Read-only archive. Login and posting are unavailable.
View Full Version : [Chia Sẻ] kinh nghiệm xây nhà - làm nội thất
Pages :
1
2
3
4
5
6
7
8
[
9]
10
nhà mình vừa xây xong, giờ muốn làm bếp tủ nhà tắm. mà muốn ước lượng chi phí trước. bác có tư vấn vụ này không? em có bản vẽ rùi.
cut_wind
20-11-2019, 11:13
nhà mình vừa xây xong, giờ muốn làm bếp tủ nhà tắm. mà muốn ước lượng chi phí trước. bác có tư vấn vụ này không? em có bản vẽ rùi.
bác đưa bản vẽ lên anh em tư vấn cho
tiếc nhỉ, thớt ở HN, bác biết ở HCM chỗ nào làm nội thất chung cư ngon ko nhỉ
thks thím
mà thím làm kiểu gì full có 83 củ thế, có nhầm lẫn gì ko :surrender:
thằng bạn mình làm thiết kế nội thất nên cũng đang nhờ nó đây, nó kêu có bên đối tác nó làm luôn cho
nhưng nhờ các thím tư vấn giúp về chất liệu gỗ, hay có gì cần lưu ý ko
Chung cư thì làm phần thô (sàn, tường, trần ...) mới tốn kém chứ hoàn thiện nội thất thì có gì đâu thím :go:
Bếp: bộ bàn ăn, tủ lạnh, lò vi sóng, ...
Khách: bộ sofa + bàn trà, tủ trang trí, thảm trải sàn, kệ tv, tv
Ngủ: giường ngủ, tủ đầu giường, tủ quần áo, bàn làm việc hoặc bàn trang điểm
Logia: máy giặt, sang thì thêm máy sấy
Thêm ít cây cảnh, tranh ảnh trang trí nữa thôi :gach:
Căn bản nhà mình lúc mua thì có dàn bếp + máy lạnh (loại cùi mía) + màn treo rồi. Nếu thêm đống này vào cũng ~ 65-70 củ nữa
tiếc nhỉ, thớt ở HN, bác biết ở HCM chỗ nào làm nội thất chung cư ngon ko nhỉ
văn phòng em đang có ở cả trong nam rồi bác nhé, cuối tháng này bàn giao 2 con trong đó cho 2 bác trên voz :byebye:
Chung cư thì làm phần thô (sàn, tường, trần ...) mới tốn kém chứ hoàn thiện nội thất thì có gì đâu thím :go:
Bếp: bộ bàn ăn, tủ lạnh, lò vi sóng, ...
Khách: bộ sofa + bàn trà, tủ trang trí, thảm trải sàn, kệ tv, tv
Ngủ: giường ngủ, tủ đầu giường, tủ quần áo, bàn làm việc hoặc bàn trang điểm
Logia: máy giặt, sang thì thêm máy sấy
Thêm ít cây cảnh, tranh ảnh trang trí nữa thôi :gach:
Căn bản nhà mình lúc mua thì có dàn bếp + máy lạnh (loại cùi mía) + màn treo rồi. Nếu thêm đống này vào cũng ~ 65-70 củ nữa
bác có ảnh thực tế show thử cho anh em xem tham khảo nhé :gach:
Nhà em bé tẹo, xấu chết, cũng ngại show bác ạ :(
https://i.imgur.com/b6gzPjj.jpg?1
https://i.imgur.com/3I69Pc8.jpg?1
https://i.imgur.com/QAV4PcZ.jpg?1
noisyboy728
22-11-2019, 22:15
Chào cả nhà!
Mình có bản vẽ này, mong mọi người ai biết thì thiết kế lại giúp mình một chút chỗ cái cầu thang tầng trệt lên lầu 1 xíu với.
Mình muốn cải tạo chút là đổi từ cầu thang chữ "U" thành chứ "L"; từ 21 bậc tăng lên thành 25 bậc, vì thực tế là mình hạ nền bếp xuống, làm cốt nền bằng phẳng từ trước nhà ra tận sau bếp - các thông số khác thì giữ nguyên. Mục đích mình muốn thay đổi là để sao cho cái ô cầu thang được rộng nhất, thông thẳng từ cửa nhà vào trong bếp, ít tốn diện tích theo chiều dọc nhà nhất cho thoáng nhà (nữa là phòng sau này có oto thì mình có thể để vào khu vực này :beauty: )
Mình xin cám ơn và sẽ hậu tạ ... :*
https://2.pik.vn/2019dd281a61-171c-45d1-85d6-45c588187423.jpg
https://2.pik.vn/2019be2bb480-99d5-4d2e-93ef-3f281bfc996c.jpg
https://2.pik.vn/201955a6af2e-4a4b-4df2-afe2-1e8cf54dd7b4.jpg
https://2.pik.vn/2019511ef8b2-1835-415e-8081-02931e4b9061.jpg
thuychut
23-11-2019, 07:19
tiếc nhỉ, thớt ở HN, bác biết ở HCM chỗ nào làm nội thất chung cư ngon ko nhỉ
Mình có nhận thi công nội thất ở HCM nha :beauty:, thím có nhu cầu pm e.
evovideptrai_ver3
24-11-2019, 10:43
Đất mặt tiền 10.5m có nên chừa lại 3m để làm gara, còn 7.5 để làm nhà không các bác? Tại em không thích làm gara trong nhà.
Ban_Than_Cua_Thot
24-11-2019, 15:53
Mình có nhận thi công nội thất ở HCM nha :beauty:, thím có nhu cầu pm e.
:gach: đã bắt gặp, để inbox thím xin báo giá hoàn thiện chung cư.
Đất mặt tiền 10.5m có nên chừa lại 3m để làm gara, còn 7.5 để làm nhà không các bác? Tại em không thích làm gara trong nhà.
không nên a ạ, chiều dài 7.5m ngắn quá, với lại a có thể làm lớp vách + cửa kính lùa ngăn cách garage với khu vực bên trong.
Haru.hacker
24-11-2019, 18:52
không nên a ạ, chiều dài 7.5m ngắn quá, với lại a có thể làm lớp vách + cửa kính lùa ngăn cách garage với khu vực bên trong.
mặt tiền 10.3 thì chiều ngang mà, có phải chiều dài đâu nhỉ?
Sent from Xiaomi MI MAX 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
mặt tiền 10.3 thì chiều ngang mà, có phải chiều dài đâu nhỉ?
Sent from Xiaomi MI MAX 3 using vozFApp (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=http%3A%2F%2Fbit.ly%2Fvozfapp)
À, e tính là nhà mặt tiền và chiều dài nhà là 10.3m. Nếu chiều ngang nhà 10.3m, thì các thiết kế hiện nay cũng không tách ra 7.3m làm nhà riêng vì kích thước này lỡ cỡ khi bố trí phòng. Chiều ngang 10.3m a có thể làm garage có các tường ngăn, cửa ngăn giữa garage và trong nhà là được.
evovideptrai_ver3
25-11-2019, 04:19
À, e tính là nhà mặt tiền và chiều dài nhà là 10.3m. Nếu chiều ngang nhà 10.3m, thì các thiết kế hiện nay cũng không tách ra 7.3m làm nhà riêng vì kích thước này lỡ cỡ khi bố trí phòng. Chiều ngang 10.3m a có thể làm garage có các tường ngăn, cửa ngăn giữa garage và trong nhà là được.
Lúc đó sẽ chia thành 3 phần là 3m - 4m - 3.5m. Nhìn nó sẽ như thế này nè bác, ở chỗ em nhiều nhà làm 7.5m mà
https://katahome.com/wp-content/uploads/2018/04/Mau-biet-thu-2-tang-mai-thai-dep-don-gian-BT-21029-02.jpg
vâng a, nếu như vậy thì ok ạ, tức là garage vẫn dính vô nhà, nếu nhà a dạng nhà phố thì làm mặt tiền 10.3m vẫn hoành tráng hơn ạ, nếu dạng biệt thự vườn thì quá tốt rồi, vì đất rộng thì a có thể làm diềm mái trang trí ra 2 khoảng bên hông, còn nhà lô phố thì muốn làm diềm mái ra bên hông thì phải tự lùi phần tường nhà vào.
Chào cả nhà!
Mình có bản vẽ này, mong mọi người ai biết thì thiết kế lại giúp mình một chút chỗ cái cầu thang tầng trệt lên lầu 1 xíu với.
Mình muốn cải tạo chút là đổi từ cầu thang chữ "U" thành chứ "L"; từ 21 bậc tăng lên thành 25 bậc, vì thực tế là mình hạ nền bếp xuống, làm cốt nền bằng phẳng từ trước nhà ra tận sau bếp - các thông số khác thì giữ nguyên. Mục đích mình muốn thay đổi là để sao cho cái ô cầu thang được rộng nhất, thông thẳng từ cửa nhà vào trong bếp, ít tốn diện tích theo chiều dọc nhà nhất cho thoáng nhà (nữa là phòng sau này có oto thì mình có thể để vào khu vực này :beauty: )
Mình xin cám ơn và sẽ hậu tạ ... :*
https://2.pik.vn/2019dd281a61-171c-45d1-85d6-45c588187423.jpg
https://2.pik.vn/2019be2bb480-99d5-4d2e-93ef-3f281bfc996c.jpg
https://2.pik.vn/201955a6af2e-4a4b-4df2-afe2-1e8cf54dd7b4.jpg
https://2.pik.vn/2019511ef8b2-1835-415e-8081-02931e4b9061.jpg
E cũng rất ưng kiểu cầu thang ntn :). Thím @noisyboy728 cho e hỏi cầu thang ntn đang chiếm khoảng bao nhiêu met dài nhỉ?
https://2.pik.vn/2019511ef8b2-1835-415e-8081-02931e4b9061.jpg
cut_wind
25-11-2019, 13:44
E cũng rất ưng kiểu cầu thang ntn :). Thím @noisyboy728 cho e hỏi cầu thang ntn đang chiếm khoảng bao nhiêu met dài nhỉ?
https://2.pik.vn/2019511ef8b2-1835-415e-8081-02931e4b9061.jpg
giá này khoảng 1tr4 - 1tr6 md thím nhé, thím để ý kính cường lực loại gì, chất liệu tay vịn, đường kính bao nhiêu sẽ ảnh hưởng tới giá.
giá này khoảng 1tr4 - 1tr6 md thím nhé, thím để ý kính cường lực loại gì, chất liệu tay vịn, đường kính bao nhiêu sẽ ảnh hưởng tới giá.
Vâng cám ơn thím về giá, nhưng ý e muốn hỏi là chiều dài của cái khoang cầu thang đó khoảng bao nhiêu met.:beauty:
E có đất 4.5 x 18m, Xây lùi sau 2m => Diện tích còn 4.5 x 16m
E định xây 3 tầng, tầng 1 e đang ước lượng kích thước như sau:
Gara 4.5m, Khách 4m, Thang 3.5m, Bếp 4m.
E muốn làm thông phòng khách với bêp và có 1 cái giếng trời ở chỗ thang, nên thím cho e hỏi 3.5m liệu làm dc cầu thang dọc nhà k nhỉ (hoặc tối thiểu với thang dạng này thì phải bao nhiêu m dài) ??
Kiểu như thế này nhưng mé thang máy, tủ rượu e làm cái giếng trời.
https://img.otofun.net/upload/v6/2018/04/04/1278123-180255-kt01-v1dh5ck9j4myncrbg8yh.jpg
Em cám ơn.
Te^Te^Te^
27-11-2019, 19:37
Hỏi các thím tí. Nhà e xung quanh 4 mặt đều trống. Giờ chỉ muốn sơn mặt tiền thôi. Còn 3 mặt còn lại thì k có nhu cầu màu mè gì để tiết kiệm chi phí. Vậy ngoài tô trét ra thì phải làm gì với nó các thím nhỉ. Thợ thì kêu e sơn chống thấm hết cả 4 mặt luôn.
Tường e tường 20. Khe hở ở giữa e bỏ xốp tấm.
Vâng cám ơn thím về giá, nhưng ý e muốn hỏi là chiều dài của cái khoang cầu thang đó khoảng bao nhiêu met.:beauty:
E có đất 4.5 x 18m, Xây lùi sau 2m => Diện tích còn 4.5 x 16m
E định xây 3 tầng, tầng 1 e đang ước lượng kích thước như sau:
Gara 4.5m, Khách 4m, Thang 3.5m, Bếp 4m.
E muốn làm thông phòng khách với bêp và có 1 cái giếng trời ở chỗ thang, nên thím cho e hỏi 3.5m liệu làm dc cầu thang dọc nhà k nhỉ (hoặc tối thiểu với thang dạng này thì phải bao nhiêu m dài) ??
Kiểu như thế này nhưng mé thang máy, tủ rượu e làm cái giếng trời.
https://img.otofun.net/upload/v6/2018/04/04/1278123-180255-kt01-v1dh5ck9j4myncrbg8yh.jpg
Em cám ơn.
Nhiều thím vẫn có tư duy là chia từng m2 một cho không gian nhỉ :canny:
cái quan trọng là tổng thể trong ngôi nhà sao cho hài hòa nhất vì các không gian có tinh liên kết với nhau.
Tùy theo phong cách thiết kế của nhà thím như thế nào để định vị thang to nhỉ khác nhau nhưng về cơ bản thì nếu muốn làm giếng trời thìm phải làm cầu thang chữ L là đẹp nhất
Hỏi các thím tí. Nhà e xung quanh 4 mặt đều trống. Giờ chỉ muốn sơn mặt tiền thôi. Còn 3 mặt còn lại thì k có nhu cầu màu mè gì để tiết kiệm chi phí. Vậy ngoài tô trét ra thì phải làm gì với nó các thím nhỉ. Thợ thì kêu e sơn chống thấm hết cả 4 mặt luôn.
Tường e tường 20. Khe hở ở giữa e bỏ xốp tấm.
chống thấm rất cần bác nhé nếu có điều kiện.
muốn làm gì thì thím chụp cái mặt tiền lên xem sao đã :gach:
Te^Te^Te^
29-11-2019, 06:26
chống thấm rất cần bác nhé nếu có điều kiện.
muốn làm gì thì thím chụp cái mặt tiền lên xem sao đã :gach:
E k ở nhà nên k chụp đc. Nói chung nhà cũng k có gì đặc biệt. 1 trệt 1 lầu 1 tum. Sân thượng trước sau. Nhà hướng bắc. Hướng đông chưa có nhà. Hướng nam và hướng tây cách nhà hàng xóm 1m. Nói chung 4 hướng nhà đều hở. K có gì che chắn. Giờ sơn hết cả 4 mặt thì tốn kém và k cần thiết. Đang định chỉ chống thấm thôi. K biết chí phí chống thấm so với sơn chống thấm có chện lệch như nào k
thuychut
29-11-2019, 09:38
Vâng cám ơn thím về giá, nhưng ý e muốn hỏi là chiều dài của cái khoang cầu thang đó khoảng bao nhiêu met.:beauty:
E có đất 4.5 x 18m, Xây lùi sau 2m => Diện tích còn 4.5 x 16m
E định xây 3 tầng, tầng 1 e đang ước lượng kích thước như sau:
Gara 4.5m, Khách 4m, Thang 3.5m, Bếp 4m.
E muốn làm thông phòng khách với bêp và có 1 cái giếng trời ở chỗ thang, nên thím cho e hỏi 3.5m liệu làm dc cầu thang dọc nhà k nhỉ (hoặc tối thiểu với thang dạng này thì phải bao nhiêu m dài) ??
Kiểu như thế này nhưng mé thang máy, tủ rượu e làm cái giếng trời.
https://img.otofun.net/upload/v6/2018/04/04/1278123-180255-kt01-v1dh5ck9j4myncrbg8yh.jpg
Em cám ơn.
Cầu thang 3m5 ko đủ chiều dài nhà nha fen, bạn cứ tính 21 bậc x 300 mỗi bậc cũng sương sương 6m
Nếu làm chữ L thì cũng 5m6, làm cầu thang dọc nhà yêu cầu về chiều dài nhà. :beauty:
Impressed_by_you
01-12-2019, 11:37
A cho kích thước lô đất với mức đầu tư để tư vấn dễ hơn a. :beauty:
Đất mình 5x18 ý định xây 5x14 1 trệt 1 lầu, trừ sân trước 3m sau 1m, lầu đua ra 1m. Tình làm pk 6m, cầu thang 2.5m bếp+ăn 4m, vệ sinh 1.2m. Trên lầu bố trí trước 2pn 3.8x3, lối đi 1.2m, vệ sinh chung 1m phía sau làm pn master thì chi phí khoảng bn bác? Mình muốn để pk rộng sau để xe hơi.
Gửi từ Samsung SM-A600G bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Đất mình 5x18 ý định xây 5x14 1 trệt 1 lầu, trừ sân trước 3m sau 1m, lầu đua ra 1m. Tình làm pk 6m, cầu thang 2.5m bếp+ăn 4m, vệ sinh 1.2m. Trên lầu bố trí trước 2pn 3.8x3, lối đi 1.2m, vệ sinh chung 1m phía sau làm pn master thì chi phí khoảng bn bác? Mình muốn để pk rộng sau để xe hơi.
Gửi từ Samsung SM-A600G bằng vozFApp (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=http%3A%2F%2Fbit.ly%2Fvozfapp)
Diện tích đất a khá lý tưởng, xây nhà lên sẽ rất đẹp.
Anh xây 2 tầng mái tôn thì chi phí xây dựng trọn gói là 980 triệu, xây 2 tầng mái bêtông thì chi phí xây dựng trọn gói là 1 tỷ 60 triệu. Phần sân tường rào trước sau, cổng rào là 50 triệu. Nếu đất yếu (hoặc a có dự định sau này anh nâng tầng thêm), cần ép cọc bê tông thì anh cộng thêm khoảng 60-80 triệu nữa.
Các bảng báo giá khác anh có thể xem tham khảo thêm: https://kientrucvip.com/bao-gia-xay-nha-tron-goi-kien-truc-dep.html (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=https%3A%2F%2Fkientrucvip.com%2Fbao-gia-xay-nha-tron-goi-kien-truc-dep.html)
Impressed_by_you
01-12-2019, 18:23
Diện tích đất a khá lý tưởng, xây nhà lên sẽ rất đẹp.
Anh xây 2 tầng mái tôn thì chi phí xây dựng trọn gói là 980 triệu, xây 2 tầng mái bêtông thì chi phí xây dựng trọn gói là 1 tỷ 60 triệu. Phần sân tường rào trước sau, cổng rào là 50 triệu. Nếu đất yếu (hoặc a có dự định sau này anh nâng tầng thêm), cần ép cọc bê tông thì anh cộng thêm khoảng 60-80 triệu nữa.
Các bảng báo giá khác anh có thể xem tham khảo thêm: https://kientrucvip.com/bao-gia-xay-nha-tron-goi-kien-truc-dep.html (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=https%3A%2F%2Fkientrucvip.com%2Fbao-gia-xay-nha-tron-goi-kien-truc-dep.html)
Okie thanks bạn
Gửi từ Samsung SM-A600G bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Chào cả nhà!
Mình có bản vẽ này, mong mọi người ai biết thì thiết kế lại giúp mình một chút chỗ cái cầu thang tầng trệt lên lầu 1 xíu với.
Mình muốn cải tạo chút là đổi từ cầu thang chữ "U" thành chứ "L"; từ 21 bậc tăng lên thành 25 bậc, vì thực tế là mình hạ nền bếp xuống, làm cốt nền bằng phẳng từ trước nhà ra tận sau bếp - các thông số khác thì giữ nguyên. Mục đích mình muốn thay đổi là để sao cho cái ô cầu thang được rộng nhất, thông thẳng từ cửa nhà vào trong bếp, ít tốn diện tích theo chiều dọc nhà nhất cho thoáng nhà (nữa là phòng sau này có oto thì mình có thể để vào khu vực này :beauty: )
Mình xin cám ơn và sẽ hậu tạ ... :*
https://2.pik.vn/2019dd281a61-171c-45d1-85d6-45c588187423.jpg
https://2.pik.vn/2019be2bb480-99d5-4d2e-93ef-3f281bfc996c.jpg
https://2.pik.vn/201955a6af2e-4a4b-4df2-afe2-1e8cf54dd7b4.jpg
https://2.pik.vn/2019511ef8b2-1835-415e-8081-02931e4b9061.jpg
thím chụp bản vẽ các tầng một cách vuông vắn, đầy đủ đi ae sketch lại cho.
E cũng rất ưng kiểu cầu thang ntn :). Thím @noisyboy728 cho e hỏi cầu thang ntn đang chiếm khoảng bao nhiêu met dài nhỉ?
https://2.pik.vn/2019511ef8b2-1835-415e-8081-02931e4b9061.jpg
Thím muốn ước tính nhanh thì cứ 1.5x chiều cao tầng, chưa tính chiếu nghỉ nếu có.
Nhà em bé tẹo, xấu chết, cũng ngại show bác ạ :(
https://i.imgur.com/b6gzPjj.jpg?1
https://i.imgur.com/3I69Pc8.jpg?1
https://i.imgur.com/QAV4PcZ.jpg?1
nhà này thím giữ nguyên nội thất, đổi màu sơn tường, xử lí cái rèm cửa là nhà đã khác hẳn rồi.
Progressionist
04-12-2019, 13:09
Làm sao để biết đất của mình xây được bao nhiêu tầng các bác nhỉ ? Sổ của mình đang cắm ngân hàng nữa.
Làm sao để biết đất của mình xây được bao nhiêu tầng các bác nhỉ ? Sổ của mình đang cắm ngân hàng nữa.
nhanh nhất thì thím lên địa chính phường hỏi.
Làm sao để biết đất của mình xây được bao nhiêu tầng các bác nhỉ ? Sổ của mình đang cắm ngân hàng nữa.
Đất a ở TPHCM không?, nếu có gửi hình chụp sổ e check cho, nếu không thì lên quận/huyện hỏi Phòng quản lý đô thị.
nhà này thím giữ nguyên nội thất, đổi màu sơn tường, xử lí cái rèm cửa là nhà đã khác hẳn rồi.
nhà này thì xử lý đởn giản tý là xong đúng k bác :beauty:
Xây nhà cấp 4 thì nên thuê cty thầu hay thuê mấy thợ ở quê cho rẻ các bác nhỉ. Ba mình hỏi thì tiền công xây là 1.8tr/m^2 ko biết có mắc quá không ?
Haru.hacker
08-12-2019, 18:57
Xây nhà cấp 4 thì nên thuê cty thầu hay thuê mấy thợ ở quê cho rẻ các bác nhỉ. Ba mình hỏi thì tiền công xây là 1.8tr/m^2 ko biết có mắc quá không ?
ở ngoài thành hn có 1tr, nội thành 1tr3 :)
Sent from Xiaomi MI MAX 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
ở ngoài thành hn có 1tr, nội thành 1tr3 :)
Sent from Xiaomi MI MAX 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Thank bác, mình cũng cảm thấy sao mắc như vậy. Mình tìm thử trên mạng thấy xây thô cỡ 3tr2/m^2, còn này tiền công xây (chưa tính lợp mái) đã lên tới 1tr8/m^2.
Xây nhà cấp 4 thì nên thuê cty thầu hay thuê mấy thợ ở quê cho rẻ các bác nhỉ. Ba mình hỏi thì tiền công xây là 1.8tr/m^2 ko biết có mắc quá không ?
bác xây nhà phố cổ à :sosad:
bác xây nhà phố cổ à :sosad:
Là sao bạn. Mình ko hiểu @@
Mình hỏi giá xây ở tỉnh thôi
Là sao bạn. Mình ko hiểu @@
Mình hỏi giá xây ở tỉnh thôi
tại em thấy bác nói giá thi công cao quá, tầm 1tr1 ở tỉnh thôi
tại em thấy bác nói giá thi công cao quá, tầm 1tr1 ở tỉnh thôi
Ba mình muốn đổ 1 tấm rồi xây nóc cao lợp ngói (kiểu nóc thái). Ko biết có phải do vậy mà giá chênh lên tới 1tr8/m^2 ko nhỉ ?
Nhà mình cất mấy chục năm rồi nên giờ ko biết gì về giá cả xây dựng cả :sweat:
nhà này thì xử lý đởn giản tý là xong đúng k bác :beauty:
Tùy khái niệm "xong" tùy nhu cầu từng người thôi. Từ đơn giản tý đến vô chừng.
Ở trên là mình nói phương án xử lý nhanh để không gian nội thất thẩm mỹ, dễ chịu hơn.
E k ở nhà nên k chụp đc. Nói chung nhà cũng k có gì đặc biệt. 1 trệt 1 lầu 1 tum. Sân thượng trước sau. Nhà hướng bắc. Hướng đông chưa có nhà. Hướng nam và hướng tây cách nhà hàng xóm 1m. Nói chung 4 hướng nhà đều hở. K có gì che chắn. Giờ sơn hết cả 4 mặt thì tốn kém và k cần thiết. Đang định chỉ chống thấm thôi. K biết chí phí chống thấm so với sơn chống thấm có chện lệch như nào k
Mua thùng keo chống thấm, trộn với nước + xi măng quét lên trên lớp hồ ngoài tường là đủ rồi bác. Không nên sơn vì sơn dễ bị nứt còn xấu hơn.
Tiết kiệm tiền keo chống thấm thì chỉ cần quét xi măng lỏng cũng được.
Nhà mình ngày xưa tường hậu hướng Tây sau khi tô xong chỉ quét đúng 1 lớp sơn nước loại thường mà hiệu quả vẫn rất tốt. Không bị nứt, ko bị thấm gì cả (14 năm rồi nhé)
Lucifer_Inferno
09-12-2019, 17:52
mình có phòng ngủ 16m2, wc nằm bên ngoài, giờ chi phí thiết kế và thi công thì hết khoảng bao nhiêu nhỉ ?
Ba mình muốn đổ 1 tấm rồi xây nóc cao lợp ngói (kiểu nóc thái). Ko biết có phải do vậy mà giá chênh lên tới 1tr8/m^2 ko nhỉ ?
Nhà mình cất mấy chục năm rồi nên giờ ko biết gì về giá cả xây dựng cả :sweat:
giờ nhà nào cũng đổ tấm rồi mới lợp ngói bác ạ :pudency:
mình có phòng ngủ 16m2, wc nằm bên ngoài, giờ chi phí thiết kế và thi công thì hết khoảng bao nhiêu nhỉ ?
tùy mác muốn dùng loại cao cấp hay bình dân nữa nhưng nếu trung bình thì cứ tầm 20tr đổ lại là loại trung bình
Lucifer_Inferno
09-12-2019, 20:08
tùy mác muốn dùng loại cao cấp hay bình dân nữa nhưng nếu trung bình thì cứ tầm 20tr đổ lại là loại trung bình
là có bao gồm nội thất không bạn?
là có bao gồm nội thất không bạn?
đấy e đang tính nội thất giường tủ giá kệ đấy :nosebleed:
https://i.imgur.com/MHkL3pU.jpg
em muốn làm cái vách ngăn phòng bằng thanh lam giả gỗ và tấm vách nhựa hoặc tấm duraflex, diện tích cao 3.1m x dài 2.6m. các thím tư vấn giá rổ giúp em ạ
microvn2012
10-12-2019, 11:58
quê mình công xây nhà cỡ 12-14. Tùy nhà.
quê mình công xây nhà cỡ 12-14. Tùy nhà.
công ở đâu cao thế bác:sosad:
https://i.imgur.com/MHkL3pU.jpg
em muốn làm cái vách ngăn phòng bằng thanh lam giả gỗ và tấm vách nhựa hoặc tấm duraflex, diện tích cao 3.1m x dài 2.6m. các thím tư vấn giá rổ giúp em ạ
bác inbox zalo e đấy à
các bác đã ai dùng cửa nhựa composite với cửa nhựa ABS cho e xin đánh giá với, loại nào tốt hơn ạ?
các bác đã ai dùng cửa nhựa composite với cửa nhựa ABS cho e xin đánh giá với, loại nào tốt hơn ạ?
composite ngon hơn bác, nhưng mà cả hai thằng này e đều không thích dùng vào công trình vì nó k bền như cửa thường
kynhonglongbong
16-12-2019, 17:01
Nhà mình đang có nhu cầu xây nhà vào đầu tháng 3 dương năm sau, các bác nào làm xây dựng uy tín, có tâm bỏ cho em mật thư vào hòm với. Nhu cầu của em như sau:
1, Nhà: dạng liền kề, xây để ở, đất vuông phân lô theo quy hoạch dự án, đường trước nhà 17m thoải mái xe tải xây dựng đi lại
2, Diện tích 82.5 m2, mật độ XD 68%, mặt sàn 162.5 m2
3, Số tầng: 3 tầng 1 tum
4, Thiết kế đã có sẵn từ chủ đầu tư, giờ chủ yếu là cơi nới sắp xếp lại trong phòng
5, Đơn vị thi công cần xuất được hóa đơn VAT
6, Khu vực Nam Từ Liêm Hà Nội, nếu đơn vị có kinh nghiệm xây dựng hoặc có mối quen biết với Phường Xuân Phương thì càng tốt
7, Nhà em cần xây hoàn thiện trừ cửa với cầu thang (đại khái các món lq đến gỗ), nhà em sẽ lo món đó
Nhà mình đang có nhu cầu xây nhà vào đầu tháng 3 dương năm sau, các bác nào làm xây dựng uy tín, có tâm bỏ cho em mật thư vào hòm với. Nhu cầu của em như sau:
1, Nhà: dạng liền kề, xây để ở, đất vuông phân lô theo quy hoạch dự án, đường trước nhà 17m thoải mái xe tải xây dựng đi lại
2, Diện tích 82.5 m2, mật độ XD 68%, mặt sàn 162.5 m2
3, Số tầng: 3 tầng 1 tum
4, Thiết kế đã có sẵn từ chủ đầu tư, giờ chủ yếu là cơi nới sắp xếp lại trong phòng
5, Đơn vị thi công cần xuất được hóa đơn VAT
6, Khu vực Nam Từ Liêm Hà Nội, nếu đơn vị có kinh nghiệm xây dựng hoặc có mối quen biết với Phường Xuân Phương thì càng tốt
7, Nhà em cần xây hoàn thiện trừ cửa với cầu thang (đại khái các món lq đến gỗ), nhà em sẽ lo món đó
Upppp
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
gialam_o.0
19-12-2019, 10:00
Nhà mình đang có nhu cầu xây nhà vào đầu tháng 3 dương năm sau, các bác nào làm xây dựng uy tín, có tâm bỏ cho em mật thư vào hòm với. Nhu cầu của em như sau:
1, Nhà: dạng liền kề, xây để ở, đất vuông phân lô theo quy hoạch dự án, đường trước nhà 17m thoải mái xe tải xây dựng đi lại
2, Diện tích 82.5 m2, mật độ XD 68%, mặt sàn 162.5 m2
3, Số tầng: 3 tầng 1 tum
4, Thiết kế đã có sẵn từ chủ đầu tư, giờ chủ yếu là cơi nới sắp xếp lại trong phòng
5, Đơn vị thi công cần xuất được hóa đơn VAT
6, Khu vực Nam Từ Liêm Hà Nội, nếu đơn vị có kinh nghiệm xây dựng hoặc có mối quen biết với Phường Xuân Phương thì càng tốt
7, Nhà em cần xây hoàn thiện trừ cửa với cầu thang (đại khái các món lq đến gỗ), nhà em sẽ lo món đó
bác nói rõ hơn xem việc cần làm là những gì, đất đã có móng hay chưa
thi công trọn gói xuất hóa đơn hay chỉ làm nhân công, bác mua vật liệu rồi bên thi công xuất hóa đơn trọn gói hoặc hình thức hỗn hợp giữa 2 kiểu đó
ducvu.hce
19-12-2019, 16:15
https://2.pik.vn/201975e0edd7-0296-443b-b6cc-57035c4e6e7d.jpg
Mình có mảnh đất 8x25 ở quê tính xây nhà cấp 4 lợp mái tôn giả ngói. Thích mẫu như này, đất cao nên phần móng ok. Không biết dự toán tầm bao nhiêu là đủ nhỉ.
Mình có mảnh đất 8x25 ở quê tính xây nhà cấp 4 lợp mái tôn giả ngói. Thích mẫu như này, đất cao nên phần móng ok. Không biết dự toán tầm bao nhiêu là đủ nhỉ.
Chi phí xây nhà a trọn gói khoảng từ 600 triệu đến trên dưới 1 tỷ tùy mức độ vật tư sử dụng a.
Một số mẫu nhà một tầng đẹp a xem thêm: https://kientrucvip.com/mau-biet-thu-kien-truc-dep-p1.html (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=https%3A%2F%2Fkientrucvip.com%2Fmau-biet-thu-kien-truc-dep-p1.html)
https://2.pik.vn/201975e0edd7-0296-443b-b6cc-57035c4e6e7d.jpg
Mình có mảnh đất 8x25 ở quê tính xây nhà cấp 4 lợp mái tôn giả ngói. Thích mẫu như này, đất cao nên phần móng ok. Không biết dự toán tầm bao nhiêu là đủ nhỉ.
nhà không ở nhiều thì xây 90m vừa xinh 5 lít
ducvu.hce
21-12-2019, 11:50
Chi phí xây nhà a trọn gói khoảng từ 600 triệu đến trên dưới 1 tỷ tùy mức độ vật tư sử dụng a.
Một số mẫu nhà một tầng đẹp a xem thêm: https://kientrucvip.com/mau-biet-thu-kien-truc-dep-p1.html (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=https%3A%2F%2Fkientrucvip.com%2Fmau-biet-thu-kien-truc-dep-p1.html)
tks thím đẹp quá:beauty:
ducvu.hce
21-12-2019, 11:51
nhà không ở nhiều thì xây 90m vừa xinh 5 lít
E tính 1 là nhà cấp 4 tầm 90m2, 2 là nhà gác lửng sàn dưới 60, sàn trên 30-40m2 :byebye:
E tính 1 là nhà cấp 4 tầm 90m2, 2 là nhà gác lửng sàn dưới 60, sàn trên 30-40m2 :byebye:
còn tùy thuộc nhu cầu sử dụng của bác nữa :gach:
Các thím tư vấn hộ em là ở HN mua bộ bàn ăn ở đâu ngon bổ rẻ vậy ạ, em thích kiểu đơn giản, hiện đại :)
Các thím tư vấn hộ em là ở HN mua bộ bàn ăn ở đâu ngon bổ rẻ vậy ạ, em thích kiểu đơn giản, hiện đại :)
rẻ thì ra đê la thành bác ạ :gach:
Nhà mình định t4 năm sau xây 1 trệt 1 lầu 4,5x16(dưới 1p,trên 2p) dãy trọ 8p(xây lầu) thì chi phí tầm nhiêu nhỉ,thầu báo 4,5tr/m,bao gồm thiết kế bản vẽ các kiểu...:chaymau:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Nhà mình định t4 năm sau xây 1 trệt 1 lầu 4,5x16(dưới 1p,trên 2p) dãy trọ 8p(xây lầu) thì chi phí tầm nhiêu nhỉ,thầu báo 4,5tr/m,bao gồm thiết kế bản vẽ các kiểu...:chaymau:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Bác ở đâu, tiền thiết kế bản vẽ thì rẻ thôi nhưng công thế hơi cao so với mặt bằng :amazed:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Nhà mình định t4 năm sau xây 1 trệt 1 lầu 4,5x16(dưới 1p,trên 2p) dãy trọ 8p(xây lầu) thì chi phí tầm nhiêu nhỉ,thầu báo 4,5tr/m,bao gồm thiết kế bản vẽ các kiểu...:chaymau:
via vozForums (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=https%3A%2F%2Fitunes.apple.com%2Fapp%2Fid1269155623) for iPhone
Sài Gòn giờ giá xây trọn gói rẻ bèo nhất cũng là 5 triệu/m2 rồi, khu nhà bạn xây ở và khu nhà trọ là 2 khu nhà riêng biệt?, hay là cùng phần diện tích 4.5*16 có trệt + lầu 1 để ở, còn lầu 2 + lầu 3 mỗi lầu 4 phòng trọ? Nếu đất 4,5*16=72m2 thì Thủ Đức nó chỉ cho xây 66m2, còn lại được dùng làm sân. Nhà trong hẻm nhỏ thì xây được trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, mái che thang. Nhà mặt tiền/hẻm rộng thì sẽ được nhiều hơn tùy lộ giới. Nếu 2 khu riêng thì dãy trọ dài* rộng như thế nào a?
Te^Te^Te^
26-12-2019, 21:04
Đèn âm trần lắp loại nào vậy các thím. Tầm bao nhiêu thì đc
rocksongs13
27-12-2019, 11:33
https://2.pik.vn/20191b58f8fe-91b8-4388-99ac-d91d2ef0a172.jpg
https://2.pik.vn/2019b0b7a31e-4004-41a9-bc78-157e4747b2a5.jpg
https://2.pik.vn/201931f01246-efa5-462f-86b8-070888814c17.jpg
https://2.pik.vn/2019b5ffe4b3-2377-429b-9a9a-fead6056a627.jpg
https://2.pik.vn/2019dff92e4e-fe9b-4c41-8e32-75525a4387e2.jpg
https://2.pik.vn/20194c79b231-e1f3-4252-972a-c4128065b9fc.jpg
https://2.pik.vn/201971000034-9fc3-465e-819d-978e5dce8199.jpg
https://2.pik.vn/201971ead835-1f5a-4738-84dc-d285c3ca89f2.jpg
cuối năm đang chạy sấp mặt nội thất.đang thi công 1 căn nhà phố khách bếp 3 pngu, 1 shc , 1 phòng thờ gỗ mdf phủ melamine như hình chi phí tầm 250 - 300tr full nội thất. các thím nào khu vực đà nẵng quảng nam cần làm thì liên hệ em nha :pudency: sẵn sàng tư vấn free cho ae chuẩn bị làm nội thất
Te^Te^Te^
27-12-2019, 21:42
https://2.pik.vn/20191b58f8fe-91b8-4388-99ac-d91d2ef0a172.jpg
https://2.pik.vn/2019b0b7a31e-4004-41a9-bc78-157e4747b2a5.jpg
https://2.pik.vn/201931f01246-efa5-462f-86b8-070888814c17.jpg
https://2.pik.vn/2019b5ffe4b3-2377-429b-9a9a-fead6056a627.jpg
https://2.pik.vn/2019dff92e4e-fe9b-4c41-8e32-75525a4387e2.jpg
https://2.pik.vn/20194c79b231-e1f3-4252-972a-c4128065b9fc.jpg
https://2.pik.vn/201971000034-9fc3-465e-819d-978e5dce8199.jpg
https://2.pik.vn/201971ead835-1f5a-4738-84dc-d285c3ca89f2.jpg
cuối năm đang chạy sấp mặt nội thất.đang thi công 1 căn nhà phố khách bếp 3 pngu, 1 shc , 1 phòng thờ gỗ mdf phủ melamine như hình chi phí tầm 250 - 300tr full nội thất. các thím nào khu vực đà nẵng quảng nam cần làm thì liên hệ em nha :pudency: sẵn sàng tư vấn free cho ae chuẩn bị làm nội thất
Ib số zalo đi thím
CaDoLaRaDao
28-12-2019, 19:31
Các bác cho e hỏi là đá này làm mặt bếp được không !?
https://khodanhapkhau.com/marble-nhap-khau/marble-trung-quoc/da-marble-nero-marquina.html
Và e thấy bảo nó dễ bị xước, vậy khi xước thì dùng chất đánh bóng thì có được không !?
Sài Gòn giờ giá xây trọn gói rẻ bèo nhất cũng là 5 triệu/m2 rồi, khu nhà bạn xây ở và khu nhà trọ là 2 khu nhà riêng biệt?, hay là cùng phần diện tích 4.5*16 có trệt + lầu 1 để ở, còn lầu 2 + lầu 3 mỗi lầu 4 phòng trọ? Nếu đất 4,5*16=72m2 thì Thủ Đức nó chỉ cho xây 66m2, còn lại được dùng làm sân. Nhà trong hẻm nhỏ thì xây được trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, mái che thang. Nhà mặt tiền/hẻm rộng thì sẽ được nhiều hơn tùy lộ giới. Nếu 2 khu riêng thì dãy trọ dài* rộng như thế nào a?
Nhà riêng,dãy trọ riêng ah thím
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Các bác cho e hỏi nhà e diện tích 5x10, hiện trạng đang là 2 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tum. Giờ e muốn lên thêm 2 tầng nổi nữa mà k biết móng nhà như nào thì có khảo sát được ko :adore:
Với lại e muốn làm 2 mặt trước sau bằng khung nhôm kính thì có tiết kiệm được hơn nhiều so với xây tường ko :adore:
Tks các bác
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Các bác cho e hỏi nhà e diện tích 5x10, hiện trạng đang là 2 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tum. Giờ e muốn lên thêm 2 tầng nổi nữa mà k biết móng nhà như nào thì có khảo sát được ko :adore:
Với lại e muốn làm 2 mặt trước sau bằng khung nhôm kính thì có tiết kiệm được hơn nhiều so với xây tường ko :adore:
Tks các bác
Sent from my iPhone using vozForums (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=https%3A%2F%2Fitunes.apple.com%2Fus%2Fapp%2Fvozforums%2Fid5312902 12%3Fls%3D1%26mt%3D8)
Nếu a không có thông tin bản vẽ chính xác (đôi khi có bản vẽ vẫn chưa chắc vì thực tế có thể thi công khác bản vẽ) thì chỉ có tính toán gia cường nền móng và kết cấu để chịu được tải trọng của các tầng nâng thêm, xem như phần móng cũ chỉ chịu tải trọng của khối hiện hữu.
Khảo sát móng cần đào lên kiểm tra kích thước, mác bê tông hiện tại, cốt thép móng, nếu móng ép cọc hoặc khoan nhồi thì hơi khó vì cọc nằm rất sâu dưới lòng đất không đào lên hết được, nếu cọc ma sát hông thì đào lên sẽ làm giảm khả năng chịu lực của cọc.
Khung nhôm kính thì chỉ nhẹ hơn tường gạch chứ không rẻ hơn xây gạch a ạ.
Các bác cho e hỏi là đá này làm mặt bếp được không !?
https://khodanhapkhau.com/marble-nhap-khau/marble-trung-quoc/da-marble-nero-marquina.html
Và e thấy bảo nó dễ bị xước, vậy khi xước thì dùng chất đánh bóng thì có được không !?
em chuyên dùng Marble cho mặt bếp mà bác. nhưng cái này có nhược điểm là cứng và hay bị ố khó lau chùi
CaDoLaRaDao
29-12-2019, 12:28
em chuyên dùng Marble cho mặt bếp mà bác. nhưng cái này có nhược điểm là cứng và hay bị ố khó lau chùi
Vậy còn bị xước thì sao bác ? Hình như là với đá cẩm thạch tự nhiên thì phải dùng cái máy đánh bóng rồi thêm hóa chất đánh bóng, còn với cẩm thạch nhân tạo thì e ko biết như nào
gialam_o.0
30-12-2019, 11:41
Vậy còn bị xước thì sao bác ? Hình như là với đá cẩm thạch tự nhiên thì phải dùng cái máy đánh bóng rồi thêm hóa chất đánh bóng, còn với cẩm thạch nhân tạo thì e ko biết như nào
đá nhân tạo làm mặt bếp hay bị biến màu do oxy hóa và nhiệt độ cao
càng loại rẻ tiền thì càng dễ bị :nosebleed:
chém gió tập sự
04-01-2020, 11:07
các bác đã ai dùng cửa nhựa composite với cửa nhựa ABS cho e xin đánh giá với, loại nào tốt hơn ạ?
Cửa nhựa với ABS giá rẻ ở HN và lân cận thì PM mình nhé. Bền hay không thì phải có trải nghiệm, không phải tự dưng toàn khu ktx ở Samsung đều dùng ABS đâu
Sent from Mì xào chống cháy using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
chém gió tập sự
04-01-2020, 11:09
Nhà mình đang có nhu cầu xây nhà vào đầu tháng 3 dương năm sau, các bác nào làm xây dựng uy tín, có tâm bỏ cho em mật thư vào hòm với. Nhu cầu của em như sau:
1, Nhà: dạng liền kề, xây để ở, đất vuông phân lô theo quy hoạch dự án, đường trước nhà 17m thoải mái xe tải xây dựng đi lại
2, Diện tích 82.5 m2, mật độ XD 68%, mặt sàn 162.5 m2
3, Số tầng: 3 tầng 1 tum
4, Thiết kế đã có sẵn từ chủ đầu tư, giờ chủ yếu là cơi nới sắp xếp lại trong phòng
5, Đơn vị thi công cần xuất được hóa đơn VAT
6, Khu vực Nam Từ Liêm Hà Nội, nếu đơn vị có kinh nghiệm xây dựng hoặc có mối quen biết với Phường Xuân Phương thì càng tốt
7, Nhà em cần xây hoàn thiện trừ cửa với cầu thang (đại khái các món lq đến gỗ), nhà em sẽ lo món đó
Bạn cho sdt liên hệ nhé, mình xuất được vat
Sent from Mì xào chống cháy using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
composite ngon hơn bác, nhưng mà cả hai thằng này e đều không thích dùng vào công trình vì nó k bền như cửa thường
cảm ơn bác, khung ngoại và cửa chính thì e làm gỗ tự nhiên hết rồi
cửa thông phòng thì e muốn đóng mở nhẹ nhàng nên đang tìm hiểu cửa nhựa.
Cửa nhựa với ABS giá rẻ ở HN và lân cận thì PM mình nhé. Bền hay không thì phải có trải nghiệm, không phải tự dưng toàn khu ktx ở Samsung đều dùng ABS đâu
Sent from Mì xào chống cháy using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
e ở miền trung bác à, :stick:
cửa nhựa composite mà mình làm khung bao gỗ tự nhiên trước rồi thì có lắp được không bác.
Gần tết các bác đã nâng cấp nội thất cho gia đình mình chưa :D
thuychut
05-01-2020, 20:53
Đầu năm có dự án nhà 4,5x22, khu trần hưng đạo Q5. Chủ nhà chọn phương án xây an toàn để sau này lỡ có gì bán cho dễ, không thích kiểu sinh thái cây cối các kiểu :beauty:
Anh em xem cho vui.
https://uphinh.org/images/2020/01/05/NHA-4x20-1.jpg
https://uphinh.org/images/2020/01/05/NHA-4x20-2.jpg
Bên cạnh đó là 1 dự án hoàn thành và 1 dự án đang triển khai, đợi ngày khai trương sẽ có code cho ae nào thích đi quẩy :surrender:
https://www.upsieutoc.com/images/2020/01/05/001.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/01/05/55.jpg
Một số hình ảnh thi công chung cư cũng thú vị :sosad:, thím nào qua năm làm chung cư ủng hộ công ty e phát nhé :gach:, e thì nhận nhỏ lẻ cho vui :canny:
Chung cư Hà Đô 3/2 quận 10, hcm :stick:
https://uphinh.org/images/2020/01/05/74395723_2840366499346836_6508150783849005056_n.jpg
https://uphinh.org/images/2020/01/05/78500132_2838111346239018_1021890994527797248_n.jpg
https://uphinh.org/images/2020/01/05/78844738_2840366466013506_7187377046845128704_n.jpg
https://uphinh.org/images/2020/01/05/79214219_2840366552680164_2431670308147560448_n.jpg
Tổng kết 2019, ace xây dựng - nội thất ấm no chứ :byebye:
Đầu năm có dự án nhà 4,5x22, khu trần hưng đạo Q5. Chủ nhà chọn phương án xây an toàn để sau này lỡ có gì bán cho dễ, không thích kiểu sinh thái cây cối các kiểu :beauty:
Anh em xem cho vui.
https://uphinh.org/images/2020/01/05/NHA-4x20-1.jpg
https://uphinh.org/images/2020/01/05/NHA-4x20-2.jpg
Bên cạnh đó là 1 dự án hoàn thành và 1 dự án đang triển khai, đợi ngày khai trương sẽ có code cho ae nào thích đi quẩy :surrender:
https://www.upsieutoc.com/images/2020/01/05/001.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/01/05/55.jpg
Một số hình ảnh thi công chung cư cũng thú vị :sosad:, thím nào qua năm làm chung cư ủng hộ công ty e phát nhé :gach:, e thì nhận nhỏ lẻ cho vui :canny:
Chung cư Hà Đô 3/2 quận 10, hcm :stick:
https://uphinh.org/images/2020/01/05/74395723_2840366499346836_6508150783849005056_n.jpg
https://uphinh.org/images/2020/01/05/78500132_2838111346239018_1021890994527797248_n.jpg
https://uphinh.org/images/2020/01/05/78844738_2840366466013506_7187377046845128704_n.jpg
https://uphinh.org/images/2020/01/05/79214219_2840366552680164_2431670308147560448_n.jpg
nhà đẹp bác ơi, :gach:
Tổng kết 2019, ace xây dựng - nội thất ấm no chứ :byebye:
Nghề xây dựng thì ấm còn nghề thiết kế thì tà tà bác ơi :gach:
Nghề xây dựng thì ấm còn nghề thiết kế thì tà tà bác ơi :gach:
XD vs TK em ko biết chứ nội thất năm nay em thấy nát quá bác :stick:
XD vs TK em ko biết chứ nội thất năm nay em thấy nát quá bác :stick:
Ngành nội thất em thấy đang phát triển và hơn cả kiến trúc, giờ KTS chuyển qua tk nội thất nhiều mà bác :byebye: nát thì ngành nào cũng có cái this cái that
Ko liên quan nhưng khi giải phóng mặt bằng,xà bần,tôn sắt thép các kiểu...thì mình kiếm mối thanh lý hay để thầu làm luôn mấy thím :surrender:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
gialam_o.0
06-01-2020, 09:35
Tổng kết 2019, ace xây dựng - nội thất ấm no chứ :byebye:
năm nay cty lắm việc quá không làm ngoài được nhiều, mất 1 số khách
tình hình sang năm nêu bđs nát chắc xin nghỉ đi làm nhà dân cho khỏe :lol:
AngelsBoy
09-01-2020, 13:30
Các bác cho em hỏi, diện tích đất 4x15, bỏ sân trước 2m, sân sau 1m. Em tính xây dựng như hình thì tầm khoảng nhiêu ? (E ở ngoại ô). Có bác nào nhận vẽ kết cấu không ? Cảm ơn các bác.
https://2.pik.vn/2020a30639cb-2a38-4933-9778-15dc0acd15fa.png
https://2.pik.vn/2020d23d9fd8-4d4a-4e88-8924-eed8c7d5eb70.png
https://2.pik.vn/2020a30639cb-2a38-4933-9778-15dc0acd15fa.png
https://2.pik.vn/2020d23d9fd8-4d4a-4e88-8924-eed8c7d5eb70.png
Các bác cho em hỏi, diện tích đất 4x15, bỏ sân trước 2m, sân sau 1m. Em tính xây dựng như hình thì tầm khoảng nhiêu ? (E ở ngoại ô). Có bác nào nhận vẽ kết cấu không ? Cảm ơn các bác.
Bạn làm nhà đúc thật hay đổ giả?
gialam_o.0
10-01-2020, 11:09
Các bác cho em hỏi, diện tích đất 4x15, bỏ sân trước 2m, sân sau 1m. Em tính xây dựng như hình thì tầm khoảng nhiêu ? (E ở ngoại ô). Có bác nào nhận vẽ kết cấu không ? Cảm ơn các bác.
https://2.pik.vn/2020a30639cb-2a38-4933-9778-15dc0acd15fa.png
https://2.pik.vn/2020d23d9fd8-4d4a-4e88-8924-eed8c7d5eb70.png
https://2.pik.vn/2020a30639cb-2a38-4933-9778-15dc0acd15fa.png
https://2.pik.vn/2020d23d9fd8-4d4a-4e88-8924-eed8c7d5eb70.png
bản vẽ mặt bằng thế này thì nên thuê cả kiến trúc luôn nhé bạn
tiền thiết kế chẳng đáng bao nhiêu so với tiền xây mà :stick:
bbichduong
10-01-2020, 13:56
Ai cần bản vẽ liên hệ mình nhé
Gửi từ Samsung SM-N950N bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
ozaizaio213
11-01-2020, 16:44
Chấm phát không biết thớt còn hoạt động k
ozaizaio213
11-01-2020, 17:14
Anh em cho hỏi, mình nhà phố . Phòng khách 30m vuông - 2 mặt tiền. Mình tính thiết kế theo phong cách scandinavian tối giản, không gian mở. Có vài điều mong mấy thím tư vấn giúp
- Gạch nền nên dùng màu trắng hay xám ghi, bóng hay mờ. 80x80 hay 60x60
- Phòng khách k có máy lạnh, k quạt trần nếu mua sofa vải bố thì có quá nóng không, vì mình ở miền nam nắng nóng quanh năm, hay nên chuyển sang sofa gỗ.
Cám ơn các thim rất nhiều,
bungbu333
11-01-2020, 17:14
Mình muốn xin ý kiến các bạn và 1 vài mẫu nhà ống, hướng đông dt 7.5*15m. mình có dự định xây 4.5 tầng. tầng dưới mình để loãng để kinh doanh và có sử dụng thang máy. Bạn nào có cho mình tham khảo nha.
Mình muốn xin ý kiến các bạn và 1 vài mẫu nhà ống, hướng đông dt 7.5*15m. mình có dự định xây 4.5 tầng. tầng dưới mình để loãng để kinh doanh và có sử dụng thang máy. Bạn nào có cho mình tham khảo nha.
bác inb zalo em nhé
Các bác cho em hỏi, diện tích đất 4x15, bỏ sân trước 2m, sân sau 1m. Em tính xây dựng như hình thì tầm khoảng nhiêu ? (E ở ngoại ô). Có bác nào nhận vẽ kết cấu không ? Cảm ơn các bác.
https://2.pik.vn/2020a30639cb-2a38-4933-9778-15dc0acd15fa.png
https://2.pik.vn/2020d23d9fd8-4d4a-4e88-8924-eed8c7d5eb70.png
https://2.pik.vn/2020a30639cb-2a38-4933-9778-15dc0acd15fa.png
https://2.pik.vn/2020d23d9fd8-4d4a-4e88-8924-eed8c7d5eb70.png
Thím nào muốn xây nhà mà ko có kinh nghiệm, không có nguồn tham khảo, hoặc muốn tiết kiệm thì đặt câu hỏi đưa lên đây có người tư vấn cho chứ tự binh cái nhà này thì sao mà xài?
gialam_o.0
13-01-2020, 10:26
Anh em cho hỏi, mình nhà phố . Phòng khách 30m vuông - 2 mặt tiền. Mình tính thiết kế theo phong cách scandinavian tối giản, không gian mở. Có vài điều mong mấy thím tư vấn giúp
- Gạch nền nên dùng màu trắng hay xám ghi, bóng hay mờ. 80x80 hay 60x60
- Phòng khách k có máy lạnh, k quạt trần nếu mua sofa vải bố thì có quá nóng không, vì mình ở miền nam nắng nóng quanh năm, hay nên chuyển sang sofa gỗ.
Cám ơn các thim rất nhiều,
tầng 1 thì nên dùng gạch bóng và trắng mờ nhé b, dùng màu trắng vì nhiều nhà ở VN công suất chiếu sáng thiếu nên dễ bị tối, nhà 30m2 thì chắc dùng 60x60 thôi
ghế thì tùy nhu cầu sử dụng của b, gỗ không nóng nhưng mỏi, vải thì nóng
doomdoom
13-01-2020, 13:56
các bác cho hỏi Hà nội thì mua sàn nhựa hèm khóa (giả gỗ) của hãng nào tốt và ổn nhỉ, mình muốn lót sàn cho căn nhà đón tết tí :sexy:
AngelsBoy
15-01-2020, 00:18
Thím nào muốn xây nhà mà ko có kinh nghiệm, không có nguồn tham khảo, hoặc muốn tiết kiệm thì đặt câu hỏi đưa lên đây có người tư vấn cho chứ tự binh cái nhà này thì sao mà xài?
Cảm ơn bác, e sẽ thuê kts vẽ lại.:sosad:
các bác cho hỏi Hà nội thì mua sàn nhựa hèm khóa (giả gỗ) của hãng nào tốt và ổn nhỉ, mình muốn lót sàn cho căn nhà đón tết tí :sexy:
ổn là giá hay gì bác, trên fb em lắm đơn vị đối tác lắm trên đây cũng có mấy bác bán đấy
thuychut
15-01-2020, 20:55
Cảm ơn bác, e sẽ thuê kts vẽ lại.:sosad:
:beauty: thím cần gì e tư vấn thêm cho nha. Nhà cấp 4 ntn phần kết cấu cũng ko phải lo nhiều đâu fen
Te^Te^Te^
21-01-2020, 02:19
Có ông nào ở Đà Nẵng nhận thi công thiết kế tủ bếp k ạ
deathlyvoltage
27-01-2020, 22:20
Em cũng đang tập tành tìm hiểu về xây nhà, 2 năm nữa là phải sòn sòn để trình lên các cụ nên cũng muốn tìm hiểu trước cho đỡ áp lực. Mong các bác tư vấn:
Nên trọn gói hay tìm các đơn vị thiết kế, thi công, vật liệu riêng, giám sát riêng rẽ ?
Mảnh đất trong hẻm kt 5x12 có nhiều lựa chọn về kiến trúc không ạ ?
Chi phí tầm 1 tỷ cho việc thiết kế, thi công, hoàn thiện với trệt là 5*12, các lầu 1 2 3 và sân thượng (đồng kt 4*10) thì có khả thi không ?
Em xin chân thành cám ơn các bác.
Gửi từ Xiaomi Mi A2 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Em cũng đang tập tành tìm hiểu về xây nhà, 2 năm nữa là phải sòn sòn để trình lên các cụ nên cũng muốn tìm hiểu trước cho đỡ áp lực. Mong các bác tư vấn:
Nên trọn gói hay tìm các đơn vị thiết kế, thi công, vật liệu riêng, giám sát riêng rẽ ?
Mảnh đất trong hẻm kt 5x12 có nhiều lựa chọn về kiến trúc không ạ ?
Chi phí tầm 1 tỷ cho việc thiết kế, thi công, hoàn thiện với trệt là 5*12, các lầu 1 2 3 và sân thượng (đồng kt 4*10) thì có khả thi không ?
Em xin chân thành cám ơn các bác.
Gửi từ Xiaomi Mi A2 Lite bằng vozFApp (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=http%3A%2F%2Fbit.ly%2Fvozfapp)
Nhà trong hẻm thì vẫn có nhiều lựa chọn kiến trúc đẹp. Giá cả năm nay thì 1 tỷ bạn xây hoàn thiện được ok, 2 năm nữa thì chưa dự báo được chính xác đâu, vì khoảng thời gian cũng khá dài, mấy năm trước có năm giá thép lên đột biến, có năm giá gạch xây, có năm giá cát, còn nhân công thì năm nào cũng lên.
deathlyvoltage
29-01-2020, 01:08
Nhà trong hẻm thì vẫn có nhiều lựa chọn kiến trúc đẹp. Giá cả năm nay thì 1 tỷ bạn xây hoàn thiện được ok, 2 năm nữa thì chưa dự báo được chính xác đâu, vì khoảng thời gian cũng khá dài, mấy năm trước có năm giá thép lên đột biến, có năm giá gạch xây, có năm giá cát, còn nhân công thì năm nào cũng lên.
Cho em hỏi giả sử như nhà đang sử dụng bình thường, không lún lệch các kiểu thì nếu đập đi xây mới có cần xây lại móng không ạ ? Nếu không cần thì có phải áp dụng biện pháp cải tạo, thay đổi kết cấu móng để phù hợp với thiết kế mới không ?:adore:
Cho em hỏi giả sử như nhà đang sử dụng bình thường, không lún lệch các kiểu thì nếu đập đi xây mới có cần xây lại móng không ạ ? Nếu không cần thì có phải áp dụng biện pháp cải tạo, thay đổi kết cấu móng để phù hợp với thiết kế mới không ?:adore:
Thông thường ít người sử dụng lại móng nhà cũ đã sử dụng lâu năm. Do móng nhà cũ chất lượng không kiểm soát được, chi phí tiết kiệm không nhiều mà xác suất hư hỏng lớn do đã lâu năm, cả khối tài sản lớn giống như đặt trên lưng một cụ già 60-70 tuổi dù bạn có gia cố thêm chân tay thì cũng không an toàn cho khối tài sản bên trên. Do nhà mới xây nhiều tầng hơn, tải trọng lớn hơn nên phương án làm móng mới ít chi phí hơn phương án cải tạo lại móng cũ, cải tạo móng tốn nhiều thời gian công sức hơn mà chất lượng không được hoàn toàn tin cậy. Khi làm nhà mới, thiết kế mới sẽ có vị trí các cột mới, hệ cột mới không hoàn toàn trùn khít với hệ móng cũ, làm móng mới sẽ ít chi phí hơn cải tạo móng cũ để phù hợp thiết kế mới. Do tâm lý người xây nhà mới thì tất cả phải mới để đồng bộ thống nhất.
Nếu kết cấu nhà mới mà móng cần ép cọc bê tông hoặc cọc nhồi mà móng nhà cũ là móng đơn hoặc móng băng thì rất ít khả năng dùng lại móng cũ vì kết cấu, hình thức, kiểu cách của móng mới khác hẳng móng cũ.
Nếu móng cũ chất lượng còn rất tốt, được nắm rõ kết cấu bên trong số lượng sắt thép như thế nào, chất lượng sắt thép, bê tông còn tốt, thì có thể sử dụng lại, lúc này cần tính toán chi phí gia cố móng và lựa chọn phương án có chi phí tốt hơn giữa gia cố móng cũ và làm móng mới.
chimlon008
29-01-2020, 15:24
hi các bác, có bác nào là công ty thầu xây dựng tại Huế ko ạ? Mình đang có công trình nhà, có gì pm mình nhé.
1 trệt 2 lầu 122m2 sàn dự toán nhiêu thím ơi
1 trệt 2 lầu 122m2 sàn dự toán nhiêu thím ơi
Nếu tổng diện tích 3 sàn là 122m2 thì giá trọn gói là 810 triệu bạn. Nếu nhà hẻm nhỏ thì cần khảo sát thêm để tính giá.
hi các bác, có bác nào là công ty thầu xây dựng tại Huế ko ạ? Mình đang có công trình nhà, có gì pm mình nhé.
Bác liên hệ fb em dưới sign em giới thiệu cho các nhà thầu uy tín
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
1 trệt 2 lầu 122m2 sàn dự toán nhiêu thím ơi
Tuỳ theo thiết kế thím ạ
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Nếu a không có thông tin bản vẽ chính xác (đôi khi có bản vẽ vẫn chưa chắc vì thực tế có thể thi công khác bản vẽ) thì chỉ có tính toán gia cường nền móng và kết cấu để chịu được tải trọng của các tầng nâng thêm, xem như phần móng cũ chỉ chịu tải trọng của khối hiện hữu.
Khảo sát móng cần đào lên kiểm tra kích thước, mác bê tông hiện tại, cốt thép móng, nếu móng ép cọc hoặc khoan nhồi thì hơi khó vì cọc nằm rất sâu dưới lòng đất không đào lên hết được, nếu cọc ma sát hông thì đào lên sẽ làm giảm khả năng chịu lực của cọc.
Khung nhôm kính thì chỉ nhẹ hơn tường gạch chứ không rẻ hơn xây gạch a ạ.
Cảm ơn anh
https://i.imgur.com/Ru9CIm7.jpg
E có mặt bằng hiện tại như này, giờ có nhu cầu lên 2 tầng ~100m2 xây dựng, mặt phố.
Các bác cho e xin báo giá thiết kế và thi công với ạ
Với lại cho e hỏi thiết kế tầm bao lâu có, e hỏi 2 bên thầu thì mãi chả thấy qua khảo sát để làm, thi công khoảng 2 tháng xong được k ạ
Tài chính 4-500tr có đủ k ạ
Cảm ơn các bác
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Nhà ở Biên Hoà, dài 17m rộng 4.4m dự toán tầm 900tr xây 1 trệt 1 lầu thì thiết kế như nào mấy thím ơi?
Có đội ngũ nào thiết kế xây dựng từ A-Z không cho em tham khảo với ạ
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Nhà ở Biên Hoà, dài 17m rộng 4.4m dự toán tầm 900tr xây 1 trệt 1 lầu thì thiết kế như nào mấy thím ơi?
Có đội ngũ nào thiết kế xây dựng từ A-Z không cho em tham khảo với ạ
via vozForums (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=https%3A%2F%2Fitunes.apple.com%2Fapp%2Fid1269155623) for iPhone
Chi phí đầu tư là 900 triệu thì bạn xây được 2 tầng mái tôn trên diện tích 4.4x14.5, còn 2.5m còn lại làm sân trước, thiết kế được: (phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, 1wc tầng trệt) + (3 phòng ngủ, 1 wc trên lầu).
Nếu làm mái đúc bê tông thì bạn cần giảm diện tích xây dựng lại để đủ chi phí, khi đó bạn xây được 2 tầng mái bê tông trên diện tích 4.4x13, còn 4m còn lại làm sân trước, thiết kế được: (phòng khách, bếp, 1wc tầng trệt) + (2 phòng ngủ, 2wc trên lầu).
01645477995
04-02-2020, 10:38
Mình định lắp điều hòa cho nhà hàng diện tích khoảng 30m2. Nhờ bác tư vấn hộ.
khangpham
04-02-2020, 11:09
Chào mọi người
Mình muốn xây nhà c4, diện tích 10x12
kiến trúc như trong hình (copy tạm trên mạng)
https://2.pik.vn/2020cda67b9c-81d0-4319-b933-db8fa43e7cd2.png
Cho mình hỏi tổng chi phí hoàn thiện tầm bao nhiêu vậy?
Cảm ơn mọi người
Tổng diện tích khoảng 158 m2, ở quận Hà Nội thì dự toán khoảng bao nhiêu tiền các thím nhỉ?
doi hoang
04-02-2020, 23:17
:go::go::go::go::go::go::go::go:
Gửi từ Xiaomi Redmi Note 7 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Chào mọi người
Mình muốn xây nhà c4, diện tích 10x12
kiến trúc như trong hình (copy tạm trên mạng)
https://2.pik.vn/2020cda67b9c-81d0-4319-b933-db8fa43e7cd2.png
Cho mình hỏi tổng chi phí hoàn thiện tầm bao nhiêu vậy?
Cảm ơn mọi người
Mình chỉ tính được ở Sài Gòn và các tỉnh lân cận Sài Gòn nhé: Nếu làm nhà mái tôn giả ngói đơn giản, ít chỉ nẻo, ít kiến trúc trang trí, tiết kiệm thì chi phí trọn gói là 620 triệu, thời gian thi công 1.5 tháng; Nếu làm mái ngói Thái, có móng bê tông, cột bê tông, kiến trúc trang trí đẹp thì chi phí trọn gói là 1.3 tỷ, thời gian thi công 3 tháng.
khangpham
05-02-2020, 08:05
Mình chỉ tính được ở Sài Gòn và các tỉnh lân cận Sài Gòn nhé: Nếu làm nhà mái tôn giả ngói đơn giản, ít chỉ nẻo, ít kiến trúc trang trí, tiết kiệm thì chi phí trọn gói là 620 triệu, thời gian thi công 1.5 tháng; Nếu làm mái ngói Thái, có móng bê tông, cột bê tông, kiến trúc trang trí đẹp thì chi phí trọn gói là 1.3 tỷ, thời gian thi công 3 tháng.
Cảm ơn KTS, Mình dự trù kinh phí (chuẩn bị) tầm 800Tr, chắc chỉ được phương án 1 hix
Mà nếu ở các tỉnh thì kinh phí khác nhau xa kg ta?
Cảm ơn KTS, Mình dự trù kinh phí (chuẩn bị) tầm 800Tr, chắc chỉ được phương án 1 hix
Mà nếu ở các tỉnh thì kinh phí khác nhau xa kg ta?
Chắc cũng khoảng tầm giá đó thôi, không chênh lệch nhiều đâu, chủ yếu là chốt giá với nhà thầu thôi bạn, vì bên mình chỉ làm SG và tỉnh lân cận nên chỉ chốt chính xác giá các khu vực này thôi, còn ở khu vực khác thì bạn phải gặp trực tiếp thầu mới chốt giá được.
Chào mọi người
Mình muốn xây nhà c4, diện tích 10x12
kiến trúc như trong hình (copy tạm trên mạng)
https://2.pik.vn/2020cda67b9c-81d0-4319-b933-db8fa43e7cd2.png
Cho mình hỏi tổng chi phí hoàn thiện tầm bao nhiêu vậy?
Cảm ơn mọi người
Bác ở tỉnh nào? nếu khu vực lân cận Hà Nội thì chi phí rẻ, 500-600 là hoàn thiện thô rồi. 800 là lên nội thất okie
Tổng diện tích khoảng 158 m2, ở quận Hà Nội thì dự toán khoảng bao nhiêu tiền các thím nhỉ?
Xây mấy tầng, Phong cách như nào. bác nói thế em xây cả cái hồ cho bác được nhé :look_down:
Xây mấy tầng, Phong cách như nào. bác nói thế em xây cả cái hồ cho bác được nhé :look_down:
Miếng đất khoảng gần 40m2, áng khoảng 3,5 đến 4 tầng thím ạ. Nhà ống, phong cách hiện đại chút thím ơi. Cám ơn thím.
gialam_o.0
06-02-2020, 10:29
Tổng diện tích khoảng 158 m2, ở quận Hà Nội thì dự toán khoảng bao nhiêu tiền các thím nhỉ?
5-6 củ 1m2 sàn tùy vị trí nhé thím, cứ vậy x lên nếu dùng vật liệu hoàn thiện bình thường, chưa bao gồm nội thất đồ rời trong nhà
Miếng đất khoảng gần 40m2, áng khoảng 3,5 đến 4 tầng thím ạ. Nhà ống, phong cách hiện đại chút thím ơi. Cám ơn thím.
Trong nội thành giá nhân công và vl khá đắt . Trung bình 5tr/m2 hoàn thiện. Phong cách hiện đại tối giản thì TB thím bỏ ra khoảng 8-900tr hoàn thiện và nội thất cơ bản nếu thiết kế hợp lý
Your username cannot be l
07-02-2020, 00:02
Có bác nào biết chỗ nào bán gương dán tường trang trí chỗ bàn ăn chung cư giá oke không, cho e xin ít thông tin tham khảo với. Tháy trên mạng toàn 1t5/m2
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
crazyman1212
07-02-2020, 20:07
mấy bác cho hỏi , em muốn làm mái che phần sân, định cắm 4 cọc cao lên, văng lưới qua rồi trồng các loại cây thân leo để nó phát triển kín lưới che mát . Thì ở SG có chỗ nào nhận thi công kiểu như vậy và giá cả bao nhiêu ah
mấy bác cho hỏi , em muốn làm mái che phần sân, định cắm 4 cọc cao lên, văng lưới qua rồi trồng các loại cây thân leo để nó phát triển kín lưới che mát . Thì ở SG có chỗ nào nhận thi công kiểu như vậy và giá cả bao nhiêu ah
Bạn đến mấy cửa hàng gia công sắt, chỗ làm cửa sắt khung sắt,... kêu người ta báo giá rồi làm.
Có bác nào biết chỗ nào bán gương dán tường trang trí chỗ bàn ăn chung cư giá oke không, cho e xin ít thông tin tham khảo với. Tháy trên mạng toàn 1t5/m2
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
1tr5 là giá hợp lý r bác :canny:
Em cũng đang tập tành tìm hiểu về xây nhà, 2 năm nữa là phải sòn sòn để trình lên các cụ nên cũng muốn tìm hiểu trước cho đỡ áp lực. Mong các bác tư vấn:
Nên trọn gói hay tìm các đơn vị thiết kế, thi công, vật liệu riêng, giám sát riêng rẽ ?
Mảnh đất trong hẻm kt 5x12 có nhiều lựa chọn về kiến trúc không ạ ?
Chi phí tầm 1 tỷ cho việc thiết kế, thi công, hoàn thiện với trệt là 5*12, các lầu 1 2 3 và sân thượng (đồng kt 4*10) thì có khả thi không ?
Em xin chân thành cám ơn các bác.
Gửi từ Xiaomi Mi A2 Lite bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
1. như nhau thôi thím, chất lượng tốt thì giá cao, chất lượng thấp thì giá rẻ. Bình bình mà hiệu quả tốt thì thím phải bỏ nhiều thời gian tìm hiểu, bỏ nhiều công sức.
2. khả thi nhưng còn tùy chất lượng thiết kế, chất lượng hoàn thiện.
// Thực ra những câu hỏi mấy thím cần hỏi là:
-Tôi có mảnh đất, hoặc căn hộ diên tích thế này.
-Tôi dự định sẽ chi số tiền thế này.
-Cuộc sống mà tôi mong muốn và cuộc sống mà tôi hài lòng là như thế này (lifes style - rất nhiều câu hỏi cần được trả lời)
Sau đó cùng KTS, nhà TKNT bàn bạc, trao đổi tìm lời giải. Câu hỏi mông lung thì đáp an mông lung, câu hỏi chi tiết thì đáp án chi tiết.
Kết quả có thể là 1000 phương án, hoặc có thể chỉ là 1 phương án.
Mr Duongan
11-02-2020, 21:29
Em có 2 câu hỏi thắc mắc xíu:
1, đi dây điện dưới chân tường có sao ko các thím? Nhà e cao hơn nhiều so vs mực nước sông nếu có bão, lũ..
2, nhà vệ sinh ko nên đặt hướng Tây à các thím, có sách phong thủy nào các thím chỉ em ngâm cứu vs ^^
3, tiện thể hỏi luôn, cửa sổ phòng ngủ đối diện phần mộ cụ tổ dòng họ thì có nên để ko, hay làm cửa sổ chớp gỗ 2 lớp, hay lắp quạt thông gió thôi..
thanhtien09
13-02-2020, 09:44
Các thím tư vấn em các đơn vị thiết kế nhà nào ở HN có gu với, tham khảo suốt mấy đơn vị thiết kế toàn thiết kế kiểu các cụ ngày xưa.
Nhà 5x6, 4 tầng 1 tum, 1 mặt thoáng, concept hướng tới là tối giản + thoáng.
gialam_o.0
13-02-2020, 10:42
Các thím tư vấn em các đơn vị thiết kế nhà nào ở HN có gu với, tham khảo suốt mấy đơn vị thiết kế toàn thiết kế kiểu các cụ ngày xưa.
Nhà 5x6, 4 tầng 1 tum, 1 mặt thoáng, concept hướng tới là tối giản + thoáng.
tiền bạn có thể trả bao nhiêu cho tư vấn và cho xây nhà thì mới giới thiệu được chứ:sweat:
Nhà đang có lô đất trong dự án treo, cỡ khoảng chục năm rồi. Hàng xóm bên cạnh chuẩn bị xây thì họ chỉ xin được giấy phép xây dựng tạm thôi, cho xây 3 tầng 1 tum. Theo các bác là có nên xây ở đó không ạ? Chả hiểu sao xung quanh toàn nhà xây mới 3 4 tầng, mà gpxd toàn ko đền bù mà họ vẫn xây nhỉ. Lăn tăn quá các bác ạ
Em có 2 câu hỏi thắc mắc xíu:
1, đi dây điện dưới chân tường có sao ko các thím? Nhà e cao hơn nhiều so vs mực nước sông nếu có bão, lũ..
2, nhà vệ sinh ko nên đặt hướng Tây à các thím, có sách phong thủy nào các thím chỉ em ngâm cứu vs ^^
3, tiện thể hỏi luôn, cửa sổ phòng ngủ đối diện phần mộ cụ tổ dòng họ thì có nên để ko, hay làm cửa sổ chớp gỗ 2 lớp, hay lắp quạt thông gió thôi..
1. Không sao.
2. Không sao.
3. Không sao. Nhưng về tâm lý tùy người có thể ổn hay không. Nếu khoảng cách đủ thì có thể trồng cây để ngăn tầm nhìn. Vừa xanh mát đẹp mà lại không ảnh hưởng tâm lý.
Nhà đang có lô đất trong dự án treo, cỡ khoảng chục năm rồi. Hàng xóm bên cạnh chuẩn bị xây thì họ chỉ xin được giấy phép xây dựng tạm thôi, cho xây 3 tầng 1 tum. Theo các bác là có nên xây ở đó không ạ? Chả hiểu sao xung quanh toàn nhà xây mới 3 4 tầng, mà gpxd toàn ko đền bù mà họ vẫn xây nhỉ. Lăn tăn quá các bác ạ
Quy hoạch treo thì nó treo hoài thôi. Người ta xây vì nhu cầu sử dụng, chứ chờ bỏ treo hoặc thực hiện quy hoạch thì không biết tới bao giờ. Xây xong thì giá trị sử dụng hoặc giá trị giao dịch đều tăng, mặc dù không tăng cao được như các nhà đã hoàn công.
Quy hoạch treo thì nó treo hoài thôi. Người ta xây vì nhu cầu sử dụng, chứ chờ bỏ treo hoặc thực hiện quy hoạch thì không biết tới bao giờ. Xây xong thì giá trị sử dụng hoặc giá trị giao dịch đều tăng, mặc dù không tăng cao được như các nhà đã hoàn công.
Mai e lên phường để hỏi kĩ xem như nào, chứ đang ở được mấy năm rồi nó báo dự án thì mất trắng :sosad:
À tiện cho e hỏi. Miếng đất của e 4x12.5, có xây được nhà cấp 4 1 tầng 1 lửng 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng khách ko ạ?
Với cả xây vậy có tiết kiệm hơn nhiều xây 2 tầng full sàn ko ạ?
E đang phân vân cắt giảm bớt đi ko mai sau mất đỡ xót :sosad:
Sent from Xiaomi MI 8 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Mai e lên phường để hỏi kĩ xem như nào, chứ đang ở được mấy năm rồi nó báo dự án thì mất trắng :sosad:
À tiện cho e hỏi.
1. Miếng đất của e 4x12.5, có xây được nhà cấp 4 1 tầng 1 lửng 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng khách ko ạ?
2. Với cả xây vậy có tiết kiệm hơn nhiều xây 2 tầng full sàn ko ạ?
E đang phân vân cắt giảm bớt đi ko mai sau mất đỡ xót :sosad:
Sent from Xiaomi MI 8 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
1. Được. Đủ dùng, nhưng hơi kém tiện nghi.
2. Tiết kiệm cũng tương đối so với tổng giá công trình. "Nhiều" thì tùy theo mỗi người mà bao nhiêu là nhiều.
thanhtien09
14-02-2020, 14:33
tiền bạn có thể trả bao nhiêu cho tư vấn và cho xây nhà thì mới giới thiệu được chứ:sweat:
Tài chính dự kiến hoàn thiện là 800 bác ạ
vuongktd
14-02-2020, 22:26
bác nào làm nội thất mình ở cầu giấy, Hà nội đang có nhu cầu làm lại nội thất chung cư, khối lượng như bên dưới, bác nào nhận làm thì inbox báo giá giúp mình nhé
https://i.imgur.com/HFRjTKC.png
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)
kilia002
15-02-2020, 13:28
1 trệt, 3 lầu, ở Bình Dương, đường lớn, thì bác tính hộ em nếu xây ở mức trung bình là bao nhiêu với bác. Diện tích đất là 5x20 đã tính sân dư ra rồi nha bác. Riêng tầng trệt là 4x20, do chừa đường đi cho nhà trọ phía sau
1 trệt, 3 lầu, ở Bình Dương, đường lớn, thì bác tính hộ em nếu xây ở mức trung bình là bao nhiêu với bác. Diện tích đất là 5x20 đã tính sân dư ra rồi nha bác. Riêng tầng trệt là 4x20, do chừa đường đi cho nhà trọ phía sau
Chi phí xây nhà a trọn gói mức kinh tế nhất là 2.13 tỷ (móng băng, mái tôn, chưa tính ban công, sân cổng rào-nếu có).
Nếu mái đúc bê tông thì a cộng thêm 100 triệu, nếu đất cần ép cọc bê tông thì a cộng thêm khoảng 120 triệu tiền ép cọc này nữa.
1 trệt,1 lầu,Thủ Đức Sài Gòn ,4,5 x 14,5 + 1 dãy trọ dưới 4,trên 4,thì tầm nhiêu mấy thím,với lại mấy phòng trên lầu thì vấn đề xe cộ ntn,thím nào làm rồi chia sẻ được ko ợ :chaymau:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
1 trệt,1 lầu,Thủ Đức Sài Gòn ,4,5 x 14,5 + 1 dãy trọ dưới 4,trên 4,thì tầm nhiêu mấy thím,với lại mấy phòng trên lầu thì vấn đề xe cộ ntn,thím nào làm rồi chia sẻ được ko ợ :chaymau:
Do các phòng trọ chưa có kích thước cụ thể nên sơ bộ chi phí nhà a là: nếu a làm mái tôn thì trọn gói là 1 tỷ 550 triệu, nếu làm mái bê tông thì trọn gói là 1 tỷ 736 triệu. Các phòng trên lầu thì phải chừa 1 nơi để xe cho họ, có thể là sân trệt, lối đi trệt nếu đủ rộng hoặc 1 phòng dưới trệt.
gialam_o.0
17-02-2020, 11:42
Tài chính dự kiến hoàn thiện là 800 bác ạ
mình không chơi phân khúc này
bạn xem trong thớt này có ai nhận không, hehe :D
thuychut
17-02-2020, 19:16
1 trệt,1 lầu,Thủ Đức Sài Gòn ,4,5 x 14,5 + 1 dãy trọ dưới 4,trên 4,thì tầm nhiêu mấy thím,với lại mấy phòng trên lầu thì vấn đề xe cộ ntn,thím nào làm rồi chia sẻ được ko ợ :chaymau:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Nhà 4,5x14,5 mục đích thuê phòng trọ thì giá cũng mềm thôi thím.
Vấn đề xe cộ thì thím nên để chừa ra 1 phòng phía dưới cùng để chừa ra chỗ để xe :byebye:. Nhà trọ bây giờ nên sài cửa khóa vấn tay, camera các kiểu :sexy:
shurtugal89
17-02-2020, 22:17
Các thím cho m hỏi chi phí thuê thiết kế 1 ngôi nhà tầm bn 1 m2 vậy ạ? M có căn lk đang muốn hoàn thiện và cải tạo, 1 bên đang báo giá 265k/m2 (gồm kiến trúc 100k + nội thất 150k + cơ điện 15k) ngoài ra kết cấu tính theo gói là 3tr. Vậy giá này đã hợp lý chưa các thím? Với cả nếu mình thuê dạng chìa khoá trao tay thì chi phí thiết kế này có deal dc để dc free k nhỉ? Cảm ơn các thím, lần đầu nên mù mờ quá.
Các thím cho m hỏi chi phí thuê thiết kế 1 ngôi nhà tầm bn 1 m2 vậy ạ? M có căn lk đang muốn hoàn thiện và cải tạo, 1 bên đang báo giá 265k/m2 (gồm kiến trúc 100k + nội thất 150k + cơ điện 15k) ngoài ra kết cấu tính theo gói là 3tr. Vậy giá này đã hợp lý chưa các thím? Với cả nếu mình thuê dạng chìa khoá trao tay thì chi phí thiết kế này có deal dc để dc free k nhỉ? Cảm ơn các thím, lần đầu nên mù mờ quá.
Gía thiết kế vậy cũng ổn rồi bạn. Tùy công ty sẽ miễn phí phần thiết kế hoặc không.
thuychut
18-02-2020, 06:35
Các thím cho m hỏi chi phí thuê thiết kế 1 ngôi nhà tầm bn 1 m2 vậy ạ? M có căn lk đang muốn hoàn thiện và cải tạo, 1 bên đang báo giá 265k/m2 (gồm kiến trúc 100k + nội thất 150k + cơ điện 15k) ngoài ra kết cấu tính theo gói là 3tr. Vậy giá này đã hợp lý chưa các thím? Với cả nếu mình thuê dạng chìa khoá trao tay thì chi phí thiết kế này có deal dc để dc free k nhỉ? Cảm ơn các thím, lần đầu nên mù mờ quá.
Giá chuẩn cơm mẹ nấu rồi a :beauty:, nếu a thi công thì đôi khi họ sẽ giảm giá cho 50% hay 100% tùy vào công ty. Đa số 50 là nhiều
shurtugal89
18-02-2020, 08:58
Gía thiết kế vậy cũng ổn rồi bạn. Tùy công ty sẽ miễn phí phần thiết kế hoặc không.
Giá chuẩn cơm mẹ nấu rồi a :beauty:, nếu a thi công thì đôi khi họ sẽ giảm giá cho 50% hay 100% tùy vào công ty. Đa số 50 là nhiều
Cảm ơn 2 thím nhiều, nhu nhà m diện tích công trình dự tính tổng là 205m2 4 tầng thì budget 800tr có đủ làm cả hoàn thiện và nội thất k nhỉ, tính ra khoảng 4tr/m2? Gom góp mãi dc có từng này, đi hỏi mấy nhà hàng xóm họ toàn làm hơn 1 tỷ thấy hoang mang quá.
Cảm ơn 2 thím nhiều, nhu nhà m diện tích công trình dự tính tổng là 205m2 4 tầng thì budget 800tr có đủ làm cả hoàn thiện và nội thất k nhỉ, tính ra khoảng 4tr/m2? Gom góp mãi dc có từng này, đi hỏi mấy nhà hàng xóm họ toàn làm hơn 1 tỷ thấy hoang mang quá.
giờ giá 4tr/m2 khó mà làm bác ạ nhân công bây giờ đội kinh lắm. và bác làm cả nội thất nữa thì hơn 1 tỏi là đúng rồi :go:
Gía thiết kế vậy cũng ổn rồi bạn. Tùy công ty sẽ miễn phí phần thiết kế hoặc không.
Giá chuẩn cơm mẹ nấu rồi a :beauty:, nếu a thi công thì đôi khi họ sẽ giảm giá cho 50% hay 100% tùy vào công ty. Đa số 50 là nhiều
Ơ hay, em là chúa ghét cái công ty hay đơn vị nào free thiết kế để thi công nhé. Trong công trình thì cái phần thiết kế phải chiếm khoảng 1/3 thời gian làm công trình nếu đấy là một công trình chất lương. Việc tính toán xem ra không được các bác đề cao chú trọng nếu free thiết kế. Dù sao thì chúng ta cũng không phải sinh ra từ thợ thi công :sosad:
shurtugal89
18-02-2020, 12:30
giờ giá 4tr/m2 khó mà làm bác ạ nhân công bây giờ đội kinh lắm. và bác làm cả nội thất nữa thì hơn 1 tỏi là đúng rồi :go:
Ơ hay, em là chúa ghét cái công ty hay đơn vị nào free thiết kế để thi công nhé. Trong công trình thì cái phần thiết kế phải chiếm khoảng 1/3 thời gian làm công trình nếu đấy là một công trình chất lương. Việc tính toán xem ra không được các bác đề cao chú trọng nếu free thiết kế. Dù sao thì chúng ta cũng không phải sinh ra từ thợ thi công :sosad:
tks thím, ưu tiên đầu tiên của mình là chất lượng nên bên thiết kế mà chuẩn chỉ thì m cũng k tiếc số tiền ấy, chỉ là muốn tham khảo ae trong ngành để có con số thực tế thôi. Với nhhà m cũng tính dự trù thêm 1 2 trăm nữa nên chắc cũng ổn, tuy nhiên tiền ít nên phải theo sát để tránh phát sinh ra quá nhiều :pudency:
Namthantudo02
18-02-2020, 20:34
E sn 1985(ất sửu) cũng đang tính năm nay xây nhà mà đi xem thầy có dc tuổi xây không,thầy thì bảo dc,thầy thì bảo không dc,chắc phải mượn tuổi! E book bác hôm nào bác tư vấn giúp e nhé. E ở hải dương!
cho mình hỏi ở HCM có xưởng nào thi công nội thất (tủ bếp, giương, kệ...) chất lượng ổn và giá cả phải chăng nhỉ?
thím nào biết nơi nào làm cửa nhôm xingfa uy tín và ổn ở tphcm với kệ bếp melatine luôn chỉ e với ạ , xem nhiều nơi hoang mang quá , cảm ơn các bác
thuychut
19-02-2020, 12:50
cho mình hỏi ở HCM có xưởng nào thi công nội thất (tủ bếp, giương, kệ...) chất lượng ổn và giá cả phải chăng nhỉ?
Bên e có nhận thi công tủ bếp, giường, kệ các loại nhé mai fen. Pm để nhận báo giá và hình ảnh thực tế thi công luôn nha pro :beauty:
thuychut
19-02-2020, 12:53
thím nào biết nơi nào làm cửa nhôm xingfa uy tín và ổn ở tphcm với kệ bếp melatine luôn chỉ e với ạ , xem nhiều nơi hoang mang quá , cảm ơn các bác
:beauty: có làm nhôm, đồ gỗ luôn nha mai fen.
Chất lượng và uy tín a muốn đến xem trực tiếp thì hiện tại mình đang thi công bên 77 hàm nghi quận 1, hệ kho tầng trên all xingfa :beauty:
https://upanhnhanh.org/images/2020/02/19/2163b92e7bbe83e0daaf.jpg
https://upanhnhanh.org/images/2020/02/19/a99eb9ca7b5a8304da4b.jpg
thuychut
19-02-2020, 15:11
Thím nào có nhu cầu làm nội thất gỗ, cải tạo nhà cửa ủng hộ e phát nhé :beauty:
https://www.upsieutoc.com/images/2020/02/19/11e737a399025085a.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/02/19/69315601_954604008220293_8216018213838782464_n.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/02/19/70643807_974134506267243_4295159259563294720_n.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/02/19/71183572_971451809868846_1985355040667205632_n.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/02/19/71198562_974134522933908_2221121669743771648_n.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/02/19/78481301_1043342046013155_3913453163641831424_n.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/02/19/78668463_1043341929346500_1351165040232759296_n.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/02/19/78687106_1043341956013164_3694584525045628928_n.jpg
https://www.upsieutoc.com/images/2020/02/19/79438785_1043342036013156_5322556028502409216_n.jpg
yesornoweb
20-02-2020, 13:40
Mình muốn mua 1 bộ bàn ăn mặt đá 4 ghế, kiểu dáng hiện đại cho gia đình nhỏ ở TPHCM, có bác nào có gợi ý gì không?
Ơ hay, em là chúa ghét cái công ty hay đơn vị nào free thiết kế để thi công nhé. Trong công trình thì cái phần thiết kế phải chiếm khoảng 1/3 thời gian làm công trình nếu đấy là một công trình chất lương. Việc tính toán xem ra không được các bác đề cao chú trọng nếu free thiết kế. Dù sao thì chúng ta cũng không phải sinh ra từ thợ thi công :sosad:
Bt mà. Mấy cty free thiết kế thì thực ra nghĩa là chẳng thiết kế cm gì cả.
Cảm ơn 2 thím nhiều, nhu nhà m diện tích công trình dự tính tổng là 205m2 4 tầng thì budget 800tr có đủ làm cả hoàn thiện và nội thất k nhỉ, tính ra khoảng 4tr/m2? Gom góp mãi dc có từng này, đi hỏi mấy nhà hàng xóm họ toàn làm hơn 1 tỷ thấy hoang mang quá.
4tr/m giờ là cực khó, chỗ bạn mà phải ép cọc nữa là gần như bất khả thi luôn.
cho mình hỏi ở HCM có xưởng nào thi công nội thất (tủ bếp, giương, kệ...) chất lượng ổn và giá cả phải chăng nhỉ?
Thím cần thì ib mình, mình có thiết kế và thi công, có xưởng mộc.
4tr/m giờ là cực khó, chỗ bạn mà phải ép cọc nữa là gần như bất khả thi luôn.
Thím cần thì ib mình, mình có thiết kế và thi công, có xưởng mộc.
Bác check ib nhé
Gửi từ Xiaomi Redmi Note 5 bằng vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Mình cũng dự định năm nay xây nhà. Đang tìm hiểu KTS để lên bản thiết kế cho đúng nhu cầu. Xong thiết kế thì đi tìm thầu thi công phần thô, mình đi chọn mua thiết bị hoàn thiện.
Thím nào làm nhà rồi hoặc biết cty nào làm phần thô uy tín ở HCM thì giới thiệu mình với :D
Hiện mình đang tham khảo giá mấy bên như Nét Chuẩn, An Bảo Khang, Opan và Thươc Tầm.
thuychut
21-02-2020, 20:36
Mình cũng dự định năm nay xây nhà. Đang tìm hiểu KTS để lên bản thiết kế cho đúng nhu cầu. Xong thiết kế thì đi tìm thầu thi công phần thô, mình đi chọn mua thiết bị hoàn thiện.
Thím nào làm nhà rồi hoặc biết cty nào làm phần thô uy tín ở HCM thì giới thiệu mình với :D
Hiện mình đang tham khảo giá mấy bên như Nét Chuẩn, An Bảo Khang, Opan và Thươc Tầm.
Nếu thím có nhu cầu thiết kế cafe trao đổi, e có nhận thiết kế, trao đổi và sửa bản vẽ.
Về phần xây dựng thì cafe e rủ luôn bạn có công ty xây dựng, báo giá và thi công phần thô đảm bảo chất lượng :beauty:.
younglp0906
22-02-2020, 11:36
Cho mình hỏi nhà mình xây dạng chìa khoá trao tay, thầu báo giá 5,8tr/m2 là hoàn thiện phần nội thất như tủ, giường chưa hay mình phải thêm tiền mua nội thất
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Cho mình hỏi nhà mình xây dạng chìa khoá trao tay, thầu báo giá 5,8tr/m2 là hoàn thiện phần nội thất như tủ, giường chưa hay mình phải thêm tiền mua nội thất
via vozForums (http://forums.voz.vn/redirect/index.php?link=https%3A%2F%2Fitunes.apple.com%2Fapp%2Fid1269155623) for iPhone
Ở Sài Gòn giá trọn gói từ 5.2tr (thông thường)-6.2tr/m2 (cao cấp) thường không có nội thất giường tủ bàn ghế. Giá trên 7tr/m2 thì mới có nội thất.
younglp0906
22-02-2020, 13:17
Ở Sài Gòn giá trọn gói từ 5.2tr (thông thường)-6.2tr/m2 (cao cấp) thường không có nội thất giường tủ bàn ghế. Giá trên 7tr/m2 thì mới có nội thất.
Bên thầu có nói mình luôn là nhà ở đường thông thoáng thì 5,3tr/m2 nhưng hẻm mình quá nhỏ, xây là phải dùng xe cút kít đẩy vật tư nên mới lấy giá đó
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Bên thầu có nói mình luôn là nhà ở đường thông thoáng thì 5,3tr/m2 nhưng hẻm mình quá nhỏ, xây là phải dùng xe cút kít đẩy vật tư nên mới lấy giá đó
tùy hẻm a, thường thì thêm 5% thôi, là 5.2*1.05= 5.46 tr/m2
Do các phòng trọ chưa có kích thước cụ thể nên sơ bộ chi phí nhà a là: nếu a làm mái tôn thì trọn gói là 1 tỷ 550 triệu, nếu làm mái bê tông thì trọn gói là 1 tỷ 736 triệu. Các phòng trên lầu thì phải chừa 1 nơi để xe cho họ, có thể là sân trệt, lối đi trệt nếu đủ rộng hoặc 1 phòng dưới trệt.
Bác ơi nhà mình tính xây 4x15 trệt, lầu 4x17 chi phí hoàn thiện trao tay khoảng bao nhiêu nhỉ https://i.imgur.com/OG0lsXv.png
Sent from Xiaomi Redmi K20 Pro using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Bác ơi nhà mình tính xây 4x15 trệt, lầu 4x17 chi phí hoàn thiện trao tay khoảng bao nhiêu nhỉ https://i.imgur.com/OG0lsXv.png
Nếu bạn làm móng băng (nếu đất nền cứng chắc làm móng băng được) + mái tôn thì trọn gói chìa khóa trao tay là 865 triệu.
Nếu bạn làm móng băng + mái bê tông thì trọn gói chìa khóa trao tay là 936 triệu.
Nếu có ép cọc bê tông cốt thép thì bạn thêm khoảng 50-70 triệu nữa, tùy đất nền.
Nếu bạn làm móng băng (nếu đất nền cứng chắc làm móng băng được) + mái tôn thì trọn gói chìa khóa trao tay là 865 triệu.
Nếu bạn làm móng băng + mái bê tông thì trọn gói chìa khóa trao tay là 936 triệu.
Nếu có ép cọc bê tông cốt thép thì bạn thêm khoảng 50-70 triệu nữa, tùy đất nền.
cảm ơn bác :beauty:, cho hỏi thêm nữa muốn xây nhà 1 phòng khách 1 bếp 2 pn có phương án nào tiết kiệm nhất ko (như xây cấp 4, đúc giả...) đất 4x20m :adore:
cảm ơn bác :beauty:, cho hỏi thêm nữa muốn xây nhà 1 phòng khách 1 bếp 2 pn có phương án nào tiết kiệm nhất ko (như xây cấp 4, đúc giả...) đất 4x20m :adore:
Đất 4x20 thì bạn xây được 4x17.5m bố trí được đủ phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, bạn xây nhà cấp 4 mái tôn không làm móng cột bê tông thì giá trọn gói tiết kiệm nhất là 360 triệu (bao gồm sân cổng tường rào).
nguyenjack27
24-02-2020, 20:36
Nếu thím có nhu cầu thiết kế cafe trao đổi, e có nhận thiết kế, trao đổi và sửa bản vẽ.
Về phần xây dựng thì cafe e rủ luôn bạn có công ty xây dựng, báo giá và thi công phần thô đảm bảo chất lượng :beauty:.
Hi thím, giá công trình tối thiểu bao nhiêu thì thím nhận vậy? Sợ ít tiền mấy thím kh nhận mắc công ae.
noisyboy728
24-02-2020, 22:37
Mình có nhu cầu thiết kế cái phòng bếp, thím nào vô tư vấn giúp m tí...
thuychut
25-02-2020, 23:13
Hi thím, giá công trình tối thiểu bao nhiêu thì thím nhận vậy? Sợ ít tiền mấy thím kh nhận mắc công ae.
Bạn e cũng đang làm nhà phố, còn nhỏ nên ko kén khách đâu a.
Cafe cà pháo gặp trao đổi, biết đâu lại hợp ý :beauty:
thuychut
25-02-2020, 23:15
Mình có nhu cầu thiết kế cái phòng bếp, thím nào vô tư vấn giúp m tí...
Phòng bếp thiết kế mới, cần có hình ảnh hay mặt bằng gì đó thím up lên mới tư vấn được chứ :beauty:
https://i.imgur.com/pwnZK5J.jpg
Các bác cho e hỏi mặt bằng nhà e như này, e muốn sửa lại như cái nét e vẽ tay đè lên kia thì có hợp lý hơn ko, vì e thấy cái khoảng trống ở chân cầu thang nó cứ thừa thừa :sweat::sweat:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Các bác cho e hỏi mặt bằng nhà e như này, e muốn sửa lại như cái nét e vẽ tay đè lên kia thì có hợp lý hơn ko, vì e thấy cái khoảng trống ở chân cầu thang nó cứ thừa thừa :sweat::sweat:
được đó bạn, tận dụng tối đa diện tích.
hquanget
26-02-2020, 10:13
Có bác nào làm hoặc quen biết với đội chuyên xây dựng nhà thờ gỗ khu vực Bắc Trung Bộ không giới thiệu em với. Cuối năm em định xây 1 nhà kinh phí khoảng 1.4 tỷ gỗ lim mà chưa tìm được bên nào tư vấn + xây dựng. :(:pudency:
heoconranbanh
26-02-2020, 17:34
[QUOTE=congabbk;145570621]Thím muốn xem mẫu loại rèm gì em gửi ạ, rèm vải các loại, rèm cuốn, rèm lá dọc vv..vv
Tình hình em mới mua cái chung cư, sắp tới có các hạng mục rèm như sau. Bác gửi em địa chỉ và báo giá em với nhé. Thanks bác :stick::stick:
1. rèm cuốn văn phòng
https://remminhduc.com/wp-content/uploads/2015/09/rem-cuon-C13.jpg
2. rèm vải khung uốn kịch trần (cách uốn tự thiết kế để hợp với tủ quần áo mở)
https://remcuahoian.com/wp-content/uploads/2018/10/rem-vai-spa-tai-hoi-an-7-600x600.jpg
Tính ib bác mà nick này chưa đủ post :(
https://i.imgur.com/pwnZK5J.jpg
Các bác cho e hỏi mặt bằng nhà e như này, e muốn sửa lại như cái nét e vẽ tay đè lên kia thì có hợp lý hơn ko, vì e thấy cái khoảng trống ở chân cầu thang nó cứ thừa thừa :sweat::sweat:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
mặt bằng này okie
quyet12b
27-02-2020, 15:19
Em dự tính sắp làm nhà, các bác cho hỏi nếu làm nhà 2 tầng thì diện tích khoảng bao nhiêu là đẹp, vì ở quê nên đất đai thoải mái,
comnguoi
27-02-2020, 15:22
Em đang tính xây nhà, HCM Thủ Đức cụ thể là Bình Chiểu thì nên contact ai ạ?
Các thím có recommend nào ko
Em đang tính xây nhà, HCM Thủ Đức cụ thể là Bình Chiểu thì nên contact ai ạ?
Các thím có recommend nào ko
Hiện tại bên e nhận thầu thi công xây dựng tại tất cả quận huyện HCM và các tỉnh lân cận, giá phần thô nhân công hoàn thiện 3.2 triệu/m2, giá trọn gói 5.2 triệu/m2, a cần có thể liên hệ ạ.
Em dự tính sắp làm nhà, các bác cho hỏi nếu làm nhà 2 tầng thì diện tích khoảng bao nhiêu là đẹp, vì ở quê nên đất đai thoải mái,
Nếu a xây 2-3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ rộng rãi thì 80m2x2; a xây 4-5 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ thì 100m2x2.
https://2.pik.vn/202009252166-02c3-4914-81d8-900cb7b64ea5.jpg
quyet12b
27-02-2020, 21:35
Mình tính xây 7x16 2 tầng
Gửi từ RIM Classic bằng vozFApp
được đó bạn, tận dụng tối đa diện tích.
mặt bằng này okie
Cảm ơn 2 bác :byebye:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
kenshinjar
28-02-2020, 15:25
HI các bác,
tình hình em chuẩn bị xây căn nhà đầu tiên trong đời, em muốn nhờ các bác tư vấn về combo thiết bị cho 04 phòng vệ sinh, nên lựa chọn ở đâu với giá hợp lý?
hquanget
28-02-2020, 16:13
https://i.imgur.com/pwnZK5J.jpg
Các bác cho e hỏi mặt bằng nhà e như này, e muốn sửa lại như cái nét e vẽ tay đè lên kia thì có hợp lý hơn ko, vì e thấy cái khoảng trống ở chân cầu thang nó cứ thừa thừa :sweat::sweat:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Em nghĩ cái cửa nó phải ở bên phải chân cầu thang thì hợp lý hơn chứ bác nhỉ:nosebleed:
comnguoi
28-02-2020, 17:55
Hiện tại bên e nhận thầu thi công xây dựng tại tất cả quận huyện HCM và các tỉnh lân cận, giá phần thô nhân công hoàn thiện 3.2 triệu/m2, giá trọn gói 5.2 triệu/m2, a cần có thể liên hệ ạ.
E thấy a ghi giá 5.2 và cả 6.2, vậy khác nhau như thế nào ạ
E hỏi thêm câu muôn thuở là làm cách nào giám sát chất lượng công trình đối với ng bận rộn, ko có time đi đến chỗ xây hàng ngày
Thuê giám sát thì họ dễ đi đêm với bên thầu xây ko
E thấy a ghi giá 5.2 và cả 6.2, vậy khác nhau như thế nào ạ
E hỏi thêm câu muôn thuở là làm cách nào giám sát chất lượng công trình đối với ng bận rộn, ko có time đi đến chỗ xây hàng ngày
Thuê giám sát thì họ dễ đi đêm với bên thầu xây ko
Giá 6.2 triệu/m2 thì vật liệu hoàn thiện (gạch nền, cửa, đá ốp lát, thiết bị vệ sinh, lan can,...) đắt tiền hơn giá 5.2 triệu/m2 a, còn vật liệu phần thô thì đều hàng nhất như nhau.
A không đến công trình được thì a kêu thầu chụp hình gửi zalo a xem thôi. Nếu thầu có tâm thì có hay không có giám sát họ vẫn làm tốt bình thường, nếu có giám sát mà giám sát bắt chẹt vô lý thì thầu họ báo chủ nhà liền. Còn phạm trù nhận diện được người có tâm thì chủ yếu qua cảm tính và qua va chạm với nhiều người trong xã hội thôi, nôm na là qua con mắt nhìn người.
thuychut
28-02-2020, 20:08
Em nghĩ cái cửa nó phải ở bên phải chân cầu thang thì hợp lý hơn chứ bác nhỉ:nosebleed:
:beauty: Nhìn cái này nhớ lần đầu làm cho 1 chủ nhà phán ntn
" Giường ngủ nằm dưới đà ntn sao ngủ được em" - bản đó 1 bạn trước đó vẽ y ntn :stick:
hquanget
28-02-2020, 20:31
:beauty: Nhìn cái này nhớ lần đầu làm cho 1 chủ nhà phán ntn
" Giường ngủ nằm dưới đà ntn sao ngủ được em" - bản đó 1 bạn trước đó vẽ y ntn :stick:
là sao thím? vẽ như bản của thím trên kia ấy ah?:shame::sweat:
thuychut
28-02-2020, 20:55
là sao thím? vẽ như bản của thím trên kia ấy ah?:shame::sweat:
Đúng rồi thím :beauty:, nhiều khi đó ý đồ :byebye:
Em nghĩ cái cửa nó phải ở bên phải chân cầu thang thì hợp lý hơn chứ bác nhỉ:nosebleed:
Là sao bác nhỉ, e vẫn chưa hiểu ý của bác
:beauty: Nhìn cái này nhớ lần đầu làm cho 1 chủ nhà phán ntn
" Giường ngủ nằm dưới đà ntn sao ngủ được em" - bản đó 1 bạn trước đó vẽ y ntn :stick:
Bác nói e mới để ý, nhưng mà hiện tại các tầng dưới nhà e là có 2 cái dầm ngang giữa nhà chứ k phải vị trí cột như trong bản vẽ, thì nó sẽ tương ứng với bức tường ngăn 2 phòng chứ k phải nằm giường nhìn thẳng lên thấy cái dầm.
Vậy phải là 8 cột chứ k phải 6 cột như kia bác nhỉ
https://i.imgur.com/KDs4f06.jpg
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
songlam1619
29-02-2020, 05:09
Các bác tư vấn giúp em miếng đất 5x16m thì thiết kế nhà 3.5 tấm như thế nào thì hài hoà ạ.
Haru.hacker
29-02-2020, 08:25
Các bác tư vấn giúp em miếng đất 5x16m thì thiết kế nhà 3.5 tấm như thế nào thì hài hoà ạ.
các kts đang bận đi kiếm cơm rồi
Sent from Xiaomi MI MAX 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
hquanget
29-02-2020, 08:50
Là sao bác nhỉ, e vẫn chưa hiểu ý của bác
Bác nói e mới để ý, nhưng mà hiện tại các tầng dưới nhà e là có 2 cái dầm ngang giữa nhà chứ k phải vị trí cột như trong bản vẽ, thì nó sẽ tương ứng với bức tường ngăn 2 phòng chứ k phải nằm giường nhìn thẳng lên thấy cái dầm.
Vậy phải là 8 cột chứ k phải 6 cột như kia bác nhỉ
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Đây, ý mình là nếu bạn muốn thêm cửa thì đáng ra nó nên nằm ở phía bên chỗ hướng đầu mũi tên chứ bạn để bên đó cũng đâu có tác dụng gì đâu.
Đây là mình đang giả dụ bắt buộc phải thêm thôi chứ thực ra theo mình thì ko thêm cửa vẫn hơn.:gach:
https://i.imgur.com/Wqij2TP.png
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)
hquanget
29-02-2020, 08:55
E thấy a ghi giá 5.2 và cả 6.2, vậy khác nhau như thế nào ạ
E hỏi thêm câu muôn thuở là làm cách nào giám sát chất lượng công trình đối với ng bận rộn, ko có time đi đến chỗ xây hàng ngày
Thuê giám sát thì họ dễ đi đêm với bên thầu xây ko
Nếu bên thầu là bên chuyên nghiệp thì mình nghĩ nên khoán trọn gói bạn ạ. Dựa trên bản vẽ thiết kế và dự toán.
Như vậy ko có thời gian đến thường xuyên thì mình chỉ cần đến những hôm mà mình đánh giá thi công các hạng mục quan trọng. Chất lượng vật tư nếu nghi ngờ mình có thể lấy mẫu họ mang đến làm để đi hỏi chỗ quen biết xem ok ko.
Mình chưa xây nhà nhưng có giám sát cho một số nhà người quen thì mình ý kiến như vậy.
Các bác tư vấn giúp em miếng đất 5x16m thì thiết kế nhà 3.5 tấm như thế nào thì hài hoà ạ.
Nhà bạn có thể thiết kế như sau:
https://2.pik.vn/2020f693417e-a2f4-4050-879f-25121f90a7a7.jpg
Thiết kế chi tiết sẽ tùy theo nhu cầu cụ thể của nhà bạn.
Đây, ý mình là nếu bạn muốn thêm cửa thì đáng ra nó nên nằm ở phía bên chỗ hướng đầu mũi tên chứ bạn để bên đó cũng đâu có tác dụng gì đâu.
Đây là mình đang giả dụ bắt buộc phải thêm thôi chứ thực ra theo mình thì ko thêm cửa vẫn hơn.:gach:
https://i.imgur.com/Wqij2TP.png
Hình này được tự động upload và chèn link bởi Voz Living (https://chrome.google.com/webstore/detail/voz-living/bpfbcbgognjimbmabiiphhofpgdcgbgc)
À e k xoá cái tường trong bản vẽ làm bác hiểu nhầm, e có muốn thêm cửa đâu, e muốn kéo cái tường ngăn phòng sát vào cầu thang để cái phòng ngủ nó to thêm mà :byebye:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
hquanget
29-02-2020, 22:59
À e k xoá cái tường trong bản vẽ làm bác hiểu nhầm, e có muốn thêm cửa đâu, e muốn kéo cái tường ngăn phòng sát vào cầu thang để cái phòng ngủ nó to thêm mà :byebye:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Ah, e tưởng bác muốn thêm cửa mới thấy lạ lạ. :gach:
songlam1619
29-02-2020, 23:21
Nhà bạn có thể thiết kế như sau:
https://2.pik.vn/2020f693417e-a2f4-4050-879f-25121f90a7a7.jpg
Thiết kế chi tiết sẽ tùy theo nhu cầu cụ thể của nhà bạn.
Cảm ơn bác nhé. Sao giờ mình thấy đa số toilet trệt lại để sau phòng khách nhỉ. Mình tưởng toilet thì để cuối nhà sẽ lịch sự hơn chứ nhỉ.
Các bác tư vấn giúp em miếng đất 5x16m thì thiết kế nhà 3.5 tấm như thế nào thì hài hoà ạ.
Bác cụ thể hơn nhé
Cảm ơn bác nhé. Sao giờ mình thấy đa số toilet trệt lại để sau phòng khách nhỉ. Mình tưởng toilet thì để cuối nhà sẽ lịch sự hơn chứ nhỉ.
Lý do là tiết kiệm diện tích và chi phí thôi a. Cái này liên quan giấy phép xây dựng, đất 80m2 thì TPHCM nó chỉ cho xây khoảng trên dưới 70m2 tùy khu vực, còn lại khoảng 10m2 làm sân trống không được làm wc hay lợp mái che hay xây bất cứ gì trừ tường rào, cổng rào bao quang cao 2.6m. Do đó tận dụng hết diện tích trong nhà và cho wc trệt (ít dùng đến) nằm dưới dạ cầu thang để tiết kiệm diện tích.
Nếu khu vực a xây dựng không yêu cầu như trên thì a có thể cho wc trệt ra sân sau.
CrocodileOP
01-03-2020, 06:58
Các bác cho hỏi nhà 4x13 kv bình tân xây 1 lầu 1 lửng hoặc 1 lầu 1 thượng thì tầm bao nhiêu ah?
thuychut
01-03-2020, 09:45
Các bác cho hỏi nhà 4x13 kv bình tân xây 1 lầu 1 lửng hoặc 1 lầu 1 thượng thì tầm bao nhiêu ah?
Nhà đó xây thô tầm hơn 400 xíu, hoàn thiện đâu đó tầm 700, nội thất 200 bao gồm thiết bị đồ điện tử nữa là đẹp :beauty:
Các bác cho hỏi nhà 4x13 kv bình tân xây 1 lầu 1 lửng hoặc 1 lầu 1 thượng thì tầm bao nhiêu ah?
A xây trệt, lửng lầu, mái tôn trọn gói là 920 triệu; xây trệt, lửng lầu, mái bêtông trọn gói là 970 triệu. A xây trệt, lầu, thượng trọn gói là 890 triệu. Nếu có ép cọc bê tông thì a cộng thêm khoảng 80 triệu nữa tùy đất nền cọc xuống ít hay nhiều.
canguvang1098
01-03-2020, 19:32
Bác cụ thể hơn nhé
A xây trệt, lửng lầu, mái tôn trọn gói là 920 triệu; xây trệt, lửng lầu, mái bêtông trọn gói là 970 triệu. A xâyhiều.
Các bác cho em hỏi xây nhà tầm 10 tỷ thì chủ thầu bỏ vào 5 tỷ chia tỷ lệ 50:50 có được không ạ:sweat:hic
nguyenvu90utc
01-03-2020, 21:37
Nhà mình 2 ô, 1 ô 4.3m phòng khách + bếp, 1 ô 3.7m phòng ngủ. Mình dự tính là lát gạch 60x60cm. Hiện giờ gạch tầm 150k/m2 thì chọn hãng nào tốt thế các bạn?
Các bác cho em hỏi xây nhà tầm 10 tỷ thì chủ thầu bỏ vào 5 tỷ chia tỷ lệ 50:50 có được không ạ:sweat:hic
Thì bạn deal với một số người khác xem sao. Bên bạn còn nguồn vốn là đất nhưng sau này bạn lại được hưởng cả căn nhà, bên kia thì chỉ có lợi nhuận ròng. Cái này phải tổng hợp đủ nhiều thông tin, cả thông tin thì trường như thế nào mới biết được mức độ lợi nhuận và rủi ro của các bên.
DayLaMotCaiCloneDayA
02-03-2020, 14:34
Các bác cho hỏi chi phí đục sàn lót gạch, đục đường 10cm rơi vào khoảng tầm bao nhiêu ạ? Xe chở xà bần giá nhiêu luôn các bác
DayLaMotCaiCloneDayA
02-03-2020, 14:34
Thì bạn deal với một số người khác xem sao. Bên bạn còn nguồn vốn là đất nhưng sau này bạn lại được hưởng cả căn nhà, bên kia thì chỉ có lợi nhuận ròng. Cái này phải tổng hợp đủ nhiều thông tin, cả thông tin thì trường như thế nào mới biết được mức độ lợi nhuận và rủi ro của các bên.
HÔm qua đi coi gạch feliz chọn được loại 170k thấy cũng ổn áp :chaymau:
haquocdang
02-03-2020, 15:54
Các bác cho mình hỏi xây nhà cấp 4 mái thái tầm 100m2 ở Củ Chi thì chi phí khoảng bao nhiêu nhỉ? :) Chi phí nội thất khoảng nhiêu nữa là đẹp bác?
Các bác cho mình hỏi xây nhà cấp 4 mái thái tầm 100m2 ở Củ Chi thì chi phí khoảng bao nhiêu nhỉ? :) Chi phí nội thất khoảng nhiêu nữa là đẹp bác?
* Nếu a làm dạng nhà cấp 4 không trang trí kiến trúc cầu kỳ thì chi phí xây dựng hoàn thiện 670 triệu + nội thất kinh tế tiết kiệm là 200 triệu.
* Nếu a làm dạng biệt thự vườn thì chi phí xây dựng hoàn thiện 1 tỷ + nội thất 600 triệu là bao đẹp:
https://2.pik.vn/2019d1919a4c-dba6-441d-8812-da8ef08019f8.jpg
thangcuop
02-03-2020, 22:27
Sàn gỗ công nghiệp tầm giá 350k/m2 thì hãng nào tốt vậy mấy thím?
https://i.imgur.com/pwnZK5J.jpg
Các bác cho e hỏi mặt bằng nhà e như này, e muốn sửa lại như cái nét e vẽ tay đè lên kia thì có hợp lý hơn ko, vì e thấy cái khoảng trống ở chân cầu thang nó cứ thừa thừa :sweat::sweat:
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
Nhà này bạn gọi thầu, thầu đưa bản vẽ và free thiết kế à, hay thím lấy mẫu trên mạng rồi tự quẹt lại?
Nhà gì mà 5.2x9.5 mà phòng ngủ dưới dầm, kích thước thì còn tệ hơn phòng ngủ cho gia nhân, rộng có 2.1m, kê giường sát góc tường như phòng tù nhân, nếu nằm ngủ hai người thì có một người lên xuống giường vào phải lách hoặc bước qua người còn lại à. Trong khi phòng ngủ lớn thì bự chà bá mà không biết dùng những gì trong phòng. Tiện ích toilet thì xa phòng ngủ lớn, nhỏ tù túng, đi vào lại gặp toilet trước.
Mà thím up cái mặt bằng tầng 4 lên thì tôi đoán tầng 2, 3 cũng y chang. Bước lên cầu thang như cái mê cung tự hỏi không biết tới tầng mình chưa.
Haiz, thôi nói chung thím kêu bỏ hết thiết kế lại cho tử tế đi, vấn đề nó không chỉ nằm ở bức tường 2m kia. Không thì đưa input lên ae trên này sketch hoặc định hướng cho.
Các bác tư vấn giúp em miếng đất 5x16m thì thiết kế nhà 3.5 tấm như thế nào thì hài hoà ạ.
Câu hỏi này không khác nào đánh đố, chắc phải thuê thầy bói thiết kế.
Ý thím là hài hòa với cái gì? Công năng, tài chính, thẩm mỹ, vị trí cảnh quan...
Cảm ơn bác nhé. Sao giờ mình thấy đa số toilet trệt lại để sau phòng khách nhỉ. Mình tưởng toilet thì để cuối nhà sẽ lịch sự hơn chứ nhỉ.
Lịch sự nó sẽ nằm ở việc cửa toilet có mở trực tiếp ra không gian tiếp khách hay không. Nếu có thể bố trí gần phòng khách thì khi khách tới chơi có nhu cầu sử dụng toilet sẽ không phải đi sâu vào các không gian riêng tư khác của gia đình.
Nhà này bạn gọi thầu, thầu đưa bản vẽ và free thiết kế à, hay thím lấy mẫu trên mạng rồi tự quẹt lại?
Nhà gì mà 5.2x9.5 mà phòng ngủ dưới dầm, kích thước thì còn tệ hơn phòng ngủ cho gia nhân, rộng có 2.1m, kê giường sát góc tường như phòng tù nhân, nếu nằm ngủ hai người thì có một người lên xuống giường vào phải lách hoặc bước qua người còn lại à. Trong khi phòng ngủ lớn thì bự chà bá mà không biết dùng những gì trong phòng. Tiện ích toilet thì xa phòng ngủ lớn, nhỏ tù túng, đi vào lại gặp toilet trước.
Mà thím up cái mặt bằng tầng 4 lên thì tôi đoán tầng 2, 3 cũng y chang. Bước lên cầu thang như cái mê cung tự hỏi không biết tới tầng mình chưa.
Haiz, thôi nói chung thím kêu bỏ hết thiết kế lại cho tử tế đi, vấn đề nó không chỉ nằm ở bức tường 2m kia. Không thì đưa input lên ae trên này sketch hoặc định hướng cho.
Cảm ơn bác góp ý, e gọi thầu họ vẽ ạ.
Nhà e hiện trạng 2,5 tầng, 1 hầm, đang là thông sàn k chia phòng gì cả, cầu thang với vệ sinh thì hiện tại nó ở góc như thế sẵn rồi, e muốn xây lên 2 tầng nữa để ở t4,t5 thì mới cần chia phòng rồi cho thuê ở dưới, hoặc là cho thuê kinh doanh hết thì khỏi chia nên e vẫn hơi đắn đo.
Ngân sách khoảng 500-600tr.
https://i.imgur.com/Z1u9LzP.jpg
https://i.imgur.com/2Z39CQB.jpg
https://i.imgur.com/iWweKJD.jpg
https://i.imgur.com/77rzcfj.jpg
Hay là e cứ bảo họ xây thông sàn như này rồi sau mình ngăn bằng vách thạch cao có ổn hơn xây tường ko bác nhỉ.
Bác cho e hỏi luôn là xin giấy phép xây dựng mình làm dịch vụ thì hỏi mấy người ở bộ phận một cửa trên quận họ có làm luôn ko, hay phải tìm dịch vụ ngoài.
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
trung2204
06-03-2020, 10:00
Cần tìm đơn vị thi công miếng gỗ đặt lavabo như hình ở sg ạ. Làm gỗ nhựa picomat á, thím nào làm thì inbox em với, cảm ơn các thím :sexy:
https://2.pik.vn/2020bc292b99-1ef9-43d1-9220-351c003af795.jpg
quocvu0312
06-03-2020, 10:22
Mình đang chuẩn bị làm nhà, chổ thiết kế là ng quen giới thiệu nên mình khá tin tưởng, thầu thì gần nhà nên cũng tin tưởng luôn. vì vài lý do cá nhân mà mình ko thuê thầu chổ thiết kế (xa và ko có thầu chung chổ thiết kế). vấn đề của mình là:
1. Thầu nhìn vào thiết kế thì bảo, phần móng, sàn 1 và sàn 2 (mái) kết cấu vật liệu nhiều quá =>so với những nhà mà thầu đã từng làm => làm mình hơi hoang mang :sweat:
2. phần dôi ra ở WC3 tầng 1 (1,4m) có vấn đề về tải ko?
3. dự toán giúp tầm bao nhiêu ạ
một số ảnh thiết kế:
https://i.gyazo.com/d245bce55c534e08aa07533a73c31899.jpg
https://i.gyazo.com/2574231a847644f4bc687635607681d0.jpg
https://i.gyazo.com/64ecd2a855f1bfa33966f6f8dc86f37b.jpg
https://i.gyazo.com/b7869f533474a4cb85c9e18ccdce3de9.png
https://i.gyazo.com/ed1ecb14df9718f796725a0c0e124dba.jpg
https://i.gyazo.com/e78e3f17837b340494e8b1c4ebd740bf.png
https://i.gyazo.com/973a69f6b88a5cc62360b4980a10782b.png
https://i.gyazo.com/0ad15423862927f58fe2600b71cc9756.png
1 số thông tin thêm: tổng diện tích xây dựng là 160m2, nhà 1 tầng, mái bằng. Tường chống thấp nên gạch 2 lớp dày khoảng 25cm
nick này mượn, cùng là lần đầu đăng bài, có gì sai sót thì gạch nhẹ thôi :( trước có 2 -3 nick mà quên hết rồi :sosad:
Cảm ơn bác góp ý, e gọi thầu họ vẽ ạ.
Nhà e hiện trạng 2,5 tầng, 1 hầm, đang là thông sàn k chia phòng gì cả, cầu thang với vệ sinh thì hiện tại nó ở góc như thế sẵn rồi, e muốn xây lên 2 tầng nữa để ở t4,t5 thì mới cần chia phòng rồi cho thuê ở dưới, hoặc là cho thuê kinh doanh hết thì khỏi chia nên e vẫn hơi đắn đo.
Ngân sách khoảng 500-600tr.
Hay là e cứ bảo họ xây thông sàn như này rồi sau mình ngăn bằng vách thạch cao có ổn hơn xây tường ko bác nhỉ.
Bác cho e hỏi luôn là xin giấy phép xây dựng mình làm dịch vụ thì hỏi mấy người ở bộ phận một cửa trên quận họ có làm luôn ko, hay phải tìm dịch vụ ngoài.
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
- Nếu là công trình cải tạo thì thím đưa thông tin hiện trạng tầng trên cùng ấy ( sân thượng/ mái) kèm nhu cầu sử dụng cho phần cải tạo ( số phòng ngủ, các phòng chức năng hết, các nhu cầu về không gian phòng ngủ, sinh hoạt...); dự định cho thuê hết phần dưới gồm hầm và 2,5 tầng dưới hay mỗi tầng trệt?
- Nhà này có thiết kế, tính toán từ đầu thì phương án cho thuê, cải tạo để ở sẽ dễ dàng và tiện nghi hơn rồi.
- Chia phòng bằng giải pháp vách nhẹ ở trường hợp thím như thạch cao, vách kính hợp lý, tiện lợi, không có vấn đề gì.
- Gpxd thì thím giao luôn cho thầu ấy cho khỏe.
- Nếu là công trình cải tạo thì thím đưa thông tin hiện trạng tầng trên cùng ấy ( sân thượng/ mái) kèm nhu cầu sử dụng cho phần cải tạo ( số phòng ngủ, các phòng chức năng hết, các nhu cầu về không gian phòng ngủ, sinh hoạt...); dự định cho thuê hết phần dưới gồm hầm và 2,5 tầng dưới hay mỗi tầng trệt?
- Nhà này có thiết kế, tính toán từ đầu thì phương án cho thuê, cải tạo để ở sẽ dễ dàng và tiện nghi hơn rồi.
- Chia phòng bằng giải pháp vách nhẹ ở trường hợp thím như thạch cao, vách kính hợp lý, tiện lợi, không có vấn đề gì.
- Gpxd thì thím giao luôn cho thầu ấy cho khỏe.
https://i.imgur.com/H2EaTS2.jpg
Hiện trạng tầng trên cùng đây thím.
Hiện tại nhà e là tường bê tông chịu lực nên chắc họ sẽ đập hết tường này đi để cấy cột btct.
Nhu cầu thì e có 2 hướng:
- cho thuê hầm, t1, t2. Ở t3 khách + bếp, t4 2 ngủ, t5 1 ngủ với sân phơi, mỗi tầng 1wc.
- cho thuê toàn bộ, đi thuê chỗ khác ở.
Sent from my iPhone using vozForums (https://itunes.apple.com/us/app/vozforums/id531290212?ls=1&mt=8)
:">:">:">:">upppppp
manhds33
09-03-2020, 21:18
:">:">:">:">upppppp
Có phải thím thớt được học bổng havard k :beauty:
stronger94
09-03-2020, 21:41
Mình đang chuẩn bị làm nhà, chổ thiết kế là ng quen giới thiệu nên mình khá tin tưởng, thầu thì gần nhà nên cũng tin tưởng luôn. vì vài lý do cá nhân mà mình ko thuê thầu chổ thiết kế (xa và ko có thầu chung chổ thiết kế). vấn đề của mình là:
1. Thầu nhìn vào thiết kế thì bảo, phần móng, sàn 1 và sàn 2 (mái) kết cấu vật liệu nhiều quá =>so với những nhà mà thầu đã từng làm => làm mình hơi hoang mang :sweat:
2. phần dôi ra ở WC3 tầng 1 (1,4m) có vấn đề về tải ko?
3. dự toán giúp tầm bao nhiêu ạ
một số ảnh thiết kế:
https://i.gyazo.com/d245bce55c534e08aa07533a73c31899.jpg
https://i.gyazo.com/2574231a847644f4bc687635607681d0.jpg
https://i.gyazo.com/64ecd2a855f1bfa33966f6f8dc86f37b.jpg
https://i.gyazo.com/b7869f533474a4cb85c9e18ccdce3de9.png
https://i.gyazo.com/ed1ecb14df9718f796725a0c0e124dba.jpg
https://i.gyazo.com/e78e3f17837b340494e8b1c4ebd740bf.png
https://i.gyazo.com/973a69f6b88a5cc62360b4980a10782b.png
https://i.gyazo.com/0ad15423862927f58fe2600b71cc9756.png
1 số thông tin thêm: tổng diện tích xây dựng là 160m2, nhà 1 tầng, mái bằng. Tường chống thấp nên gạch 2 lớp dày khoảng 25cm
nick này mượn, cùng là lần đầu đăng bài, có gì sai sót thì gạch nhẹ thôi :( trước có 2 -3 nick mà quên hết rồi :sosad:
Thép sàn lớp trên sai, bố trí dầm và thép dầm ko hợp lý. ( 200x800)??Nói chung bác ko chuyên môn rồi còn gặp thiết kế này thì ... :sweat:
1 trệt , 1 lầu, 1 mái tầm 5 tr/m2 thì căn bác khoảng 1,8 đến 2 tỏi
Có phải thím thớt được học bổng havard k :beauty:
Đúng rồi thím hè này em đi :beauty:
noisyboy728
09-03-2020, 22:30
Phòng bếp thiết kế mới, cần có hình ảnh hay mặt bằng gì đó thím up lên mới tư vấn được chứ :beauty:
Mình ib thím với nhoé!
gialam_o.0
10-03-2020, 14:37
Mình đang chuẩn bị làm nhà, chổ thiết kế là ng quen giới thiệu nên mình khá tin tưởng, thầu thì gần nhà nên cũng tin tưởng luôn. vì vài lý do cá nhân mà mình ko thuê thầu chổ thiết kế (xa và ko có thầu chung chổ thiết kế). vấn đề của mình là:
1. Thầu nhìn vào thiết kế thì bảo, phần móng, sàn 1 và sàn 2 (mái) kết cấu vật liệu nhiều quá =>so với những nhà mà thầu đã từng làm => làm mình hơi hoang mang :sweat:
2. phần dôi ra ở WC3 tầng 1 (1,4m) có vấn đề về tải ko?
3. dự toán giúp tầm bao nhiêu ạ
một số ảnh thiết kế:
https://i.gyazo.com/d245bce55c534e08aa07533a73c31899.jpg
https://i.gyazo.com/2574231a847644f4bc687635607681d0.jpg
https://i.gyazo.com/64ecd2a855f1bfa33966f6f8dc86f37b.jpg
https://i.gyazo.com/b7869f533474a4cb85c9e18ccdce3de9.png
https://i.gyazo.com/ed1ecb14df9718f796725a0c0e124dba.jpg
https://i.gyazo.com/e78e3f17837b340494e8b1c4ebd740bf.png
https://i.gyazo.com/973a69f6b88a5cc62360b4980a10782b.png
https://i.gyazo.com/0ad15423862927f58fe2600b71cc9756.png
1 số thông tin thêm: tổng diện tích xây dựng là 160m2, nhà 1 tầng, mái bằng. Tường chống thấp nên gạch 2 lớp dày khoảng 25cm
nick này mượn, cùng là lần đầu đăng bài, có gì sai sót thì gạch nhẹ thôi :( trước có 2 -3 nick mà quên hết rồi :sosad:
đúng là thép nhiều thật, do bên thiết kế chọn chiều cao tầng 3.3 nên phải đập bẹt cái dầm thành 200. thông thủy còn 2,9m
thím bảo bọn thiết kế sửa chiều cao tầng trệt thành 3,6 m, làm dầm bình thường thôi là được
- cái phòng tắm thì không vấn đề gì, bên kết cấu tính dầm đỡ rồi
- dự toán thì có mỗi từng này bản vẽ thì chịu, thím cứ chuẩn bị từ 5-6tr /m2 sàn thôi
Nhà mình tháo dỡ,xà bần,tôn cửa,vật liệu của nhà cũ...,thì bên thầu sẽ trừ lại vào chi phí xây dựng hay sao mấy thím
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Haru.hacker
10-03-2020, 15:22
Nhà mình tháo dỡ,xà bần,tôn cửa,vật liệu của nhà cũ...,thì bên thầu sẽ trừ lại vào chi phí xây dựng hay sao mấy thím
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
còn phải tính thêm chi phí tháo dỡ chứ ở đấy mà trừ @@
Sent from Xiaomi MI MAX 3 using vozFApp (http://bit.ly/vozfapp)
Nhà mình tháo dỡ,xà bần,tôn cửa,vật liệu của nhà cũ...,thì bên thầu sẽ trừ lại vào chi phí xây dựng hay sao mấy thím
Bên Kiến Trúc Vip https://kientrucvip.com có miễn phí tháo dỡ cho a luôn
thuychut
10-03-2020, 19:59
Nhà mình tháo dỡ,xà bần,tôn cửa,vật liệu của nhà cũ...,thì bên thầu sẽ trừ lại vào chi phí xây dựng hay sao mấy thím
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Thường cái này sẽ tính hết vào chi phí tháo dỡ hết nhé a, không có cái gì miễn phí cả, nếu a thi công, sẵn làm móng thì họ lấy máy cào 1 mẻ thì nhanh.
Thống nhất là tháo dỡ trọn gói thì người ta lấy bán đồ vụn, ko thì a lấy bán. :beauty:
Thường cái này sẽ tính hết vào chi phí tháo dỡ hết nhé a, không có cái gì miễn phí cả, nếu a thi công, sẵn làm móng thì họ lấy máy cào 1 mẻ thì nhanh.
Thống nhất là tháo dỡ trọn gói thì người ta lấy bán đồ vụn, ko thì a lấy bán. :beauty:
Vậy thì mình tự bán hay để nhà thầu làm,cái nào tốt hơn nhỉ thím:chaymau:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
thuychut
11-03-2020, 10:57
Vậy thì mình tự bán hay để nhà thầu làm,cái nào tốt hơn nhỉ thím:chaymau:
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
Thôi cho người ta ít sắt vụn kiếm ly nước đi mai fen :beauty:
nhà 3.5 tầng, bị hở hai bên (ko có nhà che)- từ tầng 3 thì theo các thím xử lý thế nào ?
Q1: Liệu có phải xử lý cách nhiệt cả 2 bên + trần không ?
Q2: Xử lý ntn ? ví dụ ốp sát tấm thạch cao vào tường ko cần cách ra 1,2 cm ? hay là để hở ra 1,2 cm ? Hay làm khung nhồi xốp bọt biển vào giữa thạch cao và tường ? Giả sử tường bị ẩm 1 mảng nhỏ thì việc ốp thạch cao (dùng loại chống nc) thì ntn ? Vì mình đang sợ ốp thạch cao thì hỏng cả mảng tường vì ẩm ?
Thank you :)
gialam_o.0
11-03-2020, 14:14
nhà 3.5 tầng, bị hở hai bên (ko có nhà che)- từ tầng 3 thì theo các thím xử lý thế nào ?
Q1: Liệu có phải xử lý cách nhiệt cả 2 bên + trần không ?
Q2: Xử lý ntn ? ví dụ ốp sát tấm thạch cao vào tường ko cần cách ra 1,2 cm ? hay là để hở ra 1,2 cm ? Hay làm khung nhồi xốp bọt biển vào giữa thạch cao và tường ? Giả sử tường bị ẩm 1 mảng nhỏ thì việc ốp thạch cao (dùng loại chống nc) thì ntn ? Vì mình đang sợ ốp thạch cao thì hỏng cả mảng tường vì ẩm ?
Thank you :)
chạy điều hòa thôi, không cần lắp cái gì vào tường cho tốn diện tích đâu
gialam_o.0
11-03-2020, 14:55
Nhà mình tháo dỡ,xà bần,tôn cửa,vật liệu của nhà cũ...,thì bên thầu sẽ trừ lại vào chi phí xây dựng hay sao mấy thím
via vozForums (https://itunes.apple.com/app/id1269155623) for iPhone
chi phí phá dỡ nếu nhà thầu thu phế liệu hoặc chủ nhà thu phế liệu là khác nhau mà thím
nhà 3.5 tầng, bị hở hai bên (ko có nhà che)- từ tầng 3 thì theo các thím xử lý thế nào ?
Q1: Liệu có phải xử lý cách nhiệt cả 2 bên + trần không ?
Q2: Xử lý ntn ? ví dụ ốp sát tấm thạch cao vào tường ko cần cách ra 1,2 cm ? hay là để hở ra 1,2 cm ? Hay làm khung nhồi xốp bọt biển vào giữa thạch cao và tường ? Giả sử tường bị ẩm 1 mảng nhỏ thì việc ốp thạch cao (dùng loại chống nc) thì ntn ? Vì mình đang sợ ốp thạch cao thì hỏng cả mảng tường vì ẩm ?
Thank you :)
Nhà bác xây chưa? hiện có rất nhiều loại tường chống nóng ( ốp xốp vào giữa tường) và những loại vl khác, hoặc có thể làm gạch thông gió cho thẩm mỹ tùy vào thiết kế.
còn đã làm rồi thì có sơn chống nóng đó, ngoài ra còn có tấm panel chống nóng rất hiệu quả mà tiết kiệm điện năng điều hòa
dunghong113
12-03-2020, 10:18
Chấm phát. Khi nào cần thì dùng.
quocvu0312
16-03-2020, 14:59
đúng là thép nhiều thật, do bên thiết kế chọn chiều cao tầng 3.3 nên phải đập bẹt cái dầm thành 200. thông thủy còn 2,9m
thím bảo bọn thiết kế sửa chiều cao tầng trệt thành 3,6 m, làm dầm bình thường thôi là được
- cái phòng tắm thì không vấn đề gì, bên kết cấu tính dầm đỡ rồi
- dự toán thì có mỗi từng này bản vẽ thì chịu, thím cứ chuẩn bị từ 5-6tr /m2 sàn thôi
thanks thím!
frankycat
16-03-2020, 20:20
Thép sàn lớp trên sai, bố trí dầm và thép dầm ko hợp lý. ( 200x800)??Nói chung bác ko chuyên môn rồi còn gặp thiết kế này thì ... :sweat:
1 trệt , 1 lầu, 1 mái tầm 5 tr/m2 thì căn bác khoảng 1,8 đến 2 tỏi
Nhịp toàn mini (<5m) mà chơi dầm chà bá, chạy nội lực không biết cột chịu nổi bản thân mấy cái dầm không (chưa tính sàn, và hoạt tải) :sweat:
stronger94
16-03-2020, 20:28
Nhịp toàn mini (<5m) mà chơi dầm chà bá, chạy nội lực không biết cột chịu nổi bản thân mấy cái dầm không (chưa tính sàn, và hoạt tải) :sweat:
Đồng dâm đây rồi :sexy:
Gửi từ Samsung SM-N950F bằng vozFApp
SieuNhan512
20-03-2020, 00:02
Hiện tại bên e nhận thầu thi công xây dựng tại tất cả quận huyện HCM và các tỉnh lân cận, giá phần thô nhân công hoàn thiện 3.2 triệu/m2, giá trọn gói 5.2 triệu/m2, a cần có thể liên hệ ạ.
trọn gói này đã bao gồm điện nc chưa bác
trọn gói này đã bao gồm điện nc chưa bác
Đã có bao gồm điện nước luôn rồi a.
jindo2537
20-03-2020, 20:20
mình thuê thiết kế nhà xong rồi thay đổi kế hoạch nên không xây nữa. Bản thiết kế giờ nằm vứt xó :sosad:. Thuê hết hơn 15 triệu, nhà như hình dưới. Chi phí dự kiến 700 triệu đồng.
Mình đính kèm phối cảnh ở dưới. Thím nào đang chuẩn bị xây nhà mà thấy ưng mắt thì mình bán lại cho lấy 5tr thôi. mình sẽ giao toàn bộ thiết kế cho các thím cũng như chịu trách nhiệm chuyển giao đơn vị thiết kế để support các thím. Thím nào có nhu cầu liên hệ mình nhé, qua pm trên Voz hoặc số điện thoại 0916.172.326
https://i.imgur.com/vnpU1bU.jpg
https://i.imgur.com/DbQR2ox.jpg
Link phối cảnh bản rõ nét lưu trên Google Photos, vì hình như thằng Imgur bị sida rồi ko up hình đc nữa.
https://photos.app.goo.gl/8d2pXqhbBj7gbhK1A
SieuNhan512
22-03-2020, 18:18
bên next voz đã có topic nao như này chưa anh em
vBulletin® v3.8.0, Copyright ©2000-2026, Jelsoft Enterprises Ltd.