Xin lời khuyên của mấy bác đã và đang làm BẤT ĐỘNG SẢN

[neukhongphaianh]

Trước hết e xin giới thiệu sơ qua
Em ở HP. năm nay 26t, đã vợ con. Em làm ngành dịch vụ. bar. nhà hàng Lương 3 cọc 3 đồng

Vì biết công việc không thể tính lâu dài nên em muốn chuyển nghề

Nay em muốn tìm hiểu về ngành này có những ưu và nhược điểm gì, những khó khăn lúc mới đi làm.
Bác nào qua rồi cho em lời khuyên với ạ.

[neukhongphaianh]

Có ai không ạ

[quanghiep1234]

Có mấy topic trên đây chia sẻ về nghề này bác chịu khó lên google search đi. Nói chung là khó bác à

[newdayvn]

Tùy bác bán phân khúc gì nữa. Lên cafef có 1 chuỗi bài về môi giới bds, đọc cũng biết thêm nhiều điều

[neukhongphaianh]

Tùy bác bán phân khúc gì nữa. Lên cafef có 1 chuỗi bài về môi giới bds, đọc cũng biết thêm nhiều điều

báo thì e tìm cũng đọc cũng được nhưng chủ yếu là cái chia sẻ của các bác đó ạ

[BlackSoul]

Làm dịch vụ, bar, nhà hàng mà lương 3 cọc? Ý là 3 chục tr giờ muốn kiếm thêm à bạn :bye:
BĐS phải làm mấy tp có đất đang sốt ấy, điển hình ĐN. Đều bạn bè mình chưa thấy thg nào trụ đc. Làm vài tháng - 1 năm là nghỉ. Cũng có 1 ông bảo vệ tòa nhà đi theo bà cò có kn nên giờ bỏ nghề bv đi cò kiếm cũng kha khá :go:

[neukhongphaianh]

Làm dịch vụ, bar, nhà hàng mà lương 3 cọc? Ý là 3 chục tr giờ muốn kiếm thêm à bạn :bye:
BĐS phải làm mấy tp có đất đang sốt ấy, điển hình ĐN. Đều bạn bè mình chưa thấy thg nào trụ đc. Làm vài tháng - 1 năm là nghỉ. Cũng có 1 ông bảo vệ tòa nhà đi theo bà cò có kn nên giờ bỏ nghề bv đi cò kiếm cũng kha khá :go:

Bác trêu vui luôn. lương e đang 1 chữ số. em muốn lên thành 2 chữ số ạ

[vothanh]

Mình có chút góp ý với bạn, đứng với góc độ là mình là người đi mua nhé
Làm cò ngành nào cũng vậy, nên trung thực, người mà mình ko tin đầu tiên là mấy ông cò đất ( xin lỗi những ae làm ngành này trước ) vì mấy ông này hay chém gió linh tinh khi gặp khách, đất trong ngõ hẻm đường rộng có mét hơn, xa tít mù khơi mà toàn hẻm oto vs 5p ra trung tâm, giấy NN sổ chung thì cứ khai thật vậy đi, ngta đã hỏi kỹ rồi cứ anh ơi có thổ cư tách thửa đc, tới coi bìa mới té ngửa ra, đất thì ko lên thổ cư đc mà cứ nhất quyết 1 2 anh mua đi rồi em đi làm sổ cho, trong khi ngta ra phường lẫn phòng tmnt hỏi trước mới dám mua, mình ko thích chỗ này lắm
Còn trong ngành này bạn phải có nguồn đất ( đầu vào ) kiếm trong mấy hội mua bán đất khu vực mà bạn muốn làm, phải thường xuyên đi dò tìm + có quan hệ vs các ae cò khác nữa, ngta có thể gửi để nhờ bán, tuy nhiên ngành này hay có chuyện giành khách hay giành nguồn với nhau, làm vài bữa bạn quen thì tự tính tiếp
Còn về phía khách hàng, nên giữ liên lạc thường xuyên với họ, xưa giờ mình mua và bán đất đều nhờ qua bên môi giới, mình mua lô đất của cò nào thì sau này sẽ nhờ cò đó bán, cho đỡ tốn thời gian, chưa kể họ hiểu biết khu đó nên định giá chính xác , có những người mình ko mua của họ nhưng có đất họ vẫn alo giới thiệu thường xuyên, làm ngành này như sale thì phải mặt dày lên, săn đón khách nhiệt tình vào, thường xuyên tìm kiếm các dự án để tìm nguồn lẫn kết nối với các ae trong giới
Còn về phí thì thường bên bán chịu, mình hay gửi +-20tr đối với lô dưới 2t ( còn phụ thuộc thanh khoản lô đất ) , còn hơn thì tính 1%
Làm sale thì phải linh động, có khi bạn phải bỏ tiền túi ra để chịu phần thuế tncn or trước bạ cho khách để đẩy được lô đất,trong khi 2 bên đang kì kèo trả giá, chứ đừng để vuột qua tay thì tiếc lắm

Gửi từ Xiaomi Redmi 5 Plus bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)