Ngân hàng nào cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất [Archive]

SieuQuayTeppei

01-06-2018, 11:31

Chào mấy thím,

Thím nào có kinh nghiệm vụ vay ngân hàng mua căn hộ , cho mình hỏi hiện tại NH nào lãi thấp nhất , định vay 12 năm :byebye::adore:

Đang trả nợ hàng tháng đây. Chốt lại,

1. Ngân hàng cũng đang rất cạnh tranh trong việc cho vay cá nhân này, nên hầu như mức lãi suất sàn sàn nhau, dao động 10 ~ 12%/ năm.

2. Ai muốn vay, thì tính toán làm sao, gốc + lãi hàng tháng không quá 1/4 thu nhập cố định hàng tháng - vượt quá con số này là vỡ mồm đấy.

3. Tìm hiểu mấy dự án bán căn hộ, thường bọn chủ đầu tư có liên kết với một ngân hàng để độc quyền cho vay - do có liên kết. Thým đi tìm hiểu ngân hàng khác đã đời, chọn xong gói, đến khi làm hồ sơ vướng này vướng mất thời gian.

5. Không nên vay quá 700 mil, để mức hàng tháng phải trả gốc + lãi khoảng 10 mil thôi.

Lúc chưa trả tiền thì phấn khởi lắm, chứ đến khi hàng tháng thanh toán là chóng cả mặt.

Himmler1088

01-06-2018, 11:53

Đang trả nợ hàng tháng đây. Chốt lại,

1. Ngân hàng cũng đang rất cạnh tranh trong việc cho vay cá nhân này, nên hầu như mức lãi suất sàn sàn nhau, dao động 10 ~ 12%/ năm.

2. Ai muốn vay, thì tính toán làm sao, gốc + lãi hàng tháng không quá 1/4 thu nhập cố định hàng tháng - vượt quá con số này là vỡ mồm đấy.

3. Tìm hiểu mấy dự án bán căn hộ, thường bọn chủ đầu tư có liên kết với một ngân hàng để độc quyền cho vay - do có liên kết. Thým đi tìm hiểu ngân hàng khác đã đời, chọn xong gói, đến khi làm hồ sơ vướng này vướng mất thời gian.

5. Không nên vay quá 700 mil, để mức hàng tháng phải trả gốc + lãi khoảng 10 mil thôi.

Lúc chưa trả tiền thì phấn khởi lắm, chứ đến khi hàng tháng thanh toán là chóng cả mặt.

Cao vậy bác ? Mình có coi sơ 1 thằng trước là MB bank , lãi 1 năm đầu là 8.2%, năm sau thả nỗi thì tầm 11,4% thôi mà nhỉ ??

Bibanvichoicado

01-06-2018, 12:06

voldemort0808

01-06-2018, 12:09

Đang trả nợ hàng tháng đây. Chốt lại,

1. Ngân hàng cũng đang rất cạnh tranh trong việc cho vay cá nhân này, nên hầu như mức lãi suất sàn sàn nhau, dao động 10 ~ 12%/ năm.

2. Ai muốn vay, thì tính toán làm sao, gốc + lãi hàng tháng không quá 1/4 thu nhập cố định hàng tháng - vượt quá con số này là vỡ mồm đấy.

3. Tìm hiểu mấy dự án bán căn hộ, thường bọn chủ đầu tư có liên kết với một ngân hàng để độc quyền cho vay - do có liên kết. Thým đi tìm hiểu ngân hàng khác đã đời, chọn xong gói, đến khi làm hồ sơ vướng này vướng mất thời gian.

5. Không nên vay quá 700 mil, để mức hàng tháng phải trả gốc + lãi khoảng 10 mil thôi.

Lúc chưa trả tiền thì phấn khởi lắm, chứ đến khi hàng tháng thanh toán là chóng cả mặt.

Lãi 10-12% là theo dư nợ giảm dần hay thế nào vậy thím

Sent from Xiaomi Redmi Note 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

BaCocBia333

01-06-2018, 12:27

Thằng bạn em đợt trước cũng tìm hiểu vụ này để vay nốt một phần tiền mua nhà, cuối cùng nó chốt VCB. https://i.imgur.com/ofj7LoP.pnghttps://i.imgur.com/ofj7LoP.pnghttps://i.imgur.com/ofj7LoP.png

ส่งจาก http://linkgon.com/185/0/0v1031.pnghttp://linkgon.com/185/0/0v1032.png โดยใช้ vozForums

dricker

01-06-2018, 12:30

Chào mấy thím,

Thím nào có kinh nghiệm vụ vay ngân hàng mua căn hộ , cho mình hỏi hiện tại NH nào lãi thấp nhất , định vay 12 năm :byebye::adore:

Ko chênh nhìu ls 1 năm đầu 7.7 đến 8.0%/năm
Năm 2 10.5 đến 10.9%/năm.
Thích ai táng đó thôi
1 số NH trả trc hạn 30 triệu đổ lại mỗi tháng free phạt (deal hoặc hỏi kĩ nhân viên tín dụng)

dricker

01-06-2018, 12:31

Đang trả nợ hàng tháng đây. Chốt lại,

1. Ngân hàng cũng đang rất cạnh tranh trong việc cho vay cá nhân này, nên hầu như mức lãi suất sàn sàn nhau, dao động 10 ~ 12%/ năm.

2. Ai muốn vay, thì tính toán làm sao, gốc + lãi hàng tháng không quá 1/4 thu nhập cố định hàng tháng - vượt quá con số này là vỡ mồm đấy.

3. Tìm hiểu mấy dự án bán căn hộ, thường bọn chủ đầu tư có liên kết với một ngân hàng để độc quyền cho vay - do có liên kết. Thým đi tìm hiểu ngân hàng khác đã đời, chọn xong gói, đến khi làm hồ sơ vướng này vướng mất thời gian.

5. Không nên vay quá 700 mil, để mức hàng tháng phải trả gốc + lãi khoảng 10 mil thôi.

Lúc chưa trả tiền thì phấn khởi lắm, chứ đến khi hàng tháng thanh toán là chóng cả mặt.
Chuẩn này. 700tr vay 15 năm trả cỡ 9.4 triệu. Thu nhập 2 vc cỡ 25tr là cũng cân đc, ko đến nỗi vỡ mồm. Có con thì nên có ba mẹ phụ vô hoặc thu nhập 30++ :)

dricker

01-06-2018, 12:32

Cao vậy bác ? Mình có coi sơ 1 thằng trước là MB bank , lãi 1 năm đầu là 8.2%, năm sau thả nỗi thì tầm 11,4% thôi mà nhỉ ??
Bidv là 8% và 10.9%
Vcb là 7.8% và 10.5 10.7% gì đó.

SieuQuayTeppei

01-06-2018, 12:42

Lãi 10-12% là theo dư nợ giảm dần hay thế nào vậy thím

Lãi suất tính trên tổng dư nợ giảm dần.

Chuẩn này. 700tr vay 15 năm trả cỡ 9.4 triệu. Thu nhập 2 vc cỡ 25tr là cũng cân đc, ko đến nỗi vỡ mồm. Có con thì nên có ba mẹ phụ vô hoặc thu nhập 30++ :)

700 lãi + gốc mỗi tháng dao động 9 ~ 10,5 triệu, vì NH tính theo từng tháng.

Chỉ sống 2 vc thì 25 cân được, có nhiêu tiêu bấy nhiêu. Nhưng đúng là nếu có con mà không có gia ba mẹ phụ thêm vô thì 30++ vẫn mệt nhé, vì có nhiều khoản phát sinh lắm.

Quan trọng nhất, là thu nhập phải ổn định, chứ không là mệt lắm.

Himmler1088

01-06-2018, 12:58

Bidv là 8% và 10.9%
Vcb là 7.8% và 10.5 10.7% gì đó.

Uh mà ví dụ muốn vay của dự án nào thì phải coi thằng NH nào bảo lãnh thì mới dc vay thì phải :adore:

vodanh1213

01-06-2018, 13:02

mua nhà cẩn thận đừng mua nhà chung sổ ha. hôm qua coi mấy căn sau nhà nó xây chung sổ. 5 căn chung cột chug kèo chung tường luôn mới vl, mái tôn nó lợp 1 cái dài đủ 5 căn luôn :-s. xây ẩu lắm

Được gửi từ iPhone 6s - vozForums

nkquang68

01-06-2018, 13:03

Đang trả nợ hàng tháng đây. Chốt lại,

1. Ngân hàng cũng đang rất cạnh tranh trong việc cho vay cá nhân này, nên hầu như mức lãi suất sàn sàn nhau, dao động 10 ~ 12%/ năm.

2. Ai muốn vay, thì tính toán làm sao, gốc + lãi hàng tháng không quá 1/4 thu nhập cố định hàng tháng - vượt quá con số này là vỡ mồm đấy.

3. Tìm hiểu mấy dự án bán căn hộ, thường bọn chủ đầu tư có liên kết với một ngân hàng để độc quyền cho vay - do có liên kết. Thým đi tìm hiểu ngân hàng khác đã đời, chọn xong gói, đến khi làm hồ sơ vướng này vướng mất thời gian.

5. Không nên vay quá 700 mil, để mức hàng tháng phải trả gốc + lãi khoảng 10 mil thôi.

Lúc chưa trả tiền thì phấn khởi lắm, chứ đến khi hàng tháng thanh toán là chóng cả mặt.
Là sao bác, ví dụ như 2vc đi làm 40c tháng thì chỉ nên vay trả gốc và lãi 10c tháng thôi hả ? còn 30c thì xài vẫn dư mà, tháng 2vc em xài cỡ 13-15tr, thu nhập 30-40c, vậy thì vay dc 8-10 củ tháng thôi hả

nkquang68

01-06-2018, 13:10

https://i.imgur.com/b7WQyZL.jpg
Mới vay xong và lãi, do vợ làm bank nên ưu đãi chút, theo lãi suất tiền gửi không biên độ

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

SieuQuayTeppei

01-06-2018, 14:24

Là sao bác, ví dụ như 2vc đi làm 40c tháng thì chỉ nên vay trả gốc và lãi 10c tháng thôi hả ? còn 30c thì xài vẫn dư mà, tháng 2vc em xài cỡ 13-15tr, thu nhập 30-40c, vậy thì vay dc 8-10 củ tháng thôi hả

Còn tùy các yếu tố + con cái nữa, nhưng mà mức trả lãi vay NH trong khoảng đó thì thím mới thoái mái tinh thần được, tính sơ sơ:

- Vợ chồng chị tiêu: 13 ~ 15
- Con cái: 3 x số lượng
- Tiền học: 3 x số lượng
- Chi phí sắm sửa đồ đạc
- Chi phí tiết kiệm lại một khoản, gọi là để dành (an toàn).

Đây chỉ là tính toán tương đối, chứ có nhiều người quản lý tài chính tốt thì có thể khác hơn.

:):):)

VozerBinhDan

01-06-2018, 14:29

Đang vay sacom 10.5%/năm :amazed:

Sent from my iPhone 6s using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

KamiTori

01-06-2018, 14:30

Là sao bác, ví dụ như 2vc đi làm 40c tháng thì chỉ nên vay trả gốc và lãi 10c tháng thôi hả ? còn 30c thì xài vẫn dư mà, tháng 2vc em xài cỡ 13-15tr, thu nhập 30-40c, vậy thì vay dc 8-10 củ tháng thôi hả

Một cách tính khác là ví dụ vợ chồng bạn làm mỗi tháng 40. chi tiêu cho vợ chồng con cái các kiểu cỡ 15. thì còn dư 25. Bạn lấy số dư chia đôi thì được khoảng 12.5 Vậy bạn có thể vay với mức chi trả 12.5/tháng

nkquang68

01-06-2018, 14:57

Một cách tính khác là ví dụ vợ chồng bạn làm mỗi tháng 40. chi tiêu cho vợ chồng con cái các kiểu cỡ 15. thì còn dư 25. Bạn lấy số dư chia đôi thì được khoảng 12.5 Vậy bạn có thể vay với mức chi trả 12.5/tháng

Nếu quản lý tài chính như vậy thì không tốt, nếu là kênh đầu tư thì người ta tính vay dc càng nhiều càng tốt để đầu tư. Trừ khi vay về để đó để đóng lãi thôi. Còn bạn làm 40 củ,chi phí dự tính 15 củ thì mạnh dạn đi vay 25 củ đầu tư vào cái khác, cái nào đó mà nó có thể sinh lời.
Ví dụ của mình : tiền mặt có : 800tr.
ĐI vay: 1.8 tỷ
Total : 2.6 tỷ
Mua đất : 1.75 tỷ
Xây nhà : 850tr
Nhà : 1 trệt 2 lầu 7 phòng ngủ, 1 bếp + khách chung
Ở 1 phòng, cho thuê 6 phòng còn lại 1 phòng vợ chồng ở.
hoạch toán trả lãi và dòng tiền thấy vẫn ổn khi có 6 phòng cho thuê với thu nhập cho thuê phòng là 10tr/ tháng. nhà mình ở pham văn đồng thủ đức

KamiTori

01-06-2018, 15:10

...

Giả sử làm như bạn mà mấy phòng kia ít ai thuê thu nhập chỉ có 5tr mỗi tháng thì mỗi tháng nhà các bạn phải bỏ ra 20tr/tháng để trả góp. Chưa kể nếu có con cái mà gặp lúc xoay tiền ko kịp thì ăn hành nhé. Nói chung đầu tư như bạn cũng tốt nhưng cũng có rủi ro... còn mình thì suy nghĩ bình thường thôi.

shiphangnhat

01-06-2018, 15:16

Chào mấy thím,

Thím nào có kinh nghiệm vụ vay ngân hàng mua căn hộ , cho mình hỏi hiện tại NH nào lãi thấp nhất , định vay 12 năm :byebye::adore:

ngân hàng xã hội đen nhóe :bye:

nkquang68

01-06-2018, 15:21

Giả sử làm như bạn mà mấy phòng kia ít ai thuê thu nhập chỉ có 5tr mỗi tháng thì mỗi tháng nhà các bạn phải bỏ ra 20tr/tháng để trả góp. Chưa kể nếu có con cái mà gặp lúc xoay tiền ko kịp thì ăn hành nhé. Nói chung đầu tư như bạn cũng tốt nhưng cũng có rủi ro... còn mình thì suy nghĩ bình thường thôi.
chẳng có đầu tư nào mà không có rủi ro hết bạn. Vấn đề là cao hay thấp, 6 phòng thì dụ toán thu nhập 10tr/tháng rất khả thi.Vì nhà mình khu vực thủ đức, sát cầu bình triệu nên khả năng cho thuê rất ổn, nếu như rủi ro quá, vẫn bán nhà trả nợ, đất ngày càng tăng chử giảm cũng khó, vì đất khu dân cư hiện hữu chứ không phải là khu đất đầu tư hay đầu cơ.
Cày trả nợ, dần dần bạn sẽ dc miếng đất căn nhà, chứ đợi đủ tiền mới mua thì chắc k bao giờ mua nổi, thu nhập lên thì nhà đất cũng đi lên mà

PGC

01-06-2018, 15:24

Em tưởng chỉ vay tầm 3 năm là nên trả xong mà @@
Hai vợ chồng em lương tầm hơn 30 tẹo thì vay tầm mấy là đẹp nhỉ?
Tính kiếm căn tầm 1 tỷ ( có đc khoảng 300) rồi), bác nào tư vấn cái ạ (hà nội)
Em đội ơn :stick::stick:

Sent from My fucking great phone using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

buppy

01-06-2018, 15:33

vay vcb là rẻ nhất 8-9% liên tục trong 3 năm những năm sau khoảng 10% tính theo lãi suất hiện tại nhưng xét hạn mức thấp nhất, nếu vcb cho hạn mức vay 500tr thì ngân hàng khác có thể vay 700-1 tỷ. Hiện tại đang vay Lienviet ls 9% năm đầu, năm sau thả nổi 11.5%, cái quan trọng nữa là thanh lý hợp đồng vay bị phạt bao nhiêu so với dư nợ hiện tại.

Solar11

01-06-2018, 15:36

Là sao bác, ví dụ như 2vc đi làm 40c tháng thì chỉ nên vay trả gốc và lãi 10c tháng thôi hả ? còn 30c thì xài vẫn dư mà, tháng 2vc em xài cỡ 13-15tr, thu nhập 30-40c, vậy thì vay dc 8-10 củ tháng thôi hả

:look_down: Cái này là thím tự căn được xem 1 tháng xoay xở đc bao nhiêu để trả mà chọn gói thôi chứ chẳng ngân hàng nào quan tâm thím thu nhập bao nhiêu đâu. Vay mua nhà thì thường nó thế chấp luôn nhà rồi thì phải, cỡ 1-2 tháng mà thím ko trả được lãi là nó thu hồi tài sản ngay :)

vuameo610

01-06-2018, 15:37

Ví dụ em co 400 , vay ngân hàng 700 tr 15 năm, mỗi tháng em phải trả cả lẫn lãi nhiêu ?

nkquang68

01-06-2018, 15:44

:look_down: Cái này là thím tự căn được xem 1 tháng xoay xở đc bao nhiêu để trả mà chọn gói thôi chứ chẳng ngân hàng nào quan tâm thím thu nhập bao nhiêu đâu. Vay mua nhà thì thường nó thế chấp luôn nhà rồi thì phải, cỡ 1-2 tháng mà thím ko trả được lãi là nó thu hồi tài sản ngay :)

Làm gì có chuyện ngân hàng nó không quan tâm thu nhập vậy bác, làm gì có chuyện bác không chứng mình dc khả năng trả nợ mà nó cho vay.

netcafe2017

01-06-2018, 16:00

Em có trong tay được khoảng 200tr rùi, có thể vay vượn ba mẹ và người thân thêm 300tr nữa, thu nhập của em được gần 1k, em định vay ngân hàng thêm 500tr nữa để mua căn hộ nhỏ nhỏ để ở chứ e chán cảnh ở nhà trọ rồi, mấy bác tư vấn em với :adore:

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

Chym United

01-06-2018, 16:02

Xác định có thể trả trong ngắn hạn <5 năm thì vay ngân hàng nào cũng same same. Mức chênh tính xông xênh tầm 20-30tr.

Nếu trả trong vòng 20 năm thì mức chênh giữa VCB và MB vào khoảng hơn 200tr.

Vay bao nhiêu không phải là vấn đề, trả thoải mái mới là vấn đề. Trừ chi phí vợ chồng con cái cũng phải dư ra một khoản mang tính chất bảo hiểm hên xui vào khoảng 5tr một tháng nếu thu nhập 30tr.

Với biến động lãi suất cao thì vay với lãi suất cố định càng lâu càng tốt và ngược lại. Thường các ngân hàng cho lãi cố định 1,2,3 hoặc 5 năm. Sau đó thả nổi = lãi gửi tiết kiệm kỳ hạn 2 năm + 3,5 - 5%.

Sẽ có các khoản phạt như sau: chậm thanh toán (cái này chưa tìm hiểu rõ), vay không đủ hạn mức (ví dụ đăng ký vay 1 tỉ nhưng sau đó chỉ vay 500), trả trước hạn v.v...

dricker

01-06-2018, 20:05

dricker

01-06-2018, 20:08

dricker

01-06-2018, 20:08

Thu nhập 300, vay 700 15 năm trả ko đến 9.8 triệu 1 tháng nhá. Quá chuẩn. Chấp lun nuôi con, 18 củ là okie rồi.
Tiền nếu tiêu ít mà dư, sau năm 3, trả dăm bảy chục củ đến đôi ba trăm củ là ít bị phạt

trumsodui987

01-06-2018, 20:14

cứ 3 ông BIDV, CTG, VCB mà vay ls năm đầu tầm 7.5-8%, các năm sau từ 10-11%, ngoài ra có ông Shinhanbank cho vay ls rất cạnh tranh, còn mấy ông khác thì dẹp. Mấy ông khác ls năm đầu từ 8-9%, các năm tiếp theo tầm 11,5-12%. Vay mua xe thì có bên TPB ls và cơ chế khá tốt.

shinhan bank đây, ở HN thì cứ liên hệ em ạ, tư vấn nhiệt tình, tín chấp + thế chấp loại nào cũng chiến :sexy:

Honda Accord

02-06-2018, 06:49

Cứ VCB, không được thì sang BIDV. Ngân hàng nào cũng cho ưu đãi năm đầu, sau đấy về lãi suất thông thường. Lãi suất thì VCB thấp nhất rồi BIDV, phí trả nợ trước hạn VCB cũng thấp nhất. Nhiều ngân hàng cho ưu đãi lãi suất nhưng nhưng nếu trả trước hạn thì phạt lãi cao, thậm trí truy bù phần lãi suất ưu đãi năm đầu tiên..

Sent from my iPad using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

tintinkaka

02-06-2018, 07:17

Cứ vcb, vietin, bidv
xe có tienphong
zây thui, hồ sơ khó quá thì qua cổ phần chế cho dễ làm

C@y

02-06-2018, 07:22

Giờ có shinhan là ls tốt nhất, đâu đó 8-8.1% 3 năm đầu

duykent211

02-06-2018, 07:31

Giờ có shinhan là ls tốt nhất, đâu đó 8-8.1% 3 năm đầu

Đúng rồi, vay được shinhan thì vay đi, shinhan lãi suất thấp nhất đó, mình lúc trước do gấp quá nên vay BIDV chứ không thì cũng vay shinhan rồi

duykent211

02-06-2018, 07:32

Hóng luôn.
E định bỏ mỗi tháng 10tr cả gốc cả lãi thì vay nên vay bao nhiêu?

Vay khoảng 700 nhé

DreadLord

02-06-2018, 07:56

Standard Chartered thì sao các bác?

nkquang68

02-06-2018, 08:31

Ví dụ em co 400 , vay ngân hàng 700 tr 15 năm, mỗi tháng em phải trả cả lẫn lãi nhiêu ?

15 năm = 180 tháng
Vậy mỗi tháng trả gốc :3tr88
Lãi 10% những tháng đầu : 5tr883
Total : Tháng đầu 9tr722
Và lãi giảm dần đến tháng thứ 180, gốc giữ nguyên.

nicksongao_deosoban

04-06-2018, 16:27

E định vay 500tr trả trong 5 năm.
Giờ nên vay ngân hàng nào rẻ nhất vậy các bác? Lãi suất ntn? Tổng trả đến khi xong nợ tầm bao nhiêu nhỉ?
Bác nào làm bank rảnh tính hộ e với. E cám ơn

hzuan

04-06-2018, 16:50

Vay VCB ở HN thì inbox tao giới thiệu cho

nicksongao_deosoban

04-06-2018, 17:02

Vay VCB ở HN thì inbox tao giới thiệu cho

Lãi suất vcb so với NH khác thì ntn bác?

Himmler1088

04-06-2018, 23:17

E định vay 500tr trả trong 5 năm.
Giờ nên vay ngân hàng nào rẻ nhất vậy các bác? Lãi suất ntn? Tổng trả đến khi xong nợ tầm bao nhiêu nhỉ?
Bác nào làm bank rảnh tính hộ e với. E cám ơn

nếu có sổ , cong viec ổn định thì vay Shinhan
Chưa có thì vay theo Nh của chủ đầu tư :byebye:

_Bastian_Schweinsteiger_

05-06-2018, 09:13

voldemort0808

05-06-2018, 09:16

Mua căn hộ chưa sổ thì 90% là phải vay thằng Ngân hàng tài trợ cho chủ đầu tư ròi. Muốn vay bank khác cũng éo đc (trừ khi nó bàn giao nhà rồi, đợi ra sổ) :gach:.
Còn nếu nhà có sổ ròi thì vay đâu chả đc, thu nhập ngon, tài sản tốt thì cứ bank nước ngoài như shinhan, standard (điều kiện vay có vẻ khó)
Tiếp theo là BIDV, Vietcom, Vietin
Ở SG thì inbox e hướng dẫn cho :D

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Muốn vay ngân hàng khác cũng không được à. Chỗ mình mấy nhà mua vay ngân hàng, ngân hàng giữ bản gốc hợp đồng mua nhà, đến khi làm sổ thì ngân hàng đem bản gốc đó đi cùng chủ nhà, lấy được sổ rồi thì ngân hàng giữ sổ, có gì khó khăn đâu nhỉ

Sent from Xiaomi Redmi Note 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

_Bastian_Schweinsteiger_

05-06-2018, 09:24

Muốn vay ngân hàng khác cũng không được à. Chỗ mình mấy nhà mua vay ngân hàng, ngân hàng giữ bản gốc hợp đồng mua nhà, đến khi làm sổ thì ngân hàng đem bản gốc đó đi cùng chủ nhà, lấy được sổ rồi thì ngân hàng giữ sổ, có gì khó khăn đâu nhỉ

Sent from Xiaomi Redmi Note 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Muốn vay bank khác thì chủ đầu tư phải hợp tác với bên bank ký tá hợp đồng liên kết, mà thường tụi này éo ký đâu :gach:

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)

kinkin112

05-06-2018, 09:33

Thím nào muốn vay VCB ở SG thì hộp mình, tính ra lãi suất của VCB hiện nay là rẻ rồi, có thèn shinhan rẻ hơn 0,2% thì lãi phạt trả nợ trước hạn của nó cao hơn VCB rất nhìu(VCB 1%, shinhan 6%), dự án liên kết bên VCB cũng nhiều hơn NH khác, thẩm quyền phê duyệt chi nhánh cao, room tín dụng nhiều( cái này quan trọng), túm lại là đang bị dí chỉ tiêu nên tư vấn nhiệt tình nhé.

voldemort0808

05-06-2018, 09:37

Muốn vay bank khác thì chủ đầu tư phải hợp tác với bên bank ký tá hợp đồng liên kết, mà thường tụi này éo ký đâu :gach:

Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Vay bank khác thì mình thế chấp cái hợp đồng mua bán được không thím. Ví dụ 2 đợt đầu đóng 50% giá trị rồi, sau đó mình vác cái hợp đồng mua bán đến ngân hàng vay thế chấp, sau đó đến kỳ hạn thì ngân hàng tự chuyển vào tài khoản chủ đầu tư, vậy thì nó đâu có biết mình vay ngân hàng khác để mua nhà

Sent from Xiaomi Redmi Note 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

tranphu0ng

05-06-2018, 09:46

Vay bank khác thì mình thế chấp cái hợp đồng mua bán được không thím. Ví dụ 2 đợt đầu đóng 50% giá trị rồi, sau đó mình vác cái hợp đồng mua bán đến ngân hàng vay thế chấp, sau đó đến kỳ hạn thì ngân hàng tự chuyển vào tài khoản chủ đầu tư, vậy thì nó đâu có biết mình vay ngân hàng khác để mua nhà

Sent from Xiaomi Redmi Note 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

Như em được biết nó vẫn cần cái xác nhận từ chủ đầu tư ấy :p

fake1

05-06-2018, 09:53

Nếu vay dạng chủ đầu tư có liên kết NH thì việc chủ đầu tư nó bùng thì sao nhỉ?
Hay lúc đó NH lại phủi tay bảo ko liên quan, chuyện anh nợ vẫn phải trả, chuyện nó bùng a thì a ra toà với nó.
Thế NH nó chọt vào khúc này làm cái éo gì nhở? Nó cho thằng đó vay triển khai ah?

voldemort0808

05-06-2018, 10:06

Như em được biết nó vẫn cần cái xác nhận từ chủ đầu tư ấy :p
Xác nhận là ông này có mua nhà từ chủ đầu tư hay gì hả thím?

Sent from Xiaomi Redmi Note 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)

kinkin112

05-06-2018, 10:42

Xác nhận là ông này có mua nhà từ chủ đầu tư hay gì hả thím?

Sent from Xiaomi Redmi Note 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Xác nhận phong tỏa căn hộ đó lại, vì thực sự căn hộ chưa có sổ, NH chỉ cho vay trên cái hợp đồng mua bán căn hộ thui, khá rủi ro nên phải có bước xác nhận của chủ đầu tư. Mà ngoại trừ mấy thèn CĐT hot thui, còn lại nó cũng hỗ trợ NH vs KH hết, vì nó muốn bán đc hàng, mà giờ đa số đi vay mua thui:shame: