. Mua căn 1 tỷ 3 thì gom góp 600-700 còn lại vay ngân hàng là vừa. Đây cũng là 1 lợi thế mà nhà đất không có được :stick:
hoangthao172
14-08-2019, 10:04
lương bạn tăng như vậy đáng ngưỡng mộ thật, t đi làm mấy năm tăng cũng chỉ quanh co 1tr, buồn ghê :(
mountain90
14-08-2019, 10:07
Không phải ai cũng có chị giàu như ông chủ thớt nên phương án vay ngân hàng 8-10 năm để trả góp chung cư là phương án hầu như ai cũng phải theo nếu muốn có chỗ chui ra chui vào. Mua căn 1 tỷ 3 thì gom góp 600-700 còn lại vay ngân hàng là vừa. Đây cũng là 1 lợi thế mà nhà đất không có được :stick:
Nhà đất cũng vay được mà bạn. Vay rồi thế chấp luôn căn nhà mình mua.
Gửi từ BlackBerry KeyOne bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
tieulong_001v2
14-08-2019, 10:07
Chia sẽ đi thím. Biết đâu e lại theo con đường của thím :gach:
Chuyện của mình sát thực tế hơn ông thớt nhiều, đúng nghĩa mua nhà từ số âm và ko dc ai cho đồng nào. Đợi tháng sau nhận nhà sẽ viết chi tiết cho các thím :gach:
datyokimphg
14-08-2019, 10:35
Mấu chốt để tăng lương thì bản thân mình thấy vầy:
1. < 2 năm kinh nghiệm thì nhớ nhảy việc nhiều vào, cứ làm được >= 7 tháng thì bắt đầu search job thôi, cứ nhận được offer nào hơn tầm 4 củ là bay liền.
2. 3, 4 năm kinh nghiệm trở đi thì hạn chế nhảy, mà đâu tư vào chất thay vì lượng. Chất ở đây là gì? là chất lượng của bản thân và công ty làm việc, giai đoạn này phải tìm mấy công ty tốt, tài chính mạnh, nhất là công ty nước ngoài, âu hoặc mỹ thì càng tốt. Nhảy được vào rồi thì cày cho sml vào, rán cày để nắm được phần quan trọng của team, đóng góp nhiều vào và trở thành core member. Lúc này thì cấp trên sẽ tăng lương thoáng cho bạn để giữ chân bạn thôi.
3. 5 năm kn trở đi thì mình chẳng biết nữa, chờ vài năm nữa quay lại mình nói vậy.
ItKhiComment
14-08-2019, 10:50
Nhà đất cũng vay được mà bạn. Vay rồi thế chấp luôn căn nhà mình mua.
Gửi từ BlackBerry KeyOne bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Vay để mua nhà đất khác vay mua CC được ngân hàng bảo lãnh thím ơi. Vay nhà đất lãi suất thả nổi là trả nợ sml luôn :stick:
mountain90
14-08-2019, 10:57
Vay để mua nhà đất khác vay mua CC được ngân hàng bảo lãnh thím ơi. Vay nhà đất lãi suất thả nổi là trả nợ sml luôn :stick:
Ngân hàng bảo lãnh nhưng nó cũng chỉ đc bao nhiêu tháng đầu thôi, sau đó cũng thả nổi có lãi suất trần mà. Hôm trước em định trả góp chung cư, ông sales báo vậy, như nhau cả thôi.
Với cả có vay thì cũng vay ngắn hạn độ 3 đến 5 năm là căng. Còn hơn thì khiếp lắm!
Vay để mua nhà đất khác vay mua CC được ngân hàng bảo lãnh thím ơi. Vay nhà đất lãi suất thả nổi là trả nợ sml luôn :stick:
Vay chung cư thì cũng thả nổi mà bác. Được cố định có 1-2 năm đầu gì à
ItKhiComment
14-08-2019, 11:02
Ngân hàng bảo lãnh nhưng nó cũng chỉ đc bao nhiêu tháng đầu thôi, sau đó cũng thả nổi có lãi suất trần mà. Hôm trước em định trả góp chung cư, ông sales báo vậy, như nhau cả thôi.
Với cả có vay thì cũng vay ngắn hạn độ 3 đến 5 năm là căng. Còn hơn thì khiếp lắm!
Vay chung cư thì cũng thả nổi mà bác. Được cố định có 1-2 năm đầu gì à
Ok thanks 2 thím :adore:
listerine
14-08-2019, 13:11
Nào có thời gian các bác ghé qua, sẽ hiểu vì sao em liều mạng mua ở đó, không khí mát mẻ, cây xanh rất nhiều, nằm lọt trong khu đô thị nên sống sướng hơn.
https://2.pik.vn/2019e28cfa61-928d-46f8-9594-66a0e661dfc7.jpg
https://2.pik.vn/20194c4733de-c72c-499e-acc7-00791cf91ee9.jpg
Bác nói vầy là cũng chưa đúng lắm đâu, bác phải so sánh thêm tiện ích ngoại/nội khu nữa mới biết nó đáng sống hay không :byebye:
Ví dụ nằm lọt thỏm trong vùng cây xanh, nhưng xung quanh không có tiện ích ngoại khu gần như trường học, bệnh viện, siêu thị thì cũng khá là phiền phức đó.
Bên canh đó, tiện ích nội khu cũng là 1 cái cần chú ý, sân chơi cho trẻ, hồ bơi, shophouse, công viên cây xanh, đường chạy bộ..v..v
listerine
14-08-2019, 13:16
đời chả nói được cái gì các thím à,
thớt rất có chí lại thêm bà chị hậu phương vững như kiền nên tâm lý vững khi mua ở số âm. chứ như t cũng 26t tự thân vận động có 1 tỷ 5 rồi mà chả có hậu phương gì sấc rất muốn mua nhà mà mua thì phải vay, lỡ có chuyện gì lại dính vào bẫy nợ tài chính!
bây giờ mỗi tháng dư 40-50 chai trả góp dư sức nhưng lỡ sau đó không dư được như thế thì ngậm cám các thím à :'(
Tui không có hậu phương, ba mẹ cũng không có sẵn tiền cho mượn, trong tay chỉ có 30% giá trị nhà vẫn mua và vay ngân hàng đây :byebye: Có gì mà sợ, còn sợ thì khó mua lắm bạn tôi ơi.
Như đợt ký xong hợp đồng mua bán tài khoản chả còn đồng cắc nào, lúc đấy cũng lo lo nhưng sau 2 tháng lại hết lo rồi, chủ yếu là chi tiêu tiết chế lại và tiết kiệm, đâu lại vào đó thôi :byebye:
Giờ tài khoản lại dôi ra ~7x củ, chờ thưởng quý đợt này thêm được ít nữa là đập vào trả nợ gốc ngân hàng cho bớt lãi :byebye::byebye:
P.S: Làm thằng đàn ông mà không lo việc lớn không lẽ lại để vợ làm :shame:
meodichoi
14-08-2019, 13:37
Chúc mừng thím, cảm thấy phục những người như thím :byebye:
fsdfsdfdfs
14-08-2019, 13:52
lương ~1k ko tiết kiệm được gì, worldcup vừa rồi vay mượn 400tr để hốt miếng đất 400m2 ở trung tâm tp, hiện nay đã trả xong nợ và giá của miếng đất là 4 tỉ 5 :D
lương ~1k ko tiết kiệm được gì, worldcup vừa rồi vay mượn 400tr để hốt miếng đất 400m2 ở trung tâm tp, hiện nay đã trả xong nợ và giá của miếng đất là 4 tỉ 5 :D
Lãi miếng đất bao nhiêu vậy bạn???
Dragon9x
14-08-2019, 14:07
Vấn đề của thím này là tiết kiệm quá khủng khiếp, mình thu nhập cao hơn mà cũng ko tiết kiệm bằng được, đã thế còn nuôi thêm người yêu, mình là mình ko có nuôi đâu, nuôi vợ thôi, bái phục :))
Lương 15tr tiết kiệm 11tr5
Lương 20tr tiết kiệm 15tr
Thím sống kiểu gì hay vậy? :surrender:
Cơ mà đọc qua thì thấy nhà thím cũng ko phải quá khó khăn, thậm chí ko cần phải chu cấp về cho gia đình, và 1 thời gian dài ko tốn tiền trọ do ở nhà của chị :pudency: 867112
WTF lương 15tr dư 11.5tr @_@, nghe tới đây thấy hơi hư cấu nhỉ
Khúc 20tr net trả tiền nhà với ăn uống 2 vợ chồng xong còn dư 15 triệu thì còn đáng nể hơn nữa.
Thich Mai Que
14-08-2019, 14:19
Đoán chắc thớt miền trung, siêu tiết kiệm chứ không phải tiết kiệm nữa rồi, nói hơi quá xin lỗi thím chứ chắc mọi người nhìn 2 vc thím bằng ánh mắt khá là e ngại, chắc chả bao giờ đi chơi mua sắm hay bạn bè giao lưu gặp gỡ gì nhỉ.
Mình trước ở nhà máy cũ cũng gặp mấy trường hợp 2 vc quê miền trung ra bắc làm công nhân nuôi con ăn học mà sau chục năm cũng tiết kiệm mua được mảnh đất khoảng hơn 400tr, phải nói là vkl luôn, lương 2 vc được 10tr vào thời điểm 2016.
Gửi từ Samsung Galaxy Note 9 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
hàng xóm tương lai đây rồi :v nhà mình cũng đang làm 2 căn ở đây, ở 2 block khác nhau luôn, chạy ra mỗi tháng đang phải góp tầm 35 củ do góp tới 2 căn gối đầu nhau lận.
arsenaler90
14-08-2019, 14:30
haizzz, chuc mừng thím
DungDeTaoGhet
14-08-2019, 14:30
Nói tóm lại chị cho vay 11 triệu tháng chứ gì, tao cần tao xin ông bà già 5 tỷ mua luôn, cái threead chã có nghĩa gì
Mấu chốt của bài toán ở đây là bà chị cho vay 11tr/tháng without profit
Keyword đây rồi :go:
hoàn cảnh tôi cũng na ná thớt, nhưng căn bản tôi ko có người chị như thớt, 2 là nhà tôi mua phải trên 2 tỷ mời đủ cho vc và 2 đứa nhỏ sau này, chưa kể là tôi còn ý định rước mẹ tôi wa ở chung v..v.. nên tôi chưa dám xuống tiền https://i.imgur.com/W6q4IdQ.png
Exorcist
14-08-2019, 14:40
- Tiếp theo là giai đoạn 12/2017 đến 5/2018: mình cưới cô người yêu học ở huế vào tháng 1/2018, cưới xong thì tiền cưới dư được 20 triệu, mình lấy số tiền này trả nợ ngân hàng cho vợ luôn, lãi + gốc khoảng 19 triệu hơn. Cưới xong thì 2 vk ck có trong tay 110tr, mình lấy tiền này góp với gia đình mua bđs luôn vào cuối tháng 2. Lại thêm 1 lần reset về số 0 nữa. Mỗi tháng 2 vk ck ăn uống chi tiêu khoảng 7 triệu, tiết kiệm 8 triệu/tháng.
=> 40 triệu trong 5 tháng. Số dư hiện tại 40tr
- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5. Vợ đi làm ổn định tháng tầm 8 triệu, 2 vc tiết kiệm được 25 triệu 1 tháng.
=> 130 triệu trong 5 tháng. Tổng số dư 290tr.
Đến đây thì cũng là lúc mình tình cờ được sales giới thiệu qua chung cư đang xây ở bình chánh 1.3tỷ cho căn 45m2, mình lên mạng tìm thì có chủ cũ mua năm 2018 cần sang lại hợp đồng mua bán, giá gốc là 1.311 tỷ cho căn 50m2, 1+1 phòng ngủ, 2 nhà vs. Mình chở vợ qua đó xem thì thấy ưng bụng quá nên về làm liều, rút 110tr lúc mua bđs ra + tiết kiệm được 290 nữa tổng là 400 triệu. Thanh toán lại 400tr cho chũ cũ thì mình được sang lại hợp đồng mua bán.
Ủa là sao? Góp vào để mua, mua xong rồi thì rút ra kiểu gì nhỉ? https://i.imgur.com/dt2n5SA.png
fsdfsdfdfs
14-08-2019, 14:44
Lãi miếng đất bao nhiêu vậy bạn???
cứ mùa bóng nào hot là em hay la cà ở mấy chỗ cá độ canh mấy thg hăng máu, canh 2 mùa thôi là đã có lãi như trên rồi, miếng đất này em lãi 4 tỏi :beauty::beauty::beauty:
cái quan trọng ở đây là thím thớt có tốc độ tăng lương đáng nể thật + thời gian sống cùng gia đình không mất tiền (mình cũng sống với gia đình nhưng tiền hàng tháng đều phải gửi, ra trường đi làm từ 2010 rồi) + có bà chị tiềm lực kinh tế mạnh + chưa có con. Lúc mình 26t cũng là lúc bắt đầu cày mửa mật ra + gặp thời nữa nên để dành được kha khá chỉ dư ra tầm 600, sau này có con 1 phát + vk nghỉ làm ở nhà dưỡng thai + mua xe hơi phát là tốc độ để dành chựng hẳn luôn đến giờ.
listerine
14-08-2019, 14:50
Ủa là sao? Góp vào để mua, mua xong rồi thì rút ra kiểu gì nhỉ? https://i.imgur.com/dt2n5SA.png
Góp với bà chị mua BDS ăn lời, sau đó rút ra thì bà chị trả lại 110tr chứ có gì đâu mà khó hiểu.
Kiểu như góp 110tr, bà chị bỏ ra 890tr nữa là tròn 1 tỉ mua miếng đất bán lại kiếm lời. :">:">
ItKhiComment
14-08-2019, 14:50
Ủa là sao? Góp vào để mua, mua xong rồi thì rút ra kiểu gì nhỉ? https://i.imgur.com/dt2n5SA.png
Chắc là gia đình lấy tiền ra ứng cho ông thớt. Chứ chị giàu thế mà :byebye:
cậu bé bút chì
14-08-2019, 14:52
Thấy bác cất công hỏi nên e cũng trả lời cho bác vui:
1. Bác đoán đúng, chị mình thu nhập 100tr - 200tr tháng, 11tr/tháng thì hầu như không vấn đề gì. Nhưng tiền là tiền, mượn thì phải trả, dự tính 16 tháng sẽ mượn của chị 176tr và phải trả lại.
2. CĐT ôm tiền: bác tìm hiểu thêm về vấn đề bảo lãnh ngân hàng khi mua cc nha, cđt giao chậm hoặc ôm tiền thì mình sẽ được ngân hàng bảo lãnh trả lại phần tiền đã đóng.
3. 2 vc đều muốn mua nha bác, vc e ít khi cãi nhau, có cãi thì tối ôm ngủ mai đâu lại vào đó.
4. Bệnh tật ốm đau thì sau: Có gia đình phía sau bác ạ, cha mẹ anh chị em đùm bọc nhau thôi, bệnh tật ốm đau là lý do bất khả kháng, sẽ nhận hỗ trợ từ gia đình anh chị em trong nha thôi.
Riêng cái mục thứ 2 thì nói với bác thế này:
Dự án ecogreen tower số 1 giáp nhị ngoài HN, ngân hàng bảo lãnh là tiên phong bank. Xây đc chục tầng giờ nhùng nhằng 1 năm nay ko xây lên, khách hàng đòi TPBank bảo lãnh trả tiền thì nó bảo nêu khách hàng xuất trình đc chứng thư bảo lãnh do nó phát hành thì sẵn sàng trả lại tiền ngay. Mà lúc trước thì nó có phát hành chứng thư bảo lãnh cho khách nào không thì ko ai biết, chỉ chắc đc vụ nó chỉ kí hợp đồng bảo lãnh với cđt thôi, và các sale ra rả ra lf có ngân hàng bảo lãnh đó. Case này đang xảy ra ngoài HN nhé, khách hàng kéo lên hẳn trụ sở tpbank căng băng rôn nó cũng kệ chả quan tâm.
Vậy nên bác check cho kĩ nhé, ko phải cứ có ngân hàng bảo lãnh là yên tâm đâu, ng mua bao h cũng thiệt. Ngân hàng có cả ban pháp chế vài chục luật sư chỉ để nghĩ ra cách lách luật thôi đó.
Giờ bác đâm lao thì phỉ theo lao, hi vọng bác may mắn
https://news.zing.vn/khach-mua-chung-cu-eco-green-tower-bao-vay-tpbank-doi-bao-lanh-post964656.html
cutruong91
14-08-2019, 14:57
Mình tháng cũng 30tr chưa có nhà cũng chẳng có đất. Tháng đến ko dư đồng mẹ nào cả. Thím giỏi tiết kiệm thật sự. :sexy:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Chắc mình vào nhầm forum , toàn anh em ý chí lớn thế này , mấy ae lesor như mình đâu hết rồi :(
Snowykhoa
14-08-2019, 16:16
Riêng cái mục thứ 2 thì nói với bác thế này:
Dự án ecogreen tower số 1 giáp nhị ngoài HN, ngân hàng bảo lãnh là tiên phong bank. Xây đc chục tầng giờ nhùng nhằng 1 năm nay ko xây lên, khách hàng đòi TPBank bảo lãnh trả tiền thì nó bảo nêu khách hàng xuất trình đc chứng thư bảo lãnh do nó phát hành thì sẵn sàng trả lại tiền ngay. Mà lúc trước thì nó có phát hành chứng thư bảo lãnh cho khách nào không thì ko ai biết, chỉ chắc đc vụ nó chỉ kí hợp đồng bảo lãnh với cđt thôi, và các sale ra rả ra lf có ngân hàng bảo lãnh đó. Case này đang xảy ra ngoài HN nhé, khách hàng kéo lên hẳn trụ sở tpbank căng băng rôn nó cũng kệ chả quan tâm.
Vậy nên bác check cho kĩ nhé, ko phải cứ có ngân hàng bảo lãnh là yên tâm đâu, ng mua bao h cũng thiệt. Ngân hàng có cả ban pháp chế vài chục luật sư chỉ để nghĩ ra cách lách luật thôi đó.
Giờ bác đâm lao thì phỉ theo lao, hi vọng bác may mắn
https://news.zing.vn/khach-mua-chung-cu-eco-green-tower-bao-vay-tpbank-doi-bao-lanh-post964656.html
Mấy case này nhiều mà Bác, ở HCM cũng nhiều - trong họ hàng em cũng có người bị https://i.imgur.com/a9VAMMg.gif
Nhưng mà Bác thớt đang suy nghĩ tích cực nên cứ để vậy thôi - lo trước cũng đâu được gì đâu https://i.imgur.com/JMqm27U.gif
keroppi77
14-08-2019, 16:17
Chắc mình vào nhầm forum , toàn anh em ý chí lớn thế này , mấy ae lesor như mình đâu hết rồi :(
có tại hạ đây giáo chủ :go::go::go:
listerine
14-08-2019, 16:23
Riêng cái mục thứ 2 thì nói với bác thế này:
Dự án ecogreen tower số 1 giáp nhị ngoài HN, ngân hàng bảo lãnh là tiên phong bank. Xây đc chục tầng giờ nhùng nhằng 1 năm nay ko xây lên, khách hàng đòi TPBank bảo lãnh trả tiền thì nó bảo nêu khách hàng xuất trình đc chứng thư bảo lãnh do nó phát hành thì sẵn sàng trả lại tiền ngay. Mà lúc trước thì nó có phát hành chứng thư bảo lãnh cho khách nào không thì ko ai biết, chỉ chắc đc vụ nó chỉ kí hợp đồng bảo lãnh với cđt thôi, và các sale ra rả ra lf có ngân hàng bảo lãnh đó.
Cái này sale hay đánh lận con đen lắm, chứng thư bảo lãnh của ngân hàng là bảo lãnh cho cả dự án nói chung, không bảo lãnh căn hộ riêng lẻ.
Còn khi mua căn hộ người mua phải yêu cầu chứng thư bảo lãnh cho căn hộ của mình, có mã căn hộ, diện tích .v..v. thì mới đủ yêu cầu pháp lý khi có tranh chấp. Cái này ai mua thì yêu cầu ngân hàng và chủ đầu tư cấp khi đặt bút kí hợp đồng. Còn ký rồi thì thua :gach::gach:
Bởi dị anh chị em mua dự án nhớ lưu ý.
vietblack
14-08-2019, 16:24
thế này mà có đứa con vào là bác bí phải biết
cứ mùa bóng nào hot là em hay la cà ở mấy chỗ cá độ canh mấy thg hăng máu, canh 2 mùa thôi là đã có lãi như trên rồi, miếng đất này em lãi 4 tỏi :beauty::beauty::beauty:
Vãi 4 tỏi, thím winner cmnr, đầu đuôi thế nào kể ra để ae thị dâm đi thím :sexy:
Tính ra chủ thớt cũng win vừa vừa thôi à, do có bà chị mạnh quá, ko biết gia đình thì thế nào.
lelalelo
14-08-2019, 16:32
Vãi 4 tỏi, thím winner cmnr, đầu đuôi thế nào kể ra để ae thị dâm đi thím :sexy:
Tính ra chủ thớt cũng win vừa vừa thôi à, do có bà chị mạnh quá, ko biết gia đình thì thế nào.
thì 2016 anh ấy la cà quán xá, có 1 ông bị bể banh, anh ấy có sẳn 100, bốc thêm 400, mua miếng đất 500, giờ giá 4500, ez money https://i.imgur.com/7PlKiO4.png
Gửi từ Iporn 3X bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
tuandung000
14-08-2019, 16:34
1 năm sau là trả hết nợ lun rùi.
Winner đây rùi.
Mình cũng tuổi same same bác, liều vay bank mua chung cư nhưng vay tới 20 năm @@ tháng 12 củ lãi + gốc ;(
Sent from Samsung SM-N950F using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
candylove3979
14-08-2019, 16:36
thớt ở nhờ nhà bà chị và được bà chị cho vay hàng tháng nữa. anw tiết kiệm được như vậy cũng kinh đấy :D
katara.V4
14-08-2019, 16:48
Không hiểu các thím ý kiến gì về vấn đề tiết kiệm của thớt nhỉ. Em thấy rất là bt luôn. Nếu các thím có mục tiêu để phấn đấu thì nên làm thế chứ đừng khoe lương 2-30 củ mà tháng ko để ra được đồng nào.
Mình cũng đi làm cùng thời điểm như thớt, khơi điểm như thớt, cũng phải cày tiền để cưới vợ, làm nhà. Lúc ra trường đến cái xe máy còn chưa có, laptop cũ mèm, hết 4 tháng đầu phải đạp xe đi làm nhưng sau 4 năm cày cuốc thì giờ có vợ, 1 bé gái, vừa làm nhà hết 1 tỏi2, tiện nghi đầy đủ
abc0biet
14-08-2019, 16:53
đọc thớt mà tôi thấy mình loser quá, tôi không giống thớt, 27 tuổi tôi mới có nhà riêng, con xin cảm ơn cha mẹ đã sinh con ra và cho con ngôi nhà lá che mưa che nắng mà con đang sống :sosad:
Himmler1088
14-08-2019, 17:20
- Ngày 1/1/2016 mình bắt đầu công việc đầu tiên ở ﹾﹾﹾ, chức danh là Embedded Engineer, mức lương 6tr + 1 số khoảng hỗ trợ khác tổng là 8tr/tháng.
- Giai đoạn tiếp theo là 7/2017 đến tháng 12/2017.mức lương là 15 triệu NET.
- Giai đoạn 6/2018 - 12/2018: Mình chuyển qua công ty khác với mức lương là 1000$ gross, tính ra tầm 20tr NET.
- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5.
Mới ra trường, lương 8 củ.
Sau 1 năm lương X2.
sau 2 năm lương 1K.
3 năm lương 1K5. Đọc thấy hư cấu quá em ơi, sau 1 năm lên mức lương của senior , sau 3 năm lên mức của manager , thôi bớt chém dùm cái :byebye:
noname2012
14-08-2019, 17:24
Bí quyết của thím thớt là lương tăng nhanh, tiết kiệm và có người thân lực đủ mạnh :D
datyokimphg
14-08-2019, 21:26
Mấy bác quên là e có vợ à, vợ cũng đi làm mà, lương vợ để chi tiêu nên em không liệt kê vào quá trình tiết kiệm đã kể, lúc chưa có vợ thì ở ké ăn ké. Chi tiêu trong gia đình hằng tháng không nhiều, ổn định ở mức 7-8 triệu/tháng. nên mới tiết kiệm được nhiều vậy.
Mình đang làm cho công ty nước ngoài, nên mức lương 1k5 là chuyện bình thường ở huyện nha, bạn bè đại học mình giờ cũng 2k rồi.
Mình dân miền trung, gia đoạn khổ nhất đời mình là thời còn đi học cơ, lúc đó gia đình cũng k có gì hết, cha mẹ li dị, chị gái cũng mới ra trường nên không có gì, mình 1 thân 1 mình ở quê học cấp 3, rồi sau đó thì vào bk, đậu rồi vào học ở với chị gái.
Mình góp 110tr mua đất, đến lúc cần mua nhà thì chị gái mình trả lại 110tr đó, dù sao miếng đất đó mua T2/2018 có 1 tỷ 4 giờ lên 3 tỷ rồi. bả cũng giàu nên cần là bả trả lại luôn. còn tiền lời thì khi nào bán thì chia, k bán thì cho bả luôn vì bả giúp mình nhiều rồi.
Himmler1088
15-08-2019, 01:05
Ok dù sao cũng chúc mừng e,có công việc tốt cống hiến XH , an cư lạc nghiệp :byebye:
Mấy bác quên là e có vợ à, vợ cũng đi làm mà, lương vợ để chi tiêu nên em không liệt kê vào quá trình tiết kiệm đã kể, lúc chưa có vợ thì ở ké ăn ké. Chi tiêu trong gia đình hằng tháng không nhiều, ổn định ở mức 7-8 triệu/tháng. nên mới tiết kiệm được nhiều vậy.
Mình đang làm cho công ty nước ngoài, nên mức lương 1k5 là chuyện bình thường ở huyện nha, bạn bè đại học mình giờ cũng 2k rồi.
Mình dân miền trung, gia đoạn khổ nhất đời mình là thời còn đi học cơ, lúc đó gia đình cũng k có gì hết, cha mẹ li dị, chị gái cũng mới ra trường nên không có gì, mình 1 thân 1 mình ở quê học cấp 3, rồi sau đó thì vào bk, đậu rồi vào học ở với chị gái.
Mình góp 110tr mua đất, đến lúc cần mua nhà thì chị gái mình trả lại 110tr đó, dù sao miếng đất đó mua T2/2018 có 1 tỷ 4 giờ lên 3 tỷ rồi. bả cũng giàu nên cần là bả trả lại luôn. còn tiền lời thì khi nào bán thì chia, k bán thì cho bả luôn vì bả giúp mình nhiều rồi.
nói chung là mua nhà CC thì cũng tạm đc, nhưng ko phải là phương án tốt hay tối ưu. Với kiểu trả góp này thì ít nhất 10 năm tới cuộc sống của e sẽ cực kỳ căng thẳng tài chính. Do hầu như toàn bộ thu nhập phải cho vào góp tiền nhà. Mà đó vẫn chưa phải mức nợ chính xác, vì vào nhà mới kiểu gì cũng phát sinh thêm tiền nội thất, decor, trang thiết bị TV, máy lạnh....là thêm vài trăm củ nợ tiếp.
Vấp vào 1 cái bẫy cày trả nợ trong khoản thời gian đẹp và có nhiều cơ hội thăng tiến nhất của cuộc đời. Thời điểm mà nên dùng tiền đó để đầu tư phát triển bản thân và sự nghiệp, rồi mới đến cái nhà. Cái CC đó có thể là tài sản lớn duy nhất và cuối cùng mà 2vc có thể tích lũy đc. Còn trước mắt thì 2 vc hãy tính chuyện kế hoạch đừng có con vội, đẻ 1 phát là bay cái CC luôn.
viking119
15-08-2019, 08:57
nói chung là mua nhà CC thì cũng tạm đc, nhưng ko phải là phương án tốt hay tối ưu. Với kiểu trả góp này thì ít nhất 10 năm tới cuộc sống của e sẽ cực kỳ căng thẳng tài chính. Do hầu như toàn bộ thu nhập phải cho vào góp tiền nhà. Mà đó vẫn chưa phải mức nợ chính xác, vì vào nhà mới kiểu gì cũng phát sinh thêm tiền nội thất, decor, trang thiết bị TV, máy lạnh....là thêm vài trăm củ nợ tiếp.
Vấp vào 1 cái bẫy cày trả nợ trong khoản thời gian đẹp và có nhiều cơ hội thăng tiến nhất của cuộc đời. Thời điểm mà nên dùng tiền đó để đầu tư phát triển bản thân và sự nghiệp, rồi mới đến cái nhà. Cái CC đó có thể là tài sản lớn duy nhất và cuối cùng mà 2vc có thể tích lũy đc. Còn trước mắt thì 2 vc hãy tính chuyện kế hoạch đừng có con vội, đẻ 1 phát là bay cái CC luôn.
Nhưng trường hợp đối với dân văn phòng thì sao bác, tiền dư cũng chỉ để trong ngân hàng mà ko biết đầu tư phát triển gì, nếu ko trả góp mua nhà thì tiền cũng mất giá mà cuối cùng ko có được tài sản gì :sosad:
datyokimphg
15-08-2019, 09:05
Cái cc này mình trả nhanh thì 2.5 năm, chậm thì 3.5 năm nữa là xong hết. Lúc đó dành dụm tiếp nào được 40% thì bán chung cư, xuống đất ở thôi. Mà có nhà xong thì thỏa mái, 10 - 15 năm nữa chắc về hưu luôn, kiếm miếng ngoại thành đà nẵng ở.
nkquang68
15-08-2019, 09:08
Mới ra trường, lương 8 củ.
Sau 1 năm lương X2.
sau 2 năm lương 1K.
3 năm lương 1K5. Đọc thấy hư cấu quá em ơi, sau 1 năm lên mức lương của senior , sau 3 năm lên mức của manager , thôi bớt chém dùm cái :byebye:
Đúng rồi, chỗ này cũng thấy hư cấu thật, làm kinh tế 3 năm có thể lên được vậy nhưng kỹ sư thì hình như k đơn giản như vậy
Mình lấy v vào mới để đc ít tiền , trc khi lấy v toàn mua sắm r đổ tiền vào bitcoin mất linh tinh :sosad:
deptraidatenh
15-08-2019, 09:10
E nghĩ thím nên kéo dài thời gian trả nợ ra vì trả 33tr áp lực lắm phải để tiền phòng nữa. E bằng tuổi thím mà thím tiết kiệm ghê nhỉ :D
nkquang68
15-08-2019, 09:11
nói chung là mua nhà CC thì cũng tạm đc, nhưng ko phải là phương án tốt hay tối ưu. Với kiểu trả góp này thì ít nhất 10 năm tới cuộc sống của e sẽ cực kỳ căng thẳng tài chính. Do hầu như toàn bộ thu nhập phải cho vào góp tiền nhà. Mà đó vẫn chưa phải mức nợ chính xác, vì vào nhà mới kiểu gì cũng phát sinh thêm tiền nội thất, decor, trang thiết bị TV, máy lạnh....là thêm vài trăm củ nợ tiếp.
Vấp vào 1 cái bẫy cày trả nợ trong khoản thời gian đẹp và có nhiều cơ hội thăng tiến nhất của cuộc đời. Thời điểm mà nên dùng tiền đó để đầu tư phát triển bản thân và sự nghiệp, rồi mới đến cái nhà. Cái CC đó có thể là tài sản lớn duy nhất và cuối cùng mà 2vc có thể tích lũy đc. Còn trước mắt thì 2 vc hãy tính chuyện kế hoạch đừng có con vội, đẻ 1 phát là bay cái CC luôn.
Đang ở trong tình trạng trên, nhưng nếu không mua thì sẽ làm gì ? ai khởi nghiệp cũng thành công sao ? phải xem khả năng của mình tới đâu đã
Đúng rồi, chỗ này cũng thấy hư cấu thật, làm kinh tế 3 năm có thể lên được vậy nhưng kỹ sư thì hình như k đơn giản như vậy
Mình làm cntt, confirm là nhảy lương kiểu này hoàn toàn khả thi nhé. Không ảo lắm đâu.
Dĩ nhiên thớt có bốc phét hay không thì chịu không biết được. :byebye:
tuananh940205
15-08-2019, 10:15
Mới ra trường, lương 8 củ.
Sau 1 năm lương X2.
sau 2 năm lương 1K.
3 năm lương 1K5. Đọc thấy hư cấu quá em ơi, sau 1 năm lên mức lương của senior , sau 3 năm lên mức của manager , thôi bớt chém dùm cái :byebye:
Chuyện quá bthg, chẳng qua bác không gặp các case đó thôi.
Tôi cũng thế, thậm chí kn còn thấp hơn chủ thread 2 năm, tôi đi làm từ t7 2k17. Cũng khởi điểm với mức lương của chủ thread và giờ cũng 2/3 lương thớt.
To chủ thớt: con đường bác đi giống con đường em dự định đi, có gì anh em hợp cạ, inbox trao đổi kinh nghiệm với nhau, cafe chém gió tí nha.
minhvuong227
15-08-2019, 10:51
Trung bình mỗi tháng mình dành dụm được 2 triệu.
=> Tiết kiệm được sau 14 tháng tầm: 40 triệu.
thế mà mua được căn hộ và đi làm 1k5 trump thì tôi cũng phải gọi là thiên tài.. 14*2=40 kakakaka, sales bất động sản dạo này nhiều mánh khóe quá nhỉ
nkquang68
15-08-2019, 10:56
Chuyện quá bthg, chẳng qua bác không gặp các case đó thôi.
Tôi cũng thế, thậm chí kn còn thấp hơn chủ thread 2 năm, tôi đi làm từ t7 2k17. Cũng khởi điểm với mức lương của chủ thread và giờ cũng 2/3 lương thớt.
To chủ thớt: con đường bác đi giống con đường em dự định đi, có gì anh em hợp cạ, inbox trao đổi kinh nghiệm với nhau, cafe chém gió tí nha.
Có người cho vay chưa bác ?
datyokimphg
15-08-2019, 11:00
Trung bình mỗi tháng mình dành dụm được 2 triệu.
=> Tiết kiệm được sau 14 tháng tầm: 40 triệu.
thế mà mua được căn hộ và đi làm 1k5 trump thì tôi cũng phải gọi là thiên tài.. 14*2=40 kakakaka, sales bất động sản dạo này nhiều mánh khóe quá nhỉ
14 tháng là có lương t13 trong đó nha bác, nếu bác thấy chênh chênh cỡ 1 tháng lương thì bác hiểu giúp e la có lương t13 nha, trong bài này e quên kể là e đi làm ngoài cỡ 8 tháng nữa, mỗi tháng được thêm 5tr mà làm cực lắm.
Có nhiều thứ có thể bác không tin nhưng không có nghĩa là nó không thật, chỉ là mức độ và tầm hiểu biết của bác còn hạn chế thôi, có những thứ quá sức hiểu biết của mình nhưng lại bình thường với người khác. Để chứng mình những gì em nói là thật thì có nhiều cách, nhưng e thấy không cần thiết bác ạ.
tuananh940205
15-08-2019, 11:01
Có người cho vay chưa bác ?
em k có bà chị, nhưng em có những thứ khác bác ạ. Điều kiện của em có 1 số cái thuận lợi hơn bác chủ thread, nhưng dù sao cũng phải suy nghĩ cho kỹ khi dính đến bds.
datyokimphg
15-08-2019, 11:08
E nghĩ thím nên kéo dài thời gian trả nợ ra vì trả 33tr áp lực lắm phải để tiền phòng nữa. E bằng tuổi thím mà thím tiết kiệm ghê nhỉ :D
Thanh toán theo lịch của chủ đầu tư nên không kéo dài ra được nha bác, muốn kéo thì vay nguyên 1 cục của ngân hàng rồi để trả dần cho chủ đầu tư mà lãi ngập mặt.
Tiết kiệm nó ăn vào máu rồi bác, chỉ có có mục tiêu phấn đấu nên mới ra nông nỗi đó thôi. Hi sinh nhiều thứ để đạt được mục đích thôi. Có cái nhà cho vợ con nó sống rồi làm gì làm.
ko hẳn là cứ có tiền là phải khởi nghiệp, ra mở cty, cửa hàng riêng, làm chủ mới là hay. Đa phần mọi ng ko thích hợp để làm chuyện đó, làm "công" vẫn có thể đạt đc thành công thôi, lương thưởng, đãi ngộ hiện tại cũng rất ổn định. Nên đầu tư cho bản thân ở đây là có thể học thêm ngoại ngữ, kỹ năng, nâng cao kiến thức trong ngành để dễ thăng tiến hơn. Hoặc thậm chí đi du lịch nước ngoài cũng là 1 cách đầu tư cho bản thân, càng đi thì đầu óc sẽ càng mở mang rộng ra. Trình độ lên cao thì có thể thăng tiến trong cty hiện tại, hoặc nhảy sang vị trí cao hơn, lương tốt hơn ở cty khác. Hoặc hùn hạp làm ăn, đầu tư khi có thời cơ tốt đến. Còn khi đổ hết tiền vào mua CC thì xem như ko còn cơ hội để làm những cái khác nữa. Tâm lý luôn nặng nề trong áp lực trả nợ, bệnh còn ko dám thì làm sao nghĩ đến trao dồi bản thân hay nhảy việc. Giữa 1 người tư duy thoải mái, nhẹ nhàng với 1 ng có áp lực trả nợ hàng tháng trên lưng, thì ng kia sẽ dễ nắm bắt cơ hội hơn, dù xuất phát điểm, trình độ như nhau.
Nhưng cũng còn tùy vào năng lực mỗi ng, tôi hay gọi là yếu tố con ng, nhiều khi thấy phương án rất dở, nhưng vào tay ng giỏi thì vẫn có thể thành công. Ở đây thì thấy ông thớt là ng rất có ý chí kiên cường, cần kiệm, quyết dành dụm để mua CC, thêm bà chị cũng có lực, có thể trợ giúp nhiều thứ thì cũng ổn hơn là người bt. https://i.imgur.com/8PVENdO.png
Đang ở trong tình trạng trên, nhưng nếu không mua thì sẽ làm gì ? ai khởi nghiệp cũng thành công sao ? phải xem khả năng của mình tới đâu đã
Nhưng trường hợp đối với dân văn phòng thì sao bác, tiền dư cũng chỉ để trong ngân hàng mà ko biết đầu tư phát triển gì, nếu ko trả góp mua nhà thì tiền cũng mất giá mà cuối cùng ko có được tài sản gì :sosad:
hoitiec1205977
15-08-2019, 11:46
Lọt vào bẫy rat race rồi
who.forme
15-08-2019, 11:58
vấn đề là thu nhập đầu vào. 2 vợ ck ông 1 tháng kiếm tầm hơn 40 củ thì mới có tiền mà tiết kiệm chứ tiền kiếm ra ko đủ trang trải mấy nhu cầu sống tối thiểu thì lấy đâu ra tiền tiết kiệm mà mua nhà, mua xe
karemsua
15-08-2019, 12:15
Mình cũng có chuyện tương tự như chủ thớt, tính lập thớt mà thớt lập rồi nên thôi. Mua nhà khi trong tay có chưa đầy 200tr nghĩ lại cũng liều vkl :stick:
Chưa đầy 200 củ sao mua nhà đc hay vậy bác, có thể chia sẻ kinh nghiệm cho ae học hỏi đc ko bác
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
datyokimphg
15-08-2019, 12:29
ko hẳn là cứ có tiền là phải khởi nghiệp, ra mở cty, cửa hàng riêng, làm chủ mới là hay. Đa phần mọi ng ko thích hợp để làm chuyện đó, làm "công" vẫn có thể đạt đc thành công thôi, lương thưởng, đãi ngộ hiện tại cũng rất ổn định. Nên đầu tư cho bản thân ở đây là có thể học thêm ngoại ngữ, kỹ năng, nâng cao kiến thức trong ngành để dễ thăng tiến hơn. Hoặc thậm chí đi du lịch nước ngoài cũng là 1 cách đầu tư cho bản thân, càng đi thì đầu óc sẽ càng mở mang rộng ra. Trình độ lên cao thì có thể thăng tiến trong cty hiện tại, hoặc nhảy sang vị trí cao hơn, lương tốt hơn ở cty khác. Hoặc hùn hạp làm ăn, đầu tư khi có thời cơ tốt đến. Còn khi đổ hết tiền vào mua CC thì xem như ko còn cơ hội để làm những cái khác nữa. Tâm lý luôn nặng nề trong áp lực trả nợ, bệnh còn ko dám thì làm sao nghĩ đến trao dồi bản thân hay nhảy việc. Giữa 1 người tư duy thoải mái, nhẹ nhàng với 1 ng có áp lực trả nợ hàng tháng trên lưng, thì ng kia sẽ dễ nắm bắt cơ hội hơn, dù xuất phát điểm, trình độ như nhau.
Nhưng cũng còn tùy vào năng lực mỗi ng, tôi hay gọi là yếu tố con ng, nhiều khi thấy phương án rất dở, nhưng vào tay ng giỏi thì vẫn có thể thành công. Ở đây thì thấy ông thớt là ng rất có ý chí kiên cường, cần kiệm, quyết dành dụm để mua CC, thêm bà chị cũng có lực, có thể trợ giúp nhiều thứ thì cũng ổn hơn là người bt. https://i.imgur.com/8PVENdO.png
Cách nói chuyện của bác đậm chất 1 người từng trải, cảm ơn bác. Cuộc sống nó muôn màu, mỗi người có 1 mục tiêu để phấn đấu khác nhau, và cũng phải đánh đổi đi nhiều thứ để đạt được mục tiêu đó. Với e thì như vậy đó, quãng thời gian gần 10 năm ở nhờ, ở trọ đủ để nếm trải cuộc sống khi không có được 1 nơi của riêng mình. Vì vậy e chấp nhận mọi giá để sớm có được 1 căn nhà cho bản thân, cho vợ con mình ở. rồi sau đó mần chuyện khác cũng chưa muộn. Thật ra cũng không muộn lắm, lúc đó em mới 29 tuổi thôi.
Bonus: từ năm 16 tuổi e đã phải khăn gói đi ở nhờ rồi, thời gian đầu ở nhờ bà cô, sau đó về ở nhà dì, nhà dì cũ quá đập để xây nhà tình thương thì phải khăn gói xuống nhà Thờ ở nhờ, rồi đại học thì ở nhà chị thuê cũng chật chội, rồi lại ở trọ 500k ở đà năng, rồi có vợ cũng trọ nêm mới có nhu cầu mãnh liệt mua nha.
Chúc mừng a.
Mong sao voz có nhiều bài chia sẻ như thế này hơn :beauty:
Cố lên anh,vận may sẽ đến thoii
Gửi từ Xiaomi Redmi Note 5 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
datyokimphg
15-08-2019, 12:49
Nhắc tới trọ 500k ở đà nẵng thì mới nhớ, lúc đó lương cũng có 7,8 tr thôi, mà phải lo cho bản thân và người yêu nên đi tìm cái trọ rẻ rẻ tí, kiếm ra được 1 phòng cạnh chợ Hòa Khánh Nam, phòng cũng vừa ở, có điều mái tôn, không có la phông, mà mùa hè ở đà nẵng thì thôi rồi, nóng chảy mỡ luôn, buổi trưa nóng quá phải cởi trần, nằm bẹp xuống sàn bê tông để tỏa nhiệt bớt, lúc chiụ hết nỗi thì phóng xe ra biển ngủ giấc chiều mới về, những ngày cuối tuần khủng kiếp.
tuy nhiên cuộc sống ở đà nẵng sao mà yên bình quá, thỉnh thoảng người iu về thăm, chiều chiều dắt nhau ra biển hóng gió, tắm biển .... đó là lý do 10 năm nữa e sẽ về đn sống.
https://2.pik.vn/201918767157-cc80-4a14-82ab-5792064ea28e.png
tôi hiểu khát khao của bạn mà, nói chung chỉ cần 2vc kế hoạch ko có em bé trong khoảng thời gian góp nhà thì mọi thứ sẽ ổn định thôi. Cái này cực kỳ quan trọng đấy, rớt thằng ku trong thời điểm này là cực kỳ căng thẳng tài chính.
Cách nói chuyện của bác đậm chất 1 người từng trải, cảm ơn bác. Cuộc sống nó muôn màu, mỗi người có 1 mục tiêu để phấn đấu khác nhau, và cũng phải đánh đổi đi nhiều thứ để đạt được mục tiêu đó. Với e thì như vậy đó, quãng thời gian gần 10 năm ở nhờ, ở trọ đủ để nếm trải cuộc sống khi không có được 1 nơi của riêng mình. Vì vậy e chấp nhận mọi giá để sớm có được 1 căn nhà cho bản thân, cho vợ con mình ở. rồi sau đó mần chuyện khác cũng chưa muộn. Thật ra cũng không muộn lắm, lúc đó em mới 29 tuổi thôi.
Bonus: từ năm 16 tuổi e đã phải khăn gói đi ở nhờ rồi, thời gian đầu ở nhờ bà cô, sau đó về ở nhà dì, nhà dì cũ quá đập để xây nhà tình thương thì phải khăn gói xuống nhà Thờ ở nhờ, rồi đại học thì ở nhà chị thuê cũng chật chội, rồi lại ở trọ 500k ở đà năng, rồi có vợ cũng trọ nêm mới có nhu cầu mãnh liệt mua nha.
Mikasa_chan
15-08-2019, 12:57
Bác theard tiết kiệm quá, em phục sát đất
23t, lương 15tr, nửa năm chưa tiết kiệm được xu nào, đang dư gần 1tr, chiều nay nhận lương, nếu không phải là bận quá thì cũng tiêu hết 1tr này rồi https://i.imgur.com/VkD3FU0.png
Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
design2710
15-08-2019, 13:07
Đạt đó hả? :shame:
Sent from IPhone Xs Max using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
laibibuon
15-08-2019, 13:12
Có 200tr trong tay mà mua nhà, rồi chục năm sau đi làm cày trả nợ cho cái nhà mình ở. Cái chung cư lại không tăng giá. Chưa kể còn con cái sau này. Không hiểu chủ thớt nghĩ mình thông minh chỗ nào.
hahieukt
15-08-2019, 13:20
Mới ra trường, lương 8 củ.
Sau 1 năm lương X2.
sau 2 năm lương 1K.
3 năm lương 1K5. Đọc thấy hư cấu quá em ơi, sau 1 năm lên mức lương của senior , sau 3 năm lên mức của manager , thôi bớt chém dùm cái :byebye:
:surrender: Bạn không làm được đâu có nghĩa người khác cũng vậy, nghĩ rộng ra đi bạn
datyokimphg
15-08-2019, 13:23
Đạt đó hả? :shame:
Đạt nào bác?
Có 200tr trong tay mà mua nhà, rồi chục năm sau đi làm cày trả nợ cho cái nhà mình ở. Cái chung cư lại không tăng giá. Chưa kể còn con cái sau này. Không hiểu chủ thớt nghĩ mình thông minh chỗ nào.
Đính chính là 400 nha, không phải chục năm mà là 3 năm, bác nghĩ sao mà tới chục năm ghê thế. Tầm nhìn bác ngắn hạn quá, chung cư không tăng là chỉ đúng khi nó đã được trên 5 năm tuổi nha, giai đoạn xây xong và bàn giao thì giá đã khác xa lúc mua từ cđt lúc làm móng rồi bác nha. E có nhận e thông mình gì đâu, chia sẽ quá trình e trải qua cho mọi người thấy 1 người bình thường mà sống tiết kiệm thì có thể làm được những gì thôi.
E không tính sẽ ở cc đó cả đời, tầm 5 năm thôi rồi bán hoặc khi nó được giá nhất, về đà nẵng nghỉ hưu luôn.
Con ngan nho
15-08-2019, 13:25
Chúc mừng thím :byebye::byebye:. Thím ở 1 công ty sau chưa đầy 1 năm mà lương tăng từ 1k lên 1k5 là tốt lắm đó :beauty:. Chi tiêu của thím cũng tiết kiệm nhỉ, sống ở SG mà vẫn để dành được 1 phần lớn tiền lương.
tieulong_001v2
15-08-2019, 13:29
Chưa đầy 200 củ sao mua nhà đc hay vậy bác, có thể chia sẻ kinh nghiệm cho ae học hỏi đc ko bác
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Cuối tháng 9 nhận nhà lúc đó review cho anh em luôn :gach:
anhsayvimen
15-08-2019, 14:37
Mới ra trường, lương 8 củ.
Sau 1 năm lương X2.
sau 2 năm lương 1K.
3 năm lương 1K5. Đọc thấy hư cấu quá em ơi, sau 1 năm lên mức lương của senior , sau 3 năm lên mức của manager , thôi bớt chém dùm cái :byebye:
Nếu kỹ sư nhúng cứng 3 năm kn thì 1k5 là bình thường mà :D. Bạn mình hồi mới ra trường làm dev nhúng cho Amcc đã đc 1k rồi :byebye:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
yonko.teach
15-08-2019, 14:48
chúc mừng thím nha :adore: gì chứ ở thành phố thì cái nhà vẫn quan trọng nhất, nhất là mấy thím đã lập gia đình rồi :go: tiện thể thím có thể chia sẻ khi mua chung cư cần chú ý những vấn đề gì đc ko
Chủ đầu tư 1000 x 1000 lần. :sosad:
nguyen.tien19031989
16-08-2019, 05:03
Đùng quả hay vậy bác. Như kiểu bố mẹ là tỉ phú nhưng giả vờ nghèo để dạy con cách sống vậy. :rofl:
Phi thương bất phú, lúc đó tôi có người bác đưa tay chỉ lối vào mở xưởng gỗ, quê tôi vùng nguyên liệu nhiều, làm trúng năm thị trường hồi giá mạnh, tôi làm mạnh nữa nên trúng quả, với lại đầu tư coin kiếm được nữa. coin thì giờ nghỉ rồi làm gỗ thôi :adore:
fox.d.pal
16-08-2019, 07:51
Lương của ngành bạn khá nhỉ. Mình làm cơ khí mà muốn nhảy để tăng lương cũng chẳng biết nhảy đâu trên 1000$. Loanh quanh tìm mãi cũng chẳng có đâu bằng lương mình hiện tại chứ đừng nói nhảy sang chỗ khác cao hơn. Cứ dạo quanh các trang web tuyển dụng sẽ thấy.:surrender:https://imgur.com/NeYjwdt.jpg
Gửi từ Một thế giới khác bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Snowykhoa
18-08-2019, 14:21
Theo suy nghĩ của bác thế nào mới không điên? mua cái nhà 1,3 tỷ chờ tích đủ 1 tỷ rồi mua à? hay mang số vốn đang có đi đầu tư, kinh doanh cho tới khi đủ tiền?
bị miss quote nên giờ mình mới trả lời được
vay NH với khả năng của Bác thớt thì nói thật là mất 1-2/3 đời người chỉ cho 1 căn nhà á Bác
Nếu bác thớt ko có người chị cho vay như vậy thì coi như căn nhà kia cũng chỉ là ước mơ
Thực sự không nên vay NH - căn nhà đúng là đáng nhưng có đáng để bạn (và gia đình) dành 1/3 cuộc đời để trả nó hay không
Nếu mình là thớt và ko có người chị như vậy, mình sẽ kiếm cái khác đầu tư chứ chưa mua nhà đâu nha https://i.imgur.com/hXdSLiR.gif
xxx_zzz_000
19-08-2019, 08:49
bị miss quote nên giờ mình mới trả lời được
vay NH với khả năng của Bác thớt thì nói thật là mất 1-2/3 đời người chỉ cho 1 căn nhà á Bác
Nếu bác thớt ko có người chị cho vay như vậy thì coi như căn nhà kia cũng chỉ là ước mơ
Thực sự không nên vay NH - căn nhà đúng là đáng nhưng có đáng để bạn (và gia đình) dành 1/3 cuộc đời để trả nó hay không
Nếu mình là thớt và ko có người chị như vậy, mình sẽ kiếm cái khác đầu tư chứ chưa mua nhà đâu nha https://i.imgur.com/hXdSLiR.gif
Bạn làm như ai cũng biết đầu tư, kinh doanh như bạn ấy giả sử nếu bạn ấy không mua bây giờ mà 10 năm nữa mới mua nhé:
- Giá nhà hiện tại 1,3 tỷ, 10 năm nữa chủ thớt có đủ 1,3 tỷ thì ngôi nhà đấy giá sẽ là bnhieu? Lại phải kiếm thêm bao nhiêu để bù thêm vào miếng đất ưng ý? Giá tiền lạm phát đến 10 năm nữa thì 1,3 tỷ chắc cũng không lớn như hiện tại đâu.
- Đến khi có con vào sẽ phải thuê nhà lớn hơn chi phí tăng thêm.
- Đa số người ta cố có cái nhà là để cho con cái đỡ khổ và sau về già dựa vào đó mà sống.
listerine
19-08-2019, 09:00
bị miss quote nên giờ mình mới trả lời được
vay NH với khả năng của Bác thớt thì nói thật là mất 1-2/3 đời người chỉ cho 1 căn nhà á Bác
Nếu bác thớt ko có người chị cho vay như vậy thì coi như căn nhà kia cũng chỉ là ước mơ
Thực sự không nên vay NH - căn nhà đúng là đáng nhưng có đáng để bạn (và gia đình) dành 1/3 cuộc đời để trả nó hay không
Nếu mình là thớt và ko có người chị như vậy, mình sẽ kiếm cái khác đầu tư chứ chưa mua nhà đâu nha
Hi bạn,
Mình đang mua 1 căn vay ngân hàng 20 năm đây, năm sau giao nhà. Dự tính trong vòng 3-5 năm là mình tất toán hết khoản nợ. Lương mình same same thớt, thấp hơn tí, không có bà chị nào đỡ đầu như thớt cả, mình là anh cả, tự bơi.
Bạn không làm được không có nghĩa là người khác cũng sẽ không làm được, chủ yếu bạn có hoạch định rõ ràng cho tương lai và có một cái plan chi trả số nợ hợp lý hay không thôi.
Chứ ngồi chờ đủ tiền mua nhà bằng cách tự lực ở thành phố lớn, khó lắm bạn ơi. Đầu tư kinh doanh hay đầu tư mua nhà đều có rủi ro nhất định, sợ thì chả làm được gì ngoài việc đi làm và ăn :sogood:
Đôi lời gửi đến bạn cho có động lực.
Snowykhoa
19-08-2019, 09:27
Hi bạn,
Mình đang mua 1 căn vay ngân hàng 20 năm đây, năm sau giao nhà. Dự tính trong vòng 3-5 năm là mình tất toán hết khoản nợ. Lương mình same same thớt, thấp hơn tí, không có bà chị nào đỡ đầu như thớt cả, mình là anh cả, tự bơi.
Bạn không làm được không có nghĩa là người khác cũng sẽ không làm được, chủ yếu bạn có hoạch định rõ ràng cho tương lai và có một cái plan chi trả số nợ hợp lý hay không thôi.
Chứ ngồi chờ đủ tiền mua nhà bằng cách tự lực ở thành phố lớn, khó lắm bạn ơi. Đầu tư kinh doanh hay đầu tư mua nhà đều có rủi ro nhất định, sợ thì chả làm được gì ngoài việc đi làm và ăn :sogood:
Đôi lời gửi đến bạn cho có động lực.
Chào Bác
Bác nói vậy thì mình cũng ko rõ nhiều thứ lắm,
Như mình có nói TH Bác thớt là gia đình (vợ + chồng) phải chi tiêu dè dặt lắm thì mới được + thêm khoản vay của chị = đủ trả mỗi tháng.
Trường hợp của Bác có thể là khoản vay trong khả năng thu nhập của Bác https://i.imgur.com/EgAe1Ek.gif
Vì nếu Bác có 1 mình thì không sao, nhưng có thêm 1 người bên cạnh (vợ/chồng) thì những chi phí phát sinh sẽ rất dễ gây tranh cãi nhau.
Nếu mình là Bác thớt nhưng ko có người cho vay thì mình sẽ thuê nhà và chịu thiệt phần đó, còn lại cố gắng vươn tới trung niên mua nhà sau https://i.imgur.com/JMqm27U.gif
Bạn không hiểu rồi, mua dự án có 2 cách để bạn thanh toán cho CDT:
1. Bạn vay bank, bank sẽ hỗ trợ bạn giải ngân tiền khi đến kì thanh toán.
2. Nếu bạn có sẵn tiền như chủ thớt, bạn tự thanh toán cho CDT khi đến kì, ko vay mượn ai cả, theo cách này bạn sẽ bớt được tiền lãi rất nhiều, có thể là hơn trăm tr tiền lãi/năm.
Thớt đang tự thanh toán trực tiếp cho CDT, ko vay bank, và hình thức thanh toán của Saigon Intela theo mình nhớ là 2 tháng/5% ~ 65tr -> mỗi tháng 33tr đúng như thớt nói :byebye:
Nước súc miệng làm nghề gì mà rành thế ?
Lúc trước tôi hỏi avtar của cô bé Nuhongcuaanh, bạn cũng biết rõ.
Rồi nước hoa gì sành điệu, bạn cũng chơi tới luôn. :byebye::byebye:
Dân chơi của năm đây rồi, kiến thức vững, tài chính tốt, không khoe khoang mà lại hay comment tốt đời đẹp đạo.
Nói thật giờ mình cũng có khoảng 2-300 như chủ thớt. Mình làm ở Q4, HCM, bạn có thể tư vấn cho mình cái chung cư nào vừa phải và vay ngân hàng được không ? (nhìn cái tiến độ 33tr/tháng là thấy thua rồi, cùng lắm chỉ có 20tr à).
Cảm ơn trước nhé người anh em thiện lành :beauty::beauty:
dangom2018
19-08-2019, 09:31
Hi bạn,
Mình đang mua 1 căn vay ngân hàng 20 năm đây, năm sau giao nhà. Dự tính trong vòng 3-5 năm là mình tất toán hết khoản nợ. Lương mình same same thớt, thấp hơn tí, không có bà chị nào đỡ đầu như thớt cả, mình là anh cả, tự bơi.
Bạn không làm được không có nghĩa là người khác cũng sẽ không làm được, chủ yếu bạn có hoạch định rõ ràng cho tương lai và có một cái plan chi trả số nợ hợp lý hay không thôi.
Chứ ngồi chờ đủ tiền mua nhà bằng cách tự lực ở thành phố lớn, khó lắm bạn ơi. Đầu tư kinh doanh hay đầu tư mua nhà đều có rủi ro nhất định, sợ thì chả làm được gì ngoài việc đi làm và ăn :sogood:
Đôi lời gửi đến bạn cho có động lực.
vay 20 năm nhưng 3-5 năm nó cho tất toán hả b/
mình đang dính vay 10 năm mà vn có tiền nó cũng ko cho tất toán 1 cục thì phải? vl thế nhỉ? làm sao thanh toán cho nhanh ko lãi bằng số vốn rồi
Snowykhoa
19-08-2019, 09:33
Bạn làm như ai cũng biết đầu tư, kinh doanh như bạn ấy giả sử nếu bạn ấy không mua bây giờ mà 10 năm nữa mới mua nhé:
- Giá nhà hiện tại 1,3 tỷ, 10 năm nữa chủ thớt có đủ 1,3 tỷ thì ngôi nhà đấy giá sẽ là bnhieu? Lại phải kiếm thêm bao nhiêu để bù thêm vào miếng đất ưng ý? Giá tiền lạm phát đến 10 năm nữa thì 1,3 tỷ chắc cũng không lớn như hiện tại đâu.
- Đến khi có con vào sẽ phải thuê nhà lớn hơn chi phí tăng thêm.
- Đa số người ta cố có cái nhà là để cho con cái đỡ khổ và sau về già dựa vào đó mà sống.
Chào Bác
Bác thớt mua chung cư, không phải nhà đất - giá trị nó cũng không tăng nhiều qua thời gian ạ:adore:
Mình đang nói tư duy chung của người VN (Đông Á), mỗi người sẽ có cảm nhận riêng. Trong TH gia đình Bác không có điều kiện, Bác bươn chải nhưng dành 1/3 cuộc đời để góp 1 tài sản như vậy thì có đáng không? (có người sẽ thuê nhà chẳng hạn - bản thân em biết 1 cặp vợ chồng LƯƠNG 9 số vẫn thuê 1 căn chung cư ở qua ngày vì không thích trả góp nhà https://i.imgur.com/RnyZZkp.gif )
Mỗi người một cảm nhận Bác ạ, nếu mình là thớt mình sẽ thuê nhà chứ không mua chung cư. https://i.imgur.com/2pv87eK.gif
Snowykhoa
19-08-2019, 09:40
vay 20 năm nhưng 3-5 năm nó cho tất toán hả b/
mình đang dính vay 10 năm mà vn có tiền nó cũng ko cho tất toán 1 cục thì phải? vl thế nhỉ? làm sao thanh toán cho nhanh ko lãi bằng số vốn rồi
Vay NH kiểu gì cũng dính phí trả phạt nếu đưa 1 cục nha Bác (theo em tìm hiểu 1 vài NH)
Thấp nhất em biết là VCB (NH nào có lãi suất huy động thấp ~ lãi vay cũng thấp)
3 năm đầu phạt 1%
3 năm tiếp theo phạt 0.5%
Từ năm thứ 7 trở đi không phạt nữa
Mình có file này, Bác xem thử
Mình tính lãi của VIB và VCB
https://drive.google.com/file/d/1j_j04hAAgFkoNtOa5iJ6byR6iCu__hq1/view?usp=sharing
Chém gió đấy. Ngân hàng chính sách xã hội cho hộ nghèo vay cũng không có lãi thấp vậy. Và mấy gói hỗ trợ 10 nghìn tỷ, 30 nghìn tỷ cách đây mấy năm lúc đấy lãi suất vay thường toàn mười mấy % có khỉ mà vay được 3% 1 năm:gach:
Ếch ngồi đáy giếng không biết gì thì đừng nói người khác chém gió :go:
Đi hỏi thử mấy người làm NH xem có gói vay ưu đãi cho nhân viên không nhé :">
Sếp lớn của vợ mình vay mấy tỷ lãi suất tượng trưng 0.1%/ năm nhé :sogood:
xxx_zzz_000
19-08-2019, 09:43
Chào Bác
Bác thớt mua chung cư, không phải nhà đất - giá trị nó cũng không tăng nhiều qua thời gian ạ:adore:
Mình đang nói tư duy chung của người VN (Đông Á), mỗi người sẽ có cảm nhận riêng. Trong TH gia đình Bác không có điều kiện, Bác bươn chải nhưng dành 1/3 cuộc đời để góp 1 tài sản như vậy thì có đáng không? (có người sẽ thuê nhà chẳng hạn - bản thân em biết 1 cặp vợ chồng LƯƠNG 9 số vẫn thuê 1 căn chung cư ở qua ngày vì không thích trả góp nhà https://i.imgur.com/RnyZZkp.gif )
Mỗi người một cảm nhận Bác ạ, nếu mình là thớt mình sẽ thuê nhà chứ không mua chung cư. https://i.imgur.com/2pv87eK.gif
Đúng là mua chung cư thì sẽ thiệt thòi nhiều hơn nhà đất, mà với số tiền 1,3 tỉ hoàn toàn có thể mua nhà đất xa trung tâm 1 chút. Nếu là mình, mình sẽ mua nhà đất xa trung tâm 1 chút. Và cũng sẽ vay để mua chứ không chần chừ đợi có đủ tiền.
pepguard-violon
19-08-2019, 09:44
ở khu quận 7 này sang chảnh phải biết, chúc mừng đồng dâm
masoi912
19-08-2019, 09:50
mình cũng làm giống thớt. hiện có căn chung cư q7 cũng ok phết :)) đang cho Hàn quốc thuê chứ ko ở. cho thuê dc 12.5 củ còn nợ ngân hàng 600 chẹo. trả lãi 5tr2 tháng. giờ coi như bọn thuê trả lãi và gốc. khi nào mình ko thích nữa bán ra cầm cục tiền. còn có lương dư thì charge vô trả gốc cho bớt lãi. nói chung nợ riết quen hề hề! đừng để cái nợ làm mình đau đầu là đc.
Đánh dấu phát
Sent from Cõi thiên thai using vozFApp
Chào Bác
Bác thớt mua chung cư, không phải nhà đất - giá trị nó cũng không tăng nhiều qua thời gian ạ:adore:
Mình đang nói tư duy chung của người VN (Đông Á), mỗi người sẽ có cảm nhận riêng. Trong TH gia đình Bác không có điều kiện, Bác bươn chải nhưng dành 1/3 cuộc đời để góp 1 tài sản như vậy thì có đáng không? (có người sẽ thuê nhà chẳng hạn - bản thân em biết 1 cặp vợ chồng LƯƠNG 9 số vẫn thuê 1 căn chung cư ở qua ngày vì không thích trả góp nhà https://i.imgur.com/RnyZZkp.gif )
Mỗi người một cảm nhận Bác ạ, nếu mình là thớt mình sẽ thuê nhà chứ không mua chung cư. https://i.imgur.com/2pv87eK.gif
Thuê nhà thì ko biết ngày nào thằng chủ đá đít ra đường :">
Với lại sửa chữa nâng cấp nhà có làm dc hay ko :doubt:
listerine
19-08-2019, 10:05
Chào Bác
Bác nói vậy thì mình cũng ko rõ nhiều thứ lắm,
Như mình có nói TH Bác thớt là gia đình (vợ + chồng) phải chi tiêu dè dặt lắm thì mới được + thêm khoản vay của chị = đủ trả mỗi tháng.
Trường hợp của Bác có thể là khoản vay trong khả năng thu nhập của Bác https://i.imgur.com/EgAe1Ek.gif
Vì nếu Bác có 1 mình thì không sao, nhưng có thêm 1 người bên cạnh (vợ/chồng) thì những chi phí phát sinh sẽ rất dễ gây tranh cãi nhau.
Nếu mình là Bác thớt nhưng ko có người cho vay thì mình sẽ thuê nhà và chịu thiệt phần đó, còn lại cố gắng vươn tới trung niên mua nhà sau https://i.imgur.com/JMqm27U.gif
Thớt không mang nợ ngân hàng, mà chỉ mang nợ không lãi bà chị, nên xem ra thớt còn khỏe hơn mình 1 chục lần :byebye: Mình đang vay ngân hàng 1 khoản khá lớn, hợp đồng 20 năm.
Hiện tại:
- Tiền mình làm ra chỉ để trả nợ NH + tích góp để tất toán khoản nợ. (trả nợ tháng xong vẫn dư dả để tích góp lại nhằm trả 1 cục lớn nợ gốc mỗi năm.)
- Tiền vợ mình đi làm thì để chi tiêu gia đình hiện tại + tích góp 1 khoản nhỏ để phòng cưới sinh, ốm đau :)
Mình không sống dè sẻn như thớt và thấy cũng không cần thiết phải sống bóp chẹt như vậy, nó mất ý nghĩa cuộc sống lắm. Mình tiết kiệm hơn tí so với trước khi có nợ, bớt các khoản chi tiêu cho shopping, đồ điện tử, thú vui riêng. Còn lại vc mình vẫn đi ăn ngoài mỗi cuối tuần, vẫn đi cafe bình thường.
Nói chung có nợ tức là cuộc sống sẽ khó khăn hơn - điều này không thể tránh khỏi, nhưng nó cũng là động lực để mà phấn đấu, để mà vươn lên. (nhưng cũng phải tính toán cho kỹ không thôi NH nó siết nhà đấy =]])
Snowykhoa
19-08-2019, 10:15
Thớt không mang nợ ngân hàng, mà chỉ mang nợ không lãi bà chị, nên xem ra thớt còn khỏe hơn mình 1 chục lần :byebye: Mình đang vay ngân hàng 1 khoản khá lớn, hợp đồng 20 năm.
Hiện tại:
- Tiền mình làm ra chỉ để trả nợ NH + tích góp để tất toán khoản nợ. (trả nợ tháng xong vẫn dư dả để tích góp lại nhằm trả 1 cục lớn nợ gốc mỗi năm.)
- Tiền vợ mình đi làm thì để chi tiêu gia đình hiện tại + tích góp 1 khoản nhỏ để phòng cưới sinh, ốm đau :)
Mình không sống dè sẻn như thớt và thấy cũng không cần thiết phải sống bóp chẹt như vậy, nó mất ý nghĩa cuộc sống lắm. Mình tiết kiệm hơn tí so với trước khi có nợ, bớt các khoản chi tiêu cho shopping, đồ điện tử, thú vui riêng. Còn lại vc mình vẫn đi ăn ngoài mỗi cuối tuần, vẫn đi cafe bình thường.
Nói chung có nợ tức là cuộc sống sẽ khó khăn hơn - điều này không thể tránh khỏi, nhưng nó cũng là động lực để mà phấn đấu, để mà vươn lên. (nhưng cũng phải tính toán cho kỹ không thôi NH nó siết nhà đấy =]])
Vậy tính ra thu nhập hoặc khoản phải trả mỗi tháng phải tốt hơn chủ thớt đúng không nhỉ? Chỉ là đường dài thì mệt mỏi
Như em nói 20 năm thì cũng hết 1/3 đời người rồi https://i.imgur.com/EgAe1Ek.gif
datyokimphg
19-08-2019, 10:26
Mình chỉ mới ở giai đoạn đầu của sự nghiệp thôi, nghề của mình tầm tuổi 30 trở lên nếu vẫn bám trụ tốt thì mức lương con cao hơn nữa. nên cái cc này chỉ là tài sản đầu tiên chứ k phải duy nhất. Có nó để ổn định rồi thì đầu tư 1 miếng đất ngoại thành rộng rãi tí để về hưu sống là đủ rồi. Bon chen xứ thành thị này nhiều làm gì cho mệt.
dangom2018
19-08-2019, 10:36
Vay NH kiểu gì cũng dính phí trả phạt nếu đưa 1 cục nha Bác (theo em tìm hiểu 1 vài NH)
Thấp nhất em biết là VCB (NH nào có lãi suất huy động thấp ~ lãi vay cũng thấp)
3 năm đầu phạt 1%
3 năm tiếp theo phạt 0.5%
Từ năm thứ 7 trở đi không phạt nữa
Mình có file này, Bác xem thử
Mình tính lãi của VIB và VCB
đúng rồi nó phạt, tiên sư nó khôn thế
của mjh 10 năm đã vỡ hết alo rồi
TsunaKimura
19-08-2019, 10:36
Sống như thớt khổ dâm vl, lương có cũng ko dám xài, tiết kiệm từng ly từng tí mua căn cc 45m2 ở tận Bình Chánh. Đang cày trả tiền cc tháng mấy chục tr mà còn tính đẻ đứa con.
Nhiều lúc cũng nể cái tính chịu khó của dân miền trung vãi, cơ mà chơi thì ko hợp. :go:
listerine
19-08-2019, 10:43
Nước súc miệng làm nghề gì mà rành thế ?
Lúc trước tôi hỏi avtar của cô bé Nuhongcuaanh, bạn cũng biết rõ.
Rồi nước hoa gì sành điệu, bạn cũng chơi tới luôn. :byebye::byebye:
Dân chơi của năm đây rồi, kiến thức vững, tài chính tốt, không khoe khoang mà lại hay comment tốt đời đẹp đạo.
Nói thật giờ mình cũng có khoảng 2-300 như chủ thớt. Mình làm ở Q4, HCM, bạn có thể tư vấn cho mình cái chung cư nào vừa phải và vay ngân hàng được không ? (nhìn cái tiến độ 33tr/tháng là thấy thua rồi, cùng lắm chỉ có 20tr à).
Cảm ơn trước nhé người anh em thiện lành :beauty::beauty:
Sorry bác, em comment cho bác dài lắm, cái rồi diễn đàn nó die làm mất comment rồi, em lười viết lại quá. Với số tiền hiện tại, bác nghe em tích tiếp đi, khi nào có tầm 30% hoặc 40% giá trị căn hộ bác dự định mua thì triển.
Bây giờ là giai đoạn bác đi tìm hiểu dần về vị trí dự án, CDT, pháp lý dự án, tiến độ thanh toán và khoản vay. Trang bị 1 bụng kiến thức là không thừa đâu bác. Tùy theo bác muốn ở khu nào: Khu Đông hay khu Nam, gần hay xa: quận 2, quận 9 hay bình chánh, bình tân mà tìm hiểu các dự án đang xây hoặc đang trên giấy tờ dần dần.
Từ giờ đến cuối năm thì không còn nhiều dự án lắm đâu, phần vì NN đang siết cái vụ pháp lý, 1 đống dự án đắp chiếu nằm chờ pháp lý rồi đó. Phần vì lùm xùm quỹ đất này nọ nên nó không rộ như năm ngoái. Từ từ theo dõi thêm bác.
vay 20 năm nhưng 3-5 năm nó cho tất toán hả b/
mình đang dính vay 10 năm mà vn có tiền nó cũng ko cho tất toán 1 cục thì phải? vl thế nhỉ? làm sao thanh toán cho nhanh ko lãi bằng số vốn rồi
Được thanh toán trước hạn, nhưng mà sẽ bị phạt phí từ 1-3% tùy hợp đồng vay và Ngân hàng. Cái này mình không lo, vì tiền phạt không nhiều bằng tiền lãi đâu =]] Vì thế vay 20 năm, nhưng phải định hướng 5 năm là xóa nợ không thì ốm đòn.
Vậy tính ra thu nhập hoặc khoản phải trả mỗi tháng phải tốt hơn chủ thớt đúng không nhỉ? Chỉ là đường dài thì mệt mỏi
Như em nói 20 năm thì cũng hết 1/3 đời người rồi
Tính ra thì thu nhập hàng tháng mình thấp hơn thớt (có thể), bù lại mình được bonus vài lần 1 năm, tùy vào KPI có đạt hay không. Nên hòm hòm ngoài tiền gốc lãi hàng tháng, mỗi năm mình có thể trừ gốc từ 100 đến hơn 200tr. Nên mình mới nói là mình chỉ muốn nợ tối đa 5 năm thôi, còn nếu hên thì 3 năm dứt nợ :shame:
P.S: Mình làm về mảng internet, không phải sale cò gì cả nha =]]
Snowykhoa
19-08-2019, 11:13
Được thanh toán trước hạn, nhưng mà sẽ bị phạt phí từ 1-3% tùy hợp đồng vay và Ngân hàng. Cái này mình không lo, vì tiền phạt không nhiều bằng tiền lãi đâu =]] Vì thế vay 20 năm, nhưng phải định hướng 5 năm là xóa nợ không thì ốm đòn.
Tính ra thì thu nhập hàng tháng mình thấp hơn thớt (có thể), bù lại mình được bonus vài lần 1 năm, tùy vào KPI có đạt hay không. Nên hòm hòm ngoài tiền gốc lãi hàng tháng, mỗi năm mình có thể trừ gốc từ 100 đến hơn 200tr. Nên mình mới nói là mình chỉ muốn nợ tối đa 5 năm thôi, còn nếu hên thì 3 năm dứt nợ :shame:
P.S: Mình làm về mảng internet, không phải sale cò gì cả nha =]]
Uhm vậy mình đúng rồi, mình hỏi thu nhập không phải lương :">
Vay 20 mà trả trong 5 năm thì cũng kinh đó :chaymau:
Final Clone
19-08-2019, 11:16
Ở trọ tháng hết mẹ 3.5 củ
Sorry bác, em comment cho bác dài lắm, cái rồi diễn đàn nó die làm mất comment rồi, em lười viết lại quá. Với số tiền hiện tại, bác nghe em tích tiếp đi, khi nào có tầm 30% hoặc 40% giá trị căn hộ bác dự định mua thì triển.
Bây giờ là giai đoạn bác đi tìm hiểu dần về vị trí dự án, CDT, pháp lý dự án, tiến độ thanh toán và khoản vay. Trang bị 1 bụng kiến thức là không thừa đâu bác. Tùy theo bác muốn ở khu nào: Khu Đông hay khu Nam, gần hay xa: quận 2, quận 9 hay bình chánh, bình tân mà tìm hiểu các dự án đang xây hoặc đang trên giấy tờ dần dần.
Từ giờ đến cuối năm thì không còn nhiều dự án lắm đâu, phần vì NN đang siết cái vụ pháp lý, 1 đống dự án đắp chiếu nằm chờ pháp lý rồi đó. Phần vì lùm xùm quỹ đất này nọ nên nó không rộ như năm ngoái. Từ từ theo dõi thêm bác.
Cảm ơn lòng tốt của bạn. Nếu được bạn.... có thể viết lại được hông ? hè hè :adore::adore: thank kiu mỏi miệng luôn đó mà.
Mình thì cũng có họ hàng sẵn lòng cho vay 400-500 nên đang nung nấu mua 1 căn nho nhỏ. Mình rất muốn nghe tư vấn vụ vay ngân hàng. Chả hiểu sao nói chuyện với sales bank toàn kêu lãi 9.5 ~10. Bạn có thể tư vấn ông chủ đầu tư hoặc dự án nào rủi ro ít, chứ lần đầu đi mua mà bị lừa thì ........... bóp da.. tự sát luôn. :sosad:
Chẳng biết làm gì cao sang, bạn inbox mình địa chỉ cơ quan để mình đặt Now giao trà sữa hoặc bún bò cảm ơn anh em vui vẻ nhé.
mình cũng làm giống thớt. hiện có căn chung cư q7 cũng ok phết :)) đang cho Hàn quốc thuê chứ ko ở. cho thuê dc 12.5 củ còn nợ ngân hàng 600 chẹo. trả lãi 5tr2 tháng. giờ coi như bọn thuê trả lãi và gốc. khi nào mình ko thích nữa bán ra cầm cục tiền. còn có lương dư thì charge vô trả gốc cho bớt lãi. nói chung nợ riết quen hề hề! đừng để cái nợ làm mình đau đầu là đc.
Chào người anh em thiện lành.
Mình đang định mua chung cư bằng cách vay ngân hàng(hiện có 200tr + hàng tháng dư 20tr + có thể mượn họ hàng 400tr)
Đọc comment của bạn như sáng mắt ra luôn, hướng cho thuê lại này chắc sẽ giúp mình nhiều lắm. :byebye:
Nhờ bạn tư vấn chung cư cỡ nào tụi chim ngắn nó mới chịu thuê, rồi nội thất ra sao ? Bạn tự rao trên mạng hay nhờ công ty môi giới vậy?
Bạn vay ra sao vậy, lãi bao nhiêu thế, chỉ mình với.
Cảm ơn bạn lắm lắm :beauty::beauty:
Chúc người anh em sức khỏe dồi dào, năm sau chơi được cả Ngọc Trinh.
giỏi vãi, mình đi làm mấy năm giờ vẫn chả để ra đc đồng nào https://i.imgur.com/xHAd0eQ.png
nguyenvanha
19-08-2019, 11:48
Điều quan trọng nhất là phải học IT, chứ ngành khác khó có đột phá!
KenDy9xcb
19-08-2019, 11:54
Như này cũng giám mua nhà? Mua cc khác éo gì ở trọ mà mất 33tr/ tháng, cứ ở trọ trước đi, chịu khó chút, ko mua cái nhà xong lại bắt đầu trả nợ c gái tiếp, tối về ngủ cuxbg trên 1 chiếc giường giống nhau mà đỡ phải lo nghĩ trả nợ.. Nể ông thớt chịu cực đc vậy,
I_Newbie
19-08-2019, 12:03
Mấu chốt của bài toán ở đây là bà chị cho vay 11tr/tháng without profit
Mấu chốt là bạn thớt lên lương nhanh thôi. từ 6tr 2016 lên >35 tr 2018. Chưa kể làm thêm thì quá kinh đó
datyokimphg
19-08-2019, 13:06
Như này cũng giám mua nhà? Mua cc khác éo gì ở trọ mà mất 33tr/ tháng, cứ ở trọ trước đi, chịu khó chút, ko mua cái nhà xong lại bắt đầu trả nợ c gái tiếp, tối về ngủ cuxbg trên 1 chiếc giường giống nhau mà đỡ phải lo nghĩ trả nợ.. Nể ông thớt chịu cực đc vậy,
Bác suy nghĩ còn kém quá, ví dụ nha: thuê nhà ở tháng 8 triệu, tháng mất 8tr để ở ngoài ra còn được gì nữa không? không, 3 năm tiếp thi được gì nữa không? không luôn. Thím đi ở thuê đồng nghĩa với việc thím lấy tiền trả nợ ngân hàng giúp thằng chủ để thằng chủ nó sỡ hưu cái nhà đó đó.
Mua nhà tháng trả lãi + gốc 10tr trong 10 năm or 33tr trong 3 năm. Ngoài có chỗ để ở ra thì còn được gì nữa không? được cái nhà cả tỷ chứ được cái gì nữa?, chưa kể giá tăng do lạm phát, do bàn giao và khi có sổ hồng lâu dài giá sẽ tăng hơn ....
listerine
19-08-2019, 13:17
Cảm ơn lòng tốt của bạn. Nếu được bạn.... có thể viết lại được hông ? hè hè :adore::adore: thank kiu mỏi miệng luôn đó mà.
Mình thì cũng có họ hàng sẵn lòng cho vay 400-500 nên đang nung nấu mua 1 căn nho nhỏ. Mình rất muốn nghe tư vấn vụ vay ngân hàng. Chả hiểu sao nói chuyện với sales bank toàn kêu lãi 9.5 ~10. Bạn có thể tư vấn ông chủ đầu tư hoặc dự án nào rủi ro ít, chứ lần đầu đi mua mà bị lừa thì ........... bóp da.. tự sát luôn. :sosad:
Chẳng biết làm gì cao sang, bạn inbox mình địa chỉ cơ quan để mình đặt Now giao trà sữa hoặc bún bò cảm ơn anh em vui vẻ nhé.
Mình trình bày ngắn gọn theo kinh nghiệm của mình, thì nó sẽ chia làm 2 loại (loại nào cũng là vay thế chấp tài sản nha bạn):
- Loại 1: Mua nhà đã hình thành và ở được, đã có sổ hoặc chưa nộp hồ sơ làm sổ hồng: Lúc này khi vay tiền ngân hàng để thanh toán cho chủ cũ, ngân hàng sẽ nghiễm nhiên lấy căn nhà của bạn làm vật thế chấp cho đến khi bạn trả hết nợ (khi nào trả xong nợ thì họ trả lại hợp đồng mua bán, sổ các kiểu).
- Loại 2: Mua dự án, bắt buộc bạn phải có ít nhất 30% giá trị nhà (mới đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán với CDT). Thường bên CDT sẽ liên kết với 1 ngân hàng nào đó để cho vay (lời bỏ bà ngu gì NH không nhận =]]). Lúc bạn kí hợp đồng mua bán xong thì cầm hợp đồng đó qua Ngân hàng ký hợp đồng vay, ngân hàng giữ luôn hợp đồng của bạn cho đến khi trả hết nợ. Tiếp đến, khi đến kì ngân hàng sẽ thay bạn giải ngân với CDT khoản tiền thanh toán tương ứng. Bạn có nhiệm vụ trả lãi+gốc hàng tháng (+trả gốc trước hạn nếu có)
*** Lãi suất:
Thường vay mua nhà thằng nào cũng same same nhau (lãi vay luôn luôn lớn hơn lãi tiết kiệm, for sure), có gói lãi suất ngon thì bạn hốt thôi. Mình thấy thường có các gói:
- Gói 1 năm lãi cố định (~8%/năm hoặc ít hơn tí), sau 1 năm này lãi sẽ thả nổi (lãi thả nổi = lãi tiết kiệm 12 hoặc 24 tháng tại thời điểm đó + 3,5%)
- Gói 2 năm cố định (~9%/năm hoặc ít hơn tí), sau 2 năm lãi sẽ thả nổi (lãi thả nổi = lãi tiết kiệm 12 hoặc 24 tháng tại thời điểm đó + 3,5%)
- Gói 3 năm cố định (~10%/năm hoặc ít hơn tí), sau 3 năm lãi sẽ thả nổi (lãi thả nổi = lãi tiết kiệm 12 hoặc 24 tháng tại thời điểm đó + 3,5%)
Tùy tình hình thu nhập và khả năng tính toán mà bạn chọn gói vay tương ứng. Lưu ý: Chọn gì thì chọn, tiền trả gốc + lãi hàng tháng ko được quá 1/2 thu nhập thực của bạn. Nếu không bạn sẽ có nguy cơ vỡ nợ. Vì lãi thả nổi không ai đoán được. Mình nhớ có năm nó lên đâu đó 15%, trả toạc máu *ít luôn.
Ví dụ: Trong thời gian ưu đãi lãi suất, bạn trả gốc+lãi hàng tháng ~10tr (5 gốc + 5 lãi), nhưng sau thời gian ưu đãi, nó có thể lên tới 5 gốc + 10 lãi = 15tr. Lúc này giật mình lắm.
Centum Wealth - Xa Lộ Hà Nội đang bán (năm sau giao nhà) (chắc giờ cũng chênh đôi ít), VCB cho vay, gói vay và tiến độ giải ngân cũng hay - giải ngân theo tiến độ chủ đầu tư, lãi chỉ tính trên số tiền đã giải ngân. (thời gian đầu trả lãi + gốc rất ít), bạn có thể nghiên cứu thử.
sieu_ban_lui
19-08-2019, 13:27
Bạn có người chị tốt thật.
Nhiều người làm lương như bạn nhưng không thể tiết kiệm được như bạn
register_lannua
19-08-2019, 13:35
Chào Bác
Bác thớt mua chung cư, không phải nhà đất - giá trị nó cũng không tăng nhiều qua thời gian ạ:adore:
Mình đang nói tư duy chung của người VN (Đông Á), mỗi người sẽ có cảm nhận riêng. Trong TH gia đình Bác không có điều kiện, Bác bươn chải nhưng dành 1/3 cuộc đời để góp 1 tài sản như vậy thì có đáng không? (có người sẽ thuê nhà chẳng hạn - bản thân em biết 1 cặp vợ chồng LƯƠNG 9 số vẫn thuê 1 căn chung cư ở qua ngày vì không thích trả góp nhà https://i.imgur.com/RnyZZkp.gif )
Mỗi người một cảm nhận Bác ạ, nếu mình là thớt mình sẽ thuê nhà chứ không mua chung cư. https://i.imgur.com/2pv87eK.gif
giá trị cc ko tăng nhiều, nhưng chi phí xd nó tăng, đến lúc dành đủ tiền thì giá nhà đất x -> X, cc cũng y -> Y
buồn buồn chủ nó lấy lại phải lo dọn nhà
ông nào có gia đình, ở thuê nhà nguyên căn sẽ hiểu cái nỗi khổ khi chuyển nhà, 2 lần chuyển nhà = 1 lần sắm mới đó :rofl: éo giống như thời sv xách ba lô với cái gối là đi đâu =))
datyokimphg
19-08-2019, 13:37
Bạn có người chị tốt thật.
Nhiều người làm lương như bạn nhưng không thể tiết kiệm được như bạn
Nhiều bác cũng đưa ra nhận xét như bác, e thừa nhận là vai trò của chị gái là không thể thiếu vừa là chỗ dự tinh thần + tài chính lúc cần thiết. Tuy nhiên dù không có chị gái thì e vẫn có thể tự mua được nhưng sẽ mất thêm 1 năm tiết kiệm để bù vào khoảng tiền có được do ăn nhờ ở đậu, còn số tiền 176 triệu mượn không lãi thì hoàn toàn có thể vay được, lãi cũng không nhiều lắm. Nói chung cứ đặt mục tiêu rồi chia nhỏ mục tiêu ra, bằng cách này hay cách khác sớm muộn cũng đạt được.
sieu_ban_lui
19-08-2019, 13:45
Nhiều bác cũng đưa ra nhận xét như bác, e thừa nhận là vai trò của chị gái là không thể thiếu, tuy nhiên dù không có chị gái thì e vẫn có thể tự mua được nhưng sẽ mất thêm 1 năm tiết kiệm để bù vào khoảng tiền có được do ăn nhờ ở đậu, còn số tiền 176 triệu mượn không lãi thì hoàn toàn có thể vay được, lãi cũng không nhiều lắm. Nói chung cứ đặt mục tiêu rồi chia nhỏ mục tiêu ra, bằng cách này hay cách khác sớm muộn cũng đạt được.
Bác lại không tính biến động trong quá trình 1 năm tiết kiệm thêm của bác rồi.
Ngoài ra chi phí rủi ro khi ở với chị thấp hơn khi bác phải ở riêng rất nhiều.
Nói vậy thôi chứ hâm mộ bác vãi.
:beauty:
Moi_Lay_Vo
19-08-2019, 14:04
Lương 15tr, cho bạn gái + chi tiêu 1 tháng hết có 3,5tr thì nói thật quá giỏi về khoản tiết kiệm :sweat:
lacikonyha
19-08-2019, 14:05
Quá giỏi!!!
Tôi ăn chơi sau khi học xong đến năm 28 tuổi mất 2-3 tỏi gì đấy...
Năm 2009 đi làm tử tế kiếm đc trong 10 tháng 300 củ về cưới vợ
Năm 2014 mua cái nhà đầu tiên 1,9 tỏi. Đến năm 2019-03 bán đc 3,8 bỏ thêm 3,2 mua nhà 80 mét 4 phòng với gara riêng hệ thống smart home hết nhẵn tiền nên xin ông bà già 1 tỏi làm bếp các thứ :shame:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
dart0302clone
19-08-2019, 14:12
Nói chứ bác cũng nên đề phòng. Nhiều người mua chung cư dự án đến khí xây xong vào ở ko có sổ hồng do chủ đầu tư cầm mẹ cho ngân hàng. Khu nhà mình đang bị 2 cái chung cư giá rẻ treo bảng rồi đập phá trước cty bds do ko có sổ hồng.
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Dream.Theater
19-08-2019, 14:18
bác thớt kệ mẹ mấy ông kia nói đi, mua cc nếu ko tính tới rủi ro khác thì nếu ổn định thì dù nó là cc hay nhà đất thì vẫn là tài sản của gia đình mình bây giờ và kể cả về sau khi có con có cháu. cho nên dù có bỏ 1/3 quãng đời để trả góp thì cũng đáng, như gd tôi đây sinh ra lớn lên ở SG từ bé mà đéo biết cái nhà riêng cái phòng ngủ riêng nó ntn, 25 năm cuộc đời cùng bố mẹ anh trai dọn qua hơn một chục căn nhà. tới bây h lớn lên đi làm đang phải gom góp từng đồng để mua trả góp đây. chúc mừng bác thớt nhé.
datyokimphg
19-08-2019, 14:24
bác thớt kệ mẹ mấy ông kia nói đi, mua cc nếu ko tính tới rủi ro khác thì nếu ổn định thì dù nó là cc hay nhà đất thì vẫn là tài sản của gia đình mình bây giờ và kể cả về sau khi có con có cháu. cho nên dù có bỏ 1/3 quãng đời để trả góp thì cũng đáng, như gd tôi đây sinh ra lớn lên ở SG từ bé mà đéo biết cái nhà riêng cái phòng ngủ riêng nó ntn, 25 năm cuộc đời cùng bố mẹ anh trai dọn qua hơn một chục căn nhà. tới bây h lớn lên đi làm đang phải gom góp từng đồng để mua trả góp đây. chúc mừng bác thớt nhé.
Cảm ơn bác, đúng là người trong cuộc mới hiểu cảnh ở trọ ở nhờ, chuyển nhà các kiểu. Mình chia sẻ kinh nghiệm cũng như quá trình cho mọi người tham khảo thôi, chứ ai nói gì nói cũng vậy bác ơi, chả ảnh hưởng tí nào cả, tháng sau trả tiếp 66tr đây chứ rảnh đâu mà sân với si làm gì bác.
nguyenchithiet.vcu
19-08-2019, 14:53
thớt giỏi thật, mình năm nay 30 rồi mà 2vc mới để ra đc tỏi, cũng còn chưa biết làm gì do 2vc ở với mẹ, tài sản lớn nhất đang có là cu con 4 tuổi
Cảm ơn bác, đúng là người trong cuộc mới hiểu cảnh ở trọ ở nhờ, chuyển nhà các kiểu. Mình chia sẻ kinh nghiệm cũng như quá trình cho mọi người tham khảo thôi, chứ ai nói gì nói cũng vậy bác ơi, chả ảnh hưởng tí nào cả, tháng sau trả tiếp 66tr đây chứ rảnh đâu mà sân với si làm gì bác.
đầu tháng mới đóng 1 cục 67.5 trên golden building :sosad: hy vọng đủ lực cho những đợt cuối :stick:
datyokimphg
30-09-2019, 11:07
Sáng nay vợ e báo 2 vạch rồi các bác, vừa mừng vừa lo.
https://2.pik.vn/2019041436fd-7e78-4bee-ab28-5be21ac2d797.jpg
Not1word
30-09-2019, 12:07
Mình cũng 93 cty nợ 100tr lắm lúc éo còn xu nào. Chán
Gửi từ HUAWEI INE-LX2 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
tuanle_ptit
30-09-2019, 13:35
ngưỡng mộ đấy, biết lo cho gia đình vợ con, mà vợ bác có vẻ cũng là người chịu thương chịu khó, không đòi hỏi chồng con. Chúc mừng sắp lên chức bố nữa nhé. Giàu nghèo gì không biết, nhưng những thứ tự tay mình vun đắp gây dựng đáng trân quý lắm.
MrPhOngTran
02-10-2019, 19:29
lương same nhưng 3 năm trời vẫn không để ra cái gì. loser thật.
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
davidcookvt
07-10-2019, 09:50
Má nghèo quá mấy phen. Tôi 26t lương 10c mà xài toàn âm. Ko biết bao giờ mới mua nổi nhà :sexy:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
eliwatch
07-10-2019, 10:16
Cảm ơn nhiều chia sẻ của chủ thớt nha
hoabantrang68
30-10-2019, 21:22
Cụ tiết kiệm giỏi thật đấy
Nể bạn khâu tiết kiệm. 2 vch mình cũng sinh năm 93 nhưng tính toán tiền chi tiêu hàng tháng dư cũng không được nhiều như bạn
Salary Ck 24,000,000
Salary Vk 18,000,000
Total Income 42,000,000
Total Exp 26,800,000
Ăn uống 7,500,000
Di chơi 4,000,000
Gym - Sup 2,200,000
Dâng hiến 1,800,000
Utilities 1,000,000
Xăng 500,000
Gửi xe 300,000
Mỹ phẩm 2,500,000
FMCG 1,000,000
Spa 1,600,000
Tiền bố mẹ 2,000,000
Tránh thai 400,000
Others 2,000,000
Remaining 15,200,000
Bao lâu trả hết nợ? 5.5 Năm
datyokimphg
13-11-2019, 16:22
Nể bạn khâu tiết kiệm. 2 vch mình cũng sinh năm 93 nhưng tính toán tiền chi tiêu hàng tháng dư cũng không được nhiều như bạn
Salary Ck 24,000,000
Salary Vk 18,000,000
Total Income 42,000,000
Total Exp 26,800,000
Ăn uống 7,500,000
Di chơi 4,000,000
Gym - Sup 2,200,000
Dâng hiến 1,800,000
Utilities 1,000,000
Xăng 500,000
Gửi xe 300,000
Mỹ phẩm 2,500,000
FMCG 1,000,000
Spa 1,600,000
Tiền bố mẹ 2,000,000
Tránh thai 400,000
Others 2,000,000
Remaining 15,200,000
Bao lâu trả hết nợ? 5.5 Năm
Cuộc sống bác như mơ vậy, nếu thấy ổn thì kệ đi, còn muốn có nhà thì thay đổi tí nhé, mạo mụi sửa lại chi tiêu của khác thế này:
Salary Ck 24,000,000
Salary Vk 18,000,000
Total Income 42,000,000
Ăn uống 6,500,000
Dâng hiến 1,000,000
Xăng 500,000
Gửi xe 300,000
Others 1,000,000
Remaining 32.7
Bao lâu trả hết nợ 1 tỷ? 2.5 năm. Nhưng đổi lại phải sống những tháng ngày khó khăn, thấy đáng thì đổi, không thì thôi bác.
datyokimphg
15-01-2020, 16:43
Cuộc đời nhiều lúc chẳng ai có thể ngờ được điều gì sẽ xảy tới mình hết các bác ạ, từ lúc xuống tiền mua tới nay cũng được 7, 8 tháng rồi. Giai đoạn kiếm tiền trả nợ phải nói là rất áp lực, nhất là sau khi nhận được tin vợ mang bầu đứa con gái đầu đời nữa - nhiều lúc muốn bật khóc vì quá căng thẳng và vất vả. Hôm nay mình sẽ tiếp tục câu chuyện sau khi đã thanh toán xong đợt 1 đến nay là đợt thứ 5.
Sau khi đợt 1 kết thúc là trong tài khoản 2 vợ chồng hết sạch tiền, đến tháng 7/2019 thì vợ mình nghỉ việc vì công việc ở mấy công ty bđs bất bênh, chỉ còn mỗi mình mình làm việc với mức lương vỏn vẹn 29.4 triệu mỗi tháng, cứ đều đều như vắt chanh 2 tháng một lần, sau khi nhận lương mình trích ra từ 20-23 triệu tạo tiết kiệm online, phần còn lại thì chi tiêu. 29/7, 29/9 là 2 đợt thanh toán 2 và 3, 2 đợt này đều phải mượn từ chị gái mỗi đợt tầm 11-13 triệu nữa. Chuyện sẽ chẳng có gì để nói khi nhận được tin vợ có bầu vào cuối tháng 9, vừa vui vừa buồn vì biết rằng sắp tới sẽ rất khó khăn. Sau đợt thanh toán thứ 4 là 29/11 mình và vợ quyết định trả nhà cho chủ và chuyển về ở cùng gia đình chị gái ở quận 7, phần vì muốn giảm bớt tiền sinh hoạt để chăm cho vợ tốt hơn, phần vì vợ có bầu mà ở nhà một mình mãi sẽ không tốt cho tinh thần của vợ, qua quận 7 sẽ ở chung vơi chị, với mẹ mình nên mọi thứ dễ thở hơn nhiều. Mình cũng yên tâm đi làm mỗi ngày mà không lo lắng cho vợ nữa.
Đầu tháng 1/2020 mình quyết định nhảy việc để có mức lương tốt hơn và để chuẩn bị chi phí cho vợ sinh em bé vào tháng 5, tháng 6 nữa. Nhờ một chút may mắn + đang làm trong lĩnh vực ít cạnh tranh nên mình lấy được offer mới từ 1 công ty startup, mức offer mới gấp 1.5 lần lương hiện tại. Nhưng mình phải trả giá là sẽ không nhận được lương t13 từ công ty hiện tại vào 25/1 tới. Biết là không nên mạo hiểm ở giai đoạn này nhưng mình không còn cách nào khác ngoài nhảy việc, môi trường startup thì sẽ rủi ro hơn nhiều vì không biết bọn nó dẹp tiệm lúc nào. Ăn tết xong mình sẽ qua công ty mới, mức lương mới sẽ giúp được rất nhiều cho 2 vợ chồng và đứa con sắp sinh nữa.
Còn cái chung cư mình mua thì chuẩn bị cất nóc, cỡ 10-12 tháng nữa là nhận nhà:
https://2.pik.vn/2020b20423dd-9291-4d66-948d-762767249809.jpg
tieulong_001v2
16-01-2020, 09:39
Còn cái chung cư mình mua thì chuẩn bị cất nóc, cỡ 10-12 tháng nữa là nhận nhà:
https://2.pik.vn/2020b20423dd-9291-4d66-948d-762767249809.jpg
Chúc mừng thím, thím có hậu phương vững chắc thì cũng may mắn nhiều rồi. Chúc thím sớm nhận dc nhà như ý!
Vu Khac Tiep
27-01-2020, 12:55
Số âm mua nhà đc sao? :oh:
emselaminh01
27-01-2020, 23:31
:byebye: cố lên nhé.
vodanh86hp
29-01-2020, 02:35
Chúc mừng em. Đọc từng bài thấy em có thành quả như hiện tại là có nhiều yếu tố: Bản thân rất quyết tâm + công việc thuận lợi với lương tăng đều + tu chí làm ăn mua nhà + hậu phương bà chị gái vững chắc + tiết kiệm tối đa.
Giờ vợ có bầu thì lại chuyển hướng về ở cùng chị gái để giảm áp lực cho cả 2 vc là hợp lý.
fillipoUS
29-01-2020, 09:37
bà chị thiên thần thế, cho vay 13 triệu 1 tháng nhiều năm + giờ cho gia đình thằng em với bà đẻ về ở cùng :surrender:
datyokimphg
02-02-2020, 19:42
bà chị thiên thần thế, cho vay 13 triệu 1 tháng nhiều năm + giờ cho gia đình thằng em với bà đẻ về ở cùng :surrender:
Cho vay đến tháng 9 là xong rồi bác, tầm tháng 10 là nhận nhà cái chuyển vào ở thôi.
datyokimphg
02-02-2020, 19:43
Chúc mừng em. Đọc từng bài thấy em có thành quả như hiện tại là có nhiều yếu tố: Bản thân rất quyết tâm + công việc thuận lợi với lương tăng đều + tu chí làm ăn mua nhà + hậu phương bà chị gái vững chắc + tiết kiệm tối đa.
Giờ vợ có bầu thì lại chuyển hướng về ở cùng chị gái để giảm áp lực cho cả 2 vc là hợp lý.
Cảm ơn anh, thiếu 1 trong những yếu tố đó thì em cũng khó mà mua được.
chelseafan157
12-02-2020, 11:47
Bạn có chị gái tốt quá nhờ :rofl:
Thế bên nhà 2 vợ chồng ko giúp đc cho 1 khoản à?
hero_mat_ro
13-02-2020, 08:24
Tính sẽ không kể ra nhưng vẫn viết để lấy động lực sống tiếp 10 ngày còn lại của tháng với số tiền ít ỏi còn lại. Mục đích không để khoe khoan vì có khoe các bác cũng chả biết mình là ai và còn rất nhiều người giỏi hơn mình cả trăm lần lận, nhờ sống biết tiết kiệm và may mắn thôi. Nói là nhà nhưng nó cũng chỉ là 1 căn chung cư bình thường, 50m2 và ở tận bình chánh, cách công ty mình đang làm việc 8km. Nhắc lại: đây chỉ là chia sẻ quá trình mình trải qua, không có sân si làm gì cả, bài viết sẽ dài dòng chi tiết nên bác nào không có kiên nhẫn đọc thì next nha, nha.
Mình sn 93, tính đến bây giờ thì mới 26 tuổi hơn thôi, mình sẽ kể chi tiết quá trình dành dụm, các mức lương bổng cũng như chi tiêu như thế nào trong khoảng thời gian đi làm 3 năm 8 tháng qua.
- Mình ra trường 1/2016, ngày ra trường thì vẫn đang nợ ngân hàng 22 triệu tiền vay sinh viên để đi học. Ngày 1/1/2016 mình bắt đầu công việc đầu tiên ở ﹾﹾﹾ, chức danh là Embedded Engineer, mức lương 6tr + 1 số khoảng hỗ trợ khác tổng là 8tr/tháng. Thời gian này mình vẫn ở chung với gia đình chị gái nên ngoài tiền gởi về cho bạn gái thì hàng tháng tiết kiệm được gần 6 triệu. đến tháng 4/2016 thì mình quyết định chuyển công tác về chi nhánh đà nẵng để sống gần người yêu học ở huế vì 2 đứa yêu xa 7 năm rồi. Lúc về thì mình mang trên người 1 cục tiền 22 triệu, về quê gởi cho mẹ trả nợ ngân hàng xong thì reset về số 0. Mình sống và làm việc ở đà nẵng đến tháng 6 năm 2017. Cuộc sống ở đà nẵng cũng nhẹ nhàng, chi phí thấp: tiền trọ + điện nước là 570k/tháng, tiền ăn uống chi tiêu là 2 triệu. thì học phí + ăn uống ở chi tiêu của người yêu là 1.5 - 1.7 triệu/tháng vì ở huế chi phí cực rẻ. Trung bình mỗi tháng mình dành dụm được 2 triệu.
=> Tiết kiệm được sau 14 tháng tầm: 40 triệu.
- Giai đoạn tiếp theo là 7/2017 đến tháng 12/2017. Giai đoạn này mình chuyển vào sài gòn ở với chị gái, làm việc ở công ty Hu**le, cũng làm ở Embedded luôn, mức lương là 15 triệu NET. giai đoạn này không có gì đặc biệt, ngoài tiền xăng xe, tiền cho vợ tương lai thì 1 tháng dành được gần 11.5 triệu.
=> Tiết kiệm được 60 triệu trong 5.5 tháng. Số dư hiện tại 100tr.
- Tiếp theo là giai đoạn 12/2017 đến 5/2018: mình cưới cô người yêu học ở huế vào tháng 1/2018, cưới xong thì tiền cưới dư được 20 triệu, mình lấy số tiền này trả nợ ngân hàng cho vợ luôn, lãi + gốc khoảng 19 triệu hơn. Cưới xong thì 2 vk ck có trong tay 110tr, mình lấy tiền này góp với gia đình mua bđs luôn vào cuối tháng 2. Lại thêm 1 lần reset về số 0 nữa. Mỗi tháng 2 vk ck ăn uống chi tiêu khoảng 7 triệu, tiết kiệm 8 triệu/tháng.
=> 40 triệu trong 5 tháng. Số dư hiện tại 40tr
- Giai đoạn 6/2018 - 12/2018: Cũng không có gì hay ho cả, 2 vc ra ở riêng, vẫn chưa có con cái gì. Mình chuyển qua công ty khác với mức lương là 1000$ gross, tính ra tầm 20tr NET. Ngoài tiền chi tiêu ăn uống, ở trọ ra thì mỗi tháng dành dụm được khoảng 15 triệu. Vợ mình cũng đi làm nhưng không ổn định tuy nhiên cũng trang trải được rất nhiều chi phí nên tiết kiệm được nhiều hơn.
=> 120 triệu trong 7 tháng (thưởng t13 là 12 triệu). Tổng số dư hiện tại là 160 triệu.
- Giai đoạn 1/2019 - 5/2019: Lương mình được tăng lên 1k5. Vợ đi làm ổn định tháng tầm 8 triệu, 2 vc tiết kiệm được 25 triệu 1 tháng.
=> 130 triệu trong 5 tháng. Tổng số dư 290tr.
Đến đây thì cũng là lúc mình tình cờ được sales giới thiệu qua chung cư đang xây ở bình chánh 1.3tỷ cho căn 45m2, mình lên mạng tìm thì có chủ cũ mua năm 2018 cần sang lại hợp đồng mua bán, giá gốc là 1.311 tỷ cho căn 50m2, 1+1 phòng ngủ, 2 nhà vs. Mình chở vợ qua đó xem thì thấy ưng bụng quá nên về làm liều, rút 110tr lúc mua bđs ra + tiết kiệm được 290 nữa tổng là 400 triệu. Thanh toán lại 400tr cho chũ cũ thì mình được sang lại hợp đồng mua bán.
Hợp đồng này thì thanh toán theo tiến độ như sau: 16 tháng tiếp theo kể từ t5/2019 - mỗi tháng đóng 33 triệu. Xong 16 tháng thì đóng xong hết 70% giá trị căn nhà, ngày bàn giao dự kiến T12/2020 đóng tiếp 25% ~ 327tr + 2% bảo trì = 350tr. Nhận sổ đỏ thì đóng luôn 5% còn lại.
Như vậy thì lương mình hằng tháng dư được 22-24tr một tháng thì lấy đâu ra tiền để đóng 33tr. Trước khi mua mình tính 2 p/a: một là vay - mà vay thì trả lãi dữ quá, nên lúc này sự trợ giúp từ gia đình là cực kỳ cần thiết, chị mình cho mượn 11tr/tháng :byebye:, khi nào trả xong hết thì mới cần trả lại cho chị mình.
Trên đây là cả quá trình dài gần 4 năm của mình, để có được căn nhà không phải dễ dàng gì, ngoài sự cố gắng của bản thân ra thì sự giúp đỡ của gia đình, vợ và bạn bè là điều rất cần thiết. Nhân tiện mình vẫn chưa có con, chả hiểu sao thả rông nữa năm rồi mà chưa dính, chắc trả xong tiền nhà phải đi khám vô sinh quá :(
https://2.pik.vn/201988978c7a-40c2-401f-b9d0-0d4a39260700.jpg
Update: Quên mất là có đi làm thêm ngoài nữa nha, từ 10/2017 đến giữa năm 2018, mỗi tháng được 5 triệu.
Update 15/01/2020: Sau 7 tháng trả nợ (https://forums.voz.vn/showpost.php?p=155902115&postcount=228)
Nuôi ng yêu ăn học thì tranh thủ chịch gỡ vốn đi, sau này lấy về đẻ con ra xồ xề lại tiếc đó. Chưa kể rủi ro "công a xúc tép nuôi cò"
vBulletin® v3.8.0, Copyright ©2000-2026, Jelsoft Enterprises Ltd.