Nhận định về bong bóng bất động sản 2019 - 2022

[business]

Tương tự như bitcoin 1 năm về trc.
Lúc bong bóng đang phình to thì dĩ nhiên các bạn sẽ rất quen tai với câu nói: "không bao giờ vỡ đc đâu", "chỉ có lên chứ không có xuống" hay "nguồn cung giới hạn".v.v.v (thằng nào đang ôm chẳng nghĩ như vậy lúc nó đang phình to, giống như con nghiện đang đói thuốc vậy)

hạ long là 1 thành phố du lịch, xây dựng ầm ầm, người thì ít, chỉ tập trung ở khu vui chơi và khu dân cư bản địa. Đi buổi tối ở hạ long thấy rợn, còn bình dương khác gì thành phố ma? .

đây là biểu đồ vnindex. Chỗ đánh dấu x đc nhận định là đỉnh, kế sau đó khoảng 1 -3 năm là giai đoạn thị trường bđs lao đao
https://i.postimg.cc/nrKB6mb1/Snap-2019-01-15-14-27-33-001.png

còn đây là 1 chỉ số đưa ra bởi 1 số lều báo mà tôi cho rằng tạm chấp nhận đc (nên nhớ rằng lều báo là cùng phe với bọn bđs, giống kiểu phe vé ấy)
buộc phải dùng vì bọn nó bưng bít thông tin nên ko có nguồn nào chuẩn xác đâu.

http://img.nhadattintuc.com/2016/02/20/0Ln61R5F/48-6643.jpg

trong 1 rừng tin tức nhiễu loạn, đc tâng bốc nhờ nguồn tiền dồi dào của bọn đâu tư bđs thì bạn chỉ nên tin vào mắt mình thôi

bổ xung 1: giá thị trường là giá đc xác lập bằng giá chấp nhận mua đc chứ ko phải giá bán ra. Ví dụ: 1 người có căn nhà rao bán giá 8 tỷ nhưng có 10 người mua và chịu trả giá cao nhất là 4 tỷ thì giá của nó là 4 tỷ nhé.
bổ xung 2: các bạn yên tâm là diện tích đất lãnh thổ nước ta đủ để cho dân số cả tỷ người sống vẫn ok nhé, yên tâm là ko có chuyện hết đất để mà ở đâu. Chỉ có dân số tập trung quá đông vào thành phố sẽ gây ra thiếu chỗ ở thôi. Dự báo đến vài chục năm nữa thì 1/3 dân số vn sẽ sống trong thành phố. Danh giới giữa thành phố và nông thôn trở nên hẹp hơn.

xin mời các bạn cho nhận định:

[Voz.NewBie]

Sợ quá, để vay tiền ôm thêm mảnh đất nữa

[business]

Sợ quá, để vay tiền ôm thêm mảnh đất nữa

quot lại để mai sau vào nhắm cho vui, có câu chuyện kể cho con cháu

[hungfocus91]

Đất dù có bong bóng hay k cũng chả bao h giảm giá sâu dc, có giảm thì giảm chút đỉnh thôi. Người ngày càng đông chứ đất có nở ra dc đâu :go:, ai nói gi thì nói, có tiền cứ ôm đất thì chỉ từ hòa tới lời, k bao h lỗ dc. Trừ mấy ông vay nóng để mua đất thì k nói https://i.imgur.com/LzAWysI.png

[whichprocess25507]

Mua đất bằng tiền tiết kiệm ko lo
Mua đất bằng đi vay hay mua chung cư kiểu bọn đầu cơ mới sợ

[steamo]

khó vỡ được, chắc phải 2025 mới vỡ theo tui nhận định là thế, nếu thông qua luật đặc khu sớm thì còn khướt mới vỡ

[business]

Đất dù có bong bóng hay k cũng chả bao h giảm giá sâu dc, có giảm thì giảm chút đỉnh thôi. Người ngày càng đông chứ đất có nở ra dc đâu :go:, ai nói gi thì nói, có tiền cứ ôm đất thì chỉ từ hòa tới lời, k bao h lỗ dc. Trừ mấy ông vay nóng để mua đất thì k nói https://i.imgur.com/LzAWysI.png

đó đó, ha ha :byebye:

[Dream.28F1-1985]

Giờ ở Quảng Ninh được đánh giá thị trường tiềm năng nhất. Anh em ai có tiền ôm đất Vân Đồn - Móng Cái đi :beauty::beauty::beauty:

[HuyDell]

Cũng hóng về vấn đề này. Tính mua để sử dụng và đầu tư nhưng chưa có kiến thức nên đành để đó :D

[codochi]

Đất dù có bong bóng hay k cũng chả bao h giảm giá sâu dc, có giảm thì giảm chút đỉnh thôi. Người ngày càng đông chứ đất có nở ra dc đâu :go:, ai nói gi thì nói, có tiền cứ ôm đất thì chỉ từ hòa tới lời, k bao h lỗ dc. Trừ mấy ông vay nóng để mua đất thì k nói https://i.imgur.com/LzAWysI.png

Còn câu nào khác hay hơn ko?? Nhai lại miết.

[dkvoz]

Note lại thớt này theo dõi, mình thì nghĩ sẽ có đợt điều chỉnh giá xuống thôi, chứ ko đến nỗi gọi là vỡ bong bóng.

[Toujou Aya]

Chu kỳ 4 năm cực thịnh và 4 năm cực suy. Giờ mới bước vào năm 1 cực thịnh thôi phải >3 năm nữa nhé ( có nguy cơ). Giờ có tiền ôm hết đất chờ x tài khoản.

[Krazy1]

Chả vay mượn ai cả nên chả sợ,đang ôm 3 lô từ hồi đầu năm cũng x 2 giá rồi , tôi chuẩn bị xúc thêm 1 lô để ôm nữa đây , giá có thể nói là khá cao nhưng để đó ủ lâu dài , cùng lắm thì coi như đầu tư thua lỗ chứ cũng chả chết được

[business]

Giờ ở Quảng Ninh được đánh giá thị trường tiềm năng nhất. Anh em ai có tiền ôm đất Vân Đồn - Móng Cái đi :beauty::beauty::beauty:

cái này tôi đồng ý, vì kiểu gì vân đồn cũng thành đặc khu ko sớm thì muộn vì bị hoạch định rồi. Có lẽ nào sau đó là 1 cuộc pump and dump ?

[hungfocus91]

Còn câu nào khác hay hơn ko?? Nhai lại miết.

Nhại con mẹ m, t nói sai chỗ nào? phản biện đéo dc thì đừng sủa cản :go::go::go:

[le0zz]

nhìn chart thì rõ là và chu kỳ dow rồi, và theo lý thuyết dow thì nó sẽ đi hết sóng. Nói chung các cò hay dân tự phát mua bán thì vẫn còn, nhưng dòng tiền đầu cơ lớn của vốn ngoại hay các quỹ thì nó sẽ không đầu cơ nữa.

[abc0biet]

chỗ nào tôi không biết chứ chỗ tôi giá nó đã lên gấp vài lần sau 10 năm rồi :sosad:

[HUSDDUS1191]

Dân nhu cầu thật làm quái gì còn tiền. Sẽ không có chuyện vỡ bong bóng nhưng đóng băng là chuyện gần như chắc chắn vào cuối 2019. :go:

[bush2000]

Nếu không phải vay tiền để đầu tư bế mà chỉ mua như kiểu của để dành thì sao mà lỗ được hả bạn . trừ khi có chiến tranh

[Vozer_Chay_Exciter_150]

chỉ mong nó giảm mua thêm căn cho thuê kiếm tiền ăn quà còn không có , có thì toàn ở ngoại ô không quản lí được:sosad:

Được gửi từ iPhone X - vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623)

[business]

Dân nhu cầu thật làm quái gì còn tiền. Sẽ không có chuyện vỡ bong bóng nhưng đóng băng là chuyện gần như chắc chắn vào cuối 2019. :go:

nói đóng băng là ko chuẩn đâu vì đóng băng, tức là thị trường giao dịch bđs bị sập hẳn, và ko đc phép hoạt động, mọi giao dịch bị đình chỉ => ko có giao dịch nào

còn trường hợp này là ko hề có người mua => nền ko ghi nhận giao dịch nào => giá trị của bđs quyết định bằng giá của người mua (mà người mua thì làm gì có nhiều tiền nên giá down xuống x10 cũng ko có gì lạ)

lúc đấy muốn thanh khoản thì buộc phải tuân theo giá mua

[muatranglong90123]

Cũng cảm giác giống thớt. Năm 2017 chơi cái gì cũng thắng từ coin, chứng khoán, bđs... Đến 2018 thì coin và chứng đã sml rồi, dự bđs cũng theo sau thôi.
Bình thường thì khi chứng khoán lên đỉnh, sẽ có người chốt lời để vào bđs. Giờ chứng khoán sml thì dự 1-2 năm nữa bđs khó tăng (còn giảm hay không đéo biết)

[aboutU]

Không có mà down xuống x10 đâu đồng chí, mấy thằng lướt sóng vay còn cắt lỗ, chứ đất dư tiền đầu tư ko ai chịu xuống giá cả

[daugio_thailan]

đất chỗ tui cứ mỗi khi "sốt" là lại tăng, và sau cơn "sốt" thì "chững" lại ngay đó hoặc có xuống thì xuống chút ít!
nếu có tiền nhàn rỗi, tui vẫn chọn phương án mua đất

[zbmT.ver8]

Cứ nói theo chu kỳ 10 năm. thế 1998 có bị vỡ bong bóng ko. có mỗi 2008 bị vỡ xong dự đoán 2018 bị vỡ :)) . Cứ cho 1998 có vỡ thì cũng chưa biết dc. Giảm sút là do yếu tố thị trường, kinh tế đi xuống nhu cầu nhà ở giảm thì mới vỡ dc.

[AQUARIUZ]

Hóng các cao thủ vào cho ý kiến. Sợ rằng cũng đéo tin được đâu mà phải nhìn bằng mắt mình, mắt mình nhìn thấy thì đã muộn mẹ nó rồi.

[business]

Nếu không phải vay tiền để đầu tư bế mà chỉ mua như kiểu của để dành thì sao mà lỗ được hả bạn . trừ khi có chiến tranh

giá của bđs đc xác lập bằng khả năng thanh khoản tại thời điểm đó.
1 cây vàng, bạn có thể thanh khoản ngay lập tức = 35tr
1 căn nhà bạn rao 1 tỷ, bạn chỉ có thể thanh khoản đc 1 tỷ khi kiếm đc người chấp nhận mua với giá 1 tỷ, nếu chẳng ai chịu mua với giá 1 tỷ mà họ chỉ chịu trả 800tr thì giá của căn nhà đó là 800tr

bạn mua để dành, nhưng thực chất giá trị tài sản của bạn biến động lên xuống, mắt thường ko thấy đc. Chẳng có thứ gì giá ổn định cả.

Chiến tranh thì giá bds ko nhưng = zero mà còn là con số âm

[Krazy1]

nói đóng băng là ko chuẩn đâu vì đóng băng, tức là thị trường giao dịch bđs bị sập hẳn, và ko đc phép hoạt động, mọi giao dịch bị đình chỉ => ko có giao dịch nào

còn trường hợp này là ko hề có người mua => nền ko ghi nhận giao dịch nào => giá trị của bđs quyết định bằng giá của người mua (mà người mua thì làm gì có nhiều tiền nên giá down xuống x10 cũng ko có gì lạ)

lúc đấy muốn thanh khoản thì buộc phải tuân theo giá mua
Cậu nói linh tinh cái gì vậy ? Đóng băng là thị trường bđs sập hẳn và ko được phép hoạt động ? Cho xin nguồn Dẫn chứng
Lại còn giảm x10 ko có gì lạ ? Wut ?

[give.me.a.reason]

Đầu tư bds thì theo mình nó phân theo 2 loại
- Loại đầu tư theo trào lưu, thấy ngta rần rần mua đất cũng đi mua theo, đa phần là mua đất dự án do công ty vẽ ra, đất kiểu mua rồi vài tháng sau ra sổ...kiểu đầu tư này dễ chết vì dễ bị tụi bds nó chăn gà, nhìn mấy khu dân cư " chết " ở mấy tỉnh ven sg là biết
- Loại đầu tư kiểu tính toán hơn, như em ở tỉnh lẻ thì em chỉ mua 2 loại đất: 1-đất đấu giá từ nhà nước ra, có giấy tờ pháp lý rõ ràng, luôn 100% thổ cư, có hạ tầng cơ sở,quy hoạch ngon lành ( muốn mua kiểu đấu giá cũng phải có mánh ) 2-đất của khu dân cư đang ở,đất mặt tiền vì giá luôn tăng theo thời gian, dân buôn bán cần nhà mặt tiền..
Em khuyên các thím khi mua bán đất phải tìm hiểu kĩ về nguồn gốc đất, nên ra địa chính phường để hỏi về lý lịch đất, tranh chấp pháp lý..và nên nhìn bao quát khu vực xem có tiềm năng ko khi xác định xuống tiền mua, đừng đầu tư theo kiểu rủ rê, vì nếu ngon lành thì ngta dành cho người nhà chứ hiếm khi tới người ngoài

Gửi từ Xiaomi Redmi 5 Plus bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

[aboutU]

giá của bđs đc xác lập bằng khả năng thanh khoản tại thời điểm đó.
1 cây vàng, bạn có thể thanh khoản ngay lập tức = 35tr
1 căn nhà bạn rao 1 tỷ, bạn chỉ có thể thanh khoản đc 1 tỷ khi kiếm đc người chấp nhận mua với giá 1 tỷ, nếu chẳng ai chịu mua với giá 1 tỷ mà họ chỉ chịu trả 800tr thì giá của căn nhà đó là 800tr

bạn mua để dành, nhưng thực chất giá trị tài sản của bạn biến động lên xuống, mắt thường ko thấy đc. Chẳng có thứ gì giá ổn định cả.

Chiến tranh thì giá bds ko nhưng = zero mà còn là con số âm
Thế bạn mua căn nhà 1 tỷ xong đóng băng bạn có chịu bán giá 800 triệu ko, tâm lý ai chẳng thế...

[AGlove]

Tiện đây cho em hỏi ké luôn ( vì em không tìm được cái topic bất động sản hôm trước), là hiện giờ em cần tìm 1 mảnh đất ( hoặc có nhà), ở Hóc Môn - hướng Tây Nam, giá tầm 2 tỷ đổ lại, ai có giới thiệu em với, em cảm ơn

[business]

Cậu nói linh tinh cái gì vậy ? Đóng băng là thị trường bđs sập hẳn và ko được phép hoạt động ? Cho xin nguồn Dẫn chứng
Lại còn giảm x10 ko có gì lạ ? Wut ?

sorry, nói sập là sai, mà là bị đình chỉ ok, tôi sai chỗ đó

[business]

Thế bạn mua căn nhà 1 tỷ xong đóng băng bạn có chịu bán giá 800 triệu ko, tâm lý ai chẳng thế...

tôi đang nói trên quan điểm thị trường & giá trị thực tại của tài sản. Dĩ nhiên chuyện bản thân chấp nhận bán giá 800tr rất khó nghe nhưng bạn có chắc chắn ko có ai rơi vào hoàn cảnh đó không? Tôi khẳng định là có đấy, nhiều là khác.

lúc đó tài sản bạn mua chỉ có 800tr thôi, bạn chấp nhận găm tới 1 năm sau để nó lên 1 tỷ 1 để chốt vì có người mua giá đó thôi.

[Krazy1]

sorry, nói sập là sai, mà là bị đình chỉ ok, tôi sai chỗ đó
Vậy Theo cậu đóng băng là thị trường bđs bị đình chỉ và ko được phép hoạt động ? Ok cho tôi xin cái nguồn dẫn chứng luôn ?

[_Marlboro_]

Dự đoán sang năm giao dịch sẽ trầm xuống :sweat:

[aboutU]

tôi đang nói trên quan điểm thị trường & giá trị thực tại của tài sản. Dĩ nhiên chuyện bản thân chấp nhận bán giá 800tr rất khó nghe nhưng bạn có chắc chắn ko có ai rơi vào hoàn cảnh đó không? Tôi khẳng định là có đấy, nhiều là khác.

lúc đó tài sản bạn mua chỉ có 800tr thôi, bạn chấp nhận găm tới 1 năm sau để nó lên 1 tỷ 1 để chốt vì có người mua giá đó thôi.
Nhà tôi trải qua năm 2008 nè đúng là lúc đó không mua bán gì được, nhưng vì ko đc giá lên để đến h mà giá nó lên gấp 7 lần rồi bạn ơi

[0123012301230123]

Đất dù có bong bóng hay k cũng chả bao h giảm giá sâu dc, có giảm thì giảm chút đỉnh thôi. Người ngày càng đông chứ đất có nở ra dc đâu :go:, ai nói gi thì nói, có tiền cứ ôm đất thì chỉ từ hòa tới lời, k bao h lỗ dc. Trừ mấy ông vay nóng để mua đất thì k nói

cũng ko hẳn, còn tùy vùng nữa, ví dụ ở HCM khác, ở SG khác. còn như Cam Ranh, Phú Yên hay mấy tỉnh đại loại thế, sốt thì sốt, chứ nhu cầu thật thì ở chẳng hết, chẳng qua cá mập làm giá thôi. Giờ hết sốt đất vứt đó có làm gì đâu... ai ở cho hết đống đó

[business]

Vậy Theo cậu đóng băng là thị trường bđs bị đình chỉ và ko được phép hoạt động ? Ok cho tôi xin cái nguồn dẫn chứng luôn ?

OK bạn lại bắt bẻ câu chữ rồi. Tôi không tìm đc cụm từ nào để giải thích 1 tình trạng thị trường như vậy đối với bđs ở phía trên.
Còn đối với các lĩnh vực khác như chứng khoán chẳng hạn thì việc thị trường bị "đóng băng" hay "đóng cửa" để ko phát sinh giao dịch hoặc do chiến tranh.v.v.v là có

tình trạng như vậy của bđs nên dùng từ "ảm đạm" hay "lạnh leo" hơn là "đóng băng"
:adore:

[Krazy1]

Chả thấy ai nhắc tới khủng hoảng kinh tế toàn cầu 2008 2010 nhỉ ?

[Krazy1]

OK bạn lại bắt bẻ câu chữ rồi. Tôi không tìm đc cụm từ nào để giải thích 1 tình trạng thị trường như vậy đối với bđs ở phía trên.
Còn đối với các lĩnh vực khác như chứng khoán chẳng hạn thì việc thị trường bị "đóng băng" hay "đóng cửa" để ko phát sinh giao dịch hoặc do chiến tranh.v.v.v là có

tình trạng như vậy của bđs nên dùng từ "ảm đạm" hay "lạnh leo" hơn là "đóng băng"
:adore:
Ơ hay Sao lại bắt bẽ câu chữ ? Ở đây rõ ràng cậu hiểu sai lè cái chữ "đóng băng" ra rồi còn vịn lý do lý trấu cái gì nữa

[business]

Chả thấy ai nhắc tới khủng hoảng kinh tế toàn cầu 2008 2010 nhỉ ?

chiến tranh thương mại mỹ - trung 2018

[business]

Ơ hay Sao lại bắt bẽ câu chữ ? Ở đây rõ ràng cậu hiểu sai lè cái chữ "đóng băng" ra rồi còn vịn lý do lý trấu cái gì nữa

thị trường bđs có đổ vỡ thì vẫn phát sinh giao dịch mà, có phải đóng băng đâu, "đóng băng" chỉ là tiếng nóng do báo chí dựng lên thôi

[qua_den]

Vân đồn khựa mua gần hết đất mà giá thì lung tung sát biển gần nhau chỗ thì 50tr chỗ kế bên nó trả 100 củ
Vl khựa, ông anh chơi banh bấn quá bán gấp 500m giá 30 củ/m tuần sau lên 60 củ, giờ bệnh tình trở nặng.

[Krazy1]

thị trường bđs có đổ vỡ thì vẫn phát sinh giao dịch mà, có phải đóng băng đâu, "đóng băng" chỉ là tiếng nóng do báo chí dựng lên thôi
Vấn đề ở đây là ko có chỗ nào nó ghi là "Đóng băng" thị trường Bđs thì ko được phép giao dịch cả , nó chỉ là tiếng lóng chỉ cho cái ảm đạm của thị trường.
Còn Cái ý của cậu là cậu tự nghĩ ra rồi đem lên đây , tôi thấy lạ thì tôi hỏi xin dẫn chứng rõ ràng , vậy thôi ?

[bkxuxu]

Chỉ biết rằng giờ mua mảnh đất để ở cũng rất khó khăn vì giá cao quá, với kinh tế khởi sắc và sự quyết liệt của hệ thống Đảng+Chính Phủ thì mình ko thấy dấu hiệu của kinh tế đi xuống.

[hungfocus91]

cũng ko hẳn, còn tùy vùng nữa, ví dụ ở HCM khác, ở SG khác. còn như Cam Ranh, Phú Yên hay mấy tỉnh đại loại thế, sốt thì sốt, chứ nhu cầu thật thì ở chẳng hết, chẳng qua cá mập làm giá thôi. Giờ hết sốt đất vứt đó có làm gì đâu... ai ở cho hết đống đó

Vde đất sốt là chỉ sốt ở khu vực thành phố thôi thím, vì ng ta đầu tư ở tp lớn k chứ mấy vùng xa xa có ai đầu tư nhiều đâu. Người ở các tỉnh cũng chọn tp làm nơi sinh sống chứ dc mấy ai về quê để sống :go:. Về cơ bản ng có nhu cầu thật mua nhà để ở thì k nhiều do giá quá cao, chủ yếu là là do tụi đầu cơ kinh doanh đẩy giá nhà cao lên thôi, nhưng các thím đừng tơ tưởng chuyện nó giảm giá sâu, có giảm thì cùng lắm từ 40tr/m xuống tầm 37*38tr thôi https://i.imgur.com/3SVzG8Y.gifhttps://i.imgur.com/3SVzG8Y.gif

[Nybodo]

Nhà nước đang tính thu thuế bất động sản kìa, anh em cho ý kiến cái, mình gà lắm ạ.

Note: bạn dùng nhiều từ sai chính tả quá, đọc đau mắt.

[kimquang1988]

Dự đoán theo chu kỳ 10 năm của khủng hoảng kinh tế sẽ bị lệch khoảng 1 năm, vị chi cỡ cuối năm 2019 sẽ có bong bóng BĐS nổ ra. Cung nhiều hơn cầu thì sẽ nổ thôi, giá sẽ giảm vì những thành phần đầu tư bằng vay bank sẽ không thể chịu nổi lãi, bank đang áp hạn mức 20% tín dụng cho BĐS trong năm 2019, lãi suất sẽ tăng rất nhiều, phải bán tháo bán để nên sẽ kéo giá BĐS đi xuống theo, lượng cung nhiều hơn nhu cầu nên bong bóng sẽ nổ, lúc đó muốn bán cũng khó.
Một số ý kiến cho rằng: người sinh ra chứ đất không sinh ra :)) ý kiến của mình thì theo xu thế mới mỗi nhà từ 1-2 con, vậy lượng dân số tăng thêm không nhiều, tương lại sẽ bị giảm đi chứ không phải mức độ tăng trưởng tăng như trước kia nữa. 2 vợ chồng chết đi để lại 2 đứa con thì cũng bão hòa thôi, nên với tư tưởng đó thì nên xem lại, coi chừng lại bể nợ

[InvincibleKang]

Tui là 1 vozer chân chính lương nghìn đô tháng nhưng ko mua nổi nhà để ở :v mà đa số bạn bè cũng ko mua nổi nhà riêng vì lương nghìn đô cũng ko đủ mua :v
nghìn đô làm 10 năm ko ăn ko uống gì chắc đc hơn 2 tỏi ko đủ mua mà 10 năm thì giá nhà chắc đụng mẹ tới nóc trời rồi
==> đầu cơ, giàu mua dự trự thì nhiều chứ hok có tiền mua để ở :d

[Krazy1]

Vân đồn khựa mua gần hết đất mà giá thì lung tung sát biển gần nhau chỗ thì 50tr chỗ kế bên nó trả 100 củ
Vl khựa, ông anh chơi banh bấn quá bán gấp 500m giá 30 củ/m tuần sau lên 60 củ, giờ bệnh tình trở nặng.
Mấy chỗ đặc khu bơm thổi vl như này mới sợ vỡ bóng chứ

[love4m]

Cậu nói linh tinh cái gì vậy ? Đóng băng là thị trường bđs sập hẳn và ko được phép hoạt động ? Cho xin nguồn Dẫn chứng
Lại còn giảm x10 ko có gì lạ ? Wut ?

1 thị trường đóng băng tức là nó sẽ lao dốc thôi. Bao nhiêu người ôm bđs không nợ ngân hàng? Bao nhiêu người đầu tư cho tương lai mà không phải là tính mua đi bán lại sinh lời :">.
CK lên ầm ầm => Bơm tiền cứu thị trường CK => tăng lãi suất => BĐS nổ bong bóng. Nó chẳng khác gì cái giai đoạn 2007-2011 đâu.

[Krazy1]

Tui là 1 vozer chân chính lương nghìn đô tháng nhưng ko mua nổi nhà để ở :v mà đa số bạn bè cũng ko mua nổi nhà riêng vì lương nghìn đô cũng ko đủ mua :v
nghìn đô làm 10 năm ko ăn ko uống gì chắc đc hơn 2 tỏi ko đủ mua mà 10 năm thì giá nhà chắc đụng mẹ tới nóc trời rồi
==> đầu cơ, giàu mua dự trự thì nhiều chứ hok có tiền mua để ở :d
Mình lương nghìn đô và sau bao nhiêu năm tháng cày cuốc đổ mô hôi rơi nước mắt thì mình đã có 3 lô đất nhờ ..... Chơi coin :rofl:
Nói thật làm công ăn lương cả đời cũng đéo mua nổi , 1 đầu tư 2 kinh doanh thôi

[love4m]

thị trường bđs có đổ vỡ thì vẫn phát sinh giao dịch mà, có phải đóng băng đâu, "đóng băng" chỉ là tiếng nóng do báo chí dựng lên thôi

Thím dùng từ cứng nhắc thế. Nghĩ thoáng đóng băng là nó chậm đi. Tức là số lượng giao dịch giảm hẳn. Nhìn như thị trường Crypto đi. Giờ các tk rút bitcoin về ví và không giao dịch. Số còn lại vẫn giao dịch.
BĐS thì những người kỳ vọng nó tăng lại, những người có dư tiền muốn mua đất với nhiều mục đích cho dù xuống cũng không bán. Nhưng những ông giờ muốn có tiền đầu tư mảng khác, muốn bán để đến hạn trả nợ các kiểu vẫn phải bán. Những người giờ có tiền muốn mua rẻ hoặc giờ mới có đủ điều kiện làm nhà thì vẫn mua thôi. Nhưng về cơ bản nếu không có đội mua đi bán lại kiếm chênh lệch thì đảm bảo thị trường sẽ cực chậm vì số có nhu cầu ở chẳng thấm là bao so với diện tích đất hiện giờ. Như Quảng Ninh chỉ cần san gạt là có hàng nghìn hecta ra mà bán. Thổi giá lên đến giờ cũng là tương đối rồi

[InvincibleKang]

Mình lương nghìn đô và sau bao nhiêu năm tháng cày cuốc đổ mô hôi rơi nước mắt thì mình đã có 3 lô đất nhờ ..... Chơi coin :rofl:
Nói thật làm công ăn lương cả đời cũng đéo mua nổi , 1 đầu tư 2 kinh doanh thôi

chơi coin trúng năm ngoái thì dc, chứ chơi sau thì chắc cũng sấp mặt bác nhỉ :D:beauty:

[rapitta1]

Tui là 1 vozer chân chính lương nghìn đô tháng nhưng ko mua nổi nhà để ở :v mà đa số bạn bè cũng ko mua nổi nhà riêng vì lương nghìn đô cũng ko đủ mua :v
nghìn đô làm 10 năm ko ăn ko uống gì chắc đc hơn 2 tỏi ko đủ mua mà 10 năm thì giá nhà chắc đụng mẹ tới nóc trời rồi
==> đầu cơ, giàu mua dự trự thì nhiều chứ hok có tiền mua để ở :d

Mình lương nghìn đô và sau bao nhiêu năm tháng cày cuốc đổ mô hôi rơi nước mắt thì mình đã có 3 lô đất nhờ ..... Chơi coin :rofl:
Nói thật làm công ăn lương cả đời cũng đéo mua nổi , 1 đầu tư 2 kinh doanh thôi

Nghìn đô thì mua thế nào dc, phải nhờ trợ giúp. :pudency:
Hoặc kinh doanh như bác dưới
(tất nhiên là phải có người mất nhà, thì mới có người mua được nhà :sexy: )

[InvincibleKang]

vậy nên bác nào mua được thì giỏi quá, chứ đa phần dân lao động sao mua nổi, ai có tiền thì mua chờ giá lên, ai đầu cơ thì mượn tiền ngân hàng mua 2-3 miếng chờ lên, nên thành ra nó lên hoài, mà so với thu nhập thì khó mà mua. còn xuống thì nó đã lên thì nó ko xuống đâu, có thì chỉ giảm nhẹ như cơn gió thôi chứ lên rồi cứ nằm mãi. Người cần thì ko có, dân buôn thì ép giá nhau :)) về quê giá nhà còn lên --- đến khổ :v

[viking119]

giờ đã là giữa tháng 8 rồi, thời điểm này có nên xuống tiền ko hay chờ thời đây các thím :pudency:

[seichan246]

các bác nào có đất Ba Vì không, mấy năm rồi chết vl mà năm nay vọt giá kinh khủng, có chỗ gấp đôi cmnr, em đang có 1 lô ở đấy nhưng giá lên chóng mặt ntn đang k muốn bán mà muốn ôm thêm 1 chỗ khác, nghe nói có làm đường đi qua khu đấy . Hỏi các bác có đất trên Ba Vì thời điểm này nên ôm tiếp k hay được giá thì bán ? liệu trong 3 năm tới giá có lên mạnh ko ?