Ngân hàng siết tín dụng bất động sản: Thị trường căn hộ 'ngấm đòn'

[Juventus Football Club]

https://www.tienphong.vn/kinh-te/ngan-hang-siet-tin-dung-bat-dong-san-thi-truong-can-ho-ngam-don-1384032.tpo

 Dù mới chỉ qua 2 tháng đầu năm 2019 nhưng việc siết tín dụng bất động sản (BĐS) đã ảnh hưởng đến không ít doanh nghiệp và thị trường với dự báo sẽ có nhiều khó khăn trong thời gian tới.



[B]Giảm giá, đẩy hàng nhanh tránh gánh nặng lãi vay

Giám đốc một công ty địa ốc đang triển khai dự án tại quận Hà Đông (Hà Nội) cho biết, doanh nghiệp vừa quyết định giảm giá bán căn hộ để đẩy hàng đi nhanh. “Do vị trí ở xa trung tâm nên chúng tôi triển khai loại căn hộ giá trung bình. Tuy nhiên, mức giá này chưa thực sự hấp dẫn người mua nên thời gian đầu bán chậm. Doanh nghiêp đang phải chịu lãi vay ngân hàng nên thời gian qua, chúng tôi quyết định giảm giá căn hộ xuống còn 14- 15 triệu đồng/m2”.

Theo vị giám đốc này, bản thân doanh nghiệp từng trải qua thời kỳ BĐS khó khăn vài năm trước, khi đó, cả tháng không bán được căn hộ nào tại quận Long Biên, mỗi ngày phải oằn mình trả tiền tỷ lãi vay. “Chúng tôi rút kinh nghiệm khi thấy hàng bán chậm nên giảm giá để “đẩy” đi càng nhanh càng tốt, tránh trả lãi vay cao, hoà vốn còn hơn lỗ”, vị này nói.

Thực tế, thị trường rất ít các doanh nghiệp BĐS tuyên bố giảm giá mà thay bằng hình thức khuyến mại. Có nhiều dự án bán nhiều năm nhưng vẫn không hết hàng.
https://image2.tienphong.vn/w665/Uploaded/2019/nmasumk_tmzt/2019_03_03/tien_phong_63_a5_vinaconex_ilmh.jpg (https://image2.tienphong.vn/w665/Uploaded/2019/nmasumk_tmzt/2019_03_03/tien_phong_63_a5_vinaconex_ilmh.jpg)Dự án Vinata Tower (289 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội) tiếp tục bán hàng từ năm 2017 đến nay. Ảnh: PV


Dự án Vinata Tower (289 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội) do Tổng Cty Vinaconex làm chủ đầu tư bán hàng từ năm 2017 nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn phải đưa ra chính sách bán hàng ưu đãi như: Tặng nội thất 150 triệu đồng; Chiết khấu 2% khách hàng nhận nhà ở ngay; Hỗ trợ lãi vay 12 tháng đầu tiên khi kí hợp đồng. Dự án Ecolake view (Hoàng Mai, Hà Nội) cũng đã bàn giao từ lâu nhưng chủ đầu tư vẫn thông báo bán hàng hỗ trợ vay lãi suất 0% đối với 70% trị giá căn hộ trong 12 tháng, trả góp trong vòng 20 năm và khách hàng không sử dụng gói vay 0% được chiết khấu ngay 2 - 5%. Như vậy, khách hàng mua căn hộ hơn 2 tỷ đồng sẽ được giảm giá lên đến hàng trăm triệu đồng...

Bộ Xây dựng cũng thừa nhận, lượng tồn kho BĐS  tuy đã giảm nhiều, nhưng vẫn còn khá lớn (đến hết tháng 8/2018, tổng trị giá tồn kho BĐS còn khoảng 23.692 tỷ đồng). Tồn kho chủ yếu tại các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ và còn thiếu các dịch vụ thiết yếu. Trong khi đó, cơ cấu hàng hóa BĐS, nhất là nhà ở tại Hà Nội và TPHCM chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, số liệu thống kê của 65 doanh nghiệp BĐS niêm yết trên thị trường chứng khoán của cả nước cho thấy, tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. “Trong đó, đáng chú ý là lượng hàng đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, bị ế, có tác động đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng” - ông Châu nhấn mạnh.

Kiến nghị cho vay BÐS dài hạn

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính - ngân hàng cho rằng, việc siết tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn và nâng hệ số rủi ro trong cho vay kinh doanh BĐS sẽ tác động đến nguồn vốn tín dụng vào thị trường này trong năm 2019. Với thực trạng nguồn tiền huy động vào của ngành ngân hàng chủ yếu là ngắn hạn, nếu đem cho vay trung, dài hạn với tỷ lệ cao sẽ dẫn đến rủi ro về thanh khoản. “Khó khăn là điều khó tránh, không chỉ với vốn cho vay kinh doanh bất động sản mà với cả cho vay mua nhà, bởi các ngân hàng phải điều chỉnh vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn”, ông Hiếu nói.

Theo ông Hiếu, vốn cho vay mua nhà chủ yếu là trung, dài hạn, 5 - 15 năm, thậm chí có ngân hàng cho vay lên đến 20 năm. Do vậy, việc tỷ lệ trên dần được siết lại buộc ngân hàng phải tăng cường huy động kỳ hạn dài để cơ cấu lại nguồn vốn. Thực tế, với tâm lý sợ rủi ro, người gửi tiền chủ yếu muốn gửi ngắn hạn. Để thu hút tiền gửi dài hạn, lãi suất tiết kiệm phải tăng nên sẽ kéo theo lãi vay mua nhà tăng.

Lo ngại thị trường diễn biến xấu, vừa qua, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng tiếp tục được sử dụng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn tối đa 45% trong năm 2019. Lý do HoREA đưa ra là theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS, tùy theo quy mô diện tích dự án, chủ đầu tư phải có vốn chủ sở hữu 15% hoặc 20% vốn đầu tư. Còn lại 80-85% nhu cầu vốn chủ yếu dựa vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và vốn huy động từ khách hàng.

Ngoài ra, việc tìm kiếm nguồn vốn thay thế từ các quỹ đầu tư BĐS và thị trường chứng khoán vẫn chưa khả quan. Bởi lẽ, cho đến nay, bên cạnh vài quỹ đầu tư tài chính nước ngoài, cả nước mới chỉ có 1 quỹ đầu tư BĐS với số vốn điều lệ rất nhỏ, chỉ 50 tỷ đồng. Các quỹ này chưa huy động được nguồn vốn nhàn rỗi trong nước và cũng chưa đáp ứng được nhu cầu vốn rất lớn của thị trường BĐS.

Theo quy định, trong các dự án phát triển BĐS, chủ đầu tư dự án phải có vốn chủ sở hữu 15-20%, còn lại 80-85% nhu cầu vốn thì chủ yếu dựa vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và vốn huy động từ khách hàng. Từ năm 2018, ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 45% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn, trong đó có BĐS. Mức trần này sẽ giảm còn 40% kể từ 1/1/2019. Tỷ trọng cho vay bất động sản đang chiếm 7,5% tổng dư nợ tín dụng.

[Hide-Clone]

Bọn bán nhà nó đéo biết răng, nhu cầu căn hộ từ 1.1 1.6 tỷ là cực kỳ cao.

Chúng mày có giảm, có ưu đãi lãi suất, nhưng với khả năng tài chính của phần lớn số đông muốn mua nhà ở thực sự thì đéo bao giờ đạt được.

Còn những thứ con buôn, 2 tỷ / căn là con số bình thường, nhưng cái ưu đãi của chúng mày cũng không thể phù hợp với giai đoạn hiện nay khi mà cung nhiều hơn cầu.

Tao có 1 cách, là từ giờ, chúng mày làm nhà đánh vào phân khúc bình dân (trên mức thu nhập thấp ) cho tao, đảm bảo không bao giờ phải than lỗ, gánh nợ.

Tâm sự của 1 thanh niên 30 tuổi tìm mãi mới được nhà ở.

PS: Thân ái và dí dái vào bọn đầu cơ, lêu lêu

[kakaka3]

rồi nhà nước lại ứng cứu thôi

Gửi từ Samsung SM-G930U bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[qwe123]

nổ được chưa?

[Cocaine 13]

Bọn bán nhà nó đéo biết răng, nhu cầu căn hộ từ 1.1 1.6 tỷ là cực kỳ cao.

Chúng mày có giảm, có ưu đãi lãi suất, nhưng với khả năng tài chính của phần lớn số đông muốn mua nhà ở thực sự thì đéo bao giờ đạt được.

Còn những thứ con buôn, 2 tỷ / căn là con số bình thường, nhưng cái ưu đãi của chúng mày cũng không thể phù hợp với giai đoạn hiện nay khi mà cung nhiều hơn cầu.

Tao có 1 cách, là từ giờ, chúng mày làm nhà đánh vào phân khúc bình dân (trên mức thu nhập thấp ) cho tao, đảm bảo không bao giờ phải than lỗ, gánh nợ.

Tâm sự của 1 thanh niên 30 tuổi tìm mãi mới được nhà ở.

PS: Thân ái và dí dái vào bọn đầu cơ, lêu lêu

Việc gì bọn tao phải hạ giá xuống khi bán cắt cổ mà bọn mày vẫn phải giành nhau mua? - 1 tay đầu cơ chia sẻ

[thằng cha mài]

má, cái nhà hẻm 2 - 3 xiệc quận phú nhuận 24m2 mà giá 3 tỉ thì chắc còn lâu lắm dân thu nhập trung bình mới mua nổi nhà mặt đất :stick:

[gialam_0.0]

Bọn bán nhà nó đéo biết răng, nhu cầu căn hộ từ 1.1 1.6 tỷ là cực kỳ cao.

Chúng mày có giảm, có ưu đãi lãi suất, nhưng với khả năng tài chính của phần lớn số đông muốn mua nhà ở thực sự thì đéo bao giờ đạt được.

Còn những thứ con buôn, 2 tỷ / căn là con số bình thường, nhưng cái ưu đãi của chúng mày cũng không thể phù hợp với giai đoạn hiện nay khi mà cung nhiều hơn cầu.

Tao có 1 cách, là từ giờ, chúng mày làm nhà đánh vào phân khúc bình dân (trên mức thu nhập thấp ) cho tao, đảm bảo không bao giờ phải than lỗ, gánh nợ.

Tâm sự của 1 thanh niên 30 tuổi tìm mãi mới được nhà ở.

PS: Thân ái và dí dái vào bọn đầu cơ, lêu lêu

bọn CĐT nó biết thừa
nhưng chia nhỏ căn hộ ra như thế liên quan đến nhiều thủ tục phức tạp và tốn tiền
nên chúng nó chỉ để 1 % nhất định thôi, phần còn lại là các căn to:nosebleed:

[Hide-Clone]

bọn CĐT nó biết thừa
nhưng chia nhỏ căn hộ ra như thế liên quan đến nhiều thủ tục phức tạp và tốn tiền
nên chúng nó chỉ để 1 % nhất định thôi, phần còn lại là các căn to:nosebleed:

Thế nên mới há mồm ra bán giảm giá, cắt lỗ, mà vẫn đéo bán được, rồi lại than :adore:

[Cocaine 13]

Thế nên mới há mồm ra bán giảm giá, cắt lỗ, mà vẫn đéo bán được, rồi lại than :adore:

Nghe tội cho CĐT quá đi.
Thôi anh đừng có mơ bọn nó xây bằng tiền thiên hạ cả thôi

[gialam_0.0]

Thế nên mới há mồm ra bán giảm giá, cắt lỗ, mà vẫn đéo bán được, rồi lại than :adore:

bán được 70% là lãi rồi
bọn đi buôn không bao giờ kêu lãi cả, toàn lỗ vốn thôi
giờ chung cư chủ yếu là dân đầu cơ mua, chứ dân có nhu cầu đặt tiền hết từ năm 2017 rồi

[coffehepho_bk]

Bọn bán nhà nó đéo biết răng, nhu cầu căn hộ từ 1.1 1.6 tỷ là cực kỳ cao.

Chúng mày có giảm, có ưu đãi lãi suất, nhưng với khả năng tài chính của phần lớn số đông muốn mua nhà ở thực sự thì đéo bao giờ đạt được.

Còn những thứ con buôn, 2 tỷ / căn là con số bình thường, nhưng cái ưu đãi của chúng mày cũng không thể phù hợp với giai đoạn hiện nay khi mà cung nhiều hơn cầu.

Tao có 1 cách, là từ giờ, chúng mày làm nhà đánh vào phân khúc bình dân (trên mức thu nhập thấp ) cho tao, đảm bảo không bao giờ phải than lỗ, gánh nợ.

Tâm sự của 1 thanh niên 30 tuổi tìm mãi mới được nhà ở.

PS: Thân ái và dí dái vào bọn đầu cơ, lêu lêu

Hoặc là "bọn tau sẽ gán cho cái mác đẳng cấp, sang chảnh rồi bán với giá cắt cổ nhưng sẽ cho vay với thời hạn dài để bọn mày cả đời làm con nợ, lêu lêu bọn nhà nghèo mà ngu", một nhà tỷ phú chia sẻ :sosad::sosad:

[vitieubaoz]

Bao giờ nổ.

[IcyWind.ver2]

Đất q9 thì ng bán ít hơn ng mua. Giờ có ng nào la làng lên bán phát là ng mua bu vào như là đấu giá ngay.
Tôi có một lô 400m mà hai ba bữa là có ng chạy vào hỏi bán ít :amazed: ghét tôi la làng chỉ bán đứt nguyên lo ko chia nhỏ. 100tr/m thì gd thế là đc yên :D

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[register_lannua]

Thế nên mới há mồm ra bán giảm giá, cắt lỗ, mà vẫn đéo bán được, rồi lại than :adore:

nghe lều báo thì có bán nhà sớm, lâu lâu bỏ vài chục củ cho 5-7 tờ báo định hướng thị trường chơi, muỗi đốt inox với bọn nó thôi
chỉ có mấy dự án nhà thu nhập thấp mới có chuyện hoàn thành mới bán, còn bọn này bán từ trên giấy, bán tới lúc xây thì chắc tồn kho một ít là cùng, chủ yếu để kích cho bọn đầu cơ :gach:

[Sip_Rach_Ta_Toi]

Đất q9 thì ng bán ít hơn ng mua. Giờ có ng nào la làng lên bán phát là ng mua bu vào như là đấu giá ngay.
Tôi có một lô 400m mà hai ba bữa là có ng chạy vào hỏi bán ít :amazed: ghét tôi la làng chỉ bán đứt nguyên lo ko chia nhỏ. 100tr/m thì gd thế là đc yên :D

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Đất o đây w9 mà ngon thế thím, em có miếng đất nông nghiệp, giờ giá tầm bao nhieu thím, ở chỗ trạm thu phí cao tốc nhìn xuống

[Decu]

Lãi ngân hàng sacom vừa rồi 13%. Cũng chua rồi á.

[IcyWind.ver2]

Đất o đây w9 mà ngon thế thím, em có miếng đất nông nghiệp, giờ giá tầm bao nhieu thím, ở chỗ trạm thu phí cao tốc nhìn xuống

Khúc đó chắc thuộc phường long phước phải ko thím. Khúc đó chắc khó ăn tại giờ toàn là ruộng với ruộng chưa ai làm gì tới. Nên chắc giá cũng ko ngon lắm đâu. Thím găm 1 tgian đi r tính

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[NovaDash]

Vỡ vỡ là vỡ vỡ vỡ bong bóng :rofl: , vỡ bong bóng thì nhà xuống giá > người vay bỏ nhà > ngân hàng thu nhà thấp giá nên lỗ > Ngân hàng siết vay :rofl: để trói người mua nợ :rofl: > Thằng nào vay tiền mua nhà xác định ăn đòn :rofl:

[Sip_Rach_Ta_Toi]

Khúc đó chắc thuộc phường long phước phải ko thím. Khúc đó chắc khó ăn tại giờ toàn là ruộng với ruộng chưa ai làm gì tới. Nên chắc giá cũng ko ngon lắm đâu. Thím găm 1 tgian đi r tính

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Minh cung ko tính bán, vì nó đang xây khu đại học gần đó, ko biết nó cắt qua đất còn bao nhiêu, nen hỏi giá để xem đènvbù thỏa đáng ko

[yunbi90]

Vỡ vỡ là vỡ vỡ vỡ bong bóng :rofl: , vỡ bong bóng thì nhà xuống giá > người vay bỏ nhà > ngân hàng thu nhà thấp giá nên lỗ > Ngân hàng siết vay :rofl: để trói người mua nợ :rofl: > Thằng nào vay tiền mua nhà xác định ăn đòn :rofl:

chỉ chết thành phần đú thôi , chứ IQ cao nó éo chết đâu mà bọn này nhiều đất là chính:sosad:

[IcyWind.ver2]

Minh cung ko tính bán, vì nó đang xây khu đại học gần đó, ko biết nó cắt qua đất còn bao nhiêu, nen hỏi giá để xem đènvbù thỏa đáng ko

Đền bù thì đc 2/3 giá thị trường là mừng r thím. Nếu mà xác định khu đó bị giải toả thì thím tống đi đi. Ko thì liều ăn nhiều :D
Khu mình sát vincity nên chắc đợi nó vô thương thảo coi sao :D mình cũng đang cố đấm ăn xôi đây :D ngta trả 50 r mà ko bán

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Sip_Rach_Ta_Toi]

Đền bù thì đc 2/3 giá thị trường là mừng r thím. Nếu mà xác định khu đó bị giải toả thì thím tống đi đi. Ko thì liều ăn nhiều :D
Khu mình sát vincity nên chắc đợi nó vô thương thảo coi sao :D mình cũng đang cố đấm ăn xôi đây :D ngta trả 50 r mà ko bán

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

cũng có người vào muốn mua nhưng mình ko bán, vì đất nông nghiệp bán cũng ko dc bao nhiêu, để xem nó giải tỏa thì đền bù bao nhiêu, hoặc cho miếng đất hay chung cư tái định cư gì ko , còn nếu ko cắt ngang nhà thì quá may, để trồng trọt, chăn nuôi hoặc kinh doanh đều ok

[IcyWind.ver2]

cũng có người vào muốn mua nhưng mình ko bán, vì đất nông nghiệp bán cũng ko dc bao nhiêu, để xem nó giải tỏa thì đền bù bao nhiêu, hoặc cho miếng đất hay chung cư tái định cư gì ko , còn nếu ko cắt ngang nhà thì quá may, để trồng trọt, chăn nuôi hoặc kinh doanh đều ok

Thì đó thím nên giữ vì nếu bây giờ bán luôn thì chả bõ. Tấc đất tấc vàng r. Mà lại đất q9 nữa thì cứ giữ hờ thời thôi. Mà mình thấy long phước đang từ từ ưuy hoạch r bơm cát chia nền r biết đâu đất thím ăn theo đv thì sao:D

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Sip_Rach_Ta_Toi]

Thì đó thím nên giữ vì nếu bây giờ bán luôn thì chả bõ. Tấc đất tấc vàng r. Mà lại đất q9 nữa thì cứ giữ hờ thời thôi. Mà mình thấy long phước đang từ từ ưuy hoạch r bơm cát chia nền r biết đâu đất thím ăn theo đv thì sao:D

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

cái đoạn chia nền đó còn cách nhà tui xaaaaaa, cơ bản tui cũng ko muốn bán đất, đất ông bà cho thì muốn làm ăn trên đất đó thôi, nhưng muốn tìm hiểu giá cả chính xác để có gì bị giải tỏa thì có cái để deal lại với chính quyền địa phương, chứ đền giá thấp rồi bán cho chủ đầu tư giá cao thì chắc tui thành dân oan Thủ Thiêm luôn

[whichprocess25507]

vài tháng nữa , bọn bds chỉ lãi ít chứ lỗ éo đâu

[haitaybachan]

Đợi nó vỡ để mua nhà mà chưa thấy đâu.
HN mạn MĐ giờ bao tiền m2 đất nhỉ?

[xukalop3e2]

Mới rút sạch vốn ra hồi cuối năm 2018, đang đợi tình hình thị trường

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[petitgarcon]

Nhiều người dự tính tầm cuối 2020, đầu 2021 xảy ra bong bóng, không biết có thật không :nosebleed:

[IcyWind.ver2]

cái đoạn chia nền đó còn cách nhà tui xaaaaaa, cơ bản tui cũng ko muốn bán đất, đất ông bà cho thì muốn làm ăn trên đất đó thôi, nhưng muốn tìm hiểu giá cả chính xác để có gì bị giải tỏa thì có cái để deal lại với chính quyền địa phương, chứ đền giá thấp rồi bán cho chủ đầu tư giá cao thì chắc tui thành dân oan Thủ Thiêm luôn

Lỡ mà có quy hoạch thì tìm đến mấy ng làm đền bù và giải phóng mặt bằng thương lượng nâng giá r chia % đỡ đc khúc nào hay khúc đo. Chứ quận 9 nói về đền bù thì ko có đg nào deal đc với chánh quyền đâu thím :stick:
Quy hoạch khu cnc thì một lố nhà đi tù mới về đấy :shame:

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[phpvn]

Bọn bán nhà nó đéo biết răng, nhu cầu căn hộ từ 1.1 1.6 tỷ là cực kỳ cao.

Chúng mày có giảm, có ưu đãi lãi suất, nhưng với khả năng tài chính của phần lớn số đông muốn mua nhà ở thực sự thì đéo bao giờ đạt được.

Còn những thứ con buôn, 2 tỷ / căn là con số bình thường, nhưng cái ưu đãi của chúng mày cũng không thể phù hợp với giai đoạn hiện nay khi mà cung nhiều hơn cầu.

Tao có 1 cách, là từ giờ, chúng mày làm nhà đánh vào phân khúc bình dân (trên mức thu nhập thấp ) cho tao, đảm bảo không bao giờ phải than lỗ, gánh nợ.

Tâm sự của 1 thanh niên 30 tuổi tìm mãi mới được nhà ở.

PS: Thân ái và dí dái vào bọn đầu cơ, lêu lêu
:shame::shame::beauty:

[phpvn]

má, cái nhà hẻm 2 - 3 xiệc quận phú nhuận 24m2 mà giá 3 tỉ thì chắc còn lâu lắm dân thu nhập trung bình mới mua nổi nhà mặt đất :stick:
:stick::stick:

[Alexander Rybak]

Vụ siết này thì bọn ngân hàng nước ngoài tỉnh lắm, cuối năm ngoái vay shinhan để mua đất Q9, nó kêu quận này bên em không chịu :amazed:

Được gửi từ iPhone 3gs - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[gialam_0.0]

Nhiều người dự tính tầm cuối 2020, đầu 2021 xảy ra bong bóng, không biết có thật không :nosebleed:

mình làm trong ngành liên quan đến bds
dấu hiệu đã đầy đủ như hồi năm 2010, đất được đẩy tăng giá khắp nơi, chung cư triển khai nhiều nhưng người mua chủ yếu là dân đầu cơ
nói chung thị trường trong năm 2018 toàn là dân đầu cơ hoạt động, nhu cầu mua thực để ở khá ít
nói chung khi lực mua cạn thi sẽ bắt đầu khủng hoảng:nosebleed:

[MR.INCUBUS]

mình làm trong ngành liên quan đến bds
dấu hiệu đã đầy đủ như hồi năm 2010, đất được đẩy tăng giá khắp nơi, chung cư triển khai nhiều nhưng người mua chủ yếu là dân đầu cơ
nói chung thị trường trong năm 2018 toàn là dân đầu cơ hoạt động, nhu cầu mua thực để ở khá ít
nói chung khi lực mua cạn thi sẽ bắt đầu khủng hoảng:nosebleed:

Nếu khủng hoảng thật thì liệu mình có hốt đc chung cư giá mềm hơn tý ko bác :-s

[gialam_0.0]

Nếu khủng hoảng thật thì liệu mình có hốt đc chung cư giá mềm hơn tý ko bác :-s

không
vì dân đầu cơ sẽ không bán giá thấp hơn giá họ mua vào, có thể họ sẽ cắt lỗ sau 1 vài năm chứ không phải ngay lập tức
mua cc sẽ khó hơn vì các dự án sẽ tạm dừng đến khi có nguồn cầu mới:nosebleed:

[attom]

Tiện đây có Bác nào rành cho mình hỏi, tụi cò BDS cty nó muốn mình đi đến trại tập trung nó làm éo gì mà mình hỏi là nó cứ kêu lên hội thảo rồi mới dẫn xuống đất.

Bữa rồi hỏi đất ở An Phú Đông 13 quận 12, cái dự án dân cư gì đó, mình nói nó là ở gần đó kêu nó dẫn đi coi mình chạy qua mà nó cứ bắt mình xuống quận 1 rồi tân bình nó nói cty tổ chứ hội thảo có ưu đãi 10 nền giá bán còn 15tr/m2. Trong khi đó đất bình quân ở đó là 22tr-25tr/m2. Gặp đứa cò còn nói giá hiện tại là 35tr/m2 mà nếu a xuống hội thảo em đăng ký cho a suất ưu đãi còn 15tr/m2. Mình nói thẳng với nó a ko cần ưu đãi gì hết, a chỉ đi dc qua chỗ khu đất em cho a coi pháp lý a sẽ mua, tụi nó cứ vòng vo rồi nói sẽ call mình khi nó đến khu đất mà mãi ko thấy ai call, cả 2 đứa cò đều như vậy.

[Cocaine 13]

Nếu khủng hoảng thật thì liệu mình có hốt đc chung cư giá mềm hơn tý ko bác :-s
cũng ko dễ kiếm món hời :sosad:

[Cocaine 13]

Tiện đây có Bác nào rành cho mình hỏi, tụi cò BDS cty nó muốn mình đi đến trại tập trung nó làm éo gì mà mình hỏi là nó cứ kêu lên hội thảo rồi mới dẫn xuống đất.

Bữa rồi hỏi đất ở An Phú Đông 13 quận 12, cái dự án dân cư gì đó, mình nói nó là ở gần đó kêu nó dẫn đi coi mình chạy qua mà nó cứ bắt mình xuống quận 1 rồi tân bình nó nói cty tổ chứ hội thảo có ưu đãi 10 nền giá bán còn 15tr/m2. Trong khi đó đất bình quân ở đó là 22tr-25tr/m2. Gặp đứa cò còn nói giá hiện tại là 35tr/m2 mà nếu a xuống hội thảo em đăng ký cho a suất ưu đãi còn 15tr/m2. Mình nói thẳng với nó a ko cần ưu đãi gì hết, a chỉ đi dc qua chỗ khu đất em cho a coi pháp lý a sẽ mua, tụi nó cứ vòng vo rồi nói sẽ call mình khi nó đến khu đất mà mãi ko thấy ai call, cả 2 đứa cò đều như vậy.
Bọn nó mất dạy đó mà. Chiêu trò lòng vòng thôi

[haku2302]

Giờ mà kêu gọi toàn dân 5 năm không mua bất cứ 1 loại hình bđs và chung cư nào thì tốt nhỉ . Cứ vài trăm anh nhảy lầu thì may ra mới ổn được .

BĐS là đòn bẩy kinh tế nhưng nó cũng đặt áp lực không nhỏ cho những người lao động thuần túy . Cỡ lương 30tr ở TP nghe thì to chứ đi làm 10 năm ông trời phù hộ đéo ốm đau bệnh tật gì , ăn tiêu nín nhịn thì mua được căn chung cư hạng 3 . =)) . Còn nhà đất thì đừng bao giờ nằm mơ về .

Vẫn biết có nhiều người xuất sắc họ kiếm nhiều tiền hơn nhưng số kiếm được nhiều tiền k dính đến BĐS nó thật sự ít .

[codonminhanh124]

Đền bù thì đc 2/3 giá thị trường là mừng r thím. Nếu mà xác định khu đó bị giải toả thì thím tống đi đi. Ko thì liều ăn nhiều :D
Khu mình sát vincity nên chắc đợi nó vô thương thảo coi sao :D mình cũng đang cố đấm ăn xôi đây :D ngta trả 50 r mà ko bán

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Xong nó cưỡng chế với giá bát phở thì vui :shame::shame::shame:

[Gen_Knight]

Bọn bán nhà nó đéo biết răng, nhu cầu căn hộ từ 1.1 1.6 tỷ là cực kỳ cao.


PS: Thân ái và dí dái vào bọn đầu cơ, lêu lêu

căn dạng này, diện tích vừa phải, đủ cho 1 gia đình nhỏ. Lại được hỗ trợ trả góp 10 20 năm, tới tận 75%, thì lượng ng mua là rất lớn.

Tôi thấy chả có lí do gì mà chúng nó phải giảm giá cả :">

[clonelandau]

xây nhà cách trung tâm chục km, diện tích 60-70m2, giá tầm 1-1.2 tỷ và NH cho vay 70% thì dân nó xuống tiền đầy

[CrocodileOP]

dm dự án toàn bọn đầu cơ mua trước, rồi sau đó bán chênh ăn 10 20%, thế thì bọn dân đen tụi tao làm đéo gì có tiền mua hả.
Tâm sự của 1 lesor đang bục mặt kiếm nhà.

[gialam_0.0]

xây nhà cách trung tâm chục km, diện tích 60-70m2, giá tầm 1-1.2 tỷ và NH cho vay 70% thì dân nó xuống tiền đầy

giá từ 15-20 đầy dự án :lol:
nhưng đa số nghe thấy đi làm cả chục km là nản cmnr :stick:

[lolchipchiplol]

Đất o đây w9 mà ngon thế thím, em có miếng đất nông nghiệp, giờ giá tầm bao nhieu thím, ở chỗ trạm thu phí cao tốc nhìn xuống

đất nông nghiệp nếu công ty tư nhân muốn gom thì bác deal giá được còn nhà nước thì không được đâu bác ơi có khung đền bù đất nông nghiệp rõ ràng bác tham khảo đất bác là ở khung đền bù cao nhất đó vì trong thành phố:nosebleed:

Được gửi từ iPhone X - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[Elon]

Bds ở đà nẵng đang nóng bỏng tay, ko khác gì bitcoin năm nào, sáng một giá, chiều một giá.
Vừa rồi qua tết bao nhiêu là tin tốt như kỉ lục về số người du lịch, mở trường đua ngựa đua chó gì đấy, giá nó vọt lên gấp đôi. Thật là ko thể tin nổi :ops: đm mong ngân hàng đẩy lãi suất lên cho chết mẹ tụi cò đi

Sent from my Vsmart active 1 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[IcyWind.ver2]

Xong nó cưỡng chế với giá bát phở thì vui :shame::shame::shame:

Có ng trong ban quản lý dự án và đền bù nên ko lo thím ạ. Có động thì bán tống đi trc :D

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[IphoneApple]

cái đoạn chia nền đó còn cách nhà tui xaaaaaa, cơ bản tui cũng ko muốn bán đất, đất ông bà cho thì muốn làm ăn trên đất đó thôi, nhưng muốn tìm hiểu giá cả chính xác để có gì bị giải tỏa thì có cái để deal lại với chính quyền địa phương, chứ đền giá thấp rồi bán cho chủ đầu tư giá cao thì chắc tui thành dân oan Thủ Thiêm luôn

Lỡ mà có quy hoạch thì tìm đến mấy ng làm đền bù và giải phóng mặt bằng thương lượng nâng giá r chia % đỡ đc khúc nào hay khúc đo. Chứ quận 9 nói về đền bù thì ko có đg nào deal đc với chánh quyền đâu thím :stick:
Quy hoạch khu cnc thì một lố nhà đi tù mới về đấy :shame:

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Xong nó cưỡng chế với giá bát phở thì vui :shame::shame::shame:

Trường hợp qh làm đường hay hạ tầng đô thị thì nhà nước đền bù theo giá thị trường (thường thị lúc nào cũng thấp hơn)
Còn trường hợp dự án BĐS hay tương tự thì tụi cty tự thoả thuận mua, sau khi mua đc khoảng 2/3 thì tụi nó mới áp khung giá đền bù cho phần còn lại trong dự án
Nói chung sau vụ Thủ Thiêm, Tân Thuận thì chắc ko tg nào dám ép giá đền bù cho dân nữa đâu

[clonelandau]

giá từ 15-20 đầy dự án :lol:
nhưng đa số nghe thấy đi làm cả chục km là nản cmnr :stick:

ít tiền thì đi làm 10-15km là chấp nhận được bạn ơi. Nản thì bao giờ mới kiếm đc cái nhà. Muốn đi làm gần thì giá nhà nó vọt lên gấp đôi ngay lập tức

[stonecold166.02]

Trường hợp qh làm đường hay hạ tầng đô thị thì nhà nước đền bù theo giá thị trường (thường thị lúc nào cũng thấp hơn)
Còn trường hợp dự án BĐS hay tương tự thì tụi cty tự thoả thuận mua, sau khi mua đc khoảng 2/3 thì tụi nó mới áp khung giá đền bù cho phần còn lại trong dự án
Nói chung sau vụ Thủ Thiêm, Tân Thuận thì chắc ko tg nào dám ép giá đền bù cho dân nữa đâu

Bạn nghĩ vậy thôi chứ giờ nó cướp luôn thì mình cũng đâu làm gì được.
Đạt 09 cũng bị cướp mới đây đó thôi.
Nói chung bọn nó sẽ biến sự việc thành sự đã rồi thì cho dù có xử thế nào đi nữa thì mình cũng bị mất đất :sad:

[WindyUniform]

Cứ tăng gấp 3 gấp 4 giá căn hộ đi, cho dân tỉnh đỡ đổ về Hà Nội. Chật lắm rồi :canny:

[IcyWind.ver2]

Trường hợp qh làm đường hay hạ tầng đô thị thì nhà nước đền bù theo giá thị trường (thường thị lúc nào cũng thấp hơn)
Còn trường hợp dự án BĐS hay tương tự thì tụi cty tự thoả thuận mua, sau khi mua đc khoảng 2/3 thì tụi nó mới áp khung giá đền bù cho phần còn lại trong dự án
Nói chung sau vụ Thủ Thiêm, Tân Thuận thì chắc ko tg nào dám ép giá đền bù cho dân nữa đâu

Chỗ mình dự án vincity giai đoạn 1 lấy ko đc đất nhà cuối cùng. Phải thương lượng với giá 280 mấy tỉ cho mớ đất ruộng đấy thím. Dân đây ai ko biết vụ này. Một phần vì thế mà giá đất q9 bay tận trời xanh là thế

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Sip_Rach_Ta_Toi]

đất nông nghiệp nếu công ty tư nhân muốn gom thì bác deal giá được còn nhà nước thì không được đâu bác ơi có khung đền bù đất nông nghiệp rõ ràng bác tham khảo đất bác là ở khung đền bù cao nhất đó vì trong thành phố:nosebleed:

Được gửi từ iPhone X - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

Giờ đất mình nó lở cở quá, tư nhân nó mua thấp, nếu đưa giá cao thi nó liên ket chính quyền để ép giá bằng giá đền bù giải tỏa, bán kiểu nào cung k dc giá tốt nên cầu mông nó đừng giải tỏa trúng để lay đất kinh doanh, chăn nuôi

[Leopold123]

Giờ cầm 200 triệu mua được miếng đất nào ở ngoại thành sài gòn ko các bác :(

[vozBot]

[/nextVozerImg]thusaumauhong[/nextVozerInfo][/nextVozer]
đợi Xiaomi hay OnePlus của làng bất động sản boss_t[/nextEmoji]

Đăng từ next.voz.vn (https://next.voz.vn) phiên bản mới của vozForums. Click để xem bình luận gốc (http://next.voz.vn/c/50349241/).

[kykyky199]

Giờ cầm 200 triệu mua được miếng đất nào ở ngoại thành sài gòn ko các bác :(

khúc Long An sợ ko biết có không nữa :stick:


Được gửi từ iPhone 7 Plus - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[IphoneApple]

Chỗ mình dự án vincity giai đoạn 1 lấy ko đc đất nhà cuối cùng. Phải thương lượng với giá 280 mấy tỉ cho mớ đất ruộng đấy thím. Dân đây ai ko biết vụ này. Một phần vì thế mà giá đất q9 bay tận trời xanh là thế

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

H tụi cty ngán làm dự án dính đến giải toả đền bù lắm
Tụi nó chỉ thích quỹ đất sạch mà thôi (kiểu đất thuôc NN,QĐ hay cty nào đó sở hữu rồi) chứ thời buổi h dân đâu có ngu mà ép giá thấp r đuổi ng ta đi đc nữa
Bây h thậm chí ngược lại, ng dân hét giá cao còn tg CĐT cắn răng mua cho xong để làm dự án

[vozBot]

[/nextVozerImg]thusaumauhong[/nextVozerInfo][/nextVozer]
mình làm trong ngành liên quan đến bds
dấu hiệu đã đầy đủ như hồi năm 2010, đất được đẩy tăng giá khắp nơi, chung cư triển khai nhiều nhưng người mua chủ yếu là dân đầu cơ
nói chung thị trường trong năm 2018 toàn là dân đầu cơ hoạt động, nhu cầu mua thực để ở khá ít
nói chung khi lực mua cạn thi sẽ bắt đầu khủng hoảng:nosebleed:lực mua cạn nên mới bắt đầu có luật cho người nước ngoài vào mua đó look_down_t[/nextEmoji]

Đăng từ next.voz.vn (https://next.voz.vn) phiên bản mới của vozForums. Click để xem bình luận gốc (http://next.voz.vn/c/50349264/).

[mrphamvn]

Vin City xa lắc mà còn bán đc 30-35tr/m2 :stick: :stick: :stick: Liền kề vin city đang bán chênh vài tỉ :shame:

[IcyWind.ver2]

Giờ cầm 200 triệu mua được miếng đất nào ở ngoại thành sài gòn ko các bác :(

Ngoại thành sg thì ko có nhưng khúc vũng tàu thì cũng còn vài khu vực đầu tư đc. Nhưng giờ phải gấp đôi số đó may ra kiếm đc miếng ngon ngon. Tui mua miếng 500m lô 2 mà lúc mua là năm ngoái giá 280. Giờ nó x2 r. Nhưng cũng ko quan tâm. Mua để ông bà bô dưỡng già

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[Leopold123]

Ngoại thành sg thì ko có nhưng khúc vũng tàu thì cũng còn vài khu vực đầu tư đc. Nhưng giờ phải gấp đôi số đó may ra kiếm đc miếng ngon ngon. Tui mua miếng 500m lô 2 mà lúc mua là năm ngoái giá 280. Giờ nó x2 r. Nhưng cũng ko quan tâm. Mua để ông bà bô dưỡng già

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Thank bác :(
Chắc để dành thêm chút nữa
vậy để mua đất ngoại thành SG thì nên giắt bao nhiêu tiền trên người là có thể căn bản là lựa chọn dc bác :stick:

[gialam_0.0]

[/nextVozerImg]thusaumauhong[/nextVozerInfo][/nextVozer]
lực mua cạn nên mới bắt đầu có luật cho người nước ngoài vào mua đó look_down_t[/nextEmoji]

Đăng từ next.voz.vn (https://next.voz.vn) phiên bản mới của vozForums. Click để xem bình luận gốc (http://next.voz.vn/c/50349264/).

đúng rồi, nhờ cái đó nên đợt khủng hoảng sắp tới rất khó đoán
có quý theo thống kê thì người nước ngoài mua nhà ở SG nhiều hơn trong nước:nosebleed:

[IcyWind.ver2]

Thank bác :(
Chắc để dành thêm chút nữa
vậy để mua đất ngoại thành SG thì nên giắt bao nhiêu tiền trên người là có thể căn bản là lựa chọn dc bác :stick:

Mình khu khác chả rành. Quận 9 thì 2 tỏi kiếm đỏ con mắt. Với xa xa cái đoạn vincty thì hoạ may có. Để cgieeuf chạy về cái khúc gần nhà bữa thấy nó để tỉ 8 1 lô. Ko biết phải ko hay quảng cáo lừa gà.

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[lokibio2]

Củ Chi full TC 100m2 700tr đã có sổ, đất cao ráo, cách thị trấn 5km mà k thấy dân đầu tư masy nhỉ? Thuộc TPHCM k ngon hơn khu đông giá ngút trời sao các thím?

[Cocaine 13]

Củ Chi full TC 100m2 700tr đã có sổ, đất cao ráo, cách thị trấn 5km mà k thấy dân đầu tư masy nhỉ? Thuộc TPHCM k ngon hơn khu đông giá ngút trời sao các thím?
Khúc nào mà 700 vậy thím, đang coi khu góc nguyễn văn bích Hà duy phiên đã 14-17tr/m rồi

[nanh trang]

Đùa chứ, đợt này mà nổ không biết sao nhỉ. Đất chỗ nào cũng lên chóng mặt, cái khu chó ăn đá gà ăn sỏi chỗ em cũng hơn 700 củ, chưa kể trên huyện 1 tý toàn hơn tỏi, 2 tỏi, cá biệt có chỗ gần 3 tỏi thì đéo hiểu ntn :sosad: chỗ nào cũng thấy đổ xô đi mua đất đầu tư.

Đợt rồi ông già định làm lô khoảng 2 tỏi, bị mình can không cho đâm vào nữa. Vì nhận định của mình đất tại huyện thì 2 tỏi là max rồi, rất khó lên nữa. Thêm quả nhìn cả nước đi bán đất là sợ :shame: đập vào đó khéo vỡ mật, đi vay hơn 1 nửa chứ ít ỏi gì :sosad:

[daoquyen]

theo bác bong bóng nổ ra thì đất ở quê ngoại tỉnh có bị ảnh hưởng ko? vì giờ em đang ôm mấy lô ở ngoại tỉnh ven biển nhà em

[quan_hanoi]

Tiện đây tôi có căn nhà cần bán. Bác nào quan tâm xin alo nhé  Trân trọng cảm ơn

Chính chủ bán căn hộ 116m2 chung cư Xuân Phương Residence: B1005.

Thông tin mô tả.

Chung cư Xuân Phương Residence, quận Nam Từ Liêm Hà Nội, dự án Khu nhà ở dành cho cán bộ, nhân viên Văn phòng Trung Ương Đảng và Báo Nhân Dân, hiện được đánh giá là chung cư có giá tốt nhất khu vực gần Mỹ Đình.

Vị trí: Mặt đường Trần Hữu Dực, cách SVĐ Mỹ Đình 800m; Cách dự án Vinhomes Gardenia, HD Mon, Golden Field Mỹ Đình 500m; Gần nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị.
Tòa B là nơi trung tâm, yên tĩnh và cực thoáng.

Thông tin về căn hộ:
Tòa B tầng 10 căn 05 (B1005).
- Diện tích thông thủy: 116m2.
- Hướng cửa chính: Đông Nam.
- Phòng khách + ăn: 30,84m2; Phòng bếp: 8,70m2.
- 3 phòng ngủ: 39,66m2; 2 phòng vệ sinh: 11,24m2; 2 logia: 9,66m2; 1 phòng giúp việc: 5,35m2.

Giá 20.9 triệu/m2.

Đây là căn nhà 3 mặt thoáng hoàn toàn, view đẹp tuyệt vời, biệt lập không chung đụng với ai. Thiết kế ngôi nhà vuông thành sắc cạnh, "tuyệt đẹp không góc chết. Diện tích nhà lớn, dành cho nhu cầu ở cao cấp.

Mọi thông tin vui lòng liên hệ:

Hotline: 0913.055. tám bảy không
Chung cư Xuân Phương Residence - Báo Nhân Dân là sự kết hợp hài hòa thiên nhiên với cuộc sống. Tổ hợp khu vui chơi ngoài trời cho trẻ em và các khoảng xanh công viên bố trí đan xen giữa các tòa nhà mang đến cảnh quan Xanh, Đẹp, Trong lành, môi trường sống nhẹ nhàng, thanh thản. Xuân Phương Residence có những tiện ích nội khu hiện đại bậc nhất hiện nay, đảm bảo an ninh 24/24.

Mỗi tòa nhà chung cư Báo Nhân dân có chiều cao 17 tầng gồm 1 tầng hầm để xe, 2 tầng thương mại dịch vụ và 14 tầng để ở. Mật độ căn hộ trên 1 tòa rất thấp, từ tầng 3 đến 13 chỉ 6 căn 1 sàn, từ tầng 14 đến tầng 17 chỉ 9 căn.

[Nocturn]

Có bác nào có thêm thông tin tình hình nhà đất củ chi k vậy

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[cogiulytri]

Bây giờ thì anh em đã hiểu tại sao Vượng $ tháo chạy khỏi Vinhome chưa https://i.imgur.com/Q2b1ZyD.png

[gia11233]

Cơ sở hạ tầng phục vụ đéo có h ng ng mua nhà thì chắc cũng đến lúc cái cơ sở y tế cấp phường cũng đéo đủ ghê ngồi.

Được gửi từ iPhone 6s Plus - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[anan]

Bây giờ thì anh em đã hiểu tại sao Vượng $ tháo chạy khỏi Vinhome chưa https://i.imgur.com/Q2b1ZyD.png

Trong sg cũng am i trước Tết, hôm 25 tháng 2 vừa rồi vin có giấy phép xd đầy đủ của vincity rồi, 3250 m2 của dân cuối cùng bị vướng gpmb vin den cho họ bình quân 50 60tr 1 m2 kể cả đất trồng cây . Vừa xong là đất long phước tăng giá cái rẹt từ 1,8 1,9 tỉ lên 2ti 2 ti1 lo hẻm 50-55m2

[anan]

Ngoại thành sg thì ko có nhưng khúc vũng tàu thì cũng còn vài khu vực đầu tư đc. Nhưng giờ phải gấp đôi số đó may ra kiếm đc miếng ngon ngon. Tui mua miếng 500m lô 2 mà lúc mua là năm ngoái giá 280. Giờ nó x2 r. Nhưng cũng ko quan tâm. Mua để ông bà bô dưỡng già

Sent from my RAZR V3 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Giá 280 tr này ở đâu bạn? Xuyên mộc á? Br long hải hay phu My làm gì có giá đó. Tóc Tiên bạn tôi vừa bán 500m2 1t570 còn nhà tôi vừa bán 1350m2 đất nông nghiệp đường liên huyện ở phu My 1t780 đây. Bán vừa sau tết

[anan]

má, cái nhà hẻm 2 - 3 xiệc quận phú nhuận 24m2 mà giá 3 tỉ thì chắc còn lâu lắm dân thu nhập trung bình mới mua nổi nhà mặt đất :stick:

Chú mình vừa mua 33m2 hẻm 2 xet 752 nguyen kiem . Nhà mới xây 1, trệt 3 lâu 3,3x10 giá 6t4 đây . Giá lên khủng khiếp

[ssathubongdem]

G
BĐS là đòn bẩy kinh tế nhưng nó cũng đặt áp lực không nhỏ cho những người lao động thuần túy . Cỡ lương 30tr ở TP nghe thì to chứ đi làm 10 năm ông trời phù hộ đéo ốm đau bệnh tật gì , ăn tiêu nín nhịn thì mua được căn chung cư hạng 3 . =)) . Còn nhà đất thì đừng bao giờ nằm mơ về .
.
:chaymau: 30t là đc 1m2 vậy làm 60 tháng đc 1 căn nhà, vị chi 5 năm đéo ăn uống bla bla gì :sweat:
giá từ 15-20 đầy dự án :lol:
nhưng đa số nghe thấy đi làm cả chục km là nản cmnr :stick:
:canny::canny: có không thím giá này thì phải xa hơn 20km chứ 10km đổ lại không tìm nổi
Chú mình vừa mua 33m2 hẻm 2 xet 752 nguyen kiem . Nhà mới xây 1, trệt 3 lâu 3,3x10 giá 6t4 đây . Giá lên khủng khiếp

:stick::stick: vcl vậy mới tiếc 2 năm trc có ng bán mảnh ở PXL chưa tới 20m2 cách mặt đường 10m 500 củ, tiếc là méo có tiền :sosad::sosad:

[Atematsu]

Chú mình vừa mua 33m2 hẻm 2 xet 752 nguyen kiem . Nhà mới xây 1, trệt 3 lâu 3,3x10 giá 6t4 đây . Giá lên khủng khiếp
Vãi c*c...
Tính xây nhà dư dã.. 6tr/m2... tiền xây nhà tầm 800tr
Tức tiền đất là 160-170tr/m2... mà 2 xẹt mới vl...
Hẻm xe hơi ko ông :surrender:

[Sip_Rach_Ta_Toi]

Bạn nghĩ vậy thôi chứ giờ nó cướp luôn thì mình cũng đâu làm gì được.
Đạt 09 cũng bị cướp mới đây đó thôi.
Nói chung bọn nó sẽ biến sự việc thành sự đã rồi thì cho dù có xử thế nào đi nữa thì mình cũng bị mất đất :sad:

trường hợp đạt 09 là khác, tui thấy ông kia nói đúng, chắc chính quyền nó ko dám làm như thủ thiêm đâu,nhưng vẫn phải đề phòng ,ko thể ỷ y dc , tất đất tất vàng

[2008mapdaica]

thế nào NN cũng ra gói giải cứu/ dm tụi bds bây giờ lôi NN ra làm con tin ăn vạ

[anan]

Vãi c*c...
Tính xây nhà dư dã.. 6tr/m2... tiền xây nhà tầm 800tr
Tức tiền đất là 160-170tr/m2... mà 2 xẹt mới vl...
Hẻm xe hơi ko ông :surrender:

https://nhabansg.vn/ban-nha-cchu-hem-vip-7425g-nguyen-kiem-qpnhua-nb160319.html

Đây bro. Bọn chủ đất nó mua miếng đất hẻm 742/5 nk. Khoảng tầm 300 m2 be ngang khoảng hơn 12m. Nó chia thành 2 căn mặt tiền ngoài với đường bên hông 2,5m rồi chạy chọt phân lô bên trong hẻm 2,5m phan thành 6 nhà 3,2x10m. Xây kiểu châu âu gì đó rồi bán . Chắc mấy năm nữa xuống cấp giờ. Ông chú ruột mua xong mới nói nên ko can được

[conmuaqua001]

trước có thằng sale mất dậy gặp phải khách gà mờ học đòi lướt sóng, cuối cùng khách chết đuối đi gửi gắm mọi nơi, căn thì xấu vc không biết giờ đã bán đc chưa nữa.

Được gửi từ iPhone 6s - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[thằng cha mài]

https://nhabansg.vn/ban-nha-cchu-hem-vip-7425g-nguyen-kiem-qpnhua-nb160319.html

Đây bro. Bọn chủ đất nó mua miếng đất hẻm 742/5 nk. Khoảng tầm 300 m2 be ngang khoảng hơn 12m. Nó chia thành 2 căn mặt tiền ngoài với đường bên hông 2,5m rồi chạy chọt phân lô bên trong hẻm 2,5m phan thành 6 nhà 3,2x10m. Xây kiểu châu âu gì đó rồi bán . Chắc mấy năm nữa xuống cấp giờ. Ông chú ruột mua xong mới nói nên ko can được

Nhà nát 28m2 giá 3,35 tỉ đây. Quận Tân Phú thôi nha, chứ ko ở trung tâm đâu. Bọn đầu tư giờ làm tăng giá vl :stick:

https://propzy.vn/mua/ban-nha-quan-tan-phu-hem-xe-hoi-gan-truong-hoc-id47533

Cái nhà tôi được obama cho ở Tân Phú cũng 2 xẹt, 36m2 ko biết giờ giá nhiêu. Căn đầu xóm 48m2 trước Tết có người hỏi 4,5 tỏi :stick:

[Decu]

Giá 280 tr này ở đâu bạn? Xuyên mộc á? Br long hải hay phu My làm gì có giá đó. Tóc Tiên bạn tôi vừa bán 500m2 1t570 còn nhà tôi vừa bán 1350m2 đất nông nghiệp đường liên huyện ở phu My 1t780 đây. Bán vừa sau tết

Năm ngoái năm sau nó khác nhau lắm anh ơi, nhà tôi có miếng đất ở Tóc Tiên mua mấy năm trước nè, 6100m² có 500m² thổ cư, mặt đường xã tóc tiên, hai mặt tiền luôn, hồi đó mua có 1 tỷ 5 chứ mấy.

[vitcun]

Củ Chi full TC 100m2 700tr đã có sổ, đất cao ráo, cách thị trấn 5km mà k thấy dân đầu tư masy nhỉ? Thuộc TPHCM k ngon hơn khu đông giá ngút trời sao các thím?

Có không bác, hộp mình info đi :beauty:

[IcyWind.ver2]

Giá 280 tr này ở đâu bạn? Xuyên mộc á? Br long hải hay phu My làm gì có giá đó. Tóc Tiên bạn tôi vừa bán 500m2 1t570 còn nhà tôi vừa bán 1350m2 đất nông nghiệp đường liên huyện ở phu My 1t780 đây. Bán vừa sau tết

Gần xuyên mộc. :shame:
Giá giờ x2 x3 r thím. Lúc tui mua ra phòng công chứng đông đen như quân nguyên toÀn mua bán đất. Giờ nhảy vào thì chắc vẫn đc tý cháo chứ ko ngon cơm như năm ngoái. Đang dụ lão nhà kế bên bán thêm 500 nữa. Cho chẵn 1k .

Được gửi từ iPhone 7 - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[Cafe&tea]

Đất ao ruộng cỏ mịt trời mua giá nhà nước cho thuê 50 năm, mở đường,san lắp cát phân lô bán giá thổ cư. 1 lãi 5 là chuyện bình thường, lãi ngân hàng chỉ là bạc lẻ của tụi nó thôi

[fuok_vo]

Đợi nó nổ để dân đen đở khổ https://i.imgur.com/1Gee5Be.gif

[chjcatoj]

Nhà đất hn giảm nhè nhẹ rồi

[tata111]

Giá đất như này thì làm việc 100 năm cũng không đủ tiền mà đú mua nhà nổi... LOL

[tonghuuhiep1]

Ngân hàng xiết để kìm hãm giá đất trong1,2 năm sẽ đúng nhu cầu dù giá ko xuống, chứ ko phải xiết cho nổ
Các lão ấy giờ kinh nghiệm lắm rồi, các ông 1 miếng thì các lão ấy tính bằng vài chục kg sổ đỏ, dễ gì chết được

Gửi từ Tống Ca Ca bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[vuongktd]

Thấy mấy khu chung cư mỹ đình mình đang tìm mua chả thấy giảm vẫn thấy tăng lên, k biết lúc nào nó giảm mà mua nữa

Được gửi từ iPhone 7 Plus - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[jupiter137]

Bds ở đà nẵng đang nóng bỏng tay, ko khác gì bitcoin năm nào, sáng một giá, chiều một giá.
Vừa rồi qua tết bao nhiêu là tin tốt như kỉ lục về số người du lịch, mở trường đua ngựa đua chó gì đấy, giá nó vọt lên gấp đôi. Thật là ko thể tin nổi :ops: đm mong ngân hàng đẩy lãi suất lên cho chết mẹ tụi cò đi

Sent from my Vsmart active 1 using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Cò sao nó chết đc :)))) chết mấy ông vay đầu tư sang tay thôi. Mà chết mẹ gì đc , đa số lời ngập mặt rồi , giờ chỉ có lãi ít.

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

[clone_kumihihi]

Nhà chung cư ở VN đắt hay rẻ chất lượng đều hên xui như nhau hết :sweat: mà bạn mình bây giờ cứ gom đủ 300tr (vay cả nội ngoại) là mua ngay 1 căn trả góp ngay chứ ko lề mề gì cả :chaymau:

[No Mercy]

Nhà chung cư ở VN đắt hay rẻ chất lượng đều hên xui như nhau hết :sweat: mà bạn mình bây giờ cứ gom đủ 300tr (vay cả nội ngoại) là mua ngay 1 căn trả góp ngay chứ ko lề mề gì cả :chaymau:

Hoàn toàn là không hên xui nếu bạn chịu khó nghiên cứu, tìm hiểu về các dự án trước đó của chủ đầu tư.
Xin nêu lên 1 chủ đầu tư có chất lượng hoàn thiệt như cc mà mình đã được kinh quá: TTC land

[tripletap]

khu vực ngoại thành như q8, bình chánh giá cũng đang sốt vcl tầm 40-60tr/m2, năm ngoái 2vc mình tìm mua nhà định ra riêng mà ngao ngán :tire:, cuối cùng cũng chốt đc căn q8 29m2 giá 2t230 1 xẹt 1 trệt 1 lầu 4m2x7m5 xem như cũng tạm ổn :pudency:
kể ra thì cũng nhiêu khê + căng thẳng lắm các thím ợ, lên mạng la liếm dò hỏi các thứ, chạy ngược xuôi đi xem suốt 5 tháng trời, rồi gặp cò đeo bám, nhà giấy tay, nhà dính quy hoạch, nhà hẻm xâu hun hút đủ thứ hết :stick:
nhân tiện mình có ông bạn đang rao bán nhà cấp 4 dưới Phước Hậu-Long an giáp Bình Chánh DT 4x19 giá 1 tỏi giấy tờ chính chủ sạch sẻ thím nào quan tâm thì inbox ợ :beauty:

[Kennic]

Có thím nào sale chung cư trong đây không nhỉ? Tư vấn cho mình dự án Green town Bình Tân.

Được gửi từ iPad - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[tc56521]

Có thím nào biết thông tin về nhà đất ở Củ Chi không ? Gia đình đang có 1 mảnh đất 450 m2 full thổ cư, bề ngang 11m2, đủ điều kiện tách thửa luôn. Cách ngã 4 Tân Quy 2km, giờ éo biết bán nhiêu cho phải đạo :(

[anh.hang.xom]

Dm chắc cả nước đang sốt đất, anh mình vừa hỏi 1 lô 7,8 tỏi, tiếc nên thương lượng xuống thì 2 hôm sau có thằng vào chồng 8 tỏi mua luôn, dm tiếc cái nhà ngon vl :((

Được gửi từ iPhone 7 Plus - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)